glossario dei termini immobiliari relativo a fabbricati ed aree edificabili
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vani di porte e finestre.<br />
Superficie utile<br />
(v<strong>ed</strong>i superficie locativa)<br />
Superficie utile lorda<br />
(v<strong>ed</strong>i Superficie Interna Lorda)<br />
Superficie utile netta<br />
(v<strong>ed</strong>i Superficie Interna Netta)<br />
PROVINCIA DI VITERBO | Assessorato Pianificazione Territoriale e Urbanistica<br />
GLOSSARIO DEI TERMINI IMMObILIARI RELATIvO A fAbbRIcATI ED AREE EDIfIcAbILI<br />
Supermercato<br />
Esercizio di vendita al dettaglio<br />
operante nel campo alimentare<br />
organizzato prevalentemente a<br />
libero esercizio e con pagamento<br />
all’uscita, con assortimento di<br />
prodotti di largo consumo<br />
anche non alimentari. La<br />
superficie di vendita (v<strong>ed</strong>i<br />
superficie di vendita) è superiore<br />
a mq. 400.<br />
T di Student<br />
funzione statistica, utilizzata<br />
nell’OMI, che consente di<br />
calcolare l’intervallo di confidenza<br />
del valore m<strong>ed</strong>io di un campione,<br />
cioè l’intervallo entro il quale si<br />
distribuirà, con un ragionevole<br />
grado di fiducia, la m<strong>ed</strong>ia della<br />
popolazione totale.<br />
Taglio<br />
(classi di superficie<br />
per un ufficio)<br />
v<strong>ed</strong>i: classe di superficie di un<br />
immobile ad uso ufficio.<br />
Taglio<br />
(classe di superficie<br />
per un appartamento)<br />
v<strong>ed</strong>i: classe di superficie di un<br />
immobile ad uso abitativo.<br />
Taglio(classe di superficie<br />
per un negozio)<br />
v<strong>ed</strong>i: classe di superficie di un<br />
immobile ad uso commerciale<br />
Tasso a regime<br />
Tasso d’interesse applicato ai<br />
mutui nel periodo di<br />
ammortamento del mutuo, la cui<br />
misura è determinata secondo<br />
modalità e parametri<br />
di indicizzazione concordati<br />
contrattualmente.<br />
Taverna<br />
Locale accessorio a servizio di<br />
unità immobiliare a destinazione<br />
abitativa ubicato solitamente<br />
al piano terra e/o seminterrato di<br />
un <strong>ed</strong>ificio residenziale.<br />
Terrazzo<br />
Struttura, anche in aggetto, dal<br />
muro esterno di un <strong>ed</strong>ificio,<br />
delimitata da un parapetto in<br />
muratura e/o a ringhiera,<br />
costituente una pertinenza<br />
esclusiva di un’unità immobiliare<br />
cui si acc<strong>ed</strong>e attraverso una o più<br />
porte-finestra (profondità minima<br />
m. 1,40).<br />
Terrazzo coperto<br />
Terrazzo delimitato da una<br />
struttura orizzontale superiore <strong>ed</strong><br />
avente un unico lato aperto.<br />
Terrazzo di copertura<br />
(v<strong>ed</strong>i Lastrico Solare)<br />
Superficie praticabile in tutto<br />
o in parte di copertura di un<br />
<strong>ed</strong>ificio, di uso esclusivo ovvero<br />
condominiale.<br />
Terrazzo pensile<br />
Porzione di piano scoperta di un<br />
fabbricato occupata da terreno<br />
vegetale poggiante su substrati<br />
drenanti e solaio strutturale,<br />
ovvero porzione di terreno<br />
derivante dalla “sistemazione a<br />
terrazzo” di un clinale adibito a<br />
terrazza.<br />
Terreno agricolo<br />
Appezzamento di terreno o<br />
fondo rustico non suscettibile di<br />
<strong>ed</strong>ificazione urbana in base allo<br />
strumento urbanistico vigente, la<br />
cui destinazione è riconducibile<br />
esclusivamente ad utilizzazione<br />
agricola ovvero ad <strong>ed</strong>ificazione di<br />
costruzioni di tipo rurale a servizio<br />
del fondo.<br />
Terreno <strong>ed</strong>ificabile<br />
Area urbana suscettibile<br />
di <strong>ed</strong>ificazione in base allo<br />
strumento urbanistico vigente.<br />
Tinello<br />
Ambiente direttamente<br />
comunicante con una cucina.<br />
Tipologia di <strong>ed</strong>ificabilità<br />
Destinazione d’uso prescritta<br />
dallo strumento urbanistico<br />
vigente, individuata dal codice<br />
indicato nello strumento<br />
urbanistico e dalla<br />
denominazione.<br />
Tipologia <strong>ed</strong>ilizia<br />
classificazione di <strong>ed</strong>ifici o<br />
raggruppamenti di <strong>ed</strong>ifici<br />
secondo le loro omogenee<br />
caratteristiche distributive,<br />
organizzative e funzionali.<br />
Tipologia prevalente<br />
(di zona OMI)<br />
Tipologia immobiliare più diffusa<br />
tra quelle presenti nella zona<br />
omogenea OMI.<br />
Torre<br />
costruzione d’epoca nella quale<br />
l’altezza è pr<strong>ed</strong>ominante rispetto<br />
alla superficie coperta.<br />
Tramezzo<br />
Parete divisoria interna di <strong>ed</strong>ifici<br />
o unità <strong>immobiliari</strong> che non ha<br />
funzioni portanti.<br />
Trend<br />
Andamento m<strong>ed</strong>io di un<br />
fenomeno individuato<br />
dall’angolazione della retta di<br />
regressione.<br />
Trullo<br />
Abitazione tipica di alcune<br />
località della Puglia. È composta<br />
da una costruzione rustica a<br />
pianta circolare con tetto conico<br />
ricoperto di lastre di pietra.<br />
Ufficio<br />
Unità immobiliare a destinazione<br />
terziaria ovvero complesso