Muat turun - JPRB - Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

PUSAT SETEMPAT DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR (OSC DBKL)
SENARAI SEMAK DOKUMEN BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
(HENDAKLAH DIISI DALAM 2 SALINAN - HURUF BESAR / DITAIP)
TAJUK PEMBANGUNAN
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN
TARIKH TERIMA PERMOHONAN
NO. RUJUKAN OSC
BAHAGIAN I : JABATAN REKABENTUK BANDAR DAN BANGUNAN (JRBB)
1. Satu salinan Perintah Pembangunan dan Pelan Kebenaran Perancangan yang telah diluluskan oleh Jabatan
Perancang Bandar (JPRB).
- Tidak perlu sekiranya permohonan dikemukakan secara serentak dengan permohonan kelulusan Kebenaran Perancangan.
ATAU
- Permohonan untuk kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan terlebih dahulu (Permohonan Berselisih).
Bukti permohonan kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan hendaklah disertakan.
2. Borang Daftar Pelan Bangunan.
3. Borang A - Jadual Kedua, Undang-Undang Kecil Bangunan (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 1985
4. Pelan Lakar (bersaiz A3/A4) dan Jadual Kiraan Luas Lantai. (Bagi menentukan bayaran proses Pelan Bangunan)
Bayaran proses Pelan Bangunan
Jumlah RM:____________________ No. Resit:_______________________ Tarikh: ______________________
5. Bukti Hakmilik - Salinan surat Hakmilik Tanah atau salinan Perjanjian Jual Beli atau lain-lain bukti Hakmilik.
6. Salinan resit bayaran cukai tanah terbaharu/semasa.
7. Salinan resit bayaran cukai taksiran (cukai pintu) terbaharu/semasa.
8. Senarai Semak Pelan Bangunan yang lengkap diisi dan ditandatangani oleh PSP.
9. Pelan Bangunan
a. 2 set Pelan Bangunan lengkap.
- Pelan Lokasi (sekil yang sesuai);
- Pelan Tapak (sekil min. 1:1000);
- Pelan Lantai (sekil min 1:100);
- Pelan Muka Keratan (sekil min 1:100); dan
- Pelan Tampak/Pandangan (sekil min 1:100).
b. Pengesahan PSP atas setiap helaian Pelan Bangunan sepertimana yang terdapat di Borang A seperti berikut:-
“Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-kehendak
Undang-Undang Kecil Bangunan (Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 1985 dan saya setuju terima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”
c. No. Rujukan Pelan Bangunan yang telah diluluskan. (Bagi permohonan untuk Pelan Pindaan)
d. 1 set Gambar/Lakaran Perspektif bersaiz A1 yang menunjukkan pandangan hadapan, pandangan belakang,
pandangan sisi kanan dan pandangan sisi kiri.
e. Gambar-gambar tapak dan kawasan sekitar semasa/terkini.
BORANG PB-01
KEGUNAAN
OSC DBKL
Muka surat 1 dari 5

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN
10.
11.
12.
13.
14.
Pelan Bangunan Ubahsuai (Pelan “Standard”) - dikepilkan bersama dengan setiap set Pelan Bangunan.
(Bagi Pembangunan Sekim Perumahan Baru yang melibatkan Rumah Berkembar dan Rumah Teres/Deret dan akan
dikeluarkan Hakmilik berasingan)
a. 2 set Pelan “Standard” lengkap.
- Menunjukkan cadangan tambahan dan perubahan pada rumah berkembar dan rumah teres/deret.
b. Sekurang-kurangnya 3 alternatif Pelan “Standard” perlu dikemukakan berserta Gambar/Lakaran Perspektif.
Pelan Rekabentuk Bangunan
a. Satu salinan Perintah Pembangunan dan Pelan Kebenaran Perancangan yang telah diluluskan oleh Jabatan
Perancang Bandar (JPRB).
- Tidak perlu sekiranya permohonan dikemukakan secara serentak dengan permohonan kelulusan Kebenaran Perancangan.
ATAU
- Permohonan untuk kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan terlebih dahulu (Permohonan Berselisih).
Bukti permohonan kelulusan Pelan Kebenaran Perancangan telah dikemukakan hendaklah disertakan.
b. Bagi semua pembangunan baru:-
- 1 set Pelan Bangunan Lengkap (menunjukkan bahan kemasan, tekstur dan skima warna).
- 1 set Pelan Impak Pencahayaan (menunjukkan lokasi perletakan lampu pada fasad, bumbung, tiang, ruang
lanskap dan ruang awam).
- 1 set Perspektif bersaiz A1 yang menunjukkan pandangan hadapan, pandangan belakang, pandangan sisi
kanan dan pandangan sisi kiri (menyatakan juga bahan kemasan luar, tekstur dan skima warna bangunan)
termasuk untuk cadangan Pelan “Standard”.
c. Bagi cadangan tambahan/perubahan yang melibatkan uabahsuai rekabentuk/fasad bangunan:-
- 1 set Pelan Bangunan Lengkap.
d. Gambar-gambar tapak dan kawasan sekitar semasa/terkini.
Keperluan SPAH (Semua Pembangunan Baru)
Lokasi cadangan kemudahan storan SPAH hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi
pengesahan oleh PSP seperti berikut:-
“Saya mengesahkan Sistem Pengurusan/Penuaian Air Hujan (SPAH) yang akan dibina/disediakan adalah
mengikut MSMA dan Garispanduan Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) serta Garispanduan Kementerian
Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
Keperluan Pengurusan Sistem Pepejal dan Pembersihan awam (Semua Pembangunan Baru)
Lokasi cadangan kemudahan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal hendaklah ditandakan di dalam Pelan
Bangunan dan mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut:-
“Saya mengesahkan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal (Sampah) yang akan dibina/disediakan
adalah mengikut Garispanduan Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (PPSPPA)
sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan”
Keperluan Tempat Letak Kenderaan (Semua Pembangunan Yang Terlibat Dengan Penyediaan Tempat
Letak Kereta/Bas/Lori/Motosikal)
Lokasi/Kedudukan Tempat Letak Kenderaan hendaklah ditandakan di dalam Pelan Bangunan dan mengandungi
pengesahan oleh PSP seperti berikut:-
“Saya mengesahkan keperluan penyediaan Tempat Letak Kenderaan yang akan dibina/disediakan adalah
mengikut jumlah bilangan yang ditetapkan dalam kelulusan Perintah Pembangunan bagi pembangunan ini
dan mengikut kelulusan Jabatan Pengangkutan Bandar (JPB) sebelum Perakuan Siap dan Pematuhan
(CCC) dikeluarkan”
KEGUNAAN
OSC DBKL
Muka surat 2 dari 5

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Keperluan penyediaan kemudahan Orang Kurang Upaya (semua pembangunan baru)
Keperluan kemudahan untuk Orang Kurang Upaya (OKU) hendaklah ditandakan di dalam pelan bangunan dan
mengandungi pengesahan oleh PSP seperti berikut :-
“Saya memperakui bahawa semua kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) yang akan dibina/disediakan
adalah mematuhi Malaysian Standard 1183, Malaysian Standard 1184, Malaysian Standard 1331 dan Akta
OKU 2008. Saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”.
Pengesahan kestabilan struktur bangunan (semua projek pengubahsuaian bangunan)
Jurutera sturktur perlu mengesahkan di atas pelan bangunan seperti berikut :-
“Saya memperakui bahawa cadangan ini tidak menjejaskan kestabilan dan kekukuhan struktur bangunan
yang sediada.”
Pengesahan pemilik untuk bertanggungjawab terhadap kerosakan bangunan-bangunan bersebelahan.
Pemilik perlu mengesahkan diatas pelan bangunan seperti berikut :-
“Saya bersetuju untuk bertanggungjawab atas segala kerosakan pada bangunan di atas lot-lot
bersebelahan akibat cadangan tersebut .”
Pengesahan kelulusan bagi tembok penahan dari Jabatan Perancangan Infrastruktur DBKL (Semua
pembangunan yang mempunyai tembok penahan)
Surat kelulusan perlu dilampirkan.
Keperluan Infrasrtuktur Telekomunikasi dan Multimedia di dalam bangunan (Semua Pembangunan Baru)
Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan (SP) yang diakui penerimaan oleh SKMM hendaklah
disertakan
Keperluan Sistem Retikulasi dan/atau Loji Pembentungan (Semua Pembangunan Baru)
Salinan Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan (SP) yang diakui penerimaan oleh IWK hendaklah
disertakan
KEGUNAAN
OSC DBKL
Muka surat 3 dari 5

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN
BAHAGIAN II : PELAN DAN PENENTUAN SERTA DOKUMEN TAMBAHAN (sekiranya terlibat)
Ulasan/Perakuan Jabatan Teknikal Dalaman DBKL Terhadap Permohonan Ini
21.
22.
23.
24.
25.
26.
Jabatan Perancangan Bandar (JPRB)
- 1 set Pelan Bangunan Lengkap.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan perancangan)
Unit Jalan, Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF)
(Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan kerja-kerja tanah dan/atau kerja-kerja jalan &
perparitan)
- 1 set Pelan Bangunan Lengkap.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan kerja-kerja tanah dan/atau kerja-kerja jalan & perparitan)
Unit Saliran, Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF)
(Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan hanya melibatkan pindaan, ubahsuai, tambahan dan perubahan
pada bangunan sediada)
Pelan dan Laporan Teknikal Sistem Pengurusan Air Hujan (SPAH) berdasarkan Konsep MSMA (Urban
Stormwater Management Manual for Malaysia) bagi semua pembangunan baru mengikut senarai semak Unit
Saliran, Jabatan Perancangan Infrastruktur,JPIF
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan kehendak/keperluan MSMA)
Unit Pengangkutan Awam, Jabatan Perancangan Infrastruktur (JPIF)
(Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan keperluan penyediaan tempat letak kenderaan)
Pelan dan Penentuan serta Dokumen mengikut senarai semak Unit Pengangkutan Awam, Jabatan Perancangan
Infrastruktur, JPIF
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan tempat letak kenderaan)
Unit Penilaian Landskap (JPRB)
(Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan keperluan penyediaan kawasan lapang,
kawasan hijau dan lanskap)
1 set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak untuk ulasan Unit Penilaian Landskap, JPRB
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan kawasan lapang, kawasan hijau dan lanskap)
Bahagian Kawalan Pembersihan Bandar (BKPB), Jabatan Kesihatan dan Alam Sekitar (JKAS)
- Permohonan untuk melantik penggunaan perkhidmatan Panel Kontraktor DBKL bagi menguruskan Sisa
Binaan mengikut senarai semak BKPB bagi semua pembangunan .
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan kehendak/keperluan penyediaan penempatan “container” sisa bahan binaan
dan mengenalpasti lokasi buangan runtuhan)
\
KEGUNAAN
OSC DBKL
Muka surat 4 dari 5

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN
BAHAGIAN III : PELAN DAN PENENTUAN SERTA DOKUMEN TAMBAHAN (sekiranya terlibat)
Ulasan/Perakuan Jabatan/Agensi Teknikal Luaran Terhadap Permohonan Ini
27.
28.
29.
30.
Pejabat Tanah dan Galian, Wilayah Persekutuan (PTGWP)
(Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan hanya melibatkan pindaan, ubahsuai, tambahan dan perubahan
pada bangunan sediada)
- 1 set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak untuk ulasan dan pandangan PTGWP.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan berkaitan dengan perihal tanah [Pecah Sempadan & Ubah Syarat
atau Penyerahan Balik & Pemberimilikan Semula])
Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM)
(Tidak perlu disertakan sekiranya pembangunan tidak melibatkan keperluan kebombaan)
- Pelan dan Penentuan serta Dokumen mengikut senarai semak JBPM
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan kebombaan)
Jabatan Penerbangan Awam (JPA)
(Tidak perlu disertakan sekiranya ketinggian bangunan yang dicadangkan tidak melebihi 45 meter AGL [Above
Ground Level])
- 1 set Pelan Bangunan Lengkap untuk ulasan JPA.
(Bagi menentukan bangunan yang mempunyai ketinggian 45 meter AGL [Above Ground Level] dan ke atas selaras dengan
kehendak/keperluan Peraturan Penggunaan Lampu Galangan [Obstacle Lights])
Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (PPSPPA)
- Pelan dan Penentuan serta Dokumen untuk Rumah (Kebuk) Sampah / Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa
Pepejal (Sampah) mengikut senarai semak PPSPPA bagi semua pembangunan baru dan bangunan sediada
yang terdapat tambahan sisa pepejal.
(Bagi menentukan pembangunan selaras dengan keperluan penyediaan Sistem Pengumpulan/Pelupusan Sisa Pepejal)
Nota:
Jika permohonan (pelan dan penentuan serta dokumen) bagi pembangunan ini telah dibuat ke Jabatan/Agensi
Teknikal (Dalamam/Luaran) secara berasingan untuk mendapatkan ulasan/perakuan Jabatan/Agensi Teknikal
(Dalamam/Luaran) berkenaan, bukti pengemukaan permohonan ke Jabatan/Agensi Teknikal (Dalamam/Luaran)
berkaitan hendaklah disertakan bersama satu (1) set Pelan Lokasi dan Pelan Tapak dengan permohonan ini.
DISEMAK OLEH CATATAN
( TANDATANGAN DAN CAP NAMA)
TARIKH DISEMAK
NO. RUJUKAN PELAN BANGUNAN
KEGUNAAN
OSC DBKL
Muka surat 5 dari 5