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FICHE THÉMATIQUE Cahier de Recommandations EnvironnementalesVégétalisationdes murs et des toitsà ParisUn enjeu environnementalLa végétalisation des toitures et des murs contribueà la diminution du phénomène d’îlots de chaleur,à l’amélioration de la qualité de l’air, à une meilleuregestion des eaux pluviales et au développementde la biodiversité grâce notamment au renforcementdes continuités écologiques.Un enjeu de sociétéLa végétalisation améliore le confort urbain,embellit le cadre de vie grâce à sa dimension esthétiqueet paysagère et crée du lien social.Un enjeu économiqueLa végétalisation améliore l’isolation thermiquedes bâtiments, protège les murs et les toitureset absorbe les gaz à effet de serre.PLAN CLIMAT© Mairie de Paris - DEVE © Mairie de Paris - DEVE © CAUE de ParisEDITION N°1 - JUILLET 2010

3n Toitures végétaliséesintensives ou toitures-jardinsLes toitures végétalisées intensives nécessitent une épaisseurimportante de terre (>30 cm), permettant la culturede végétaux de grandetaille, arbres et arbustes.De poids et d’épaisseurconséquents, leurinstallation est principalementréservée à laconstruction neuve destructure béton présentantune faible pente detoiture. Elle peut cependantêtre envisagée pourune réhabilitation si desétudes de portance dubâtiment sont effectuées.n Toitures végétalisées extensivesUne faible épaisseur de substrat reçoit une végétationextensive (sédums, plantes de rocaille, mousses, ...) qui nerequiert ni entretien, ni arrosage, et n’est généralementpas accessible au public. Ce type de toiture s’installefacilement sur la plupart des supports, qu’ils soient platsou pentus, et représente la technique la moins onéreuse etla moins contraignante (à envisager lors d’une réfection del’étanchéité). Le problème de surcharge est peu présent,car la charge engendrée correspond généralement à celledes gravillons traditionnellement présents sur les toituresterrasses.© Mairie de Paris - DEVEque dans le cadre d’une toiture végétalisée intensive.Ainsi, les épaisseurs de substrats restent suffisantes pourpermettre une végétalisation élaborée et décorative sanstrop augmenter la contrainte de poids.n Mise en oeuvre techniqueQuel que soit le type de végétalisation, les différentsmatériaux constituant le complexe de végétalisation sontmis en place successivement sur une étanchéité résistanteà la pénétration racinaire.En aucun cas, la végétalisation d’une toiture ou d’unefaçade ne doit se faire sans une étude de faisabilitéréalisée par un professionnel.Garde-corpsde sécurité(NF P01-012)Coupe d’une toiture terrasse accessibleà végétalisation intensiveavec système de rétention d’eau© Mairie de Paris - DEVESubstratn Toitures végétaliséessemi-intensivesLa toiture semi-intensive se trouve à mi-chemin entre lavégétalisation intensive et extensive. Les végétaux utiliséssont moins volumineux et demandent moins d’entretien© Mairie de Paris - DEVEZone stérileEvacuation(cycle interne)Réservoir derécupérationd’eauGarde-corps de sécurité(NF E85-015)SubstratCouche drainanteCouche filtranteCouche drainanteBac de rétention d’eauEtanchéitéIsolation thermiquePare-vapeurStructure porteuseCouche filtranteBac de rétention d’eauEtanchéitéIsolation thermiquePare-vapeurStructure porteuseCoupe d’une toiture terrasse inaccessible à végétalisationextensive avec système de rétention d’eau© Mairie de Paris - DEVE© Mairie de Paris - DEVE

4n Choix du type de végétauxIl convient de choisir des espèces indigènes adaptées auxconditions locales (pollution, conditions climatiques,présence ou non de système d’arrosage …). Il ne faut pasintroduire d’espèces exotiques, menacées ou envahissantesafin de ne pas perturber les équilibres écologiques.Enfin, comme dans un jardin, il est conseillé de ne pasmettre d’espèces invasives à côté d’une espèce àcroissance lente, car cette dernière serait vite étouffée.n IrrigationLes besoins en eau varient selon les espèces plantées, lanature du sol et le climat. Les toitures à végétalisationextensive ne nécessitent pas d’irrigation, tandis que lestoitures végétalisées semi-intensives et intensives devrontrecevoir un système d’aspersion et/ou d’irrigation. Plusieurspossibilités existent : la mini aspersion et l’aspersion, lamicro-irrigation (système de goutte à goutte) et l’irrigationsouterraine par tuyau poreux. Parallèlement au choix dutype d’arrosage, une réflexion doit être menée sur l’apportde fertilisants et l’alimentation d’eau “ hors-gel ”.n EntretienL’entretien des toitures végétalisées varie d’une simpleintervention annuelle pour les toitures extensives (inspectiondes ouvrages et retrait des ligneux spontanés), à un entretienrégulier pour les végétalisations intensives (taille, tonte,arrosage ...). Dans tous les cas, il est indispensable d’effectuertous les ans un contrôle des évacuations d’eaux pluviales, dubon fonctionnement des couches drainantes, des relevésd’étanchéités, ainsi que d’effectuer un nettoyage des zonesnon végétalisées. Un désherbage manuel la première année estégalement recommandé lors d’une mise en place par semis.n Avantages et contraintes des différentes techniquesLe tableau suivant permet une comparaison des différentes techniques de réalisation. Les chiffres présentés représentent desordres de grandeur donnés à titre indicatif.LA VÉGÉTALISATION LA VÉGÉTALISATION LA VÉGÉTALISATIONEXTENSIVE SEMI-INTENSIVE INTENSIVEASPECT Tapis végétal Prairie avec relief végétal JardinTYPES DE VÉGÉTALISATION Sedums, mousses, graminées, Sedums, vivaces, graminées, Jardin planté, arbustes, arbresjoubarde des toits,arbustesplantes grassesEPAISSEUR DU SUBSTRAT De 6 à 15 cm Inférieure à 30 cm Supérieure ou égale à 30 cmCHARGE SUPPLÉMENTAIRE 75 à 150 kg / m 2 De 150 à 350 kg / m 2 De 500 à 800 kg / m 2PENTE MAXIMUM 30%* 5 à 10% 5%IRRIGATION Peu ou pas d’arrosage Arrosage quasiment Arrosage régulier indispensable -indispensable - souvent de type souvent automatiquegoutte à goutteENTRETIEN Faible (annuel) Limité (semestriel) Important (5 à 20 fois par an)AVANTAGESAdaptable à tout type de supportPeu de surcharge Solution intermédiaire Gamme végétale très richeMise en oeuvre simple et rapideOuverture d’un espace vertPeu de surinvestissementEntretien faible et irrigationpeu ou pas nécessaireINCONVÉNIENTS Choix de plantes limité Eventuelles contraintes de Mise en oeuvre plus complexeZone non accessible sauf entretien charges sur le gros oeuvre Peu adaptableAccessibilité difficileEntretien importantCOÛT MOYEN De 75 à 150 € / m 2 Intermédiaire De 150 à 300 €/m 2* Au-delà, une étude et un dispositif de retenue spécifiques sont nécessairesPeut-on végétaliser un toit en pente ?Les règles professionnelles régissent la végétalisation des pentes de 0 à 30%. Toutefois, des réalisations ont déjà été faitessur des pentes présentant de plus fortes inclinaisons. Une étude particulière s’impose afin de prendre en compte les caractéristiquesspécifiques à ce type de projets.Il est à noter que les toitures parisiennes en zinc sont peu propices à la végétalisation du fait de leur structure architecturale,de leur difficulté d’accès et de leur appartenance au patrimoine urbain.

6sitif à vocation environnementale, car la consommationd’eau et d’engrais est importante.CaractéristiquesConcernant l’entretien d’une végétation suspendue, il estconseillé de vérifier au minimum deux fois par an lacroissance et la couleur des végétaux afin de modifier sinécessaire les conditions d’arrosage, de fertilisation, detailler ou remplacer les plantes. Il faut également s’assurerlors de cet entretien pluriannuel du bon fonctionnementdes goutteurs, minuteurs et inspecter le support.Pour l’irrigation, étant donné que la végétalisation est horssol,un dispositif d’alimentation fréquente en eau et enminéraux est indispensable. Un système de récupération del’eau résiduelle est également nécessaire (circuit fermé).© EIE 4 (IDEMU – CAUE de Paris)Dans les deux cas(modulaire ou sur feutre),des études spécifiquesconcernant lacharge engendrée parcette végétalisationdevront êtres menéesafin de prévoir unestructure porteuse etdes points d’attachessuffisamment résistants.Végétalisation des balconsChaque copropriété ou immeuble locatif a son propre règlement intérieur qu'il convient de respecter. A Paris, le Règlementsanitaire du département de Paris de 1993, autorise toute installation végétale sécurisée, surveillée et entretenue au coursdu temps par son propriétaire. En cas de chute d'objet, c'est la responsabilité de l'occupant des lieux qui est engagée.n Avantages et contraintes des différentes techniquesLA VÉGÉTALISATION LA VÉGÉTALISATION LA VÉGÉTALISATIONEN PLEINE TERRE SUSPENDUE MODULAIRE SUSPENDUE SUR FEUTREDE TYPE PLANTES GRIMPANTESASPECT Variable selon le type de végétation retenu Jardin vertical Jardin verticalTYPES DE VÉGÉTALISATION Lierre, vigne vierge, houblon, Combinaison de plantations grimpantes persistantes, caduqueschèvrefeuille des haies …et à fleurs à privilégierEPAISSEUR DU SUBSTRAT Aucun substrat car la plantation Entre 10 et 20 cm Quelques mm car le feutreest effectuée en pleine terrefait office de substratIRRIGATION Arrosage régulier si parterre arbustif Arrosage régulier indispensable – généralement automatiqueENTRETIEN Limité ImportantAVANTAGESINCONVÉNIENTSProtection contre les rayons ultra-violets et les aléas climatiquesPérennisation de la façadeAmélioration de l’isolation thermique et phoniqueAmélioration de la qualité de l’airRégulation de la température et de l’hygrométrieAmélioration du paysage urbain et développement de la biodiversitéLimite les détritus, tags et affiches en pied de murContraintes de micro-climat : vent ensoleillement, gel influant sur le choix des végétauxAccessibilité difficileRisque d’escaladeDélai de développement des végétauxAncrage dans le mur supportCOÛT MOYEN A partir de 100 €/m 2 De 300 à 600 € HT / m 2 De 500 à 1500 €/m 2Entretien et sécurité liée au travail en hauteurL’entretien des toitures et murs végétalisés est obligatoire et doit être formalisé par un contrat à la réception del’ouvrage. L’entretien se décompose en un entretien initial qui concerne la première année suivant l’installation et unentretien courant, au-delà de cette première année. Pour les toitures végétalisées, les DTU 43 rendent obligatoire aumoins une visite annuelle de surveillance des ouvrages.Pour tout projet, la réglementation impose des obligations en termes de dispositifs techniques afin de limiter les risquesde chute liés au travail en hauteur.

ADRESSES ET SITES UTILESCoûts et aidesfinancières(en 2009)n Aides du Conseil régionald’Ile-de-FranceLes toitures-terrasses végétalisées sont éligibles auxaides de la Région à hauteur de 50 %du coût hors taxes, plafonné à45 € HT/m 2 . Un dossier de subvention peut êtretéléchargé sur le site Internet de la Région Ile-de-France. Aucune subvention n’est attribuée pour lavégétalisation des murs.Pour connaître les conditions d’attribution,consultez votre Espace Info-Energie le plus proche.n Aides de l’Agence del’Eau Seine Normandie(AESN)Dans le cadre du 9 ème programme d’intervention(2008-2012) de l’AESN, la création de toituresvégétalisées est susceptible de bénéficier d’uneaide financière.L’aide prend la forme d’une subvention de40 % à laquelle s’ajoute une avancede 20 % sous la forme d’un prêt àtaux zéro, octroyé sur une durée de 15 ans.Ces taux sont appliqués au montant des travauxjusqu’à hauteur d’un prix de référence déterminépar l’Agence en fonction du volume d’eau stockédépendant des caractéristiques de l’ouvrage àcréer.POUR EN SAVOIR PLUSDes bâtiments verts : terrasses et façadesvégétales, 2003, Cahier technique de Directiondu Patrimoine et de l’Architecture, Mairie de ParisRègles professionnelles pour la conceptionet la réalisation des terrasses et toituresvégétalisées, deuxième édition, 2007, CSFE,SNPPA et UNEPPrévention des Risques Professionnels surles Chantiers, 2001, CFEVégétalisation extensive des toitures etterrasses, 2008, Le MoniteurToits et murs végétaux, 2008, RouergueConseil d'Architecture d'Urbanismeet de l'Environnement (CAUE) de Paris32 boulevard de Sébastopol - 75004 Paris - Tel : 01 48 87 70 56Email : contact@caue75.fr - www.caue75.frMairie de Paris. Pôle Accueil et Service à l'Usager (PASU)17 boulevard Morland - bureau 115 - 75181 Paris Cedex 043975. Services de l’Urbanisme17 boulevard Morland - bureau 115 - 75181 Paris Cedex 041 er , 8 e , 17 e arr. - Tel : 01 42 76 33 772 e , 9 e , 18 e arr. - Tel : 01 42 76 20 8110 e , 19 e , 20 e arr. - Tel : 01 42 76 24 943 e , 4 e , 11 e , 12 e arr. - Tel : 01 42 76 28 985 e , 6 e , 13 e , 14 e arr. - Tel : 01 42 76 23 067 e , 15 e , 16 e arr. - Tel : 01 42 76 23 17. Direction des Espaces Verts et de l’Environnement (DEVE)103 avenue de France - 75639 Paris Cedex 13 - Tel : 01 71 28 57 62SDAP de ParisService Départemental de l'Architecture et du Patrimoine30a passage Dauphine - 75006 Paris - Tel : 01 53 73 01 20Les espaces Info-Energie parisiens (EIE)Consultez la liste des espaces Info-Energie parisiens surle site www.paris.fr ou composez le 08 10 06 00 50SITES D’INFORMATIONS GÉNÉRALISTESwww.paris.fr : site de la Ville de Paris - retrouvez le Cahier deRecommandations Environnementales, les articles du règlementdu PLU, les PSMV, les cartes de sectorisation du végétalewww.caue75.fr : site du Conseil d’Architecture d’Urbanismeet de l’Environnement de Pariswww.ademe.fr : l’Agence de l'environnement et de la maîtrisede l'énergie a pour mission le développement de la maîtrise del'énergie et le développement des énergies renouvelables. Voustrouverez en ligne sur ce site, les plaquettes d'information desparticuliers en matière d'économie d'énergieN o Azur : 08 10 06 00 50www.anah.fr : site de Agence Nationale de l'Amélioration del'Habitat de Paris (ANAH)www.urcaue-idf.fr : site de l'Union Régionale des CAUEd'Ile-de-France. L'ABCDaire du particulier propose une centainede fiches pratiques à consulter sur l'architecture, l'urbanismeet l'environnementwww.iledefrance.fr : toutes les informations sur les subventionsrégionales, les engagements de la Région Ile-de-France enmatière d'économie d'énergie et d'énergies renouvelablesSITES D’INFORMATIONS SUR LA VÉGÉTALISATIONhttp://www.adivet.net/, Association pour le Développementet l'Innovation en Végétalisation Extensive de Toiture (ADIVET)http://www.entreprisesdupaysage.org/, Union Nationale desEntrepreneurs du Paysage (UNEP)http://www.etancheite.com/, Chambre syndicale françaised’étanchéité (CSFE)http://www.greenroofs.com/, Site sur la végétalisation dansle mondeDépôt légal en cours - Conception : Service Concertation et CommunicationRetrouvez le Cahier de Recommandations Environnementales et toutes les fiches thématiques sur www.paris.frToute l’info sur la ville !*Coût d’un appel local à partir d’un poste fixe sauf tarif propre à votre opérateur