Brochure le guide pratique de votre projet immobilier - Banque BGL ...

L’aspect fiscal 1) de votre investissement immobilier
Déduction fiscale des intérêts payés dans le
cadre d’un prêt immobilier
Que vous ayez souscrit à un prêt immobilier à taux
fixe révisable ou à taux variable ou encore à un prêt
immobilier à remboursement progressif, il vous est
possible de déduire les intérêts payés.
_
Terrain à bâtir
· Déduction de l’intégralité des intérêts débiteurs
(frais d’obtention), si le début de la construction a
lieu dans les 2 ans suivant l’acquisition du terrain.
· Déduction, à concurrence de 672 EUR, par personne
faisant partie du ménage, des intérêts débiteurs
(dépenses spéciales) si la construction débute plus
de 2 ans après l’acquisition du terrain.
1) Les possibilités de déductions et les avantages fiscaux détaillés dans cette brochure
concernent les personnes faisant leur déclaration au Luxembourg.
_
_
Logement occupé par le propriétaire
· Déduction de l’intégralité des intérêts débiteurs (frais
d’obtention) pendant la période de non occupation
de l’immeuble (construction, transformation).
· Montant déductible des intérêts est fonction du
nombre de personnes faisant partie du ménage et
de la période d’occupation :
Période d’occupation Montant à déduire par personne
1-5 ans 1.500 EUR
6-10 ans 1.125 EUR
> 10 ans 750 EUR
De ces plafonds, il faut déduire la valeur locative de
l’habitation :
· 4 % par tranche de la valeur unitaire ne dépassant
pas 3.800 EUR ;
· 6 % par tranche de la valeur unitaire dépassant
3.800 EUR.
Logement donné en location
Déduction de l’intégralité des intérêts débiteurs (frais
d’obtention).
23