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Vita di condominio
a cura Enrico Gardini. Consulente immobiliare
www.gpsstudio.net amm.gardini@alice.it 049 8611299
RIFORMA DEL CONDOMINIO
COSA E COME CAMBIA
Ci sono voluti ben settant’anni
per riformare
l’istituto condominiale
fermo al testo varato
nel 1942, in una realtà
completamente diversa
da quella attuale, tanto
che ormai era chiaro a
tutti gli organi istituzionali
che non si poteva
continuare a disciplinare
il mondo condominiale
a forza di sentenze
di cassazione che
non hanno fatto altro
che generare confusione ed incertezza.
Nel corso degli anni sono state introdotte
nei fabbricati nuove tecnologie e nuove
leggi riguardanti la sicurezza, la privacy, la
fiscalità, ecc., che hanno modificato di non
Nei fabbricati
nuove tecnologie
e nuove leggi
riguardanti la
sicurezza, la
privacy, la fi scalità
poco le problematiche e
le esigenze condominiali.
Certo, a mio modesto
parere come operatore del
settore, si sarebbe potuto
affrontare meglio e con più
ragionevolezza la questione,
tanto che la sensazione
di voler chiudere in fretta il
capitolo è forte e concreta
e tanti sono i punti interrogativi
ai quali non si è data
risposta.
Ebbene in data 20/11/2012,
dopo circa 15 anni di
discussioni la commissione Giustizia del
Senato ha approvato, in sede deliberante, il
disegno di legge di riforma del condominio,
convertita nella Legge n.220 del 11/12/2012.
La riforma del condominio, che entrerà in
vigore il prossimo 18/06/2013, ha modificato
diversi articoli del codice civile ed ha
introdotto nuovi obblighi e mansioni a carico
dell’amministratore, enumera i requisiti per
lo svolgimento della professione, da una
nozione più dettagliata e definita di “parti
comuni” dell’edificio, ne disciplina l’uso o il
godimento di un solo condomino, stabilisce
i metodi più opportuni nel prendere decisioni
comuni.
Con questa rubrica vorrei da oggi analizzare
tali temi che andranno a modificare sensibilmente
il modo di vivere in comunità.
Enrico Gardini
Consulente immobiliare
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piccolino del 2005, va d’accordo
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ringraziano informAbano per averli aiutati a trovare casa. Non si dimenticano
però dei loro amici ancora in rifugio”