Urbanisme commercial : Une implication croissante... - AdCF
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Le commerce et le territoire :<br />
dix considérations en guise<br />
d’introduction<br />
Considération n°1 : l’explosion des surfaces <strong>commercial</strong>es<br />
est synonyme de sur-production<br />
Ces dix dernières années, le rythme de création des implantations <strong>commercial</strong>es n’a cessé de s’accélérer.<br />
Depuis 2004, les commissions départementales d’aménagement <strong>commercial</strong> (CDAC, ex-CDEC) autorisent<br />
chaque année plus de 3 millions de m2 de nouvelles surfaces de vente. Le seuil du million fut franchi en 1997<br />
et régulièrement depuis, le record de l’année précédente est battu. Même s’il ne s’agit que des surfaces<br />
autorisées et non des surfaces réellement construites, ces données attestent du développement exponentiel<br />
du commerce dans les territoires. Elles témoignent surtout de ses profondes évolutions, notamment dans<br />
son organisation (concentration capitalistique et juridique…) et dans son rapport aux consommateurs.<br />
3,1 millions de m2 , dont 85% pour des créations et 15% pour des extensions, en majorité dans le domaine<br />
de l’alimentaire, ont encore été autorisés en 2011, selon le bilan dressé en janvier 2012 par la fédération<br />
PROCOS. En 2011, cette fédération d’enseignes identifiait 456 projets (dont 239 auraient à obtenir l’accord<br />
de CDAC) portés par des promoteurs institutionnels de centres commerciaux ou de « retail park ». Ces<br />
projets engendreraient la création de 6,7 millions de m2 sur les cinq prochaines années.<br />
évolution des autorisations de surfaces <strong>commercial</strong>es en CDUC,<br />
CDEC, CDAC depuis 1974<br />
mètres carrés<br />
4 000 000<br />
3 500 000<br />
3 000 000<br />
2 500 000<br />
2 000 000<br />
1 500 000<br />
1 000 000<br />
500 000<br />
1974<br />
1975<br />
1976<br />
1977<br />
1978<br />
1979<br />
1980<br />
1981<br />
1982<br />
1983<br />
1984<br />
1985<br />
1986<br />
1987<br />
1988<br />
1989<br />
1990<br />
1991<br />
1992<br />
1993<br />
1994<br />
1995<br />
1996<br />
1997<br />
1998<br />
1999<br />
2000<br />
2001<br />
2002<br />
2003<br />
2004<br />
2005<br />
2006<br />
2007<br />
2008<br />
2009<br />
2010<br />
2011<br />
années<br />
m 2 des surfaces de vente autorisées<br />
Sources : René-Paul Desse « le nouveau commerce urbain – 2001 », Procos à partir de 2000.
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