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ADDENDA<br />
Bienvenue au <strong>1226</strong> A rue des Montérégiennes !<br />
Ce condo offre un hall d’entrée accueillant avec un grand garde-robe, attenant à un espace bureau pratique pour le télétravail.<br />
Un espace de vie à aire ouverte. Le salon est agrémenté d’un foyer à trois côtés au gaz, créant une atmosphère chaleureuse<br />
et conviviale.<br />
La salle à manger bénéficie d’une très grande fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est équipée d’un îlot<br />
pouvant accueillir jusqu’à trois personnes, idéal pour les repas rapides.<br />
Deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une petite famille ou un couple. La salle de bain comprend à la fois un bain<br />
et une belle douche vitrée séparée, offrant confort et fonctionnalité.<br />
L’espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré dans un placard avec un espace de rangement.<br />
À l’extérieur, la très grande terrasse arrière de 16 X 13,4 pieds, en partie sous un toit, vous permet de profiter de l’extérieur à<br />
l’abri des intempéries, été comme hiver. De plus, la petite cour comprend un arbre, un élément rare pour de nombreux condos de<br />
la région, deux espaces de stationnement (les deux premières allées à côté de leur terrasse) et une petite remise extérieure.<br />
Les environs sont parfaits pour les activités extérieures, avec un merveilleux coin pour la marche, le vélo ou la course<br />
à proximité. Vous trouverez de nombreuses pistes cyclables (juste en arrière), un accès à un mini boisé, et même des endroits<br />
au bord de la rivière, accessibles en quelques minutes de marche ou de vélo. Pas moins d’une dizaine de parcs sont accessibles<br />
en vélo, et au moins 4 à 5 peuvent être atteints à pied.<br />
L’école primaire Valmont-sur-Parc se trouve à environ 500m.<br />
INCLUSIONS<br />
Luminaires, stores, échangeur d’air, chauffe-eau (40G en location avec hydro-solution), hotte de poêle, air climatisé mural,<br />
installation pour balayeuse central (pas de module)<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2024<br />
Terrain : 69 600 $<br />
Bâtiment : 123 400 $<br />
Total : 193 000 $<br />
Taxes<br />
Taxes scolaires (2024): 156 $<br />
Taxes municipales (2024): 2 298 $<br />
Total: 2 454 $<br />
Frais annuels<br />
Électricité 1 098 $<br />
Frais de cop. 1 428 $<br />
Total : 2 526 $<br />
7<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
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