Akta 171 - MPPP

14 Undang-Undang Malaysia AKTA 171“nilai tahunan” ertinya anggaran kasar sewa tahunan yangmunasabah dijangka akan diperolehi dari setahun ke setahun daripegangan yang berkenaan jika disewakan, dengan tuan tanahmembayar belanja bagi pembaikan, insurans, penyenggaraan ataupemeliharaan dan segala kadar dan cukai awam:Dengan syarat bahawa—(a) pada menganggar nilai tahunan tiada apa-apa perkiraanboleh diambil tentang apa-apa sekatan atau kawalan keatas sewa setakat mana sekatan atau kawalan itumenghadkan sewa yang mungkin dikehendaki olehseseorang tuan tanah atau dituntut daripada seseorangpenyewa sesuatu pegangan;(b) pada menganggar nilai tahunan sesuatu pegangan yangada pada atau di atasnya apa-apa jentera yang digunakanbagi mana-mana atau semua daripada maksud yang berikut:(i) membuat apa-apa benda atau sebahagian daripadasesuatu benda;(ii) mengubah, membaiki, menghiasi atau menyiapkanapa-apa benda;(iii) menyesuaikan apa-apa benda untuk jualan,nilai tambahan yang diberi kepada pegangan itu olehsebab adanya jentera itu tidak boleh diambil kira, danbagi maksud perenggan ini “jentera” termasuklah, enjinstim, dandang atau lain-lain kuasa gerak yang berkaitandengan jentera itu;(c) mengenai mana-mana tanah—(i) yang sebahagiannya diduduki atau sebahagiannyaada apa-apa binaan di atasnya;(ii) yang kosong, tidak diduduki atau tidak adaapa-apa binaan di atasnya;(iii) yang ada di atasnya suatu bangunan yang belumsiap; atau(iv) yang ada di atasnya suatu bangunan yang telahdiperakui oleh pihak berkuasa tempatan sebagaiditinggalkan atau buruk atau tidak layak untukkediaman manusia,nilai tahunan, mengenai subperenggan (i) ialah sama adanilai tahunan sebagaimana ditakrifkan di dalam ini sebelum