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Ecole<br />
Nationale<br />
de Musique<br />
Cours de la République Avenue Marc Sangnier<br />
Place<br />
Albert Thomas<br />
Collège<br />
L. Jouvet<br />
Métro<br />
République<br />
Rue François Gillet<br />
Gr.Scol.<br />
E.Herriot<br />
KetB.com<br />
0 800 544 000<br />
Numéro vert<br />
Cours Emile Zola<br />
Rue Anatole France<br />
Eglise<br />
St-Thérèse<br />
Rue du 4 Aout 1789<br />
Ecole<br />
J. Prévert<br />
Rue du 4 Aout 1789<br />
Cours Tolstoï Cours Tolstoï<br />
Rue Edouard Aynard<br />
Marché<br />
Lycée<br />
Pierre Brossolette<br />
Rue Racine Rue Racine<br />
Marché<br />
Rue Richelieu<br />
Gr.Scol.<br />
J. Jaurès<br />
Rue Beaudelaire<br />
Av. H. Barbusse<br />
Mairie<br />
TNP<br />
Commerces<br />
Rue Paul Verlaine Rue Paul Verlaine<br />
City Hall<br />
Rue <strong>La</strong>fontaine<br />
Av. Antoine de Saint-Exupéry<br />
<strong>La</strong> Poste<br />
Rue Clément Michut<br />
Métro<br />
Gratte-ciel<br />
Villeurbanne<br />
Terrain de<br />
Sport<br />
Gr.Scol.<br />
A. France<br />
Rue Charles Montaland Rue Louis Braille<br />
Rue Docteur Ollier<br />
Gr.Scol.<br />
L.Jouhaux<br />
A Station Gratte-Ciel<br />
Supermarché<br />
Rue Paul <strong>La</strong>fargue<br />
Rue du Docteur Rollet Avenue Auguste Blanqui Rue Antonin Perrin<br />
Cours Docteur Jean Damidot<br />
Gr.Scol.<br />
A. Perrin<br />
Stade<br />
Halte-<br />
Garderie<br />
IUT<br />
Lyon 1<br />
Terrains<br />
de Sport<br />
Rue de France<br />
Rue Jean Jaurès<br />
C26 arrêt Verlaine - 4 Août<br />
27 arrêt Léo <strong>La</strong>grange<br />
C3 arrêt Louis Braille - Montaland<br />
Collège<br />
ENESVD<br />
Métro<br />
Flachet<br />
CITY HALL<br />
91, cours Tolstoï<br />
69 100 Villeurbanne<br />
BUREAU DE VENTE<br />
91, cours Tolstoï<br />
69100 Villeurbanne<br />
Rue du 1er mars 1943<br />
Ouvert de 10h à 12h et de 14h à 19h<br />
(sauf dimanche, lundi et mardi matin).<br />
Place<br />
Grandclément<br />
Marché<br />
Station Tosltoï - Verlaine<br />
L’AVENIR VOUS APPARTIENT<br />
Villeurbanne<br />
City Hall<br />
Imaginez vivre<br />
la ville autrement...<br />
L’AVENIR VOUS APPARTIENT
Imaginez<br />
une ville avant-gardiste et audacieuse...<br />
Ancien faubourg de Lyon, Villeurbanne est aujourd’hui une ville qui affi rme son identité. Enserrée<br />
par les 6 ème et 3 ème arrondissements lyonnais, elle séduit par sa vitalité. Villeurbanne c’est aussi un<br />
patrimoine architectural et culturel en avance sur son temps qui continue aujourd’hui encore<br />
à infl uencer la vie de l’agglomération. Bordée par le Rhône au Nord, Villeurbanne offre<br />
également de beaux parcs, tels que ceux du Centre ou Georges Bazin, propices à<br />
une vie douce et sereine.<br />
Les Gratte-Ciel en toile de fond<br />
C’est au cœur de Villeurbanne, sur le cours Tolstoï, prolongement du cours <strong>La</strong>fayette,<br />
lien direct entre la Presqu’île et la Place Grand Clément que s’élève “City Hall”.<br />
Réalisée autour d’un espace paysager en cœur d’ilot, la réalisation est idéalement<br />
située. Vous rejoindrez à pied et en seulement 5 minutes les Gratte-Ciel où vous<br />
pourrez fl âner au gré des allées et des ruelles au cœur de ce quartier riche en<br />
commerces. Tout proche, c’est le majestueux Hôtel de Ville et le Théâtre National<br />
Populaire qui vous séduiront. Petite particularité : les sous-sols des lieux accueillent<br />
une piscine municipale. En un mot, vous trouverez ici le meilleur de ce qui fait le<br />
charme, l’originalité et l’intensité de la vie villeurbannaise.<br />
Villeurbanne, le choix de la proximité!<br />
Habiter Villeurbanne, c’est faire le choix de la proximité. Parfaitement<br />
desservie par les transports écologiques : métro, bus, tram et vélo’v, vous<br />
êtes directement connectés à Lyon et pouvez quitter l’agglomération grâce<br />
au boulevard périphérique situé aux abords du cours Emile Zola. Vivez au<br />
quotidien avec tous les attraits d’une ville dynamique et agréable, dotée de<br />
nombreuses infrastructures et services : le pôle universitaire de la Doua,<br />
le parc de la Feyssine, les équipements sportifs et culturels, les lycées, les<br />
collèges, les écoles…<br />
PLUS DE PROXIMITÉ<br />
À DEUX PAS<br />
Commerces, services, structures<br />
scolaires…<br />
TRANSPORTS<br />
Métro ligne A :<br />
Station Gratte-Ciel en 10 min ***<br />
Bus : lignes C26, C3 et 69 à moins<br />
de 10 min ***<br />
Gare SNCF de la Part-Dieu : TGV,<br />
TER, Rhônexpress à moins de 20 min ***<br />
Vélo’v : Stations Tosltoï - Verlaine aux<br />
pieds de la résidence ***
Une architecture moderne<br />
entre contraste et lumière<br />
“City Hall” se compose de deux îlots distincts reliés entre eux par un beau jardin intérieur animé d’arbres de hautes tiges et<br />
de haies séparatives. Depuis le rez-de-chaussée surélevé jusqu’à ses attiques, la réalisation se décline ingénieusement<br />
sur différentes hauteurs afi n de mieux se fondre dans son environnement.<br />
Cette confi guration élégante a permis d’imaginer plusieurs vastes terrasses plein ciel, de grands balcons et<br />
d’agréables jardins privatifs. En façade, l’alternance des matières et des teintes gris foncé et vert tendre<br />
vient renforcer le jeu des différents volumes.<br />
L’art de vivre avec son temps<br />
Nichée au calme dans un ilot de verdure, “City Hall” bénéfi cie d’une situation idéale en cœur de ville. Du studio<br />
au 5 pièces duplex, les appartements de cette élégante réalisation offrent une conception raffi née avec de<br />
beaux espaces de vie. Vous profi terez ainsi d’agréables pièces à vivre baignées et magnifi ées par la lumière<br />
naturelle.<br />
Un équilibre parfait entre esthétique et standing qui confère au lieu une atmosphère où règne le bien-être et<br />
où il fait bon vivre.<br />
Défi nir<br />
avec vous<br />
vos besoins<br />
<strong>Kaufman</strong> & <strong>Broad</strong> vous accompagne à chaque moment clé<br />
Vous proposer<br />
des appartements<br />
adaptés<br />
Étudier<br />
ensemble<br />
le fi nancement<br />
Vous faciliter<br />
les démarches<br />
administratives<br />
“City Hall” : l’opportunité de<br />
vivre en centre-ville au cœur<br />
d’un bel espace paysager<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Des solutions<br />
d’aménagement<br />
et d’entretien<br />
Être toujours<br />
à votre écoute<br />
une fois installé
Bien dans votre espace,<br />
une autre idée du confort<br />
“City Hall” bénéfi cie de prestations soignées dans les moindres détails qui affi rment son standing. <strong>La</strong> fi nesse de ses<br />
matériaux alliée à son ambiance contemporaine en font une réalisation de premier choix.<br />
Les appartements offrent également un large choix d’orientations et d’agencements afi n de s’adapter à vos<br />
envies. Imaginez votre intérieur dans une harmonie parfaite de teintes et de matières tel un havre de paix, de<br />
luxe et de confort.<br />
Cette élégante réalisation<br />
est un véritable cocon de bien-être<br />
aux prestations de qualité<br />
Visuels a caractère d’ambiance<br />
Une réalisation conforme à la<br />
Nouvelle Réglementation Thermique 2012<br />
Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du<br />
1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afi n de<br />
concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.<br />
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de<br />
performance énergétique élevé :<br />
Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation,<br />
des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité<br />
Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique<br />
renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air<br />
Une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz collective avec<br />
programmation individuelle<br />
Un chauffage par chaudière gaz collective avec programmation individuelle<br />
Un affi chage personnalisé des consommations énergétiques en eau chaude sanitaire,<br />
chauffage et électricité<br />
Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages<br />
performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire<br />
BBC-RT 2012<br />
Bâtiment économique<br />
50<br />
A<br />
51 à 90<br />
B<br />
91 à 150<br />
C<br />
151 à 230<br />
D<br />
231 à 330<br />
E<br />
331 à 450<br />
>450<br />
Bâtiment énergivore<br />
F<br />
G<br />
<strong>La</strong> RT 2012 offre des avantages concrets :<br />
Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement<br />
City Hall<br />
Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention du<br />
PTZ+sous conditions de ressources**<br />
* Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire<br />
**Selon critères d’éligibilité visés aux articles L31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation<br />
***Source : Google map - TCL<br />
<strong>Kaufman</strong> & <strong>Broad</strong> SA - 127, avenue Charles de Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de 5 680 679,37 € - RCS Nanterre 702<br />
022 724 - Illustrations : Olivier Boisseau - © Photos : Photothèque <strong>Kaufman</strong> & <strong>Broad</strong>, Guillaume Perret - Illustrations, photos et document non<br />
contractuels - 06/13
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