édito L’époque <strong>de</strong>s Pics ! M oins d’un logement sur cinq mis à <strong>la</strong> vente ou en location est c<strong>la</strong>ssé dans les trois meilleures catégories du DPE et 0,8 % seulement à <strong>la</strong> lettre A ! Pour les 80 % c<strong>la</strong>ssés <strong>de</strong> D à G, <strong>la</strong> vague po<strong>la</strong>ire <strong>de</strong> février a été sévèrement ressentie. Les ventes d’appareils mobiles <strong>de</strong> chauffage ont explosé pour pallier les défauts d’iso<strong>la</strong>tion. Toutes les chaudières étaient poussées à fond à un moment où, coïnci<strong>de</strong>nce malencontreuse, le prix <strong>de</strong>s énergies atteignait <strong>de</strong>s sommets… Alors qu’une baisse <strong>de</strong> température <strong>de</strong> 1° entraîne un accroissement <strong>de</strong> <strong>la</strong> consommation <strong>de</strong> 2 300 mégawatts, EDF a dépassé tous ses pics <strong>de</strong> production. La facture <strong>de</strong> ce pic <strong>de</strong> froid sera, quant à elle, bien lour<strong>de</strong> ! Le pic <strong>de</strong>s objets ? Cet épiso<strong>de</strong> hivernal vient accentuer encore <strong>la</strong> nécessité d’investir dans <strong>de</strong>s ressources plus économiques. Un mouvement qui se mesure déjà dans nos pays développés. Lors <strong>de</strong>s dix <strong>de</strong>rnières années, <strong>la</strong> Gran<strong>de</strong>-Bretagne a moins consommée : - 4 % dans <strong>la</strong> construction, - 18 % pour le papier, moins d’eau, <strong>de</strong> nourriture, <strong>de</strong> trajet, <strong>de</strong> textile, d’engrais, <strong>de</strong> déchet, d’énergie primaire (- 3 %). Elle connaissait pourtant une augmentation <strong>de</strong> <strong>la</strong> popu<strong>la</strong>tion et du PIB. Cette tendance émerge aussi bien en Europe qu’en Amérique du Nord. Ainsi, les USA auraient atteint le Pic <strong>de</strong> <strong>la</strong> vian<strong>de</strong> en 2004, avec 84 kg par personne contre 78 kg en 2011. Entre 2000 et 2011, l’énergie consommée par les ménages a baissé <strong>de</strong> 15 % en France, en Suè<strong>de</strong> et aux Pays-Bas. La croissance économique ne serait donc plus synonyme <strong>de</strong> gaspil<strong>la</strong>ge <strong>de</strong>s ressources et d’augmentation <strong>de</strong> <strong>la</strong> pollution. Baptisé pic <strong>de</strong>s objets, il existerait un point <strong>de</strong> basculement à partir duquel on investit dans <strong>de</strong>s ressources plus efficaces. Un pic que nous aurions déjà dépassé ! 50 à 80 % en moins Les économies d’énergie dans l’habitat s’inscrivent donc dans ce grand mouvement. Parmi ces travaux, nous abordons dans ces pages le chauffe-eau qui prend une p<strong>la</strong>ce prépondérante. Le ren<strong>de</strong>ment <strong>de</strong>s nouvelles instal<strong>la</strong>tions privilégiant les systèmes so<strong>la</strong>ires ou thermodynamiques est époustouf<strong>la</strong>nt, avec <strong>de</strong>s gains <strong>de</strong> 50 à 80 % sur les anciennes factures. Confort thermique Le confort thermique est une sensation physique complexe. On s’aperçoit qu’en connaître les mécanismes physiologiques permet <strong>de</strong> trouver <strong>de</strong>s solutions d’agencement, d’iso<strong>la</strong>tion ou <strong>de</strong> mo<strong>de</strong> <strong>de</strong> chauffage bien plus appropriés et efficaces que <strong>de</strong> pousser <strong>la</strong> puissance du chauffage. On pourra aussi, quand Nest traversera l’At<strong>la</strong>ntique, utiliser le premier thermostat intelligent. Un modèle <strong>de</strong> simplicité et <strong>de</strong> performance qui relèguera tous les autres appareils <strong>de</strong> régu<strong>la</strong>tion au rang d’insupportables antiquités. + 30 % pour 3 ans Depuis le 6 mars et pour les trois prochaines années, le Cœfficient d’Occupation <strong>de</strong>s Sols est augmenté <strong>de</strong> 30 %. Des projets <strong>de</strong> surface habitable bien plus grands sur les mêmes parcelles, <strong>de</strong>s possibilités d’extensions en <strong>la</strong>rgeur et en hauteur ouvertes à toutes les constructions anciennes… Cette mesure gouvernementale semblerait promise à un beau succès et <strong>de</strong>vrait re<strong>la</strong>ncer fortement <strong>la</strong> construction si elle augmentait <strong>de</strong> près d’un tiers <strong>la</strong> surface du bâti existant ! Mais ne risque t’elle pas d’être entravée par les multiples zones c<strong>la</strong>ssées et les prérogatives <strong>de</strong>s communes qui restent les ultimes décisionnaires pour <strong>la</strong> délivrance <strong>de</strong>s permis <strong>de</strong> construire ? Écohabitat-participatif.fr L’habitat participatif est une forme d’acquisition immobilière anecdotique en France, alors qu’il connaît un franc succès en Suisse, Autriche, Allemagne, en Europe du Nord comme en Amérique <strong>de</strong>puis près <strong>de</strong> 50 ans. Le principe est simple : plusieurs familles se regroupent autour d’un projet et s’accor<strong>de</strong>nt sur certains éléments <strong>de</strong> mo<strong>de</strong> <strong>de</strong> vie. Ils vont investir financièrement en concevant un ensemble immobilier selon leurs besoins et leurs aspirations <strong>de</strong> fonctionnement. Économie, écologie, qualité <strong>de</strong> vie, mutualisation <strong>de</strong> services… Chaque groupe est libre <strong>de</strong> se constituer autour <strong>de</strong>s objectifs quantitatifs et qualitatifs qu’il se fixe, du découpage parcel<strong>la</strong>ire d’un lotissement <strong>de</strong> <strong>maison</strong>s individuelles à <strong>la</strong> réalisation d’un immeuble <strong>de</strong> quelques étages et dizaines <strong>de</strong> logements. Mais les aspects financiers, juridiques et organisationnels restent à formaliser et à promouvoir dans l’hexagone. Un projet auquel, mo<strong>de</strong>stement, nous entendons contribuer en favorisant <strong>la</strong> communication dans nos pages et par un site d’échange sur Internet, car il présente une véritable alternative pour tendre vers un habitat mo<strong>de</strong>rne, confortable et économe. Christophe Faure 3