liquez - Vélizy-Villacoublay

B2LUTTER CONTRE LE CHANGEMENT CLIMATIQUEHabitat et bâti sous l’angle de l’effet de serre3. Le renouvellement du bâti, une nouvelle vitrinepour la villeAvec le soutien du département, une nouvelle dynamique de laconstruction neuve a été entamée depuis 2008. En misant surl’arrivée du tramway, elle vise notamment à diversifier les surfaceshabitables, à faciliter l’accès au logement des salariés de la zoned’emploi et à permettre la reconversion de l’immobilierd’entreprise. La prise en compte des contraintesenvironnementales au niveau de la construction neuve s’inscritdans une démarche globale visant à inscrire la ville au cœur desinnovations.Une aide financière globale du département qui stimule laconstruction de logements neufs depuis 2008Vélizy-Villacoublay est reconnue en tant qu’espace dedéveloppement stratégique par le Schéma Départementald’Aménagement pour un Développement Equilibré des Yvelines(SDADEY). A ce titre, le Contrat de Développement de l’OffreRésidentielle (CDOR) prévoit le versement d’une aidedépartementale de 11 880 000 € à la Ville, en contrepartie de laconstruction d’un minimum de 1 220 logements entre 2006 et 2013,dont 96 % dans le collectif et 50 % dans le logement social.Les aides accordées ont ainsi permis une nette reprise de laconstruction neuve en 2008, avec 859 logements autorisés, qui sepoursuit en 2010, avec 370 logements dont les permis deconstruire sont déposés, ou en projet.La volonté d’opérer un saut qualitatif dans la constructionneuveSi le CDOR n’impose pas de critères environnementaux dans laconstruction neuve, la dotation financière est globale, ce qui laisseune marge de manœuvre importante à la Ville dans le choix desopérations à mener.En tant qu’élément d’affirmation de l’image innovante de la ville, laprise en compte de la qualité environnementale du bâti segénéralise dans la construction neuve. Dans le bâti résidentiel,avec notamment les résidences Tarron et Albert Thomas (57logements HQE), le Carré d’Alcyon (157 logements THQE 2005),mais également dans le tertiaire - avec l’opération mixte Galilée (274logements et des surfaces de bureau BBC et HQE) et desconstructions vitrines, telles que le nouveau siège social d’Eiffageou le projet Mermoz.Un atout pour les primoaccédantsL’éco-prêt habitat coop propose unfinancement à taux privilégié auxprimo accédants souhaitant acquérirune résidence principale dont laperformance environnementale estsupérieure à ce qu’exige larèglementation en vigueur (THQE 2005par exemple). Les coopératives d’Hlmet l’agence locale du Crédit Coopératifévaluent l’opération immobilière àl’aide d’une grille de lecture durablequi attribue un certain nombre depoints. Plus on a de « bons » points, etplus le coût du financement est faible.Les 23 logements en accession aidéedu Carré d’Alcyon bénéficient de cedispositif, cumulable aux autres aides.Un bail vert pour le siège sociald’EiffageLe bail vert signé entre Eiffage et lepropriétaire engage les deux parties àagir de concert pour veiller auxperformances environnementales del'immeuble. Un comité spécifique serachargé du suivi de ces performanceset d'élaborer un plan de gestionenvironnementale du bien.ETAT DES LIEUX AU REGARD DU DÉVELOPPEMENT DURABLE51VILLE DE VELIZY-VILLACOUBLAY