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LA VIE DES TERRITOIRES
© Dep74 / Laurent Guette
ZONE FRONTALIÈRE
LA HAUTE-SAVOIE
ATTIRE les hauts
ÉCONOMIE
revenus
La Haute-Savoie est une terre d’élection
pour les hauts revenus et les cadres de haut
niveau. Mais c’est surtout dans le Genevois
français, à proximité de la métropole
lémanique, qu’ils se concentrent.
© Dep74 / Laurent Guette
De nombreux cadres travaillent en Suisse, dans
des entreprises de taille conséquente ou dans des
organisations internationales.
En quelques années seulement, la
métropole lémanique a attiré une
nouvelle population de frontaliers
parmi lesquels se concentrent de
nombreux cadres à hauts salaires.
Genève a véritablement magnétisé toute
la région, explique un observateur, qui
a vu exploser la grille des revenus dans
le département avec des répercussions
jusqu’en Savoie, à Aix-les-Bains et même à
Chambéry. Conséquence directe, une bulle
immobilière qui s’est étendue à toute la
Haute-Savoie et gagne désormais la Savoie.
Sphère des frontaliers
Le coût élevé du logement incite, par
exemple, à quitter Annecy pour s’installer
à Rumilly ou Albens, voire même plus loin
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En dix ans, le revenu des ménages a progressé
de 33 % en Haute-Savoie, contre 28 % en
Rhône-Alpes et 27 % en France.
encore. La sphère sous influence est celle
finalement que les frontaliers sont prêts à
accepter. Le résultat est un impact immédiat
sur le foncier et sur l’environnement, avec
un phénomène de mitage du paysage, qui
a continué de s’étendre, bien au-delà des
frontières du Genevois français.
Autre constat : les catégories socioprofessionnelles
élevées arrivent toujours
plus nombreuses. Beaucoup de cadres
viennent travailler en Suisse, dans des
entreprises de taille conséquente ou dans des
organisations internationales.
Mais le département, l’un des plus riches
de France, abrite aussi une strate de
population de plus en plus vulnérable,
directement impactée par la cherté de la
vie quotidienne et le coût prohibitif du
logement. Dans ce territoire contraint,
où les activités agricoles et industrielles
se font concurrence au cœur de vallées
séparées par les massifs montagneux, loger
la population nouvelle qui s’installe chaque
année - soit quelque 10 000 habitants par
an - est une sinécure. Il arrive même que,
faute de trouver des logements, certains
décident finalement de repartir. Ce qui
fait dire que la Haute-Savoie accueille
d’abord les gens qui ont trouvé à se loger.
À terme, l’attractivité d’un département
qui fonde son dynamisme économique sur
son dynamisme démographique, doit, plus
que jamais, permettre d’atténuer la pénurie
actuelle de logements.
Dimension foncière
Les collectivités locales - dont le Conseil
départemental - , ont bien pris conscience
de cet enjeu majeur et apportent grand soin
à la dimension foncière. Il s’agit désormais
d’anticiper l’acquisition de terrains dans des
secteurs clés à moyen et long terme. C’est le
rôle qui revient notamment à l’Etablissement
public foncier (EPF), qui assure l’acquisition
stratégique de terrains. Dans le but de pallier
à la demande, la Direction départementale du
territoire et l’EPF travaillent conjointement à
la création d’un observatoire du foncier, afin
de repérer très en amont les parcelles sur
lesquelles pourrait être installé du logement
aidé, et pour susciter la densification des
constructions.
34 HAUTE-SAVOIE MAGAZINE I N°154 I