L'immobilier d'entreprise - Opale

L’ensemble des surfaces mises en chantier sur l'aire
urbaine de Lyon en 1999 dépasse le million de m 2 ,
toutes activités confondues (bureaux, industrie,
stockage, parkings, éducation, santé…).
On note trois phases bien distinctes :
• Décroissance de la production de locaux d'activité
entre 1990 et 1994 (de 1,4 millions de m 2 à 0,6 million,
soit une baisse de - 57 %).
• Stabilisation de la production entre 1994 et 1998, à
un rythme annuel d’environ 620 000 m 2 .
• Très nette reprise en 1999, où l'on retrouve un
niveau presque équivalent à 1990.
Evolution de la production de tous les types de locaux
(selon la surface hors œuvre nette)
dans l’aire urbaine de Lyon
Source : SITADEL - DRE (en m 2 de SHON)
Ont été ici isolées les productions de locaux
industriels, de bureaux et de stockage qui
concernent plus directement l’économie
marchande. On retrouve bien entendu les tendances
observées globalement, dans la mesure où ces
locaux représentent près de 65 % de l’ensemble des
surfaces produites.
Cependant, quelques nuances apparaissent :
• La baisse constatée durant la première phase,
comme la reprise de 1999, sont plus fortement
marquées pour le secteur industriel.
• L’année 1994 marque un point bas assez
remarquable ; les trois types de locaux atteignant
alors un niveau identique de 100 000 m2 de SHON
Evolution de la production de locaux commencés
Source : SITADEL - DRE (en m 2 de SHON)
2 000 000
1 800 000
1 600 000
1 400 000
Autorisés
Commencés
500 000
450 000
400 000
350 000
bureaux
industrie
stockage
1 200 000
300 000
1 000 000
250 000
800 000
200 000
600 000
150 000
400 000
100 000
200 000
50 000
0
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
0
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
Le fichier Sitadel de la Direction régionale de
l’équipement permet de suivre l’évolution des
surfaces autorisées et mises en chantier (ou
commencées) à partir des permis de construire.
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