SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP - JPRB

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
KEGUNAAN
PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
1) KEPERLUAN DOKUMEN / AM
a. Borang Daftar Pelan Bangunan
b. Borang A
c. Bayaran Permohonan Pelan Bangunan
d. Bukti Hak milik-Sijil hakmilik/Perjanjian Jualbeli
e. Salinan Resit bayaran Cukai Tanah/Pintu terkini
f. Gambar tapak terkini
g. Semua pelan ditandatangani oleh pemohon & Pemilik
h. Semua pelan diwarnakan dengan sepenuhnya
i. Nama, jawatan, No. pendaftaran, alamat terkini & No. Telefon perunding dan PSP
j. Nama, jawatan, No. pendaftaran, alamat terkini & No. Telefon perunding dan Pemilik
k. Pengesahan PSP dalam semua helaian pelan.
2) KESELARASAN DENGAN PELAN KEBENARAN PERANCANGAN
a. Tajuk cadangan selaras dgn. Per. Pembangunan
b. Kegunaan lantai
c. Bilangan tingkat
d. Jumlah luas lantai
e. Susunatur
f. Rekabentuk
g. Ketinggian bangunan
h. Serahan Tanah
i. Anjakan bangunan dari sempadan jalan/garisan bangunan (UUKB, WPKL (1985) juga perlu dirujuk)
j. Anjakan bangunan dari sempadan lot (UUKB, WPKL (1985) juga perlu dirujuk)
3) KEMUDAHAN YANG PERLU DISEDIAKAN
a. Sistem Pendawaian Telefon
b. Ruang untuk "compressor" alat penghawa dingin
c. Keperluan Oil Interceptor/Grease Trap untuk Kedai Makan, Stesyen Minyak, Bangunan Perindustrian
d. Paras tanah/lantai
e. Arah aliran air permukaan
Tidak
terlibat

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
4) BUTIR-BUTIR YANG PERLU ADA DALAM PELAN BANGUNAN
a. Set pelan lengkap (Pelan lokasi, pelan tapak, keratan lantai, keratan memanjang, melintang, pandangan
hadapan, sisi, belakang dll.)
b. Ketinggian bangunan bersebelahan
c. Sekil lukisan - min.1:100
d. Pelan Tapak
Ukuran lot ikut pelan R.S
Ukuran anjakan dari ke sempadan lot
Saliran air permukaan (surface water drainage)
Garis grid (grid line)
Paras tanah & lantai
e. Pelan Lantai
Ukuran dan kegunaan bilik-bilik
Spesifikasi yang lengkap
Ukuran tingkap, pintu, ruang udara, tangga,dll
Paras tanah/lantai
Arah aliran air permukaan
f. Keratan & Pandangan
Paras tanah sediada & baru
Paras tanah perlu lukis hingga luar sempadan
Ukuran tinggi tingkat & siling bersih
Garis grid (grid line)
5) RUANG KAWASAN, CAHAYA & PENGUDARAAN
a. Jadual tingkap, pintu bagi pengudaraan minimum
b. Penjuru yang dipotong rencong (splayed corner)
c. Unjuran-Unjuran
i. Di atas jalan (UUKB. 35)
ii. Di atas garisan bangunan (UUKB. 35(4))
d. Lebar lorong jalan kaki - 3m; tiang mak. 600mm
e. Saiz ruang udara - lebar min. 2.5
f. Saiz ruang udara bagi tandas- lebar min. 1.8m
Tidak
terlibat

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
g. Bilik dan Ruang-ruang lain
i) Tinggi
ii) 'Headroom'(Min. 2m)
iii) Luas(11m², 9.5m², 6.5m²)
iv) Lebar (Min. 2.1m)
h. Pengudaraan semulajadi/mekanikal (catitkan)
i. Pengudaraan basemen, setor , rlk (pertukaran udara)
6) KEHENDAK-KEHENDAK PEMBINAAN
a. Kemasan luar hendaklah disudahi dengan jubin atau bahan-bahan bermutu.
b. Penggunaan kaca pada bangunan mengikut garis panduan
c. Dinding dua pihak :
i. Bahan / Ketebalan
ii. Unjuran Atas Bumbung (230mm)
d. Tinggi pagar atau Tembok Sempadan
e. Lubong terlindung (Lif, Tangga)
f. Roof water drainage
g. Susur keselamatan (railing) - min. 1m tinggi
h. Pintu keluar/Pemasangan jeriji keselamatan
i. Pintu terbuka arah laluan keluar
j. Paip dari sinki tidak dibenar ke floor trap/ longkang/surface drain
7) KEHENDAK TANGGA
a. Ukuran "Tread"
b. Ukuran "Riser" & jumlah maksimum
c. Ukuran Pelantar (Landing)
d. Riser tidak dibenar pada pelantar
e. Susur Tangan
i) pada kedua-dua belah jika tangga >1.1m
ii) jika lebar tangga >2.2m perlu susur tengah
f. Lebar Pintu Keluar
g. Tangga Tunggal (UUKB 194)
h. Lebar tangga & laluan keluar
i. Kepungan Tangga
j. Final exit' keluar bangunan & ukuran lebar
Tidak
terlibat

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
k. Kedudukan antara 2 tangga > 4.5m
l. Tiada halangan pada laluan tangga
m. Tangga luar
n. Pengudaraan dalam tangga (B/L 198-200)
o. Sistem isitekanan (Pressurised system)
8) KEHENDAK-KEHENDAK MENENTANG KEBAKARAN PASIF
a. Lif Bomba -kedudukan
b. Had Jalan Mati (Dead End)
c. Jarak Perjalanan Maksimum
d. Tempoh minimum ketahanan api bagi elemen struktur
e. Jarak anjakan dari 'relevant boundary'
f. Kompatmen:
i. Ukuran Luas dan isipadu
ii. Kehendak-kehendak khas dinding & lantai
iii. Kompatmen (U2K 148)
g. Pengadang Api (Datar/Tegak) bagi dinding luar
h. Unenclosed opening< 9m
i. Ruang Asap (Smoke Lobby)
j. Lebar Laluan Keluar
k. Ruang Terlindung (Protected Lobby)
l. Sekatan pemerebakan api (Dinding & Siling)
m. Salutan pada dinding luar (Cladding)
n. Lubong Terlindung(Lif, Saluran Pengudaraan & Tangga)
o. Akses peralatan bomba
9) KEPERLUAN ORANG KURANG UPAYA
(Kemudahan Bagi Kegunaan Orang Kurang Upaya Mestilah Mematuhi M.S 1183 & M.S 1184)
a. Tempat Letak Kereta
- Lokasi - (Berdekatan dengan kemudahan ramp & laluan)
- Jarak Ke Pintu Masuk Bangunan (maksima 30m)
- Bilangan (1:100 untuk setiap tempat letak kereta)
- Saiz / Ukuran
- Laluan Kerusi Roda
Tidak
terlibat

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
b. Akses Masuk Bangunan
- Pintu Masuk Utama (kelebaran pintu)
- Kaki Lima (kelebaran)
c. Ramp
- Kecerunan 1:12
- Kelebaran 1200mm
- Susurtangan (saiz dan ketinggian)
- Kemasan Lantai
- Landing - (Berkelebaran 1200mm bagi setiap jarak 6000mm)
d. Tactile (Perlu disediakan di kawasan laluan masuk dan keluar bangunan)
- Guiding Blocks
- Warning Block
e. Lif
- Saiz (kelebaran minima 1800mm x 1800mm)
- Pintu Lift/Bukaan (kelebaran min 1800mm x 1800mm)
- Butang Braille Pada Papan Butang Lift
- Susurtangan (saiz & ketinggian)
- Sistem Suara
f. Tangga
- Ruang 'refuge'
- Susurtangan (Saiz / ketinggian)
- 'Nosings'
g. Tandas
- kedudukan (Hendaklah berada di aras yg paling mudah sampai & aras yg mempunyai kemudahan asas
bangunan)
- Pintu Masuk (Kelebaran/'door swing')
- W.C (kedudukan / ketinggian)
- Grab Bar (Saiz/ Kedudukan)
- Sinki (Kedudukan / ketinggian)
Tidak
terlibat

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
10) KEHENDAK-KEHENDAK MENENTANG KEBAKARAN PASIF
11) KEHENDAK REKABENTUK (PERANCANGAN)
- Rekabentuk Bangunan Selaras Dengan Pelan Perancangan dan Perintah Pembangunan
a. Rekabentuk fasad, rekabentuk bumbung dan prinsip senibina berkonsep Senibina Tropika
b. Rekabentuk ke arah penerapan element landskap pada fasad & bumbung
- 'Green Wall'/Vertical Planting pada podium tempat letak kereta
c. Skim warna bangunan, bahan kemasan dan tekstur - Sila kemukakan Lukisan Perspektif
d. Rekabentuk `Flushed Curtain Wall' untuk keseluruhan pembangunan tidak dibenarkan
e. Rekabentuk fasad bahagian tempat letak kereta
- Integrasi antara `railing', kekotak tanaman, dinding legap dan skrin
f. Rekabentuk dan skrin warna bangunan sampingan termasuk pencawang TNB, selaras dengan keseluruhan
skim pembangunan
12) KEHENDAK-KEHENDAK REKABENTUK (TEKNIKAL)
a. Peralatan mekanikal dan servis seperti tangki air dan peralatan pendingin hawa dilindungi dari pandangan
sisi dan atas dengan ciri-ciri estetik yang menarik dan bersesuaian
- Rekabentuk & lokasi perlulah diintegrasikan di dalam rekabentuk keseluruhan pembangunan
- 'Aircond ledge' yang terkeluar dari dinding luar bangunan tidak dibenarkan
b. Bumbung konkrit rata hendaklah dikemaskan dengan lanskap, jubin atau polyurethane (P.U) coatingagar
tidak kotor dan berlumut
c. Rekabentuk bebas halangan pada ruang masuk utama dan ruang awam
d. Menyediakan rekabentuk dinding fasad / railing yang selamat bagi podium letak kereta
e. Laluan kenderaan hendaklah menggunakan bahan kemasan `Interlocking pavers with sand based' dan `grass
screte' pada ruang meletak kereta terbuka
f. Penyediaan `Rain water harvesting tank' hendaklah terlindung dari semua arah pandangan sisi dan atas
g. Rekabentuk susurtangan dan railing yang bercirikan keselamatan
13) KEHENDAK-KEHENDAK REKABENTUK (PENCAHAYAAN IMPAK UNTUK ESTETIK DAN KESELAMATAN)
a. Rekabentuk cadangan pencahayaan impak pada fasad bangunan, bumbung, ruang awam (dalaman) dan
pintu masuk bangunan. - Sila kemukakan lukisan perspektif (pandangan waktu malam)
14) SYARAT-SYARAT PERINTAH PEMBANGUNAN YANG PERLU DIPATUHI SEBELUM KELULUSAN PELAN
BANGUNAN
15) KEHENDAK-KEHENDAK PELAN KERJA TANAH
a. Nama, tandatangan dan alamat pemilik/pemaju dan perunding
b. Pelan Kunci, Pelan Lokasi & Pelan Susunatur Tapak (Terkini)
Tidak
terlibat

SENARAI SEMAK PELAN DAN DOKUMEN UNTUK PSP
Sila tandakan (√) pada kotak yang disediakan. kemuka Tidak
kemuka
c. Semua dokumen dan pelan disahkan dengan pengesahan piawai kejuruteraan dan “Seal” Jurutera
Professional berkenaan ditunjukkan di bawahnya
d. Pelan hendaklah dilipat dalam saiz A4 dan sediakan ruang kosong di sebelah atas kanan bersaiz 100mm x
100mm (4” x 4”)
e. Pelan Tapak hendaklah menunjukkan cut (warna merah) / fill (warna biru) dan paras platform sedia ada dan
paras platform yang dicadangkan
f. Keratan rentas yang menunjukkan cut & fill (Diwarnakan selaras dengan Pelan Tapak) Minima 2 keratan
menegak dan 2 keratan memanjang
g. Butir-butir terperinci (Perangkap kelodak / wash trough / temporary earth drain / interlocking paver dan lainlain)
Tunjukkan lokasi setiap satu di atas Pelan Tapak
h. Pelan Cerucuk hendaklah menunjukkan Pelan susunatur cerucuk (Nyatakan juga sistem menanam cerucuk)
i. Butir-butir terperinci Pelan Tembok Penahan (Jika terlibat) . Pelan tapak hendaklah menunjukkan jajaran
kedudukan tembok penahan)
j. Butir-butir Pelan terperinci yang menerangkan lebih lanjut ”Method Statement” kerja-kerja cerucuk dan
tembok penahan(Jika perlu)
k. Satu naskah Kiraan Rekabentuk Perangkap Kelodak hendaklah disahkan dengan pengesahan piawai
kejuruteraan oleh Jurutera Perunding
l. Gambar tapak dari Beberapa sudut dalam saiz A3 (Setiap sudut 4 pandangan)
16) KEHENDAK-KEHENDAK PELAN JALAN DAN PERPARITAN
a. Pelan Kunci, Pelan Lokasi & Pelan Tapak (Terkini)
b. Tunjukkan jalan, perparitan dan siarkaki
c. Nama, tandatangan dan alamat pemilik/pemaju dan perunding
d. Kedudukan jalan, perparitan dan siarkaki yang dicadangkan/sediada ditunjukkan di atas Pelan Tapak
e. Keratan rentas rezab jalan, perparitan dan siarkaki
f. Pelan detail jalan, longkang, sump, penutup longkang, slab dan lain-lain
g. Pelan detail siarkaki termasuk kerb, outlet pipe, jubin, kemudahan OKU dan lain- lain
h. Pelan telah diwarnakan berbeza-beza dan diberikan ”Legend”
i. Semua dokumen dan pelan disahkan dengan pengesaha piawai kejuruteraan dan “Seal” Jurutera
Professional berkenaan ditunjukkan dibawahnya
j. Pelan hendaklah dilipat dalam saiz A4 dan sediakan ruang kosong di sebelah atas kanan bersaiz 100mm x
100mm (4” x 4”)
k. Gambar tapak dari Beberapa sudut dalam saiz A3 (Setiap sudut 4 pandangan)
Tidak
terlibat