12.07.2015 Views

inauguration de la résidence acm - Convergence-LR

inauguration de la résidence acm - Convergence-LR

inauguration de la résidence acm - Convergence-LR

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier2. Coût, financement et intervenantsCOÛT GLOBAL DE L’OPéRATION : ...................... 6 608 646 EUROSFinancementMontpellier Agglomération : ..................................... 437 840 €Région Languedoc-Roussillon : .................................... 328 831 €Etat : ............................................................................... 211 300 €Dans le cadre <strong>de</strong> <strong>la</strong> délégation <strong>de</strong> compétence <strong>de</strong> l’ai<strong>de</strong> à <strong>la</strong> pierre attribuée à <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier1% CILEO ....................................................................... 120 000 €ADEME (diagnostic so<strong>la</strong>ire) : ......................................... 1 520 €Prêt contracté par ACM auprès<strong>de</strong> <strong>la</strong> Caisse <strong>de</strong>s Dépôts et Consignations : ................ 5 509 155 €Garanti par <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier (75%) et le Département <strong>de</strong> l’Hérault (25%)intervenantsMaître d’ouvrage ............................................................ ACM / Office Public <strong>de</strong> l’Habitat <strong>de</strong><strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> MontpellierArchitecte ....................................................................... François FONTES - MontpellierBET Structure ................................................................ André VERDIER - MontpellierBET Flui<strong>de</strong>s ................................................................... VERTEX - MontpellierBET VRD ......................................................................... VERTEX - MontpellierSPS ................................................................................. NORISKO COORDINATION - MontpellierEntreprisesGros œuvre .................................................................... EIFFAGE - MontpellierEtanchéité ...................................................................... MIE - MontpellierMenuiseries extérieures ............................................... OXXO - ProvenceSerrurerie ...................................................................... PARACIER - LattesPortail garage ................................................................ DOITRAND - Lignan sur OrbMenuiseries intérieures ................................................ CHINAPPI - SèteCloisons ......................................................................... SHI – MontpellierSols durs /faïences ........................................................ EIFFAGE/ART DECO - MontpellierSols souples ................................................................... GARCIA ET FILS - MontpellierPeinture ........................................................................ G<strong>LR</strong> Peinture Générale - LaurouxOuvrage bois .................................................................. BASTIDE - MontpellierEnduits <strong>de</strong> faça<strong>de</strong>s ........................................................ BATI LANGUEDOC - MontpellierElectricité/Chauffage ..................................................... E-BAT - MontpellierPlomberie/ VMC ............................................................. SEE LLARI - BessanVRD Clôtures ................................................................. Espace TP - GignacEspaces verts ................................................................ UPEE 7 – Saint AunèsAscenseurs .................................................................... Ascenseurs du Leman - Latteswww.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 5


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier3. La ZAC « Les Jardins <strong>de</strong> <strong>la</strong> Liron<strong>de</strong> » :294 logements livrés et 144 en chantier par ACMDepuis 2006, ACM a livré 6 rési<strong>de</strong>nces représentant un total <strong>de</strong> 294 logements sur <strong>la</strong> ZAC « Les jardins <strong>de</strong><strong>la</strong> Liron<strong>de</strong> » à Montpellier. 3 autres rési<strong>de</strong>nces sont actuellement en chantier.6 rési<strong>de</strong>nces livrées, soit 294 logementsBotticelli - 26 logementsCabinet d’architecture MiglioreLivrée en juin 2006Les Jardins <strong>de</strong> <strong>la</strong> Liron<strong>de</strong> - 47 logementsCabinet d’architecture A+ ArchitectureLivrée en juillet 2006Rési<strong>de</strong>nceAndréFRANQUINRési<strong>de</strong>nceMarieLAURENCINRési<strong>de</strong>nceFrançoiseGIROUDMarguerite DURAS - 49 logementsCabinet d’architecture CosteLivrée en décembre 2007André FRANQUIN - 59 logementsCabinet d’architecture EmpreintesLivrée en février 2009Marie LAURENCIN - 44 logementsCabinet d’architecture CardinLivrée en juillet 2009Françoise SAGAN - 69 logementsCabinet d’architecture François FONTESLivrée en décembre 20093 rési<strong>de</strong>nces en chantier,soit 144 logementsCamille CLAUDEL - 30 logementsCabinet d’architecture Jean-C<strong>la</strong>u<strong>de</strong> VENTALONLivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010Françoise GIROUD - 80 logementsCabinet d’architecture DUFOIX/LHENRYLivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nceJulie VictoireDAUBIEJulie Victoire DAUBIE - 34 logementsCabinet d’architecture OROS CONCEPTLivraison prévue au 3 e trimestre 2011www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 6


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier4. ACM, 1 er bailleur social <strong>de</strong> <strong>la</strong> Région Languedoc-Roussillonet garant <strong>de</strong> développement durableEn 2010, ACM poursuit une importante politique en matière <strong>de</strong> construction neuve et d’amélioration dupatrimoine. 1 er bailleur social <strong>de</strong> <strong>la</strong> Région Languedoc-Roussillon, ACM, Office Public <strong>de</strong> l’Habitat <strong>de</strong><strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier, gère un patrimoine <strong>de</strong> 20 000 logements soit plus <strong>de</strong>50 000 habitants répartis sur le territoire <strong>de</strong> <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier.« En 2010, avec plus <strong>de</strong> 125 millions d’euros consacrés dans son budget àl’Investissement, ACM poursuit une politique <strong>de</strong> développement dans tous ses domainesd’intervention. Elle est menée en cohérence avec les objectifs fixés dans le PLH <strong>de</strong> <strong>la</strong>Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier avec pour priorité le renforcement <strong>de</strong>smesures en faveur du développement durable et <strong>de</strong>s économies d’énergie. »Louis PougetPrési<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> l’Office Public <strong>de</strong> l’Habitat <strong>de</strong> <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> MontpellierVice-prési<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> Montpellier AgglomérationLes principaux objectifs d’ACM• Le développement <strong>de</strong> son parc <strong>de</strong> logementsACM prévoit <strong>la</strong> livraison <strong>de</strong> 800 logements en 2010 et <strong>la</strong> mise en chantier ou à l’étu<strong>de</strong> <strong>de</strong> 1000 autreslogements sur le territoire <strong>de</strong> Montpellier Agglomération.• Le maintien et l’amélioration du patrimoine existantACM poursuit le p<strong>la</strong>n pluriannuel <strong>de</strong> réhabilitation <strong>de</strong> 46 millions d’euros (rési<strong>de</strong>nces Gély, Astruc,Lemasson, Les Aubes, Pas du Loup, Paul Valery, Aiguelongue, Pompignane) avec un budget <strong>de</strong> 13,2 M€ en2010. D’ici fin 2010, 2062 logements seront réhabilités, soit 75% du p<strong>la</strong>n.ACM accentue également ses efforts en matière <strong>de</strong> maintien et d’amélioration du patrimoine au travers<strong>de</strong> dépenses d’entretien qui atteindront plus <strong>de</strong> 13 M€, en hausse par rapport au budget <strong>de</strong> 2009, soit unehausse <strong>de</strong> 1,6 M€.L’eau chau<strong>de</strong> sanitaire so<strong>la</strong>ire généraliséedans les nouvelles constructions• Le renforcement <strong>de</strong>s mesures en faveur du développementdurable et <strong>de</strong>s économies d’énergie dans le cadre <strong>de</strong> l’Agenda 21Dans le cadre <strong>de</strong> l’Agenda 21 <strong>la</strong>ncé par ACM en 2007, toutes lesopérations <strong>de</strong> construction et <strong>de</strong> réhabilitation intègrent <strong>de</strong>s mesuresen faveur du développement durable : l’eau chau<strong>de</strong> sanitaireso<strong>la</strong>ire est généralisée dans les nouvelles constructions, le doublevitragesystématisé sur l’ensemble du patrimoine, et une attentionparticulière est apportée au choix <strong>de</strong>s matériaux, à l’orientation <strong>de</strong>sbâtiments ainsi qu’à l’iso<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s constructions.Les résidants sont sensibilisées aux économies d’énergie au traversd’actions <strong>de</strong> sensibilisation. Des critères environnementaux serontégalement inclus dans les cahiers <strong>de</strong>s charges.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 8


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à MontpellierACM certifié ISO 9001ACM a obtenu fin 2009 <strong>la</strong> certification ISO 9001 version 2008 pour trois <strong>de</strong> ses métiers : <strong>la</strong> passation <strong>de</strong>smarchés publics, l’exécution <strong>de</strong>s marchés publics et <strong>la</strong> gestion <strong>de</strong>s comptes clients.Cette démarche Qualité, engagée dès 2006, a pour objectifs d’améliorer <strong>la</strong> satisfaction <strong>de</strong>s locataires, <strong>de</strong><strong>la</strong> collectivité <strong>de</strong> rattachement, <strong>de</strong>s partenaires et prestataires d’ACM, et <strong>de</strong> renforcer leur confiance. Elle aégalement pour objectif <strong>de</strong> faire reconnaître un savoir-faire tout en poursuivant une amélioration continue<strong>de</strong> son fonctionnement interne et <strong>de</strong> son organisation. Ces certificats récompensent les efforts et <strong>la</strong> qualitédu fonctionnement d’ACM et l’inscrivent également dans une démarche <strong>de</strong> progrès.Les livraisons prévisionnelles en 2010 : plus <strong>de</strong> 800 logements au totalRési<strong>de</strong>nce L’ORANGER -Rue d’Alger à Montpellier - 103 logementsLivraison réalisée au 1 er trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce REYNES -Rue Reynes à Montpellier - 9 logementsCabinet d’architecture ALENTOURS ARCHITECTESLivraison prévue au 1 er trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce RUBENS - Quartier Malbosc - 14 logementsCabinet d’architecture CAREMOLILivraison prévue au 1 er trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce BORIS VIAN - Quartier Parc Marianne - 90 logementsCabinet d’architecture MAURINLivraison prévue au 2 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce L’AMIRAL - Quartier Jacques Cœur – 74 logementsCabinet d’architecture MACARY/ DELAMAINLivraison prévue au 2 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce SAINT MAUR - Avenue <strong>de</strong> St Maur à Montpellier28 logementsCabinet d’architecture CAREMOLILivraison prévue au 2 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce JACQUES CŒUR - Quartier Jacques Coeur66 logementsCabinet d’architecture BOYER-PERCHERON-ASSUSLivraison prévue au 2 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce CONSULS DE MER - Quartier Consuls <strong>de</strong> Mer45 logementsCabinet d’architecture IMAGINELivraison prévue au 2 e trimestre 2010www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 9


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à MontpellierRési<strong>de</strong>nce MION - Quartier Près d’Arènes - 23 logementsCabinet d’architecture A+ ARCHITECTURELivraison prévue au 2 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce DE VLAMINCK - Quartier Malbosc – 26 logements.Cabinet d’architecture GENETLivraison prévue au 3 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce PANAREA - Quartier Près d’Arènes - 64 logementsCabinet d’architecture OROS CONCEPTLivraison prévue au 3 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce LA BORNIERE – Pignan - 45 logementsCabinet d’architecture CARDIN/GABRIELLivraison prévue au 3 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce EOLIS – JACOU – 20 logementsCabinet d’architecture MARTINEAULivraison prévue au 3 e trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce CAMILLE CLAUDEL - Quartier Jardins <strong>de</strong> <strong>la</strong> Liron<strong>de</strong>30 logementsCabinet d’architecture VENTALONLivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce FRANÇOISE GIROUD - Quartier Jardins <strong>de</strong> <strong>la</strong> Liron<strong>de</strong>80 logementsCabinet d’architecture DUFOIX/LHENRYLivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce L’ESTAGNOL - Villeneuve lès Maguelone45 logementsCabinet d’architecture IMAGINELivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce L’OREE DU BOIS – COURNONSEC33 logementsCabinet d’architecture LANDEMAINELivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010Rési<strong>de</strong>nce AQUALIS – JACOU – 20 logementsCabinet d’architecture MARTINEAULivraison prévue au <strong>de</strong>rnier trimestre 2010www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 10


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier5. Le logement, une priorité pour Montpellier AgglomérationLe Programme Local <strong>de</strong> l’Habitat (PLH) 2007-2012, adopté à l’unanimité par le Conseil d’Agglomération le16 mai 2007, vise à répondre à l’exceptionnelle dynamique démographique <strong>de</strong> l’Agglomération en matière<strong>de</strong> logements. Montpellier Agglomération en fait une <strong>de</strong> ses priorités car l’accès au logement pour tousest plus qu’une priorité, c’est un <strong>de</strong>voir.Fruit d’un travail partenarial avec les 31 communes <strong>de</strong> l’Agglomération et les professionnels <strong>de</strong> l’habitat, lePLH fixe comme principal objectif <strong>la</strong> production <strong>de</strong> 5 000 logements neufs par an jusqu’en 2012.Un objectif tenu <strong>de</strong>puis 2007. En effet, <strong>de</strong> 2007 à 2009, le nombre moyen annuel <strong>de</strong>s logements autoriséss’établit à hauteur <strong>de</strong> 4900 logements dont 50% concernent les communes périphériques concrétisantl’objectif <strong>de</strong> répartition territoriale fixée par le PLH.En 2010, Montpellier Agglomération en pointe sur le logement socialMontpellier Agglomération prévoit, dans le cadre <strong>de</strong> son PLH, au moins 25% <strong>de</strong> logements locatifs sociauxdans les constructions neuves, afin d’atteindre les 20% <strong>de</strong> <strong>la</strong> loi SRU sur l’ensemble du territoire. De 2007 à2009, près <strong>de</strong> 4 000 logements locatifs sociaux ont été financés par l’Agglomération ce qui équivaut à 27% <strong>de</strong>l’ensemble <strong>de</strong>s autorisations <strong>de</strong> construire, soit un résultat conforme à l’objectif fixé par le PLH.Les engagements <strong>de</strong> production du PLHEn s’appuyant sur un diagnostic actualisé, le PLH propose tout d’abord d’amplifier l’effort <strong>de</strong> production,afin <strong>de</strong> répondre à <strong>la</strong> dynamique démographique croissante <strong>de</strong> l’agglomération, et <strong>de</strong> réaliser l’effort <strong>de</strong>rattrapage nécessaire sur certains segments du parc comme le logement étudiant. Il conforte les outils etles actions mis en p<strong>la</strong>ce par l’Agglomération dès 2004, qui ont permis une réaction d’urgence face à <strong>la</strong> crisedu logement. Il précise, à partir d’étu<strong>de</strong>s ou d’approfondissements thématiques, les besoins et les objectifs<strong>de</strong> production en matière d’hébergement et <strong>de</strong> logements spécifiques : étudiants, jeunes travailleurs,personnes âgées, personnes handicapées, personnes défavorisées. Il propose une répartition spatiale <strong>de</strong> <strong>la</strong>production équilibrée sur l’ensemble du territoire <strong>de</strong> l’agglomération, en concordance avec les orientationset les p<strong>la</strong>ns <strong>de</strong> secteur du SCOT, et à partir d’une i<strong>de</strong>ntification précise <strong>de</strong>s projets et <strong>de</strong>s potentialités <strong>de</strong>chaque commune. Sur <strong>la</strong> base <strong>de</strong> six orientations, le p<strong>la</strong>n d’actions du PLH définit les engagements <strong>de</strong>production retenus par l’Agglomération et précise l’ensemble <strong>de</strong>s moyens et outils à mobiliser. Il proposeune territorialisation <strong>de</strong>s objectifs et <strong>de</strong>s actions du PLH au niveau <strong>de</strong>s six p<strong>la</strong>ns secteurs géographiquesdéfinis par le SCOT.Les objectifs :• Accroître et rééquilibrer l’offre en logements sociaux• Développer <strong>la</strong> production <strong>de</strong> logements en accession à <strong>la</strong> propriété à prix abordable• Développer les mo<strong>de</strong>s <strong>de</strong> logement et d’hébergement spécifiqueswww.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 11


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à MontpellierMontpellier Agglomération favorise les ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong> pierreDans le cadre <strong>de</strong> <strong>la</strong> délégation par l’Etat <strong>de</strong> <strong>la</strong> compétence d’attribution <strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong> pierre, les ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong>construction <strong>de</strong>s logements locatifs sociaux représentent 3,6 M€ engagés en 2009.Au-<strong>de</strong>là <strong>de</strong> cette délégation <strong>de</strong> compétence, Montpellier Agglomération complète son intervention par unesubvention directe <strong>de</strong> 1,6 M€ versés pour <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong> logements locatifs sociaux.Montpellier Agglomération favorise également <strong>la</strong> rénovation <strong>de</strong> logements anciens dégradés dans le parcprivé en attribuant les ai<strong>de</strong>s <strong>de</strong> l’Agence Nationale <strong>de</strong> l’Habitat (ANAH) représentant 4,8 M€ en 2009 ainsi que<strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s complémentaires sur fonds propres représentant 65 K€ en 2009.Un habitat durable avec l’opération« Rénover pour un habitat durable et solidaire »En complément <strong>de</strong> son action <strong>de</strong> soutien à <strong>la</strong> production <strong>de</strong> logements sociaux publics et suite à <strong>la</strong>thermographie aérienne qu’elle a réalisée pour repérer les déperditions <strong>de</strong> chaleur provenant <strong>de</strong>s toits <strong>de</strong>shabitations, Montpellier Agglomération renforce aujourd’hui son intervention dans le domaine du logementen mettant en p<strong>la</strong>ce, dans ses 31 communes, une opération <strong>de</strong> rénovation <strong>de</strong> l’habitat privé ancien avec, à<strong>la</strong> clé, <strong>de</strong> nouvelles ai<strong>de</strong>s financières pour les propriétaires. Des permanences d’information sont assuréesdans les Maisons <strong>de</strong> l’Agglomération.Jusqu’en 2012, l’opération « Rénover pour un habitat durable et solidaire » a pour but <strong>de</strong> favoriser,notamment dans le centre <strong>de</strong>s vil<strong>la</strong>ges <strong>de</strong> l’Agglomération, un habitat <strong>de</strong> qualité, économe en énergie etaccessible aux ménages à revenus mo<strong>de</strong>stes. Les propriétaires, qu’ils mettent à <strong>la</strong> location ou occupent leurlogement construit <strong>de</strong>puis plus <strong>de</strong> 15 ans, peuvent bénéficier <strong>de</strong> subventions pouvant atteindre jusqu’à 80%du montant <strong>de</strong>s travaux.Quatre Maisons <strong>de</strong> l’Agglomération accueillent <strong>de</strong>s permanences du PACT-Habitat, association partenairechargée d’informer et <strong>de</strong> gui<strong>de</strong>r les propriétaires intéressés, du montage <strong>de</strong> leur dossier jusqu’à leurfinancement effectif :- Pignan : le 23 février et les 9 et 23 mars, <strong>de</strong> 10h30 à 12h30- Villeneuve-lès-Maguelone : le 23 février et les 9 et 23 mars, <strong>de</strong> 14h à 16h- Castries : les 2, 16 et 30 mars, <strong>de</strong> 10h30 à 12h30- Pra<strong>de</strong>s le Lez : les 2, 16 et 30 mars, <strong>de</strong> 14h à 16h.Le gui<strong>de</strong> du logement <strong>de</strong> Montpellier AgglomérationEn septembre 2009, Montpellier Agglomération a édité son 1 er Gui<strong>de</strong> dulogement. Il est distribué gratuitement dans les 11 Maisons <strong>de</strong> l’Agglomération etconsultable dans les agences immobilières, les offices notariaux, les banques, leCROUS, <strong>la</strong> Chambre <strong>de</strong> Métiers… Pour <strong>la</strong> première fois, toutes les informationspratiques pour acheter, louer ou rénover un logement sont réunies dans un gui<strong>de</strong>par Montpellier Agglomération.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 12


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier6. La Région favorise le logementpour tous et partoutDans un contexte <strong>de</strong> pénurie <strong>de</strong> l’offre locative sociale, <strong>la</strong> Région Languedoc-Roussillon, animée par leprincipe d’égalité <strong>de</strong>s chances, mène une politique volontariste en faveur <strong>de</strong> l’habitat pour tous : actionsen faveur <strong>de</strong> <strong>la</strong> création et <strong>de</strong> <strong>la</strong> réhabilitation <strong>de</strong> logements sociaux, <strong>de</strong> logements conventionnés privés,logements étudiants et Foyers <strong>de</strong> Jeunes Travailleurs en et hors quartiers prioritaires éligibles au titre <strong>de</strong>l’A.N.R.U (Agence Nationale pour <strong>la</strong> Rénovation Urbaine).Cet accompagnement répond à un triple défi :• rattraper le retard du parc social en Languedoc-Roussillon (le taux <strong>de</strong> logements sociaux est <strong>de</strong> 10,5%contre 17% au p<strong>la</strong>n national), non pas en 20 ans comme le propose l’Etat, mais collectivement en 10 anscomme le préconise le rapport Constantin,• anticiper le besoin en logements aidés <strong>de</strong>s 700 000 à 800 000 nouveaux arrivants prévus à l’horizon 2030,• agir sur le développement <strong>de</strong> l’offre <strong>de</strong> logement, impératif économique qui contribue à renforcer lesbassins d’emplois et à favoriser l’instal<strong>la</strong>tion <strong>de</strong> nouvelles entreprises et <strong>de</strong> leurs sa<strong>la</strong>riés.La Région a déjà accompagné <strong>la</strong> construction <strong>de</strong> 8 500 logements sociaux pour un montant global <strong>de</strong> près <strong>de</strong>26 millions d’euros, ainsi que <strong>la</strong> mise en œuvre d’opérations <strong>de</strong> renouvellement urbain pour 1 500 logementssociaux représentant 3,5 millions d’euros.Elle a permis <strong>la</strong> création <strong>de</strong> l’Etablissement Public Foncier (EPF) qui consacre près <strong>de</strong> 70% <strong>de</strong> ses moyensfinanciers pour acheter <strong>de</strong>s terrains où seront construits <strong>de</strong>s logements sociaux. D’ici 2015, un nombresuffisant <strong>de</strong> terrains <strong>de</strong>vrait être ainsi acquis pour y construire 4 000 à 5 000 logements sociaux par an.Un déficit <strong>de</strong> logements accessibles à tous• en moyenne plus <strong>de</strong> 6 familles sur 10 peuvent prétendre à un logement social,• 12 400 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s <strong>de</strong> logements satisfaites par an pour 46 000 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s exprimées,• 46 000 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>s annuelles <strong>de</strong> logements sociaux pour un patrimoine existant <strong>de</strong> 115 000, soit 41 % <strong>de</strong>scapacités <strong>de</strong> l’offre totale régionale,• dé<strong>la</strong>i moyen d’attente <strong>de</strong> 13,5 mois pour l’octroi d’un logement,• plus <strong>de</strong> 80% <strong>de</strong>s ménages <strong>de</strong>man<strong>de</strong>urs ont <strong>de</strong>s revenus inférieurs à 60% du p<strong>la</strong>fond HLM.La Région a consacré 328 831 euros pour soutenir <strong>la</strong> création <strong>de</strong> 69 logementssociaux sur <strong>la</strong> Rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan à MontpellierDans le cadre <strong>de</strong> sa politique volontariste en matière d’habitat, <strong>la</strong> Région a soutenu <strong>la</strong> création <strong>de</strong>69 logements sociaux à <strong>la</strong> Rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan, opération réalisée par ACM-Office public <strong>de</strong> l’Habitat<strong>de</strong> <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier.L’ai<strong>de</strong> régionale d’un montant global <strong>de</strong> 328 831 euros vise à :• accompagner le développement d’une offre nouvelleAu titre <strong>de</strong> son programme d’ai<strong>de</strong> à <strong>la</strong> production <strong>de</strong> logements sociaux, <strong>la</strong> Région a attribué 250 428 eurosà ce programme qui comporte une majoration <strong>de</strong> 5% en raison du caractère environnemental fort du projet.• stimuler l’utilisation <strong>de</strong>s énergies renouve<strong>la</strong>blesLa rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan est équipée <strong>de</strong> capteurs so<strong>la</strong>ires pour <strong>la</strong> production d’eau chau<strong>de</strong> sanitaire.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 13


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à MontpellierDans le cadre du Fonds régional pour les énergies renouve<strong>la</strong>bles, <strong>la</strong> Région a participé à hauteur <strong>de</strong>1 603 euros au financement du pré-diagnostic, et à hauteur <strong>de</strong> 76 800 euros pour l’instal<strong>la</strong>tion so<strong>la</strong>ire <strong>de</strong>production d’eau chau<strong>de</strong> sanitaire <strong>de</strong> cette rési<strong>de</strong>nce.La Région s’engage pour un habitat durable et solidaireLa Région a <strong>la</strong> volonté <strong>de</strong> développer un habitat durable et solidaire en Languedoc-Roussillon.Un habitat durable• La Région favorise l’utilisation <strong>de</strong>s énergies renouve<strong>la</strong>bles dans le logement social : équipement encapteurs so<strong>la</strong>ires thermiques pour <strong>la</strong> production d’eau chau<strong>de</strong> sanitaire, développement <strong>de</strong> l’usage dubois-énergie…,• Elle accompagne l’amélioration du confort et une diminution <strong>de</strong>s charges pour les locataires,• Elle a <strong>la</strong>ncé l’appel à projets « formes urbaines durables » pour inciter à bâtir durable et créer <strong>de</strong> nouveauxmodèles d’aménagement pour <strong>de</strong>s quartiers ou <strong>de</strong>s hameaux conciliant gestion économe <strong>de</strong> l’espace,qualité du cadre <strong>de</strong> vie et <strong>de</strong>s espaces verts et éviter ainsi l’étalement urbain.Un habitat solidaire• <strong>la</strong> Région valorise les opérations mixtes coup<strong>la</strong>nt <strong>de</strong>s logements très sociaux (Prêt Locatif Aidé d’Insertion)à <strong>de</strong>s logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social), PLS (Prêt Locatif Social) ou PSLA (Prêt Social LocationAccession),• elle a proposé à l’Etat, en décembre 2009, une convention d’objectifs visant à doubler <strong>la</strong> production annuelle(environ 10 000 logements sociaux) et à combler le retard en une dizaine d’années,• elle consacre en 2010 un budget <strong>de</strong> 10 millions d’euros à <strong>la</strong> production <strong>de</strong> logement social,• elle favorise l’accessibilité au logement pour tous, notamment les personnes présentant un handicap :l’appel à projets « logement social et accessibilité, vers une vie sans obstacle » permet <strong>de</strong> rendre accessibleles logements grâce à l’adaptation <strong>de</strong>s parties communes et <strong>de</strong>s cheminements et <strong>la</strong> pose d’ascenseur,• <strong>la</strong> Région participe dès 2010 au financement jusqu’à 50% <strong>de</strong> <strong>la</strong> surcharge foncière <strong>de</strong> programmes quicontribuent à favoriser <strong>la</strong> mixité sociale : 10 millions d’euros seront attribués annuellement à ce programme• pour re<strong>la</strong>ncer <strong>de</strong>s opérations en suspens, en raison <strong>de</strong> contraintes techniques et financières particulières,elle a <strong>la</strong>ncé un appel à projets exceptionnel qui va permettre <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong> 586 logements au bénéficed’une vingtaine <strong>de</strong> communes.Contact presseMuriel Pin : 04 67 22 93 87/ 06 07 76 82 05www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 14


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier7. Le logement locatif aidé public :une action prioritaire <strong>de</strong> l’EtatLa production <strong>de</strong> logement locatif aidé public est une action prioritaire que l’Etat impulse <strong>de</strong>puis <strong>de</strong>nombreuses années.Pour assurer davantage d’efficacité et une plus gran<strong>de</strong> responsabilisation <strong>de</strong>s collectivités territoriales, <strong>la</strong>mise en œuvre <strong>de</strong> cette action prioritaire est assurée <strong>de</strong>puis 2006 au moyen <strong>de</strong>s conventions <strong>de</strong> délégation<strong>de</strong> compétence <strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>s à <strong>la</strong> pierre que l’Etat a passées avec les Communautés d’Agglomération et leConseil Général.Ainsi <strong>de</strong>s crédits sont accordés par l’Etat à ces collectivités territoriales, avec lesquelles sont convenus <strong>de</strong>sobjectifs quantitatifs en termes <strong>de</strong> nombre <strong>de</strong> logements à réaliser et qualitatifs, en termes <strong>de</strong> respect <strong>de</strong>normes <strong>de</strong> confort et <strong>de</strong> limitation <strong>de</strong>s loyers pour permettre à chacun d’obtenir un logement et <strong>de</strong> payer <strong>de</strong>sloyers en rapport avec ses capacités financières.Dans ce cadre, l’Etat contractualise dans le département <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong> 2000 logements par an avec cescollectivités, dont 1050 avec <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier.Dans l’opération Françoise Sagan, <strong>la</strong> subvention <strong>de</strong> l’Etat versée par délégation par <strong>la</strong> Communautéd’Agglomération <strong>de</strong> Montpellier, s’élève à 211 300 € pour un coût d’opération <strong>de</strong> 6.6 M€.Cette subvention est <strong>la</strong> contribution directe <strong>de</strong> l’Etat mais sa participation financière intervient égalementen complément <strong>de</strong> plusieurs manières, par l’application d’une TVA minorée <strong>de</strong> 5.5 %, par l’exonération <strong>de</strong><strong>la</strong> taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 25 ans, par l’octroi d’un prêt bonifié par l’Etat délivré par<strong>la</strong> Caisse <strong>de</strong>s Dépôts et Consignations et par l’ouverture <strong>de</strong>s droits à l’ai<strong>de</strong> personnalisée au logement pourles locataires.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 15


Logement Social :<strong>inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>acm</strong>Françoise Sagan à Montpellier8. Le Département s’engage pour favoriserl’équilibre social et l’habitatLa question du logement social est cœur <strong>de</strong>s préoccupations du Département. à ce titre, il s’est porté garantpour le remboursement <strong>de</strong> prêts contractés par l’Office <strong>de</strong> l’habitat <strong>de</strong> <strong>la</strong> Communauté d’Agglomération <strong>de</strong>Montpellier auprès <strong>de</strong> <strong>la</strong> Caisse <strong>de</strong>s dépôts et consignations, dans le cadre <strong>la</strong> construction <strong>de</strong> 69 logementssociaux, rési<strong>de</strong>nce Françoise Sagan à Montpellier.La garantie accordée par le Conseil général porte sur <strong>la</strong> somme <strong>de</strong> 1 373 945 €, soit 25% <strong>de</strong> 2 emprunts d’unmontant global <strong>de</strong> 5 495 779 €, pour une durée <strong>de</strong> 40 ans.Depuis 2004, l’engagement du Conseil Général dans les domaines du foncier et du logement s’appuie surun constat qui n’a pas varié : le département <strong>de</strong> l’Hérault possè<strong>de</strong> une démographie active et <strong>de</strong> nombreuxatouts qui le ren<strong>de</strong>nt très attractif. Conséquence : se loger est <strong>de</strong>venu très difficile, dans l’Hérault 70% <strong>de</strong>srésidants/ménages peuvent prétendre à un logement social.En 2009, le Conseil Général a consacré 28 M€ au foncier et à l’habitat.www.montpellier-agglo.com Mercredi 17 février 2010 16


Contacts presse :Montpellier AgglomérationCoralie Trigueros04.67.13.61.63 / 06.64.80.86.36c.trigueros@montpellier-agglo.comACM - OPH <strong>de</strong> <strong>la</strong> Communautéd’Agglomération <strong>de</strong> MontpellierValérie ARNAL04 99 52 75 68 / 06 72 86 78 52VARNAL@oph-montpellier-agglo.frBail<strong>la</strong>rguesBeaulieuCastelnau-le-LezCastriesC<strong>la</strong>piersCournonsecCournonterralFabrèguesGrabelsJacouJuvignacLattesLavéruneLe CrèsMontaudMontferrier-sur-LezMontpellierMurviel les MontpellierPérolsPignanPra<strong>de</strong>s le LezRestinclièresSaint-BrèsSaint-DrézérySaint Geniès <strong>de</strong>s MourguesSaint Georges d’OrquesSaint Jean <strong>de</strong> VédasSaussanSussarguesVendarguesVilleneuve-lès-MagueloneMontpellier Agglomération • Service Communication - 02/1050, p<strong>la</strong>ce Zeus - CS 3955634961 Montpellier Ce<strong>de</strong>x 2www.montpellier-agglo.comStation tramway : Léon Blum

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!