Brochure Retail - Bab Al Bahr
Brochure Retail - Bab Al Bahr
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Commerces | <strong>Retail</strong><br />
1
2 3<br />
Hymne à la vie<br />
Celebrate life
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> :<br />
Le “must”<br />
des grandes marques<br />
«<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> a été conçu en vue de créer une cité intégrée, au cœur du<br />
Maroc, alliant des composantes résidentielle, culturelle, touristique et<br />
tertiaire, mais également une zone d’activité économique et commerciale<br />
au service de la population de l’agglomération de Rabat-Salé.<br />
Nous avons délibérément pris le temps de la réflexion pour mûrir<br />
l’organisation de notre ensemble commercial et son mode de gestion<br />
afin de réunir les conditions de succès des investisseurs qui nous font<br />
confiance. Les enseignes les plus prestigieuses, au niveau national<br />
et international, profiteront de la vie et de l’animation créées au sein<br />
de <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> et feront de cette destination le «must» des grandes<br />
marques.»<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>:<br />
A must<br />
for major brands<br />
Lemghari Essakl<br />
Président Directeur Général<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> Development Company<br />
4 5<br />
«<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> was designed to create an integrated city in the heart of<br />
Morocco, combining residential, cultural, hospitality and commercial<br />
components, as well as a business and retail area to serve the population<br />
of Greater Rabat-Salé.<br />
We have invested a great deal of time and thought in the planning of our<br />
retail complex, with the aim of offering our valued investors the right<br />
conditions for success. The most prestigious domestic and international<br />
retailers will benefit from the vitality and dynamism created within<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>, making it a key destination for major brands.»<br />
Lemghari Essakl<br />
Chairman<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> Development Company
Le Maroc,<br />
centre d'un monde<br />
d'opportunités<br />
A moins de trois heures des principales capitales européennes et ouvert sur<br />
le monde grâce à un hub aéroportuaire de premier plan, le Maroc bénéficie<br />
d’une situation géographique exceptionnelle. Sa côte méditerranéenne<br />
et son littoral Atlantique en ont fait au fil des siècles un carrefour<br />
incontournable tant sur le plan économique que culturel. Haut lieu du<br />
patrimoine mondial de par ses médinas classées, le Maroc est aussi devenu<br />
un partenaire économique privilégié.<br />
Connu pour ses plages de rêves, ses étendues désertiques et ses plaines<br />
verdoyantes, le Royaume fait de ses contrastes des atouts qui séduisent des<br />
millions de touristes chaque année et des investisseurs à la recherche d’un<br />
cadre libéral et d’infrastructures modernes.<br />
Morocco,<br />
the world-centre<br />
of opportunity<br />
6 7<br />
Less than three hours from major European capitals and open to the<br />
world thanks to a first-class airport hub, Morocco enjoys an exceptional<br />
geographical location. Over the centuries, its Mediterranean and Atlantic<br />
coastlines have made it an important economic and cultural crossroad.<br />
<strong>Al</strong>ready a World Heritage centre thanks to its listed medinas, Morocco has<br />
also become an economic partner of choice.<br />
The Kingdom of Morocco turns its wide geographical contrasts to its<br />
advantage. Its renowned picture-perfect beaches, desert expanses and<br />
verdant plains attract millions of tourists every year, as well as investors<br />
seeking a business-friendly environment and modern infrastructure.<br />
Lisbonne<br />
Madrid<br />
1h30<br />
Londres<br />
3h20<br />
1h40<br />
Rabat<br />
MAROC<br />
Casablanca<br />
3h<br />
Paris<br />
2h30<br />
3h30<br />
3h10<br />
Francfort<br />
Tunis<br />
Rome<br />
4h30<br />
5h<br />
Istanbul<br />
5h30<br />
Le Caire<br />
Beyrouth<br />
7h30<br />
9h<br />
Moscou<br />
8h<br />
Riyad<br />
d 8h<br />
Abu Dhabi<br />
Dubai
Cap sur Rabat<br />
Capitale du Royaume du Maroc, la ville de Rabat est un haut lieu d’histoire<br />
et de culture connu par ses nombreux sites touristiques, notamment la Tour<br />
Hassan, la Kasbah des Oudayas, Chellah et l’ancienne médina.<br />
L’agglomération de Rabat-Salé est la deuxième métropole du pays après<br />
Casablanca, avec une population de 2,6 millions d’habitants. Située sur la<br />
côte Atlantique, elle bénéficie d’un climat méditerranéen aux températures<br />
agréables tout au long de l’année.<br />
Rabat in focus<br />
Données clés<br />
sur Rabat<br />
■ Capitale du Maroc<br />
■ 2ème métropole du pays<br />
■ Climat doux<br />
■ Réseaux de transport<br />
développés<br />
■ Plateforme culturelle<br />
et touristique<br />
8 9<br />
Capital of the Kingdom of Morocco, the city of Rabat is a treasure trove of<br />
history and culture celebrated for its many tourist attractions, including the<br />
Tour Hassan, the Oudayas Kasbah, Chellah and the old medina.<br />
Greater Rabat-Salé is the country’s second largest metropolis after<br />
Casablanca, with a population of 2.6 million. Situated on the Atlantic coast,<br />
it enjoys a Mediterranean climate with pleasant temperatures all year round.<br />
Key facts<br />
about Rabat<br />
■ Capital of Morocco<br />
■ Second-largest urban area<br />
■ Mild climate<br />
■ Highly developed<br />
transportation networks<br />
■ Home to key historical sites<br />
and cultural events
Une ville de progrès<br />
et de culture<br />
Réputée ville verte avec ses nombreux espaces verts, Rabat comprend divers<br />
quartiers résidentiels de haut standing et dispose d’un système de transports<br />
développé, dont notamment le premier tramway du Maroc et l’aéroport<br />
international de Rabat-Salé. A seulement deux heures de Tanger et une heure<br />
de Casablanca, la capitale est également desservie par un vaste réseau<br />
autoroutier qui en fait un hub au coeur du Royaume.<br />
Rabat est une plateforme culturelle de premier ordre, puisqu’elle abrite<br />
le Théâtre National Mohammed V et diverses galeries; en particulier<br />
<strong>Bab</strong> Er-Rouah, <strong>Bab</strong> El-Kébir et Mohamed El-Fassi, outre la Bibliothèque<br />
Nationale, le Musée des Arts Contemporains et le futur Grand Théâtre<br />
de Rabat conçu par Zaha Hadid. Depuis plusieurs années, la ville accueille<br />
de prestigieuses manifestations culturelles et sportives comme le Festival<br />
Mawazine et le Trophée Hassan II de Golf.<br />
A city of progress<br />
and culture<br />
10 11<br />
Known as a green city with many lush, verdant spaces, Rabat has several<br />
high-end residential neighbourhoods and a sophisticated transport system,<br />
including Morocco’s first tramway and the Rabat-Salé international airport.<br />
Only two hours away from Tangier and one hour from Casablanca, the capital<br />
city is also served by an extensive motorway network, re-enforcing its position<br />
as the heart of the Kingdom.<br />
Rabat is a first-class cultural destination, home not only to the Mohammed V<br />
National Theatre and various galleries including <strong>Bab</strong> Er-Rouah, <strong>Bab</strong> El-Kebir and<br />
Mohamed El-Fassi, but also the National Library, the Museum of Contemporary<br />
Arts and the future Rabat Grand Theatre, designed by Zaha Hadid. For several<br />
years, the city has welcomed prestigious cultural and sporting events such as<br />
the Mawazine Festival and the Hassan II Golf Trophy.
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>, une adresse<br />
incontournable<br />
Au cœur de la capitale et à l’embouchure du fleuve Bouregreg, <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> est<br />
une plateforme incontournable pour les enseignes qui souhaitent développer<br />
leur activité et se positionner sur un marché en pleine croissance.<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> comprend huit quartiers qui accueilleront près de 10 000<br />
résidents à l’horizon 2015. La cité abritera des unités résidentielles<br />
de qualité, une large gamme de commerces et un quartier d’affaires.<br />
Elle accueillera également le premier Hôtel Rotana du Maroc qui sera doté<br />
des meilleurs services. Le cœur de la cité sera animé de boutiques, de<br />
musées à thème et de galeries d’art qui célèbrent la culture et l’artisanat<br />
marocains.<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> abritera à terme une des zones commerçantes les plus<br />
prestigieuses du Maroc. On y trouvera les enseignes nationales et<br />
internationales les plus distinguées : Prêt à porter, bijouterie, décoration,<br />
restauration, produits fins…<br />
12 <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>,<br />
a new hot spot<br />
■ Première séquence du projet<br />
d’aménagement de la Vallée<br />
du Bouregreg<br />
■ Site au cœur de la capitale<br />
■ Façade maritime et fluviale<br />
■ Programme mixte :<br />
espaces résidentiels,<br />
commerces, bureaux,<br />
13<br />
In the heart of the capital and at the mouth of the Bouregreg River,<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> is an important platform for retailers seeking to expand their<br />
operations and position themselves in a fast-growing market.<br />
hôtellerie, équipements<br />
culturels et de loisirs<br />
■ 8 quartiers<br />
■ 10 000 résidents à l’horizon<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> comprises eight districts that will be home to nearly 10,000<br />
residents by 2015. The city will feature luxury residential units, a wide range<br />
2015.<br />
of shopping outlets and a business district. It will also welcome the first<br />
Rotana Hotel in Morocco, which will be fitted out with the finest services.<br />
The city centre will be bustling with shops, themed museums and art<br />
galleries celebrating Moroccan culture and craftsmanship.<br />
The <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong><br />
project<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> will soon be home to one of the most prestigious shopping<br />
areas in Morocco, where it will be possible to find the most distinguished<br />
domestic and international retailers in fashion, jewellery, decoration, dining,<br />
luxury goods and more.<br />
Le projet<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong><br />
■ First phase of the Bouregreg<br />
Valley development project<br />
■ Strategically located in the<br />
heart of the capital<br />
■ Ocean and river front<br />
■ Mixed-use development:<br />
residential complexes, retail<br />
and commercial units,<br />
hospitality, leisure and<br />
cultural areas.<br />
■ 8 districts<br />
■ 10,000 residents by 2015
■ Superficie : 75 hectares<br />
■ Surface plancher :<br />
512.000 m<br />
14 15<br />
2<br />
■ Montant de l’investissement :<br />
750 Millions USD<br />
■ Lancement officiel<br />
du projet : 12 mai 2009<br />
Résidentiel : 320.000 m ■ Achèvement des travaux :<br />
2015<br />
2<br />
L'offre <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong><br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> Components<br />
Residential : 320.000 sqm<br />
Commerces : 60.000 m 2<br />
<strong>Retail</strong>: 60.000 sqm<br />
Bureaux : 61.000 m 2<br />
Offices: 61.000 sqm<br />
Equipements Publics : 27.000 m 2<br />
Public equipment: 27.000 sqm<br />
Hôtellerie : 44.000 m 2<br />
Hotels: 44.000 sqm<br />
12%<br />
12%<br />
5%<br />
8%<br />
63%<br />
Chiffres clés<br />
Key figures<br />
■ Project area:<br />
75 hectares<br />
■ Built up area:<br />
512,000 sqm<br />
■ Investment:<br />
USD 750 Million<br />
■ Start of works: 12 May 2009<br />
■ Expected completion: 2015
Un site stratégique<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> profite d’une situation géographique exceptionnelle. Au cœur<br />
de Rabat-Salé, la nouvelle cité est bordée par deux anciennes médinas et<br />
des monuments prestigieux tels que la Kasbah des Oudayas et la Tour Hassan.<br />
La cité profite d’un accès direct sur le fleuve Bouregreg, la marina et le front<br />
de mer. Les unités commerciales bénéficient ainsi d’un emplacement unique<br />
à proximité du patrimoine historique et d’une vue imprenable sur le fleuve<br />
et l’Océan Atlantique.<br />
Les travaux d’aménagement de la Vallée du Bouregreg contribuent à<br />
valoriser le site et à renforcer son accessibilité. <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> est aujourd’hui<br />
desservie par le nouveau Pont Hassan II et le Tramway de Rabat-Salé.<br />
A strategic site<br />
16<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> enjoys an exceptional geographical location. In the heart<br />
of Rabat-Salé, the new city is bordered by two ancient medinas and<br />
prestigious monuments such as the Oudayas Kasbah and the Hassan Tower.<br />
The city enjoys direct access to the Bouregreg River, the marina and the<br />
waterfront. <strong>Retail</strong> units will thus benefit from a unique location near<br />
historic sites as well as a breath-taking view of the river and the Atlantic<br />
Ocean.<br />
17<br />
Development works in the Bouregreg Valley are helping to enhance<br />
the site and increase its accessibility. <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> is now served by the new<br />
Hassan II Bridge and the Rabat-Salé Tramway.
Une zone de chalandise<br />
à fort potentiel<br />
Le site de <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> est idéal pour les enseignes recherchant une forte<br />
visibilité et une implantation centrale à Rabat-Salé. Située à 10 minutes du<br />
centre-ville de la capitale, et à 15 minutes de l’aéroport international, la cité se<br />
positionne dans une zone de chalandise à fort potentiel.<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> drainera un flux annuel de 6,5 millions de visiteurs à l’horizon<br />
2015, provenant principalement des zones primaires et secondaires. On citera<br />
également 550 000 touristes et un public secondaire important constitué<br />
des habitants des villes avoisinantes : Casablanca, Témara, Kénitra, etc.<br />
La composante commerciale de <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> pourra ainsi prétendre à un chiffre<br />
d’affaires de 15 milliards de Dirhams par an*.<br />
A high-potential<br />
catchment area<br />
18 19<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> is the ideal site for retailers looking for high visibility and a central<br />
location in Rabat-Salé. Only 10 minutes away from the capital’s downtown<br />
and 15 minutes from the international airport, the city is positioned in a highpotential<br />
catchment area.<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> will draw an annual flow of 6.5 million visitors by 2015, mainly<br />
from primary and secondary zones. It will also attract 550,000 tourists and<br />
an important secondary audience made up of inhabitants of neighbouring<br />
towns including Casablanca, Temara and Kenitra. The retail component of<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> can thus project an annual turnover of 15 billion Moroccan<br />
Dirhams*.<br />
*Etude CCD et C&O Marketing - 2010<br />
*CCD and C&O Marketing study - 2010<br />
Zones de chalandise<br />
Zone immédiate<br />
00-05 mn en voiture<br />
Zone primaire<br />
05-20 mn en voiture<br />
Zone secondaire<br />
20-60 mn en voiture<br />
Catchment areas<br />
Immediate area<br />
00-05 min by car<br />
Primary area<br />
05-20 min by car<br />
Secondary area<br />
20-60 min by car<br />
El Jadida<br />
Tanger<br />
Larache<br />
Tetouan<br />
Ksar Kebir<br />
Kenitra<br />
Salé<br />
Sidi Kacem<br />
Rabat<br />
Fes<br />
Mohammedia Temara<br />
Khemisset<br />
Meknes<br />
Casablanca Benslimane<br />
El Hajeb<br />
Romani<br />
Berrechid<br />
Settat<br />
Khouribga<br />
Souk Larbaâ<br />
Zone de chalandise*<br />
■ Nombre de visiteurs : 6.5<br />
millions<br />
■ Nombre de touristes / an :<br />
500.000<br />
■ Chiffre d’affaires annuel<br />
(milliards de DH) :<br />
- <strong>Al</strong>imentaire : 11<br />
- Equipement de la personne : 1.5<br />
- Equipement de la maison : 1.1<br />
- Culture, loisirs, restauration et<br />
services : 1.6<br />
* zone située dans un rayon d’une heure en voiture.<br />
Catchment area*<br />
■ Number of visitors: 6.5<br />
millions<br />
■ Number of tourists/year:<br />
500.000<br />
■ Annual turnover<br />
(MAD billions):<br />
- Food: 11<br />
- Personal goods: 1.5<br />
- Home equipment: 1.1<br />
- Culture, leisure, restaurants<br />
(catering) services: 1.6<br />
* Area within a radius of one hour by car.
Une opportunité unique<br />
pour votre enseigne<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> propose une large gamme de locaux commerciaux répartis<br />
sur l’ensemble du projet, sur une surface plancher globale de 60 000 m 2 .<br />
Les commerces sont variés en terme de superficie et de configuration.<br />
Ainsi, chaque enseigne peut trouver un local adapté à son secteur d’activité,<br />
ses besoins et sa cible. Les parkings souterrains et en surface pourront<br />
accueillir près de 2 500 visiteurs par jour.<br />
Le style architectural novateur de <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>, signé par le prestigieux<br />
cabinet anglais Foster & Partners et de célèbres architectes marocains, allie<br />
design contemporain et cachet arabo-andalou. Le schéma d’urbanisme est<br />
inspiré des ruelles étroites des anciennes médinas de Rabat et Salé, où les<br />
visiteurs se délectent de l’effervescence quotidienne des échoppes animées.<br />
Les espaces commerciaux sont liés par des passages, des places publiques et<br />
des îlots de verdure, créant un circuit piéton très agréable pour les visiteurs<br />
et les résidents.<br />
20 A unique opportunity<br />
for your brand<br />
Offre<br />
de commerces<br />
■ Surface plancher :<br />
60 000 m2<br />
■ Superficies des commerces :<br />
entre 12 et 610 m²<br />
■ Capacité d’accueil des<br />
parkings :<br />
2 500 visiteurs/jour<br />
■ Début des travaux :<br />
Mai 2009<br />
■ Premières livraisons :<br />
4<br />
21<br />
ème trimestre 2011<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> offers a wide range of retail spaces throughout the project,<br />
covering a total floor area of 60,000 sqm. Spaces are varied in terms of size<br />
and configuration. This means each retailer will be able to find a location<br />
suited to its business segment, needs and target audience. Underground and<br />
surface level car parks will accommodate nearly 2,500 visitors a day.<br />
The innovative architectural style of <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>, designed by the prestigious<br />
UK-based firm Foster & Partners and prominent Moroccan architects infuses<br />
contemporary design with an Arab-Andalusian character. The master plan is<br />
inspired by the narrow streets of the old medinas of Rabat and Salé, where<br />
visitors revel in the exuberant atmosphere of the bustling boutiques.<br />
<strong>Retail</strong> spaces are linked by passageways, plazas and green spaces, creating a<br />
wonderful pedestrian promenade for visitors and residents.<br />
<strong>Retail</strong> program<br />
■ Built-up area: 60 000 sqm<br />
■ <strong>Retail</strong> floor surface: 12 to<br />
610 sqm<br />
■ Parking capacity:<br />
2 500 visitors/day<br />
■ Start of works: May 2009<br />
■ Expected completion (first<br />
phase): Q4, 2011
Un pôle d’animation<br />
et de loisirs<br />
Avec ses places publiques, ses espaces commerciaux et ses centres de loisirs,<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> est une cité animée tout au long de l’année. Amis et familles<br />
pourront se retrouver sur les terrasses de cafés, déjeuner avec vue sur la<br />
Tour Hassan, flâner dans les ruelles achalandées, et profiter des espaces<br />
verdoyants qui bordent le fleuve.<br />
La proximité de Bouregreg Marina, qui compte actuellement 250 anneaux,<br />
ouvre les portes de l’Océan Atlantique et renforce l’attractivité du site.<br />
Le fleuve est une invite à de nombreux sports nautiques, notamment la voile,<br />
le jet ski et l’aviron.<br />
Les quais du Bouregreg, formant une exceptionnelle corniche, surplombent<br />
les zones humides et proposent des promenades inoubliables au pied des<br />
Oudayas.<br />
A hub of entertainment<br />
and leisure<br />
With its plazas, retail spaces and leisure centres, <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> is a bustling<br />
city all year round. Friends and families will be able to gather on café<br />
terraces, have lunch overlooking the Hassan Tower, stroll through the shoplined<br />
streets, and enjoy the leafy spaces that border the river.<br />
The proximity of Bouregreg Marina, which currently has 250 rings, creates a<br />
gateway to the Atlantic Ocean and enhances the site’s appeal.<br />
The river is an invitation to numerous water sports, including sailing, jet<br />
skiing and rowing.<br />
The banks of the Bouregreg form an imposing bluff overlooking the wetlands<br />
and offering memorable strolls at the foot of the Oudayas.<br />
Atouts majeurs<br />
■ Accès direct sur la marina<br />
du Bouregreg et le front<br />
de mer<br />
■ Proximité des sites<br />
historiques de Rabat-Salé<br />
■ Zones d’animation<br />
et de loisirs<br />
■ Places publiques<br />
et espaces verts<br />
22<br />
Key attractions<br />
■ Direct access to the<br />
Marina and Atlantic Ocean<br />
■ Close to Rabat and Salé’s<br />
historical sites<br />
■ Leisure and cultural areas<br />
■ Public squares and<br />
gardens<br />
23
Une offre<br />
commerciale adaptée<br />
La composante commerciale de <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> a été pensée avec un souci<br />
d’harmoniser les espaces et de favoriser une circulation aisée dans<br />
l’ensemble de la cité. <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> présente ainsi un zoning rationnel, adapté<br />
au site et à chaque activité commerciale.<br />
Les loisirs et le shopping, ainsi que les espaces dédiés à la famille sont<br />
prévus sur les rives du fleuve et aux abords de la marina. Sur le front de<br />
mer, de nombreux espaces de divertissement et de restauration permettent<br />
aux visiteurs de profiter d’un cadre agréable pour des promenades et des<br />
moments de détente. Dans la Cité des Arts, située au coeur de <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>,<br />
des espaces dédiés à la culture côtoient des enseignes de restauration où<br />
il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.<br />
A tailored retail<br />
offering<br />
■ Des activités pour tout type de visiteur : famille, couple, jeune,<br />
enfant, touriste;<br />
■ Un zoning optimisé;<br />
■ Un portefeuille d’activités varié;<br />
■ Un merchandising intelligent;<br />
■ Une offre cohérente avec des surfaces variées et adaptées<br />
FAMILY - KIDS AREA<br />
- Leisure & entertainment<br />
- Games - toys<br />
- Catering<br />
ARTISANAT<br />
- Cité des Arts<br />
- Déco - cadeaux<br />
- Musées et galeries<br />
HANDICRAFT<br />
- Arts district<br />
- Home design - Gifts<br />
RESTAURATION<br />
CATERING<br />
24<br />
The retail component of <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> has been designed with a view to<br />
harmonising space and promoting ease of movement throughout the city.<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> therefore features rationalised zoning, tailored to the site and to<br />
aux besoins des enseignes.<br />
ÉQUIPEMENT DE LA<br />
PERSONNE MASS-MARKET<br />
- Shopping grand public<br />
- Museums and<br />
galleries<br />
CATERING<br />
25<br />
- Sorties, distraction et loisirs<br />
- Restauration gastronomique<br />
- Equipement de la personne haut de<br />
each commercial activity.<br />
- Ballades et restauration<br />
gamme<br />
As well as leisure and shopping, spaces set aside for families are planned<br />
for the river banks and the area around the marina. On the waterfront,<br />
numerous entertainment and restaurant venues will offer visitors a pleasant<br />
environment in which to relax in or enjoy a leisurely stroll. In the Arts<br />
District, located in the heart of <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong>, cultural spaces and restaurants<br />
together provide the ideal setting for meeting up with friends and family.<br />
Zoning / Zoning<br />
■ Front Marina : un linéaire de 360 m;<br />
■ Front Fluvial : un linéaire de 600 m;<br />
■ Façade Atlantique : un linéaire de 450 m;<br />
■ Coulée verte : 1,15 km linéaire et 30 700 m² de surface.<br />
■ Marina Front: 360 linear metres;<br />
■ River Front: 600 linear metres;<br />
■ Atlantic facade: 450 linear metres;<br />
■ Green corridor: 1.15 linear kilometres and 30,700 sqm of surface area.<br />
Points forts / Strengths<br />
■ Activities for all types of visitors: families, couples, youth, children<br />
and tourists;<br />
■ Optimised zoning;<br />
■ A diverse portfolio of activities;<br />
■ Intelligent merchandising;<br />
■ A coherent offering with varied surface areas tailored<br />
to retailers’ needs.<br />
Flux et circulation / Flow and traffic<br />
■ Accès facile : réseau routier, tramway, et accès secondaires;<br />
■ Parking : capacité d’accueil de 2 500 visiteurs/jour.<br />
■ Road network, tramway, and secondary access;<br />
■ Parking: capacity to accommodate 2,500 visitors per day.<br />
ESPACE JEUNES -<br />
ADOS<br />
- Divertissement - Loisirs<br />
- Restauration<br />
- Culture - Multimédia<br />
YOUTH AREA<br />
- Leisure & entertainment<br />
- Catering<br />
- Culture - Multimedia<br />
ESPACE FAMILLE -<br />
ENFANTS<br />
- Sorties - Loisirs<br />
- Jeux - Jouets<br />
- Équipement<br />
- Ballades et restauration<br />
MASS MARKET -<br />
HOUSEHOLD<br />
- Mass market shopping<br />
- Leisure & catering<br />
ÉQUIPEMENT DE LA<br />
MAISON<br />
- Electroménager<br />
- Aménagement<br />
- Art de la table<br />
- Bricolage<br />
HOME EQUIPMENT<br />
- Appliances<br />
- Home furnishings and decor<br />
MARINA<br />
- Leisure and entertainment<br />
- Luxury dining<br />
- Luxury shopping
26 27<br />
Loisirs Leisure Restauration Food Shopping Shopping<br />
Services Services<br />
• Marina<br />
• Attractions et aires de jeux<br />
• Espaces à thème<br />
• Musées, galeries d’art et Place des Arts<br />
• Promenade fluviale<br />
• Espaces verts<br />
• Marina<br />
• Attractions and playgrounds<br />
• Themed spaces<br />
• Museums, art galleries and the Place des Arts<br />
• River promenade<br />
• Green spaces<br />
• Restauration gastronomique<br />
• Fast food/snacking<br />
• Cafés<br />
• Fine Dining<br />
• Fast Food / Snack Bars<br />
• Cafés<br />
• Haut de gamme et mass market<br />
• Boutiques de souvenirs et d’artisanat<br />
• Luxury and mass market<br />
• Souvenir and crafts shops<br />
• Parking<br />
• Sécurité<br />
• Services divers<br />
• Parking<br />
• Security<br />
• Miscellaneous services
Un partenariat stratégique<br />
Première séquence du Projet Bouregreg, <strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> est une joint-venture entre l’Agence<br />
pour l’Aménagement de la Vallée du Bouregreg et la société <strong>Al</strong> Maabar d’Abu Dhabi qui<br />
ont uni leur savoir-faire pour concevoir un joyau d’architecture au cœur de Rabat-Salé.<br />
L’Agence Bouregreg est un établissement public chargé de piloter le projet d’aménagement<br />
des rives du Bouregreg. Cette entité a réalisé des infrastructures d’envergure, notamment<br />
le tramway de Rabat-Salé, le pont Hassan II et le tunnel des Oudayas.<br />
<strong>Al</strong> Maabar est une société de développement immobilier opérant dans la région du<br />
Moyen-Orient et en Afrique du Nord. Enracinée dans l’héritage culturel et les valeurs<br />
d’Abu Dhabi, <strong>Al</strong> Mabaar développe des destinations en parfaite harmonie avec le patrimoine<br />
et l’environnement local, en apportant une réelle valeur ajoutée aux communautés.<br />
<strong>Al</strong> Maabar compte parmi ses actionnaires six organisations majeures d’Abu Dhabi :<br />
Mubadala, <strong>Al</strong> Qudra, <strong>Al</strong>dar Properties, Sorouh, Reem Investments et Reem International.<br />
A valuable partnership<br />
28<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> is a joint venture between the AAVB (Agence pour l’Aménagement de la<br />
Vallée du Bouregreg) and <strong>Al</strong> Maabar. Both partners have united their know-how to offer<br />
you an architectural masterpiece right in the heart of Rabat and Salé.<br />
■ Joint venture entre l’Agence<br />
Bouregreg et <strong>Al</strong> Maabar<br />
■ Agence Bouregreg :<br />
établissement public chargé<br />
de l’aménagement de la<br />
Vallée du Bouregreg<br />
29<br />
The AAVB is a public company in charge of the project management and development of<br />
the Bouregreg riverbanks. They also supervise large-scale transport-infrastructure projects,<br />
such as the Rabat and Salé tramway, the Hassan II bridge and the Oudayas tunnel.<br />
■ <strong>Al</strong> Maabar : consortium<br />
immobilier de référence<br />
d’Abu Dhabi<br />
<strong>Al</strong> Maabar is one of the region’s most innovative property development companies and<br />
is quickly earning a reputation for considered, intelligent developments. Rooted in the<br />
culture and values of Abu Dhabi, <strong>Al</strong> Maabar is creating exciting destination developments<br />
that work in harmony with local heritage and environments and add real value to the<br />
communities they serve. <strong>Al</strong> Maabar’s shareholders include some of the country’s leading<br />
real estate and investment powerhouses: Mubadala, <strong>Al</strong> Qudra, <strong>Al</strong>dar Properties, Sorouh,<br />
Reem Investments and Reem International.<br />
Les informations contenues dans ce document peuvent subir des modifications pour des raisons techniques, juridiques ou commerciales. The information provided in this document is subject to change without notice.<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong><br />
Development<br />
Company<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong><br />
Development<br />
Company<br />
■ Joint venture between the<br />
Bouregreg Agency and<br />
<strong>Al</strong> Maabar<br />
■ Bouregreg Agency:<br />
government entity in charge<br />
of the development of the<br />
Bouregreg riverbanks<br />
■ <strong>Al</strong> Maabar: leading property<br />
development company from<br />
Abu Dhabi - UAE
30 31
32<br />
<strong>Bab</strong> <strong>Al</strong> <strong>Bahr</strong> Development Company<br />
Bureau de vente : Bouregreg Marina | Quartier Rmel | <strong>Bab</strong> Lamrissa | Salé<br />
Call center : + 212 (0) 537 73 76 00 | Fax : + 212 (0) 537 73 70 10 | E-mail: info@babalbahr.ma<br />
www.babalbahr.ma