Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à MontpellierMontpellier Agglomération favorise les ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong> pierreDans le cadre <strong>de</strong> <strong>la</strong> délégation par l’Etat <strong>de</strong> <strong>la</strong> compétence d’attribution <strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong> pierre, les ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong>construction <strong>de</strong>s logements locatifs sociaux représentent 3,6 M€ engagés en 2009.Au-<strong>de</strong>là <strong>de</strong> cette délégation <strong>de</strong> compétence, Montpellier Agglomération complète son intervention par unesubvention directe <strong>de</strong> 1,6 M€ versés pour <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong> logements locatifs sociaux.Montpellier Agglomération favorise également <strong>la</strong> rénovation <strong>de</strong> logements anciens dégradés dans le parcprivé en attribuant les ai<strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’Agence Nationale <strong>de</strong> l’Habitat (ANAH) représentant 4,8 M€ en 2009 ainsi que<strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s complémentaires sur fonds propres représentant 65 K€ en 2009.Un habitat durable avec l’opération« Rénover pour un habitat durable et solidaire »En complément <strong>de</strong> son action <strong>de</strong> soutien à <strong>la</strong> production <strong>de</strong> logements sociaux publics et suite à <strong>la</strong>thermographie aérienne qu’elle a réalisée pour repérer les déperditions <strong>de</strong> chaleur provenant <strong>de</strong>s toits <strong>de</strong>shabitations, Montpellier Agglomération renforce aujourd’hui son intervention dans le domaine du logementen mettant en p<strong>la</strong>ce, dans ses 31 communes, une opération <strong>de</strong> rénovation <strong>de</strong> l’habitat privé ancien avec, à<strong>la</strong> clé, <strong>de</strong> nouvelles ai<strong>de</strong>s financières pour les propriétaires. Des permanences d’information sont assuréesdans les Maisons <strong>de</strong> l’Agglomération.Jusqu’en 2012, l’opération « Rénover pour un habitat durable et solidaire » a pour but <strong>de</strong> favoriser,notamment dans le centre <strong>de</strong>s vil<strong>la</strong>ges <strong>de</strong> l’Agglomération, un habitat <strong>de</strong> qualité, économe en énergie etaccessible aux ménages à revenus mo<strong>de</strong>stes. Les propriétaires, qu’ils mettent à <strong>la</strong> location ou occupent leurlogement construit <strong>de</strong>puis plus <strong>de</strong> 15 ans, peuvent bénéficier <strong>de</strong> subventions pouvant atteindre jusqu’à 80%du montant <strong>de</strong>s travaux.Quatre Maisons <strong>de</strong> l’Agglomération accueillent <strong>de</strong>s permanences du PACT-Habitat, association partenairechargée d’informer et <strong>de</strong> gui<strong>de</strong>r les propriétaires intéressés, du montage <strong>de</strong> leur dossier jusqu’à leurfinancement effectif :- Pignan : le 23 février et les 9 et 23 mars, <strong>de</strong> 10h30 à 12h30- Villeneuve-lès-Maguelone : le 23 février et les 9 et 23 mars, <strong>de</strong> 14h à 16h- Castries : les 2, 16 et 30 mars, <strong>de</strong> 10h30 à 12h30- Pra<strong>de</strong>s le Lez : les 2, 16 et 30 mars, <strong>de</strong> 14h à 16h.Le gui<strong>de</strong> du logement <strong>de</strong> Montpellier AgglomérationEn septembre 2009, Montpellier Agglomération a édité son 1 er Gui<strong>de</strong> dulogement. Il est distribué gratuitement dans les 11 Maisons <strong>de</strong> l’Agglomération etconsultable dans les agences immobilières, les offices notariaux, les banques, leCROUS, <strong>la</strong> Chambre <strong>de</strong> Métiers… Pour <strong>la</strong> première fois, toutes les informationspratiques pour acheter, louer ou rénover un logement sont réunies dans un gui<strong>de</strong>par Montpellier Agglomération.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 12
Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier6. La Région favorise le logementpour tous et partoutDans un contexte <strong>de</strong> pénurie <strong>de</strong> l’offre locative sociale, <strong>la</strong> Région Languedoc-Roussillon, animée par leprincipe d’égalité <strong>de</strong>s chances, mène une politique volontariste en faveur <strong>de</strong> l’habitat pour tous : actionsen faveur <strong>de</strong> <strong>la</strong> création et <strong>de</strong> <strong>la</strong> réhabilitation <strong>de</strong> logements sociaux, <strong>de</strong> logements conventionnés privés,logements étudiants et Foyers <strong>de</strong> Jeunes Travailleurs en et hors quartiers prioritaires éligibles au titre <strong>de</strong>l’A.N.R.U (Agence Nationale pour <strong>la</strong> Rénovation Urbaine).Cet accompagnement répond à un triple défi :• rattraper le retard du parc social en Languedoc-Roussillon (le taux <strong>de</strong> logements sociaux est <strong>de</strong> 10,5%contre 17% au p<strong>la</strong>n national), non pas en 20 ans comme le propose l’Etat, mais collectivement en 10 anscomme le préconise le rapport Constantin,• anticiper le besoin en logements aidés <strong>de</strong>s 700 000 à 800 000 nouveaux arrivants prévus à l’horizon 2030,• agir sur le développement <strong>de</strong> l’offre <strong>de</strong> logement, impératif économique qui contribue à renforcer lesbassins d’emplois et à favoriser l’instal<strong>la</strong>tion <strong>de</strong> nouvelles entreprises et <strong>de</strong> leurs sa<strong>la</strong>riés.La Région a déjà accompagné <strong>la</strong> construction <strong>de</strong> 8 500 logements sociaux pour un montant global <strong>de</strong> près <strong>de</strong>26 millions d’euros, ainsi que <strong>la</strong> mise en œuvre d’opérations <strong>de</strong> renouvellement urbain pour 1 500 logementssociaux représentant 3,5 millions d’euros.Elle a permis <strong>la</strong> création <strong>de</strong> l’Etablissement Public Foncier (EPF) qui consacre près <strong>de</strong> 70% <strong>de</strong> ses moyensfinanciers pour acheter <strong>de</strong>s terrains où seront construits <strong>de</strong>s logements sociaux. D’ici 2015, un nombresuffisant <strong>de</strong> terrains <strong>de</strong>vrait être ainsi acquis pour y construire 4 000 à 5 000 logements sociaux par an.Un déficit <strong>de</strong> logements accessibles à tous• en moyenne plus <strong>de</strong> 6 familles sur 10 peuvent prétendre à un logement social,• 12 400 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s <strong>de</strong> logements satisfaites par an pour 46 000 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s exprimées,• 46 000 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s annuelles <strong>de</strong> logements sociaux pour un patrimoine existant <strong>de</strong> 115 000, soit 41 % <strong>de</strong>scapacités <strong>de</strong> l’offre totale régionale,• dé<strong>la</strong>i moyen d’attente <strong>de</strong> 13,5 mois pour l’octroi d’un logement,• plus <strong>de</strong> 80% <strong>de</strong>s ménages <strong>de</strong>man<strong>de</strong>urs ont <strong>de</strong>s revenus inférieurs à 60% du p<strong>la</strong>fond HLM.La Région a consacré 328 831 euros pour soutenir <strong>la</strong> création <strong>de</strong> 69 logementssociaux sur <strong>la</strong> Rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan à MontpellierDans le cadre <strong>de</strong> sa politique volontariste en matière d’habitat, <strong>la</strong> Région a soutenu <strong>la</strong> création <strong>de</strong>69 logements sociaux à <strong>la</strong> Rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan, opération réalisée par ACM-Office public <strong>de</strong> l’Habitat<strong>de</strong> <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier.L’ai<strong>de</strong> régionale d’un montant global <strong>de</strong> 328 831 euros vise à :• accompagner le développement d’une offre nouvelleAu titre <strong>de</strong> son programme d’ai<strong>de</strong> à <strong>la</strong> production <strong>de</strong> logements sociaux, <strong>la</strong> Région a attribué 250 428 eurosà ce programme qui comporte une majoration <strong>de</strong> 5% en raison du caractère environnemental fort du projet.• stimuler l’utilisation <strong>de</strong>s énergies renouve<strong>la</strong>blesLa rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan est équipée <strong>de</strong> capteurs so<strong>la</strong>ires pour <strong>la</strong> production d’eau chau<strong>de</strong> sanitaire.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 13