Passion Architecture n°37 - UNSFA - Le syndicat des Architectes
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DOSSIER SPÉCIAL - Des solutions énergétiques<br />
La Belle Joséphine<br />
26 / PA <strong>n°37</strong> / JUIN 2011<br />
Dans le quartier de la “Campagne à Paris” situé dans le 20 e arrondissement, cet<br />
hôtel particulier, très bien <strong>des</strong>siné par L. Sarret, architecte au début <strong>des</strong> années<br />
1930, a accueilli quelques temps Joséphine Baker et ses onze enfants. Divisé depuis<br />
en copropriété, il abrite dans les étages supérieurs sur 250 m 2 , depuis septembre<br />
2010, les locaux de l’agence <strong>Architecture</strong> Pélegrin et son habitation.<br />
Cette construction en brique, surmontée<br />
d’une imposante toiture arrondie revêtue<br />
d’ardoise, initialement comble perdu,<br />
offre <strong>des</strong> volumes extraordinaires.<br />
<strong>Le</strong> séjour, aménagé dans les combles,<br />
niché sous une charpente en rotonde<br />
d’une hauteur de 6 mètres fait penser à<br />
un bateau renversé, <strong>des</strong> éléments remarquables<br />
art-déco, <strong>des</strong> vitraux, <strong>des</strong> frises<br />
en mosaïque, <strong>des</strong> variations de carrelage<br />
en noir et blanc d’une grande finesse, un<br />
escalier intérieur élégant, bref, un esprit<br />
<strong>des</strong> lieux à conserver et magnifier tout<br />
en l’adaptant à <strong>des</strong> usages différenciés :<br />
l’agence d’architecture au deuxième<br />
étage et l’appartement en duplex au troisième<br />
et dernier étage.<br />
Un charme indéniable mais un défaut<br />
majeur : c’était, en l’état, une véritable pas-<br />
soire énergétique. La consommation énergétique<br />
était supérieure à 450 kWhep/<br />
(m 2 /an) dont 403 kWhep/(m 2 /an) pour<br />
le chauffage.<br />
Des travaux étaient nécessaires. Une<br />
aubaine pour un architecte et une opportunité<br />
formidable pour montrer que<br />
l’on peut faire de l’efficacité énergétique<br />
dans un bâtiment classé (par la ville de<br />
Paris) et réduire sa facture énergétique<br />
de façon magistrale : les besoins ont été<br />
ramenés à moins de 80 kWhep/(m 2 /an)<br />
dont 15 kWhep/(m 2 /an) pour le chauffage<br />
pour un coût inférieur à 1 000 €/m 2 .<br />
L’agence, spécialisée depuis sa création<br />
dans l’urbanisme et l’architecture<br />
“bioclimatique”, se devait d’appliquer<br />
à elle-même ce qu’elle prône depuis<br />
<strong>des</strong> années à tous ses clients : concilier<br />
qualité architecturale et performance<br />
énergétique (niveau BBC Effinergie),<br />
augmenter la valeur d’usage sans dénaturer<br />
les lieux.<br />
À partir d’un diagnostic sérieux, la<br />
bonne stratégie a été définie après<br />
<strong>des</strong> simulations thermiques réalisées<br />
sur Archiwizard :<br />
isoler murs et toitures conformément<br />
aux enjeux du Grenelle de l’environnement<br />
: il faut viser l’excellence du<br />
premier coup 1 ; l’isolation par l’intérieur<br />
s’imposait (système Optima et<br />
membrane Vario d’étanchéité à l’air<br />
d’Isover) ;<br />
isoler les ouvertures en préservant la<br />
finesse <strong>des</strong> menuiseries métalliques<br />
et en installant <strong>des</strong> vitrages performants<br />
(4/16/8 avec argon) ;<br />
mettre en œuvre <strong>des</strong> systèmes de<br />
ventilation et de chauffage économes,<br />
confortables et performants : le principe<br />
de radiation a été privilégié ;<br />
refaire l’électricité (<strong>Le</strong>grand) en installant<br />
<strong>des</strong> compteurs intermédiaires pour<br />
bien comprendre les consommations ;<br />
mutualiser les besoins entre l’agence<br />
et l’appartement : nous avons appliqué<br />
ici une idée simple que nous recommandons<br />
dès lors qu’il y a mixité<br />
bureau – logement. Dans les bureaux,<br />
les apports internes (collaborateurs<br />
et ordinateurs) sont très importants ;<br />
plutôt que de raisonner “climatisation”,<br />
il est plus intelligent d’extraire et de valo-<br />
[1] Ne pas attendre que le baril soit à 200 $<br />
pour apporter l’indispensable complément<br />
d’isolation.<br />
riser ces calories gratuites. Nous avons<br />
donc installé une pompe à chaleur<br />
thermodynamique double flux (Aldès<br />
TZen 400) qui a l’avantage de produire<br />
une partie de l’eau chaude sanitaire pour<br />
l’habitation ; à charge pour le concepteur<br />
de faire disparaître ou d’intégrer<br />
toutes les gaines de ventilation.<br />
associer <strong>des</strong> modules rayonnants dans<br />
les plafonds et rampants (Hora ESWA)<br />
ainsi qu’au sol un film rayonnant électrique<br />
(Militwin de Hora) revêtu d’un<br />
parquet de chêne vieilli blanc (Tarkett)<br />
afin de conserver en même temps<br />
l’aspect vintage du matériau tout en répondant<br />
au style résolument moderne<br />
souhaité pour cet espace. Un parquet<br />
facile à poser et surtout facile à entretenir.<br />
<strong>Le</strong>s films chauffants se déclenchent<br />
quand la PAC ne peut pas délivrer la<br />
température demandée : chaque pièce<br />
étant munie d’un thermostat.<br />
faire appel à <strong>des</strong> entreprises performantes<br />
2 .<br />
Une réalisation que les clients et les partenaires<br />
de l’agence peuvent désormais<br />
venir “juger” par eux-mêmes. C<br />
François Pélegrin,<br />
architecte<br />
[2] TBC (entreprise générale), TIAS (systèmes<br />
rayonnants électriques), IPC (chauffage<br />
ventilation)<br />
À NE PAS MANQUER<br />
<strong>Le</strong> guide Réussir<br />
un projet Bâtiment<br />
Basse Consommation<br />
en rénovation, vendu<br />
23,15 € sur le site<br />
www.effinergie.org.<br />
Une mine de bonnes<br />
idées.