Bérleti szerződés minta - Magyaralmás 055-1 - DRV

Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
BÉRLETI SZERZİDÉS
A Magyar Államot képviselı szervezettel megkötött vagyonkezelési szerzıdés alapján
a DRV Zrt. vagyonkezelésében lévı építményekre telepítendı hírközlési berendezések
bérleti jogviszonyának létrehozása tárgyában
mely létrejött egyrészrıl
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt. (továbbiakban: Bérbeadó)
Cégjegyzékszám: Cg.14-10-300050
Adószám: 11226002-2-44
Közösségi adószám: HU11226002
Bankszámla: 11743040-20056780 – OTP Bank Zrt.
Székhelye: 8600 Siófok, Tanácsház u. 7.
Levelezési címe: 8601 Siófok, Pf. 59.
másrészrıl
……………………………..(továbbiakban: Bérlı)
Cégjegyzékszám: ……………………………
Adószám: ……………………………
Bankszámla: ……………………………
Székhelye: ……………………………
Levelezési címe: ……………………………
Képviseletében: ……………………………
Számlázási cím: ……………………………
(a továbbiakban együttes említésük esetén - Szerzıdı Felek) között az alulírott napon és
helyen, az alábbi feltételekkel.
1. Szerzıdı felek rögzítik, hogy jelen bérleti szerzıdés aláírásával bérleti jogviszonyt
létesítenek. Szerzıdı Felek az alábbiak szerint együttmőködnek annak érdekében,
hogy Bérlı internet átjátszó állomás mőködéséhez szükséges mőszaki berendezéseket
telepítsen az 1. számú mellékletben meghatározott mőszaki tartalom szerint, Magyar
Állam tulajdonában, 300436/1998/0100 számú vagyonkezelési szerzıdés alapján
Bérbeadó vagyonkezelésében lévı 1. számú mellékletben meghatározott építményen.
2. Felek megállapodnak abban, hogy az 1. pontban leírtak szerint, Bérlı 2010. 1. számú
mellékletben meghatározott naptól kezdıdıen 10 év határozott idıre internet átjátszó
állomás berendezéseinek elhelyezése céljából igénybe veszi Magyar Állam

Keretmegállapodás
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
tulajdonában, 300436/1998/0100 számú vagyonkezelési szerzıdés alapján Bérbeadó
vagyonkezelésében lévı, az 1. számú mellékletben felsorolt építményeket és az ott
meghatározott mőszaki tartalomnak megfelelıen antennákat valamint azokat
kiszolgáló távközlési-, optikai-, erısáramú- és földelı kábeleket, kábelcsatornákat és
vezetékeket, kültéri rádiótechnikai kabinetet illetve elektromos fımérıt helyezzen el
Bérbeadó képviselıivel egyeztetett és az általuk jóváhagyott módon.
3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2. pontban felsorolt berendezések elhelyezésével
kapcsolatban Bérlı Bérbeadónak bérleti díjat fizet állomásonként az 1. számú
mellékletben meghatározott összegben számla ellenében. (összeg + ÁFA)
2010. évre vonatkozó bérleti díj és együttmőködési díj fizetésének esedékessége 2010.
……………………, az ezt követı években a tárgyi évre vonatkozó díjak fizetésének
esedékessége a tárgyév április 5. napja, mely egyben a szolgáltatás teljesítésének
idıpontja is. A tárgyévre vonatkozó számlát Bérbeadó az esedékességet megelızıen
legalább 30 naptári nappal korábban állítja ki és küldi meg Bérlınek.
4. A bérleti díj és kifizetését banki átutalással kell teljesíteni a számlán feltüntetett
bankszámlára. A számla elküldésébıl eredı késedelemért Bérlı nem tehetı felelıssé.
A bérleti díj akkor tekinthetı kiegyenlítettnek, amikor Bérbeadó bankszámláján
jóváírásra került. Késedelmes fizetés esetén Bérbeadó jogosult az 1959. évi IV.
törvény (Ptk.) 301/A §. (2)-ben, meghatározott késedelmi kamatot felszámítani. 60
napos fizetési késedelem esetén Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerzıdés 30.
pontjában rögzített rendelkezések szerint eljárni.
A számla postázási címe:
…………………………………..
5. Szerzıdı Felek megállapodnak, hogy az 1. számú mellékletekben az egyes
bérlemények felsorolása mellett rögzítik, hogy mely bérlemény minısül a Bérbeadó
védterületének. Bérbeadó a védterületeken található állomások létesítése,
karbantartása, javítása illetve kárelhárítása kapcsán felmerülı saját költségeinek
ellentételezéseként jogosult Bérlı részére a Felügyelet óradíjat kiszámlázni a 2. számú
mellékletben meghatározott díjszabásnak megfelelıen. Bérbeadó jogosult a díjszabást
évente egyszer felülvizsgálni és a Dunántúli Regionális Vízmő Zrt. adott évben
érvényes árterve alapján egyoldalúan módosítani.
6. Védterületnek minısülı bérlemények esetében Bérlı a bejutás idıpontját minden
esetben köteles a munkavégzés megkezdése elıtt legalább 3 munkanappal írásban
bejelenteni és az 1. számú mellékletben megjelölt kapcsolattartókkal egyeztetni. A
bejelentésnek tartalmaznia kell a tervezett munka pontos idıpontját (nap, óra), várható
idıtartamát, rövid leírását valamint a munkát végzık adatait (cégnév, személynév,
személyigazolvány szám, egészségügyi kézikönyv másolata). Amennyiben a
bejelentés nem felel meg a formai elıírásoknak úgy a belépési engedély
megtagadható.
Védterületeken munkavégzés csak a Bérbeadó által biztosított felügyelet mellett
végezhetı. A 5. pontban meghatározott költségtérítés (felügyeleti óradíj) alapján
Bérbeadó a belépések számát és idejét negyedéves rendszerességgel összesíti és az így
kiállított számlát Bérlınek postai úton megküldi. A költségtérítés fizetésének
esedékessége a tárgynegyedévet követı hónap utolsó napja, mely a jelenleg hatályos
2007.évi CXXVII. Áfa tv 58. §. elıírása értelmében a szolgáltatás teljesítésének
2/7

Keretmegállapodás
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
idıpontja is. A felügyelet idejét, azaz a bérleményben töltött idıtartamot a felek a
bejutás végén készített jegyzıkönyvvel rögzítik.
A tárgynegyedévre vonatkozó számlát a Bérbeadó a tárgynegyedévet követı hó elsı
napján állítja ki és küldi meg Bérlınek, melyet Bérlı a kézhezvételtıl számított 30
napon belül köteles megfizetni Bérbeadó számára a 4. pontban meghatározott fizetési
feltételek mellett.
7. Szerzıdı Felek megállapodnak, hogy a védterületnek nem minısülı bérleményekbe
Bérbeadó minden naptári nap 0-24 óráig (vis major eseteket kivéve: biztonsági
rendszer meghibásodása, stb.) bejutást biztosít Bérlı részére.
8. Bérbeadó vállalja, hogy Bérlı által telepített berendezések meghibásodása esetén a
védterületeken biztosítja a kárelhárításhoz való bejutást legkésıbb 4 órával az 1.
számú mellékletben megjelölt kapcsolattartónál telefonon történı bejelentést
követıen. A védterületeken történı munkavégzés csak Bérbeadó által biztosított
felügyelet mellett végezhetı az 5. pontban meghatározott fizetési feltételekkel. A
bejelentés elmaradása Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerzıdés 30. pontjában
rögzített rendelkezések szerint eljárni.
9. A védterületre történı bejelentés nélküli belépés esetén Bérbeadó jogosult Bérlı által
az érintett bérleményre vonatkozó belépési nyilvántartást adott napra elkérni. Az
adatszolgáltatás megtagadása esetén Bérbeadó jogosult a Bérleti szerzıdés 1. sz.
mellékletében meghatározott, érintett állomás jogviszonyát rendkívüli felmondás
keretében Bérlınek intézett írásbeli nyilatkozatával azonnali hatállyal felmondani.
Amennyiben bizonyítást nyert, hogy Bérlı vagy megbízottja részérıl bejelentés
nélküli belépés történt a védterületre, és ennek következtében Bérbeadót igazolhatóan
kár éri, akkor Bérbeadót kártérítés („Kártérítés”) illeti meg. Bérlı köteles az engedély
nélküli belépés következtében a Bérbeadónál felmerült károkat a Ptk. általános
kártérítési szabályai szerint megtéríteni. Amennyiben a bejelentés nélküli behatolások
száma egy évben eléri a 3 alkalmat, úgy Bérbeadó jogosult jelen megállapodást
rendkívüli felmondás keretében azonnali hatállyal megszüntetni.
Bizonyított bejelentés nélküli belépés esetén Bérlı köteles Bérbeadót részletesen
tájékoztatni annak okáról és az ott elvégzett munkálatokról. Amennyiben az ilyen
módon megváltoztatott állomás üzeméhez Bérbeadó nem járul hozzá, úgy az eredeti
állapot visszaállítását 10 munkanapon belül Bérlınek saját költségén el kell végeznie.
10. A 12. pontban meghatározott Kártérítés kifizetését banki átutalással kell teljesíteni a
hatályos jogszabályi rendelkezéseknek megfelelıen, a tértivevényes küldemény
kézhezvételétıl számított 60 napon belül, amennyiben a Bérlı a küldemény tartalma
ellen, a fizetési határidı letelte elıtt kifogással nem él. A Kártérítés akkor tekinthetı
kiegyenlítettnek, amikor Bérbeadó bankszámláján jóváírásra került. Késedelmes
fizetés esetén Bérbeadó jogosult az 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 301/A §. (2)-ben,
meghatározott késedelmi kamatot felszámítani. 60 napos fizetési késedelem esetén
Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerzıdés 30. pontjában rögzített rendelkezések
szerint eljárni
11. Bérbeadó jogosult a 1. számú mellékletben meghatározott bérleti díjat - a KSH által a
tárgyévre kiadott fogyasztói árindex változása mértékéig - évente egyszer, elsı ízben a
szerzıdés kötését követı év január 01. napjától megemelni.
3/7

Keretmegállapodás
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
12. Bérbeadó az 1. számú mellékletben felsorolt, valamint erre a listára késıbbiekben
felvett építményeken – az 1. számú mellékletben meghatározott mőszaki tartalom
szerinti területen, és mértékben - a mőszaki dokumentáció egyeztetése és jóváhagyása
után, az építési munkák elkezdéséhez és a szükséges hatósági engedélyeztetési eljárás
lefolytatásához hozzájárul.
13. Szerzıdı felek megállapodnak, hogy ezen bérleti körbe tartózó új- vagy megszőnı
állomás esetén jelen szerzıdés 1. számú mellékletét az egyes bérlemények
tekintetében közös megegyezéssel módosítják. Az újonnan bevont állomást a
tulajdonosi jogokat képviselı MNV Zrt. jóváhagyását követıen, vagy a korábban
felvett állomás törlését a mellékletekben átvezetik.
14. Bérlı az internet átjátszó állomás mőködéséhez szükséges berendezések telepítését
saját költségén végzi, és kötelezi magát arra, hogy mind a telepítés, mind az
üzemeltetés során, a neki, munkatársainak, vagy megbízottainak felróható okból,
Bérbeadónál, vagy harmadik személynél felmerülı károkat saját költségén
helyreállítja, illetve megtéríti.
15. A víztorony higiénés állapotát a kivitelezés és üzemeltetés során Bérlı folyamatosan
fenntartja. Bérlı kötelezettséget vállal arra, hogy alkalmazottaival, és megbízottaival
együtt a létesítmény üzemeltetési rendjét, valamennyi tőz-, munka-, balesetvédelmi és
más hatósági, vagy egyéb kötelezı elıírásait betartja, illetıleg gondoskodik azok
betartatásáról. A berendezések kivitelezése és mőködése, a vízközmő szolgáltatás
üzemvitelét nem zavarhatja.
16. Mivel a jelen bérleti szerzıdés alapján telepítendı mőszaki berendezések ivóvízellátó
rendszer részeként üzemelı, vízi-közmő létesítmények területén valósulnak meg,
Bérlı köteles az ilyen jellegő létesítményekre vonatkozó, a közegészségügyi hatóság
által meghatározott elıírásokat maradéktalanul betartani és betartatni.
17. Bérlı minden esetben köteles hiteles fogyasztásmérıvel ellátott mérıszekrényen
keresztül vételezni a villamos energiát. Bérlı saját költségén köteles állomásának
mőködéséhez szükséges elektromos fımérıt telepíteni a jóváhagyott
tervdokumentációnak megfelelıen.
18. A fogyasztás mérésére alkalmas fımérı elhelyezését úgy kell megválasztani Bérbeadó
vagyonkezelésében álló ingatlanon, hogy annak megközelíthetısége és
hozzáférhetısége lehetıség szerint a vízmő védterületétıl független legyen.
19. A villamos hálózat telepítésének feltételei:
• jóváhagyott kiviteli terv megküldése Bérbeadó részére,
• fogyasztásmérı hely kiépítése a vételezésnek megfelelıen,
• fogyasztásmérı szabványos mőszaki állapota,
• szabványos érintésvédelem kialakítása,
• rendszeres karbantartás, üzemkészség biztosítása.
20. Bérlı jelen szerzıdés szerint köteles:
4/7

Keretmegállapodás
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
a. betartani a fogyasztói berendezések létesítésére, üzemeltetésére vonatkozó
elıírásokat,
b. a vételezési feltételeknek megfelelıen a villamos teljesítményt betartani,
c. tartózkodni a villamos energia vételezésénél olyan terhelési, illetıleg
feszültségviszonyok, vagy zavar elıidézésétıl, amelynek következtében a
villamosenergia-szolgáltatás megszakad, vagy az Bérbeadó hálózatát
veszélyezteti, zavarja, vagy annak mőködését akadályozza
d. betartani a villamosenergia-szolgáltatás korlátozására vonatkozó
rendelkezéseket.
21. Bérlı kötelezettséget vállal arra, hogy betartja a fogyasztás mérésére vonatkozó
szabályokat és a fogyasztásmérı berendezés befolyásolásával, vagy megkerülésével
nem vételez.
22. Bérlı vízmő védterületére belépı valamennyi munkavállalója vagy Bérlı által
megbízott vízmő védterületére belépı munkavállalók, az 1. számú mellékletben
felsorolt építmények, illetve a vízi-közmő védıterületére Bérbeadó engedélyével
belépı személyek, a 33/1998. (VI. 24.) NM rendelet 17. sz. melléklet által elıírt
érvényes egészségügyi kiskönyvvel kell, hogy rendelkezzenek, amelynek meglétét a
Bérbeadó képviselıjének kérésére az érintettek kötelesek bemutatni. Amennyiben
Bérlı munkavállalói, vagy megbízottai nem tesznek eleget a fent említett
kötelezettségüknek, Bérbeadó jogosult a belépés engedélyezését megtagadni,
valamint az ilyen okból megtagadott belépés helyett egyeztetett idıpontban történı
bejutásért, a 5. pontban meghatározott díjat érvényesíteni.
23. Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az 1. számú mellékletben
meghatározott építményeken - havária eseményeken kívül - a szükségessé váló
üzemeltetési, vagy átalakítási munkák érintik a 2. pontban felsorolt berendezések
üzemét, a munkák megkezdése elıtt 15 nappal írásban értesíti Bérlıt. Bérlı a mőködı
internet átjátszó állomásának esetleges leállásával vagy átalakításával kapcsolatban
felmerülı költségeket, és kockázatot maga viseli.
24. Az állomás csak az 1. számú mellékletben szereplı mőszaki tartalom alapján
valósítható meg. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy Bérlı
feladata a víziközmő rendszer részét képezı létesítményen található, valamint általa
használt eszközök, berendezési tárgyak vagyon biztosítása. Bérbeadó feladata a
víziközmő rendszer részét képezı létesítmények vagyon biztosítása.
25. Bérlı által az állomás eszközeinek, berendezési tárgyainak bıvítését elvégezni, vagy a
telepített eszközök, berendezési tárgyak típusán, elhelyezésén változtatni csak
Bérbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása esetén lehet. Ennek megtagadása csak alapos
mőszaki okok miatt lehetséges.
Új állomás telepítése esetén Bérbeadó a rendelkezésére álló adatok alapján 30 napon
belül köteles elbírálni a kérelmet. Bérbeadó a kérelem elbírálásának eredményérıl
köteles Bérlıt írásban értesíteni. Hozzájárulás esetén a megváltozott állapotot a 1.
számú mellékletben rögzíteni kell.
26. Jelen bérleti szerzıdés a felek aláírásával lép hatályba, és 10 év határozott idıre szól.
Szerzıdı Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerzıdést vagy az 1. számú
mellékletében meghatározott bérleményeket külön-külön bármelyik Fél jogosult,
5/7

Keretmegállapodás
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
rendes felmondás keretében, a másik Félhez intézett írásbeli nyilatkozatával, egy év
felmondási idıvel megszüntetni.
27. Megszőnik továbbá jelen bérleti szerzıdés 1. számú mellékletében adott bérlemény
jogviszonya, amennyiben az itt felsorolt építmény tulajdonosa, valamint a vízi-közmő
üzemeltetı Bérbeadó között létrejött szerzıdés bármely okból hatályát veszti.
28. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemények a bérlet teljes idıtartama alatt a
szerzıdésszerő használatra alkalmasak.
29. Amennyiben lehetséges, Bérbeadó biztosítja Bérlı számára a szolgáltatásai
bıvítéséhez szükséges többlet helyigényt Bérlı igénye esetén. Az esetleges bıvítésrıl
jelen szerzıdést módosító megállapodást kell kötni. A felszerelendı új eszközökért
meghatározott bérleti díj nem haladhatja meg a jelen szerzıdésben a hasonló mérető és
típusú antennák elhelyezésére meghatározott – a módosítás idején hatályban lévı és
irányadó – egység- és négyzetméter árakat.
30. Ha Bérlı bármely a jelen bérleti szerzıdésben vállalt kötelezettségének nem tesz
eleget Bérbeadó jogosult Bérlıt írásban, 30 napos határidı kitőzésével felszólítani a
kötelezettségének teljesítésére. Amennyiben a 30 napos határidı eredménytelenül
eltelik, Bérbeadó jogosult a bérleti szerzıdés 1. mellékletében meghatározott, érintett
állomás jogviszonyát rendkívüli felmondás keretében Bérlınek intézett írásbeli
nyilatkozatával azonnali hatállyal felmondani. Amennyiben Bérbeadó él a rendkívüli
felmondás lehetıségével, Bérlı nem jogosult az elıre kifizetett bérleti díj arányos
részét visszakövetelni.
31. Amennyiben Bérbeadó bármely a jelen bérleti szerzıdésben vállalt kötelezettségének
nem tesz eleget, Bérlı jogosult Bérbeadót írásban, 30 napos határidı kitőzésével
felszólítani a kötelezettségének teljesítésére. Amennyiben a 30 napos határidı
eredménytelenül eltelik, Bérlı jogosult az érintett állomás bérleti jogviszonyát
rendkívüli felmondás keretében írásban, azonnali hatállyal felmondani. Amennyiben
Bérlı él a rendkívüli felmondás lehetıségével, Bérbeadó köteles az elıre kifizetett
bérleti díj arányos részét visszafizetni.
32. Amennyiben jelen bérleti szerzıdés, vagy az érintett állomás bérleti jogviszonya
bármilyen okból hatályát veszíti Bérlı köteles a bérleti szerzıdés, vagy az érintett
állomás bérleti jogviszonyának megszőnését követı 60 napon belül az eredeti állapotot
helyreállítani.
33. Jelen bérleti szerzıdést és mellékleteit csak írásban, a Szerzıdı Felek cégszerő
aláírásával lehet módosítani. A szóban, vagy ráutaló magatartással tett
szerzıdésmódosítás érvénytelen.
34. A jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben az 1993. évi LXXVIII., a lakások
és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
szóló törvény, valamint a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései az
irányadóak.
35. Szerzıdı Felek megállapodnak abban, hogy jelen Bérleti szerzıdésból eredı esetleges
vitás kérdéseket tárgyalásos úton, peren kívül rendezik. Amennyiben Szerzıdı Felek
6/7

Keretmegállapodás
Dunántúli Regionális Vízmő Zrt.
8600 Siófok, Tanácsház u. 7
15 napon belül nem tudnak megegyezni a vitás kérdésekben, értékhatártól függıen
alávetik magukat a Siófoki Városi Bíróság, illetve a Somogy Megyei Bíróság
kizárólagos illetékességének.
Szerzıdı Felek a jelen bérleti szerzıdést elolvasták, értelmezték és mint akaratukkal
mindenben megegyezıt jóváhagyólag aláírták.
Siófok, 2010. …………………….
….……, 2010. …………………….
...............................................
Bérlı
............................................... ...............................................
Bérbeadó
Bérbeadó
7/7