Investir avec Smartflats
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À l’heure d’investir dans l’immobilier, il est essentiel<br />
de bien respecter un certain nombre de règles.<br />
Premier conseil: la plupart des investissements<br />
ne se font pas sur un coup de tête mais en prenant<br />
le temps de peser soigneusement le pour<br />
et le contre. Un prix bas, par exemple, peut être<br />
attractif à première vue. Mais il peut également<br />
cacher des vices. La chose la plus importante<br />
dans l’immobilier ? Un bon emplacement <strong>avec</strong><br />
des perspectives d’avenir. Les investisseurs expérimentés<br />
peuvent aller plus loin et investir<br />
dans plusieurs biens. Cela demande plus de<br />
temps et d’attention, mais la probabilité de<br />
réussite est plus élevée. Un bien qui n’est pas<br />
loué représente une perte nettement plus importante<br />
chez le propriétaire qui ne dispose<br />
que d’un bien que chez celui qui dispose d’un<br />
parc de 10 biens.<br />
2. Pourquoi choisir l’immobilier hôtelier ?<br />
C’est en Amérique que le concept même de<br />
l’investissement dans l’immobilier hôtelier est né.<br />
Le célèbre groupe hôtelier Marriott a été pionnier<br />
dans le domaine. De grands noms comme Hilton<br />
et Intercontinental ont rapidement suivi et ce<br />
type d’investissement est devenu très populaire<br />
aux États-Unis depuis la fin des années 90. Chez<br />
nous, Accor, la plus grande chaîne d’hôtels en Europe,<br />
le Radisson Blu et Holiday Inn proposent des<br />
chambres d’hôtel à la vente.<br />
Le rendement élevé des chambres d’hôtel est en<br />
partie la résultante de l’entretien quotidien du<br />
bien. Ce service permet de le conserver longtemps<br />
en bon état et donc attractif pour le public.<br />
“Un hôtel stable et bien géré s’adresse à différents<br />
groupes cibles en semaine et le week-end”,<br />
commente Pieter Depoortere, propriétaire d’ibis<br />
Wavre. “En semaine, nous attirons principalement<br />
des hommes d’affaires. Le week-end, nous accueillons<br />
plutôt des touristes venus pour profiter<br />
de la nature, de notre centre de bien-être ou de<br />
la gastronomie.<br />
Le célèbre groupe hôtelier<br />
Marriott a été pionnier<br />
dans le domaine.<br />
“Un hôtel stable et bien géré s’adresse à différents groupes cibles en semaine et le week-end”,<br />
commente Pieter Depoortere, propriétaire d’ibis Wavre.<br />
info@i-wavre.be // www.i-wavre.be 5
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