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RODRIGUE S<br />
MALO<br />
<strong>1226</strong> Rue des Montérégiennes, app. A<br />
Repentigny
À Repentigny, ce charmant condo 4 ½ offre un cadre de vie<br />
idéal, alliant dynamisme et convivialité. Construit en 2010,<br />
ce condo se démarque par sa superficie généreuse et sa<br />
belle luminosité naturelle (vous ne sentirez pas du tout que<br />
vous êtes au sous-sol). L’insonorisation de qualité garantit<br />
une tranquillité appréciable. Sa situation géographique est<br />
idéale avec des écoles (école primaire à distance de marche),<br />
des services et des grands axes routiers à proximité. C’est<br />
l’endroit parfait pour les personnes actives, les familles en<br />
expansion ou toute personne à la recherche d’une nouvelle<br />
étape de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité !<br />
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Via Capitale Partenaires
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CARACTÉRISTIQUES<br />
NBRE PIÈCES 7 NBRE CHAMBRES 2 NBRE SALLES DE BAINS 1<br />
SUPERFICIE AU PLAN CADASTRAL 973,06 p²<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />
SS1 Hall d’entrée/Vestibule 4,10 X 7,6 p Céramique<br />
SS1 Bureau 7,5 X 4,1 p Bois<br />
SS1 Salon 15,2 X 10 p Plancher flottant Foyer-Poêle. Foyer gaz<br />
SS1 Salle à manger 11,5 X 10,7 p Plancher flottant<br />
SS1 Cuisine 10,4 X 9,2 p Céramique Ilôt central pour 3 convives<br />
SS1 Chambre à coucher principale 13 X 10,10 p Plancher flottant<br />
SS1 Chambre à coucher 10 X 12,10 p Plancher flottant<br />
SS1 Salle de bains 8,7 X 7,4 p Céramique<br />
Année de construction 2010<br />
Zonage<br />
Genre de propriété<br />
Style<br />
Type de copropriété<br />
Type de bâtiment<br />
Système d’égouts<br />
Approvisionnement eau<br />
Revêtement<br />
Fenestration<br />
Type de fenestration<br />
Énergie/Chauffage<br />
Mode chauffage<br />
Sous-sol<br />
Salle de bains<br />
Inst. laveuse-sécheuse<br />
Résidentiel<br />
Appartement<br />
À un étage<br />
Divise<br />
Jumelé<br />
Municipalité<br />
Municipalité<br />
Brique, Vinyle<br />
PVC<br />
Manivelle (battant)<br />
Électricité<br />
Plinthes électriques<br />
6 pieds et plus, Totalement<br />
aménagé<br />
Douche indépendante<br />
Placard du couloir<br />
(1er niveau/RDC)<br />
Foyer-Poêle<br />
Armoires cuisine<br />
Animaux<br />
Commodités - Unité/<br />
propriété<br />
Appareils loc. (mens.)<br />
Foyer au gaz<br />
Mélamine<br />
Animaux permis<br />
Climatiseur mural, Détecteur<br />
d’incendie (non relié), Échangeur<br />
d’air, Installation aspirateur<br />
central, Espace de rangement<br />
extérieur<br />
Chauffe-eau - 1 (17 $), Réservoir<br />
au propane (12 $)<br />
Rénovations Plancher - 2024 (1 $)<br />
Stat. cadastré (incl. prix) Allée - 2<br />
Stat. (total) Allée (2)<br />
Allée<br />
Terrain<br />
Topographie<br />
Particularités du site<br />
Revêtement de la toiture<br />
Proximité<br />
Asphalte<br />
Paysager<br />
Plat<br />
Aucun voisin à l’arrière<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Autoroute, Cégep, École primaire,<br />
École secondaire, Parc, Piste<br />
cyclable, Train de banlieue,<br />
Transport en commun<br />
No : 10608701<br />
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Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
ADDENDA<br />
Bienvenue au <strong>1226</strong> A rue des Montérégiennes !<br />
Ce condo offre un hall d’entrée accueillant avec un grand garde-robe, attenant à un espace bureau pratique pour le télétravail.<br />
Un espace de vie à aire ouverte. Le salon est agrémenté d’un foyer à trois côtés au gaz, créant une atmosphère chaleureuse<br />
et conviviale.<br />
La salle à manger bénéficie d’une très grande fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est équipée d’un îlot<br />
pouvant accueillir jusqu’à trois personnes, idéal pour les repas rapides.<br />
Deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une petite famille ou un couple. La salle de bain comprend à la fois un bain<br />
et une belle douche vitrée séparée, offrant confort et fonctionnalité.<br />
L’espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré dans un placard avec un espace de rangement.<br />
À l’extérieur, la très grande terrasse arrière de 16 X 13,4 pieds, en partie sous un toit, vous permet de profiter de l’extérieur à<br />
l’abri des intempéries, été comme hiver. De plus, la petite cour comprend un arbre, un élément rare pour de nombreux condos de<br />
la région, deux espaces de stationnement (les deux premières allées à côté de leur terrasse) et une petite remise extérieure.<br />
Les environs sont parfaits pour les activités extérieures, avec un merveilleux coin pour la marche, le vélo ou la course<br />
à proximité. Vous trouverez de nombreuses pistes cyclables (juste en arrière), un accès à un mini boisé, et même des endroits<br />
au bord de la rivière, accessibles en quelques minutes de marche ou de vélo. Pas moins d’une dizaine de parcs sont accessibles<br />
en vélo, et au moins 4 à 5 peuvent être atteints à pied.<br />
L’école primaire Valmont-sur-Parc se trouve à environ 500m.<br />
INCLUSIONS<br />
Luminaires, stores, échangeur d’air, chauffe-eau (40G en location avec hydro-solution), hotte de poêle, air climatisé mural,<br />
installation pour balayeuse central (pas de module)<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2024<br />
Terrain : 69 600 $<br />
Bâtiment : 123 400 $<br />
Total : 193 000 $<br />
Taxes<br />
Taxes scolaires (2024): 156 $<br />
Taxes municipales (2024): 2 298 $<br />
Total: 2 454 $<br />
Frais annuels<br />
Électricité 1 098 $<br />
Frais de cop. 1 428 $<br />
Total : 2 526 $<br />
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Sonia Rodrigues<br />
Andrée-Anne Malo<br />
viacapitalepartenaires.com<br />
514 865-1590<br />
srodrigues@viacapitale.com<br />
514 814-4272<br />
aamalo@viacapitale.com<br />
Via Capitale Partenaires<br />
280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />
450 435-2200
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