LA PRODUCTION DU LOGEMENT SOCIAL

Direction des actions avril 2008
interministérielles
LA PRODUCTION DU LOGEMENT SOCIAL
Les besoins en logement restent à un niveau élevé en Région Nord-Pas-de-Calais et cette
situation se traduit, entre autre, par une forte pression sur le logement locatif social. La région
Nord-Pas-de Calais, comme l'ensemble des régions françaises, connaît depuis quelques années
une crise du logement, crise souvent caractérisée comme paradoxale puisqu'elle se poursuit dans
un contexte de forte activité de construction neuve.
Cependant, il faut rappeler que la Région Nord Pas de Calais et le Département du Nord sont des
territoires plutôt bien pourvus en logements locatifs sociaux.
Avec ses 220 000 logements locatifs sociaux, le Nord a une offre de 85 logements pour 1000
habitants pour un taux de 69 pour la France entière. La part des logements locatifs sociaux par
rapport à l'ensemble des résidences principales est de 21,25 % contre 16,5 % pour la France
entière. Ces chiffres s'entendent, en outre, hors parc Soginorpa dont le rôle social est manifeste.
La demande de logements HLM est très forte : 81 225 demandes en stock au 1er janvier 2008 ; il
faut toutefois préciser qu'il s'agit pour plus de 2/3 d'une demande de ménages déjà logés et pour
27 000 d'une demande de mutation interne au parc HLM.
Le plan de cohésion sociale mis en oeuvre au niveau national depuis 2005, fixe comme ambition
une forte augmentation de la production de logements locatifs sociaux ; les objectifs de ce Plan ont
été revus à la hausse par la loi Droit au Logement opposable (DALO) du 5 mars 2007 ; les
objectifs nationaux pour 2008 et 2009 sont de 80 000 logements locatifs sociaux (Plus) et 20 000
très sociaux
(PLAI).
Ils se traduisent pour le Département du Nord par un objectif de financement en 2008 de 3400
logements locatifs sociaux dont 680 PLAI et ce, dans un contexte de niveau de financement à la
hausse depuis 2006.
Il est nécessaire de veiller à une production équilibrée de logements sur le territoire tout en offrant
aux populations les plus modestes des logements locatifs très sociaux PLAI.
Il convient de préciser que l'Etat dans le Nord a délégué par convention la production du logement
social à 6 établissements publics de coopération intercommunale : les Communautés Urbaine de
Lille et de Dunkerque, les communautés d'agglomération de Valenciennes-Métropole, de la Porte
du Hainaut, de Maubeuge-Val de Sambre et du Douaisis.
Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec :
- Arrondissement de Lille :
M. Luc Ferret
Chef d’arrondissement DDE
03 20 71 59 64

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- Arrondissement d’Avesnes/Helpe :
M. Christian Vitrant
Chef d’arrondissement DDE
03 27 56 40 43
- Arrondissement de Douai/Cambrai :
M. Patrick Planchon
Chef d’arrondissement DDE
03 27 93 56 86
- Arrondissement de Dunkerque :
M. François Buguel
Chef d’arrondissement DDE
03 28 24 44 36
- Arrondissement de Valenciennes :
M. Pierre Leleu
Chef d’arrondissement DDE
03 27 22 79 02