Document de référence - Foncière des Régions

7%
Provence Alpes Côte d'Azur
12%
Rhône-Alpes
4%
Nord Ouest
Dans un contexte de marché difficile, l’évolution des
loyers entre le 31 décembre 2009 et le 31 décembre 2010
est de - 5,6 M€. Cette diminution est liée :
• à une baisse limitée à 3,0% des loyers à périmètre
constant : - 2,7 M€
• aux cessions réalisées en 2009 : - 1,5 M€
• à la fin des garanties locatives activées en
2009 : - 1,1 M€
• à la démolition de 2 bâtiments sur le site de Garonor
Aulnay afin d’entamer le redéveloppement de ce
site : - 0,3 M€
2. LOYERS ANNUALISÉS
a Répartition par secteur d’activité
(M€)
10%
Allemagne
12%
Paris
43%
2 e couronne
12%
1 re couronne
RAPPORT DE GESTION 2010
L’évolution des loyers à périmètre constant s’explique
principalement par :
Surfaces
(m²)
33
• la poursuite de la sécurisation des revenus locatifs en
prolongeant des baux à des loyers compris entre les
loyers en place et ceux de marché (impact : - 2,4 M€)
• une hausse de la vacance moyenne sur 2010 et des
loyers d’entrées légèrement inférieurs aux loyers de
sorties de locataires (impact : - 0,2 M€)
• l’indexation des loyers (impact : - 0,1 M€)
Nombre
d’actifs
Loyers
annualisés
2010 *
Potentiel
de
réversion
En %
des loyers
totaux
Logistique France 1 033 946 28 46,2 53%
Logistique Allemagne 204 170 7 9,2 10%
Locaux activités 234 212 4 17,5 20%
Garonor 345 685 1 15,1 17%
Total 1 818 013 40 88,1 - 0,5% 100%
* Loyers annualisés fin de période
FONCIÈRE DES RÉGIONS
DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2010
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