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Bureaude venteGreenMelodyBureaude venteGreenMelodyGREEN MELODYRue du Bocage44 210 PornicBUREAU DE VENTERue du Moulin Neuf44 210 PornicOuvert tous les joursde 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h(sauf Dimanche et Lundi)PornicGreen MelodyImaginez un havre de naturesur les hauteursde Pornic…Ligne TER :Nantes - Pornic (1h10)Depuis Nantes : par la D751 (40 min)Depuis Saint-Nazaire : par la RD 213 (40 min)Depuis Paris : par la A11 (4H38)KetB.com0 800 544 000Numéro vertL’AVENIR VOUS APPARTIENTL’AVENIR VOUS APPARTIENT

Imaginezun balcon ouvert sur l’Atlantique...Bâtie face à l’Atlantique, autour d’un centre historique médiéval et de quartiers balnéaires héritésde la Belle Epoque, la ville de Pornic se distingue par son charme authentique. Petits portstypiques, sentiers côtiers, criques de sable blond, falaises escarpées et vastes étendues deverdure se côtoient pour composer un paysage somptueux qui lui vaut le titre de stationbalnéaire classée. Jules Verne, Pierre-Auguste Renoir ou encore Albert Camus nes’y sont pas trompés. Ils fi gurent ainsi parmi les illustres personnages séduits parcette beauté intemporelle, où nature et architecture se marient avec harmonie.L’expression de la qualité de vieIdéalement située sur la côte de Jade, aux portes de la Bretagne et de laVendée ainsi qu’au cœur de la Presqu’île de Retz, Pornic cultive un art de vivrequi se savoure à toutes les saisons. Destination prisée des vacanciers l’étépour ses plages et ses activités nautiques, elle n’en reste pas moins animéetoute l’année grâce à son port de plaisance, son centre de thalassothérapie,son golf ou encore son casino. Proche de la dynamique ville de Nantes etde Saint-Nazaire, elle conjugue tous les atouts : un cadre de vie préservé, unpatrimoine naturel et historique remarquable ainsi qu’une vitalité débordante.Rien d’étonnant, donc, au fait qu’elle fi gure au palmarès des villes françaisesalliant fort développement et harmonie.PLUS DE PROXIMITÉUne adresse idéale par natureConçu pour privilégier les espaces verts ainsi que les liaisons douces, le Quartier du Bocageforme un cadre de vie résidentiel par excellence, naturellement tourné vers la sérénité.Situé en surplomb de l’océan, aux portes du ravissant bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, ilpropose un incomparable confort au quotidien, à seulement 500 mètres des commerceset services du pôle commercial de l’Europe, à deux pas des écoles et à proximité de laplage du Porteau. À peine plus loin, le centre-ville de Pornic et ses ruelles regorgeant devie, permettent de profi ter de toute l’animation offerte par la ville. Harmonieusement intégréeau cœur de cet agréable havre de bien-être, “Green Melody” s’érige telle une véritableinvitation à la quiétude.À DEUX PASCentre-bourg de Sainte-Marie-Sur-Mer,hypermarché, pôle commercial del’Europe, écoles, plages, golf…TRANSPORTSGare SNCF/TERPornic - Nantes.Bus LILA 15.Accès facile : RD 213, RD 13,RD 751.

Des intérieurssous le signe du confortDu studio au 4 pièces, les appartements de “Green Melody” sont à l’image de son architecture : élégants et soignés.Baignées de lumière, leurs surfaces fonctionnelles et généreuses laissent une véritable liberté d’aménagements afi n derépondre à toutes les aspirations. Confortables et raffi nés, ils bénéfi cient de prestations de qualité, pour un bien-êtreabsolu. Prolongés de balcons ou de jardins privatifs pour certains, ils s’ouvrent généreusement sur l’extérieur,offrant ainsi des vues agréables sur la nature. Laisser son esprit s’évader au gré du temps et des saisons n’ajamais été aussi naturel qu’en habitant “Green Melody”.Une réalisation conforme à laNouvelle Réglementation Thermique 2012Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du1 er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin deconcevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau deperformance énergétique élevé :z Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation,des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacitéz Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermiquerenforcée et à une meilleure étanchéité à l’airz Une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation individuellez Un chauffage par chaudière gaz à condensation individuellez Un affichage personnalisé des consommations énergétiques en eau chaude sanitaire,chauffage et électricitéz Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitragesperformants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaireBâtiment économique50ART 201251 à 90BGreen Melody91 à 150C151 à 230DRT 2005231 à 330E331 à 450F>450Bâtiment énergivoreGLa RT 2012 offre des avantages concrets :RT 2012, “Green Melody”est pour vous unegarantie de pérennitéet d’économies d’énergieà long terme.Visuels à caractère d’ambiancez Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques àconditions d’usage et climatique identiquesz Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logementz Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention duPTZ+sous conditions de ressources***Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2SHONRT/an en énergie primaire.**Selon critères d’éligibilité visés aux articles L31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation.Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de 5 680 679,37 €RCS Nanterre 702 022 724 - Illustrations : Arc Center - Crédits Photos : V. Joncheray, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos etdocument non contractuels - OSWALDORB 06/2013.