deliberazione - Comune di Arluno

DISCUSSIONE ALLEGATA SUB A) AL VERBALE DI C. C. N 19 del 26 – 06 – 2012.
Il Presidente introduce il 9° punto all’ordine del giorno: “Adozione variante Piano Attuativo Residenziale denominato
“P.A. Monfalcone 3”.
Relaziona l’Assessore Pietro Tiberti:
“La proposta di deliberazione è inerente alla variante Piano Attuativo Residenziale denominato “Pa Monfalcone 3”, in
via Turati/Monfalcone, approvato con deliberazione comunale n. 50 del 30/011/2010. La variante presentata dai
lottizzanti in data 18 giugno e successive integrazioni, consiste in una modifica plani volumetrica del piano stesso,
finalizzata alla formazione di una fascia di mitigazione alberata maggiore rispetto a quella che era stata approvata nella
delibera in premessa richiamata.
Questa fascia viene individuata a sud del comparto ed interposta tra l’edificato residenziale di progetto e l’esistente
azienda avicola, recependo i pareri espressi dall’ASL precedentemente nominata. Nel merito sono stati fatti dei tavoli
tecnici tra gli uffici comunali e i funzionari ASL, con opportuni sopralluoghi presso l’azienda avicola, riscontrando
alcune carenze (mancato allacciamento fognario - coperture in eternit) le quali sono state oggetto di prescrizione da
parte degli uffici comunali. La proprietà stessa ha ottemperato. Nelle varie prescrizioni è stato richiesta una costante
pulizia e un’opera di disinfestazione e derattizzazione, essendo un’attività avicola.
Rispetto alla convenzione originaria, sono stati variati alcuni impegni convenzionali, in quanto modificando l’assetto
planivolumetrico vengono variate parte delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria: la primaria ammonta a €
2.400.000 circa rispetto ai 700.000 tabellari comunali e le opere di urbanizzazione secondaria che ammontano a €
700.000 circa rispetto a 1.200.000 € di oneri tabellari e pertanto vi è un conguaglio a favore del Comune di circa
500.000 € che entreranno successivamente. C’è un impegno da parte dei lottizzanti alla manutenzione delle aree a
verde pubblico per circa dieci anni decorrenti dalla data di collaudo.
La realizzazione delle opere di urbanizzazione dovrà avvenire entro cinque anni dalla sottoscrizione della relativa
convenzione che sarà sottoscritta entro 24 mesi dall’approvazione; la durata della convenzione è fissata in dieci anni e
la variante è stata sottoposta all’esame favorevole della commissione edilizia e della commissione urbanistica. Seguirà
l’iter procedurale finalizzato all’approvazione con deposito alla pubblicazione della presente delibera nei tempi e nei
modi previsti dalla normativa vigente. Dopo l’adozione c’è un periodo in cui viene depositata la delibera per trenta
giorni più trenta giorni successivi, che servono per poter fare le osservazioni e, una volta recepite eventuali
osservazioni, e, una volta trascorsi questi sessanta giorni, si ritorna in Consiglio Comunale per l’approvazione definitiva
della delibera che va a sostituire quella approvata nel 2010. Il ricorso che avevamo pendente, di fatto viene annullato,
perché non ha più ragione di esistere”.
Interviene il Consigliere Aurelio Uccelli:
“Questo Piano Attuativo è partito cinque/sei anni fa: nonostante in questi mesi sia stata data un’accelerazione,
rendiamoci conto di quale danno economico ha avuto il Comune, i lottizzanti, gli operatori. In un momento come questo
di grande difficoltà, dove manca il lavoro, dove l’edilizia è in crisi, se questo stesso piano fosse stato approvato avrebbe
innescato una dinamica formidabile. Capisco che ci siano delle attenzioni da dedicare al sociale e a tutta una serie di
cose che necessitano e verso le quali gli Assessori rivolgono la loro attenzione. Si sta dando poca importanza alle
pratiche che passano all’ufficio tecnico, alle scelte burocratiche a volte discutibili, che creano un danno enorme”.
Risponde il Sindaco:
“Accetto l’osservazione del Consigliere Aurelio Uccelli, ma voglio dire questo: siamo veramente coinvolti in questo
percorso difficile, ma tante volte siamo frenati dalla burocrazia, perché a volte riceviamo risposte contrastanti e non
sempre il percorso burocratico è facile……”
Interviene l’Assessore Pietro Tiberti:
“L’Amministrazione Comunale è attenta: questo piano attuativo l’abbiamo approvato nel 2010 , successivamente c’è
stato un susseguirsi di ricorsi da parte dei lottizzanti, da parte del confinante dell’azienda avicola e ha innescato un iter
burocratico e giuridico che come tutti sappiamo è piuttosto lento e oggi siamo qui a cercare una soluzione che possa
condividere sia l’Amministrazione comunale che gli stessi proponenti. Per quanto riguarda i tempi stiamo però parlando
di un piano di lottizzazione di 79.000 metri cubi, con 3.500.000 € di opere di urbanizzazione e ogni piano attuativo ha
la sua peculiarità; questo piano prevede inoltre 46.000 metri quadrati di cessione di aree pubbliche tra strade e
parcheggi, piste ciclabili e ed per questo che i tempi sono stati più lunghi rispetto ad un iter procedurale normale”.
Interviene il Consigliere Anna Berra: