Investir avec Smartflats

ACTUA
L’IMMOBILIER HÔTELIER:
UN EXCELLENT RENDEMENT
Les hôtels sont de plus en plus intéressants en
tant que support d’investissement. Les rendements
ne cessent d’augmenter, surtout à Amsterdam.
Ils vont jusqu’à faire de l’immobilier
hôtelier un investissement plus intéressant
encore que l’immobilier de bureaux ou commercial.
C’est la conclusion de la Banque ING suite
à une étude réalisée sur les opportunités
d’investissement dans l’immobilier hôtelier. Selon
cette étude, la qualité marchande de l’immobilier
hôtelier est à la hausse et c’est la raison pour laquelle
investir dans cette branche immobilière est
de plus en plus intéressant. Pour la Banque ING,
l’immobilier hôtelier offre plus d’opportunités pour
les investisseurs. À condition que le marché soit
transparent, et donc que les qualités des hôtels
soient facilement mesurables.
Pic
Chez nous, chaque année, le total des opérations
dans l’immobilier hôtelier atteint plusieurs centaines
de millions d’euros. D’après ING, le pic en
termes de transfert de biens hôteliers des chaînes
vers les investisseurs est derrière nous.
En 1998, les exploitants hôteliers constituaient
encore de loin le groupe d’investisseurs le plus
important dans l’immobilier hôtelier. Mais, petit à
petit, ils ont laissé la place au capital investissement
et à des particuliers aisés.
Cash flow
Les perspectives pour les hôtels hollandais sont
positives, structurellement parlant, en partie en raison
du rayonnement international et des prix accessibles
des voyages en avion. Les hôtels sont
généralement suffisamment rentables et génèrent
des flux de trésorerie. Cela se traduit par des valeurs
et des prix à la hausse de l’immobilier hôtelier.
Ils vont jusqu’à faire de l’immobilier hôtelier un investissement plus
intéressant encore que l’immobilier de bureaux ou commercial.
ING souligne dans un communiqué présentant son
étude qu’Amsterdam connaît un développement
important. “L’immobilier hôtelier n’offre nulle part un
rendement comme celui observé à Amsterdam.
C’est dû notamment à son emplacement, près de
Schiphol. Le rendement dans l’immobilier hôtelier
est à Amsterdam, a contrario d’autres régions des
Pays-Bas, encore plus intéressant que par exemple
dans l’immobilier commercial ou de bureaux.”
Richard Kok
Source : Affaires économique
Hotelvastgoed, Thema studie: vastgoed in eigendom, lust of last? Amsterdam, Pays-Bas.
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