GUIDA ALLE BUONE PRATICHE PER IL PAESAGGIO RURALE ...

Programma 

Interreg IIIB 

MEDOCC 

PAYS.DOC “Buone pratiche per il paesaggio” Programma INTERREG IIIB MEDOCC 

PAYS.DOC 

BUONE PRATICHE PER IL PAESAGGIO 

REGIONE UMBRIA 

GUIDA ALLE BUONE PRATICHE 

PER IL PAESAGGIO RURALE 

Insediamento 

a cura di Sandra Camicia 

Mariano Sartore e Lunella Ferri

Programma di Iniziativa Comunitaria INTERREG IIIB – MEDOCC 2000/2006 

PAYS.DOC – Buone pratiche per il paesaggio 

AZIONE “Linee guida” – ambito “Paesaggio agrario” 

REGIONE UMBRIA 

Assessorato alle Politiche Agricole 

Carlo Liviantoni, assessore 

Direzione regionale Agricoltura e Foreste, Aree Protette, Valorizzazione dei Sistemi 

Naturalistici e Paesaggistici, Valorizzazione Beni e Attività Culturali, Sport e Spettacolo 

Ernesta Maria Ranieri, direttore 

Servizio Promozione e Valorizzazione Sistemi Naturalistici e Paesaggistici 

Paolo Papa, dirigente 

Maria Carbone 

Biagio Municchi 

Coordinamento tecnico del Progetto 

Maria Carbone 

AUTORI 

Sandra Camicia, consulente 

Lunella Ferri, collaboratore 

Mariano Sartore, collaboratore 

In copertina: 

“Casa colonica, Nerbisci (Gubbio) presso il torrente Saonda”, fotografia di Henri Desplanques, 1964

GUIDA ALLE BUONE PRATICHE PER IL PAESAGGIO RURALE. INSEDIAMENTO – A CURA DI S. CAMICIA, L. FERRI E M. SARTORE (COLLABORATORI) 

1. L’insediamento rurale. Tendenze evolutive e obiettivi 

d’intervento (pag.3) 

2. Figure e processi emergenti in Umbria (pag.7) 

3. Insediamento e architettura rurale. Linee-guida (pag.22) 

4. Principi-chiave per la tutela/valorizzazione dell’insediamento 

rurale (pag.32)

L’insediamento rurale 

1Tendenze evolutive e obiettivi d’intervento 

GUIDA ALLE BUONE PRATICHE PER IL PAESAGGIO RURALE. INSEDIAMENTO – A CURA DI S. CAMICIA, L. FERRI E M. SARTORE (COLLABORATORI)


L’insediamento storico di matrice agricola 

costituisce una delle componenti fondamentali 

che contribuisce a caratterizzare i paesaggi 

rurali tradizionali. Esso può assumere varie 

forme, tipi e funzioni nel paesaggio, essendo 

correlato alle diverse culture, significati, tecniche 

costruttive ed economie locali. 

Ma in generale, questo diffuso patrimonio 

architettonico e urbanistico rappresenta una 

testimonianza fondamentale del rapporto 

armonico tra l’attività umana e l’ambiente che 

caratterizzava il mondo premoderno e le economie 

agricole. Ha pertanto un valore inestimabile 

e insostituibile per la salvaguardia della 

nostra identità storico-culturale. 

Gran parte di questo patrimonio, soprattutto 

quello dislocato nelle aree montane e collinari 

più interne, è stato abbandonato dai suoi abitanti 

in conseguenza del declino delle economie 

agricole e silvo-pastorali, versando in condizioni 

di elevato degrado. Molto spesso queste realtà 

vengono ignorate e dimenticate, abbandonate 

ad un inevitabile degrado, oppure riutilizzate 

con profonde alterazioni in una logica di 

puro sfruttamento commerciale. 

Per altri versi, lo sviluppo tecnologico nell’agricoltura 

ha modificato il sistema dell’architettura 

rurale, favorendo la realizzazione nelle campagne 

di opere progettate con criteri funzionali 

moderni, realizzate spesso utilizzando materiali 

e impianti ispirati a modelli costruttivi o produttivi 

industriali. Questo ha permesso nelle aree 

più sviluppate un opportuno miglioramento 

dell’efficienza produttiva, ma ha anche favorito 

un graduale degrado del paesaggio e della qualità 

architettonica globale delle aree agrarie, e 

l’inserimento nelle campagne di strutture ed 

attività ad impatto ambientale crescente. 

4


Nelle realtà territoriali ancora dinamiche dal 

punto di vista agricolo, così, alle strutture edilizie 

preesistenti si sono aggiunti nuovi spazi tecnici 

resi necessari dalla mutata dimensione 

organizzativa: silos o capannoni per la conservazione 

del foraggio, nuove costruzioni per 

allevamenti più moderni e intensivi, magazzini 

o semplici tettoie per la custodia delle macchine 

agricole assieme a piccole officine per la loro 

manutenzione. Le case e i centri rurali hanno 

perso molto spesso la loro caratterizzazione 

tipologica e funzionale anche in conseguenza 

dei radicali cambiamenti dei sistemi colturali, in 

rapporto al diverso uso dei mezzi di produzione 

oltre che alle diverse modalità di uso e 

gestione delle acque. 

Oltre al paesaggio dell’abbandono e della 

nuova agricoltura meccanizzata, nei contesti 

che hanno maggiormente subito un’evoluzione 

in senso industriale dell’economia locale, 

soprattutto nelle realtà ad urbanizzazione diffusa, 

laddove l’attività agricola permane anche 

se svolta part time con altre forme di impiego, 

le vecchie case rurali sono state affiancate da 

nuove realizzazioni edilizie, case utilizzate per 

la residenza dei nuclei giovani fuoriusciti dalla 

famiglia contadina originaria: fenomeno che ha 

comportato un generale infittimento dell’edilizia 

sparsa, resa possibile anche dalla possibilità 

di utilizzare la dotazione infrastrutturale preesistente. 

A volte le strutture edilizie preesistenti non 

sono più utilizzate ma hanno conservato la loro 

fisionomia; a volte, più spesso, appaiono profondamente 

mutate: il colore della facciata, i 

nuovi infissi, la trasformazione degli spazi tecnici 

disposti ai piani terra in spazi per il parcheggio, 

nuovi box giustapposti al vecchio edificio, 

l’inserimento di ornamenti personalizzanti, 

nuove recinzioni attorno a quello spazio che un 

tempo rappresentava l’aia, ne rendono spesso 

irriconoscibile la matrice storica originaria. 

In queste situazioni, anche le relazioni con il 

micro-contesto urbanistico sono cambiate: le 

strade di accesso sono asfaltate; la sede stradale 

è stata allargata; lo spazio aperto, un tempo 

destinato alle funzioni agricole, è stato in parte 

sottratto per essere occupato dal parcheggio 

per i vari mezzi di trasporto di cui la famiglia 

dispone. 

In generale, i paesaggi rurali, fino a qualche 

decennio fa caratterizzati da un’infinita varietà 

di forme, frutto delle diverse matrici ambientali 

e storico-sociali locali, stanno subendo un 

processo di banalizzazione e omologazione che 

occulta le diversità territoriali, svalorizza le 

potenzialità intrinseche di fruizione di questa 

risorsa del territorio, riduce le possibilità di fare 

di questo patrimonio uno strumento di mantenimento 

delle identità storico-culturali locali. 

A fronte di tutto ciò, in molteplici contesti, sia 

scientifici che politico-amministrativi, è maturata 

la convinzione che sia necessaria una rinnovata 

attenzione al patrimonio edilizio rurale, 

sia sparso che accentrato. 

Nuovi principi e regole di intervento sono 

innanzitutto tesi a salvaguardare-valorizzare 

non solo la singola architettura, isolata dal suo 

contesto di inserimento, ma l’unità paesaggistica 

nella sua interezza, intesa come insieme di 

nessi morfologici, funzionali e simbolici tra 

spazi costruiti e spazi aperti. 

Un’altra consapevolezza oramai largamente 

acquisita è che le necessità di tutela attiva vanno 

estese dalle architetture prestigiose, emergenze 

5


dell’insediamento rurale, quali le grandi residenze 

di campagna, a tutte le presenze, compresa 

l’edilizia minore fatta di manufatti poveri, 

ad uso abitativo o destinati alle molteplici attività 

svolte, quali fienili, granai, pagliai, sempre 

frutto di un sapere tecnico basato sulla necessità 

d'integrazione reciproca tra il manufatto e i 

caratteri naturali dell’ambiente. 

Da ciò discende altresì la convinzione, fatta 

propria anche in sede legislativa, che la valorizzazione 

delle architetture rurali debba presupporre 

il recupero delle tecniche e dei saperi che 

ne hanno consentito la nascita e il mantenimento 

nel corso del tempo, allargando così la nozione 

di patrimonio edilizio rurale a quella di 

patrimonio culturale rurale. 

Ogni progetto di intervento dovrebbe evidentemente 

ispirarsi ad un obiettivo generale di reinserimento 

di questi luoghi nel contemporaneo, 

adeguandoli alle mutate esigenze abitative 

e insediative, senza però cancellare i loro caratteri 

identitari, e nel contempo evitando di trasformarli 

in “musei” fine a sé stessi. 

Problematiche ricorrenti quali le necessità di 

ampliamento, le dispersioni termiche dovute ad 

insufficienti caratteristiche degli elementi di 

chiusura verticale, l’integrazione impiantistica, 

la presenza di umidità negli ambienti ai pianiterra, 

dovrebbero essere affrontate, operando 

nel pieno rispetto della preesistenza, tramite 

l’utilizzo di soluzioni tecniche leggere e materiali 

naturali, in grado comunque di assicurare 

il livello prestazionale richiesto. 

Si apre, in questo senso, anche uno spazio di 

ricerca e di intervento che da un lato tende a 

mantenere vivi i saperi tradizionali, anche attraverso 

una valorizzazione delle “memorie viventi” 

che rafforza il senso di appartenenza dei 

soggetti locali al territorio; dall’altro esige una 

rivisitazione moderna delle tecniche costruttive 

del passato attraverso lo sviluppo e la sperimentazione 

di nuove metodologie e tecniche ispirate 

al principio della sostenibilità ambientale. 

Inoltre, le problematiche paesaggistiche legate 

agli interventi di riuso in senso residenziale di 

edifici rurali abbandonati, vanno riviste non 

solo in riferimento all’esigenza di normare e 

vincolare adeguatamente le possibilità edificatorie 

aggiuntive in termini volumetrici o le prestazioni 

in termini di materiali e forme, ma 

anche in relazione agli aspetti legati alla sistemazione 

degli spazi aperti e delle infrastrutture, 

imponendo una riflessione sul notevole 

impatto del riuso residenziale dal punto di 

vista dell’accessibilità stradale, degli spazi di 

sosta, dei giardini ornamentali, spesso pura trasposizione 

nella campagna di modelli tipicamente 

urbani. 

In generale, occorre che qualsiasi progetto sviluppi 

una rinnovata attenzione alla lettura 

delle regole di interazione morfologica, funzionale 

e simbolica costitutive dell’unità di 

paesaggio e delle sue relazioni con il contesto 

di inserimento. 

In questa ottica, il progetto di paesaggio si 

incentra sulla reinterpretazione del principio 

insediativo, di come cioè gli spazi edificati e 

quelli aperti si dispongono e compongono nel 

territorio secondo determinati orientamenti, 

specifici rapporti con l'orografia e con la geometria 

delle divisioni parcellari e dei tracciati. 

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Figure e processi emergenti in Umbria 

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1. Castello collinare di poggio – Petroro (Todi), Umbria 

2. “Ville” rurali montane di pendio e poggio – Sellano, Umbria 

3. Antico castello rurale montano di pendio – Vallo di Nera, Umbria 

4. Borgo rurale collinare di poggio – Marcellano (Gualdo Cattaneo), 

Umbria 

5. Piccolo castello rurale di poggio – Popola (Foligno), Umbria (foto 

del primo novecento) 

FIGURE EMERGENTI 

I nuclei rurali 

Il castello popolare o la villa non fortificata, 

agglomerati compatti distesi sui poggi o sui 

pendii, solo talvolta in piano, sono 

l’elemento dominante del paesaggio 

tradizionale umbro. Sorgono tra il X e il XVI 

secolo come centri di vita agricola 

funzionali all’organizzazione produttiva del 

contado; abitati dai contadini, sono uno 

strumento di colonizzazione e di messa in 

valore della campagna, oltre che, quando 

murati, di presidio di difesa del territorio. Le 

case dei contadini o dei braccianti formano 

il caseggiato minore compatto, formato da 

modeste dimore dotate di piccole stalle e 

cantine, spesso sovrastato dalla mole di 

palazzi gentilizi o pubblici. Emergenze 

religiose e attrezzature di uso comune, quali 

forni e lavatoi, sono dislocate nell’abitato, 

mentre fienili, pagliai e abbeveratoi 

possono situarsi ai margini o fuori 

dell’aggregato, affiancati da tettoie e da 

altri annessi rustici. 

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Casa rurale isolata 

La casa rurale isolata, sviluppatasi 

intensamente a partire dal XVI secolo, 

assume una varietà di tipologie, in ragione 

del contesto ambientale, delle risorse 

agricole disponibili, della condizione 

sociale e dei modi di vita di chi vi abitava, 

fattore, mezzadro o piccolo proprietario. 

Tuttavia, il tipo più tradizionale è costituito 

dall’abitazione sovrapposta al rustico 

(meno frequente in montagna), con la scala 

interna oppure addossata esternamente 

all’edificio, raramente con il portico e il 

loggiato; diffuse sono anche, specialmente 

in collina, le dimore con i vari annessi 

secondari in parte addossati alla dimora o 

da essa separati e sparsi intorno all’aia. A 

questa mescolanza di forme, si associa una 

certa omogeneità dovuta alle massicce 

murature in blocchi di pietre irregolari o, 

più raramente, in mattoni (nella pianura e 

collina verso la Toscana), tetti quasi sempre 

in laterizio, poche e anguste aperture. 

1. Casa rurale in linea, tetto a padiglione e scala interna – Magione, 

Umbria 

2. Casa rurale con loggia, abitazione sovrapposta al rustico e annessi 

addossati – Panicale, Umbria 

3. Abitazioni rurali abbinate con scale esterne, annessi addossati e 

ovile – Lisciano Niccone, Umbria (foto inizio novecento) 

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1 2 

3 


Torre colombara 

La torre colombara è una struttura edilizia 

nata per scopi difensivi, forse proprio 

all’inizio della colonizzazione della 

campagna, successivamente riutilizzata per 

l’allevamento dei piccioni. Quando non 

dirute, sporgono dai tetti degli edifici rurali 

circostanti di cui costituiscono il nucleo 

originario, con i muri bucati per il 

passaggio dei piccioni, il cornicione e 

spesso il tetto a quattro pioventi, di più 

nobile ispirazione urbana. 

1. Torre colombara in un edificio con disposizione a squadra – 

Beroide (Spoleto), Umbria (foto anni ‘50) 

2. Casa rurale con portico e due torri colombare – Valtiberina, 

Umbria (foto anni ‘50) 

3. Casa rurale con due torri colombare (una mozzata) – Borghetto 

(Tuoro), Umbria 

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1 

1. Case rurali con scala esterna ed essiccatoio per il tabacco 

addossato – Alta Valtiberina, Umbria 

2. Essiccatoio per il tabacco e magazzino addossato – Magione, 

Umbria 

3. Case rurali con rustici al piano terra e distaccati, con essiccatoio 

per il tabacco – Chiugiana (Corciano), Umbria (foto anni ‘50) 

2 


Essiccatoio 

L’essiccatoio per il tabacco, una 

particolarità dell’insediamento rurale 

diffuso sia in piano che in collina, 

prevalentemente nell’Umbria nordoccidentale, 

è un annesso agricolo che 

spicca più alto con i suoi numerosi camini, 

isolato presso l’aia della vecchia dimora 

oppure inglobato/addossato all’edificio 

principale. Ormai in disuso, è stato 

sostituito dalle moderne strutture 

centralizzate. 

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1 2 

1. Casa di pendio isolata – Umbertide, Umbria (foto anni ‘50) 

2. Casa di pendio, con stalla e ovile a valle – Giano dell’Umbria, 

Umbria (foto anni ‘50) 

3. Rustico di pendio distaccato dalla casa, con fienile sovrapposto 

all’abbeveratoio – Passignano sul Trasimeno, Umbria 

4. Case di pendio allineate lungo le curve di livello, nel tessuto del 

borgo rurale collinare – Pissignano (Campello sul Clitunno), 

Umbria 

5. Casa rurale di pendio isolata con tetto a un solo piovente – 

Postignano (Sellano), Umbria 

6. Schiere edilizio di pendio in un nucleo rurale montano – 

Valnerina, Umbria 

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Casa/rustico di pendio 

La casa di pendio è quella forma tipica 

dell’insediamento rurale, sia sparso che 

accentrato, che utilizza la pendenza del 

terreno per eliminare la scala di 

collegamento tra i due piani della struttura 

edilizia. Di solito, l’abitazione è sovrapposta 

al rustico, la stalla, il magazzino o altro . In 

montagna, fuori dai centri abitati, spesso 

fienile e ovile sfruttano la pendenza del 

terreno con l’ingresso all’ovile verso valle e 

quello al fienile disposto in alto, con il tetto 

a un solo piovente e senza finestre. 

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1 

1. Antico mulino idraulico da grano, a pale orizzontali, nella piana 

delle “marcite” – Norcia, Umbria 

2. Ottocentesco mulino idraulico da grano, in collina – Valtopina, 

Umbria 

3. Mulino idraulico quattrocentesco con più macine situato nel 

2 fondovalle – Morcella (Marsciano), Umbria 

3 


Mulino idraulico 

Il mulino idraulico da grano e da olio, in 

prossimità di sorgenti, fiumi o di canali 

artificiali, rappresenta una componente 

peculiare dell’insediamento rurale. Piccoli 

mulini a pale orizzontali o grandi mulini con 

ruote verticali e più macine, erano centri di 

vita nelle campagne. Poco distante, uno 

sbarramento (la chiusa) creava un invaso 

dal quale l’acqua veniva deviata in un 

canale che arrivava al mulino. Qui un 

invaso minore si formava sul lato 

dell’edificio il cui muro rinforzato fungeva 

da diga (mulini a rifolta) e da dove l’acqua 

veniva indirizzata con un salto contro le 

pale della ruota che azionava la macina di 

pietra situata all’interno del mulino. 

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1 

1. Villa del Cardinale, con i suoi giardini terrazzati e il parco, 

esempio di residenza suburbana cinquecentesca e centro di una 

vastissima azienda agricola – Colle Umberto (Perugia), Umbria 

2. Villa Meniconi, sorta all’inizio del ‘500 attorno ad una torre 

medievale, ristrutturata nel ‘700, con i suoi edifici, la cappella, la 

limonaia, il giardino terrazzato all’italiana, i viali di accesso – 

Castel del Piano (Perugia), Umbria 

2 


Ville e grandi residenze 

di campagna 

La villa padronale, oltre che residenza 

prestigiosa e luogo di svago dell’aristocrazia 

nobiliare ed ecclesiastica, rappresentava il 

centro di gestione agricola di vaste proprietà 

terriere. Spesso sorte su preesistenti strutture 

difensive o religiose, di frequente costituite da 

molteplici architetture (palazzo, scuderia, 

cappella,…) sono il frutto di uno straordinario 

connubio tra natura e cultura, prodotto di 

un’integrazione visiva e funzionale tra la 

morfologia del terreno, le emergenze 

architettoniche, il giardino o il parco, il viale 

e il contesto agrario in cui sono mirabilmente 

inserite. 

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1 2 

3 


Architetture religiose 

Pievi, chiese e complessi abbaziali isolati 

rappresentano una componente importante 

della rete insediativa formatasi in età 

medievale. In particolare, le antiche e 

potenti abbazie benedettine situate in 

luoghi di grande bellezza e suggestione, 

fulcri di sviluppo culturale, con la loro 

straordinaria opera di messa a coltura, 

miglioramento e bonifica delle terre, hanno 

organizzato la vita economica e plasmato il 

paesaggio di vasti territori rurali. 

1. Abbazia benedettina di San Fidenzio e Terenzio (X-XI secolo), 

lungo un importante itinerario storico – Massa Martana, Umbria 

2. Chiesa di San Salvatore, pieve isolata nella campagna, a due 

navate simmetriche, notevole esempio stilistico di architettura 

romanica locale – Campi (Norcia), Umbria 

3. Monastero di San Paolo in Val di Ponte, fortilizio a picco su un 

colle, con i ruderi della sua massiccia costruzione, la torre e i 

baluardi – Civitella Benazzone (Perugia), Umbria 

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1 

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2 

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PROCESSI EMERGENTI 

Immagini dell’abbandono 

1. Torre colombara, con i suoi caratteri stilistici e decorativi integri, 

ma completamte abbandonata – Borghetto (Tuoro), Umbria 

2. Casa poderale isolata al centro del campo nella pianura bonificata 

in un contesto agricolo, inutilizzata e in stato di assoluto degrado – 

Castiglione del Lago, Umbria 

3. Casa rurale con torre, inglobata nell’urbanizzazione recente in un 

contesto periurbano, in totale disuso e degrado – Magione, Umbria 

4. Castello medievale di pendio della montagna interna, esempio 

notevole di tipologia insediativa a pianta triangolare, dominato 

dall’altissima torre, completamente abbandonato e in stato di 

notevole degrado, anche per effetto degli eventi sismici – 

Postignano (Sellano), Umbria 

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Immagini della nuova 

agricoltura 

1. Nuovo fienile isolato sul crinale, con i caratteri formali dell’edilizia 

prefabbricata – Colfiorito (Foligno), Umbria 

2. Nuovi impianti e attrezzature per la vitivinicultura specializzata e 

intensiva – Sala (Ficulle), Umbria 

3. Nuovi impianti e attrezzature per l’allevamento intensivo – 

Marsciano, Umbria 

4. Impianti per l’allevamento intensivo isolati nella campagna – 

Panicale, Umbria 

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Immagini del riuso 

Recupero conservativo per fini 

turistico-residenziali 

1. Borgo rurale interamente restaurato e riutilizzato con 

mantenimento dei suoi caratteri identitari – Pissignano (Campello 

sul Clitunno), Umbria 

2. Casa colonica restaurata per uso turistico-residenziale, con un 

approccio di tipo conservativo e senza alterazioni del contesto di 

inserimento – Marsciano, Umbria 

3. Complesso rurale recuperato con mantenimento parziale della 

funzione agricola – Città di Castello, Umbria 

4. Borgo rurale di poggio interamente riutilizzato per fini turistici con 

interventi di mantenimento dei caratteri originari, sia degli spazi 

costruiti che degli spazi aperti privati e d’uso collettivo – Santa 

Giuliana (Umbertide), Umbria 

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Immagini del riuso 

Modificazioni strutturali 

e morfologiche dell’edificio 

o del micro-contesto 

paesaggistico 

1. Aggiunta di volumi e rifacimenti delle preesistenze di una casa 

rurale, con elementi formali e regole compositive contrastanti con 

i caratteri identitari e il principio insediativo – Tuoro, Umbria 

2. Ampliamento di un complesso rurale con caratteri tipologici e 

formali contrastanti con le preesistenze – Todi, Umbria 

3. Complesso edilizio di recente ricostruzione con caratteri tipologici 

inusuali e una radicale alterazione dei caratteri geomorfologici e 

ambientali del sito – Magione, Umbria 

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1 

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Immagini della campagna 

urbanizzata 

1. Linearizzazione insediativa lungo un asse stradale di collegamento 

intercomunale a carattere commerciale, esempio di strada-mercato 

in un contesto agricolo – Città di Castello, Umbria 

2. Lottizzazione industriale e commerciale, frangia urbana che si 

allunga nel contesto rurale – Norcia, Umbria 

3. Fascia urbanizzata a carattere industriale, formata da grandi piastre 

produttive e case-laboratorio isolate su lotto – Gualdo Tadino, 

Umbria 

4-5. Lottizzazioni residenziali a maglie larghe sulle pendici collinari, 

con palazzine o villette, in un contesto boschivo e agricolo – 

Magione, Umbria 

6. Palazzina ad uso turistico in un contesto boschivo in posizione 

panoramica sul lago – Piediluco (Terni), Umbria 

7. Lottizzazione residenziale sul pendio, che ha sostituito un uliveto 

terrazzato, di cui rimane qualche traccia tra i lotti di pertinenza – 

Terni, Umbria 

8. Nuove volumetrie edilizie che alterano il quadro paesaggistico di 

insieme di un borgo rurale antico situato su un poggio collinare – 

Monterubiaglio (Castel Viscardo), Umbria 

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3 

Insediamento e architettura rurale 

LINEE-GUIDA


“Analisi del rapporto tra insediamento, sito e paesaggio nel Veneto”. Schemi esemplificativi (Dipartimento di Urbanistica, IUAV, Venezia) 

LINEE-GUIDA 

CONOSCENZA 

Individuare l’unità di paesaggio 

studiandone i nessi morfologici, 

funzionali e simbolici 

Individuare le regole morfologiche 

di interconnessione con il 

contesto rurale 

Studiare le relazioni tra tipologie 

insediative e orografia del sito 

Studiare i legami tra tipologia 

edilizia, tecnologia costruttiva e 

materiali di costruzione 

Individuare le regole distributive e 

strutturali dell’insediamento 

rurale, studiando le modalità di 

associazione tra abitazioni, rustici 

e spazi aperti 

Rilevare particolari architettonici 

e decorativi, attrezzature 

domestiche e del lavoro, 

e arredi interni 

Predisporre modelli di rilievo 

mirati alle specificità locali 

e da gestire mediante 

sistemi informativi geografici 

flessibili e aperti 

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Il centro di educazione ambientale Panta Rei di Passignano sul Trasimeno (Perugia) 


TECNICHE 

Privilegiare un approccio 

manutentivo del recupero e 

impiegare materiali e tecniche 

compatibili con quelle della 

costruzione tradizionale 

Organizzare campagne di scavo 

per il recupero del materiale 

crollato nell’ottica di un suo 

reimpiego nella ricostruzione 

Privilegiare l’uso di materiali 

rinnovabili e la ricerca delle 

soluzioni ecologiche 

Promuovere eco-edifici 

o eco-villaggi autonomi a livello 

energetico e alimentati da energie 

alternative e pulite 

Incentivare il recupero 

e la manutenzione degli edifici 

in terra cruda 

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Il recupero di Vallo di Nera (Perugia) 


Realizzare le dotazioni 

impiantistiche interne in esterno 

alle murature storiche, per non 

intaccarne le caratteristiche sia 

architettoniche che di stabilità 

Adottare soluzioni cromatiche 

degli edifici compatibili con la 

realtà del manufatto e delle sue 

relazioni con l’intorno, evitando 

forti contrasti, privilegiando i colori 

prevalenti nei luoghi, utilizzando 

preferibilmente pigmenti naturali 

Adottare soluzioni policrome 

solo se criticamente fondate 

in riferimento alla definizione 

architettonica del manufatto e alle 

sue articolazioni 

Favorire operazioni 

di consolidamento con la 

tecnica del cuci-scuci 

Rispettare la tessitura muraria 

preesistente nelle operazioni di 

integrazione delle murature 

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Rifugio-ostello nel Parco delle Foreste Casentinesi (S. Benedetto in Alpe - Forlì) 


FUNZIONI 

Favorire l’inserimento di servizi 

legati alla fruizione-promozione 

turistica sostenibile 

Favorire l’inserimento di attività 

turistico-culturali che 

contribuiscono alla formazione 

di capitale sociale 

Promuovere la diffusione 

di aziende agricole multifunzionali 

e di fattorie didattiche 

Attribuire al recupero 

una funzione pedagogica 

di sensibilizzazione alla cura 

eco-compatibile del paesaggio 

Favorire l’inserimento di un 

adeguato mix di edilizia privata e 

edilizia a carattere sociale 

Recuperare funzionalmente 

strutture edilizie esistenti anche 

se prive di specifico interesse 

architettonico ma documento 

di storia locale 

Promuovere in situ workshop 

e laboratori di progettazionecostruzione 

per valorizzare 

la funzione cooperativa e 

collaborativa dell’azione 

progettuale 

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Ecomuseo del Biellese 


RELAZIONI 

CON IL CONTESTO 

Curare la progettazione 

dell’unità di paesaggio 

attraverso l’interpretazione 

delle regole di interazione 

tra spazio edificato e 

micro-ambiente di pertinenza, 

e della loro evoluzione nel tempo 

Promuovere la nascita 

di eco-musei per la salvaguardia 

dei valori materiali, culturali e 

simbolici della civiltà rurale 

Sistemare gli spazi esterni 

mantenendo o recuperando 

componenti identitarie degradate 

o abbandonate 

Curare i rapporti funzionali, 

formali e simbolici 

con il sistema delle acque 

27


Il borgo turistico di Colletta di Castelbianco (Savona) 


FORME 

Evitare le intrusioni visive 

che compromettono il quadro 

paesaggistico d’insieme 

Valorizzare il margine 

dell’edificato storico 

Evitare la linearizzazione 

insediativa, sia di crinale 

che in piano, causa di 

frammentazione ecologica 

28


Il cantiere-laboratorio di Borgocapo (Chieti) 


CONDIVISIONE 

Promuovere una partecipazione 

allargata e continua al processo 

decisionale 

Sviluppare linee-guida 

specificamente relazionate ai 

caratteri dei territori locali 

Sperimentare “laboratori 

del recupero”, istituire “cantierilaboratori” 

per l’esemplificazione 

delle tecniche di intervento 

Creare cantieri-laboratori 

per capitalizzare le “memorie 

viventi” del territorio per uno 

sviluppo condiviso e per un 

rafforzamento delle identità locali 

e del senso di appartenenza 

29


Il piano del Parco agricolo comunale di Casale del Marmo (Roma) 


STRATEGIE, NORME E PIANI 

Promuovere il recupero edilizio 

nell’ambito di iniziative di 

pianificazione intersettoriali 

e integrate 

Redigere piani e programmi 

di recupero integrati e 

attuabili per unità 

morfologico-paesaggistica 

Predisporre adeguate forme 

di incentivo legate alla qualità 

degli interventi specificamente 

declinati in base ai caratteri locali 

Predisporre adeguate misure 

di sostegno all’iniziativa privata 

30


Guida al recupero dell’architettura rurale nel territorio del G.A.L. Mongioie (Cuneo) 


Definire procedure 

di finanziamento basate su 

bandi multiobiettivo 

Predisporre meccanismi 

di gestione consortile dei 

finanziamenti 

Integrare le fonti di finanziamento 

e promuovere l’interazione tra gli 

attori coinvolti 

Sviluppare e mettere in atto 

“progetti pilota” di recupero e 

bandire “concorsi di idee” 

Affiancare alle norme, 

abachi e progetti-guida, 

per regolamentare in modo 

efficace e flessibile le modalità 

di intervento 

Favorire approcci progettuali 

partecipati e autogestiti 

dai soggetti promotori 

31


4 

PRINCIPI-CHIAVE 

per la tutela/valorizzazione 

dell’insediamento rurale


• Leggere e reinterpretare il principio insediativo, studiando le relazioni morfologiche, 

funzionali e simboliche costitutive dell’unità di paesaggio e del suo inserimento nel contesto 

• Promuovere la tutela/valorizzazione dell’identità del luogo e del senso di appartenenza, 

recuperando elementi materiali e culturali della civiltà rurale e della sua memoria 

• Perseguire la sostenibilità ecologico-ambientale dell’insediamento, apprendendo dal sapere 

tecnico della tradizione costruttiva rurale e sperimentando l’uso di materiali e tecniche 

innovative 

• Assicurare la sostenibilità economica del progetto di riuso, promuovendo adeguati sistemi 

di incentivo basati su bandi multiobiettivo 

• Consentire una rinnovata fruibilità sociale/collettiva, inserendo attività e funzioni che 

garantiscano la permanenza degli operatori agricoli e/o la presenza di nuovi soggetti, 

portatori di culture sensibili alle tematiche paesaggistiche 

• Garantire la qualità percettivo-sensoriale dell’insediamento, curando materiali, forme, 

volumi e luce 

• Inserire il progetto insediativo nella cornice di un piano-programma d’area, per esaltare le 

relazioni di rete locale e sovralocale 

33


Workshop di progettazione collettiva nella nuova arena adiacente l’ex stazione rurale di S. Michele di Ganzaria (Sicilia, Italia) 

34


Perugia – 10 giugno 2007

GUIDA ALLE BUONE PRATICHE PER IL PAESAGGIO RURALE ...

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