POS Zone UC.pdf - Mairie de La Londe les Maures

) Si la construction est édifiée à l’angle de deux voies de largeur inégale, la partie
du bâtiment bordant la voie la plus étroite peut avoir la même hauteur que celle
du bâtiment bordant la voie la plus large sur une longueur n’excédant pas 15
mètres comptés à partir du point d’intersection des alignements (ou des limites
qui s’y substituent).
c) Lorsque la distance entre deux voies de largeur différente est inférieure à 15
mètres, la hauteur de la construction édifiée, entre les deux voies peut être celle
déterminée à partir de la voie la plus large.
d) Lorsque la voie est en pente, la hauteur est prise au milieu du bâtiment ou au
milieu de chaque section de bâtiment de 20 mètres de longueur.
3 - Hauteur absolue
La hauteur des constructions mesurées dans les conditions définies ci-dessus ne
peut excéder :
en UC
en Uca
- 9 mètres
- 7 mètres
Toutefois,
a) Ne sont pas soumis à cette règle, les équipements d’infrastructure lorsque leurs
caractéristiques techniques s’imposent.
b) Pour les opérations intéressant les terrains visés à l’article UC 5 - 1/b, certains
bâtiments ou parties de bâtiments peuvent comporter un niveau de plus, (soit 12
m en zone UC et 9 m en Uca). Ce niveau supplémentaire ne doit pas représenter
plus de 20 % de l’emprise au sol totale des bâtiments. Il ne doit en aucune
manière entraîner un accroissement de la surface développée de planchers horsœuvre.
La hauteur des différents bâtiments est alors fixée après avis des
services compétents en considération de l’aspect architectural et de l’intégration
dans le site.
c) La hauteur des constructions à usage d’hôtel peut être portée à 12 mètres à
l’exception du secteur UCa.
d) A l’intérieur des ensembles d’habitations construits collectivement avant la
publication du POS élaboré (soit le 28 août 1979), et ayant donné lieu à une
division ultérieure, afin d’assurer la continuité architecturale avec le bâti existant
et la conservation de celui-ci, la hauteur hors tout des annexes construites en
limites séparatives et dans l’alignement des voies, ne doit pas excéder 4 mètres.
ARTICLE UC 11 - ASPECT EXTERIEUR
Par leur aspect, les constructions ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à
l’intérêt des lieux avoisinants aux sites et aux paysages urbains.