Regolamento Edilizio - Vomero.it

COMUNE DI CASAVATORE - Provincia di Napoli
Regolamento Edilizio Comunale
Art. 29
Trasferimento del permesso a costruire ad altro titolare
1. Il permesso a costruire non è negoziabile esso può essere trasferito solo per
atto "mortis causa" o per atto “inter vivos”. In quest'ultimo caso deve però trattarsi di un
negozio giuridico che riguardi il bene immobile oggetto del permesso. In ambedue i
casi è necessario richiedere la voltura del permesso a costruire, previa esibizione del
titolo ereditario o del titolo di proprietà da parte del nuovo proprietario.
2. La voltura non modifica i termini di validità e di decadenza fissati nel permesso
di costruire.
Art. 30
Validità - Decadenza - Rinnovo - Annullamento
1. Nel permesso a costruire sono indicati i termini di inizio e ultimazione dei
lavori.
2. Il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal
rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale le opere devono essere
completate non può superare i tre anni dall’inizio dei lavori. Entrambi i termini possono
essere prorogati, con provvedimenti motivati, per fatti sopravvenuti estranei alla volontà
del titolare del permesso. Decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la parte
non eseguita, tranne che, anteriormente alla scadenza venga richiesta una proroga. La
proroga può essere accordata, con provvedimento motivato, esclusivamente in
considerazione della mole dell’opera da realizzare o delle sue particolari caratteristiche
tecnico – costruttive, ovvero quando si tratti di opere pubbliche il cui finanziamento sia
previsto in più esercizi finanziari.
3. Qualora i lavori non siano ultimati nel termine stabilito, il concessionario deve
presentare istanza diretta ad ottenere un nuovo permesso a costruire. In tal caso il
nuovo permesso, riflette la parte non ultimata, salvo che le opere da eseguire non
rientrino tra quelle realizzabili mediante denuncia di inizio attività ai sensi dell’art. 22 del
D.P.R. 380/01 come modificato ed integrato dal D.lgs. N. 301/01 (T.U. Edilizia).
4. Si procede altresì, ove necessario, al ricalcolo del contributo di costruzione.
5. Il Permesso a Costruire decade nei seguenti casi:
• mancato ritiro del Permesso a Costruire entro sei mesi dalla notifica del rilascio;
• mancato inizio dei lavori nel termine concesso e comunque non oltre 12 mesi dal
suo rilascio;
• mancata ultimazione dei lavori entro il termine concesso;
• approvazione di nuove previsioni urbanistiche laddove il Permesso risulti in
contrasto con le previsioni stesse, salvo che i relativi lavori siano stati iniziati e
vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio.
6. La decadenza viene dichiarata dal Responsabile dell’Area e notificata al
titolare del Permesso.
7. Il Permesso a Costruire può essere prorogato con la fissazione di un nuovo
termine e su istanza motivata del titolare inoltrata prima delle scadenze relative ai
termini rispettivamente per il ritiro, l’inizio o prima dell’ultimazione dei lavori.
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