Peraturan Daerah Kota Ternate Nomor 9 Tahun 2011

PERATURAN DAERAH KOTA TERNATENOMOR 9 TAHUN 2OJ1TENTANGSEA PEROLEHAN HAKATAS IANAH OAN BANGUNANDENGAN RAH]VATTIJHAN YANG [lAHA ESAWALIKO'A TERNATE'a bahwa berdasarkan Pasal2 ayal (2) hurul k undano undang Nomor 23 Tahs- icos un*o p" + D"e ;a_ Per "Fo D"e'al B'"D'ro'a Hdtc'ri,i* a"" e-"*, a ne'Loalr' sJan 5rL e ,' P" r-r", ,"'-. ;er"n.a P"."'9'4ol I10"auloda\oro' 3Td!- ;;bit r""r";i Pajak oae,ah dan R;tbus oaerah. parak daerah dretapkandenaanPerat!ran Da€rahi. i,r'ia ueioasarxan penimuanoan sebasamana d maksud pada hurur a dan- rr,,r o. p",r, me;benruk P;raluan Da€rah Kola Te'nale lentans BeaP€ro 6han Hak:lasTanah dan Banguna.lr .rno-no.Lnoara\o'o _ lc L- 9oore "nqPer''d1D;";-- "' -";.;"" \4".d oepJo.r 'oo F.a rr oo0 No o rodIjmbJn"iLeao/a t'"qdaRep b \ dor" aNo1o _0'r: . noano--no.nq ronor.gpp Id u- 'oore roP"'"Uu' o'aor."""'" L"-*.' resa a qepuot' Oon"," t ooO_'roror:;o"nrn Lemoa a. Neqa'a R€p-b r 'oolee" \o' '"' o 2Lor;. Uio".q-Crca.q 'torol g tar:r l98l lp ldro l -' AdcDd""- i*"j'," r.,i"a* ReolbR nooresr lo'- o8 \o|o -61;b,han Lem;d,r1\eqa d R"p orr 'roor e\'a Noro t20oI r,"*"".U*.o i'oaor 1: ldh.n ogq le D''o' '|rgi" /a" '"tJ "o"i.ii"q.,ill e are "noa;n Neec a RFo b"noo' b rah n' eerl i".orn--"tt"" N"q"deeplol' don-!No o:31r't ^.-.'"0""" J--c \oaor 3 -a J 93' a " I LL -4 I od"ne- -*.:-""r.r.i"" Rep or 'oo1c5o Tel 1 93 \oro /o -' b"'diembaran Neo;a Repub l ndoneta Nonror 1209)" ;;;; -"";" Noro, e a r rse- ' rc o Pe dd" "" d' 0- ;.;", F"'"; , ir oat reqa" nep o t oo \oio rziii",r," t'.c,; nap-D, I do F c \o' o ,.3o".*.-'b"oda"1"r"l,r o,Orn O""q- Ufdans Undang Nomor ls Tahun 2000 (L€mbarani.i.i," -i""", )oon nor o zg ta-o,r,' -" o" ' "rN" b I \o o' d3-' ii"i"- "*- r".' 1a rah-r 2oo2 e.b e P" .do od"_ " ba"'N;;;; R";-i donpsa rah n 2oo2 roro r' 'a"1 ' b-"Nc;:,: Rebub Lr ndon€sa Nomoral3s)n .1"i"* u;* q r'1"." 7 ldlu_ 2oO' rP- q'o Ke alod \"'"-" "rb" "1"";",,- R..,.i" lnoo "ic Tal -ooi No o !/ laiod c q b""'Ne;ara Re;ud I ndoneta Nomor4236)c .-.E,""-.;*'"2coi ra dae oc o' drnd cel \'oc r' -;;;,; n& "Rap br rnooresa" J 2ooj Nolo r c-dJ"al€mba.an Naoara Pepub'l ndonesra Nomor a355),^ i*--"a"i" Nomo o T,h-r 2oo! re a.s Pe oq ' 'd'" oe " ;;;;";i;""".-o,-e.oa 4n \cqa c otp o L dord o rar-n 200dLeioddn\peadFeo b loo e'3\o 'orr131r , ^"i.ii"'r".""i" jii,-" i-" g r'r"." 1s r" u' 2ooi e"' s o" '" ;L...1- 1".i" r."." q- \eqr d Le ioa al \dao r Pdo b Indo" oiji-i-z6or ru"'' 6b-tua;-"' q o" \ee"" oe' o ' ?do ' c

1? Lli:a:J'LJndai! Ncnci 32 Ianun 20C4 lentang Pemernlalran Daerar(Lehoaran Neg..a Repub'k lndonesa Tanun 200,1 Nomor 125 lambahanLensaran Negara RepubLk lndonesa Nomor4437)sebagamafa te an dulrahb€oerapa ka lerakh. denqan Undang Uidang Nomo.12 Tahun 2003lentangPerubahan Xedua alas Ufdang'Undang Nomor 32 Tahun 2004 lenlangPenernlahan Daerah {Lembaran N€gara Republk nd.n€sa-rahun 2003Nomor 59 Tambahan Lembaran N€gara Repubik lndonesa Nomor,1344)13 Undang Llndang Nomor 33 Tahun 2004 lenla.q Pernba.gan K€uangananlara P€mernlah Pusat dan Pemerinlahan Daerah (Lembaran NegaraRepubrk lndonesa Tahun 200.a Nomor r26 Tambahan Lembaran N€garaR€pub ik lndoneea Nomor 4433):14 Undang'Undaig Nomor 28 Tahun 2009 leilaiq Parak Oa€ralr dai R.lrlrusOaerarr (Lembaran Negara Repubrk lfdonesa Tahun 2009 Nlmor 130.'rambahan Lembaran Negara Repub/k ndones a Nomor 5049)15. P€ratlran Pem.nflah Nomor 27 Tahun 1933 tenlang Peaksanasi UndangUndan! Nomor 3 Tahun 1s31 renrana H!k!m Acara Prdana (LembaranNegara Repub k ndonesa Tahun 1!r31 Nonror 6 Tanrbarran Lemb:ranNegara Repub k idonesia Nomor3253):16. peraturan pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentanq Pendaltara. Tanah(Lemba6n Negara Repub k ndoiesa Tahu 1997 Nomo. 59, TambahanLembaran Ne9ara RepubLlk lndonesa 3696);17 Peraturan Pemerintah Nomor 37 Iahun 1998 tcnta19 Peraturaf labatalPejabat Pembuat A[ta Tafah (Lembaran Neqa.a Repub k ndonesa Tahun1993 Nomor 52, Tambahan Lembaran Negara RepubLk ndonesr:7a6)l18, Peraturan Pemerintah Nomor 53 Tahuf 200.1 tentano Penqeolaan Kelaiqa.Daerah (Lembaran Negara R€pub k lndonesa rahun 200.1 Nomo. 140,Tambahan Lembaran N€dara Repubrk ndonesia 4573);19 Peraluran Pemerftah Nomor 38 Tarrln 2007 tenlan! Pdnrb.g,an UrusanPem€rinlaha. anlara P€merntah pem€r.lahan Da.rah Provns danPeneint.h Oaerah Kabupal€n/Kola (L€mbaran Negara Repubrk ndonesaTahln 2007 Nomor 32 Tambahan Lembaran Nelara Repub k ndonesaNomor4737)20. Peraruran Penernlah Nomor 6S Tahun 2010 tenla.! Tala Cara Pemberandan Pemanlaalan lnsentil Pemungulan Patak Oaerah dan Relrbus Dae.:lr(Lembaran Nega.a R€publk ndoiera Talrln 2010 Nomor 1l! Tambah.nLembaran Negara Republk indofes a Nonror 5161l21, Peral!6n Daerah Kola Te..ale Nomor 22 Tahuf 2000 lenla.c Pe.{'dkPegawa Neger Sp (PPNS) d Lrngkungaf Pe/nerftah Kota Ternale(Lembaraf Dae.ah Koia Ternare Tahun 2000 Nomor25)22, peratu.an oaerah (ota T€rnatc Nomor 13 Tahun 2007 tenlan! Pelayananunlm (Lembaran Daerah Kola Ternate Tahun 2007 Nomor ll);23. Peraturan Dae.ah Kota Temate Nomor 19 Tahun 20!8 tcntarg UrusarPemerintdhan Daerah Kota Ternate {Lembaran Dae.ah Kota Te.nate TahunDsnsan Porselujuan BorsamaOEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH (OTA TERNATEdanWAL]KOIATERNATEPERATURAN OAERAH TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH

15. Niar Jua Obt6k Palak yang selanjuhya dsngkar NJoP arjaah harga rarajata yarudperol€h dari lransaksl jua beiyans tertad secak wajar dan bt.mana ridak t€rdamllransaksr jual b€1, NJOP dtenlukan fietatu perbandngan harga dengan objek ain yanqselenis. atau nilaip€roehan baru arau NJOPpengganl16 Subtek Palak adalah ora.g prlbadr alau aadan yang dapat d kenakan PaJak17 Wajb Patak adalah orang pribad rtau Badan mellpul pembayar palak pefioloru palak. danp€munoul patak yang mempunya hak dan k€wajban perpalakan sesLa' dengan kelentuanperaluran per!ndaf s-undancan perpaiakan daerah1a Masa Patak adaiah jaruka wakiu 1 {satu)butan kaender atau lanska waktu ran yans daturdengan Peraturan Walkola palng ama 3 (rga) buai kalender yafg menlad dasar bagWalb Pajak unllk m€.ghlung, menyetor. dan ne.porkan palak yeng lerlranq19 Tahun Palak adalah tanqka waklu yan! amanya 1 (satu) lahun karender kecuar bra WalibPatak ne.ggu.akan lahun buku yanq rdaksaha denganlahui ka ender20 Pajak yang lerllang adaah pajak yang harus d'baya. pada slatu saal daam Masa palakdaam Tahun Pajak ara! dalam Bagian lahun Pajak sesuailengan kelefrua. peratLranper!ndan9'!ndaf gan p€rpajakaf daerah2i. Pemungulan adaah suatu rangkaian keglalan mla dar penghmplnan dala obtek dansuUjek patak atau retribus, penenluan besarnya pajak atau relrbusiyan! terutanq sampakegalan p€naghan pajak atau relrbus kepada Walb Palak ala! Walb Rer|busi senapen9awasan peny€torannya.22. Su6i Pemberlahuan Pajak oaerah, yan! sotanjuhya disingkar spTpo, adaah sura{ yangoleh Wajb Pajak dgunakan lnruk meaporkan penghtlnQan da./alau p€mbayaran palakobj€k palak dan/alau bukan obrek Daiak dan/ala! harla dan kewa ban sesu. dpn.:nKETENTIJAN UMUMPalal IDalamPs.aluranDaerahlniyangdimaksuddengan:1. Daerah adaah Kota T€hate.2. Pemelnlan Daorah adalah Wdkota daf p6rangkal daerah sebaga u.s!r peny€tenAgaraanpomorlnlahan Kola Ternate.3 Walkota adalah Wallkola Ternate.t Porallran Kepaa Daorah adalah Peraruran Wat kota T€rnale5. Dna6 Pondapatai Pefgelolaan Keuangan dan Aset Daerah yang seanlurnya dsngklr0PPKAD adalah Dinas Pendapalan Penseroaai K€uansan dafAseaDasariKoi!Temaie6 Pelabal adaah pegawai yang dibei tlgas l€nenl! d bdanq pemaiakan daerah danr.laurolribus daorah sesuai dengan peraturan pe.undang-undangan7 Pa)ak Daaran y.ng selaniulnya ds€bul Pajak adaah kontbus walb kepada Oaerah yan!lerllang olelr oranq prbad atau badan yang berstalmem6ksa berdasarkan LJndang Undaqldonaa rdal '€aocodts"nrod".se-dd d-s!u.9oo, a'a, dal-a...-p- ; Dc€.o,baq sob€tarbos.rnya lemakmuran ra[!ai3. Badan adaah sekumpulan oreng dan/atau modat yang inerlplkaf kesatuan bak yangmeaklkan lsaha maupun yang tdak meakukan usaha yang m€rpu(r peEeroan t€rb;bs.porseroan komandilsr porseroan lannya, badan lsaha mik nega.a IBUMN) atlu badanlsaha mrk daorah (8UMo)defsan mma dan daram b€nluk apapJn. fir;a, konssi koperasidana p€nsiun pe6ekuuan p€duhputan yayasan organsasr nassa. organsas sosa/^ po il k' atau orcanlsas yangs€jens r€mbaga, bentuk lsaha tekp danbeilukladan arnnya9 A€a Pdrolahan Flak atas Tanah dan Bangunan yang seiantulnya dsebul pajak adaah palakalas p€roehan haka{astanah dan/atau ba.gunan10 Perol€han l-lak aras Tanah dan/alau Bangunan adatah perbuatan alau perstwa hukuh yangm€ngakibalkan dipororehnya hak atab lanah dan/atau bangufan oeh oran! pribad ala;11 llak alas Tanah dan/arau Bangunaf adatahbosoda ban9!nan diatasnya sebagarmanaP€nanahan dan ba.aunanhak alas lanah l€rmaslk hak pengeolaan,dmaksud dalam Lndafg,undang bdang12 Ba.gunan adatah konskuks l€knik yang dtanam atau dt€katkan secak letap pada tanahdan/alau p€ra ran peda aman dartatau Iautll NlalPerolehan Oby€k Pajak yarc seanjuhya d6nqkar Npop adaah besaraf n arharoaoorer o..c{ /r-a o perq r a.d.seoagd oJ\J penge ..n pqd.Nla P6ro ehan Obyek Pajak Tidak K€na Patak yang se antutnya d s ngkal NpopTKp ada ahbe6aran n a yang merupakar balas tednggi niai/harga obyek palak yang Idak dikefakan

:a.a( Jar9 ra a:d alJtai ce.3a.. ailia: re:a3. i.i:l,.zia- i:h- r ::au r!an25Sural Kererapan Pa,a( Daeran yafO searrulnya ris.Jial SKPO. acaah surat kotelapa.palaIyanq menenlukan besarnyal!n]arr pokok palak yano 1.r!langSural Kelelapan Palal Oaerah Kurang Aayar yanq seanlutn/a ds rgkal SKPO(A adatarrsurar kelerapan palak yang menenrLkan besarnya junrah pokok parak.lumlah kr.lt palak.lumah kek!rang!n p€frbayarai pokok palak. besarnya sanks a.jinn,slrall danlumahp.lai(yang masih harus d b!yar26 Sural Kelelapan P:lak Daer:h Kuraql Bayar Tadbaha. yang seanlulry..rsngkalSxPDKBT adaLah sular karerapan pajak y6ng menenlukaf t:mb.h:n alasruf ah parak y.iq27 Surar Kelelapa. Palak Daerah N hi. d s nqkal S(PDN !d3ah surark€lelapar palak yan! men€nlukan Jumah pokok palak sama b.san/a d..jai JU,nah ke,l1pa ak alau palak rdak lerurang dan tdak ada ked I palak28 Sural Kel€tapan Palak Oaerah Lebh Aayar. yang seanrulnya ds.gkal SKPDLB adaarrsural k€t€lapan palak yang menenlukan l!mlah keLeb han p€mbayaran parak larefa lLr ahkedlpatakebhbesardarpadapajakyafglerulangatauselra,usnta(dakre,utang29 Slral Taghan Pajak Oa€rah, yang s€antllnya dsngkal STPD adaalr surar untr(melakukan tagihan palakdan/atau sanksi admm slral I berupa bunqa d!n/atru deida30 Sural Kepulusai Pefrbelllan adaah su€l kepurusan yanq menrb.lukan kosa ahai tr skosalahan hlung, dar/a16u Ieke tuan daam pene,apaf kelenr!an redeflr daan] p.raruranperundanq.undanq3n perpalakan daerah yafg lerdapal !aam Su,at Penrberlahuan FalakTerurang, Sural Keretapan Pajak Da€rah. Surar Kerelapan pajak Daerah Kurang Bayar Sural&lelopan Paiak Daerah Kurang Bay6r Tanbahaf, Sural Keretapan Parak Daerar N lSurat Kererapan Pajak Daerah Lebh aayar Surar Tag rran P4ak Daer:h Sural KepllusaiPembetoan atau Sural KeFulusai Keberalan.31 Sural Kopulus6n Keberalan adaah sural kepul!san alas keberalan lerlradap SurarPembertahuan Palak T€rutanq Sural Kelebpan Pa,ak ole,ah Surat Kel€bpan Pal.kDa€rah Kurang Bayar Sural K€telapaf Falak Daerah Kura.! Er/ar TamGhai Su,alKerelapan PaJak Daerali Nlri. Sural Kelerapan Palak Daerah Lebih Bayar alau r.rhadappemolongan ala! pemunqulan oieh p hak kel9a yang d alukan ! elr yr'alb Palak32 Pulusan BandnA adaah pulusan badan p€Gd an palak alas band.! leraadap SuralKepurusan Keberaian yan! dalukan olehWalb PaJak33 Aanding adaah lpaya hlkuh yaig dapald akukan oleh Wajb Palak alau Dena.lgun! parakls.hadap suar! kepulLsan yafg dapal da,uIan bandfg be,dasarkan peraluran pe,undanqundangan perpalakan yana ber aku34 Gllalaf adaLah upaya lrukum yang dapal dLakukaf ol€h WalLb Palak alau p€nanq!unqpajak (erhadap pelaksanaan pena9ihan Fa,ak alau rerhadap keFUlusan yang dapat dialukang!galan berdasarkan p€raluBn p€rundan9.undaf gan35 Pemerksaan adaah serarukaraf kegalan menghmpun dan nrergoah data. keleraruan.dan/arau bukllyang d aksanakan seca.a obiekl'l dan pr.lesoia beriasa,Ian sualu sranoarpefr€nksaan unruk mefgul k€pauhan pemenuhan kewallban perpalakan da€rah dan16lrbus dan/alau ufrlk luluan lao daan.angka hellkslnakaf k€renluai peraluraiperundang-undan9an perpatakan daerah dan relrbus daorah36 Penydkan lndak pdana di brdang p€rpalakan d.erah dan relrlrus adaah seranqkaanlndakan yanq drakukaf oeh P€ny d k unluk frencan s€rla mengumpukan bukt' /ang d€nganbukr ilu m€mbual l€reng tLnd3k pdana d bdang perpajakan daerah s.na md.€mukarNA]VIA, OBJEl( DAN SUBJEK PAJAKPasal 2(11 Dengaf nama Bea P€rolehan Hak a(as-lanah dan Bangu.an d punllt pala( atas pero ehanhak alas ranalr danlarau bangunan.(21 Oblekpajak ada ah Peroehan Hak alas Tanah dan/alau Bansuna.(3t Perol€han Hak atas ranah dan/alau Bangunan sebaga mana aLnr.ksrc pada .yat (1)

lp€mberanhakbaruatastanahsebaqalk€anlulandatpelepasanhakadaahnapasarj. pemberan hak baru atastanah d uarp€epasanhakadaahnlaipasark o€nooabunoan lsaha adaah niaioasari6 pemasukan daam perse.oan alaubadan hukum lani7. pamisahan hak yang frengakbalkan pera,hanl3. pefunjukan pembeidaam eanq9. pelaksanaan pulusan hakim yang mempunya kekualan huk!m lelap1O p6.99ab!rcan usaha;11 pel€buran usaha12 p€mekaranusaha;ela!b. p€mberan hak baru karef3 :I kelant!1an p€Lepasaf hak:atau2 d Luar peepasan hak(4) Hak alastanah sebaaa mafa dimaksud pada ayal (ll3dal3h:c hak9un. ban9unane hak mlkalas saluan rumah susun dan(5) Obiek patak yang udak dkenakai paJak adaLah obrek palak yang d pero eh:a peNak Lan d'plomal k dan konsual berdasarkan asas perakuan I'mba b3 kb negara !nruk p€nyeeig9araan pemernahan danlatau unluk peaksafaan penlbaiquianguia kepenl naan umumc badan arau peNakian embaaa nle.fasonalyang d elapkan dengan P€raluran [4eni€rK€uangan denqan syaral tidak meoaankan usaha atau meaklkan kegratan an d uarrungs dan Ilgas badan ata! pefrak'an organsas lersebuld orang prbad alau Badan karef3 konvareihak alau karena perbualan hukunr aii dengaiI dak adanya pe.ubahaf nama€ orang pribad ala! Eadan karenawakat daiI oran! pibad atau Badan yang dgunakan unluk kepenlnaan 'badah(1) subjsk paiak adalah orafs(2) Wajb palak adalah o.angprbadi ala! aadan yang memperoeh Hak alasprbad alau Badan yanq nefrFeroeh Hak alasBAA ltlOASAR PENGENAAN, TARIF, DAN CARA PENGHITUNGAN(1) Dasar pons€naai pajak ada ah N la P€ro ehan ObJek Pajak(2) N a PeroEhan Obtok Paraksebagamana dmaksud pada ayal (11 daram h3r:a jua bel adaah harsa lransaksib lukar m€nukaradaah n a Pasarc hbah ada ah na Pasard hbahwasal adaah nia oasar.€. wars ada ah n a pasarL p€masukan dalam pes€roan alau badan hukum annya adaalr n,a pasarlo p€msahaf hak yan! m€ngakbalkan peralrhan adaah n a pasarh p€raihan hak kar€nr peaksanaan putusan hakn yang mempunva k€kualan hukum lelap

L p.e:,:ar -saia araah n t p6s6.m pemekaran !s!la aoaiah nra pasarn rr3dLah aca.n n 6 oa*i darJalauo pendnjukan pembe da am eang adaah harga l.ansans va.g lercanllm oalam rsaehI J!.r N" D. oe" Od.' Pdd seorqrl a "oo;e-"ar Pad! arl da Bds--a- o" "enoa ad Pdod N OP rclo oo 'o o oc"p"ao" o-yanq dpaka adaah NJOP Pajak Bum dan Banglnan(4) i!JOP Pajak 3!m dan Bansunai sebasamana dimaksld pada aval (3) di€tapka. densani Dd"mnc J\.OPP.c Bn odlBcaqralr"o'qd'dado'4 opodo."sde .e lcagl,a Bo-lB. N Oo odd B,, o" 3" ' " o"oddasarkafpada Sural KeleianAan NJOP Palak aunridan Bangu.ai(6)sural Kebrarcan NJOP Parak Buh dan aansunaf sebaga'nana dmaksud pada aval (41ada ah b8ttilal semenlara(7) Sual K€l€rangan NJOP Palak Bum' dan aanglnan sebaganan: d maks!'l pada aval 15),s Bss-.n,d N." o.ole c ooF. P"-". '"- ''Pda o ' o ca nbaRoco doo ooo oo,9 Ee!" ," N c oeroold O' e1od,d' idc 'e "Ddaralh;d14atJr,"sdle1'Jooqpoco,dord "ddd dIdaLam gais kelurunan lur!s salu d€rajal ke alas ala! satu deralat ke bawalr !eiaan pemberhbah;asial lermasuk suam/is1r. dtelapkan s€besar Rp30000000000 (lLga ralus lutaTarr pajak d lelapkan seb€sar s% ( ma persen)Pasal 5Pasal 6Besaran pokok palak yafg lerllanq dhtlng dengan cara nrengalkan tarf s€b!!emaiadnaksud daam PasalS de.gan dasar pengenaan paiak sebagaffana d maksud da ah Pasa '1ayal(1)seteahdkurafqrNaPerolehanObiekPalakTdakKenapalaksebagarmlnadmaksuddalam Pasa 4 aYal (3)alau aYal (9)WILAYAH PEMUNGUTANPasalTParak yanq l€tulang dLplngul d wLavah daerah lempatTafah da./alau Banllnan b0radaBAB VIlIASA PAJAK DAN SAAT TERUTANGNYA PAJAKllJ SaalioruLanq.ya palat dieiaplan uniurd Ja, oe .dc cl

(eFU1Jsa. p€mo€r an hakk p€rccabunssn usaha adalah seJak tanggal!rbuatd3n cran.araxaar rj3 ari:!eeo-a -rc.aloJJ.ea'rd-orcoo a da ord dcc'Jd aa rd- crqoalo'o.d ocao a ord qa ,do !n 'hadah adaah seiaktangqa dibualdan dllandalangan nya akla dano elana adaah selak langga penlnlukkan penenana leang12) Pajak y;n! leturang har!s d unas pada saallerladrnva peroeha. rrai sebaqama'a onratAAA VIPENETAPAN DAN TATA CARA PEMUNGI]TANPasal9(1) Wa b Palak menbayar send r palakyang lerulsn! dengan fiengqunakan SSPD,siDseo"o"mar.o opdaaojd I 'c_esdo" tLJo' 'Iiroo, .sPD seo;a." I o. d€a a fodc g o; ,^c o P-.d. .e a ^dod dbeNenan! sebaga bahan unlul d aturan pene lanPasaLl0, Pe'oa,"" p"" aq'FLoq c sodLa se;car.r-2 Pe]b",-d piF; ,Js e G-o o. L c o' "\ o"" "" lF or " r9 o(3) Xelenruan lebh ranl!l mensenaibenluk sSSPD seda penefan SSPD sebaqamaiad telaok6n denoan Peraluran WaL kolaukuran lala cara pembayarai dan penyampa.ndmaksud daam Fasa I ayat (r)dan ayat (31Pasa 11(1) Oalam tanska waklu 5 (lrma) lahun sesudarr saal lerulafgiva palak wa icla alau Perabatyang beHefang dapat m€nelb lkana. sKPDKB,lka berdasafkan has pemenksaaf alau keleraNan an p3l3k van! lerut3ng Idak alau kuranA d baYarlb SKPDKBT jka d emukan data baru dadatau dala vanE samu a beum l€ruigkap vangmenyebabkan penambahant!m ah paiak van! lerutangc SKPbN lka rumlah palak yang lerulang sama b€sarfy! dengan lum ah kredl pajak atauoaral rrdal lerulana dan ldal ada l r€d rpalal,ri n 'Jld d""n"^"n 5a .. "d1. dq bo Jp" ou q" .eob oi 2! o oe Dda"pa,nrdn!..ia!rdL.e" rJ r o "r"' 0" 9 1" - ' . " oemoalrbuan dLh1u.lr s€ral saai leru angnla palar,r J' d _€..d q. pca_ -gFrcaod- -oDtBo-LP" €ad" -1 00' e- okukan r nda(af p€merksaan{4)Benluk, s lala cara pe.gsan dan penerblan SSPD SKPDKB SKPDKBTdaf SKFDN oalur leb h anJuldeigan Perat!ranWa kot3BAA VLITATA CARA PEMAAYARAN DAN PENAGIHANPasall2(1)WaLkola dapal m€ferb'lkan STPD apabLaa palakyang lerulan! ldakalau k!rafg dbayarib dar hae pem€riksaaf ssPD terdapal kekurangan penbayara. seb3g. ak Dat saLah t! sdan/alau sa ah h lufgc WaIb PalakdLk€nakaf saiksr admnslras be.upa blnga dan ala! de.aa(2) Jufrah keklransan paiak yanq terulans daam STPD sebsgahaia dmarsud pada ayat (l)h!tuf a dan huruf b dlambah d€ngan saiks' adm^stras berupa blnga sebesar 2% (duapers€n)seuap bu an ufl!k pa ng ama 15 ( na belas)b!la. solak saat lerut3ngnya palak'b

' -a-... r;_: :: _-::_i ::-::s:1:- :i.:€ Si:l i'i I -.3;.i ::: r ce:;ai s!rar Pa(3a2r Pe;anna1 pa-a( aengal sJ.al Fa(s1. ars3i3(an berdasa:(: :- ;:':.:,r-::_ ::-:::-..' 2., .,.-a..3 .:..'i. L rina url-nqa. r:rqBAB V]LIPENGURANGANPasaLl4(rlV/al;b Palak Wa kota dapar hemberkan pengujanqri pslat r:iorerutano kepadawatb Palak d!am hai Teradisualu bencanapalak dengan n€mp€rharkan kemanrpran1:tr p"'iO"r"n"r.u,tl"pua".asvaraka,waJb. Usrha oeno€nrasJn l€msl nand trsaha oon'noIatan oerelonom af masrararai dan" r..-"-"un" 'dqo"paop'cqr'K;l€;lua; ebh railul mefseniipemberan ponslrangan parak vsfs t'rular! s'lralanra'admaksud padaayal(1)dtelapkaf denaanPeraluranWa k'r3oo_"KEBERATAN. BANDLNG DAN GUGATAN(1) Wallb Pajak dapal m€nsallkan keberabn hanva repadc Wr loia ardd Pe abai d.!d rn!ke P€mohngan alau pemungutan oeh plrak kelea berdassr[an kelenluai peraturcf potun'., r.*,i." .,' r"" *." " ",-E o"J Ec "5--- .-".'-t.* re"- - per"-la" /!a o o"" o ' " -I k-"os ;tr'na -s;L."a o"aa d q.c 4" - pd r 're" -wakl;ilu ldak dapal dpenuh karena keadaan di uar keklasaannva(.41 Warb Parak yana m€nsailkan keberalan sarLb meu'asL parar vai! nanh harus d hatar' ' *l;a s;dki *iumah yanq leah dLseluru WalLb Parak daam pembahasan a{hr rrasoame, r.saan sebe um suralteber.ran d sampa raf,s."..i'--".-"'*r,' eo"q-a oo " oJoea,,",qgcp.-odad ),6,""" "" ""'d'co4cc-noiNnqra"r.."'^-"" '" qo'oe' c o' d 0""" P'o" d"fea po 'rdsura( Kaberatan leGeblt bag kepenlngafWal'b Palakot"t ]\d o pr- .r'L .dpe Ld o1,gJ. :-.e-" \." ." --pi'-o" "qar..r. ^"b 'eaoe_- r4Pdqaa '' - "I "ddasa. pengenaan palakrJ Adroaoar .c9a^d').at oGa.e," o LJl boe, r" .!-r-."a dae Lcb. r" )" I d" L "12)S6beum s!rat kepulusan sebasama.a dmaksud pada aval (1) cterblkar. uralb Palakdapat nenyanrpa kan alasaf l!mbahan atau peiielasan ledu s13)(epulus3f Wa,kola atas keberalan dapal berupa menerma 5elruhiva alau sebagtnmenolak alau menambah besarnva palak vanS lerulang(1) Aroabtla i:nek",wakr!.?::,,-:::i 1ll1e,h e{3r en ' ra (ora I d3k

EandrngPasaLlTi1) VlalLb Pat3'( capa: n:rj3,-{.i t::ncncnan band ig hanra k.pa.a Pen3al a. Pa,aklerhadap keFulusaf mengeia kaseralan yai9 dllelapiGn oL€h wa.kots)r Pe 1o o-a_ seo"q" rd d e g a r'r 'o p.od r'4r a" "sar"rrlioo e).a od jd da.a ra g.eic,odar d a ,/J. -. 9d' - '- t.99"drrsrda kepulusan yanq d bandng dan dLamprisa'nan dar sural kepulusan rereeb!t13) P,.nqaluar permoho.af bandng nrenanqguhkai kewal ban nr€bavar paiak samp: dengai 1(saru) bulan setaktangga penelbilaf PLlusan aafdingPasal l3(1) J ka penlalu3f keberalan alau permohonan baidig dkabukan sebagai atau seuruhir'kelebha; i€mbayaran palak dkenrbalkan densan dtambh mb::n lrurqa sebesar 29i(dua pereeil sebu an untuk pa nq ama 2.4 (dua pu uh empal) bulaf(2) imbaiai bunqa sebagama.a d,maksLd pada aval (r) d fulans serak bu a' p€ un:san p:lalsamPa defgai d lerb[kanya SKPOLAI D""m a '-.oe d- F" 0"r aap P " oq "kepulusan keberalan dkurang de.gan prlak vang leah d Davar sebe!m nrengalukan(4) Daan halwajb palak hengaiukan pemorronai bandfs sanks aomislras sebasam;iad maksud plda ayal (3)tdak dLkenakan(51 Oaan halpernohonan bandnq dloak alau !Lkabulkan sebagLar vrar b paltrk di{ena sanksadninstras b€rupa denda s€besar 100% lseralus Ferseir dar lumlah parak terdasarkanpulusan bandn! d kuranq d€ngai p€mbayaran palak vaig teah ibavar sereiummenqa ukan keberalanBaOiaD xerisaGu!.tarPasal 19(1) Gugalan dalukan secara l€duE daam Bahasa ndoneta kepada P€.!3d ar Palak(2) Jaigka waklu unluk mensaiukai gugalan lerhadap pe aksanaan penas rr:n palar,daarr 14lemoalbe asr har seral lanqqa pe.Jqhan'.1req4-_aqqran.""..*"p"*"a "o""n.0 rqdpr. c d"I .ani*'^".r"o"- "opao-o ' d r"^- l'r Po po- clgc ,. g arc- r'ebcoa -- .Ioodd rd odbdnr"re. -.g.e" oe- i' creaoda d L,dleL.cs"d 0" o. 0q(6) Terhadap i-Gaiu) p€hksanaan penaghan alau 1 (salul kcp!tusan d arukan I (salu) SuralPasa 20Ha.ha ai yano berkalan dengan peaksanaan bafd'i9 aan guqar.n sep:ila.! trla( laluraLn daam Poraturan Daerah rnid aks3nakan sesua kelenluan peralura. p.runca.g ticanganBAB XPEI!!BETULAN. PE]MAATALAN PENGURANGAN KETETAPANOAN PENGHAPIJSAN ATAU PENGURANGAN SANKSI AOIlIIN]STRAS]Pasal2l1 A.d5 0e Yo olda:^POaB.r^oorB drcJ STDD, -aDO\ ara . PDlB r.aoo i r 'r'ed'o'kesaahan l!is danlatau kesalahan hitun! dan/aGu keke ruan penerapan i(elenluan 1e'1.nludalam psraluran per!ndan9 ufdangaf p€rpalakan Dae.ah2 4.d. !e,roo" \4aro P"d\ opaD"F'"d e.aId o'r'o" " c"sooo dJdl P"d ob-re-c.daFal n6n06mbalkai ssPD unluk d aklkan p€.bakan oleh !/arb Pslrk dengan cara

3 Y,a.rola a€" Fe a.ar t:na Frn:nani oapala menaura.gian alau menqhapuskai sanksr adm nsiias Dar'r'a 3!i3a c:'xa'ankera*n;c.,rq?.?,ere .I-,o.d oe ndr'9-rrd- o Le.o4d do c o'db. manauErukan atau membalakan SKPDKB SKPDKAT alau SKPDN alau SKPDLA rangc mefibalakan has penerksaan ala! keletapan paiak vang d'aksanakan atau dilerblkanlidak sos!ai d€ngan iala cara yang !'tentukanidand. msngurangkan k€telapan paiak yang terulaig berdasarkan perlmblnga. kemamtuaimefibayarwalb paiak alau kond'siledenlu obJek palakl,1l Kelenluan lebih an ul m€nsena lala cara p€ngurangan alaL p€rchaplsln saiis aCmfslrarl dln peigurangan ala! p€mbalaan (elelapa. palar sebasa maia d n3ksud pada aval (31d letapkan deigaf P€raluran Wal kolaBAA XIPENGEMBALIAN XELEBIHAN PEMBAYARAN DAN PEfulERIKSAANPasal22(1) Alas keeb'han pembayaran palak Waib Parak dapal nr€ngaiukai pornrohonan peiqenbr'(2)Wa kola daamranska wakt! palng ana 12 (duabelas)b!an seiak.jtermanva pe norr'nanponqomba'an k6l€bhaf peflbayatan palak sebaga'mana dmaksu! pada aval (1) harlsm€mberkan k€pulusanr3r waikora selelah meakukaf Demetksaan mened(kana SKPOLB, apab ajumah palak yang drbava.lernvala ebh bes.r dartada iuinah palak-.d peioqdr odo eng d": '" d .dle '-.o !' PDN "pab."11 o pa.a',roob.,d !a(4) Apab atangka waktu sebaga man3 dimaksud pada aral {2)d lampau \r!! 'k.laldak memberiian kepul;sa., permohonan pengembalan k€ebLhan pembavara. palak d afqoap dkabukan dan S(PDLB harus dterblkan daamwaklu p3 ng ama 1 (salu)bLan(5)Apab a Walb Palak demplnyaiulaig paiak anfva. k€€blran pambavaran palak seDaqa_;aia dmaksud oada ayat (2) aiosunq drpethlungkan u.luk me unasilerebh dahuu llans6 6j.qeroa.n.-eo' 0""..?bs-" ar dlerotlannva sKPDLB-ooao|qpPqe'olditeeoo - ."- da"."re 'oDLBo"' b " ''besar 2% (dua p€rsen)sebuan alas keterambalaf p€mbavaran ke eb han parakPas.l 23P" S"r od" l"oWa'loLaseru,ano t uranqnya dengrn menrebulrana tura dan alanalWalb Paiakc b€samya k€l€bhan pembavafan palaki(2) Permoho.an pengemba an keeb'han p€mbararan palak d sampa kan se.ara Lanlsunq ala!I B". p"ne"ldJ oe Dej"orD"e" a.ubJrLoP r'aeao. e "r

KEOALUWARSAPasa 25.- p: d. a pc.c. o o" r r'c io 5;;,;.: *- .- ..".- si- r".rno"." pada!.odanao !canq perpalalan o,erah"i"j"-i,"" * **"p"-.e.dsdrardor'e oododc dr d brhL r,n Surar Teauraf dan Sural Palsa aa!. -.-*-t.-.- qp"+"q"9'1o "p 'dJr"0. n,,-rai*,"t-'. Fb"o" d"d-"r''do"daa/" ;;i: , ;; p"*r'a; d , t Pr G oa"';,- Pd"t ee d. d q J g

NSENI]F PEMl]NGUTANPasal3o(r) lnsransr'sKp0 ya.g melaksa.atan pemungulan paJak dapal diber nsenlf alas dasar peicapa an k nerla lenenlu.{2) hsenlii dLberkan keFada nslans peaksana pemungll palak paing lrug seb.s.r 5% ( m:pers€nl dar rencana pen.rmaan PaJak daam lahun ang9arah berkeraan(3)Pemb€naninsenllsebagaimaiadmaksudpadaayat(l)dlelapt(aimealuA.!gar.iPeidapalaf dan Ae anla Oaerah(4) Tala cara pemb€nan dan pemanlaalan nsenl'l sebaganla.a d msksud pada a/al (1) d arurobh Lanjll d€nQan P€raturan dan/ala! Kepulusan Wa k.r:BAB XVXETENTIJAN KNUSUSPasal3l(l)Selap Perabal d'arafg memberlahukan kepada phak lan s.gaa se 'atuyang dkelsnualau db€rilahukan kepadanya oleh Warb Palakd3am rangkal3b3ran alau pekerlaannva unruk menlaLankan ketenluan peraturan pet!ndano undanqan perpalakan Daerah(2) Larangan sebaqamana dimaksud pada ayal (1) berlaku luga lerrradap lenaqa ahi vanq dlunjuk oeh Wa kola unluk membantu daan peaksanaai ketenluan p€ralurln perunrangundanaanp€rpajakan Daerah(3) DLkec!ark.n dar kolenluan sebaga mana d maksud pada ayalll)dai aval (2) ada aha Peabal dan lenasa 6h yang berlndak sebaga sa(sr aGu sars ah' daram $dang p€ib Pelabal dan lonaga ahLiyang menb€nk3n kete.angan kepada pLhak arn van! dtelapkan(4) Lhluk kepenlngan Daerah Walkota befrenang memberi zn ledu s k€plda Pel.bat sebagaimanadmaksld pada ayal (1)dan tenaga ah sebasamana drnraksud pad! aval 12) s!_paya m€nb€rkan kelerangan. nenpenhakan bukr lenu s dar alau teilang walb Palakkeoada p hak yafs d tunjuknya(5) LJnluk kepentrnga. peFenksaan di Pengad an daLam p€.kara pLdanr alau per.lala alas pernift3an hakm sesua dengan N!k!m Acaia Pdana dan Hukum A.ara Perd?ta wa kola dapalm€mber iz.ledlls Lnluk memifta kepada P€jabal s€bagainana dmaksud pada ayal{1)dan lefaga ahr sebasaimana dnaksud pada ayal (2) bukl lenu sdan k€tera.gan \!al bPatak yang ada padanya(6) Permnlaan hakm sebagamana dmaksud pada ayal (5) harus meny€buuai nama lereanq_ka alau nama lergugal kelerangan-k€(eEngai yai9 d n/i1a serla kalaf anlara pe aE pdana arau perdala yans bersangkut6n dengan kelerangan yang d mLn131€6ebulBABXVIPENYIOIKANPasal32(1) Peiabar P€gawa Nes€r slpi lerl€ntu di Lfskun9an Peoernlaf Kora Tenrale db€rlwefrefang khusus s€baga P6nydk lnluk meakukan p€ny'dikan lndak pdana d bdang FerFaiakan oaerah sebagamana dhaksld da am Undang.Undang Hukum Aca,a Pdaia(2) P€nydk ssbagamana dmaksud pada ayal (1)adalah peJabal pe!aw3 neger sipL l€nenlu dlngkuruan Pem€rniah Oaerah yang d angkal oeh pelabat yan! betu€nang sesua denlankelenluan peraluran petunda.g-undaf gan(3) Wew€nang penyid k sebasarm:na dnaksud pada ayat (1)ada ahmenglmpukan dan menelli keterangan alau aporar berkenaandsngan I'ndak pidana di bidafg perpajakan Daerah agar kelera.!an alau aporan l€rseb!tmenladr l€brh eigkap danle asb mene I, mencan, dan mengumpukaf kelerangan mengefa oran! prbadi ltau badanlenlarc kebenaran pefbuakn yai9 dlakukai s.hubunoan denqaf tndak pdaidFerpa,akan Da€rahc momrnta kelerangan dan bahan bukl dar orang pnbad' alau badan sehlblngan denq:nrndakpdana d bdana pefpalakan daerah

e mea(L€i t:-:1. e:axaf u:ru( mena3pal(an barrandan dok!nen-:c(-me: Lan. sena neakukai p€^t laang d oe crslad:dr b'dang pe,Parakan DaerahtJta5 !eir i r3n r1.5i.::_:r*,..tt*.", ad-da 1e.cng ca\eo cT rA orc_" I o oc _d" .""i .""' ,".'",. "" '-.q DF'rdlsr- e d"do^--ar ,ana orod^a sFodg" -h nenolrel ses;oran9 vang berkalandengan lndak pdana perpalaka' uaeEh.".anqs, o'uns ,i i,k !a"nsar ksleransannva dan drper'sa sebaqa teca'9{a ar3-L menor enr [an oonrd t an'i.;""",^,",""'" a ,dqpq a o" dor'"dboerodcra o"e" 'Fa.'.1-. .,a.qber! 9.1 d^cb., P";;i...-."--"""", " "oe d'" o.;;;-;^;" ". oe- o.a,,"'"p"oa"'-r.rui ied od o'o'i E'N;qt;;p:",. -".." f.- .o sa.r" ooo ' ."quo eH!k,m Acara PdanaBAB XVILKETENTI]AN PIDANAPasal33o,^o",,1,,". o". e q"p""-r""ao'L',:;;.";"i""",""*r'."Dc.rd1 oep" opoc a d"l!d ood d r 9d od I or;"D;;a:,"'q@a"aseedd od'eJd o" "oD""o""'''.d 9"'o",d' ' 0"'ia arj, r,i"rje"qL"p ala! h€Lanp,kan keleranaan vans l'ak benar seh nssa meruq""- ". -."" O* "ro, ,ra. pi,", *-, p,.Pasal34d"" "t",ct 2 .dq artt! ,;Pd1 c- -i o 9 doPasal 35.lPBood'o'o-lA'd!ca')d'9al'..a'P'hd'.o2'"o.""Pd"d" " "'",';-;;.""- ir- ".a',",io+"Ro4 ooo 000 00 (emPal lula rup ah)ii-",i"""r"*."" ',.qtn, o" o"" dJ " etZl clrplOa'na AmSan pOaa kurungan pa ng lama I (salullahun alau denda p! nq banvak- r.-i"-"".",,.-.- -:"nq,a"q -".,e0't. c d\ od oddbor 5a'o- d.a )'0".ood"a- b o."1 .0""p",g ",.r..-,0m".."o-"t;" rdL oG oFoaod 0b"ao o0 000000000 "o"-"1d.a"', d eoaqd o"i"..,-""'**.r*- "od gra o 'q. ald n ao d ooi. i-",-,,: ","1"."*s,, " " ,r - ". . -" " " " " " , ""J"" ^;,"q " "i*"s"npru d'lad*an l.dak pidana pe.gad!afD"o sesF'-s""LB"Pasal36Oenda sobaoamana dmaksld daLam Pasa 33danPasa 35 aral(1)dan avar 12)merlp6Gn

(r)(2)BAA XVltPELAKSANMN, PEMBEROAYAAN, PENGAWASAN' DAN PENGENOALIANPasal3TPeaks"naan ooToe'd.,"d pe1q.^d>r- od pdnlelod r' Dd or"d O"'an d "l4nrkan oeh DPoMO hord er'ara \epcoa p€ Jngtal da'"1'," 9 r""r'" aL"' o" FeD,"";;ei".nt-'ruqat pe ans,dr dde a- seodoa r! d a" '_ed oaoo a ' Ldcpclbeketa6amad6.g.npeiangkatdaerahalau nstanslembaqale'kal annvaBAB XIXXETENTI]AN PENUTUPPasal 33P€raluran oaeiah n m!a berak! pada langqaLdundangkanAar'serapoJdns Y€ngec un. ndrFr c a oarg-aoa o"nPe' "1D"e"'de 9r'o;nedparannyadalam LembaranDaerahl

PELAKSANMN, PEMBERDAYMN, PENGAWASAN, OAN PENGENDALIAN(1)P6raksanaan, pemberdayaan, peigawasaf, dan pengendallaf Perallran Daerah n dlaksanakan or€h oPPKAD Kota Tehate kepada perangkal daerah van! melaksanakan luqas peoaa-n re*ia "'.rr-sa', pera-g dr ode "lseoaoaro c o' a a pdda' rt2)b€k€rja sama dengan per:ngkal dae.ah alau inslansi/Lemboga lerkal lalnnvaBABXXKETENTIJAN PENUTUPPasal3SP6.aluran Oaerah i.inula berlaku pada tanggal d'!ndangkanAoa' se apo "nqn€ngeGll. r, rera lc 'al o" O-' 0c 9"' D"'c r at DdqJ l dFlg"dnemp.i.nnya da am Lembaraf Oaetah FoGTeJnarepadadcoalangoa 7 Jaiuari20llBI]RHAN ABDURAHII4ANpada tangqal 7 Januan 20i1LTVBAqA\ DAEM'l ROTA - ERNA-l l'rlJ\20 1NOV^o ro

PENJELASANPERATURAN DAERAH XOTA TERNATETENTANGBEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAI] DAN BANGUNANSalah satu sumber pendanaaf yang sangal penr'ig bag' D.erah dalam rangkapenyeeng!3raan peme nlahan dan pembanqunan Daerah ada ah Palak Da€rarr unluk lusela an d€nqan luluan olonom oaerah penermaan oaereh yano berasa da. Paiak Daerrhdar waktu k€ wakt! h.tus s€nanlasa dilngkalkan. Ha ini dmaksudkan agar pe.anafOaerah daam memenuhi kebutuhan Oaerah khususnya daam hal p€yediaai pelaya.ankopada m.sayarakal dapal sem.k n m€n ngkalSalah sat! ens palak yafo dapal dpuneul oeh Oa€rah KabuFalen/Kola sesuaUidanq lndafg Nomor 23 Tahln 2009lenlanA Paiak Daerah dan Relrbls Daerah ada ahB€a P€roohaf Hak atas Tanah dan Bangufan Sesla kelenluan pas6 95 ayal (l) Ufdang-U.dan9 Nomor 23 Tahun 2009lerseb!t. pemung!lan Palak Daerah harus dletapkan d€nga.P€raturan oae.ah S€iaLan denqaf ha lersebul penelaFan Pe,aluran Daerah n adaahdmaksudkan landasan hlkufr bag Pemernlah Kola T€rnale dapal nr€nlungul BeaP6roohan Hak atasTanah dan Bangunan sesua keienluan peraluran perundang undangafSeanjuhya dalam Peraluraf Oasrah n dalur s€cara leas dan legas dengefaobj€k sublek dasar pengenaan dan tanf Be3 Perolehan Hak alas Tafah 'lanBangunln osanplng lu.tuqa daiuf ha'halyang be*allad deigan adfrLnsras FemuigulannyaBea P6rol€hanHakalasTanahdanBangunandapaldpunguldenqa.menggunakansslem s6// assossdorl dfrana walib Patak drber kepercayaan unluk menghtung danmombayar s6.diri paiak yanq lerulang sengan mengqunakan SSPD dan melaporkafnyalanpa heidasa*an kepada sKPD.Dalam pombenlukan Pe.allra. Daerah nl, disadpng be@edofran pala peraluranperlfdano-undangan di bidang p€rpajakan oaerah. llga mengacu dan d'kalkaf denlanperaluran p6rundaf9-ufdangan lainnya anlara lain1 LJfdang-Undanq Nomor 3 Tahun 1931 lenla.g ]-l!kum Acara Pdana (Lembaran NegamRepublk ndonesia Tahun 1931 Nomor 76. -lambahaf Lembaraf Negara Repub kndones a Nomor 3209)2. Undang Undang Nomor 6 Tah$ 1933 Gnlang Kel€nluan Umum daf Tala CaraPerpalakan (L€mbaran Neqara Repubk ndonesa lahln 1s33 Nom.r 49 TambahanLedbaraf Neqara Nomor 3262) s€bgahana r€lah liubah r€rakhr dengan LlndangUndang No 23 Tahun 2007 (Lembaran Nooa.a R.publk ndones'a-rahun 2007 Nomor35, Tambahan LembaEn Negara Nohor4740)3 Undang Ufdano Nomor 19 Tahln 1997l€nlang P€naqhan Palak denqan Sural Paksa(L€mbar:n Negara Replbl( ndonesa Tahun 1997 Nomor,l2 Tambahan L€mbamnN€gara Replblk ndonesia Nomor 3636) sebagamana leah,liubalra dengan lndang'Undang Nomor 10 Tahun 2000 (L€mbaran N€gara Tahun 2000 Nohor 129 TambahanLenbaran Nesara Nomo. 3937)i4 Undang-lndanq Nomor 14 Tahun 20021en1an9 Pefqad an Pajak (Lembaran Negara Repubiklndo.esa fahun 2002 Nomor 27 Tambahan Lenbaran Negara Republrk idonesaB PASAL OEMLPASAL,

CukupJelasCukupl€ asAfgka 1CukuPjelasAngka 2CukuPjelasAngka 3CukupJ€lasAngka,lH&h wasal adalah sualu penelapa. wasat yang khususmenoenar p€mberan hak alas lanalr dan elau baiqunan ke'pada orang flbad alau badan hukum tenenlu, yang b€rLakuseteah pembei hbahwasalmen,nAga dln aAnlka 5CukuPleasAngka 6Yafg dmaksud denga. pemasukan daanr peEercan alau badan hukum laifnya adaah penqalhan hak alas lanah dan ataubangufaf dar orang Frbad alau badaf k€pada PereeEanTebatas ala! badan hlkum annya sebaga peiyerlaaf nrodapad6 Perseroan Terbalas ala! badan bukun a'nnya teBebulAngka 7PemFahan hak yang nengaiLbalkan peralhan ada ah pem idahan sebag an hak bersama atas lanah dan alau banllnanoeh orafq prbad alau badaf k€pada sesana p.meqang hakbersanaAngka 3Pe.unlukan pemb€' daLam elan! ada ah penelapa. po'neia.!elang ol€h Pelabal LeLang sebag.mana yano ler.anlum da anlRsaah Le angAn9kagS€bagai pelaksanaan dar putLsa. haknr yanq leLah hemF!nyaL kekualan hukum yang letap lerlad' peralhan hak daroranq pribad alau badan hukum sebaga saah sat! p hak k€.pada pihakyafg d1€nlukan dalah FUlusan lrakm lersebulAngka 10Penggabungan usaha sdaah penggabufgan daa dla badallsaha alau lebh dengan cara l€lap memperlahankan b€rdrinya saah satu badan usaha dan nrerku'dat badai lsahabnnta yang mongqabungAnQka l1Peeblraf usaha ada ah penggabungsn dar dua alau ebh lradan usaha dengan cara freid"kan badan usaha baru daf merkuidasibadan bada. usaha yang betAabunq lersebulAngka 12Pemekaran usaha adalah pemsahan sualu badaf usaha m€ntad dla badan usaha alau ebh dengan cara mefdnkai badanusaha baru dan mengaLhkaf sebaq an aklva dan pas'va kepadabadan usaha baru le6ebltyang dlakukan lanpr me ku dasibadan usahayang amaAngka 13Hadah adaah slalu pebualan lrlkum b€.upa peiy€.ahan h:kalas bnah dan alau bang!na^ ya.! il'aklkan oeh orang prbadlalau badan hukum kepada p€nernra hadrah

Badan ala! peNakbn organ6as nlernasona van! dnaksud.:sal n adalah badan ala! PemakLlan orqansat 'aa'n bak, /no dmdls-doe qa- poe e;"5", 'd' 4ardar Pe ePasan hakNeq'ddcdadl dobeI4' d Lo pd'od chak;dr:h oehb€rai hak baru alas lanalr kepada orafq prbadialau b;dan huklm dari Negara atau dar pem€sans hakm 'knren!ru1Deraturan perundano !ndaigaf vang berlakuH.k m' k adaarr h3k luruf.temurun terk!a1 dan lerpenuh van! dapardlp!nyaiorang prbad ata! badan'badan huku rerlenld van9 d telap" - "ol "a" o:-nqo" NegaroJc- 'c rodbr:;oeh oerunda.a-undanaanyanq ber ar!r' F, d dc " d--l-*-.,i--aas t" ", ql" n..,,," qo""p.rc6o efGno Pe crlln Oc\rr oolor polo oq I bHur!ldad6ah hak uituk menogunakan dan atau menrungd nas." Ln"h q.a 6' a" o qs ! oe \to-" -"" -";*' *e^q"i'q." "'"","eo'-" d"dooFa- o e b'""",i-,;r,*Lc," "."- oJr pe - Ja opld '- r' "a " "'.b "1o^ " 'a'peqo" " " "" e '1"p""- s ,o". b"re la od oFng' ^"0"1'-d ' "1undangan Yanq berakuo' d" o_Hak miLk atas saluan rlmah slsun ada ah hak m kalassaluanvaig, nmelo-r. 0" :' -"'odq"oe"., "q,"sahkan deagan saluan van9 becangk!lanr'"ca rg oJ Fl-lak penleoaan adaLah hakmenguasa dar Neqa" yang ke'lenanoar.",;-";s" "."""q"o'p-dn bodbo"*.p, pP q(d ddl pd"'" penqqunaaf"lanah unluk k€peruaf peakssnaan lugasnva penvera'iran-6asla. ba!ian dar lanah lersebul kep'da p hak ket'9a dan alaubek€rja sama d€nqan Prhak kel qacuk!pleasYaro dinraksud denaaf tanah dan alau banounai va'q dgunakan u'luk;€nveensoa€ pem€inlarran dan atau uituk peaksafaan pein'ba.llun;n su; kepeftLnlan umum adalah t'narr daf ala! bansunan,., pe.rce.esdad._i o, " "."^.F,;-".dnoepA'P c oecr r" 'ee''mala tdak dlulukan unluk meican k€lild'lan msanva tanah da'alau bangunaf vang dQunakan unluk penretrntah flmah sakt'slafspemernlah laan umum

Y6n9 dlmaksud dengan konvers hak adaah petuaahan hak dan haklama meniadlhak baru m€nurul Undang-unda.g Pokok AgEn'.lemasu.Penodluan-a. ol._ Pel e '.G5Contoh1 Hak Guna Banllnan menladi Hak Mlik lanpa ada.ya p€rubahan2 aekaslanah hak m ik adal (d€ngan bukl suralGrik alau s€lenisnva)menladihak baru.Yang dmaksud dengan perbualan hukum la'i nisanva memperpanlafghak alas Ianahtanpa adanva perubahan nanraConloh:Perpanlangan Hak Guna Banqunan (HGB) vang dlaksanakan bek se'belum maupun seleah berakhrnva HGBYang dmaksud w6kal3dalah perbualan hukum orang pribad alau badanianq m€msahkan sobasLan dan hana k€kavaannva vans berupahakm Lri ranah dan al3! bangLnan dan melenbagakannva unluk s€ama lamanya unluk k€penllngan perbadalan alau kepeflLngan umumainnYa lanPa imbalan aPaPunCuklple asCukuple asYan! dmaksud d€nqan ha.ga lrafsaks adaah haroa vang 1€4ad daf leah dsepakatioleh phak'phak yano b€rsangkltaicukuPl-" asCuklple ascukupieasCukupleLascukupjelasCukuPle asCuk!ple asCukuPi€asCukuP,€lascukupjelascuklpje ascukupje asC!kuPl€lasC!kuPjelas

Walb Pajak "A" membell lanali dan bangunan dengan N'ai Perolehan oblekPajak (har€a lransaksi)Rp 30,000,000 00 (lga puuhluta rupiah) N'a Jua objek Patak Palak Bum dan Bangunan teGebut yang dOu.akan dalam peng€naan Palak Bumidan Bangunan adaLah sebesar Rp 35,000,000 00 (1Sa plluhma luta rupiah) maka yans dipakalsebagaidasar penqenaan Bea Peroehafllak ar6s Tanah dan Banllnan adalah Rp.3500000000 (riga puuh maiularuplah)dan bukan Rp30.000 000,00(lga puluhllla tupiah)Yang dimaksud dengan sejal< langga dbualdan dnandalangaf nya akla dalad pasa ini adalah tangqal dbual da. dlsndalaru iya akla pemndahan hakdihadapan Pelabal Pembual Akla -lanahrNolanscukupieasCuk!pte ascuk!pje asl-llrul eCukupte ascukuPle asYang dimaksud d€ngan sejak langga penuntukan p€mefang ean!adaah langgal dlandalangannya Risaah Leang oleh Kepaa KantorLeang Negata alau kanlor eang lainnya sesua dengan peraluran perundang undangan yang be.aku yang fremual anlara an natoa pemenanq leiangcukuple ascukupje ascukupje ascukupje asCukuple asCukupielas

cukuPle asCukuPieasSisl€m Dshunoulan pajak nladaah solassosste,rdmana Walb Palak d ber {:p::cavaan ufluk menohlung daf membavarsendr palak va.q l€rutans sercan n€ngrlinai(an SSPD daf meaporkannya lanpa m€n!asarkan k€pada SKPDP€neLilan s€baga hana dimaksud dalam kelenluan n dmaksudkan unluk ailara a:memastkan bahwa pajak lelah dbarar/d setor k€ kls daerar dasar peng€naai yangdgunakan sudah benar. PBB alas obJek palak sudah lunas alau ldakada hnqgakanPasa n mofgalur lenlang penerbt3n sLral kelelapan parak alas palak van! dbarars6nd. Pen616lan sural kelelapan palak dlulukan kepada Warb PaJak len€nlu vangd,sebabkan oeh ketidakbena.an daan pengs'an SSPO alau ka'€na dtemuka'nvadala lska yang ldak d aporkan olelr wqb Parak-kerunoun ayat. medbe.ikewenaiga. kepada V/a'kob unuk dapal mefer'otk2n sKPDKB SKPOKBT atau SKPDN hanva lerhadap kasulkasus lerlenlu se'I oe 9a oP drroLne.',.q"".',a,kewalba.lorma dan alau k€wajban maleraI seo aro '^c o P-" ro" r q r"1p" c1< oO o"o" " o"' 0o 'r"-" .:"q. "",-a'9 , r,' . ter'Pemberlaiuaf Paiai Daelah maka daam raigka w:klu p! nq ama s (lma)lahun Walkota daDal menerblkn Surat (elelapan Paiak Oaerah KurangBayaratas palak yang terulanq2 Se;rang Wajb Paiak menvampa,kan SSPD pad! tahun palak 2009 D"amlangka waklu pal ng aina5(hallahun ternvsladar has pener{saansuralFe'iOerraluan palat Oaeranvafg dsampak.nldak beiar Alas paisk vanlllerulang yang kurang barar lersebul \r!a'kola dap3lhen'rbilkan Sural Kelelapan Piak Da€rari Kurafg Bavardlambah deiqan sanks alh'slrasJ ^aD P;d t"o"a" ad c o.."'ee:p"nC"" O.aa'."9A-- o-o"o" 9d^o oing ama 5 (ima)lahun s€sudah palsk vang leruGn! d lemukan dala barL dJnaa* auru y,ns sem!a beLunr lerunqkap va'! msrverrahksn psanbarrtrumah pai;k v;ns lerulang maka Warkora dap3l nrenerblkan sural Ketetapan Palak Daerah Kurang BavarTanrbahan4 Ad,o Pa- be'oc d r hc. p- " ' cc.-. *'-L* sa', *- "', "'. '-;..-",;"r,o,l€lap;n Palak Daerah NrhLlCukuPle ascukuPieasCukuPl€laskeor o"" aaa^J o"o"pJrd o" d idd 'De,p"-a;,"'. -'sFdc a')". ;," F:" rrle 1o".-d. '-a. ,. ooc "p qjar,."pa'rsl" o-4 oLdp -aerpa oLd tr o" ' " o d" d"-G.;mbal dbay Sanksi admnslras' berupa bunqa dhluie s€lak saall6rulangnya palak safl par dengan d'letb Ikannva SKFDKB

0aa1 hrlwq o oa - loa n"di".\.opaoa","r" h rL b r4r.oe garci-'d .c aa d :i o-dale yang sedua beum leturckap vang berasa dar has penerksaals6hnqga patak yang lerulang bedamb.h mai€ lerhadap Walb Parakdkenakan sanks admrnLslrasr beruFa kenakan 100% {seralus persenl dariumLah keku.angan palak Sankn 6dnMsltas n lLdak dkenakan apab a warbPalak heaporkannya sebelum dradakan t'ndaka. pemer ksaanc!kupjelasCukuPleasYang dimaksud denAan"pemeriksaan" ada ah p.nrerksaan kaitorSanks' adm n strasi berupa bunqa drk€nakai kepada \\Ia, b Fa]ak vangldak aiau kura.g m€mbayar palak vang lerulsn! sedangkan stnksadminhlras be.up6 d€nda dkefakai ka,ena trdak dpenlhrnvakelenluanlormal,msalnv6 ldakalaulerambatuenvampak6iSSPOAyal n meigatur peng€naan sankr adninEtas berupa bunga alas sTPDYang d lerb tkan kar€naa palak yaig lerutang ldak alau kurang dbayarb peoerksaan SSPD yang mengha!ka. palak kuran! dLbavar k!rc'alerdapal salah t!E dan alau sa ah h t!ngconloh:1. Pa ak yafs terulana lrdak alau kurang d bayaroan oeroehan iafah dan banqlnan pada laigla 21 seplehber2009 WalbPalai "A"terltang palak sebesar Rp5OOO0OO]IO Pada saal leladnvar Fp 4 000 000 00i- - ,.q" p.- - lDD ".o.-Dd 6 od 00odensan Fengh(uruan sebagaiber kulRp 1000 000110 =dibayardaam STPD HP 12 Hasl pemerksaan Sural Seloran Bea Peroehan Hak alas Tafah danwalb Pajak B" memFeroeh lanah dan bangunan pada raigga 13 Jun2009Aerdasarkn pemeriksaan SSPD yan! dLsampakan VlalLb Palak Blernyala ledapal saah hung yafg menyebabkar palak kurang dLbavarseb;sar Rp I 5oo ooo oO Alas kekurangan palak l€rsebll d terb tkan STPDD.oclalcqd..Sepe 06 2OOra' 9r pdaol' agc .oJod oeiLBunga =4x2% x Rp 1.500 000.00 = Rp 120000.00Jum ah yang harus libaYar da am STPORpapdo d ,4/a o o"" oe oe o-oa bJ ^aFod o. per ' g-! rca \Podsdrc ctt-," 'F"."0".m "*'a"d o c .\_ ooct dror"e"0_ aS' e _b _slraik;teEpan parak Keberalan vang d'arukan ada.h letradap maler alau sdar kalelaFan dengan deDbual perh unga.lumah vai9 serrarusnva dbararI s, rphpcia. h:, rc.l: l[3n rerhadao salu

CukuPle asCukuPl.asCukuPleasCukuFreas.Lr p j€ aed€ngan dala ala! buk0 bahwa jumah palak vans lerdtang:tau parak ebhbayar yang d lelapkan ol€h lskls I dak benarJT d a 'Jo oe19a 14 ddo)" g-F "o d ,4r'o PJ.r'""'- a d' " ,4" b' -\bc be d J ao 'Kel€ntlaf n mengalur bahwa peGyaralan pengaluai keberalan bag v/al bParak adalah harls meufas l€nsbuh dahulu sellm ah kowalbanpe;paJakannya yafg leah dselll! walb Palak pada saal penrbahasan alhhas ;€merksaan P€lnasan lereebul harus d'akukan sebe!m warb Parakmangalukai keb.ralanKelenluan dp€rukaf agar Walb Palak ldak menehndar dar r'e$alban utlukmombavar paiak yang Ieah dtelapkan denoan da rr nenlalukan keberalalseh nqaa dapal d'cesah lersanggunva penermaan 0a€rah'cukupjelasiafda bukt pene naaf sural rcberalan sans.t d p€rlukan ufluk memeiuhkolentuan lormal olerma alau ldaknva hak menlalukan sural Keberalandmaks!d l€fgaftung dipefuhnva kercnluan balss vraklu seba9aLmaiadrmaksud pada ayat {3). yang dihlun! mulaL d1€rblkannva sural ketelapanpalak sampaisaal d ter nafva su.at K€b€.6lan lersebu oeh r"!a kolaTanda bukll penermaan lereebul oeh Walb Palak daFal luqa dLgu'aia'sebaga a al konlro baq nya uitlk menaelahu' sampa kapan balas wart! l2(d!a 6€las) bu an sebasa mana d'maksud dalsn\ Pasal 16 avat (1) berakhtrTanda bukl penermaan ilu d perlukan uftuk hemaslrkan bahwa keberalan'vadrkabulkan, apabla daam langka saklu leG€bll walb Paiak tdak menermas!ralkepulusan dariwa kola alas s!ral Keberalan van9 d alukarCukuPl€Lasc!kuPjelascukupje aso"a-.ep.j.sa. oe o dlGopJ ebblambah berdasalkan has pemenksaan alau keleraqlan arn !arena ada dalabar! yanotadnya beum lerlngkapalau be!m d aporkln-pd, a1r bodod'-'. 'wo bPalak dalpun riskus dan dasn rangka l€drb admnslras oeh kaEna lu ke'be;alan yan! daiukan oeh Waib Palak harus d'ber kepulusan o€h WaLkotada am Ja;!k; wakiu pa ing l6ma r2 (dua be as)bulaf seiak slral (eberalan d

Cukuple ascukupjerasCukupt€ asDaam ha batas waklu I'dak dapal)uat kekuasaannya ltorca nateull mbangkan !nluk d p€rpanjangdp€nuh oleh peiggu9alkarena keadaan dfraka lanaka waklu dmaksud daoat dD€rCukupt€ asCukuplelasCuk!ple asDa afr praktik dapal dlemukan sa.ks, admfstras yang dkefakan kepada watib Pajak I'dak lepat karena ketdakrernan pdlugas psrak yangdapal nembebaf Walb Palak yaru ldak bersaarr ala! ldak nrema,ham peraluran perpalakan Oaam halo€mk.n sanks admrnstras berupa bunga denda, daf k€nakaf yang leah dl€tapkan dapat d hapus.kan atau dikLrangkan olehWa kolaWalkola karena iabalaniya, dan berandaskan lnsur keadtan dapatmefgurangkan alau membalalkan kelelapan palak yang ldak beiarm sa nya watib Pajak yafg drro ak pengljlaf keberatannya kar€na I dakm€menuhi persyaralan lormal (menraslkkan Sural K€b€ralan tdak pada wakl!nya) nesk pun porsyaralan malera lerF€nuhCukupl€ascuk!pje asAyar (2)Wa kola sebeum fremberkan keputlsan daam ha keebrraf penbayaran Fajak harus me akukan pemerksaan ler eb h dahuluCukupl€rasAyal n memberkan kepaslian huklh ba'k kepada Walb Pajak maupun fskusdan daam rangka t€rtib adm n sirasi perpatakan Oelr karena lu, pe.mohonankeebrhan pedbaya.6n palak yaig dajukan ol€hWajb Palak harus drber kep!-lusan o16h WalkolaC!kuPl€lasCuk!pte 6sA€sarnya mbalan bunqa alas kelerambala. pefge.rbalan kelebhan penbayaian pajak dlhilunq dari balas wakru 2 (dua) bulan selak dterbilkan.ya

SeLJ! peao"l odlpe-9 oe'" oreJ o r'a dbda;! p€lpaFkai oaemir, drarang me.slngkapkan ke.ahasaan warrb Palakv.n. menvanakul hasa ah oerpaakan Daerah ailara la nSaat kedalwarsa Penagihan PaJak nlai h!kum kapan ulang palak lerseb!lperLu drlelaFkaf unt!k memben kepa$c!kuPjelascukupje asAyar (5)Cukuple asDaam ha dlerbtkan Sural Tellran dan Sural Paksa k€da uwarsa p0_naghan dhtung selaklanaga penyampaan sursl Paksa lefsebulYana dimaksud dengan p€ngaktraf ulang palak secara aigslnq adalahWatb Palak denqan k€sadarannya menvatak!n frash nrenrpuivaulang palak dan be um meiunasny3 kepada pem€rinlah DaerahYang dLmaksud dengan p€naakuaf ulang secara Idak aigsung adaahwajrb Palak lidak s€cara nyala nyal6 anosufq menyal.kan baNa amengak! mempunya ula.g pajakkepada Pemennlah OaerahConlohWat b Palak mengatukan permohonan an9suran/penutu6an pembaya6ni- Warib Parak mengaiukancukupieLaso ae-gar "'odhe cng'-od dn' oan ""l"d 9 d o d'tandalanQanioleh kepaLa kaftor yanq m€mbdang peavanan eang negaraC!kupjelasS€nua pera'h3n hak pada buan Januar 19s3 oeh Perabalva|g bersanekulafharus diapo an seanrbal ambal.va tangga r0 b!an Febtuar 1993 kepadanslans yan9 beNenan9CukupleascukupjelasCukuPjelas' ;€rdrl da pe. d.ng Ltangd ,cng o"4 ,o oca' Pd d I d ro d-peraiuran yang m€ngallrmengena dspLn pegawa neqer sp

aporan leuanEai c.1 . . --::1 ::r'b dala yang dP€roeh dalam ranqka pe aksafaan pemen{saa.c dok!men dan/atau dalayang dipe,oleh dar phak IBi!a vaiq t]er:iard dokunen dan/alau rahasia walb Palak se5LJ dengrn l. enrurn peraru anoetundano.undangan yang berk€naan- -Pcr dr .petr nci o' 9d r' "b"" ' "' ,' '..""0", l"t o...01"-- 0""'a" doda \c'arc sea o- 9o dcr ''0dJdq)uau ' o-"s ". "p"b' d o " d o!( r0 0403"" "'Cuk!Ple as.i"i "'".0";". *;;merksaan d bidans keuansan Drerah Dram penseioa' keleranqanians aapal loerilahukan intt' an o"nLt"t V'/ar Lr Parak dan;n1;naslvans bersiral umum lenlang pelparakan Daerarl'Ayar (5)ii"i, a"!- meiqadaran kerja sanra defqan rnsrans:"i;,-;" ,," ',".sk" ; *i''nnlaa,"-; D:.,.".-". -epe, p.a, "" ard e r'a ^d o o"" ' " be ","aq W" 'orc D"-d;^-;".;,;."""'",':, """'r.'"0 " "e.i,*"-"'"i':"'r"', da Po'dsr' oo-' a'oe d o '" d""ii, i""r-o w"lu p"r"r Pembe'jn zi lersebul d akukan s€'ara rerbatasdalam ha_ha vano drpandang peru o eh vla kolaJn.-t adtc. \r orcd"- o"ocG,daq bq .b.9d 04 odi;"i;;;;".';" ./v"r'ol e-o; '"a"" e "br";;;;':;'r.pdc p"r"dr p"a;l (i) dan aval (2) atas permnlaan ronuLs Hakm ketua scanqM"^Loo" -. n "odcnp'aoc" oc' ode d odI r'5d9d.. "- o."""r O"+ar";;:-a . ;; oa" .e J.sp"o,',' \'' c. F. "".0"- o L bd" oDflpd4rD"e'dlo" I"nr"r' occtpdoo c orr d b ag'uro'di"'b '';,; ;;";,,", i:..q. ';"",- c D 6o a od d o'r od bo d" o"'_""-;"*;;";;".",,;-...."". ";:"1 ;i";l*; p"- "o.;".;-" -, q o-p.-"-"""r'o""-u1o"q o"ls ' !""PdAyat (2)C!k!Ple asCLkuPjelasuntui nr€nef uhL kewaj bannYa,,""",""''-".",p,.-" _q-" ."""" "t " "a ao" o'brc r.:n [€!an!Jn oae ah

'i'erblalan alau tndakan sobaoaima.a dimaksud pada aFt ini vang dlalu*and€ngan s€nga.a. dr(€na.sn san{si yang leblh be€l dadpada slp6 menging'lD€nlinqnva pen€ msan palal b.gioae€hTAM&AHAI! LEMBARAN DAEMH KOTATERNATE NOMOR 107