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Communiqué de presse
Vincennes, le 16 décembre 2010
Val Pompadour : ça bouge à Valenton !
Sadev 94 vend un parc d’activités de 120 000 m² au groupe Idec
Sadev 94 a signé avec le groupe Idec une promesse de vente portant sur 120 000 m² d’activités et
de bureaux sur la Zac départementale de Val Pompadour à Valenton. En parallèle, les promoteurs
des immeubles de logements lancent le démarrage des constructions… Val Pompadour sort de
terre !
En présence de Laurent Garnier, vice-président du Conseil général du Val-de-Marne et de Françoise Baud,
maire de Valenton, Jean-Pierre Nourrisson, directeur général de Sadev 94 et Patrice Lafargue, président
du groupe Idec, ont signé une promesse de vente portant sur le parc d’activités du Val Pompadour à
Valenton. D’après le promoteur, acquéreur des 120 000 m², les potentialités du terrain faciliteront sa
commercialisation. Déjà quelques entreprises souhaiteraient prendre à bail les futurs bâtiments
d’activités et de bureaux.
Intégré dans un concept de forêt urbaine développé par l’agence Signes, le parc d’activités de Val
Pompadour est soumis à une charte de qualité environnementale. Constructions, abords des bâtiments,
espaces et équipements publics, espaces verts, déplacements… l’ensemble de la Zac doit respecter cet
engagement et il appartient à chaque partenaire signataire de suivre les objectifs environnementaux
portant sur l’intégration urbaine et paysagère, les usages de l’eau, la qualité des sols et sous-sols, les
déplacements (transport, mobilité, qualité de l’air…), l’énergie, la prise en compte des risques naturels,
industriels et de nuisances, la gestion des déchets, la gestion des chantiers de construction…
Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr

Sadev 94, fortement engagée dans cette action et soucieuse d’intimer à chacun le respect de ces
engagements, a mis en place des cahiers de prescriptions environnementales architecturales et
paysagères, annexés aux contrats ; ces derniers lient l’aménageur et les futurs constructeurs.
« La signature de la charte marque des engagements importants dans une opération d’aménagement où
la qualité environnementale constitue une exigence majeure. » déclare Jean-Pierre Nourrisson, directeur
général de Sadev 94.
Cette promesse de vente constitue l’une des plus importantes transactions de ce type réalisée en Ile-de-
France en 2010.
Côté logements, sur une première parcelle, I3F réalise un immeuble comprenant 58 logements sociaux.
Imaginé par l’agence d’architecture et d’urbanisme Trévelo et Viger-Kohler, ce bâtiment a reçu en 2008 le
prix architectural « Qualité de l’habitat social » décerné par le Conseil général du Val-de-Marne. Le
démarrage de sa construction a débuté en juin 2010 et devrait s’achever début 2012.
A proximité, l’architecte Soisick Cléret a dessiné pour Bouygues Immobilier un immeuble de 51 logements
en accession. Les travaux débuteront au premier trimestre 2011 pour une livraison prévisionnelle mi-
2012.
Un peu plus loin, IDF Habitat réalise 56 logements sociaux, créés par le cabinet d’architecture Gérin Jean,
fin 2010. Les occupants investiront les lieux mi-2012.
BNP Paribas Immobilier a choisi l’architecte Guy Duval pour la construction de 64 appartements en
accession. Le chantier démarrera au premier trimestre 2011 avec une livraison de l’immeuble en 2012.
Enfin, en janvier 2011, I3F lancera la construction de 70 logements sociaux conçus par l’agence
d’architecture Gelin-Lafond. L’achèvement de la réalisation est prévu pour mi-2012.
Programme d’aménagement portant sur une quarantaine d’hectares, la Zac Val Pompadour, deviendra, à
terme, un centre d’attractivité urbain et économique départemental. Sadev 94, aménageur développeur
de villes en Val-de-Marne, a souhaité, avec ce schéma d’aménagement, des ensembles immobiliers qui
s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain déjà en place. Tandis que le secteur nord accueille un
parc d’activités et de bureaux de 140 000 m² en continuité de la zone économique de Créteil, le secteur
sud verra la construction d’environ 600 nouveaux logements, en prolongement du secteur pavillonnaire
attenant. Des commerces de proximité seront implantés en rez-de-chaussée des immeubles. Les voies
aménagées suivront la trame viaire actuelle et une coulée verte, large de 24 mètres, prendra place le long
de l’avenue Julien Duranton (rd2) et reliera agréablement la forêt domaniale Notre-Dame Santeny à la
base de loisirs de Créteil.
Afin de répondre aux futurs besoins de transports générés par la dynamisation du secteur, l’Etat, la
Région Île-de-France et le conseil général du Val-de-Marne se sont engagés à développer l’offre de
transports en commun : le bus en site propre Pompadour / Sucy-Bonneuil, le prolongement de la ligne 8
du métro jusqu’à Créteil Parc des Sports et la future station de RER D dans le pôle Val Pompadour.
« Enfin, après des années et des années d’effort, un bel avenir s’ouvre sur le quartier Val Pompadour.
Avec ses emplois, ses logements et ses services, il va donner une nouvelle dynamique à notre ville ! »
déclare Françoise Baud, maire de Valenton.
Depuis plus de 20 ans, Sadev 94 accompagne et traduit les ambitions urbaines et économiques du Val de
Marne. Présidée par Laurent Garnier et dirigée par Jean-Pierre Nourrisson, Sadev 94 participe au
développement des villes du département par la prospective territoriale, le pilotage d’études urbaines, la
réalisation de schémas d’aménagement de référence et d’opérations d’aménagement, la construction de
logements, de bureaux, de bâtiments d’activités et d’équipements publics.
Contact presse :
Sadev 94 - Capucine Marescal
Responsable communication
Tel : 01.43.98.44.47
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