Ensemble Coupe Gordon-Bennett Bâtiment ... - Architectes.ch
Ensemble Coupe Gordon-Bennett Bâtiment ... - Architectes.ch
Ensemble Coupe Gordon-Bennett Bâtiment ... - Architectes.ch
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Ensemble</strong> <strong>Coupe</strong> <strong>Gordon</strong>-<strong>Bennett</strong><br />
<strong>Bâtiment</strong> administratif à louer<br />
1219 Aïre - Vernier (GE)<br />
Situation<br />
Chemin du Château-Blo<strong>ch</strong> 11<br />
1219 Aïre - Vernier (GE)<br />
Parcelles Nos 5329 et 5334 (dépendance)<br />
Accès autoroute : 3 min. 2,0 km<br />
Arrêt transport public : sur place (bus 27 et 51)<br />
Commerces : sur place<br />
Piscine, zone sportive : à proximité immédiate<br />
Description du projet<br />
<strong>Bâtiment</strong> administratif de gabarit de 4 étages sur<br />
rez-de-<strong>ch</strong>aussée plus attique et 2 niveaux de soussols<br />
(locaux te<strong>ch</strong>niques, dépôts et parking<br />
souterrain), comprenant :<br />
- 11'344 m2 de bureaux (surface locative)<br />
- 1’385 m2 de dépôts en sous-sol<br />
- 162 parkings voitures en sous-sol (yc visiteurs)<br />
- 14 parkings deux-roues en sous-sol<br />
Conditions de location<br />
Signature d’un bail commercial sur plans, d’une<br />
durée minimum de 10 ans, indexé à l’ISPC, aux<br />
conditions suivantes :<br />
Surfaces bureaux * dès 375 CHF/m2/an (HT)<br />
Dépôts en sous-sol 100 CHF/m2/an (HT)<br />
Parkings voitures 2’100 CHF/pl./an (HT)<br />
Parkings deux-roues 480 CHF/pl./an (HT)<br />
* locaux pré-aménagés / pré-équipés<br />
* <strong>ch</strong>arges et frais accessoires non compris<br />
Points forts<br />
Réalisation MINERGIE, avec <strong>ch</strong>auffage à distance<br />
Bonne localisation, en périphérie urbaine<br />
Accessibilité aisée (transports publics, autoroute)<br />
Nouveau quartier à l’ar<strong>ch</strong>itecture contemporaine<br />
Proximité immédiate d’infrastructures sportives<br />
Descriptif sommaire<br />
Ventilation contrôlée (double-flux), <strong>ch</strong>auffage et<br />
rafraî<strong>ch</strong>issement par ventilo-convecteurs dans fauxplafonds<br />
Plateaux livrés en open space<br />
Noyaux te<strong>ch</strong>niques équipés (sanitaires, ascenseurs)<br />
Revêtements sur sols, murs et plafonds<br />
Faux-plan<strong>ch</strong>ers, boîtes de sol et luminaires<br />
Situation du projet (macro)
Situation du projet (micro)<br />
Description du nouveau quartier<br />
Le projet se situe au sein d’un nouveau quartier<br />
développé sur un ancien site d’exploitation de<br />
l’entreprise Implenia.<br />
Dans un périmètre total de 35'000 m2, le nouveau<br />
quartier propose 5 immeubles et un parking<br />
souterrain commun de 512 places.<br />
Le programme détaillé se présente comme suit :<br />
A immeuble administratif de 13'280 m2 SBP<br />
B immeuble locatif libre/subventionné (HM)<br />
87 logements<br />
870 m2 de surfaces commerciales<br />
C immeuble locatif subventionné (HM)<br />
90 logements<br />
434 m2 de surfaces commerciales<br />
D immeuble de logements à vendre en PPE<br />
56 logements<br />
514 m2 de surfaces commerciales<br />
E immeuble de logements à vendre en PPE<br />
44 logements<br />
460 m2 de surfaces commerciales<br />
Renseignements<br />
Contact Stéphanie Castella Cave<br />
Téléphone 022 879 77 95<br />
Email stephanie.castellacave@implenia.com<br />
Plan d’étage type<br />
Planning intentionnel<br />
Autorisation de construire (en force) novembre 2009<br />
Début des travaux automne 2010<br />
Fin des travaux et livraison printemps 2013<br />
Intervenants<br />
Promotion Implenia Development SA<br />
Ar<strong>ch</strong>itecte LRS <strong>Ar<strong>ch</strong>itectes</strong> Sàrl<br />
Entr. générale Implenia Entreprise Générale SA<br />
Ingénieurs civils Bonnard & Gardel SA<br />
S<strong>ch</strong>aeffer & Bartolini SA<br />
Ingénieur CVC CSD Ingénieurs-Conseils SA<br />
Ingénieur S S<strong>ch</strong>uma<strong>ch</strong>er SA<br />
Ingénieur E MAB-Ingénierie SA<br />
Ingénieur sécurité Protectas SA<br />
Date de référence<br />
Etat au 13 janvier 2010<br />
Implenia Development SA<br />
Chemin de l’E<strong>ch</strong>o 1, case postale 603, 1213 Onex<br />
téléphone 022 879 77 90, téléfax 022 879 77 89<br />
www.implenia.com
Change language