programme immobilier Villa Gabrielle - Kaufman & Broad

É UBLIQ UECACHETEn plein centre de Cannes, “Villa Gabrielle” s’inscrit dans un quartiertrès résidentiel. Immeubles bourgeois et hôtels particuliers cernés depetits jardins soignés bordent les rues paisibles. On trouve ici le cachetdu vrai Cannes, aisé et tranquille, coulant des jours sereins sous l’azur.À proximité, on remarque la présence du très coté lycée Stanislas, undes meilleurs de France. Très proche également, le beau square Méro,avec ses grands arbres et ses admirables bassins décoratifs.CHIC “Villa Gabrielle” is situated in an eminently residential quarterin the heart of Cannes. The neighborhood’s quiet streets are linedwith fashionable apartment buildings and town houses set in small,carefully tended gardens. Visitors will recognize the chic of the realCannes – peaceful, affluent, and bathed in the tranquility of anazure sky. Nearby are the well-regarded Lycée Stanislas, one ofFrance’s best secondary schools, and the stylish Square Méro, with itstall trees and superb decorative pools.PANORAMAAu sud-est, “Villa Gabrielle” tourne son regard vers la mer. Sur ladroite apparaît le quartier historique du Suquet et ses jolis toits detuiles roses orangées. En face s’étend la baie de Cannes et le bleuinimitable de la Méditerranée que sillonne ça et là la blancheur desyachts. Il suffit de baisser les yeux pour profiter aussi de la présencedes jardins voisins sur lesquels donnent quelques appartements.PANORAMA To the southeast, “Villa Gabrielle” faces the sea, whileto the right it overlooks the historic Suquet quarter with its lovelyorange-pink tile roofs. Opposite the Villa is the Bay of Cannes andthe incomparable blue of the Mediterranean, dotted with the whitesails of passing yachts. Below, the eye is drawn to neighboringgardens that adjoin a number of apartments.e Marius MontirPlaceStanislasRue des SuissesRue duBoulevardPreR. de la C astreBd. DelaupVictor TubyN CIEN S CO MBATTANTS d’AFNE GEO RGESVilla GabrielleParcPaulMeroR. de laMarneAV.Rue GuynemerC LÉMEN C EAUBD. JEAN HIBERTD E GRASSEMuséeRUEAv. Jean de Lattre TassignyLOUISR. duMarcheÉgliseNotre DameEspéranceLE SUQUETForvilleQUA I ST-PIERRERUERue H. PaschkeAv. de GrasseBd. de laBIENVENUE À CANNESWELCOME TO CANNESRue de la MarneBUREAU DE VENTESALES OFFICE5, rue Louis Blanc06400 CannesFerrageAV. BAC HAGA BOUALAMBLAN CMarchéBO RN IO LBureaude venteRUEFÉLIX FAURECHARLES DE GAULLEVieux PortPalais deJusticeAvenue du Petit JuasR ueMal Jo reAvenue Saint-NicolasRue du 11 No vembreRue Jean deRue J. GoujonRue deSouN.D. duBon VoyageR. MAL FOCHR. D E S B E L GESRue R.RenaudieRue No tre- DameRue du Dr. C almetteRue MerleRue Jean JaurèsR ue des SerbesRue HocheRue de MimontSNCF etGare RoutièreRUE D’ ANTIBESRue MaceR. Cdt. Á n dre R. Tei rs sei eRue G. MonodBO ULEVARD DEBaie de CannesAVEBOULEVARDRue BaronCENTRECROISETTERue F.AmourettiKetB.com0 800 544 000numéro vert+33 160 799 515From abroadDE LA R PLA CRO ISETTEPGrenadines & Cie • Crédits photos : D. Mille • Illustrateur : D. Barçon • Visuels à caractère d’ambiance, non contractuels • Kaufman & Broad RCS Nanterre 702 022 724 • 10/09CANNESVILLA GABRIELLE

LIBERTÉ TERRASSES BOW WINDOWS SÉCURITÉRéputée pour son élégance, ses palaces, son Festival, Cannes recèleaussi en son centre des trésors de tranquillité inattendus.Au cœur d’une impasse très calme, à moins de 600 mètres de lamer, “Villa Gabrielle” permet l’accès à pied à tous les commerces,au marché animé, au port et à la célébrissime Croisettequi borde les plages…, ou encore à la gare en moins de 15 minutes.Une situation idéale pour jouir de la ville en toute liberté.Edifiée sur une pente légère orientée vers la mer, “Villa Gabrielle”s’élève sur seulement 3 étages. Petite copropriété de standing,elle accueille 20 appartements, du studio au 4 pièces. Afin de jouirpleinement du climat méditerranéen, tous bénéficient de grandesouvertures sur des espaces extérieurs qui prolongent les séjours.La profondeur des balcons et des terrasses permet de s’y installerconfortablement pour passer d’agréables moments.Deux magnifiques pins parasols veillent sur “Villa Gabrielle”, grandstémoins historiques du passé des lieux. La façade s’orne de bowwindows, dans l’esprit architectural fin XIX e des hôtels particuliersalentour. La symétrie de ces fenêtres et des balcons crée un dessinharmonieux qui structure l’ensemble. Le camaïeu clair des enduits, lablancheur des balcons, le noir des ferronneries achèvent de donnerà la construction son élégance classique.Kaufman & Broad porte une attention toute particulière auxprestations intérieures et à la sécurité de ses réalisations. Lesvidéophones avec commande d’ouverture à partir des appartements,les serrures de sécurité 5 points, l’éclairage automatique pardétecteur de présence témoignent de cette volonté de garantir latranquillité. On retrouve un même souci du détail, à tous lesniveaux, dans le choix des équipements, des matériaux, jusqu’auxessences végétales du jardin. Tout est pensé pour le confort et leplaisir des futurs habitants.FREEDOM Known for its elegance, luxury hotels and celebrated filmfestival, the center of Cannes also harbors unexpected havens oftranquility. Located in a peaceful cul-de-sac less than 600 metersfrom the sea, “Villa Gabrielle” is within walking distance of thetown’s shops, market, port and world-famous beachfront promenadeand only 15 minutes from the train station. It’s the perfect place toleisurely enjoy the city in all its splendor.TERRACES Built on a gentle slope facing the sea, “Villa Gabrielle” isonly four stories high. A small upscale condominium, it is comprisedof 20 apartments, ranging from studios to three bedrooms. So thatresidents can take full advantage of the Mediterranean climate, theliving rooms open broadly onto outdoor spaces, with spaciousbalconies and terraces that are ideal for spending a relaxing momentin a comfortable setting.BOW WINDOWS “Villa Gabrielle” is set among two majestic parasolpines that have long stood on the site. Its façade features bowwindows, echoing the late 19th century architectural style of thesurrounding town houses. The symmetry of the windows andbalconies creates a harmonious, unified decor. The brightmonochrome of the surface coatings, the white of the balconiesand the black of the wrought iron combine to give the building adistinctive, classical elegance.SÉCURITÉ Kaufman & Broad is especially attentive to interioramenities and security features. To ensure peace of mind, the buildingis equipped with video intercoms that include a remote unlockfunction, five-point door locks and an automatic lighting system withmotion sensors. The same attention to detail is apparent throughout– in the choice of fittings, materials and even the different species ofplants in the garden. From top to bottom, everything has beendesigned with residents’ comfort and pleasure in mind.À MOINS DE 600 MDE LA CROISETTE…