P.R.G. Regolamento Edilizio vigente - Comune di Longare

\ l o n g a r e \ RE5 

INDICE 

- TITOLO PRIMO - 

NORME GENERALI 

ART. 1 - OGGETTO DEL REGOL AMENTO EDI L I ZI O E 

RI CHI AMO AL L E 

DI SPOSI ZI ONI DI L EGGE E REGOL AMENTI 

- TITOLO SECONDO - 

DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI 

ART. 2 - I NTERVENTI DI MANUTENZI ONE ORDI NARI A 

ART. 3 - I NTERVENTI DI MANUTENZI ONE STRAORDI NARI A 

ART. 4 - I NTERVENTI DI RESTAURO E RI SANAMENTO 

CONSERVATI VO 

ART. 5 - I NTERVENTI DI RI STRUTTURAZI ONE EDI L I ZI A 

ART. 6 - I NTERVENTI DI NUOVA COSTRUZI ONE 

ART. 7 - I NTERVENTI DI MANUTENZI ONE I N COSTRUZI ONI 

SOGGETTE 

A TUTEL A 

ART. 8 - I NTERVENTI DI VERSI O PER OPERE MI NORI 

ART. 9 - I NTERVENTI DI DEMOL I ZI ONE 

ART. 1 0 - I NTERVENTI PER OPERE I NTERNE 

ART. 1 1 - I NTERVENTI NON UL TI MATI 

ART. 1 2 - I NTERVENTI PER MANUFATTI PROVVI SORI 

ART. 1 3 - I NTERVENTI URGENTI 

ART. 1 4 - VARI ANTI I N CORSO D' OPERA

ART. 1 5 - OPERE DA ESEGUI RSI DAL COMUNE 

ART. 1 6 - MODI FI CHE DEL L A DESTI NAZI ONE D' USO 

ART. 1 7 - DEROGHE AL REGOL AMENTO EDI L I ZI O 

ART. 1 8 - NORME PER L A PRESENTAZI ONE DEI PROGETTI 

EL ABORATI 

- TITOLO TERZO - 

COMMISSIONE EDILIZIA 

ART. 1 9 - COMPETENZE DEL L A COMMI SSI ONE EDI L I ZI A 

ART. 2 0 - COMPOSI ZI ONE E COSTI TUZI ONE DEL L A 

COMMI SSI ONE 

EDI L I ZI A 

ART. 2 1 - PROCEDURE E FUNZI ONAMENTO DEL L A 

COMMI SSI ONE 

EDI L I ZI A 

- TITOLO QUARTO - 

NORME DI PROCEDURA 

ART. 2 2 - DI CHI ARAZI ONE URBANI STI CA 

ART. 2 3 - NUL L A- OSTA PREVENTI VO PER GL I I MMOBI L I 

SOGGETTI A 

TUTEL A 

ART. 2 4 - RI CHI ESTA DI DOCUMENTAZI ONE I NTEGRATI VA 

ART. 2 5 - I L PRE- PROGETTO 

ART. 2 6 - DOMANDA PER L ' APPROVAZI ONE DI STRUMENTI 

URBANI STI CI DI I NI ZI ATI VA PRI VATA 

ART. 2 7 - AUTORI ZZAZI ONE PREL I MI NARE PER SONDAGGI 

ART. 2 8 - TI TOL O PER OTTENERE L A CONCESSI ONE 

E L ' AUTORI ZZAZI ONE 

ART. 2 9 - DOMANDA DI CONCESSI ONE EDI L I ZI A 

ART. 3 0 - DOMANDA DI AUTORI ZZAZI ONE EDI L I ZI A 

2

ART. 3 1 - RI L ASCI O DEL L A CONCESSI ONE E 

AUTORI ZZAZI ONE 

EDI L I ZI A 

ART. 3 2 - RESPONSABI L I TA' DEI COMMI TTENTI , DEI 

PROGETTI STI , 

DEI DI RETTORI E DEGL I ASSUNTORI DEI 

L AVORI , REQUI SI TI DEI PROGETTI STI E DEI 

DI RETTORI DEI L AVORI 

ART. 3 3 - ONEROSI TA' DEL L A CONCESSI ONE 

ART. 3 4 - RI MBORSO DEL L E SPESE PER SOPRAL L UOGHI 

ART. 3 5 - EVI DENZA DEL L A CONCESSI ONE O 

AUTORI ZZAZI ONE E DEL 

PROGETTO 

ART. 3 6 - TERMI NE DI I NI ZI O E UL TI MAZI ONE DEI 

L AVORI OGGETTO 

DI CONCESSI ONE O AUTORI ZZAZI ONE 

ART. 3 7 - ADEMPI MENTI PRI MA DEL L ' I NI ZI O DEI L AVORI 

ART. 3 8 - ABI TABI L I TA' E AGI BI L I TA' 

ART. 3 9 - PROVVEDI MENTI PER OPERE NON AUTORI ZZATE O 

ESEGUI TE 

I N DI FFORMI TA' 

ART. 4 0 - AUTOTUTEL A SUL L A CONCESSI ONE O 

AUTORI ZZAZI ONE 

ART. 4 1 - VI GI L ANZA SUL L E ATTI VI TA' DI 

TRASFORMAZI ONE 

URBANI STI CA ED EDI L I ZI A SUL TERRI TORI O 

- TITOLO QUINTO - 

CARATTERISTICHE DEGLI EDIFICI E DEGLI SPAZI SCOPERTI 

ART. 4 2 - ACCESSO DEI VEI COL I DAGL I SPAZI ESTERNI 

ART. 4 3 - CORTI L I 

ART. 4 4 - CAVEDI O, CHI OSTRI NA 

ART. 4 5 - DECORO DEGL I EDI FI CI 

ART. 4 6 - DECORO DEL L E AREE SCOPERTE 

3

ART. 4 7 - RECI NZI ONE DEL L E AREE PRI VATE 

ART. 4 8 - AL BERATURE E SPAZI SCOPERTI 

ART. 4 9 - MARCI API EDI 

ART. 5 0 - PORTI CI PUBBL I CI O DI USO PUBBL I CO 

ART. 5 1 - EL EMENTI CHE SPORGONO DA FACCI ATE E 

AGGETTANO SU 

SUOL O PUBBL I CO O DI USO PUBBL I CO 

ART. 5 2 - EL EMENTI CHE SPORGONO DA FACCI ATE E 

AGGETTANO SU 

SUOL O PRI VATO ACCESSI BI L E AL PUBBL I CO 

ART. 5 3 - COMI GNOL I , ANTENNE, MENSOL E, PANNEL L I 

SOL ARI , E 

SOVRASTRUTTURE VARI E 

ART. 5 4 - SCAL E ESTERNE 

ART. 5 5 - SCAL E ED ASCENSORI , RI NGHI ERE E PARAPETTI 

ART. 5 6 - COPERTURE 

ART. 5 7 - L OCAL I I NTERRATI 

ART. 5 8 - BARRI ERE ARCHI TETTONI CHE E NORME DI 

SI CUREZZA 

- TITOLO SESTO - 

PRESCRIZIONI TECNICHE 

ART. 5 9 - PRESCRI ZI ONI TECNI CHE 

REGOL AMENTI 

RI CHI AMO AL L E DI SPOSI ZI ONI DI L EGGE E 

ART. 6 0 - NORME GENERAL I SUL L ' UBI CAZI ONE E 

L ' ORI ENTAMENTO 

DEI L OCAL I 

DEGL I EDI FI CI E DI SPOSI ZI ONE I NTERNA 

ART. 6 1 - I GI ENE DEL SUOL O E DEL SOTTOSUOL O 

ART. 6 2 - PROTEZI ONE DAL L ' UMI DI TA' 

ART. 6 3 - REQUI SI TI TERMI CI E I GROTERMI CI 

ART. 6 4 - REQUI SI TI I L L UMI NOTECNI CI 

4

ART. 6 5 - REQUI SI TI ACUSTI CI 

ART. 6 6 - FUMI , POL VERI , ESAL AZI ONI 

ART. 6 7 - AERAZI ONE DEI L OCAL I 

ART. 6 8 - CARATTERI STI CHE DEI L OCAL I 

ART. 6 9 - I MPI ANTI AL SERVI ZI O DEL L ' AGRI COL TURA 

ART. 7 0 - SCARI CHI 

ART. 7 1 - SCAVI 

ART. 7 2 - CAUTEL E PER L A SAL VAGUARDI A DEI 

RI TROVAMENTI 

ARCHEOL OGI CI , STORI CI E ARTI STI CI 

ART. 7 3 - PREVENZI ONE DAI PERI COL I DI I NCENDI O 

ART. 7 4 - L OCAL I PER L AVORAZI ONE E DEPOSI TO DI 

MATERI AL I 

COMBUSTI BI L I E I NFI AMMABI L I 

ART. 7 5 - I MPI EGO DI STRUTTURE L I GNEE 

5

- TITOLO SETTIMO - 

CAUTELE DA OSSERVARE NELLA ESECUZIONE DEI LAVORI 

ART. 7 6 - RECI NZI ONI PROVVI SORI E 

ART. 7 7 - OPERE PROVVI SI ONAL I DEL CANTI ERE 

ART. 7 8 - OBBL I GHI DA OSSERVARE I N CASO DI 

I NTERRUZI ONE DEI 

COSTRUZI ONI 

L AVORI O DI SOPREL EVAZI ONI DI 

ART. 7 9 - TUTEL A DEI MANUFATTI ATTI NENTI I SERVI ZI 

PUBBL I CI 

E RI PRI STI NO DEL SUOL O PUBBL I CO 

- TITOLO OTTAVO - 

DISPOSIZIONI VARIE 

ART. 8 0 - I NDI CATORI STRADAL I ED AL TRI APPARECCHI 

ART. 8 1 - NUMERO CI VI CO DEGL I EDI FI CI 

ART. 8 2 - CAVE 

ART. 8 3 - EDI FI CI E MANUFATTI TUTEL ATI NON 

UTI L I ZZATI E/ O 

PERI COL ANTI 

ART. 8 4 - NORME PARTI COL ARI PER GL I EDI FI CI NEL L E 

ZONE 

AGRI COL E 

6

- TITOLO NONO - 

DEFINIZIONI E METODI DI MISURA 

ART. 8 5 - OPERE DI URBANI ZZAZI ONE E AL L ACCI AMENTI 

AI 

PUBBL I CI SERVI ZI 

ART. 8 6 - PARAMETRI URBANI STI CI ED EDI L I ZI 

7

- TITOLO PRIMO - 

NORME GENERALI 

ART. 1 - OGGETTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO E RICHIAMO ALLE 

DISPOSIZIONI DI LEGGE E REGOLAMENTO 

I l p r e s e n t e r e g o l a me n t o d i s c i p l i n a t u t t e l e 

a t t i v i t à d i t r a s f o r ma z i o n e u r b a n i s t i c a e d e d i l i z i a 

d e l t e r r i t o r i o c o mu n a l e , s u l s u o l o , s u l s o p r a s s u o l o 

e n e l s o t t o s u o l o , l e d e s t i n a z i o n i d ' u s o e d i 

c o n t r o l l i s u l l ' e s e c u z i o n e d e l l e a t t i v i t à. 

L e a t t i v i t à d i c u i s o p r a s o n o d i s c i p l i n a t e , 

o l t r e c h e d a l l e d i s p o s i z i o n i d e l p r e s e n t e 

Re g o l a me n t o , d a l l e No r me Te c n i c h e d i At t u a z i o n e d e l 

Pi a n o Re g o l a t o r e Ge n e r a l e , d a l Re g o l a me n t o Co mu n a l e 

d ' I g i e n e , d a l Te s t o Un i c o d e l l e L e g g i Sa n i t a r i e , 

d a l l a L e g g e Co mu n a l e e Pr o v i n c i a l e e d a l l e L e g g i e 

Re g o l a me n t i d e l l a Re p u b b l i c a I t a l i a n a e d e l l a 

Re g i o n e Ve n e t o . 

So n o a b r o g a t i t u t t i i r e g o l a me n t i c o mu n a l i o 

l o r o p a r t i i n c o n t r a s t o c o n i l p r e s e n t e 

Re g o l a me n t o . 

8

- TITOLO SECONDO - 

DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI 

ART. 2 - INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA 

r i g u a r d a n o : 

Gl i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e o r d i n a r i a 

- l e o p e r e d i r i p a r a z i o n e , r i n n o v a me n t o e 

s o s t i t u z i o n e d e l l e f i n i t u r e i n t e r n e e d 

e s t e r n e d e l l e c o s t r u z i o n i ; 

- l e o p e r e n e c e s s a r i e a r i p a r a r e o 

c o n s o l i d a r e l e s t r u t t u r e , l e mu r a t u r e p o r - 

t a n t i e n o n p o r t a n t i e l e c o p e r t u r e ; 

- l e o p e r e n e c e s s a r i e a ma n t e n e r e i n 

e f f i c i e n z a g l i i mp i a n t i i g i e n i c i e t e c n o - 

l o g i c i e s i s t e n t i o a d e g u a r l i a l l e n o r ma l i 

e s i g e n z e d i e s e r c i z i o ; 

- l e o p e r e d i f i n i t u r a d i u n f a b b r i c a t o g i à 

u l t i ma t o c h e r i g u a r d i n o l ' e s e c u z i o n e d i 

i mp i a n t i t e c n o l o g i c i i n t e r n i , l e 

t i n t e g g i a t u r e , g l i i n f i s s i ; 

- l a ma n u t e n z i o n e e l a s i s t e ma z i o n e d e l v e r d e 

p u b b l i c o e p r i v a t o , n o n c h é i mo v i me n t i d i 

t e r r a e o g n i a l t r a a t t i v i t à s t r e t t a me n t e 

p e r t i n e n t e a l l ' a t t i v i t à a g r i c o l a ; 

- l e o p e r e u r g e n t i d i s p o s t e d a l Si n d a c o ; 

- l a c o s t r u z i o n e d i q u a l s i a s i s t r u t t u r a d i 

c a n t i e r e p e r i l t e mp o n e c e s s a r i o a l l ' e - 

s e c u z i o n e d e i l a v o r i , f a t t a s a l v a c o mu n q u e l a 

f a c o l t à d i i n t e r v e n t o d e l Si n d a c o p e r mo t i v i 

d i i g i e n e e d e c o r o ; 

- g l i i n t e r v e n t i d i q u a l s i a s i t i p o , a n c h e 

e s t e r n i , f i n a l i z z a t i a l l a i mp e r me a b i l i z - 

z a z i o n e , a l l ' i s o l a me n t o t e r mi c o e a c u s t i c o 

d e g l i e d i f i c i ; 

- l e o p e r e t e mp o r a n e e p e r a t t i v i t à d i r i c e r c a 

n e l s o t t o s u o l o c h e a b b i a n o c a r a t t e r e 

g e o g n o s t i c o e c h e s i a n o e s e g u i t e i n a r e e 

e s t e r n e a l c e n t r o a b i t a t o , n o n c h é g l i 

i n t e r v e n t i i n t e r n i d i q u a l s i a s i t i p o , 

f i n a l i z z a t i a d a t t i v i t à d i r i c e r c a s c i e n t i f i c a 

e t e c n o l o g i c a , p u r c h é e f f e t t u a t i d a g l i En t i 

p u b b l i c i c o mp e t e n t i ; 

- g l i s c a v i c o mp i u t i d a g l i En t i c o mp e t e n t i 

p e r l a ma n u t e n z i o n e d e l l e r e t i d i 

d i s t r i b u z i o n e ; 

- l e d e l i mi t a z i o n i d i p r o p r i e t à c o n r e t e 

me t a l l i c a o s i mi l i n o n p r o s p e t t a n t i s u s t r a d a 

s e n z a o p e r e mu r a r i e f u o r i t e r r a ; 

- t u t t i g l i a l t r i i n t e r v e n t i n o n s o g g e t t i a 

c o n c e s s i o n e , a u t o r i z z a z i o n e , d e n u n c i a . 

9

L a r e a l i z z a z i o n e d e l l e o p e r e a v v i e n e s o t t o l a 

p e r s o n a l e r e s p o n s a b i l i t à d e l p r o p r i e t a r i o o d i c h i 

h a i l p o s s e s s o d e l b e n e , s i a p e r q u a n t o r i g u a r d a l a 

c l a s s i f i c a z i o n e d e l l e o p e r e a i s e n s i d e l p r e s e n t e 

a r t i c o l o , s i a p e r g a r a n t i r e i l r i s p e t t o d e l l e 

n o r me r e g o l a me n t a r i d i e d i l i z i a e d i i g i e n e v i g e n t i 

n e l Co mu n e . 

E' f a t t a s a l v a l a f a c o l t à d e l Si n d a c o d i 

s v o l g e r e a c c e r t a me n t i s u l l a c o n s i s t e n z a d e l l e o p e r e 

e s e g u i t e , o r d i n a r e l a s o s p e n s i o n e d e i l a v o r i e 

a d o t t a r e i d e f i n i t i v i p r o v v e d i me n t i s a n z i o n a t o r i , 

q u a n d o l e o p e r e e s e g u i t e n o n r i e n t r i n o t r a q u e l l e 

d i ma n u t e n z i o n e o r d i n a r i a o s i a n o i n c o n t r a s t o c o n 

l e n o r me u r b a n i s t i c h e , e d i l i z i e e d i i g i e n e 

v i g e n t i . 

Gl i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e o r d i n a r i a n o n 

s o n o s o g g e t t i a d e n u n c i a , a u t o r i z z a z i o n e o 

c o n c e s s i o n e . 

De v e e s s e r e o g g e t t o d i n o t i f i c a a l Si n d a c o 

l ' a v v i o d i q u a l u n q u e a t t i v i t à p r o d u t t i v a , a n c h e d o v e 

n o n v i s i a n e c e s s i t à d i c o n c e s s i o n e e d i l i z i a , 

a u t o r i z z a z i o n e o d i c h i a r a z i o n e , q u a l u n q u e s i a i l 

n u me r o d i a d d e t t i e i l t i p o d i a t t i v i t à. Ta l e 

n o t i f i c a v a c o r r e d a t a d a c e r t i f i c a t o d i i s c r i z i o n e 

a l l a Ca me r a d i Co mme r c i o . 

ART. 3 - INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA 

De f i n i z i o n i 

r i g u a r d a n o : 

Gl i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e s t r a o r d i n a r i a 

- l e o p e r e d i c o n s o l i d a me n t o , r i n n o v a me n t o e 

s o s t i t u z i o n e d i p a r t i a n c h e s t r u t t u r a l i d e l l e 

c o s t r u z i o n i q u a l i mu r i d i s o s t e g n o , t r a v i , 

s o l e t t e e , i n g e n e r a l e , l e s t r u t t u r e 

v e r t i c a l i e o r i z z o n t a l i ; 

- l e o p e r e n e c e s s a r i e p e r i n s t a l l a r e e 

i n t e g r a r e g l i i mp i a n t i t e c n o l o g i c i e i s e r - 

v i z i i g i e n i c i ; 

- l e o p e r e d i p a r z i a l e mo d i f i c a z i o n e 

d e l l ' a s s e t t o d i s t r i b u t i v o d e l l e s i n g o l e u n i t à 

i mmo b i l i a r i . 

L e o p e r e n o n d e v o n o mo d i f i c a r e i l n u me r o 

d e l l e u n i t à i mmo b i l i a r i , l e d e s t i n a z i o n i d ' u s o , l a 

s a g o ma e i p r o s p e t t i d e l l ' e d i f i c i o e n o n p o s s o n o 

a u me n t a r e l a s u p e r f i c i e d i c a l p e s t i o s e n z a 

10

c o n s i d e r a r e , a t a l e f i n e , l ' a u me n t o d i s u p e r f i c i e 

d o v u t o a l l a e l i mi n a z i o n e d i s t r u t t u r e i n t e r n e . 

L e o p e r e n o n d e v o n o p r e g i u d i c a r e l a s t a t i c a 

d e l l ' e d i f i c i o . 

Gl i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e s t r a o r d i n a r i a 

i n c o s t r u z i o n i d e s t i n a t e a d a t t i v i t à i n d u s t r i a l i e 

a r t i g i a n a l i r i g u a r d a n o q u a l s i a s i o p e r a d i n a t u r a 

s t a t i c a , i g i e n i c a , t e c n o l o g i c a e f u n z i o n a l e 

n e c e s s a r i a p e r c o n s e r v a r e e i n t e g r a r e l ' e f f i c i e n z a 

d e g l i i mp i a n t i p r o d u t t i v i e s i s t e n t i e l a s a l u b r i t à 

d e l l e c o s t r u z i o n i c h e l i o s p i t a n o , s e mp r e c h e n o n 

c o mp o r t i n o l ' i n c r e me n t o d e l l a s u p e r f i c i e l o r d a d i 

p a v i me n t o . 

Gl i i n t e r v e n t i n o n d e v o n o c o mp r o me t t e r e g l i 

e l e me n t i d i v a l o r e s t o r i c o , a r c h i t e t t o n i c o , 

a mb i e n t a l e , c h e v a n n o i n v e c e t u t e l a t i . 

L a s o s t i t u z i o n e d i p a r t i a n c h e s t r u t t u r a l i 

d e g l i e d i f i c i è l i mi t a t a a g l i e l e me n t i f a t i s c e n t i e d 

i r r e c u p e r a b i l i . 

Pr o c e d i me n t i 

Fa t t o s a l v o q u a n t o d i s p o s t o a l l ' a r t . 1 0 p e r 

l e o p e r e i n t e r n e , g l i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e 

s t r a o r d i n a r i a s o n o s o g g e t t i a d a u t o r i z z a z i o n e . 

L e p r o c e d u r e e i t e r mi n i r e l a t i v i a l r i l a s c i o 

d e l l e a u t o r i z z a z i o n i s o n o q u e l l i d i c u i a l l ' a r t . 7 6 

e 7 9 d e l l a L . R. 6 1 / 8 5 e s u c c e s s i v e mo d i f i c a z i o n i . 

ART. 4 - INTERVENTI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO 


Gl i i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o e d i r i s a n a me n t o 

c o n s e r v a t i v o s o n o v o l t i a l l a c o n s e r v a z i o n e e 

r e c u p e r o d e i c a r a t t e r i s t o r i c i , a r c h i t e t t o n i c i e 

a mb i e n t a l i d e l l ' o r g a n i s mo e d i l i z i o , n o n c h é a l 

r e c u p e r o f u n z i o n a l e d e l l ' e d i f i c i o e d e l l e a r e e 

s c o p e r t e d i p e r t i n e n z a . 

Gl i i n t e r v e n t i s i a t t u a n o me d i a n t e : 

1 ) Co n s o l i d a me n t o s t r u t t u r a l e r i g u a r d a n t e : 

a ) i l c o n s o l i d a me n t o d i p a r t i d e l l e 

s t r u t t u r e p o r t a n t i , c o n l ' u s o d i 

11


ma t e r i a l i e t e c n i c h e a f f i n i a q u e l l e 

o r i g i n a l i ; 

b ) l a s o s t i t u z i o n e d i p a r t e d e l l e 

s t r u t t u r e p o r t a n t i , c o n l ' u s o d i ma - 

t e r i a l i e t e c n i c h e a n c h e d i v e r s i d a 

q u e l l i p r e e s i s t e n t i , p u r c h é c o e r e n t i c o n 

i c a r a t t e r i d e l l ' i n s i e me . 

2 ) Ad e g u a me n t o f u n z i o n a l e r i g u a r d a n t e l a 

c o s t r u z i o n e e d e mo l i z i o n e d i t r a me z z a t u r e , 

l ' i n s e r i me n t o e l ' a d e g u a me n t o d e i s e r v i z i 

i g i e n i c i e d e g l i i mp i a n t i t e c n o l o g i c i , i l 

mi g l i o r a me n t o d e l l e c o n d i z i o n i d i a e r a z i o n e e 

i l l u mi n a z i o n e d e i v a n i . 

Gl i i n t e r v e n t i , c h e p o s s o n o p r e v e d e r e a n c h e 

u n a d i v e r s a u t i l i z z a z i o n e d e l l ' e d i f i c i o , 

d e v o n o e s s e r e c o e r e n t i c o n i s u o i c a r a t t e r i 

t i p o l o g i c i e mo r f o l o g i c i . 

3 ) Ri q u a l i f i c a z i o n e f o r ma l e d e l l ' e d i f i c i o 

r i g u a r d a n t e g l i e l e me n t i c h e r i s u l t a n o i n 

c o n t r a s t o c o n l e c a r a t t e r i s t i c h e s t o r i c h e , 

a r c h i t e t t o n i c h e e a mb i e n t a l i . Gl i i n t e r v e n t i 

i n t e r e s s a n o i n p a r t i c o l a r e l e c o p e r t u r e , l e 

s u p e r f i c i mu r a r i e d e i p r o s p e t t i , l e a p e r t u r e 

e s t e r n e , i b a l c o n i , e c c , c h e d e v o n o e s s e r e 

r e c u p e r a t e e r i o r d i n a t e , i n c o e r e n z a c o n i 

c a r a t t e r i d o mi n a n t i d e l l ' e d i f i c i o . 

4 ) Ri p r i s t i n o e r i n n o v o d i p a r t i d i e d i f i c i 

n e l r i s p e t t o d e i c a r a t t e r i s t o r i c i , a r c h i - 

t e t t o n i c i e a mb i e n t a l i , me d i a n t e l ' u s o d i 

ma t e r i a l i , t e c n o l o g i e e mo d a l i t à d i e s e c u z i o n e 

c o e r e n t i c o n q u e l l e o r i g i n a r i e . 

Fa t t o s a l v o q u a n t o s t a b i l i t o a l s u c c e s s i v o 

a r t i c o l o 1 0 , p e r l e o p e r e i n t e r n e , g l i i n t e r v e n t i 

d i r e s t a u r o s o n o s o g g e t t i a d a u t o r i z z a z i o n e . 




ART. 5 - INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 


Gl i i n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a 

r i g u a r d a n o l a t r a s f o r ma z i o n e d e g l i o r g a n i s mi 

e d i l i z i me d i a n t e o p e r e c h e p o s s o n o p o r t a r e a d u n 

o r g a n i s mo e d i l i z i o i n t u t t o o i n p a r t e d i v e r s o d a l 

p r e c e d e n t e . Gl i i n t e r v e n t i c o mp r e n d o n o i l r i p r i - 

12

s t i n o , l a s o s t i t u z i o n e d i a l c u n i e l e me n t i 

c o s t i t u t i v i d e l l ' e d i f i c i o , l a e l i mi n a z i o n e , l a 

mo d i f i c a e l ' i n s e r i me n t o d i n u o v i e l e me n t i e d 

i mp i a n t i . 

Gl i i n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a 

n o n d e v o n o c o mp o r t a r e i n c r e me n t o d i v o l u me o d i 

s u p e r f i c i e l o r d a d i p a v i me n t o ; e v e n t u a l i i n c r e me n t i 

c o n s e n t i t i d a l P. R. G. s o n o i n t e r v e n t i d i n u o v a 

c o s t r u z i o n e . 

Gl i i n t e r v e n t i d e v o n o i n o l t r e p r e v e d e r e i l 

ma n t e n i me n t o d i e v e n t u a l i e l e me n t i s u p e r s t i t i d i 

i n t e r e s s e c u l t u r a l e , i n t e r n i o e s t e r n i 

a l l ' e d i f i c i o , q u a l i : p o r t i c i , a l l i n e a me n t i , p r o f i l i 

i n p i e t r a , o g g e t t i e c o r n i c i d e l t e t t o , mu r a t u r e 

p e r i me t r a l i d i l a v o r a z i o n e t r a d i z i o n a l e e d i a n t i c a 

f a t t u r a , e c c . , c h e , a g i u d i z i o d e l Si n d a c o , s e n t i t a 

l a Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , r i v e s t o n o i n t e r e s s e 

a r c h i t e t t o n i c o , t i p o l o g i c o , a mb i e n t a l e . 


Fa t t o s a l v o q u a n t o s t a b i l i t o a l s u c c e s s i v o 

a r t i c o l o 1 0 , p e r l e o p e r e i n t e r n e , g l i i n t e r v e n t i 

d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a s o n o s o g g e t t i a 


Qu a l o r a i l Si n d a c o n o n s i p r o n u n c i n e i 

t e r mi n i d i s p o s t i d a g l i a r t i c o l i 7 6 I I ° c o mma o 7 9 

I I ° c o mma d e l l a L e g g e Re g i o n a l e 2 7 g i u g n o 1 9 8 5 , n ° 

6 1 i l r i c h i e d e n t e p u ò d a r c o r s o a i l a v o r i , s e c o n d o 

l a p r o c e d u r a i v i d e s c r i t t a . 

ART. 6 - INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE 


So n o d i n u o v a c o s t r u z i o n e g l i i n t e r v e n t i d i 

t r a s f o r ma z i o n e e d i l i z i a e / o u r b a n i s t i c a d e l 

t e r r i t o r i o n o n d i s c i p l i n a t i n e i p r e c e d e n t i 

a r t i c o l i , c o mp r e s i g l i i n t e r v e n t i d i u r b a n i z z a z i o n e 

p r i ma r i a e s e c o n d a r i a e l e o p e r e d i e s c a v a z i o n e , l a 

p o s a d i i n v o l u c r i mo b i l i i n s i s t e n t i s u s u o l o , a n c h e 

s e p r i v i d i o r me g g i o f i s s o , l ' a l l e s t i me n t o d i 

c o s t r u z i o n i a n c h e p r e f a b b r i c a t e . 

Qu a n d o g l i i n t e r v e n t i d i n u o v a c o s t r u z i o n e 

i n t e r e s s a n o e d i f i c i e a mb i t i d i i n t e r e s s e s t o r i c o , 

a r c h i t e t t o n i c o e a mb i e n t a l e , d e v o n o r i s u l t a r e 

c o e r e n t i c o n l ' a mb i e n t e c i r c o s t a n t e e d e v o n o 

s a l v a g u a r d a r e e r e c u p e r a r e e v e n t u a l i t r a c c e , 

d o c u me n t i , r e p e r t i d i v a l o r e c u l t u r a l e . 

13


Gl i i n t e r v e n t i d i n u o v a c o s t r u z i o n e s o n o 

s o g g e t t i a c o n c e s s i o n e e d i l i z i a . 

ART. 7 - INTERVENTI DI MANUTENZIONE IN COSTRUZIONI SOGGETTE 

A TUTELA 

Pr i ma d i d a r c o r s o a g l i i n t e r v e n t i d i 

ma n u t e n z i o n e o r d i n a r i a c h e i n t e r e s s a n o i mmo b i l i 

s o g g e t t i a t u t e l a a i s e n s i d e l l ' a r t i c o l o 2 3 , 

l ' a v e n t e t i t o l o d e v e , s e n e c e s s a r i o , p r e s e n t a r e 

a l l ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e i l n u l l a - o s t a d e l l ' a u - 

t o r i t à a mmi n i s t r a t i v a c o mp e t e n t e . 

Pe r g l i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e 

s t r a o r d i n a r i a i l a v o r i n o n p o s s o n o a v e r c o r s o s e n z a 

e s p r e s s a a u t o r i z z a z i o n e d e l Si n d a c o . 

ART. 8 - INTERVENTI DIVERSI O PER OPERE MINORI 

So n o s o g g e t t i a d a u t o r i z z a z i o n e g r a t u i t a g l i 

i n t e r v e n t i c h e r i g u a r d a n o l e s e g u e n t i o p e r e : 

a ) c o l l o c a z i o n e e mo d i f i c a z i o n e d i s t e mmi , 

i n s e g n e , d e c o r a z i o n i , s t a b i l i , mo n u me n t i , 

c a r t e l l i e ma t e r i a l i p u b b l i c i t a r i , 

v e t r i n e t t e , d i s t r i b u t o r i a u t o ma t i c i s u 

e d i f i c i o a r e e v i s i b i l i d a s p a z i p u b b l i c i o 

c o mu n q u e a p e r t e a l p u b b l i c o , t e n d e e s t e r n e 

c o l l o c a t e s u s p a z i p u b b l i c i o a p e r t i a l 

p u b b l i c o ; 

b ) o c c u p a z i o n i t e mp o r a n e e d i s u o l o me d i a n t e 

d e p o s i t o d i ma t e r i a l i o e s p o s i z i o n i d i me r c i 

a c i e l o a p e r t o ; 

c ) r i p o r t i d i t e r r e n o e s c a v i e s e g u i t i a 

s c o p o d i s i s t e ma z i o n e a mb i e n t a l e o p e r 

i n t e r v e n t i p r e l i mi n a r i a l l ' a t t u a z i o n e d i 

s t r u me n t i u r b a n i s t i c i c o n v e n z i o n a t i o d 

e d i l i z i a u t o r i z z a t i ; 

d ) a b b a t t i me n t o d i s o g g e t t i v e g e t a l i a n c h e 

a r b u s t i v i , c o n a s s e s e mp l i c e o d i v i s o i n 

r a mi , d i a l t e z z a p a r i o s u p e r i o r e a m. 1 0 ; 

e ) s i s t e ma z i o n e d e l l e a r e e s c o p e r t e n o n 

i n t e r e s s a t e d a u s i a g r i c o l i . 

f ) p e r t i n e n z e ( a u t o r i me s s e , r i p o s t i g l i e 

p i c c o l i d e p o s i t i , v e r a n d e , i mp i a n t i s p o r t i v i 

e s i mi l i ) n o n a u t o n o ma me n t e a u t o r i z z a b i l i 

n o n c h é i mp i a n t i t e c n o l o g i c i e s t e r n i a d e d i f i c i 

e s i s t e n t i , l a c u i c u b a t u r a n o n s i a s u p e r i o r e 

14

a d 1 / 3 ( u n t e r z o ) d i q u e l l a d e l l ' e d i f i c i o 

p r i n c i p a l e ; 

g ) c a b i n e t e l e f o n i c h e e a p p a r e c c h i a t u r e 

t e l e f o n i c h e o d i s e r v i z i o d i En t i , d i Az i e n d e 

p u b b l i c h e o d i l o r o c o n c e s s i o n a r i i n s i s t e n t i 

s u s u o l o p u b b l i c o ; 

h ) r e c i n z i o n i ; 

i ) s o s t i t u z i o n e e mo d i f i c a d i v e t r i n e s e n z a 

mo d i f i c a d e i f o r i ; 




No n s o n o s o g g e t t i a c o n c e s s i o n e o d 

a u t o r i z z a z i o n e i mo v i me n t i d i t e r r a e 

l ' a b b a t t i me n t o d i s o g g e t t i v e g e t a l i p e r t i n e n t i a l l a 

a t t i v i t à a g r i c o l a , a i mi g l i o r a me n t i f o n d i a r i d i t i p o 

a g r o n o mi c o , n o n c h é l e o p e r e t e mp o r a n e e p e r l e 

a t t i v i t à d i r i c e r c a n e l s o t t o s u o l o c h e a b b i a n o 

c a r a t t e r e g e o g n o s t i c o , n o n c h é g l i i n t e r v e n t i 

c o mp o r t a n t i l ' o c c u p a z i o n e p r e c a r i a e t e mp o r a n e a d e l 

s u o l o . 

ART. 9 - INTERVENTI DI DEMOLIZIONE 

So n o d i d e mo l i z i o n e g l i i n t e r v e n t i v o l t i a 

r i mu o v e r e , i n t u t t o o i n p a r t e , ma n u f a t t i 

p r e e s i s t e n t i . 

L e d e mo l i z i o n i , d a e s e g u i r e n e l l ' a mb i t o d i 

i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e s t r a o r d i n a r i a , d i 

r e s t a u r o o d i r i s t r u t t u r a z i o n e , s o n o s o g g e t t e a l l e 

p r o c e d u r e p r e s c r i t t e p e r t a l i i n t e r v e n t i e s o n o 

o g g e t t o d e l l a d e n u n c i a , a u t o r i z z a z i o n e , c o n - 

c e s s i o n e , r e l a t i v e a l l ' i n t e r v e n t o d e l q u a l e f a n n o 

p a r t e . 

L e d e mo l i z i o n i c h e a b b i a n o c a r a t t e r e a u t o n o mo 

o s i a n o v o l t e a c r e a r e s p a z i o a u n a n u o v a 

c o s t r u z i o n e , s o n o s o g g e t t e a d a u t o r i z z a z i o n e . 

I l r i l a s c i o d e l l a a u t o r i z z a z i o n e d i 

d e mo l i z i o n e è s u b o r d i n a t o : 

a ) a l l a l i b e r t à d a p e r s o n e e c o s e d e l 

f a b b r i c a t o d a d e mo l i r e ; n e l c a s o d i d e - 

mo l i z i o n e p a r z i a l e d e v e e s s e r e s a l v a g u a r d a t a 

l a s t a b i l i t à e l ' u s o d e l l a r e s i d u a p a r t e d e l l a 

c o s t r u z i o n e ; 

b ) a l l ' i mp e g n o d i p r o c e d e r e a l l a 

d i s i n f e s t a z i o n e d e l f a b b r i c a t o p r i ma d i d a r e 

c o r s o a l l a d e mo l i z i o n e ; 

15

c ) a l l ' i mp e g n o d i p r o c e d e r e a l l a c h i u s u r a 

d e g l i e l e me n t i d i f o g n a t u r a c h e r i ma n g o n o 

i n u t i l i z z a t i ; 

d ) a l l ' i mp e g n o d i s i s t e ma r e e r e c i n g e r e i l 

t e r r e n o c h e n o n a b b i a u t i l i z z a z i o n e 

i mme d i a t a ; 

e ) a l l ' i mp e g n o d i p r o t e g g e r e e c o n s e r v a r e 

l ' e v e n t u a l e p a t r i mo n i o a r b o r e o . 

L ' a u t o r i z z a z i o n e d i d e mo l i z i o n e p e r i mmo b i l i 

s o g g e t t i a t u t e l a è s u b o r d i n a t a a l l ' e v e n t u a l e e 

p r e v e n t i v o n u l l a o s t a d e l l e c o mp e t e n t i Au t o r i t à. 

Ne l c a s o d i d e mo l i z i o n e , o a n c h e d i c r o l l o 

a c c i d e n t a l e , d i o p e r e o f a b b r i c a t i p e r i q u a l i n o n 

s i a s t a t a p r e v e n t i v a me n t e a u t o r i z z a t a l a 

d e mo l i z i o n e s t e s s a , i l Si n d a c o o l t r e a d a s s u me r e i 

p r o v v e d i me n t i l e g a l i d e l c a s o , o r d i n e r à l a r i me s s a 

i n p r i s t i n o a c u r a e s p e s e d e l p r o p r i e t a r i o . 

ART. 10 - INTERVENTI PER OPERE INTERNE 

Fa t t i s a l v i g l i i mmo b i l i v i n c o l a t i a i s e n s i 

d e l l e L e g g i 1 g i u g n o 1 9 3 9 , n . 1 0 8 9 , 2 9 g i u g n o 1 9 3 9 , 

n . 1 4 9 7 e 1 6 a p r i l e 1 9 7 3 , n . 1 7 1 , i l a v o r i r e l a t i v i 

a l l e o p e r e i n t e r n e d i ma n u t e n z i o n e s t r a o r d i n a r i a , 

d i r e s t a u r o o r i s a n a me n t o c o n s e r v a t i v o e / o 

r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a , p u r c h é n o n s i a n o i n c o n - 

t r a s t o c o n g l i s t r u me n t i u r b a n i s t i c i a d o t t a t i o 

a p p r o v a t i e c o n i l r e g o l a me n t o e d i l i z i o v i g e n t e , 

n o n c o mp o r t i n o mo d i f i c h e d e l l a s a g o ma n è a u me n t o 

d e l l e s u p e r f i c i u t i l i e d e l n u me r o d e l l e u n i t à 

i mmo b i l i a r i , n o n mo d i f i c h i n o l a d e s t i n a z i o n e d ' u s o 

d e l l e c o s t r u z i o n i e d e l l e s i n g o l e u n i t à i mmo b i l i a r i , 

n o n r e c h i n o p r e g i u d i z i o a l l a s t a t i c a d e l l ' i mmo b i l e 

e , q u a n d o r i g u a r d i n o e d i f i c i c o mp r e s i n e l l e z o n e 

t e r r i t o r i a l i o mo g e n e e d i t i p o A, n e r i s p e t t i n o l e 

o r i g i n a r i e c a r a t t e r i s t i c h e c o s t r u t t i v e , p o s s o n o 

e s s e r e i n i z i a t i t r a s c o r s i 3 0 g i o r n i d a l l a 

p r e s e n t a z i o n e a l Si n d a c o , d a p a r t e d e l t i t o l a r e , d i 

u n a r e l a z i o n e , c o r r e d a t a d a u n a d o c u me n t a z i o n e 

f o t o g r a f i c a , a f i r ma d i u n t e c n i c o a b i l i t a t o , c h e 

e l e n c h i l e o p e r e p r e v e n t i v a t e e n e a s s e v e r i l a c o n - 

f o r mi t à a l l e p r e s c r i z i o n i d i c u i a l p r e s e n t e c o mma , 

n o n c h é a l l e n o r me i g i e n i c o - s a n i t a r i e e d i s i c u r e z z a 


ART. 11 - INTERVENTI NON ULTIMATI 

Qu a l o r a i t e r mi n i d i v a l i d i t à d e l l a 

c o n c e s s i o n e o d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e s i a n o s c a d u t i 

16

s e n z a c h e l ' o p e r a s i a s t a t a c o mp l e t a t a , d e v e e s s e r e 

f a t t a n u o v a r i c h i e s t a p e r l a p a r t e n o n u l t i ma t a . 

ART. 12 - INTERVENTI PER MANUFATTI PROVVISORI 

Gl i i n t e r v e n t i v o l t i a i n s e d i a r e s u l 

t e r r i t o r i o c o mu n a l e ma n u f a t t i p r o v v i s o r i a n c h e n o n 

i n f i s s i a l s u o l o , n e c e s s a r i p e r f a r f r o n t e a 

e s i g e n z e s t a g i o n a l i o t r a n s i t o r i e p e r p e r i o d i n o n 

s u p e r i o r i a g l i o t t o me s i , s o n o s o g g e t t i a p r e - 

v e n t i v a a u t o r i z z a z i o n e , n e l l a q u a l e è e s p r e s s a me n t e 

i n d i c a t a l a s c a d e n z a o p e r i o d i c i t à 

d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e s t e s s a . 

I ma n u f a t t i d i c u i a l p r e s e n t e a r t i c o l o 

d e v o n o a v e r e l e d i me n s i o n i mi n i me n e c e s s a r i e , 

e s s e r e r e a l i z z a t i c o n ma t e r i a l i l e g g e r i e p o s s e d e r e 

c o mu n q u e r e q u i s i t i d i a g e v o l e a s p o r t a b i l i t à. 

I l s o g g e t t o a u t o r i z z a t o a i n s e d i a r e i l 

ma n u f a t t o p r o v v i s o r i o è t e n u t o a r i mu o v e r e l o s t e s s o 

e a r i me t t e r e i n p r i s t i n o l ' a r e a i n t e r e s s a t a n e l 

t e r mi n e d i d i e c i g i o r n i d a l l a d a t a d i s c a d e n z a 

d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e ; i n c a s o d i ma n c a t a r i mo z i o n e e 

r i me s s a i n p r i s t i n o , l ' Ammi n i s t r a z i o n e p r o v v e d e 

d i r e t t a me n t e i n d a n n o d e l l ' i n a d e mp i e n t e . 

L ' a u t o r i z z a z i o n e d i c u i s o p r a n o n s o s t i t u i s c e 

a n e s s u n e f f e t t o l a c o n c e s s i o n e p e r l ' o c c u p a z i o n e 

d i s p a z i e a r e e p u b b l i c h e . 

L e d i s p o s i z i o n i d e l p r e s e n t e a r t i c o l o s o n o 

a p p l i c a b i l i a n c h e p e r l ' i n s e d i a me n t o d i i mp i a n t i 

d e s t i n a t i a l c o mme r c i o s u a r e e a t a l e f i n e me s s e a 

d i s p o s i z i o n e d a l l a c o mp e t e n t e a u t o r i t à c o mu n a l e , 

f e r mi r e s t a n d o i l i mi t i t e mp o r a l i p r e v i s t i n e l l a 

r e l a t i v a c o n c e s s i o n e d i o c c u p a z i o n e d i s p a z i o p u b - 

b l i c o . 

ART. 13 - INTERVENTI URGENTI 

Gl i i n t e r v e n t i s o g g e t t i a d a u t o r i z z a z i o n e o a 

c o n c e s s i o n e e d i l i z i a , c h e s i r e n d o n o n e c e s s a r i a l 

f i n e d i e v i t a r e u n p e r i c o l o i mmi n e n t e p e r 

l ' i n c o l u mi t à d e l l e p e r s o n e p o s s o n o e s s e r e e s e g u i t i 

s e n z a p r e v e n t i v a a u t o r i z z a z i o n e o c o n c e s s i o n e 

e d i l i z i a , ma s o t t o l a r e s p o n s a b i l i t à p e r s o n a l e d e l 

c o mmi t t e n t e , a n c h e p e r q u a n t o r i g u a r d a l ' e f f e t t i v a 

e s i s t e n z a d e l p e r i c o l o . 

17

E' f a t t o o b b l i g o a l p r o p r i e t a r i o d i d a r e 

i mme d i a t a s e g n a l a z i o n e d e i l a v o r i a l Si n d a c o e d i 

p r e s e n t a r e e n t r o q u i n d i c i g i o r n i d a l l ' i n i z i o d i 

q u e s t i u l t i mi , l a r i c h i e s t a d i a u t o r i z z a z i o n e o 

c o n c e s s i o n e , i n r e l a z i o n e a l l a n a t u r a 

d e l l ' i n t e r v e n t o . 

ART. 14 - VARIANTI IN CORSO D'OPERA 

L e v a r i a n t i a p p o r t a t e i n c o r s o d ' o p e r a 

r i s p e t t o a l l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e , i v i 

c o mp r e s e l i mi t a t e mo d i f i c h e a l l ' u b i c a z i o n e , p u r c h é 

n o n mo d i f i c h i n o l a s a g o ma , l a s u p e r f i c i e u t i l e d i 

c a l p e s t i o , l a d e s t i n a z i o n e d ' u s o d e l l e c o s t r u z i o n i 

e d e l l e s i n g o l e u n i t à i mmo b i l i a r i , n o n c h é i l n u me r o 

d i q u e s t e u l t i me e n o n s i a n o i n c o n t r a s t o c o n g l i 

s t r u me n t i u r b a n i s t i c i v i g e n t i e a d o t t a t i , c o l 

p r e s e n t e Re g o l a me n t o e c o n i l Re g o l a me n t o d i 

I g i e n e , n o n s o n o s o g g e t t e a c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e p r e v e n t i v a . 

Ta l i v a r i a n t i d o v r a n n o c o mu n q u e e s s e r e 

a p p r o v a t e p r i ma d e l r i l a s c i o d e l c e r t i f i c a t o d i 

a b i t a b i l i t à e / o a g i b i l i t à. 

No n c o s t i t u i s c e v a r i a n t e l a d i v e r s a 

u b i c a z i o n e e l a mo d i f i c a i n mi s u r a n o n ma g g i o r e 

a l l ' 1 % d e l l e d i me n s i o n i p l a n i v o l u me t r i c h e 

a u t o r i z z a t e . 

I l p r e s e n t e a r t i c o l o n o n s i a p p l i c a p e r g l i 

i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o e p e r g l i i n t e r v e n t i s u 

i mmo b i l i v i n c o l a t i a i s e n s i d e l l e L e g g i 1 ° g i u g n o 

1 9 3 9 , n . 1 0 8 9 e 2 9 g i u g n o 1 9 3 9 , n . 1 4 9 7 e 

s u c c e s s i v e mo d i f i c a z i o n i . 

ART. 15 - OPERE DA ESEGUIRSI DAL COMUNE 

L e o p e r e d a e s e g u i r s i d a l Co mu n e e d a l l e s u e 

Az i e n d e n o n s o n o s o g g e t t e a c o n c e s s i o n e . Pe r 

l ' e s e c u z i o n e d e l l e s t e s s e v a s e n t i t o i l p a r e r e 

d e l l ' Un i t à Sa n i t a r i a L o c a l e - Se t t o r e I g i e n e 

Pu b b l i c a e d e l l a Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , n o n c h é d e l l e 

a l t r e Ammi n i s t r a z i o n i c o mp e t e n t i . 

ART. 16 - MODIFICHE DELLA DESTINAZIONE D'USO 

Ri g u a r d a n o l e mo d i f i c h e d i d e s t i n a z i o n e d ' u s o 

d e l l e u n i t à i mmo b i l i a r i a n c h e s e n z a l ' e s e c u z i o n e d i 

o p e r e e d i l i z i e . 

18

L a d o ma n d a d i a u t o r i z z a z i o n e p e r l a mo d i f i c a 

d e l l a d e s t i n a z i o n e d ' u s o , s e n z a l a e s e c u z i o n e d i 

o p e r e e d i l i z i e , d e v e e s s e r e c o r r e d a t a d a l l a 

d o c u me n t a z i o n e a t t a a r a p p r e s e n t a r e , s i a i l 

mu t a me n t o n e l l e s i n g o l e u n i t à i mmo b i l i a r i s i a l a 

c o mp a t i b i l i t à c o n l e n o r me d i l e g g e , d i P. R. G. e d i 

r e g o l a me n t o . 

L a d o ma n d a d i a u t o r i z z a z i o n e e c o n c e s s i o n e 

p e r l a mo d i f i c a d e l l a d e s t i n a z i o n e d ' u s o , 

c o mp o r t a n t e l ' e s e c u z i o n e d i o p e r e e d i l i z i e , è 

s o g g e t t a , o l t r e a l l a p r e s e n t a z i o n e d e l l a 

d o c u me n t a z i o n e d i c u i a l p r e c e d e n t e c o mma , a n c h e 

a l l e a l t r e d i s p o s i z i o n i s t a b i l i t e p e r g l i 

i n t e r v e n t i e d i l i z i . 

ART. 17 - DEROGHE AL REGOLAMENTO EDILIZIO 

I l Si n d a c o p u ò, n e i l i mi t i e c o n i mo d i 

p r e v i s t i d a l l ' a r t . 8 0 d e l l a L . R. 6 1 / 8 5 , e 

s u c c e s s i v e mo d i f i c a z i o n i , c o n c e d e r e d e r o g h e a l l e 

d i s p o s i z i o n i c o n t e n u t e n e l p r e s e n t e Re g o l a me n t o 

Ed i l i z i o p e r e d i f i c i e d i mp i a n t i p u b b l i c i o d i 

i n t e r e s s e p u b b l i c o . 

Ne l c a s o d i i n t e r v e n t i s u e d i f i c i e s i s t e n t i 

a l l a d a t a d e l l ' e n t r a t a i n v i g o r e d e l p r e s e n t e 

Re g o l a me n t o , i l Si n d a c o p u ò c o n c e d e r e d e r o g h e a l l e 

n o r me d e l v i g e n t e Re g o l a me n t o d i I g i e n e i n me r i t o 

a l l e c a r a t t e r i s t i c h e e a i p a r a me t r i d i a b i t a b i l i t à. 

I n o g n i c a s o , i n d e r o g a a d o g n i l e g g e , 

r e g o l a me n t o o s t r u me n t o r e g i o n a l e , p r o v i n c i a l e , 

c o mu n a l e , i l Si n d a c o è a u t o r i z z a t o a r i l a s c i a r e l a 

c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e p e r l a r i c o s t r u z i o n e 

d i e d i f i c i o l o r o p a r t i , o c o mu n q u e d i o p e r e 

e d i l i z i e e / o u r b a n i s t i c h e i n t e g r a l me n t e o 

p a r z i a l me n t e d i s t r u t t i a s e g u i t o d i c a l a mi t à 

n a t u r a l i , e v e n t i e c c e z i o n a l i o p e r c a u s a d i f o r z a 

ma g g i o r e . 

ART. 18 - NORME PER LA PRESENTAZIONE DEI PROGETTI 

ELABORATI 

L e d o ma n d e d i c o n c e s s i o n e o d i a u t o r i z z a z i o n e 

d e v o n o c o n t e n e r e l ' e s t r a t t o d e l r i l i e v o 

a e r o f o t o g r a mme t r i c o c o n i n d i v i d u a t o l ' i mmo b i l e 

o g g e t t o d e l l ' i n t e r v e n t o , n o n c h é: 

1 ) p e r l e n u o v e c o s t r u z i o n i : 

19

a ) p l a n i me t r i a i n s c a l a c a t a s t a l e 

r i p r o d u c e n t e u n a z o n a s u f f i c i e n t e 

e s t e s a r i s p e t t o a l p u n t o d ' i n t e r v e n t o 

t a l e d a p e r me t t e r e l a c o r r e t t a l o c a - 

l i z z a z i o n e d e l l ' i n t e r v e n t o , c o n 

i n d i c a t a l a t o p o n o ma s t i c a ; 

b ) e s t r a t t o a u t e n t i c o d i ma p p a o t i p o 

d i f r a z i o n a me n t o r i l a s c i a t o 

d a l l ' Uf f i c i o Te c n i c o Er a r i a l e i n d a t a 

n o n a n t e r i o r e a 6 me s i ; 

c ) s t r a l c i o p l a n i me t r i c o d e l P. R. G. e 

d e l l ' e v e n t u a l e s t r u me n t o u r b a n i s t i c o 

a t t u a t i v o d i c u i i l p r o g e t t o f a c c i a 

p a r t e ; 

d ) r e l a z i o n e s o mma r i a c o n t e n e n t e , t r a 

l ' a l t r o , u n a t a b e l l a r i a s s u n t i v a c h e 

p r e c i s i : 

- p e r g l i e d i f i c i r e s i d e n z i a l i , 

l a s u p e r f i c i e u t i l e e l a s u p e r - 

f i c i e d e s t i n a t a a s e r v i z i e d 

a c c e s s o r i c o mp l e s s i v e e d i s t i n t e 

p e r c i a s c u n a l l o g g i o . 

- p e r g l i e d i f i c i , o p a r t e d i 

e d i f i c i , d e s t i n a t i a d a t t i v i t à t u - 

r i s t i c a , c o mme r c i a l e , d i - 

r e z i o n a l e , l a s u p e r f i c i e n e t t a 

d e g l i a mb i e n t i , n o n c h é d e i l o c a l i 

a c c e s s o r i ; 

- p e r g l i e d i f i c i d e s t i n a t i a d 

a t t i v i t à i n d u s t r i a l e o d a r t i g i a - 

n a l e , l a s u p e r f i c i e c o p e r t a . 

e ) p l a n i me t r i a d e l l o s t a t o d i f a t t o , i n 

s c a l a 1 : 5 0 0 , r i l e v a t a t o p o g r a f i c a me n t e , 

c o n l ' i n d i c a z i o n e d e l l o t t o s u l q u a l e 

d e v e s o r g e r e l ' e d i f i c i o , c o mp l e t a d i 

t u t t e l e q u o t e p l a n i me t r i c h e e a l t i me - 

t r i c h e r i f e r i t e a c a p o s a l d i i n t e r n i e d 

e s t e r n i a l l o t t o s t e s s o , c o mp r e s i i 

f a b b r i c a t i , a n c h e a c c e s s o r i , e s i s t e n t i 

n e i l o t t i l i mi t r o f i c o n l e r e l a t i v e 

a l t e z z e e d i s t a c c h i , g l i a l l i n e a me n t i 

s t r a d a l i , q u o t a t i , s i a d e i f a b b r i c a t i 

c h e d e l l e r e c i n z i o n i e l a l a r g h e z z a 

d e l l e s t r a d e p r o s p e t t a n t i i l l o t t o , 

n o n c h é l e s e r v i t ù e d i v i n c o l i d i 

q u a l s i a s i g e n e r e r e l a t i v i a l l ' a r e a i n 

e s a me ; 

f ) p l a n i me t r i a , i n s c a l a 1 : 5 0 0 , 

r i c a v a t a d a l r i l i e v o t o p o g r a f i c o c o n 

r i p o r t a t e l e i n d i c a z i o n i q u o t a t e d e l l a 

p l a n i v o l u me t r i a d i p r o g e t t o , n o n c h é l a 

s i s t e ma z i o n e d e l l ' a r e a , c o n p a r t i c o l a r e 

r i f e r i me n t o a g l i a c c e s s i p e d o n a l i e 

c a r r a b i l i , a g l i e v e n t u a l i s p a z i p e r i l 

p a r c h e g g i o e l a ma n o v r a d e i v e i c o l i , 

20

a l l e a r e e a v e r d e e a l l a r e c i n z i o n e , 

p e r l a q u a l e s o n o i n o l t r e r i c h i e s t i g l i 

e l a b o r a t i d i c u i a i p u n t i d ) , e ) , d e l 

s u c c e s s i v o p u n t o 5 . Ne l l a s t e s s a 

p l a n i me t r i a o d i n a l t r a s e p a r a t a 

d o v r a n n o e s s e r e i n d i c a t i l a r e t e e g l i 

i mp i a n t i d i s ma l t i me n t o d e l l e a c q u e 

u s a t e e me t e o r i c h e ; 

g ) t u t t e l e p i a n t e d e i v a r i p i a n i , 

q u a n d o n o n s i a n o i d e n t i c h e f r a l o r o , i n 

s c a l a 1 : 1 0 0 , q u o t a t e e r e c a n t i l a 

d e s t i n a z i o n e d e i l o c a l i ; 

h ) p i a n t a i n s c a l a 1 : 1 0 0 d e l l e 

c o p e r t u r e c o n l ' i n d i c a z i o n e d e i v o l u mi 

t e c n i c i ( c a mi n i , t o r r e t t e , v a n i s c a l a , 

s o v r a s t r u t t u r e v a r i e , e c c . ) ; 

i ) t u t t i i p r o s p e t t i e s t e r n i i n s c a l a 

1 : 1 0 0 c o n l ' i n d i c a z i o n e d e i v o l u mi 

t e c n i c i ; q u a l o r a l ' e d i f i c i o s i a 

a d e r e n t e a d a l t r i f a b b r i c a t i , i d i s e g n i 

d e i p r o s p e t t i d e v o n o c o mp r e n d e r e a n c h e 

q u e l l i d e l l e f a c c i a t e a d i a c e n t i ; 

l ) a l me n o u n a s e z i o n e v e r t i c a l e q u o t a t a 

i n s c a l a 1 : 1 0 0 c o n i n d i c a t a l a q u o t a d i 

r i f e r i me n t o p e r l e a l t e z z e ; 

m) d a t i me t r i c i r e l a t i v i a l l a 

s u p e r f i c i e f o n d i a r i a e d a l l a s u p e r f i c i e 

c o p e r t a , a l v o l u me , a l l ' a l t e z z a d e l 

f a b b r i c a t o , a l l ' a r e a d e s t i n a t a a 

p a r c h e g g i o e d a l l e d e n s i t à e d i l i z i e e 

g l i i n d i c i d i f a b b r i c a z i o n e ; 

n ) a l me n o u n p a r t i c o l a r e d e l p r o s p e t t o 

p r i n c i p a l e d e l l ' e d i f i c i o , e s t e s o a 

t u t t a l ' a l t e z z a d e l l o s t e s s o , i n s c a l a 

1 : 2 0 , c o n l ' i n d i c a z i o n e d e i ma t e r i a l i e 

d e i c o l o r i . 

Co n c i f r a s i d e v o n o i n d i c a r e n e i 

d i s e g n i : 

a ) l e a l t e z z e i n t e r n e d e i l o c a l i 

d i o g n i p i a n o , l e s u p e r f i c i d e i 

l o c a l i a l n e t t o d e i p i l a s t r i , 

s g u i n c i , v a n i p o r t a , e c c . e l e 

d i me n s i o n i d e l l e f i n e s t r e ; 

b ) a l t e z z e d i mu r i f r o n t a l i d i 

f a b b r i c a , 

c ) d i me n s i o n i p l a n i me t r i c h e d e g l i 

s p a z i p u b b l i c i o d i u s o p u b b l i c o 

c i r c o s t a n t i ; 

d ) o g n i a l t r o d a t o n e c e s s a r i o p e r 

d e f i n i r e l ' o p e r a . 

2 ) Pe r g l i a mp l i a me n t i e l e s o p r a e l e v a z i o n i : 

a ) l e s t e s s e i n d i c a z i o n i d e l p r e c e d e n t e 

p u n t o 1 ) s i a p e r l o s t a t o a t t u a l e c h e 

p e r i l p r o g e t t o . E' c o n s e n t i t a l a 

21

a p p r e s e n t a z i o n e d e l l o s t a t o d i f a t t o e 

d i p r o g e t t o s u g l i s t e s s i g r a f i c i , n e l 

q u a l c a s o d e v o n o e s s e r e a d o t t a t e 

o p p o r t u n e g r a f i e o c o l o r i d i v e r s i 

i n d e l e b i l i p e r l e i n d i c a z i o n i d e i ma - 

n u f a t t i o s t r u t t u r e d a d e mo l i r e e d a 

c o s t r u i r e ; 

b ) f o t o g r a f i e d e i f a b b r i c a t i p e r l a 

d o c u me n t a z i o n e d e l l o s t a t o d i f a t t o ; 

c ) c o mp u t o me t r i c o e s t i ma t i v o , s e 

d o v u t o . 

3 ) Pe r g l i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e 

s t r a o r d i n a r i a : 

a ) l e i n d i c a z i o n i d e l p r e c e d e n t e p u n t o 

1 ) p e r l e l e t t e r e a ) , b ) c ) , d ) , n o n c h é 

l i mi t a t a me n t e a l l e p a r t i i n t e r e s s a t e 

d a l l ' i n t e r v e n t o l e d i s p o s i z i o n i d i c u i 

a i p u n t i g ) , h ) , i ) , l ) , s i a p e r l o 

s t a t o a t t u a l e c h e p e r i l p r o g e t t o . E' 

c o n s e n t i t a l a r a p p r e s e n t a z i o n e d e l l o 

s t a t o d i f a t t o e d i p r o g e t t o s u g l i 

s t e s s i g r a f i c i , n e l q u a l c a s o d e v o n o 

e s s e r e a d o t t a t e o p p o r t u n e g r a f i e o 

c o l o r i d i v e r s i i n d e l e b i l i p e r l e 

i n d i c a z i o n i d e i ma n u f a t t i o s t r u t t u r e 

d a d e mo l i r e e d a c o s t r u i r e ; 

b ) f o t o g r a f i e d e i f a b b r i c a t i e s i s t e n t i 

p e r l a d o c u me n t a z i o n e d e l l o s t a t o d i 

f a t t o ; 

c ) d i c h i a r a z i o n e d i a s s u n z i o n e d i 

r e s p o n s a b i l i t à p e r s o n a l e , s o t t o s c r i t t o 

d a l p r o p r i e t a r i o o d i c h i n e h a t i t o l o 

e d a u n t e c n i c o a b i l i t a t o , c i r c a l a 

c l a s s i f i c a z i o n e d e l l e o p e r e c o me o p e r e 

d i ma n u t e n z i o n e s t r a o r d i n a r i a . 

4 ) Pe r g l i i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o , 

r i s a n a me n t o c o n s e r v a t i v o , r i s t r u t t u r a z i o n e 

e d i l i z i a 

a ) l e s t e s s e i n d i c a z i o n i d i c u i a l 

p r e c e d e n t e p u n t o 1 ) ; 

b ) p e r g l i e d i f i c i v i n c o l a t i a i s e n s i 

d e l l e L e g g i 1 g i u g n o 1 9 3 9 , n ° 1 0 8 9 e 2 9 

g i u g n o 1 9 3 9 , n ° 1 4 9 7 o c h e r i c a d a n o i n 

z o n e o mo g e n e e A o s i a n o c l a s s i f i c a t i d i 

i n t e r e s s e s t o r i c o , a r c h i t e t t o n i c o , 

a mb i e n t a l e , d o v r a n n o e s s e r e p r o d o t t e : 

* ) e s a u r i e n t e r i l i e v o 

c r o n o l o g i c o e c r i t i c o d e l l o s t a t o 

d i f a t t o , c o n l ' i n d i c a z i o n e d e l l e 

e v e n t u a l i s t r a t i f i c a z i o n i e 

a g g i u n t e . I l r i l i e v o d e v e 

c o mp r e n d e r e p r o s p e t t i , s e z i o n i e 

p l a n i me t r i e , i n s c a l a 1 : 1 0 0 , 

22

e l a t i v e a t u t t i i p i a n i , a n c h e 

n o n a b i t a b i l i , a l l e c o p e r t u r e e d 

a i v o l u mi t e c n i c i n o n c h é a l l e 

f i n i t u r e ( p a v i me n t i , 

r i v e s t i me n t i , i n f i s s i , e c c . ) ; 

* ) r e p e r t o r i o d e g l i e l e me n t i d i 

i n t e r e s s e s t o r i c o , a r t i s t i c o e 

n a t u r a l i s t i c o r e l a t i v i a l l o 

s p a z i o i n t e r n o e d e s t e r n o i n 

s c a l a a d e g u a t a ; 

* ) d o c u me n t a z i o n e f o t o g r a f i c a ; 

* ) p r o g e t t o d i r e s t a u r o c o n 

p l a n i me t r i e , p r o s p e t t i e s e z i o n i , 

s c a l a 1 : 1 0 0 , e c o n i n e c e s s a r i 

d e t t a g l i i n s c a l a ma g g i o r e , c o n 

d e s c r i z i o n e d i ma s s i ma d e i 

ma t e r i a l i d a i mp i e g a r e ; 

* ) s c h e ma d e g l i i mp i a n t i 

t e c n o l o g i c i e , s e n e c e s s a r i o , 

d e g l i i n t e r v e n t i s t r u t t u r a l i ; 

* ) o g n i u l t e r i o r e e l a b o r a t o 

r i c h i e s t o d a n o r me d i l e g g e o d a 

a l t r i r e g o l a me n t i ; 

* ) d i c h i a r a z i o n e d i a s s u n z i o n e 

d i r e s p o n s a b i l i t à p e r s o n a l e 

s o t t o s c r i t t a d a l p r o p r i e t a r i o o 

d a c h i n e h a t i t o l o e d a u n 

t e c n i c o a b i l i t a t o , c i r c a l a 

c l a s s i f i c a z i o n e d e l l e o p e r e c o me 

o p e r e d i r e s t a u r o . 

5 ) Pe r l e n u o v e c o s t r u z i o n i d i r e c i n z i o n i o 

l o r o a mp l i a me n t i , s o p r a e l e v a z i o n i e 

mo d i f i c a z i o n i 

a ) s t r a l c i o d e l P. R. G. 

b ) p l a n i me t r i a d e l l o s t a t o d i f a t t o 

r i l e v a t a t o p o g r a f i c a me n t e i n s c a l a 

1 : 5 0 0 c o n i n d i c a t a l a t o p o n o ma s t i c a ; 

c ) p l a n i me t r i a i n s c a l a 1 : 5 0 0 r i c a v a t a 

d a l l a p r e c e d e n t e , c o n l ' a n d a me n t o 

p l a n i me t r i c o d e l l a r e c i n z i o n e e t u t t e 

l e q u o t e p l a n i me t r i c h e e a l t i me t r i c h e , 

r i f e r i t e a c a p i s a l d i , n e c e s s a r i e p e r i l 

t r a c c i a me n t o ; 

d ) s e z i o n e e p r o s p e t t o t i p o d e l l a 

r e c i n z i o n e , i n s c a l a 1 : 2 0 ; 

e ) s e z i o n e q u o t a t a i n s c a l a 1 : 1 0 0 

d e l l ' e v e n t u a l e s p a z i o p u b b l i c o o d i u s o 

p u b b l i c o s u l q u a l e l a r e c i n z i o n e 

p r o s p e t t a ; 

f ) e s t r a t t o a u t e n t i c o d i ma p p a o t i p o 

d i f r a z i o n a me n t o r i l a s c i a t o 

d a l l ' Uf f i c i o Te c n i c o Er a r i a l e i n d a t a 

n o n a n t e r i o r e a 6 me s i ; 

23

g ) l ' i n d i c a z i o n e d e i ma t e r i a l i 

i mp i e g a t i . 

6 ) Pe r l e d e mo l i z i o n i 

a ) u n a p l a n i me t r i a g e n e r a l e i n s c a l a 

1 : 1 0 0 0 , i n t e s a a r a p p r e s e n t a r e 

l ' u b i c a z i o n e d e l l ' i n t e r v e n t o e d i l 

r a p p o r t o c o n l e e v e n t u a l i p r e e s i s t e n z e , 

n a t u r a l i e n o n , s u l l o t t o i n t e r e s s a t o ; 

b ) r i l i e v o c o mp l e t o d e l l o s t a t o d i 

f a t t o c o mp r e n d e n t e p l a n i me t r i e , 

p r o s p e t t i e s e z i o n i , i n s c a l a 1 : 1 0 0 , 

d e l ma n u f a t t o d a d e mo l i r e ; 

c ) a d e g u a t a d o c u me n t a z i o n e f o t o g r a f i c a 

d i t u t t i i p r o s p e t t i ; 

d ) i n c a s o d i d e mo l i z i o n e d i p a r t e d i 

u n e d i f i c i o , u n a p e r i z i a t e c n i c a 

f i r ma t a d a u n t e c n i c o a b i l i t a t o a l 

c a l c o l o d e l l e s t r u t t u r e o v e s i c e r - 

t i f i c h i l a c o n g r u i t à d e l l ' i n t e r v e n t o . 

7 ) Pe r g l i i n t e r v e n t i d i v e r s i e l e o p e r e 

mi n o r i d i c u i a l l ' a r t . 8 : 

a ) p l a n i me t r i a q u o t a t a , i n s c a l a 

a d e g u a t a , q u a l o r a n e c e s s a r i a ; 

b ) p r o s p e t t i e s e z i o n i q u o t a t i i n s c a l a 

a d e g u a t e ; 

c ) i n d i c a z i o n e d e i ma t e r i a l i e d e i 

c o l o r i ; 

d ) r e l a z i o n e i l l u s t r a t i v a e 

d o c u me n t a z i o n e d e l l a c o mp a t i b i l i t à d e l - 

l ' i n t e r v e n t o c o n l ' a mb i e n t e . 

8 ) Pe r i l c o l l o c a me n t o o l a mo d i f i c a d i 

a p p a r e c c h i a t u r e e s t e r n e ( t o r r i , s i l o s , 

s e r b a t o i , e c c . ) a n c h e n e l s o t t o s u o l o : 

a ) s t r a l i c i o d e l P. R. G. 

b ) p l a n i me t r i a c a t a s t a l e ; 

c ) p l a n i me t r i e e p r o s p e t t i q u o t a t i 

d e l l e o p e r e d a e s e g u i r e i n s c a l a 1 : 1 0 0 ; 

d ) r e l a z i o n e i l l u s t r a t i v a ; 

9 ) Pe r l e mo s t r e e i d e p o s i t i a l l ' a p e r t o : 

a ) s t r a l i c i o d e l P. R. G. ; 

b ) r e l a z i o n e i l l u s t r a t i v a ; 

c ) p l a n i me t r i a d e l l ' a r e a i n s c a l a 1 : 2 0 0 

o 1 : 5 0 0 c o n l ' i n d i c a z i o n e d e g l i s p a z i 

d e s t i n a t i a l l e mo s t r e e d e p o s i t i , d e l l a 

r e c i n z i o n e , d e l l e z o n e a l b e r a t e , d e l l e 

a t t r e z z a t u r e f i s s e e d e l l a v i a b i l i t à. 

1 0 ) Pe r l e v a r i a n t i i n c o r s o d ' o p e r a : 

a ) c o p i a d e l p r o g e t t o a p p r o v a t o c o n l e 

mo d i f i c h e r i c h i e s t e i n d i c a t e i n c o l o r e 

r o s s o i n d e l e b i l e . 

24

) d o c u me n t a z i o n e r i c h i e s t a d a l t i p o d i 

i n t e r v e n t o a i p u n t i p r e c e d e n t i . 

1 1 ) Pe r l e o p e r e i n t e r n e s o g g e t t e a d e n u n c i a 

e p e r o g n i a l t r a o p e r a : 

a ) r e l a z i o n e i l l u s t r a t i v a ; 

b ) d o c u me n t a z i o n e f o t o g r a f i c a . 

Tu t t i g l i e l a b o r a t i d e v o n o e s s e r e 

r i p r o d o t t i i n q u a t t r o c o p i e e l i o g r a f i c h e o 

s i mi l i e p i e g a t i n e l f o r ma t o UNI A4 . 

E' f a c o l t à d e l Si n d a c o c h i e d e r e 

u l t e r i o r i d e l u c i d a z i o n i , r e l a z i o n i i l - 

l u s t r a t i v e , g r a f i c i , f o t o g r a f i e , p l a s t i c i , 

f o t o mo n t a g g i , c a mp i o n a t u r a i n c o r s o d ' o p e r a , 

p l a n i v o l u me t r i e , mo d i n e , s i mu l a c r i i n s i t o 

e c c . e c o mu n q u e o g n i a l t r a d o c u me n t a z i o n e 

n e c e s s a r i a p e r l ' e s a t t a v a l u t a z i o n e 

d e l l ' o p e r a . 

25

- TITOLO TERZO - 

COMMISSIONE EDILIZIA 

ART. 19 - COMPETENZE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA 

La Commissione Edilizia è l'organo di consulenza tecnica del Comune in 

materia edilizia e urbanistica. 

L’acquisizione del parere della Commissione è obbligatorio quando gli 

interventi attengono a progetti: 

a) di Piani Urbanistici Attuativi (P.U.A.); 

b) di immobili sottoposti a tutela paesaggistica, ambientale e/o 

monumentale, ai sensi del D. Lgs. n. 42/2004; 

c) di opere pubbliche di competenza delle Amministrazioni Statali, 

Regionali, Provinciali e Comunali, se ed in quanto valutate 

particolarmente rilevanti nella trasformazione del territorio. 

Il Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale, qualora lo reputi necessario, 

può inoltre sottoporre all’esame della Commissione ulteriori progetti e/o fattispecie che 

attengano principalmente, ma non esclusivamente, ad interventi su edifici 

espressamente tutelati da specifiche norme attuative del Piano Regolatore, interni od 

esterni alle Zone Significative del P.R.G. stesso. 

La Commissione Edilizia svolge la propria attività nei modi di cui al successivo 

art. 21, ed esprime il proprio parere in seduta plenaria. 

ART. 20 - COMPOSIZIONE E COSTITUZIONE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA 

La Commissione Edilizia Comunale è composta da un membro di diritto e da 

sei membri eletti dal Consiglio Comunale con voto limitato ad uno. 

E’ membro di diritto il capo dell'Ufficio Tecnico Comunale, o un tecnico suo 

delegato che funge da Presidente. 

I membri elettivi sono nominati dal Consiglio Comunale sulla base di 

curriculum tra esperti in materia edilizia, urbanistica, tecnica, giuridica e, fra costoro, 

deve essere comunque garantita l'elezione di almeno due esperti in materia di bellezze 

naturali e di tutela dell’ambiente; i membri della Commissione Edilizia durano in carica 

quanto il Consiglio Comunale che li ha eletti e sono rieleggibili una sola volta 

consecutiva; esercitano comunque le loro funzioni fino all'entrata in carica di successori. 

Non possono fare parte della Commissione Edilizia membri che siano tra loro 

parenti o affini fino al quarto grado o che siano componenti della Giunta o del Consiglio 

Comunali. Per le restanti cause di ineleggibilità, incompatibilità, decadenza ed 

astensione si applicano le disposizioni previste ed in vigore per i Consiglieri Comunali. 

I membri elettivi, inoltre, che risultassero assenti per tre volte consecutive 

senza valida giustificazione possono, su preventiva proposta del Presidente, essere di- 

chiarati decaduti dal Consiglio Comunale che provvede alla loro sostituzione; i membri 

26

eletti in sostituzione restano in carica fino allo scadere del mandato dell'intera Commis- 

sione. 

Esercita le funzioni di Segretario, senza diritto di voto, un appartenente 

all’Area Tecnica Comunale con qualifica minimale di Istruttore, che dovrà stendere 

apposito verbale di ogni seduta, sottoscritto da questi, dal Presidente e dai membri 

elettivi presenti. In casi di necessità le funzioni di Segretario potranno essere affidate 

dal Presidente ad uno dei Membri della Commissione ovvero avocate a se stesso. 

Il verbale una volta firmato è pubblico. 

I membri della Commissione e il Segretario, sono tenuti ad osservare il se- 

greto sui lavori della seduta. 

ART. 21 - PROCEDURE E FUNZIONAMENTO DELLA COMMISSIONE EDILIZIA 

La Commissione Edilizia può riunirsi ordinariamente in giorni fissi e straordi- 

nariamente quando il Presidente lo ritiene opportuno. 

In caso di seduta ordinaria non è necessario nessun atto formale di convo- 

cazione; in caso di seduta straordinaria la convocazione deve avvenire, anche telefoni- 

camente, con non meno di ventiquattro ore di anticipo. 

Per la validità delle sedute e dei pareri della Commissione Edilizia occorre la 

presenza di almeno la metà dei componenti in carica aventi diritto di voto ovvero la 

presenza di almeno quattro componenti. 

I pareri della Commissione Edilizia si intendono validamente assunti con il 

voto favorevole della maggioranza dei suoi componenti presenti. 

I componenti della Commissione devono astenersi dal prender parte ai relativi 

lavori, sia nella fase istruttoria che in quella decisionale, quando si tratta di interesse 

proprio o di interesse del coniuge, dei parenti entro il terzo grado e di affini entro il 

secondo grado, con rinvio, in ogni caso, al disposto di cui al precedente art. 20 – 

comma 4. 

In caso di assenza o di impedimento del Presidente, supplisce il commissario 

più anziano di età tra i membri elettivi presenti. 

I pareri della Commissione Edilizia espressi obbligatoriamente sugli interventi 

contemplati dall’art. 19 – comma 2 – lettere a) e b) sono vincolanti per il Presidente; 

per quelli espressi sugli interventi di cui all’art. 19 – comma 2 – lettera c) e comma 3 – 

ovvero sui progetti facoltativamente sottoposti al suo esame, il Presidente e/o 

l’Amministrazione Comunale, ove ritenesse di non doverli seguire, deve motivare il 

provvedimento che viene trasmesso alla Commissione Edilizia nella sua prima seduta 

successiva. 

Ai membri della Commissione Edilizia spetta un gettone di presenza per ogni 

riunione. L'entità del gettone è quella fissata nel tempo per i Consiglieri Comunali. 

La Commissione deve sentire, qualora questi ne facciano domanda scritta al 

Presidente, o può convocare, qualora ne ravvisi l'opportunità, i firmatari delle domande 

di permesso a costruire o i firmatari delle denuncie di inizio attività. 

27

esterni. 

Il Presidente, su richiesta della Commissione, può altresì sentire esperti 

La Commissione può, qualora ne ravvisi la necessità, effettuare sopralluoghi 

al fine di acquisire tutti gli elementi necessari per una esatta valutazione delle opere per 

le quali è richiesto il suo parere. 

Il Presidente, qualora ne ravvisi l'opportunità, ha la facoltà di convocare e 

sentire esperti fiduciari dell'Amministrazione Comunale. 

Il Presidente ha inoltre la facoltà di incaricare uno dei membri della Com- 

missione a fungere da relatore su particolari progetti. 

28

- TITOLO QUARTO - 

NORME DI PROCEDURA 

ART. 22 - DICHIARAZIONE URBANISTICA 

L ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e r i l a s c i a a i 

c i t t a d i n i , e n t r o 3 0 g i o r n i d a l l a l o r o r i c h i e s t a , 

d i c h i a r a z i o n e u r b a n i s t i c a s u l l e p r e v i s i o n i d e g l i 

s t r u me n t i u r b a n i s t i c i v i g e n t i o a d o t t a t i n o n c h é 

s u l l e mo d a l i t à d i i n t e r v e n t o e v e n t u a l me n t e p r e v i s t e 

n e l Pr o g r a mma Pl u r i e n n a l e d i At t u a z i o n e . 

I l c o n t e n u t o d e l l a d i c h i a r a z i o n e c o mu n a l e h a 

c a r a t t e r e c e r t i f i c a t i v o r i s p e t t o a l l a d i s c i p l i n a 

v i g e n t e a l mo me n t o d e l s u o r i l a s c i o , ma n o n v i n c o l a 

i f u t u r i a t t i c h e l ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e p u ò 

e ma n a r e n e l r i s p e t t o d e l l e n o r me v i g e n t i i n 

ma t e r i a . 

ART. 23 - NULLA-OSTA PREVENTIVO PER GLI IMMOBILI SOGGETTI 

A TUTELA 

Pe r g l i i mmo b i l i s o g g e t t i a t u t e l a s i 

i n t e n d o n o q u e l l i p e r i q u a l i i l r i l a s c i o d e l - 

l ' Au t o r i z z a z i o n e e d e l l a Co n c e s s i o n e Ed i l i z i a è 

s u b o r d i n a t o a l p r e v e n t i v o n u l l a - o s t a d e g l i a l t r i 

En t i p r e p o s t i a l l a t u t e l a d e l l e c o s e d i i n t e r e s s e 

a r t i s t i c o e s t o r i c o e a l l a p r o t e z i o n e d e l l e 

b e l l e z z e n a t u r a l i , n o n c h é a l l a t u t e l a i d r o g e o l o g i c a , 

o a l l a c o n s e r v a z i o n e d e i v a l o r i t u t e l a t i d a l e g g i 

s u i p a r c h i e s u l l e r i s e r v e n a t u r a l i . 

ART. 24 - RICHIESTA DI DOCUMENTAZIONE INTEGRATIVA 

Ne l c a s o i n c u i l ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e 

r i t e n g a c h e l e i s t a n z e p e r g l i i n t e r v e n t i p r e v i s t i 

d a l p r e s e n t e Re g o l a me n t o n o n s i a n o c o r r e d a t e d a g l i 

a t t i , d o c u me n t i e d e l a b o r a t i p r e v i s t i n e l l e n o r me 

v i g e n t i i n ma t e r i a u r b a n i s t i c a e d e d i l i z i a , o v v e r o 

l a d o c u me n t a z i o n e s t e s s a n o n r i s u l t i s u f f i c i e n t e a i 

f i n i d e l l ' e s a me a mmi n i s t r a t i v o , n o t i f i c h e r à 

a l l ' i n t e r e s s a t o l ' e l e n c o d e g l i a t t i , d o c u me n t i e d 

e l a b o r a t i d a p r o d u r r e . 

I t e r mi n i p e r l ' e s a me d e l l e s i n g o l e i s t a n z e 

r i p r e n d o n o a d e c o r r e r e d a l l a p r e s e n t a z i o n e a l 

Co mu n e d e l l ' u l t i mo d e i d o c u me n t i r i c h i e s t i . 

29

ART. 25 - IL PRE-PROGETTO 

Co l o r o c h e i n t e n d o n o d a r e c o r s o a i n t e r v e n t i 

s o g g e t t i a Co n c e s s i o n e Ed i l i z i a , p e r i q u a l i n o n è 

p r e v i s t a l a p r e v e n t i v a a p p r o v a z i o n e d i s t r u me n t i 

u r b a n i s t i c i a t t u a t i v i , p o s s o n o r i c h i e d e r e a l 

Si n d a c o l ' a p p r o v a z i o n e d i u n p r e - p r o g e t t o . 

I l p r e - p r o g e t t o d e v e c o n t e n e r e t u t t i g l i 

e l e me n t i n e c e s s a r i p e r l e v e r i f i c h e u r b a n i s t i c h e e d 

e d i l i z i e n o n c h é l e s e g u e n t i i n d i c a z i o n i : 

- i l t i p o d i i n t e r v e n t o c l a s s i f i c a t o a i s e n s i 

d e i p r e c e d e n t i a r t t . 4 . , 5 , 8 ; 

- l a p l a n i v o l u me t r i a d i ma s s i ma c o r r e l a t a a l 

c o n t e s t o u r b a n o e a l l ' a mb i e n t e f i s i c o i n 

g e n e r a l e ; 

- l e d e s t i n a z i o n i d ' u s o e c a r a t t e r i s t i c h e 

t i p o l o g i c h e d e l l e c o s t r u z i o n i ; 

- i c o l l e g a me n t i c o n l e i n f r a s t r u t t u r e v i a r i e 

e t e c n o l o g i c h e ; 

- e v e n t u a l i p r o p o s t e d i c o n v e n z i o n e 

u r b a n i s t i c a o e d i l i z i a a i s e n s i d e l l e l e g g i 


Pe r g l i i n s e d i a me n t i a r t i g i a n a l i e 

i n d u s t r i a l i d e v e e s s e r e a l l e g a t a r e l a z i o n e 

i n f o r ma t i v a s u l l ' a t t i v i t à d a i n s e d i a r e . 

Gl i e l a b o r a t i g r a f i c i s o n o d a r e d i g e r e i n 

s c a l a a d e g u a t a p e r i l l u s t r a r e l ' i n t e r v e n t o 

p r o p o s t o . 

I l Si n d a c o , a c q u i s i t i i p a r e r i d e l 

r e s p o n s a b i l e d e l Se t t o r e I g i e n e Pu b b l i c a e d e l l a 

Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , c o mu n i c a a l l ' i n t e r e s s a t o 

l ' e s i t o d e l l ' e s a me e s e g u i t o . 

L a c o mu n i c a z i o n e v e r r à c o n s i d e r a t a 

n e l l ' i s t r u t t o r i a d i e v e n t u a l i d o ma n d e d i 

Co n c e s s i o n e Ed i l i z i a , ma n o n c o s t i t u i s c e t i t o l o p e r 

i l r i l a s c i o d e l l a s t e s s a . 

ART. 26 - DOMANDA PER L'APPROVAZIONE DI STRUMENTI 

URBANISTICI DI INIZIATIVA PRIVATA 

L a d o ma n d a v o l t a a o t t e n e r e i l n u l l a - o s t a 

d e v e e s s e r e s o t t o s c r i t t a d a g l i a v e n t i t i t o l o e 

c o r r e d a t a d a i d o c u me n t i e d a g l i e l a b o r a t i , s e c o n d o 

l e p r e s c r i z i o n i d e l l a v i g e n t e l e g i s l a z i o n e . 

30

ART. 27 - AUTORIZZAZIONE PRELIMINARE PER SONDAGGI 

I n c a s o d i i n t e r v e n t i s u l l ' e d i l i z i a 

e s i s t e n t e , i p r o p r i e t a r i d e v o n o r i c h i e d e r e 

p r e v e n t i v a a u t o r i z z a z i o n e a l l ' e s e c u z i o n e d i 

s o n d a g g i o d e s a mi f i n a l i z z a t i a l l a p r e s e n t a z i o n e 

d e l l a d o ma n d a d i Co n c e s s i o n e o Au t o r i z z a z i o n e . 

ART. 28 - TITOLO PER OTTENERE LA CONCESSIONE 

E L'AUTORIZZAZIONE 

L a Co n c e s s i o n e o l ' Au t o r i z z a z i o n e p u ò e s s e r e 

d a t a a l p r o p r i e t a r i o o a c h i s i a t i t o l a r e d i u n 

d i r i t t o c o mp r e n d e n t e l a f a c o l t à d i a t t u a r e 

l ' i n t e r v e n t o r i c h i e s t o . 

Pe r g l i i n t e r v e n t i s u i mmo b i l i d i p r o p r i e t à 

d e l l o St a t o , d e l l e Re g i o n i , d e l l e Pr o v i n c i e e d e i 

Co mu n i , l a Co n c e s s i o n e o l ' Au t o r i z z a z i o n e è d a t a a 

c h i s i a mu n i t a d i t i t o l o , r i l a s c i a t o d a i c o mp e t e n t i 

o r g a n i d e l l ' Ammi n i s t r a z i o n e a l g o d i me n t o d e l b e n e . 

Ne l c a s o i n c u i i l d i r i t t o , c o s t i t u e n t e 

t i t o l o a i s e n s i d e i p r e c e d e n t i c o mmi , a p p a r t e n g a a 

p i ù s o g g e t t i , l a r i c h i e s t a d e v e e s s e r e p r e s e n t a t a d a 

c h i r i s u l t i l e g g i t i ma t o a l l ' i n t e r v e n t o . 

Pe r g l i i n t e r v e n t i s u l l e p a r t i c o mu n i d i 

e d i f i c i c o n d o mi n i a l i , l a c o n c e s s i o n e o 

l ' a u t o r i z z a z i o n e p u ò e s s e r e r i c h i e s t a 

d a l l ' a mmi n i s t r a t o r e a n o me d e l c o n d o mi n i o r e g o l a r - 

me n t e c o s t i t u i t o , a l l e g a n d o c o p i a d e l l a d e l i b e r a 

c o n d o mi n i a l e d i a u t o r i z z a z i o n e . 

ART. 29 - DOMANDA DI CONCESSIONE EDILIZIA 

L e d o ma n d e d i c o n c e s s i o n e , b o l l a t e a t e r mi n i 

d i l e g g e e r e d a t t e s u mo d u l i a s t a mp a r i l a s c i a t i 

d a l Co mu n e , d e v o n o e s s e r e i n d i r i z z a t e a l Si n d a c o 

c o n a l l e g a t i , i n t r i p l i c e c o p i a , i d i s e g n i 

c o mp i l a t i s e c o n d o l e n o r me e l e n c a t e n e l l ' a r t . 1 8 e d 

o g n i a l t r a d o c u me n t a z i o n e r i c h i e s t a , t r a c u i q u e l l a 

a t t e s t a n t e i l t i t o l o c h e l e g i t t i ma a r i c h i e d e r e l a 


Al l ' a t t o d e l l a p r e s e n t a z i o n e , l a d o ma n d a e 

t u t t i g l i e l a b o r a t i d e v o n o e s s e r e f i r ma t i p e r 

e s t e s o ; 

a ) d a c h i a b b i a t i t o l o a r i c h i e d e r e l a 

c o n c e s s i o n e ; 

b ) d a l p r o g e t t i s t a . 

Ne l l a d o ma n d a d e v o n o e s s e r e i n d i c a t i , p e r 

o g n u n a d e l l e s u i n d i c a t e p e r s o n e , n o me , c o g n o me , 

c o d i c e f i s c a l e d e l p r o p r i e t a r i o e d e l p r o g e t t i s t a , 

r e s i d e n z a o d o mi c i l i o l e g a l e n e l Co mu n e ; n e l c a s o 

31

s i t r a t t i d i p e r s o n a g i u r i d i c a d e v e e s s e r e i n d i c a t a 

l a d e n o mi n a z i o n e , i l n o me d e i l e g a l i r a p p r e - 

s e n t a n t i , i l c o d i c e f i s c a l e e l a s e d e l e g a l e . 

Ne l l a s t e s s a r i c h i e s t a d i c o n c e s s i o n e o 

s u c c e s s i v a me n t e o p r i ma d e l r i l a s c i o d e l l a 

c o n c e s s i o n e s t e s s a o c o mu n q u e p r i ma d e l l ' i n i z i o 

d e l l e o p e r e , i l r i c h i e d e n t e d e v e c o mu n i c a r e i l n o me 

d e l l ' a s s u n t o r e e d e l d i r e t t o r e d e i l a v o r i i q u a l i 

d e v o n o s o t t o s c r i v e r e p e r a c c e t t a z i o n e , s e c o n d o l e 

mo d a l i t à d i c u i a l s u c c e s s i v o a r t . 3 7 l e t t e r a a ) . 

Co n l a d o ma n d a d i c o n c e s s i o n e d e v o n o e s s e r e 

p r o d o t t i t u t t i i p a r e r i d e l l e Ammi n i s t r a z i o n i 

c o mp e t e n t i , n e c e s s a r i a l l a r e a l i z z a z i o n e d e l l e 

o p e r e o g g e t t o d e l l a c o n c e s s i o n e s t e s s a ( Un i t à 

Sa n i t a r i a L o c a l e - Se t t o r e I g i e n e Pu b b l i c a , 

So p r i n t e n d e n z a a i Mo n u me n t i , Vi g i l i d e l Fu o c o , 

e c c . ) 

I l r i l a s c i o d e l l a Co n c e s s i o n e Ed i l i z i a c h e 

c o mp o r t a d e mo l i z i o n i d i ma n u f a t t i e s i s t e n t i 

c o mp r e n d e l ' a u t o r i z z a z i o n e a d e mo l i r e . 

ART. 30 - DOMANDA DI AUTORIZZAZIONE EDILIZIA 

L e d o ma n d e d i a u t o r i z z a z i o n e e d i l i z i a , 

b o l l a t e a t e r mi n i d i l e g g e , r e d a t t e s u i mo d e l l i a 

s t a mp a r i l a s c i a t i d a l Co mu n e , d e v o n o e s s e r e 

i n d i r i z z a t e a l Si n d a c o c o n a l l e g a t i i d i s e g n i 

c o mp i l a t i s e c o n d o l e n o r me e l e n c a t e n e l l ' a r t . 1 8 e 

o g n i a l t r a d o c u me n t a z i o n e r i c h i e s t a , t r a c u i q u e l l a 

a t t e s t a n t e i l t i t o l o c h e l e g i t t i ma a r i c h i e d e r e 

l ' a u t o r i z z a z i o n e . 

L a d o ma n d a e i d i s e g n i d e v o n o e s s e r e f i r ma t i 

p e r e s t e s o d a c h i a b b i a t i t o l o a r i c h i e d e r e 

l ' a u t o r i z z a z i o n e e d a l p r o g e t t i s t a . 

Pe r g l i i n t e r v e n t i d i c u i a l l ' a r t . 8 , l e t t e r e 

a , b , d , n o n è r i c h i e s t a l a f i r ma d e l p r o g e t t i s t a . 

De v e e s s e r e i n d i c a t o n e l l a d o ma n d a i l 

d o mi c i l i o d e i f i r ma t a r i , n o n c h é i l c o d i c e f i s c a l e . 

L e o p e r e s o g g e t t e a d a u t o r i z z a z i o n e n o n 

p o s s o n o e s s e r e i n i z i a t e p r i ma d e l c o n s e g u i me n t o 

d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e d e l Si n d a c o , s a l v o q u a n t o 

d i v e r s a me n t e d i s p o s t o d a l l ' a r t . 4 8 d e l l a L e g g e 5 

a g o s t o 1 9 7 8 , n . 4 5 7 e s u c c e s s i v e e v e n t u a l i mo - 

d i f i c a z i o n i . 

Al l a d o ma n d a d e v o n o e s s e r e a l l e g a t i t u t t i i 

p a r e r i d e l l e Ammi n i s t r a z i o n i c o mp e t e n t i , n e c e s s a r i 

a l l a r e a l i z z a z i o n e d e i l a v o r i o g g e t t o 

d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e s t e s s a . 

32

ART. 31 - RILASCIO DELLA CONCESSIONE E AUTORIZZAZIONE 

EDILIZIA 

I l Si n d a c o , a c q u i s i t o i l p a r e r e d e l l a 

Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , d e l l ' Un i t à Sa n i t a r i a L o c a l e - 

Se t t o r e I g i e n e Pu b b l i c a , e d e l l e a l t r e 

Ammi n i s t r a z i o n i c o mp e t e n t i , a s s u me l e p r o p r i e 

d e t e r mi n a z i o n i i n me r i t o a l l a d o ma n d a . 

I p r o v v e d i me n t i d e l Si n d a c o s o n o n o t i f i c a t i 

a l r i c h i e d e n t e p r e s s o i l r e c a p i t o i n d i c a t o n e l l a 

d o ma n d a s t e s s a e n t r o i t e r mi n i f i s s a t i d a l l ' a r t . 7 9 

d e l l a L e g g e Re g i o n a l e 2 7 g i u g n o 1 9 8 5 , n ° 6 1 e 

s u c c e s s i v e mo d i f i c a z i o n i . 

Qu a l o r a i l Si n d a c o r i t e n g a d i n o n p o t e r 

a c c o g l i e r e l a d o ma n d a , l a r e s p i n g e c o n 

p r o v v e d i me n t o mo t i v a t o . 

I l r i c h i e d e n t e q u a l o r a i l Si n d a c o n o n s i 

p r o n u n c i n e i t e r mi n i f i s s a t i , p u ò d a r c o r s o a i 

l a v o r i d a n d o c o mu n i c a z i o n e a l Si n d a c o d e l l o r o 

i n i z i o , i n t e n d e n d o s i a c c o l t a l a r e l a t i v a i s t a n z a , 

o v v e r o p u ò r i c o r r e r e a l p r e s i d e n t e d e l l a Pr o v i n c i a 

e n t r o i s u c c e s s i v i 6 0 g i o r n i ; l a s c e l t a d i u n a 

d e l l e f a c o l t à p r e c l u d e l ' u s o d e l l ' a l t r a . 

L ' e s e c u z i o n e d e i l a v o r i , d i c u i a l l a p r i ma 

f a t t i s p e c i e d e l p r e c e d e n t e c o mma , p u ò a v e r l u o g o 

s o l o q u a n d o : 

a ) s u s s i s t a c o p i a d e l l ' i s t a n z a p r e s e n t a t a a l 

Co mu n e , d a c u i r i s u l t i l a d a t a d e l l a s u a 

p r e s e n t a z i o n e , e d i t u t t i g l i e l a b o r a t i 

p r o g e t t u a l i p r e s c r i t t i e a d e s s a a l l e g a t i , 

c o n l ' a t t e s t a z i o n e d a p a r t e d e l p r o g e t t i s t a , 

a n c h e a i s e n s i d e l l ' a r t . 3 7 3 d e l Co d i c e 

Pe n a l e , d e l l a l o r o c o n f o r mi t à a l l a 

p r e s c r i z i o n i e a i v i n c o l i v i g e n t i p e r l a z o n a 

e p e r g l i i mmo b i l i i n t e r e s s a t i , c o n f o r mi t à c h e 

p u ò r i s u l t a r e a n c h e d a l c e r t i f i c a t o d i c u i a l 

s u c c e s s i v o p u n t o f ) ; 

b ) s u s s i s t a l ' a p p r o v a z i o n e d e l l a c o mp e t e n t e 

a u t o r i t à s t a t a l e o i l p a r e r e f a v o r e v o l e d e l l a 

Co mmi s s i o n e Co n s u l t i v a Pr o v i n c i a l e d i c u i 

a l l a L . R. 6 ma r z o 1 9 8 4 , n . 1 1 , o v e r i c h i e s t o , 

n e l c a s o i n c u i s i a n o i n t e r e s s a t i b e n i 

t u t e l a t i r i s p e t t i v a me n t e d a l l a L e g g e 1 g i u g n o 

1 9 3 9 , n . 1 0 8 9 , d a l l a L e g g e 2 9 g i u g n o 1 9 3 9 , n . 

1 4 9 7 ; 

c ) s u s s i s t a o g n i a u t o r i z z a z i o n e , n u l l a o s t a , 

v i s t o o a l t r o a t t o p r e v i s t o d a n o r me s t a t a l i , 

r e g i o n a l i , p r o v i n c i a l i o c o mu n a l i o p p u r e , i n 

l u o g o d e l s i n g o l o p r o v v e d i me n t o a b i l i t a t i v o , 

c o p i a d e l l a d o ma n d a p r e s e n t a t a c o n l a 

33

d o c u me n t a z i o n e d e l l ' i n e r z i a d e l l ' a u t o r i t à 

c o mp e t e n t e a l r i l a s c i o p e r a l me n o 6 0 g i o r n i ; 

d ) l ' i n t e r v e n t o p r e v i s t o s i a a mmi s s i b i l e i n 

d i r e t t a a t t u a z i o n e d e l l o s t r u me n t o 

u r b a n i s t i c o g e n e r a l e o r e a l i z z a b i l e i n a r e a 

d o t a t a d i s t r u me n t o u r b a n i s t i c o a t t u a t i v o ; 

e ) i n c a s o d i c o n c e s s i o n e o n e r o s a , s i a s t a t o 

c o r r i s p o s t o a l Co mu n e i l c o n t r i b u t o 

p r e s c r i t t o , c a l c o l a t o i n v i a p r o v v i s o r i a d a l 

r i c h i e d e n t e me d e s i mo e s a l v o c o n g u a g l i o s u l l a 

b a s e d e l l e d e t e r mi n a z i o n i d e g l i o r g a n i 

c o mu n a l i ; 

f ) s u s s i s t a u n c e r t i f i c a t o d e l Si n d a c o o d e l 

d i r i g e n t e l ' u f f i c i o c o mu n a l e c o mp e t e n t e 

c o n t e n e n t e t u t t e l e p r e s c r i z i o n i e i v i n c o l i 

u r b a n i s t i c i e d e d i l i z i r i g u a r d a n t i l a z o n a e 

g l i i mmo b i l i i n t e r e s s a t i o p p u r e , q u a l o r a i l 

c e r t i f i c a t o n o n s i a s t a t o r i l a s c i a t o e n t r o 6 0 

g i o r n i d a l l a p r e s e n t a z i o n e d e l l a r e l a t i v a 

i s t a n z a , s u s s i s t a c o p i a d e l l ' i s t a n z a , d a c u i 

r i s u l t i l a d a t a d i p r e s e n t a z i o n e ; d e t t o 

c e r t i f i c a t o c o n s e r v a v a l i d i t à p e r u n a n n o 

d a l l a d a t a d e l r i l a s c i o , a me n o c h e n o n 

i n t e r v e n g a n o mo d i f i c a z i o n i d e l l a d i s c i p l i n a 

u r b a n i s t i c a v i g e n t e . 

Al l ' a t t o d e l r i t i r o d e l l a c o n c e s s i o n e d e v o n o 

e s s e r e c o r r i s p o s t i i c o n t r i b u t i d i l e g g e , s e c o n d o 

l e mo d a l i t à v i g e n t i i n ma t e r i a . 

Re s t a n o s a l v i e i mp r e g i u d i c a t i i d i r i t t i d e i t e r z i , 

a n c h e s e i l p r o v v e d i me n t o d e l Si n d a c o n o n c o n t i e n e 

e s p r e s s a me n t e me n z i o n e a l r i g u a r d o . 

Ne i 1 5 g i o r n i s u c c e s s i v i l ' a v v e n u t o r i l a s c i o 

d e l l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e o d a l 

r i c e v i me n t o d e l l a c o mu n i c a z i o n e d i c u i a l s e c o n d o 

c o mma v i e n e d a t a n o t i z i a a l p u b b l i c o me d i a n t e 

a v v i s o a f f i s s o p e r 1 5 g i o r n i a l l ' Al b o Pr e t o r i o , 

s p e c i f i c a n d o i l t i t o l a r e d e l l a c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e e s p l i c i t a me n t e o t a c i t a me n t e 

a s s e n t i t a e l a l o c a l i z z a z i o n e d e l l ' i n t e r v e n t o . 

Ch i u n q u e p u ò p r e n d e r e v i s i o n e p r e s s o g l i 

u f f i c i c o mu n a l i d e l l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e , 

d e l l ' i s t a n z a d e l r i c h i e d e n t e e d e i s u o i a l l e g a t i , 

d e l l ' e v e n t u a l e c e r t i f i c a t o d i c u i a l p u n t o f ) e 

d e l l a n o r ma t i v a v i g e n t e p e r l a z o n a e p e r g l i 

i mmo b i l i i n t e r e s s a t i e p u ò p r e s e n t a r e r i c o r s o , n o n 

o l t r e 6 0 g i o r n i d a l l a d a t a d i p u b b l i c a z i o n e , a l 

Pr e s i d e n t e d e l l a Pr o v i n c i a p e r v i z i d i l e g i t t i mi t à. 

L ' a f f i s s i o n e n o n f a d e c o r r e r e i t e r mi n i p e r 

l ' i mp u g n a t i v a g i u r i s d i z i o n a l e . 

L a c o n c e s s i o n e o l ' a u t o r i z z a z i o n e d e v o n o 

e s s e r e r i t i r a t e , c o n p e n a d i d e c a d e n z a , e n t r o 1 2 0 

g i o r n i d a l l a n o t i f i c a . 

34

ART. 32 - RESPONSABILITA' DEI COMMITTENTI, DEI PROGETTISTI, 

DEI DIRETTORI E DEGLI ASSUNTORI DEI LAVORI. 

REQUISITI DEI PROGETTISTI E DEI DIRETTORI DEI 

LAVORI. 

I f i r ma t a r i d e l l e d o ma n d e d i c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e s o n o s o l i d a me n t e r e s p o n s a b i l i 

d e l l ' o s s e r v a n z a d e l l e n o r me e d e l l e mo d a l i t à f i s s a t e 

n e l l a c o n c e s s i o n e o n e l l ' a u t o r i z z a z i o n e . L a 

r e s p o n s a b i l i t à d e i s o l i p r o g e t t i s t i è l i mi t a t a a g l i 

a t t i r e l a t i v i a l l ' o t t e n i me n t o d e l l a c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e . L ' o s s e r v a n z a d e l p r e s e n t e 

r e g o l a me n t o n o n l i mi t a l a r e s p o n s a b i l i t à d e i 

r i c h i e d e n t i l a c o n c e s s i o n e , d e i p r o g e t t i s t i , d e i 

d i r e t t o r i d e i l a v o r i e d e g l i a s s u n t o r i d e i l a v o r i , 

n e i t e r mi n i s t a b i l i t i d a l l e l e g g i e d i s p o s i z i o n i 


I p r o g e t t i s t i e i d i r e t t o r i d e i l a v o r i d e v o n o 

e s s e r e - n e l l ' a mb i t o d e l l e r i s p e t t i v e c o mp e t e n z e 

s t a b i l i t e p e r l e g g e - i n g e g n e r i , a r c h i t e t t i , 

g e o me t r i , p e r i t i e d i l i , p e r i t i a g r a r i o d o t t o r i i n 

a g r a r i a , i s c r i t t i a i r i s p e t t i v i a l b i p r o f e s s i o n a l i . 

ART. 33 - ONEROSITA' DELLA CONCESSIONE 

L a c o n c e s s i o n e e d i l i z i a c o mp o r t a l a 

c o r r e s p o n s i o n e d i u n c o n t r i b u t o c o mmi s u r a t o 

a l l ' i n c i d e n z a d e l l e s p e s e d i u r b a n i z z a z i o n e , n o n c h é 

a l c o s t o d i c o s t r u z i o n e n e i l i mi t i p r e v i s t i d a l l a 

l e g g e . 

L ' i n c i d e n z a d e g l i o n e r i d i u r b a n i z z a z i o n e e d 

i l c o n t r i b u t o s u l c o s t o d i c o s t r u z i o n e s o n o 

d e t e r mi n a t i c o n d e l i b e r a z i o n e d i Co n s i g l i o Co mu n a l e 

s u l l a b a s e d i t a b e l l e p a r a me t r i c h e d e f i n i t e c o n 

l e g g e r e g i o n a l e . 

ART. 34 - RIMBORSO DELLE SPESE PER SOPRALLUOGHI 

I l Co mu n e c o n a p p o s i t a d e l i b e r a z i o n e p u ò 

s t a b i l i r e l ' a mmo n t a r e d e l r i mb o r s o d e l l e s p e s e p e r 

i s o p r a l l u o g h i , i c e r t i f i c a t i , f a t t i n e l l ' i n t e r e s s e 

d e l r i c h i e d e n t e , a d e s c l u s i o n e d e g l i a t t i d o v u t i 

a t t i n e n t i a i c o mp i t i d i v i g i l a n z a d e l Co mu n e 

s t e s s o . 

ART. 35 - EVIDENZA DELLA CONCESSIONE O AUTORIZZAZIONE DEL 

PROGETTO 

35

L a c o n c e s s i o n e o l ' a u t o r i z z a z i o n e e g l i 

e l a b o r a t i a l l e g a t i , n o n c h é l ' e v e n t u a l e c o p i a d e l l a 

d e n u n c i a d e l l e o p e r e i n c e me n t o a r ma t o o 

me t a l l i c h e , d i c u i a l l a L e g g e 5 n o v e mb r e 1 9 7 1 , n . 

1 0 8 6 , d e v o n o e s s e r e d i s p o n i b i l i i n c a n t i e r e p e r e s - 

s e r e e s i b i t i a i f u n z i o n a r i p r e p o s t i a l c o n t r o l l o . 

Ta l i d o c u me n t i d e v o n o e s s e r e i n o r i g i n a l e o i n 

c o p i a a u t e n t i c a . 

I n o g n i c a n t i e r e d e v e e s s e r e a p p o s t a , 

a l l ' e s t e r n o e b e n v i s i b i l e , u n a t a b e l l a c o n 

d i me n s i o n i n o n i n f e r i o r i a m. 0 . 7 5 x m. 0 . 5 0 , n e l l a 

q u a l e d e v o n o e s s e r e i n d i c a t i : 

a ) l ' o g g e t t o e l a d e s t i n a z i o n e d e l l ' o p e r a ; 

b ) i l t i t o l a r e e g l i e s t r e mi d e l l a 

c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e ; 

c ) i l p r o g e t t i s t a ; 

d ) i l d i r e t t o r e d e i l a v o r i ; 

e ) l ' a s s u n t o r e d e i l a v o r i ; 

f ) l a d a t a d i i n i z i o l a v o r i . 

L a t a b e l l a e l e s c r i t t e s o n o e s e n t i d a t a s s e 

e d i r i t t i c o mu n a l i . 

I c a n t i e r i e l e c o s t r u z i o n i p r o v v i s o r i e , d e v o n o 

e s s e r e d o t a t e d i a c q u a p o t a b i l e , d i s e r v i z i 

i g i e n i c i i n n u me r o a d e g u a t o a l n u me r o d e g l i 

a d d e t t i , a s s i c u r a n d o l o s c a r i c o d e l l e a c q u e d i 

r i f i u t o me d i a n t e a l l a c c i a me n t o a l l a r e t e c o mu n a l e e 

me d i a n t e b o t t i n o mo b i l e . 

E' f a t t o a l t r e s ì o b b l i g o a l l ' a s s u n t o r e d e i 

l a v o r i d i e s s e r e p r e s e n t e i n c a n t i e r e o d i 

a s s i c u r a r v i l a p r e s e n z a p e r ma n e n t e d i p e r s o n a 

i d o n e a c h e l o r a p p r e s e n t i . 

I l Si n d a c o , i n c a s o d i v i o l a z i o n e d e l l e 

d i s p o s i z i o n i d e l p r e s e n t e a r t i c o l o , p u ò o r d i n a r e l a 

s o s p e n s i o n e d e i l a v o r i . 

ART. 36 - TERMINI DI INIZIO E ULTIMAZIONE DEI LAVORI OGGETTO 

DI CONCESSIONE O AUTORIZZAZIONE 

Ne l l ' a t t o d i c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e 

s o n o i n d i c a t i i t e r mi n i d i i n i z i o e d i u l t i ma z i o n e 

d e i l a v o r i . 

I l t e r mi n e p e r l ' i n i z i o d e i l a v o r i n o n p u ò 

e s s e r e s u p e r i o r e a d u n a n n o e d e c o r r e d a l l a d a t a 

d e l l a n o t i f i c a d e l l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e . 

L ' i n i z i o d e i l a v o r i , n e l c a s o d i n u o v e 

c o s t r u z i o n i , s i c o n f i g u r a a l l ' e s c a v o d e l l e 

f o n d a z i o n i . 

Ne l c a s o d i i n t e r v e n t o s u e d i f i c i e s i s t e n t i , 

l ' i n i z i o d e i l a v o r i s i c o n f i g u r a n e l mo me n t o i n c u i 

l ' i mmo b i l e e s i s t e n t e v i e n e i n q u a l u n q u e mo d o 

ma n o me s s o a l f i n e d i p r e d i s p o r l o a g l i i n t e r v e n t i 

a u t o r i z z a t i . 

36

Ne l c a s o d i o p e r e d i u r b a n i z z a z i o n e , l ' i n i z i o 

d e i l a v o r i s i c o n f i g u r a n e i p r i mi mo v i me n t i d i 

t e r r a . 

I l t e r mi n e d i u l t i ma z i o n e , e n t r o i l q u a l e 

l ' o p e r a d e v e e s s e r e a b i t a b i l e o a g i b i l e , n o n p u ò 

e s s e r e s u p e r i o r e a t r e a n n i d a l l a d a t a d i i n i z i o 

d e i l a v o r i e p u ò e s s e r e p r o r o g a t o c o n p r o v v e d i me n t o 

mo t i v a t o n e i l i mi t i d e l l a L . R. 6 1 / 8 5 . 

Un p e r i o d o p i ù l u n g o p e r l ' u l t i ma z i o n e d e i 

l a v o r i p u ò e s s e r e c o n c e s s o e s c l u s i v a me n t e i n 

c o n s i d e r a z i o n e d e l l a mo l e d e l l ' o p e r a d a r e a l i z z a r e 

o d e l l e s u e c a r a t t e r i s t i c h e t e c n i c o - c o s t r u t t i v e , 

o v v e r o q u a n d o s i t r a t t i d i o p e r e p u b b l i c h e i l c u i 

f i n a n z i a me n t o s i a p r e v i s t o i n p i ù e s e r c i z i f i - 

n a n z i a r i . 

Se i l a v o r i n o n v e n g o n o i n i z i a t i e n t r o i l 

t e r mi n e s u d d e t t o , l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e 

d e c a d e a u t o ma t i c a me n t e , i l c o n c e s s i o n a r i o d e v e 

q u i n d i p r e s e n t a r e i s t a n z a d i r e t t a a d o t t e n e r e u n a 

n u o v a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e . 

Ne l c a s o c h e l a v o r i n o n v e n g a n o c o mp l e t a t i 

n e i t e r mi n i s t a b i l i t i , l a r e l a t i v a c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e e d i l i z i a è c o n s i d e r a t a 

a u t o ma t i c a me n t e d e c a d u t a e d o v r à e s s e r e r i c h i e s t a 

u n a n u o v a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e p e r l a r e a - 

l i z z a z i o n e d e l l e o p e r e n o n e s e g u i t e , s e mp r e c h e 

d e t t e o p e r e n e s i a n o s o g g e t t e . 

L a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e è p e r s o n a l e e d 

è v a l i d a e s c l u s i v a me n t e p e r l a p e r s o n a f i s i c a o 

g i u r i d i c a a l l a q u a l e è i n t e s t a t a . 

Gl i e r e d i e g l i a v e n t i c a u s a d e l t i t o l a r e 

d e l l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e , s e i n t e n d o n o 

a v v a l e r s i d e l l a c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e 

s t e s s a , d e b b o n o c h i e d e r e l a v a r i a z i o n e 

d e l l ' i n t e s t a z i o n e e i l Si n d a c o , u n a v o l t a a c c e r t a t a 

l a t i t o l a r i t à d e i r i c h i e d e n t i , p r o v v e d e a l l a 

r e l a t i v a v o l t u r a z i o n e . 

Re s t a s t a b i l i t o c h e i n c o n s e g u e n z a d e l l a 

v a r i a z i o n e p r e d e t t a n o n s i mo d i f i c a n o i n a l c u n mo d o 

i t e r mi n i i n i z i a l i e f i n a l i s t a b i l i t i p e r l a 

c o n c e s s i o n e o a u t o r i z z a z i o n e o r i g i n a l e . 

ART. 37 - ADEMPIMENTI PRIMA DELL'INIZIO DEI LAVORI 

a ) I n i z i o d e i l a v o r i 

Pe r e s e g u i r e l e o p e r e i l t i t o l a r e d e l l a 

c o n c e s s i o n e d e v e d e n u n c i a r e a l Si n d a c o 

p r e v e n t i v a me n t e l a d a t a d i i n i z i o d e i l a v o r i . 

Gl i e v e n t u a l i c a mb i a me n t i d e l d i r e t t o r e o 

d e l l ' a s s u n t o r e d e i l a v o r i d e v o n o e s s e r e d e n u n c i a t i , 

d a g l i s t e s s i e d a i s u b e n t r a n t i , a l Si n d a c o me d i a n t e 

l e t t e r a r a c c o ma n d a t a c o n r i c e v u t a d i r i t o r n o e n t r o 

37

g l i 8 ( o t t o ) g i o r n i s u c c e s s i v i , p e n a l ' i mme d i a t a 

s o s p e n s i o n e d e i l a v o r i . 

b ) Pu n t i d i l i n e a e d i l i v e l l o 

I l t i t o l a r e d e l l a c o n c e s s i o n e p r i ma d i d a r e 

i n i z i o a i l a v o r i p o t r à c h i e d e r e a l Co mu n e l a 

d e t e r mi n a z i o n e d e i p u n t i f i s s i d i l i n e a e d i 

l i v e l l o . 

I n t a l e i p o t e s i i t e c n i c i c o mu n a l i e f f e t t u a n o 

i l s o p r a l l u o g o e n t r o 1 0 g i o r n i d a l l a d o ma n d a e 

r e d i g o n o u n v e r b a l e c h e r i c h i a ma i g r a f i c i 

a p p r o v a t i . 

Pe r l a c o n s e g n a d e i p u n t i f i s s i l ' a s s u n t o r e 

d e i l a v o r i d e v e p r e v e n t i v a me n t e p r o v v e d e r e a l l a 

ma t e r i a l e i d e n t i f i c a z i o n e d e l l a p r o p r i e t à me d i a n t e 

c i p p i d i v e r t i c e b e n v i s i b i l i ; d e v e i n o l t r e f o r n i r e 

a s u e s p e s e p e r s o n a l e e me z z i d ' o p e r a e p r e s t a r s i a 

t u t t e l e o p e r a z i o n i c h e g l i v e r r a n n o i n d i c a t e . 

c ) Co n t e n i me n t o d e l c o n s u mo e n e r g e t i c o d e g l i 

e d i f i c i 

Pr i ma d e l l a d e n u n c i a d i i n i z i o d e i l a v o r i p e r 

n u o v e c o s t r u z i o n i i l t i t o l a r e d e l l a c o n c e s s i o n e 

d e v e d e p o s i t a r e a l c o mp e t e n t e u f f i c i o c o mu n a l e , i n 

a l l e g a t o a l p r o g e t t o e s e c u t i v o , u n a d o c u me n t a z i o n e 

i d o n e a a d i mo s t r a r e l a r i s p o n d e n z a d e l l e 

c a r a t t e r i s t i c h e d i i s o l a me n t o t e r mi c o a q u a n t o 

p r e v i s t o d a l l e l e g g i v i g e n t i . 

Pr i ma d e l l ' i n i z i o d e i l a v o r i p e r l ' i n s t a l l a z i o n e 

d e l l ' i mp i a n t o t e r mi c o d e v e e s s e r e p r e s e n t a t o i l 

p r o g e t t o d e l l ' i mp i a n t o s t e s s o c o r r e d a t o d a u n a 

r e l a z i o n e t e c n i c a , f a t t a e c c e z i o n e p e r q u e g l i 

e d i f i c i e s p r e s s a me n t e e s e n t a t i d a l l e l e g g i v i g e n t i . 

d ) Oc c u p a z i o n e e ma n o mi s s i o n e d i s p a z i p u b b l i c i 

Pe r l ' o c c u p a z i o n e t e mp o r a n e a e l a 

ma n o mi s s i o n e d i s p a z i p u b b l i c i , l ' i n t e r e s s a t o d e v e 

p r e s e n t a r e a p p o s i t a d o ma n d a a l Si n d a c o e d o t t e n e r e 

l a c o n c e s s i o n e a i s e n s i d e l r e l a t i v o r e g o l a me n t o . 

L a d o ma n d a d e v e p r e c i s a r e l e d i me n s i o n i , l ' u b i c a - 

z i o n e , l a d u r a t a e l o s c o p o d e l l ' o p e r a e d e v e 

c o n t e n e r e s u f f i c i e n t i i n d i c a z i o n i g r a f i c h e a t t e a 

l o c a l i z z a r l a . 

L e mo d a l i t à d i o c c u p a z i o n e o d i e s e c u z i o n e 

s o n o f i s s a t e n e l l a c o n c e s s i o n e , i n o g n i c a s o i 

l a v o r i d e v o n o e s s e r e c o n d o t t i c o n l e c a u t e l e 

n e c e s s a r i e a g a r a n t i r e l a p u b b l i c a i n c o l u mi t à. 

L ' i n i z i o d e i l a v o r i è c o mu n q u e s u b o r d i n a t o 

a l l ' o t t e n i me n t o d i r e g o l a r e a u t o r i z z a z i o n e o 

c o n c e s s i o n e e d i l i z i a d i c u i a i r e l a t i v i a r t i c o l i . 

I l Si n d a c o h a l a f a c o l t à d i r e v o c a r e l a 

c o n c e s s i o n e e d i i mp o r r e i l r i p r i s t i n o , 

38

p r o v v e d e n d o v i d ' u f f i c i o e a s p e s e d e l l ' i n t e r e s s a t o 

i n c a s o d i i n a d e mp i e n z a , d o p o c h e s i a n o t r a s c o r s i 

d u e me s i d a l l ' i n t e r r u z i o n e d e i l a v o r i n o n c a u s a t a 

d a r a g i o n i c l i ma t i c h e . 

I n c a s o d i ma n o mi s s i o n e d e l l e p r e e s i s t e n z e , a 

g a r a n z i a d e l r i p r i s t i n o , i l Si n d a c o s u b o r d i n a i l 

r i l a s c i o d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e a l v e r s a me n t o d i u n a 

c o n g r u a c a u z i o n e c h e v i e n e r e s t i t u i t a 6 0 g i o r n i 

d a l l a d a t a i n c u i l e p a v i me n t a z i o n i , i ma n u f a t t i e 

g l i i mp i a n t i p u b b l i c i s i a n o s t a t i r i p r i s t i n a t i a 

p e r f e t t a r e g o l a d ' a r t e , s e c o n d o l e p r e s c r i z i o n i d e l 

Co mu n e ; i n c a s o d i i n a d e mp i e n z a , s i p r o c e d e 

d ' u f f i c i o a s p e s e d e l l ' i n t e r e s s a t o . 

L e c o s t r u z i o n i p r i v a t e n o n d e v o n o i n v a d e r e 

c o n l e p r o p r i e f o n d a z i o n i i l s u o l o p u b b l i c o s a l v a 

f o r ma l e c o n c e s s i o n e ; d e t t e c o s t r u z i o n i d e v o n o 

e s s e r e p r o g e t t a t e e c o s t r u i t e i n mo d o d a n o n 

t r a s me t t e r e s p i n t e o r i z z o n t a l i v e r s o i l s u o l o 

p u b b l i c o . 

ART. 38 - ABITABILITA' E AGIBILITA' 

Pr i ma d i u s a r e i f a b b r i c a t i e i ma n u f a t t i 

i n t e r e s s a t i d a i n t e r v e n t i s o g g e t t i a c o n c e s s i o n e i l 

t i t o l a r e d e l l a c o n c e s s i o n e d e v e c h i e d e r e a l Si n d a c o 

i l c e r t i f i c a t o d i a b i t a b i l i t à o d i a g i b i l i t à 

a l l e g a n d o a l l a d o ma n d a : 

a ) i l c e r t i f i c a t o c o n t e n e n t e l ' a t t e s t a z i o n e 

d i r e g o l a r e e s e c u z i o n e e u l t i ma z i o n e d e l l e 

o p e r e e d i l i e d e g l i i mp i a n t i , r i l a s c i a t o d a l 

d i r e t t o r e d e i l a v o r i e s o t t o s c r i t t o a n c h e d a i 

c o s t r u t t o r i e i n s t a l l a t o r i a t t e s t a n t e l a 

r i s p o n d e n z a d e l l e o p e r e e s e g u i t e a l p r o g e t t o 

a p p r o v a t o e a l l a d o c u me n t a z i o n e p r e s e n t a t a 

p e r g l i i mp i a n t i ; i l r i l e v a me n t o s c h e ma t i c o 

d e g l i i mp i a n t i t e c n o l o g i c i . 

b ) l ' e v e n t u a l e n u l l a o s t a d e g l i e n t i e d e g l i 

o r g a n i c o mp e t e n t i . 

c ) c o p i a d e l c e r t i f i c a t o d i c o l l a u d o s t a t i c o , 

q u a n d o p r e s c r i t t o , c o n l ' a t t e s t a z i o n e , d a 

p a r t e d e l l ' Uf f i c i o d e l Ge n i o Ci v i l e , 

d e l l ' a v v e n u t o d e p o s i t o a i s e n s i d e l l a L e g g e 5 

n o v e mb r e 1 9 7 1 , n ° 1 0 3 6 . 

d ) c e r t i f i c a t o d i p o t a b i l i t à p e r l ' a c q u a d i 

f o n t e d i v e r s a d a l l ' a c q u e d o t t o . 

e ) c o p i a d e l l a d i c h i a r a z i o n e p r e s e n t a t a p e r 

l ' i s c r i z i o n e d e l f a b b r i c a t o a l N. C. E. U. ; 

f ) c e r t i f i c a t o d i a v v e n u t o a l l a c c i a me n t o a l l a 

r e t e f o g n a r i a ; 

g ) l i c e n z a d i e s e r c i z i o p e r g l i a s c e n s o r i ; 

h ) d e n u n c i a p e r l ' a s p o r t o r i f i u t i s o l i d i 

u r b a n i ; 

39

i ) c o p i a a t t o d i c o n c e s s i o n e p e r o c c u p a z i o n i 

p e r ma n e n t i d i s u o l o p u b b l i c o ; 

I l Si n d a c o , p r e v i a i s p e z i o n e d e g l i Uf f i c i o 

Te c n i c i Co mu n a l i , i q u a l i c o n t r o l l a n o l a 

r i s p o n d e n z a d e l l e o p e r e e s e g u i t e a l p r o g e t t o 

a p p r o v a t o v i g e n t i e p r e v i o p a r e r e f a v o r e v o l e d e l 

Se t t o r e I g i e n e Pu b b l i c a - U. L . S. S. , r i l a s c i a l ' a b i - 

t a b i l i t à o l ' a g i b i l i t à e n t r o 6 0 g i o r n i d a l l a 

p r e s e n t a z i o n e d e l l a d o ma n d a c o r r e d a t a d a g l i 

a l l e g a t i d i c u i s o p r a . 

I l c e r t i f i c a t o d i a b i t a b i l i t à o a g i b i l i t à è 

s e mp r e r e v o c a b i l e s e v i e n e a c c e r t a t o c h e n o n 

e s i s t o n o l e c o n d i z i o n i d i l e g g e c h e n e c o n s e n t o n o 

i l r i l a s c i o . 

I l c e r t i f i c a t o d i a b i t a b i l i t à o a g i b i l i t à n o n 

s o s t i t u i s c e l e a p p r o v a z i o n i o a u t o r i z z a z i o n i d e l l e 

a u t o r i t à c o mp e t e n t i , p r e v i s t e d a l l e n o r me i n v i g o r e , 

p e r l e c o s t r u z i o n i n o n d e s t i n a t e a l l a r e s i d e n z a . 

ART. 39 - PROVVEDIMENTI PER OPERE NON AUTORIZZATE 

O ESEGUITE IN DIFFORMITA' 

Ne i c a s i p r e v i s t i d a l l a v i g e n t e l e g i s l a z i o n e 

i n me r i t o a l l a e s e c u z i o n e d i f f o r me o n o n 

a u t o r i z z a t a d e l l e o p e r e s o g g e t t e a c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e , i l Si n d a c o o r d i n a l a s o s p e n s i o n e 

d e i l a v o r i . 

Su c c e s s i v a me n t e i l Si n d a c o a p p l i c a l e 

s a n z i o n i p r e v i s t e d a l l e l e g g i v i g e n t i . 

ART. 40 - AUTOTUTELA SULLA CONCESSIONE O AUTORIZZAZIONE 

I l Si n d a c o p u ò, p e r mo t i v i d i l e g i t t i mi t à e 

q u a l o r a s u s s i s t a u n i n t e r e s s e p u b b l i c o a t t u a l e , 

s e n t i t a l a Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , a n n u l l a r e l e 

c o n c e s s i o n i o a u t o r i z z a z i o n i g i à r i l a s c i a t e . 

A s e g u i t o d e l l ' e n t r a t a i n v i g o r e d i n u o v e 

p r e v i s i o n i u r b a n i s t i c h e i l Si n d a c o , s e n t i t a l a 

Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , d i c h i a r a l a d e c a d e n z a d e l l e 

c o n c e s s i o n i o a u t o r i z z a z i o n i i n c o n t r a s t o c o n l e 

n u o v e p r e v i s i o n i , s a l v o c h e i r e l a t i v i l a v o r i s i a n o 

s t a t i i n i z i a t i e v e n g a n o c o mp l e t a t i e n t r o i l t e r - 

mi n e d i t r e a n n i d a l l ' i n i z i o d e i l a v o r i s t e s s i . 

ART. 41 - VIGILANZA SULLE ATTIVITA' DI TRASFORMAZIONE 

URBANISTICA ED EDILIZIA SUL TERRITORIO. 

40

I l Si n d a c o e s e r c i t a s u l t e r r i t o r i o c o mu n a l e 

l a v i g i l a n z a a f f i n c h e n o n s i a n o e s e g u i t i i n t e r v e n t i 

d i t r a s f o r ma z i o n e u r b a n i s t i c a e / o e d i l i z i a i n 

c o n t r a s t o c o n l e n o r me o r e g o l a me n t i v i g e n t i o i n 

a s s e n z a o i n d i f f o r mi t à d a l l a c o n c e s s i o n e o 

a u t o r i z z a z i o n e r i l a s c i a t a o t a c i t a me n t e a s s e n t i t a . 

Pe r t a l e v i g i l a n z a i l Si n d a c o s i a v v a l e d i 

f u n z i o n a r i e d a g e n t i c o mu n a l i . Ev e n t u a l i 

t r a s g r e s s i o n i s o n o d e n u n c i a t e a l l e c o mp e t e n t i 

a u t o r i t à n e i mo d i e n e i t e r mi n i p r e v i s t i d a l l a l e g g e 

v i g e n t e . 

Pe r l ' e s e r c i z i o d e l l a v i g i l a n z a p r e d e t t a e d 

i n p a r t i c o l a r e p e r i l r i s c o n t r o e l a r i s p o n d e n z a 

d e l l e o p e r e e s e g u i t e o d i n e s e c u z i o n e a q u e l l e 

c o n c e s s e e p e r l ' a c c e r t a me n t o d i o p e r e n o n c o n c e s s e 

e n o n a u t o r i z z a t e , i f u n z i o n a r i e g l i a g e n t i h a n n o 

d i r i t t o a l l i b e r o a c c e s s o a g l i i mmo b i l i . 

41

- TITOLO QUINTO - 

CARATTERISTICHE DEGLI EDIFICI E DEGLI SPAZI SCOPERTI 

ART. 42 - ACCESSO DEI VEICOLI DAGLI SPAZI ESTERNI 

L ' a c c e s s o d e i v e i c o l i d a g l i s p a z i p u b b l i c i è 

c o n s e n t i t o t r a mi t e p a s s i c a r r a b i l i . 

L ' a p e r t u r a d i p i ù p a s s i c a r r a b i l i a l s e r v i z i o 

d e l l a s t e s s a p r o p r i e t à p u ò e s s e r e c o n c e s s a s e 

g i u s t i f i c a t a d a e s i g e n z e d i v i a b i l i t à i n t e r n a e d 

e s t e r n a . 

L ' a p e r t u r a d i p a s s i c a r r a b i l i è c o n c e s s a a 

s p e s e d e l p r o p r i e t a r i o d e l l ' a r e a s e r v i t a s e c o n d o l e 

i n d i c a z i o n i d e l Co mu n e . 

L ' a c c e s s o a g l i s p a z i d e l s o t t o s u o l o d e s t i n a t i 

a l r i c o v e r o d e i v e i c o l i d e v e e s s e r e a s s i c u r a t o 

t r a mi t e r a mp e a n t i s d r u c c i o l o d i i d o n e o t r a c c i a t o e 

p e n d e n z a , d o t a t e d i s c a l i n a t e o p e r c o r s i p e r i l 

t r a n s i t o d i p e d o n i . 

L e r a mp e , i p e r c o r s i d e s t i n a t i a i p e d o n i o 

a l l ' u s o d i c a r r e l l i o s i mi l a r i n o n c h é i t r a t t i p i a n i 

d i c o l l e g a me n t o d e v o n o e s s e r e p r o t e t t i d a a p p o s i t i 

r i p a r i v e r t i c a l i . 

ART. 43 - CORTILI 

Si d e f i n i s c e c o r t i l e l o s p a z i o d e l i mi t a t o d a 

f a b b r i c a z i o n e l u n g o i l p e r i me t r o , d e s t i n a t o a d 

i l l u mi n a r e e a v e n t i l a r e a n c h e l o c a l i a b i t a b i l i . 

I c o r t i l i d e v o n o a v e r e u n a s u p e r f i c i e n o n 

i n f e r i o r e a l 2 5 % d e l l a s o mma d e l l e s u p e r f i c i d e l l e 

p a r e t i c h e l i c i r c o n d a n o . 

L a d i s t a n z a mi n i ma t r a l e p a r t i c h e l o d e l i mi t a n o 

n o n d e v e e s s e r e i n f e r i o r e a l l ' a l t e z z a d e l l a p a r e t e 

p i ù e l e v a t a , c o n u n mi n i mo d i m. 5 ( c i n q u e ) , s a l v o 

ma g g i o r i d i s t a c c h i p r e s c r i t t i d a l l e No r me d i 

At t u a z i o n e d e l P. R. G. . 

Ov e i l c o r t i l e s i a i n t e r e s s a t o d a l l a 

p r o i e z i o n e d i b a l c o n i o p o g g i o l i , l e a r e e 

c o r r i s p o n d e n t i a d e t t e p r o i e z i o n i n o n v a n n o 

d e t r a t t e a q u e l l e d e l c o r t i l e , p u r c h é l a s p o r g e n z a 

d e g l i s t e s s i n o n s u p e r i i m. 1 . 2 0 ; n e l c a s o d i 

s p o r g e n z e s u p e r i o r i l a s u p e r f i c i e d i p r o i e z i o n e v a 

d e t r a t t a i n t e r a me n t e . 

I c o r t i l i d e v o n o e s s e r e mu n i t i d i o p p o r t u n e 

p a v i me n t a z i o n i e c a n a l i z z a z i o n i a t t e a c o n v o g l i a r e 

l e a c q u e me t e o r i c h e . 

I c o r t i l i d e v o n o e s s e r e f a c i l me n t e 

a c c e s s i b i l i d a l l ' e s t e r n o . 

42

ART. 44 - CAVEDIO O CHIOSTRINA 

Si d e f i n i s c e c a v e d i o o c h i o s t r i n a l o s p a z i o , 

d e l i mi t a t o d a f a b b r i c a z i o n e c o n t i n u a l u n g o t u t t o i l 

p e r i me t r o , d e s t i n a t o e s c l u s i v a me n t e 

a l l ' i l l u mi n a z i o n e e d a e r e a z i o n e d i l o c a l i n o n 

a b i t a b i l i . 

L e p a r e t i d e l i mi t a n t i c a v e d i o c h i o s t r i n e 

d o v r a n n o a v e r e u n ' a l t e z z a n o n s u p e r i o r e a q u a t t r o 

v o l t e l a d i s t a n z a mi n i ma t r a l e o p p o s t e p a r e t i , c h e 

n o n d e v e c o mu n q u e e s s e r e i n f e r i o r e a m. 3 ( t r e ) . 

L ' a l t e z z a s i mi s u r a d a l p i a n o d i p a v i me n t o 

d e l p i ù b a s s o l o c a l e i l l u mi n a t o d a l c a v e d i o o 

c h i o s t r i n a a l l a q u o t a s u p e r i o r e d e l l a c o r n i c e d i 

c o r o n a me n t o d e i mu r i p e r i me t r a l i . 

Og n i c a v e d i o o c h i o s t r i n a d e v e e s s e r e 

a c c e s s i b i l e e d e v e e s s e r e g a r a n t i t a l a c i r c o l a z i o n e 

d ' a r i a . 

I l p a v i me n t o d e v e e s s e r e d i ma t e r i a l e 

i mp e r me a b i l e c o n c h i u s i n o p e r l a r a c c o l t a d e l l e 

a c q u e . 

Pe r g l i i n t e r v e n t i n e l l ' e s i s t e n t e i l Si n d a c o , 

s e n t i t a l a Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , p u ò d e r o g a r e d a i 

l i mi t i p r e s c r i t t i d a l p r e s e n t e a r t i c o l o . 

ART. 45 - DECORO DEGLI EDIFICI 

L e c o s t r u z i o n i d e v o n o r i s p e t t a r e n e l l o r o 

a s p e t t o e s t e r n o i l d e c o r o e d i l i z i o e d i n s e r i r s i 

c o e r e n t e me n t e n e l c o n t e s t o u r b a n o . 

A t a l e r i g u a r d o i l Si n d a c o h a l a f a c o l t à d i 

i mp o r r e a i p r o p r i e t a r i l ' e s e c u z i o n e d i o p e r e 

( i n t o n a c a t u r e , t i n t e g g i a t u r e , e c c . ) e l a r i mo z i o n e 

d i e l e me n t i ( s c r i t t e , i n s e g n e , d e c o r a z i o n i , 

c o l o r i t u r e , s o v r a s t r u t t u r e d i o g n i g e n e r e , e c c . ) 

c o n t r a s t a n t i c o n l e c a r a t t e r i s t i c h e a mb i e n t a l i . 

Qu a l o r a p a r t i d i e d i f i c i v i s i b i l i d a l u o g h i 

a p e r t i a l p u b b l i c o d e t u r p i n o l ' a mb i e n t e , è f a c o l t à 

d e l Si n d a c o d i i mp o r r e a i p r o p r i e t a r i l a l o r o 

s i s t e ma z i o n e . 

I l Si n d a c o , i n g i u n g e n d o l ' e s e c u z i o n e d e l l e 

o p e r e d i c u i a i c o mmi p r e c e d e n t i , i n d i c a l e mo d a l i t à 

d i e s e c u z i o n e e f i s s a i t e r mi n i d e l l ' i n i z i o e 

d e l l ' u l t i ma z i o n e d e i l a v o r i , r i s e r v a n d o s i 

l ' i n t e r v e n t o s o s t i t u i v o a i s e n s i d e l l a l e g i s l a z i o n e 

v i g e n t e . 

ART. 46 - DECORO DELLE AREE SCOPERTE 

43

L e a r e e v i s i b i l i d a l u o g h i a p e r t i a l p u b b l i c o 

n o n d e v o n o p r e g i u d i c a r e i l d e c o r o u r b a n o . 

A t a l e r i g u a r d o i l Si n d a c o h a l a f a c o l t à d i 

i mp o r r e l a f o r ma z i o n e , l a ma n u t e n z i o n e e l a 

c o n s e r v a z i o n e d e l v e r d e , d e i f o s s a t i , d e l l e s i e p i 

e c c . e l a r i mo z i o n e d i o g g e t t i , d e p o s i t i , 

ma t e r i a l i , i n s e g n e e q u a n t ' a l t r o p o s s a d e t u r p a r e 

l ' a mb i e n t e o c o s t i t u i r e p r e g i u d i z i o p e r l a p u b b l i c a 

i n c o l u mi t à e p e r l a s i c u r e z z a d e l l a c i r c o l a z i o n e 

s t r a d a l e . 

E' a mme s s a l ' a f f i s s i o n e d i ma n i f e s t i , 

c a r t e l l i , e l e me n t i p u b b l i c i t a r i , e c c . , u n i c a me n t e 

n e g l i s p a z i i n d i c a t i d a l Co mu n e e s c l u d e n d o 

l ' a f f i s s i o n e s u e d i f i c i e d a r e e s o t t o p o s t i a i 

v i n c o l i p r e v i s t i d a l l a L e g g e 1 g i u g n o 1 9 3 9 n . 1 0 8 9 . 

I n s e g n e , c a r t e l l i o i mp i a n t i p u b b l i c i t a r i 

d o v r a n n o d i s t a r e d a l s u o l o n o n me n o d i m. 2 . 5 0 ; 

q u a l o r a i n t e r e s s i n o l a c a r r e g g i a t a s t r a d a l e n o n 

me n o d i m. 5 . 0 0 . 

I l Si n d a c o h a l a f a c o l t à d i i mp o r r e l a 

r e c i n z i o n e e l a s i s t e ma z i o n e d e i t e r r e n i i n d e c o r o s i 

e p e r i c o l o s i . 

I l Si n d a c o , i n g i u n g e n d o l ' e s e c u z i o n e d e l l e 

o p e r e d i c u i a i c o mmi p r e c e d e n t i , i n d i c a l e mo d a l i t à 

d i e s e c u z i o n e e f i s s a i t e r mi n i d i i n i z i o e 

u l t i ma z i o n e d e i l a v o r i , r i s e r v a n d o s i l ' i n t e r v e n t o 

s o s t i t u t i v o a i s e n s i d e l l a l e g i s l a z i o n e v i g e n t e . 

ART. 47 - RECINZIONE DELLE AREE PRIVATE 

Pe r l e r e c i n z i o n i d e l l e a r e e p r i v a t e v a l g o n o 

l e s e g u e n t i p r e s c r i z i o n i : 

a ) e n t r o i l i mi t i d e l l e z o n e r e s i d e n z i a l i l e 

r e c i n z i o n i n o n d e v o n o s u p e r a r e l ' a l t e z z a d i 

m. 1 . 5 0 ( u n o e c i n q u a n t a ) mi s u r a t a d a l l a 

q u o t a me d i a d e l p i a n o s t r a d a l e p r o s p e t t a t o e 

d a l p i a n o d i c a mp a g n a p e r i c o n f i n i i n t e r n i . 

Es s e d e v o n o e s s e r e r e a l i z z a t e c o n r e t i , 

s i e p i , c a n c e l l a t e , g r i g l i a t i e mu r i ; q u e s t i 

u l t i mi n o n p o s s o n o s u p e r a r e l ' a l t e z z a d i m. 

0 . 5 0 c o n s o v r a s t a n t e e v e n t u a l e c a n c e l l a t a ( i l 

t u t t o n o n d e v e s u p e r a r e m 1 . 5 0 ) . 

I l Si n d a c o p u ò v i e t a r e l ' u s o d e l l e r e c i n z i o n i 

e p u ò i mp o r r e l ' a d o z i o n e d i s o l u z i o n i 

a r c h i t e t t o n i c h e u n i t a r i e , e c o n c e d e r e d e r o g h e 

p e r mo t i v i d i s i c u r e z z a . 

b ) e n t r o i l i mi t i d e l l e z o n e i n d u s t r i a l i o a d 

e s s e a s s i mi l a t e v a l g o n o l e n o r me d e l 

p r e c e d e n t e p u n t o a ) ; è c o n s e n t i t a t u t t a v i a 

l ' a l t e z z a ma s s i ma d e i mu r i d i m. 3 . 0 0 ( t r e ) ; 

c ) n o n è a mme s s a l a c h i u s u r a c o n r e c i n z i o n i 

d e g l i a mb i t i d e g l i e d i f i c i d i i n t e r e s s e 

c u l t u r a l e , s e n o n c o n s i e p i s e mp r e v e r d i d i 

44

s p e c i e a u t o c t o n e e v e n t u a l me n t e a d d o s s a t e a 

r e t r o s t a n t e r e t e me t a l l i c a ; s o n o a mme s s e r e - 

c i n z i o n i a mu r a t u r a i n p i e t r a me , o v e s i a 

d o c u me n t a t a u n a p r e e s i s t e n z a a n c h e p a r z i a l e 

d e l l a me d e s i ma ; i l c o mp l e t a me n t o o l a r i p r e s a 

d i d e t t a mu r a t u r a d e v e e s s e r e f a t t o c o n g l i 

s t e s s i ma t e r i a l i , l e s t e s s e t e c n i c h e , g l i 

s t e s s i c a r a t t e r i d e l p r e e s i s t e n t e , e d a v e r n e 

l e s t e s s e p r o p o r z i o n i . 

d ) e n t r o i l i mi t i d e l l e a l t r e z o n e l a f o r ma , 

l a d i me n s i o n e e i ma t e r i a l i v e n g o n o d e f i n i t i 

i n b a s e a l l e c a r a t t e r i s t i c h e a mb i e n t a l i e d 

a l l e e s i g e n z e f u n z i o n a l i . 

Al l ' i n c r o c i o d i s t r a d e v e i c o l a r i l e 

r e c i n z i o n i d o v r a n n o e s s e r e r e a l i z z a t e c o n : 

- r a g g i o mi n i mo d i m. 7 , n e l c a s o d i s t r a d e 

p r i v e d i ma r c i a p i e d e ; 

- r a g g i o mi n i mo d i m. 5 , n e l c a s o l e s t r a d e 

s i a n o d o t a t e d i ma r c i a p i e d e . 

I l Si n d a c o p u ò i mp o r r e o c o n s e n t i r e r a g g i d i 

c u r v a t u r a d i v e r s i i n r e l a z i o n e a l l ' i mp o r t a n z a 

a t t u a l e o f u t u r a d e l l a r e t e v i a r i a . 

ART. 48 - ALBERATURE E SPAZI SCOPERTI 

Tu t t i g l i s p a z i s c o p e r t i , n o n p a v i me n t a t i o 

n o n u t i l i z z a t i p e r l ' a t t i v i t à d e l l ' e d i f i c i o d e v o n o 

e s s e r e s i s t e ma t i e ma n t e n u t i a v e r d e p o s s i b i l me n t e 

a l b e r a t o . 

Ne l r i p r i s t i n o d i p a r c h i e g i a r d i n i d i 

i n t e r e s s e s t o r i c o è n e c e s s a r i o i n s e r i r e i s o g g e t t i 

v e g e t a l i c o n r i s p e t t o d e l p r o g e t t o o r i g i n a l e o , n e l 

c a s o i n c u i q u e s t o ma n c a s s e , d e l l ' a s p e t t o 

t r a d i z i o n a l e r i l e v a t o d a l l o s t u d i o d e l l ' a mb i e n t e . 

Ne l l a me s s a a d i mo r a d i p i a n t e d i a l t o f u s t o 

a c a r a t t e r e o r n a me n t a l e , l a s c e l t a d e l l e s p e c i e 

d o v r à r i s p e t t a r e l e c a r a t t e r i s t i c h e s p e c i f i c h e d e i 

l u o g h i . 

I n p a r t i c o l a r e d o v r a n n o e s s e r e r i s p e t t a t i i 

s e g u e n t i r e q u i s i t i : 

- n o n me n o d e l 5 0 % d e l l e s p e c i e a r b o r e e d o v r à 

e s s e r e s c e l t o t r a l e l a t i f o g l i e e t r a q u e s t e 

s a r a n n o d a p r e f e r i r e l e s p e c i e a u t o c t o n e ; 

- l a d i s p o s i z i o n e d e l l e p i a n t e d o v r à e s s e r e 

a t t u a t a i n mo d o c h e , r a g g i u n g e n d o l a ma g g i o r e 

e t à, l o s p a z i o d i s p o n i b i l e s i a c o mp a t i b i l e c o n 

q u e l l o r i c h i e s t o d a l l e p i a n t e . Pa r t i c o l a r e 

a t t e n z i o n e v e r r à p o s t a n e l l a s c e l t a d e l l a d i - 

s t a n z a d ' i mp i a n t o r i s p e t t o a i f a b b r i c a t i e 

a l l e l i n e e a e r e e . 

45

ART. 49 - MARCIAPIEDI 

Pe r l e n u o v e c o s t r u z i o n i r e a l i z z a t e a f i l o 

d e l l e a r e e p u b b l i c h e i l Si n d a c o p u ò i mp o r r e l a 

c o s t r u z i o n e e i l mi g l i o r a me n t o d e i ma r c i a p i e d i 

s t r a d a l i , a c a r i c o d e l p r o p r i e t a r i o d e l l ' a r e a , 

i n d i c a n d o n e l c o n t e mp o g l i a l l i n e a me n t i , l e d i - 

me n s i o n i , i ma t e r i a l i e l e mo d a l i t à c o s t r u t t i v e . 

Ne l c a s o i n c u i l ' e d i f i c i o s o r g a i n a r r e t r a t o 

r i s p e t t o a l l i mi t e d e l s u o l o p u b b l i c o , l ' a r e a 

c o mp r e s a t r a q u e s t o e l ' e d i f i c i o , q u a l o r a n o n v e n g a 

r e c i n t a t a , d e v e e s s e r e s i s t e ma t a a v e r d e o 

p a v i me n t a t a a c u r a e s p e s e d e l p r o p r i e t a r i o 

f r o n t i s t a s e c o n d o l e mo d a l i t à c h e v e r r a n n o d e f i n i t e 

d a l Si n d a c o . 

I ma t e r i a l i e l e f o r me d e l l a p a v i me n t a z i o n e 

d e v o n o e s s e r e s c e l t i n e l r i s p e t t o d e l l e 

c a r a t t e r i s t i c h e a mb i e n t a l i s e c o n d o l e d i r e t t i v e c h e 

v e r r a n n o i mp a r t i t e d a l l ' Uf f i c i o Te c n i c o d e l Co mu n e . 

ART. 50 - PORTICI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO 

L ' a mp i e z z a d e i p o r t i c i , mi s u r a t a t r a i l 

p a r a me n t o i n t e r n o d e g l i e l e me n t i d i s o s t e g n o e l a 

p a r e t e d i f o n d o , n o n p o s s o n o e s s e r e i n f e r i o r i a m. 

2 . 0 0 ( d u e ) me n t r e l ' a l t e z z a n o n p u ò e s s e r e i n f e r i o r e 

a m. 2 . 7 0 ( d u e e s e t t a n t a ) . 

I l Si n d a c o p u ò c o n c e d e r e d i me n s i o n i i n f e r i o r i . 

I p o r t i c i e i p a s s a g g i c o p e r t i , d a s o t t o p o r r e 

a s e r v i t ù d i p u b b l i c o p a s s a g g i o , p r e v i a c o n v e n z i o n e 

c h e n e r e g o l e r à i r a p p o r t i d ' u s o e d i ma n u t e n z i o n e , 

d e v o n o e s s e r e c o s t r u i t i e d u l t i ma t i i n o g n i l o r o 

p a r t e e c u r a a s p e s e d e l p r o p r i e t a r i o , s e c o n d o 

mo d a l i t à e t i p i d i ma t e r i a l e s t a b i l i t i d a l Si n d a c o . 

ART. 51 - ELEMENTI CHE SPORGONO DA FACCIATE ED AGGETTANO SU 

SUOLO PUBBLICO O DI USO PUBBLICO 

Gl i e l e me n t i c h e s p o r g o n o d a l l e f a c c i a t e , 

q u a l i : p e n s i l i n e , p o g g i o l i , c o r n i c i , a d e c c e z i o n e 

d i q u e l l i d i g r o n d a , e c c . , s u l s u o l o p u b b l i c o o d i 

u s o p u b b l i c o , s o n o r e g o l a me n t a t i n e l mo d o s e g u e n t e : 

a ) f i n o a m. 5 . 0 0 d i a l t e z z a s o n o a mme s s e 

s p o r g e n z e n o n s u p e r i o r i a c m. 1 0 , s o l o s e 

e s i s t e i l ma r c i a p i e d e . 

46

) o l t r e i m. 5 . 0 0 d i a l t e z z a s o n o c o n s e n t i t e 

s p o r g e n z e n o n s u p e r i o r i i l 1 0 % d e l l a 

l a r g h e z z a me d i a d e l l o s p a z i o p r o s p e t t a n t e , 

c o n u n ma s s i mo d i m. 1 . 5 0 , a n c h e i n a s s e n z a 

d i ma r c i a p i e d e . 

Ne g l i s p a z i d i l a r g h e z z a i n f e r i o r e a m. 6 . 0 0 è 

v i e t a t o o g n i a g g e t t o s u l l ' a r e a s t r a d a l e s u p e r i o r e a 

c m. 1 0 , a d e c c e z i o n e d e l l e c o r n i c i d i g r o n d a . 

De b b o n o i n o l t r e e s s e r e o s s e r v a t e l e s e g u e n t i 

p r e s c r i z i o n i : 

1 ) p e r l e t e n d e s o n o a mme s s e l e t e n d e s u 

s p a z i o p e d o n a l e a p e r t o a l p u b b l i c o , c o mp r e s e 

l e s t r a d e e p i a z z e c h i u s e a l t r a f f i c o 

v e i c o l a r e , a n c h e p e r f a s c e o r a r i e ; l a l o r o 

a l t e z z a d a l s u o l o d e v e e s s e r e i n o g n i p u n t o 

n o n i n f e r i o r e a m. 2 . 2 0 e l a p r o i e z i o n e d e l l a 

s p o r g e n z a ma s s i ma d e v e d i s t a r e a l me n o c m. 5 0 

d a l l o s p a z i o v e i c o l a r e . 

L a p o s a i n o p e r a d e l l e t e n d e p u ò e s s e r e 

v i e t a t a q u a n d o e s s e c o s t i t u i s c a n o o s t a c o l o a l 

t r a f f i c o o c o mu n q u e l i mi t a n o l a v i s i b i l i t à. 

2 ) p e r l e l a n t e r n e , l a mp a d e , f a n a l i , i n s e g n e 

e d a l t r i i n f i s s i , q u a l s i a s i e l e me n t o d a 

a p p l i c a r e a l l e f a c c i a t e d e g l i e d i f i c i d e v e 

r i s p e t t a r e i l i mi t i d i s p o r g e n z a d e f i n i t i a l 

p r i mo c o mma d e l p r e s e n t e a r t i c o l o . 

I s e r r a me n t i p r o s p e t t a n t i s p a z i a p e r t i a l 

p u b b l i c o , a d u n ' a l t e z z a i n f e r i o r e a m. 4 . 5 0 , d e v o n o 

p o t e r s i a p r i r e s e n z a s p o r g e r e d a l p a r a me n t o 

e s t e r n o . 

ART. 52 - ELEMENTI CHE SPORGONO DALLE FACCIATE ED AGGETTANO 

SU SUOLO PRIVATO ACCESSIBILE AL PUBBLICO 

Gl i e l e me n t i c h e s p o r g o n o d a l l e f a c c i a t e e d 

a g g e t t a n o s u s u o l o p r i v a t o a c c e s s i b i l e a l p u b b l i c o , 

d e v o n o e s s e r e p o s t i a d u n ' a l t e z z a mi n i ma d a l s u o l o 

d i m. 2 . 2 0 . 

E' c o n s e n t i t a l a r e a l i z z a z i o n e , a n c h e a f i l o 

s t r a d a e a c o n t a t t o c o n i l s u o l o , d i e l e me n t i c h e 

f o r ma n o c o p e r t u r e , v e r a n d e , e c c . , p u r c h é u t i l i z z a t e 

a f i n i p u b b l i c i o d i i n t e r e s s e p u b b l i c o , i v i 

c o mp r e s i i p u b b l i c i e s e r c i z i . 

ART. 53 - COMIGNOLI, ANTENNE, MENSOLE, PANNELLI SOLARI 

E SOVRASTRUTTURE VARIE 

47

Gl i e v e n t u a l i e l e me n t i s p o r g e n t i o l t r e l e 

c o p e r t u r e d e v o n o e s s e r e r e a l i z z a t i i n c o e r e n z a c o n 

l ' e d i f i c i o e d e s e g u i t i c o n ma t e r i a l i a d e g u a t i . 

ART. 54 - SCALE ESTERNE 

So n o a mme s s e l e s c a l e e s t e r n e a p e r t e , f i n o a d 

u n ' a l t e z z a d i m. 3 . 5 0 d a l p i a n o d i c a mp a g n a . Al d i 

s o p r a d i t a l e q u o t a s o n o a mme s s e u n i c a me n t e s c a l e 

p r e s c r i t t e p e r r a g i o n i d i s i c u r e z z a . 

ART. 55 - SCALE ED ASCENSORI, RINGHIERE E PARAPETTI 

Tu t t e l e s c a l e p r i n c i p a l i d e i f a b b r i c a t i 

d e b b o n o a v e r e r a mp e d i l a r g h e z z a n o n i n f e r i o r e a m. 

1 . 2 0 e d e s s e r e a r e a t e e d i l l u mi n a t e a t t r a v e r s o f o r i 

r i c a v a t i s u p a r e t e v e r t i c a l e e s t e r n a , d i s u p e r f i c i e 

n o n i n f e r i o r e a 1 / 1 0 d e l l a s u p e r f i c i e d e l v a n o 

s c a l e c o mp u t a t a s u o g n i p i a n o . So n o s c a l e p r i n - 

c i p a l i l e s c a l e c h e s e r v o n o p i ù d i u n a l l o g g i o . Pe r 

l e s c a l e i n t e r n e a l l ' a l l o g g i o è a mme s s a l a l a r g h e z z a 

mi n i ma d i m. 0 . 8 0 . Pe r g l i e d i f i c i c o l l e t t i v i e d i 

u s o p u b b l i c o s i a p p l i c a n o l e v i g e n t i d i s p o s i z i o n i 

i n ma t e r i a e d i r e l a t i v i r e g o l a me n t i . 

Pe r l e s c a l e c h e s e r v o n o f a b b r i c a t i d i n o n p i ù 

d i q u a t t r o p i a n i a b i t a b i l i , è a mme s s a l ' a r e a z i o n e e 

l ' i l l u mi n a z i o n e d a l l ' a l t o , me d i a n t e l u c e r n a i o 

a p r i b i l e , d i s u p e r f i c i e n o n i n f e r i o r e a d 1 / 3 d i 

q u e l l a d e l v a n o s c a l a . I n t u t t i i f a b b r i c a t i c o n 4 

o p i ù p i a n i a b i t a b i l i , o l t r e a l p i a n o t e r r e n o , d e v e 

e s s e r e p r e v i s t o l ' i mp i a n t o d i a s c e n s o r e . 

I l v a n o a s c e n s o r e a t t i g u o a c a me r e d a l e t t o 

d e v e e s s e r e a c u s t i c a me n t e i s o l a t o . L ' i mp i a n t o d i 

a s c e n s o r e i n t u t t e l e s u e p a r t i e d e l e me n t i , d e v e 

e s s e r e r i s p o n d e n t e a l l e c a r a t t e r i s t i c h e i n d i c a t e 

d a l l a l e g i s l a z i o n e v i g e n t e i n ma t e r i a . 

L e r i n g h i e r e e i p a r a p e t t i p o s t i a q u o t a 

s u p e r i o r e d i m. 2 . 0 0 d a l p i a n o s u c u i p r o s p e t t a n o , 

d e v o n o a v e r e a l t e z z a mi n i ma d i m. 1 . 0 0 , e v e n t u a l i 

f o r a t u r e d o v r a n n o e s s e r e d i me n s i o n a t e i n mo d o t a l e 

d a n o n c o n s e n t i r e i l p a s s a g g i o d i u n a s f e r a d i c m. 

1 2 d i d i a me t r o . 

I n c o n f o r mi t à a l l ' a r t . 1 9 d e l l a l e g g e 2 7 

ma g g i o 1 9 7 5 n ° 1 6 6 , è c o n s e n t i t a l a 

r e a l i z z a z i o n e d i s c a l e e r e l a t i v i d i s i mp e g n i 

a n c h e s e n z a f i n e s t r a t u r e s u l l ' e s t e r n o a 

c o n d i z i o n e c h e : 

a ) r i s u l t i n o a d e g u a t a me n t e g a r a n t i t e t u t t e l e 

c o n d i z i o n i d i s i c u r e z z a e d i i g i e n e ; 

48

) l e s c a l e e i d i s i mp e g n i s i a n o d o t a t i d i 

u n a i d o n e a v e n t i l a z i o n e d i r e t t a p e r l e s c a l e 

e d a n c h e i n d i r e t t a p e r i d i s i mp e g n i . 

Fa t t o s a l v o q u a n t o s u c c e s s i v a me n t e i n d i c a t o 

p e r g l i s t a b i l i me n t i i n d u s t r i a l i , d e p o s i t i 

e c c . , i n t u t t i i l o c a l i i n c u i v i è a c c e s s o d i 

p e r s o n a l e q u a l i f i c a b i l e c o me d i p e n d e n t e o 

e q u i p a r a t o , i , p a r a p e t t i d e v o n o e s s e r e 

c o n f o r mi a i d e t t a t i d e g l i a r t t . 2 6 e 2 7 d e l 

D. P. R. 5 4 7 / 5 5 . 

ART. 56 - COPERTURE 

L e c o p e r t u r e c o s t i t u i s c o n o e l e me n t i d i 

r i l e v a n t e i n t e r e s s e f i g u r a t i v o ; e s s e d e v o n o 

p e r t a n t o e s s e r e c o n c e p i t e i n r e l a z i o n e a l l e 

c a r a t t e r i s t i c h e d e l l ' a mb i e n t e c i r c o s t a n t e . 

L e f a l d e d i c o p e r t u r a n o n p o s s o n o a v e r e 

p e n d e n z a s u p e r i o r e a l 4 0 %. 

ART. 57 - LOCALI INTERRATI 

I l o c a l i i n t e r r a t i s e n z a s o v r a s t a n t e 

c o s t r u z i o n e c h e a b b i a n o u n a s u p e r f i c i e s u p e r i o r e 

a l l a me t à d e l l a s u p e r f i c i e c o p e r t a d e l f a b b r i c a t o e d 

i l c u i e s t r a d o s s o s i a a d u n a q u o t a n o n s u p e r i o r e a 

ml . 1 , 2 0 r i s p e t t o a l l a q u o t a me d i a d e l p i a n o d i 

c a mp a g n a , p r i ma d e l l a s u a d e f i n i t i v a s i s t e ma z i o n e , 

d e v o n o e s s e r e c o p e r t i d a u n o s t r a t o d i t e r r e n o 

c o l t i v a t o a g i a r d i n o d i s p e s s o r e n o n i n f e r i o r e a 

ml . 0 , 7 0 ; q u a l o r a s i a n o d e s t i n a t i a d u s o p u b b l i c o , 

l ' e s t r a d o s s o d o v r à e s s e r e c o n v e n i e n t e me n t e 

p a v i me n t a t o e d a t t r e z z a t o . 

So n o a mme s s e l e f i n e s t r e i n p i a n o o r i z z o n t a l e 

a l i v e l l o d e l s u o l o , a n c h e p u b b l i c o o d i u s o 

p u b b l i c o , p r e v i a c o n c e s s i o n e , p e r d a r e l u c e a i 

s o t t e r r a n e i , p u r c h é s i a n o r i c o p e r t e d a e l e me n t i 

t r a s p a r e n t i a s u p e r f i c i e s c a b r a , s t a t i c a me n t e 

i d o n e i e c o l l o c a t i a l i v e l l o d e l s u o l o , o d a 

i n f e r r i a t e a ma g l i e f i t t e . 

ART. 58 - BARRIERE ARCHITETTONICHE E NORME DI SICUREZZA 

Ne l l a p r o g e t t a z i o n e d i e d i f i c i p u b b l i c i a 

c a r a t t e r e c o l l e t t i v o e s o c i a l e d o v r a n n o e s s e r e 

r i s p e t t a t e l e n o r me c o n t e n u t e n e l r e g o l a me n t o 

r e l a t i v o a l l e n o r me d i a t t u a z i o n e d e l l ' a r t . 2 7 

d e l l a L e g g e 3 0 ma r z o 1 9 7 1 , n . 1 1 8 e s u e s u c c e s s i v e 

e v e n t u a l i mo d i f i c a z i o n i . 

49

Ne l l a p r o g e t t a z i o n e d i n u o v i e d i f i c i a 

c a r a t t e r e c o l l e t t i v o e s o c i a l e o r e s i d e n z i a l e , c o n 

q u a t t r o o p i ù p i a n i a b i t a b i l i , d o v r a n n o e s s e r e 

a d o t t a t i t u t t i q u e g l i a c c o r g i me n t i a t t i a d 

e l i mi n a r e l e b a r r i e r e a r c h i t e t t o n i c h e , f a v o r e n d o 

l ' a c c e s s i b i l i t à e l ' a g i b i l i t à a l l e p e r s o n e 

f i s i c a me n t e i mp e d i t e , a t t r a v e r s o l ' i mp i a n t o d i 

i d o n e a s t r u me n t a z i o n e t e c n i c a e l o s t u d i o d i 

p e r c o r s i a l t e r n a t i v i . 

Ol t r e a l l e p r o v v i d e n z e d i c u i a l p r e c e d e n t e 

a r t . 5 5 d o v r à e s s e r e d e d i c a t a p a r t i c o l a r e c u r a 

a l l ' a g i b i l i t à d e i s e r v i z i s a n i t a r i , a l 

d i me n s i o n a me n t o e d a l l a i d o n e i t à d e i p e r c o r s i 

i n t e r n i e d e s t e r n i , a l l a a c c e s s i b i l i t à e d a l l ' u s o 

d e g l i i mp i a n t i t e c n i c i i n g e n e r e , c o n p a r t i c o l a r e 

r i g u a r d o a g l i a s c e n s o r i . 

I n c a s o d i r e a l i z z a z i o n e o d i 

r i s t r u t t u r a z i o n e d i a r e e s c o p e r t e p u b b l i c h e , p r i - 

v a t e d i u s o p u b b l i c o o p r i v a t e d i t i p o c o n d o mi n i a l e 

d o v r a n n o e s s e r e a d o t t a t i t u t t i q u e g l i a c c o r g i me n t i 

a t t i a d e l i mi n a r e o s u p e r a r e l e b a r r i e r e 

a r c h i t e t t o n i c h e . 

I l Si n d a c o p u ò i mp o r r e o g n i a c c o r g i me n t o 

f i n a l i z z a t o a d e l i mi n a r e l e b a r r i e r e 

a r c h i t e t t o n i c h e d i o g n i t i p o e n a t u r a . 

Gl i a c c e s s i , l e r a mp e , i g i a r d i n i , e i n 

g e n e r a l e g l i s p a z i p r i v a t i d e s t i n a t i a l l a 

c i r c o l a z i o n e d e l l e p e r s o n e , e s t e r n i e i n t e r n i a g l i 

e d i f i c i , d e v o n o p o t e r e s s e r e i l l u mi n a t i a n c h e 

d u r a n t e l e o r e n o t t u r n e . 

L ' i l l u mi n a z i o n e a r t i f i c i a l e d i e me r g e n z a , o v e 

r i t e n u t a n e c e s s a r i a , p u ò e s s e r e p r e s c r i t t a d a l 

Si n d a c o , s e n t i t a l a Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a . 

I s o p p a l c h i d e v o n o e s s e r e d o t a t i d i p a r a p e t t i 

o d i r i p a r i e q u i v a l e n t i . 

Gl i s p a z i p r i v a t i d e s t i n a t i a l l a c i r c o l a z i o n e 

o r i z z o n t a l e e v e r t i c a l e , e s t e r n i e i n t e r n i a g l i 

e d i f i c i n o n d e v o n o a v e r e s u p e r f i c i d i c a l p e s t i o 

s d r u c c i o l e v o l i , i n c o n d i z i o n i me t e o r o l o g i c h e 

n o r ma l i e s p o r t i i n s i d i o s i . 

Gl i s p a z i d e s t i n a t i a l l a c i r c o l a z i o n e 

p r o mi s c u a d i p e r s o n e e d i a u t o me z z i d e v o n o e s s e r e 

d o t a t i d i o p p o r t u n a s e g n a l e t i c a . 

50

ART. 59 - PRESCRIZIONI TECNICHE 

- TITOLO SESTO - 

PRESCRIZIONI TECNICHE 

RICHIAMO ALLE DISPOSIZIONI DI LEGGE E REGOLAMENTI 

Si r i c h i a ma i n g e n e r a l e l ' o s s e r v a z i o n e a 

q u a n t o s t a b i l i t o d a l l a s e g u e n t e n o r ma t i v a : 

- I s t r u z i o n i mi n i s t e r i a l i d e l 2 0 . 6 . 1 9 8 6 . 

- D. M. Sa n i t à 5 . 7 . 1 9 7 5 

- D. P. R. 3 0 3 / 5 6 

- D. M. Sa n i t à 1 8 . 5 . 1 9 7 6 

- D. P. R. 1 3 9 1 d e l 2 2 . 1 2 . 1 9 7 0 

- L e g g e 4 7 5 d e l 5 . 8 . 1 9 7 8 

- D. P. R. 2 7 . 4 . 1 9 5 5 n ° 5 4 7 

ART. 60 - NORME GENERALI SULL'UBICAZIONE E ORIENTAMENTO 

DEGLI EDIFICI E DISPOSIZIONE INTERNA DEI LOCALI 

Pe r o t t e n e r e l e c o n d i z i o n i d i i l l u mi n a z i o n e e 

r i s c a l d a me n t o n a t u r a l i p i ù f a v o r e v o l i è o p p o r t u n o 

c h e l ' e d i f i c i o a b b i a u n d e t e r mi n a t o o r i e n t a me n t o e 

c h e i l o c a l i s i a n o d i s p o s t i , t e n e n d o c o n t o d e l l a 

d e s t i n a z i o n e d ' u s o . Pe r l a d i s p o s i z i o n e d e i l o c a l i 

i n t e r n i s i p u ò s u g g e r i r e i n d i c a t i v a me n t e c h e g l i 

a mb i e n t i , d o v e s i s v o l g e l a ma g g i o r p a r t e d e l l a 

v i t a q u o t i d i a n a , s i a n o r i v o l t i a s u d p e r u s u f r u i r e 

ma g g i o r me n t e d i l u c e e c a l o r e . I n c a s o d i 

s i t u a z i o n i o r o g r a f i c h e s f a v o r e v o l i , p e r l a 

d i s p o s i z i o n e d e g l i e d i f i c i e d e i l o c a l i , s i d o v r à 

t e n e r c o n t o d e l l e e f f e t t i v e c o n d i z i o n i d i 

i r r a g g i a me n t o . 

No n s a r à p e r me s s o c o s t r u i r e a b i t a z i o n i c o n t r o 

r i l i e v i mo n t u o s i o t e r r a p i e n i , s e n o n a d i s t a n z a d i 

a l me n o 3 me t r i d a l t e r r e n o , c o s t r u e n d o a l l ' u o p o 

o p p o r t u n i mu r i d i s o s t e g n o d i q u e s t o e c a n a l i d i 

d r e n a g g i o p e r l ' a l l o n t a n a me n t o d e l l e a c q u e 

me t e o r i c h e o d i i n f i l t r a z i o n e . L a d i s t a n z a d e l l e 

f i n e s t r e o p o r t e d e i l o c a l i " a b i t a b i l i " d a l l a 

s c a r p a t a o d a l p u r o s o s t e g n o n o n d o v r à, t u t t a v i a , 

e s s e r e i n f e r i o r e a 5 me t r i . 

L e c o s t r u z i o n i a d i b i t e a r e s i d e n z a o a d 

o c c u p a z i o n i r i c h i e d e n t i t r a n q u i l l i t à d e v o n o e s s e r e 

p r e v i s t e l o n t a n o d a v i e d e s t i n a t e a t r a f f i c o 

p e s a n t e . Al f i n e d i e l i mi n a r e o r i d u r r e l a 

c a p t a z i o n e d e l t r a f f i c o s t r a d a l e è c o n s i g l i a b i l e 

f o r n i r e a l l e c o s t r u z i o n i a s s i o r t o g o n a l i o a n g o l a t i 

r i s p e t t o a l l ' a s s e d e l l a v i a , a l f i n e d i e v i t a r e l a 

p r o s p i c e n z a d i a mp i e f a c c i a t e ; p e r l o s t e s s o mo t i v o 

è b e n e e v i t a r e c o s t r u z i o n i p r o s p i c i e n t i s u c r o c i c c h i 

51

a d a l t a r u mo r o s i t à e r e a l i z z a r e i n v e c e c o r t i l i 

a p e r t i e d a r r e t r a me n t i . Ne l l ' i mp o s s i b i l i t à d i 

a p p l i c a r e g l i a c c o r g i me n t i s u d d e t t i , v a n n o p r e s i i n 

c o n s i d e r a z i o n e a l t r i d u e c r i t e r i : q u e l l o 

d i s t r i b u t i v o e q u e l l o c o s t r u t t i v o . I n f a t t i , s i a l a 

d i s t r i b u z i o n e i n t e r n a d e i l o c a l i , t e n u t o c o n t o 

d e l l a l o r o d e s t i n a z i o n e d ' u s o , s i a a ma t e r i a l i 

c o s t r u t t i v i u s a t i , p o s s o n o c o n t r i b u i r e 

a l l ' a t t e n u a z i o n e d e l p r o b l e ma " r u mo r e " . 

ART. 61 - IGIENE DEL SUOLO E DEL SOTTOSUOLO 

Pr i ma d i i n t r a p r e n d e r e n u o v e c o s t r u z i o n i 

d e v o n o e s s e r e g a r a n t i t e l a s a l u b r i t à d e l s u o l o e d e l 

s o t t o s u o l o , s e c o n d o l e p r e s c r i z i o n i d e l p r e s e n t e 

a r t i c o l o , l e b u o n e r e g o l e d e l l ' a r t e d i c o s t r u i r e e 

l e p r e s c r i z i o n i d e l Re g o l a me n t o d ' I g i e n e v i g e n t e , 

p e r q u a n t o n o n i n c o n t r a s t o c o n i l p r e s e n t e 

Re g o l a me n t o . 

E' v i e t a t o i mp o s t a r e f o n d a z i o n i d i n u o v e 

c o s t r u z i o n i s u t e r r e n i c h e s i a n o s e r v i t i i n 

p r e c e d e n z a c o me d e p o s i t o d i i mmo n d i z i e , l e t a me , 

r e s i d u i p u t r e s c i b i l i s e n o n q u a n d o l a c o n s e g u i t a 

s a l u b r i t à d e l s u o l o e d e l s o t t o s u o l o s i a s t a t a r i c o - 

n o s c i u t a d a l Re s p o n s a b i l e d e l Se t t o r e I g i e n e 

Pu b b l i c a U. S. L . e d a l l ' Uf f i c i o Te c n i c o d e l Co mu n e . 

ART. 62 - PROTEZIONE DALL'UMIDITA' 

Tu t t i g l i e d i f i c i d e v o n o e s s e r e p r o t e t t i 

d a l l ' u mi d i t à d e l s u o l o e d e l s o t t o s u o l o . 

L e r e l a t i v e s o v r a s t r u t t u r e d e v o n o p e r t a n t o 

e s s e r e i s o l a t e d a l l e f o n d a z i o n i me d i a n t e o p p o r t u n a 

i mp e r me a b i l i z z a z i o n e c h e i mp e d i s c a l ' i mb i b i z i o n e 

d e l l e mu r a t u r e p e r c a p i l l a r i t à. 

L ' i mp e r me a b i l i z z a z i o n e d o v r à e s s e r e s i t u a t a a d u n a 

q u o t a n o n i n f e r i o r e a c m. 1 5 a l d i s o p r a d e l p i a n o 

d i c a mp a g n a , f a t t a e c c e z i o n e n e i c a s i d i i n t e r v e n t i 

s u l l ' e s i s t e n t e d o v e l ' i mp e r me a b i l i z z a z i o n e d o v r à 

g a r a n t i r e l a p e r f e t t a p r o t e z i o n e d a l l ' u mi d i t à. 

Tu t t i i l o c a l i a l p i a n o t e r r e n o d e s t i n a t i 

a l l a r e s i d e n z a , d e v o n o a v e r e i l p i a n o d i c a l p e s t i o 

s t a c c a t o d i a l me n o c m. 5 0 d a l p i a n o d i c a mp a g n a a 

me z z o d i v e s p a i o a e r a t o e a me z z o d i s o l a i o c o n 

s o t t o s t a n t e c a me r a d ' a r i a n o n i n f e r i o r e a c m. 2 0 . 

I l o c a l i a b i t a b i l i n o n r e s i d e n z i a l i d e v o n o 

a v e r e i l p i a n o d i c a l p e s t i o s u p e r i o r e a l p i a n o 

c a mp a g n a c o n s o t t o s t a n t e i d o n e a s t r u t t u r a a t t a a 

g a r a n t i r e l ' i s o l a me n t o d a l l ' u mi d i t à. 

I l Si n d a c o p u ò c o n s e n t i r e c h e l a q u o t a d e l 

p i a n o d i c a l p e s t i o s i a i n d i p e n d e n t e d a q u e l l a 

52

s t r a d a l e i n t u t t i q u e i c a s i i n c u i l e 

c a r a t t e r i s t i c h e a l t i me t r i c h e d e l t e r r e n o r e n d o n o 

d i f f i c o l t o s a l ' o s s e r v a n z a d e l l a n o r ma d i c u i a l 

c o mma p r e c e d e n t e . 

Al d i s o t t o d e l l e q u o t e mi n i me d i c u i a i 

c o mmi p r e c e d e n t i è c o n s e n t i t a l a r e a l i z z a z i o n e d e i 

l o c a l i n o n a b i t a b i l i p u r c h é i p a v i me n t i e l e 

mu r a t u r e s i a n o r e s i i mp e r me a b i l i c o n ma t e r i a l i , 

a c c o r g i me n t i e s t r u t t u r e a d e g u a t e . 

I l Si n d a c o , t u t t a v i a , p u ò c o n s e n t i r e 

l ' u t i l i z z a z i o n e d e i l o c a l i a l d i s o t t o d e l l e q u o t e 

mi n i me d i c u i a i c o mmi p r e c e d e n t i p e r f i n i p u b b l i c i 

o d i i n t e r e s s e p u b b l i c o , i v i c o mp r e s i i p u b b l i c i 

e s e r c i z i . 

ART. 63 - REQUISITI TERMICI E IGROTERMICI 

L a t e mp e r a t u r a d i p r o g e t t o d e i l o c a l i e d e g l i 

s p a z i i n t e r n i r i s c a l d a t i n o n d e v e e s s e r e s u p e r i o r e 

a 2 0 ° C. e , p e r g l i a l l o g g i , n o n i n f e r i o r e a 1 8 ° C. 

Te mp e r a t u r e ma g g i o r i p o s s o n o e s s e r e p r e v i s t e : 

- n e i l o c a l i d e g l i o s p e d a l i , d e l l e c l i n i c h e , 

d e l l e c a s e d i c u r a e s i mi l i , d e s t i n a t i a l l e 

a t t i v i t à s a n i t a r i e ; 

- n e i l o c a l i d e s t i n a t i a p i s c i n e , s a u n e e 

a t t i v i t à a s s i mi l a b i l i ; 

- n e i l o c a l i d e g l i e d i f i c i d e s t i n a t i a d 

a t t i v i t à p r o d u t t i v e o a f u n z i o n i a s s i mi l a b i l i , 

o v e r i c h i e s t e d a l c i c l o t e c n o l o g i c o . 

I l v a l o r e d i t a l i ma g g i o r i t e mp e r a t u r e d e v e e s s e r e 

mo t i v a t o . 

ART. 64 - REQUISITI ILLUMINOTECNICI 

L ' i l l u mi n a z i o n e d i u r n a d e i l o c a l i d e v e e s s e r e 

n a t u r a l e e d i r e t t a . Po s s o n o t u t t a v i a f r u i r e d i 

i l l u mi n a z i o n e d i u r n a n a t u r a l e i n d i r e t t a o p p u r e 

a r t i f i c i a l e : 

- i l o c a l i d e s t i n a t i a d u f f i c i , l a c u i 

e s t e n s i o n e n o n c o n s e n t e l ' a d e g u a t a i l l u mi - 

n a z i o n e n a t u r a l e d e i p i a n i d i l a v o r o ; 

- i l o c a l i a p e r t i a l p u b b l i c o d e s t i n a t i a d 

a t t i v i t à c o mme r c i a l i , c u l t u r a l i e r i c r e a t i v e , 

n o n c h é i p u b b l i c i e s e r c i z i ; 

- i l o c a l i d e s t i n a t i a d a t t i v i t à c h e 

r i c h i e d o n o p a r t i c o l a r i c o n d i z i o n i d i i l l u mi - 

n a z i o n e ; 

- i l o c a l i d e s t i n a t i a s e r v i z i i g i e n i c i , g l i 

s p o g l i a t o i , g l i a n t i g a b i n e t t i ; 

- i l o c a l i n o n d e s t i n a t i a l l a p e r ma n e n z a d i 

p e r s o n e ; 

53

- g l i s p a z i d e s t i n a t i a l d i s i mp e g n o e a l l a 

c i r c o l a z i o n e o r i z z o n t a l e e v e r t i c a l e . 

L e p a r t i t r a s p a r e n t i d e l l e p a r e t i p e r i me t r a l i 

e s t e r n e d e i s i n g o l i l o c a l i a b i t a b i l i d e g l i a l l o g g i , 

mi s u r a t e c o n v e n z i o n a l me n t e a l l o r d o d e i t e l a i d e l l e 

f i n e s t r e n o n d e v o n o a v e r e s u p e r f i c i e i n f e r i o r e a 

1 / 8 d i q u e l l a d e l p i a n o d i c a l p e s t i o d e i l o c a l i 

me d e s i mi . 

L a c o n s e r v a z i o n e d e l l e mi n o r i s u p e r f i c i 

t r a s p a r e n t i e s i s t e n t i p u ò e s s e r e a u t o r i z z a t a d a l 

Si n d a c o , s e n t i t a l a Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a . 

ART. 65 - REQUISITI ACUSTICI 

Gl i e d i f i c i d e v o n o e s s e r e p r o g e t t a t i e 

r e a l i z z a t i i mo d o c h e i l l i v e l l o s o n o r i d e i r u mo r i 

p r o d o t t i n e i l o c a l i n o n r e c h i mo l e s t i a a i r e s t a n t i 

l o c a l i . 

L e p a r e t i e s t e r n e d e g l i a l l o g g i d e v o n o a v e r e 

i n o p e r a , a p o r t e e f i n e s t r e c h i u s e , u n i s o l a me n t o 

a c u s t i c o c o n i n d i c e d i v a l u t a z i o n e n o n i n f e r i o r e a 

3 0 d B. 

I n z o n e p a r t i c o l a r me n t e r u mo r o s e , i l Si n d a c o , 

p u ò p r e s c r i v e r e p a r t i c o l a r i i s o l a me n t i a c u s t i c i i n 

mo d o d a n o n r e c a r e mo l e s t i a a l l e a b i t a z i o n i . 

L e p a r e t i i n t e r n e e d i s o l a i d e g l i a l l o g g i 

d e v o n o a v e r e , a p o r t e e f i n e s t r e c h i u s e , 

i s o l a me n t i a c u s t i c i c o n i n d i c i d i v a l u t a z i o n e 

n o n i n f e r i o r i a i s e g u e n t i v a l o r i : 

- p a r e t i c o n t i g u e c o n s p a z i c o mu n i 

d e s t i n a t i a l d i s i mp e g n o 3 6 d B; 

- p a r e t i c o n t i g u e c o n a l t r i a l l o g g i 4 2 d B; 

- p a r e t i c o n t i g u e c o n l o c a l i d e s t i n a t i a 

p u b b l i c i e s e r c i z i o a d a t t i v i t à a r t i g i a n a l i , 

c o mme r c i a l i , c u l t u r a l i , i n d u s t r i a l i , 

r i c r e a t i v e , s p o r t i v e 5 0 d B. 

I n c a s o d i i n o s s e r v a n z a , i l Si n d a c o d i s p o n e 

a p p o s i t a p e r i z i a e s t a b i l i s c e l e o p e r e d a 

r e a l i z z a r e p e r e l i mi n a r e l e mo l e s t i e a c c e r t a t e , 

s t a b i l e n d o i t e r mi n i d i e s e c u z i o n e d e i l a v o r i , p e n a 

l a r e v o c a d e l l a Co n c e s s i o n e o Au t o r i z z a z i o n e 

Ed i l i z i a . 

ART. 66 - FUMI, POLVERI ED ESALAZIONI 

I l Si n d a c o h a l a f a c o l t à d i i mp o r r e l ' a d o z i o n e 

d i a d e g u a t i p r o v v e d i me n t i a l f i n e d i e v i t a r e 

i n q u i n a me n t i a t mo s f e r i c i e d a l t r i d a n n i e d i s a g i 

54

e l a t i v i a l l a p r e s e n z a d i f u mi , p o l v e r i , 

e s a l a z i o n i , e c c . , d i v a r i a n a t u r a . 

I l Si n d a c o f i s s a i t e r mi n i d e l l ' i n i z i o e 

d e l l ' u l t i ma z i o n e d e i l a v o r i e s i r i s e r v a 

l ' i n t e r v e n t o s o s t i t u t i v i a i s e n s i d e l l a 

l e g i s l a z i o n e v i g e n t e . 

ART. 67 - AERAZIONE DEI LOCALI 

Tu t t i i l o c a l i d e v o n o f r u i r e d i a e r a z i o n e 

n a t u r a l e o f o r z a t a c o n s i s t e mi p e r ma n e n t i a d e g u a t i 

a l l a l o r o d e s t i n a z i o n e s a l v o g l i a n t i g a b i n e t t i 

d e l l e a b i t a z i o n i , e g l i s p a z i d e s t i n a t i a l 

d i s i mp e g n o ( s c a l e , c o r r i d o i , i n g r e s s i , e c c . ) 

I s i s t e mi d i a e r a z i o n e d e v o n o e s s e r e 

r e a l i z z a t i i n mo d o d a i mp e d i r e l ' i mmi s s i o n e e l a 

d i f f u s i o n e n e i l o c a l i d i s o s t a n z e i n q u i n a n t i . 

ART. 68 - CARATTERISTICHE DEI LOCALI 

Di me n s i o n i d e i l o c a l i 

So n o c o n s i d e r a t i l o c a l i d i a b i t a z i o n e 

p e r ma n e n t e o l o c a l i d i a b i t a z i o n e a i f i n i 

d e l l ' a p p l i c a z i o n e d e l p r e s e n t e Re g o l a me n t o , t u t t i 

q u e i l o c a l i i n c u i l a p e r ma n e n z a d i u n a o p i ù 

p e r s o n e n o n a b b i a c a r a t t e r e d i s a l t u a r i e t à 

( a b i t a z i o n i , u f f i c i , n e g o z i , c o n v i v e n z e , l a b o r a t o r i 

a r t i g i a n a l i , e c c . ) . 

So n o c o n s i d e r a t i l o c a l i n o n a b i t a b i l i q u e l l i 

a d i b i t i a c a n t i n a , g a r a g e , ma g a z z i n o , d e p o s i t o , 

a r c h i v i o , c o n p r e s e n z a s o l o s a l t u a r i a d i p e r s o n e e 

q u e l l i s u s s i d i a r i d e l l e a b i t a z i o n i , d e s t i n a t i a 

s e r v i z i i g i e n i c i , d i s p e n s a , d i s i mp e g n o , i n g r e s s o , 

e c c . 

a v e r e : 

I l o c a l i d i a b i t a z i o n e p e r ma n e n t e d e b b o n o 

a ) s u p e r f i c i e mi n i ma d i p a v i me n t o d i a l me n o 

mq . 9 ; 

b ) a l t e z z a me d i a n e t t a n o n i n f e r i o r e a m. 

2 . 7 0 c o n u n mi n i mo d i m. 2 . 0 0 . 

I n o g n i a b i t a z i o n e d e v e e s s e r e a s s i c u r a t a u n a 

s u p e r f i c i e a b i t a b i l e n o n i n f e r i o r e a mq . 1 4 p e r 

c i a s c u n o d e i p r i mi q u a t t r o a b i t a n t i e mq . 1 0 p e r 

c i a s c u n o d e i s u c c e s s i v i . 

55

L e s t a n z e d a l e t t o d e v o n o a v e r e u n a 

s u p e r f i c i e mi n i ma d i mq . 9 s e p e r u n a p e r s o n a e d i 

mq . 1 4 s e p e r d u e p e r s o n e . Og n i a b i t a z i o n e d e v e 

e s s e r e d o t a t a d i u n a s t a n z a d i s o g g i o r n o d i a l me n o 

mq . 1 4 . 

So n o a mme s s e a b i t a z i o n i mo n o s t a n z a , p u r c h é 

a b b i a n o u n a s u p e r f i c i e c o mp r e n s i v a d e i s e r v i z i , n o n 

i n f e r i o r e a mq . 2 8 s e p e r u n a p e r s o n a e a mq . 3 8 s e 

p e r d u e p e r s o n e . L a s u p e r f i c i e d i i l l u mi n a z i o n e e 

a r e a z i o n e , d i r e t t a me n t e c o mu n i c a n t e c o n l ' e s t e r n o , 

p a r i a 1 / 8 d e l l a s u p e r f i c i e d e l p a v i me n t o l o c a l e . 

Pe r i l o c a l i a d i b i t i a d a t t i v i t à c o mme r c i a l i 

e d u s i c o l l e t t i v i , è p r e s c r i t t a l ' a l t e z z a mi n i ma d i 

ml . 3 . 0 0 . 

Ne g l i i n t e r v e n t i d i r e c u p e r o d e g l i e d i f i c i d i 

i n t e r e s s e s t o r i c o , a r c h i t e t t o n i c o , a mb i e n t a l e , è 

c o n s e n t i t o i l ma n t e n i me n t o d e l l e a l t e z z e e s i s t e n t i 

q u a l o r a s i t r a t t i d i e d i f i c i p r e c e d e n t e me n t e 

a b i t a t i i n c u i n o n s i a p o s s i b i l e a d e g u a r e l e 

a l t e z z e a g l i s t a n d a r d s p r e c e d e n t i , e c o mu n q u e a d 

a l t e z z e n o n i n f e r i o r i a m. 2 . 5 0 ; n o n d e v e e s s e r e 

c o n s e n t i t o c o mu n q u e a b b a s s a r e f i n o a q u e s t a a l t e z z a 

l o c a l i c o n d i me n s i o n i s u p e r i o r i . 

Pe r i l o c a l i n o n a b i t a b i l i l ' a l t e z z a me d i a 

n o n p u ò e s s e r e i n f e r i o r e a m. 2 . 4 0 . 

L ' a l t e z z a mi n i ma d e g l i s p a z i a l d i s o t t o e 

s o p r a i s o p p a l c h i , n o n d e v e e s s e r e i n f e r i o r e a m. 

2 . 1 0 . 

L a s u p e r f i c i e d e i s o p p a l c h i n o n d e v e e s s e r e 

ma g g i o r e a l 4 0 % d i q u e l l a d e l l o c a l e s o p p a l c a t o . 

So t t o t e t t i e ma n s a r d e 

I s o t t o t e t t i p e r e s s e r e a b i t a b i l i d e v o n o 

e s s e r e o p p o r t u n a me n t e i s o l a t i t e r mi c a me n t e e d a v e r e 

u n ' a l t e z z a me d i a , r i f e r i t a a l l ' i n t e r a u n i t à 

i mmo b i l i a r e , d i m. 2 . 7 0 a p a r t i r e d a u n ' a l t e z z a d i 

m. 2 . 0 0 , e d o g n i a l t r o r e q u i s i t o d i l e g g e r e l a t i v o 

a l l ' i l l u mi n a z i o n e , s u p e r f i c i e mi n i ma e c c . . L a p a r t e 

a b i t a b i l e d e v e e s s e r e d e l i mi t a t a d a a d e g u a t e 

s t r u t t u r e mu r a r i e o d i a l t r o ma t e r i a l e . 

Pe r i s o t t o t e t t i e s i s t e n t i e n o n mo d i f i c a b i l i 

è c o n c e d i b i l e u n ' a l t e z z a me d i a d i m. 2 . 5 0 c o n u n 

mi n i mo n o n i n f e r i o r e a m. 2 . 0 0 , l a r e s t a n t e 

s u p e r f i c i e , a v e n t e a l t e z z a i n f e r i o r e a m. 2 . 0 0 , n o n 

v a c o mp u t a t a e c o n s i d e r a t a c o me n o n a b i t a b i l e e p u ò 

e s s e r e e v e n t u a l me n t e c h i u s a e d e s t i n a t a 

e s c l u s i v a me n t e a r i p o s t i g l i o . L ' e v e n t u a l e 

f i n e s t r a t u r a p r e s e n t e a l d i s o t t o d i t a l e l i mi t e 

mi n i mo ( 2 me t r i ) v i e n e c o mp u t a t a a i f i n i 

d e l l ' i l l u mi n a z i o n e n a t u r a l e p e r l a p a r t e d i 

56

s u p e r f i c i e p o s t a a d u n ' a l t e z z a d a l p a v i me n t o 

s u p e r i o r e a c m. 8 0 . I l v a n o s o t t o t e t t o p o t r à e s s e r e 

a d i b i t o a l o c a l i a c c e s s o r i ( ma n s a r d a ) q u a l o r a 

l ' a l t e z z a me d i a n o n s i a i n f e r i o r e a m. 2 . 0 0 e l a 

p a r t e d i v a n o a v e n t e u n ' a l t e z z a mi n i ma s u p e r i o r e a 

m. 2 . 0 0 a b b i a u n a s u p e r f i c i e a d e g u a t a a l l a 

d e s t i n a z i o n e d ' u s o ; q u e s t o p u r c h é l ' u n i t à a b i t a t i v a 

d i s p o n g a n e l p i a n o s o t t o s t a n t e d i v a n i a c c e s s o r i e 

s u f f i c i e n t i p e r e s s e r e a b i t a b i l i ( p e r u n a c i v i l e 

a b i t a z i o n e : c u c i n a , c a me r a d a l e t t o , s o g g i o r n o e 

p r a n z o ) . I n t a l i c a s i , a i f i n i i l l u mi n a n t i , l a 

f i n e s t r a t u r a c o mp l e s s i v a d e v e e s s e r e a l me n o 1 / 1 5 

d e l l a s u p e r f i c i e d e l p a v i me n t o . 

Se v i z i i g i e n i c i 

Tu t t i g l i a l l o g g i d e v o n o e s s e r e p r o v v i s t i d i 

a l me n o u n l o c a l e d i s e r v i z i o i g i e n i c o d o t a t o d i WC, 

b i d e t , l a v a b o e v a s c a d a b a g n o o d o c c i a . L e p a r e t i 

d e v o n o e s s e r e p i a s t r e l l a t e f i n o a l l ' a l t e z z a d i 

a l me n o m. 2 . 0 0 . 

E' v i e t a t a l a c o mu n i c a z i o n e d i r e t t a t r a 

c u c i n a o s o g g i o r n o e i l l o c a l e p e r i s e r v i z i 

i g i e n i c i ; q u a l o r a n o n s i a t e c n i c a me n t e 

p o s s i b i l e a l t r i me n t i , è c o n s e n t i t a l ' i n s t a l l a - 

z i o n e d e i s e r v i z i i g i e n i c i i n a mb i e n t i n o n 

d i r e t t a me n t e a r e a t i , e d i l l u mi n a t i 

d a l l ' e s t e r n o , a c o n d i z i o n e c h e : 

a ) c i a s c u n o d i d e t t i a mb i e n t i s i a d o t a t o d i 

u n i d o n e o s i s t e ma d i v e n t i l a z i o n e f o r z a t a , 

c h e a s s i c u r i u n r i c a mb i o me d i o o r a r i o n o n 

i n f e r i o r e a c i n q u e v o l t e l a c u b a t u r a d e g l i 

a mb i e n t i s t e s s i ; 

b ) g l i i mp i a n t i s i a n o c o l l e g a t i a d 

a c q u e d o t t i c h e d i a n o g a r a n z i e d i f u n z i o - 

n a me n t o c o n t i n u o e g l i s c a r i c h i s i a n o d o t a t i 

d i s u f f i c i e n t e v e n t i l a z i o n e ; 

c ) n e l l o c a l e n o n v e n g a n o i n s t a l l a t i 

a p p a r e c c h i a f i a mma l i b e r a . 

Tu t t i i l o c a l i p u b b l i c i o d i u s o c o l l e t t i v o 

d e b b o n o e s s e r e mu n i t i d i u n a d e g u a t o n u me r o d i 

s e r v i z i i g i e n i c i c i a s c u n o c o n s u p e r f i c i e d i a l me n o 

mq . 1 . 4 0 , p a v i me n t o e p a r e t i r i v e s t i t i d i ma t e r i a 

l a v a b i l e f i n o a l l ' a l t e z z a d i m. 2 . 0 0 c o n 

a n t i l a t r i n a d i a l me n o mq . 1 . 4 0 . 

St a b i l i me n t i i n d u s t r i a l i , d e p o s i t i , ma g a z z i n i , 

a u t o r i me s s e 

Gl i s t a b i l i me n t i i n d u s t r i a l i , i d e p o s i t i , i 

ma g a z z i n i , l e a u t o r i me s s e e d i l a b o r a t o r i i n 

g e n e r e , d e v o n o s o t t o s t a r e a l l e n o r me e a l l e 

p r e s c r i z i o n i s t a b i l i t e d a l l e v i g e n t i l e g g i . De v o n o 

57

i n o l t r e u n i f o r ma r s i a l l e p r e s c r i z i o n i g e n e r a l i d e l 

p r e s e n t e r e g o l a me n t o e d a l l e n o r me p e r i l o c a l i 

a b i t a b i l i e p e r q u e l l i a d e s s i s u s s i d i a r i q u a n d o n e 

r i c o r r a n o l e c a r a t t e r i s t i c h e r e l a t i v e . So n o d a 

c o n s i d e r a r e l o c a l i a b i t a b i l i g l i u f f i c i , i 

r e f e t t o r i , e c c . . 

Ad e g u a t i s e r v i z i i g i e n i c i s a r a n n o p r e v i s t i i n 

r a g i o n e d e l n u me r o d e g l i a d d e t t i e c o mu n q u e n e l 

r i s p e t t o d e l l a v i g e n t e l e g i s l a z i o n e i n ma t e r i a . Si 

d e v e t e n e r e p r e s e n t e i n p a r t i c o l a r e l e d i s p o s i z i o n i 

c o n t e n u t e n e l l a c i r c o l a r e r e g i o n a l e n ° 3 8 d e l 

2 9 . 7 . 1 9 8 7 , r e l a t i v a a l l ' e s a me d e g l i i n s e d i a me n t i 

p r o d u t t i v i ( a r t . 4 L . R. 5 4 / 8 2 ) . 

Re s i d e n z e n e l l e z o n e d e s t i n a t e a d u s i a g r i c o l i 

Ne i n u o v i e d i f i c i r e s i d e n z i a l i p e r t i n e n t i 

a g l i u s i a g r i c o l i , n o n s o n o a mme s s i n e l l o s t e s s o 

c o r p o d i f a b b r i c a l o c a l i p e r s t a l l e e r i c o v e r o d i 

a n i ma l i , f i e n i l i , g r a n a i o , e d e p o s i t i d i ma t e r i a l e 

s o g g e t t i a f e r me n t a z i o n e . 

ART. 69 - IMPIANTI AL SERVIZIO DELL'AGRICOLTURA 

I r i c o v e r i p e r g l i a n i ma l i d e v o n o e s s e r e 

a e r a t i e d i l l u mi n a t i d a l l ' e s t e r n o c o n a p e r t u r e d i 

s u p e r f i c i e c o mp l e s s i v a n o n i n f e r i o r e a 1 / 2 0 d e l l a 

s u p e r f i c i e d e l p a v i me n t o ; d e v o n o i n o l t r e e s s e r e 

v e n t i l a t i c o n c a n n e c h e p a r t e n d o d a l s o f f i t t o s i 

e l e v i n o o l t r e i l t e t t o . 

I l p a v i me n t o d e v e e s s e r e c o s t r u i t o c o n 

ma t e r i a l e b e n c o n n e s s o , s c a b r o , i mp e r me a b i l e , 

r a c c o r d a t o a d a n g o l i a r r o t o n d a t i c o n l e p a r e t i e d 

i n c l i n a t o v e r s o c a n a l e t t e d i s c o l o a s u p e r f i c i e 

l i s c i a i mp e r me a b i l e , l e q u a l i a d d u c a n o i l l i q u a me 

a l l ' e s t e r n o , i n a p p o s i t i p o z z i s t a g n i . I l p a v i me n t o 

p u ò e s s e r e p r o t e t t o d a g r i g l i a t i p e r l a r a p i d a e v a - 

c u a z i o n e d e g l i e s c r e me n t i . 

L e ma n g i a t o i e , l e r a s t r e l l i e r e e g l i 

a b b e v e r a t o i d e v o n o e s s e r e c o s t r u i t i c o n ma t e r i a l e 

d i f a c i l e l a v a t u r a e d i s i n f e z i o n e . 

L e p o r t e d e v o n o a p r i r s i v e r s o l ' e s t e r n o . 

I c o r t i l i , l e a i e , g l i o r t i a n n e s s i a l l e 

a b i t a z i o n i , d e v o n o e s s e r e d o t a t i d i o p e r e d i 

c a n a l i z z a z i o n e p e r l o s ma l t i me n t o d e l l e a c q u e 

me t e o r i c h e . 

58

Pe r g l i a l l e v a me n t i z o o t e c n i c i i n t e n s i v i 

v a l g o n o i d i s p o s t i d i c u i a l l ' a r t . 6 d e l l a L . R. 

2 4 / 8 5 e d e l l a D. G. R. n ° 7 9 4 9 d e l 2 2 / 1 2 / 1 9 8 9 . 

ART. 70 - SCARICHI 

L e mo d a l i t à d i s c a r i c o , l e r e t i f o g n a r i e e g l i 

i mp i a n t i d i d e p u r a z i o n e d e v o n o a t t e n e r s i a q u a n t o 

p r e v i s t o d a l P. R. R. A. . So l o n e l l e z o n e c o n d e n s i t à 

d i p o p o l a z i o n e n o n s u p e r i o r e a q u e l l e s t a b i l i t e d a l 

P. R. R. A. p u ò e s s e r e c o n s e n t i t o i l r e c a p i t o d i l i - 

q u a mi c i v i l i a l d i f u o r i d i r e t e f o g n a r i a s e c o n d o 

l e mo d a l i t à i n d i c a t e n e l l o s t e s s o P. R. R. A. e d a l l a 

D. C. I . d e l 2 1 / 2 / 1 9 7 7 ( a l l e g a t o n ° 5 ) . Ne g l i a l t r i 

c a s i n o n p u ò e s s e r e c o n c e s s a l ' e d i f i c a z i o n e . 

ART. 71 - SCAVI 

L a s t a b i l i t à d e g l i s c a v i d e v e e s s e r e 

a s s i c u r a t a i n mo d o d a r e s i s t e r e a l l a s p i n t a d e l 

t e r r e n o c i r c o s t a n t e e n o n c o mp r o me t t e r e l a 

s i c u r e z z a d i e d i f i c i e i mp i a n t i p o s t i n e l l e 

v i c i n a n z e . 

Gl i s c a v i n o n d e v o n o i mp e d i r e o d i s t u r b a r e 

l ' o r d i n a r i o u s o d e g l i s p a z i p u b b l i c i ; o v e r i s u l t i 

n e c e s s a r i a l ' o c c u p a z i o n e d i t a l i s p a z i , d e v e e s s e r e 

r i c h i e s t a f o r ma l e c o n c e s s i o n e a l l ' a u t o r i t à c o mu n a l e . 

ART. 72 - CAUTELE PER LA SALVAGUARDIA DEI RITROVAMENTI 

ARCHEOLOGICI, STORICI E ARTISTICI. 

I r i t r o v a me n t i d i p r e s u mi b i l e i n t e r e s s e 

a r c h e o l o g i c o , s t o r i c o e a r t i s t i c o d e v o n o e s s e r e 

i mme d i a t a me n t e p o s t i a d i s p o s i z i o n e d e g l i e n t i 

c o mp e t e n t i , d a n d o n e i mme d i a t a c o mu n i c a z i o n e a l 

Si n d a c o c h e a s u a v o l t a r i c h i e d e l ' i n t e r v e n t o d e g l i 

s t e s s i e n t r o i 1 5 g i o r n i s u c c e s s i v i . 

I l a v o r i p e r l a p a r t e i n t e r e s s a t a d a i 

r i t r o v a me n t i d e v o n o e s s e r e s o s p e s i p e r l a s c i a r e 

i n t a t t e l e c o s e r i t r o v a t e , f e r mo r e s t a n d o l ' o b b l i g o 

d i o s s e r v a r e l e p r e s c r i z i o n i d e l l e l e g g i s p e c i a l i 

v i g e n t i i n ma t e r i a . 

ART. 73 - PREVENZIONE DAI PERICOLI DI INCENDIO 

59

1 ) E' r i c h i e s t o i l n u l l a o s t a d e l Co ma n d o 

Pr o v i n c i a l e d e i Vi g i l i d e l Fu o c o d a e s i b i r e 

p r i ma d e l l ' i n i z i o d e i l a v o r i , p e r i s e g u e n t i 

e d i f i c i e d i mp i a n t i : 

a ) a l b e r g h i ; 

b ) e d i f i c i i n d u s t r i a l i e d 

a r t i g i a n a l i n e i c a s i p r e v i s t i d a l l a 

l e g g e ; 

c ) e d i f i c i c o mme r c i a l i , ma g a z z i n i e 

d e p o s i t i ; 

d ) l o c a l i , e d i f i c i e d i mp i a n t i 

p u b b l i c i e d i u s o c o l l e t t i v o ; 

e ) e d i f i c i a s t r u t t u r a me t a l l i c a ; 

f ) a u t o r i me s s e , a n c h e p r i v a t e a v e n t i 

s u p e r f i c i e s u p e r i o r e a mq . 1 0 0 ( o c o n 

p i ù d i 9 p o s t i ma c c h i n a ) ; 

g ) i mp i a n t i t e r mi c i d i p o t e n z i a l i t à 

s u p e r i o r e a 1 0 0 . 0 0 0 Kc a l / h a l i me n t a t i 

d a c o mb u s t i b i l i l i q u i d i d e r i v a n t i d a l 

p e t r o l i o ( o l i i c o mb u s t i b i l i e g a s o l i ) 

o d a c o mb u s t i b i l i g a s s o s i ( me t a n o , 

G. P. L . ) . 

So n o c o mp r e s i t r a d e t t i i mp i a n t i q u e l l i 

p e r : 

- r i s c a l d a me n t o a mb i e n t i ; 

- p r o d u z i o n e a c q u a c a l d a p e r 

e d i f i c i c i v i l i ; 

- c u c i n e e l a v a g g i o s t o v i g l i e ; 

- s t e r i l i z z a z i o n e e d i s i n f e z i o n e 

me d i c i n e ; 

- l a v a g g i o b i a n c h e r i a e s i mi l i ; 

- d i s t r i b u z i o n e r i f i u t i 

( i n c e n e r i t o r i ) ; 

- f o r n i d i p a n e e f o r n i d i a l t r i 

l a b o r a t o r i 

a r t i g i a n i . 

h ) i mp i a n t i a s c e n s o r i ( c a t . A e B) e 

mo n t a c a r i c h i ( c a t . C) d a i n s t a l l a r s i i n 

e d i f i c i a d u s o c i v i l e ( p u b b l i c o e 

p r i v a t o ) d i a l t e z z e i n g r o n d a s u p e r i o r i 

a m. 2 4 . 0 0 e a v e n t i c o r s a s u p e r i o r e a 

m. 2 0 . 0 0 . 

2 ) Pr i ma d e l r i l a s c i o d e i c e r t i f i c a t i d i 

a b i t a b i l i t à e a g i b i l i t à d e g l i e d i f i c i e d e g l i 

i mp i a n t i d i c u i a l p u n t o 1 ) è r i c h i e s t o i l 

n u l l a o s t a d e l Co ma n d o Pr o v i n c i a l e d e i Vi g i l i 

d e l Fu o c o . 

3 ) L e a z i e n d e e l e l a v o r a z i o n i s o g g e t t e a l 

c o n t r o l l o d e i Vi g i l i d e l Fu o c o s o n o 

d e t e r mi n a t e c o n D. M. 1 6 / 2 / 1 9 8 2 . Gl i e n t i o i 

p r i v a t i s o n o t e n u t i a r i c h i e d e r e l e v i s i t e 

60

e d i c o n t r o l l i p e r i l r i l a s c i o d e l 

c e r t i f i c a t o d i p r e v e n z i o n e i n c e n d i s e c o n d o l e 

mo d a l i t à i n d i c a t e n e l l a l e g g e 2 6 / 7 / 1 9 6 5 n ° 

9 6 6 . 

4 ) Pa r t i c o l a r i n o r me d i l e g g e e d i b u o n a 

t e c n i c a . 

- Al b e r g h i e p e n s i o n i . 

De v o n o e s s e r e a p p l i c a t e l e n o r me d i c u i 

a l l a l e t t e r a c i r c o l a r e d e l 

Mi n i s t e r o d e l l ' I n t e r n o n °2 7 0 3 0 / 4 1 2 2 

d e l 2 1 / 1 0 / 1 9 7 4 e l e g g e 1 8 / 7 / 1 9 8 0 n °4 0 6 . 

- Au t o r i me s s e . 

De v o n o e s s e r e a p p l i c a t e l e n o r me d i c u i 

a l D. M. 3 1 / 7 / 1 9 3 4 , c o n l e d e r o g h e 

a mme s s e d a l l a c i r c o l a r e d e l Mi n i s t e r o 

d e l l ' I n t e r n o D. G. S. A. n °1 1 9 d e l 

1 4 / 1 1 / 1 9 6 7 e D. M. 1 / 2 / 1 9 8 6 . 

- I mp i a n t i t e r mi c i . 

No r me UNI - CI G 7 1 2 9 / 7 2 p e r i mp i a n t i d i 

p o t e n z i a l i t à i n f e r i o r i a 3 0 . 0 0 0 Kc a l / h 

e c i r c o l a r e d e l Mi n i s t e r o d e l l ' I n t e r n o 

n ° 6 8 d e l 2 5 / 1 1 / 1 9 6 9 p e r p o t e n z i a l i t à 

s u p e r i o r e a 3 0 . 0 0 0 Kc a l / h . 

I mp i a n t i a l i me n t a t i d a g a s d i 

p e t r o l i o l i q u e f a t t o , ( G. P. L . ) , l e t - 

t e r a c i r c o l a r e d e l Mi n i s t e r o 

d e l l ' I n t e r n o n °4 1 2 / 4 1 8 3 d e l 6 / 2 / 1 9 7 5 

p e r p o t e n z i a l i t à s u p e r i o r i a 3 0 . 0 0 0 

Kc a l / h , No r me UNI - CI G 7 1 3 1 / 7 2 p e r 

p o t e n z i a l i t à i n f e r i o r e a 3 0 . 0 0 0 Kc a l / h . 

Pe r i d e p o s i t i v a l g o n o l e s t e s s e n o r me 

d e l D. M. 3 1 / 3 / 1 9 8 4 . 

5 ) Re t e i d r i c a a n t i n c e n d i o . 

I n l i n e a d i ma s s i ma l ' i mp i a n t o a n t i n c e n d i o 

d o v r à e s s e r e c o s t i t u i t o d a u n a r e t e d i 

t u b a z i o n i i n f e r r o z i n c a t o , a d u s o e s c l u s i v o 

a n t i n c e n d i o , p r o t e t t a c o n t r o i l g e l o e 

c o n c e p i t a i n mo d o c h e s i a p o s s i b i l e a v e r e 

l ' a c q u a a g l i i d r a n t i p e r s e mp l i c e a p e r t u r a 

d e l l a r e l a t i v a s a r a c i n e s c a . 

Gl i i d r a n t i UNI - 4 5 - 7 0 mm. mu n i t i d e l c o r r e d o 

d ' u s o , d e v o n o e s s e r e d e r i v a t i i n n u me r o e 

p o s i z i o n e s u f f i c i e n t e a g a r a n t i r e l a 

c o p e r t u r a d i t u t t e l e z o n e d a p r o t e g g e r e . 

Es s i d e v o n o e s s e r e a c c e s s i b i l i i n mo d o 

a g e v o l e e s i c u r o . L e c a r a t t e r i s t i c h e 

i d r a u l i c h e d i p o r t a t a e p r e s s i o n e s a r a n n o 

s t a b i l i t e c a s o p e r c a s o d a l Co ma n d o 

Pr o v i n c i a l e d e i Vi g i l i d e l Fu o c o . 

6 ) I mp i a n t i e l e t t r i c i . 

61

L a l e g g e 1 / 3 / 1 9 6 8 n ° 1 6 8 i n d i c a q u a l e 

r i f e r i me n t o p e r l a r e a l i z z a z i o n e d i c o r r e t t i 

i mp i a n t i e l e t t r i c i , l e No r me d e l Co mi t a t o 

El e t t r o t e c n i c o I t a l i a n o ( No r me CEI ) . 

7 ) I mp i a n t i p e r l ' i mp i e g o d e l g a s c o mb u s t i b i l e . 

L a l e g g e d e l 6 / 1 2 / 1 9 7 1 n ° 1 0 8 3 i n d i c a q u a l e 

r i f e r i me n t o p e r l a r e a l i z z a z i o n e d i c o r r e t t i 

i mp i a n t i p e r i l g a s , l e No r me d e l l ' En t e 

Na z i o n a l e d i Un i f i c a z i o n e ( UNI ) p u b b l i c a t e i n 

t a b e l l e c o n l a d e n o mi n a z i o n e UNI - CI G e 

a p p r o v a t e c o n d e c r e t o d e l Mi n i s t e r o 

d e l l ' I n d u s t r i a e d e l Co mme r c i o . 

8 ) Vi e n e c o mu n q u e r i c h i a ma t a l a s p e c i a l e 

n o r ma t i v a v i g e n t e i n ma t e r i a , a n c h e a 

mo d i f i c a d e l l a d i s c i p l i n a p r e v i s t a n e l 

p r e s e n t e a r t i c o l o . 

ART. 74 - LOCALI PER LAVORAZIONE E DEPOSITO DI MATERIALI 

COMBUSTIBILI E INFIAMMABILI 

I l o c a l i d e s t i n a t i a l a v o r a z i o n e o d e p o s i t o 

d i ma t e r i a l i i n f i a mma b i l i , d e v o n o r i s p o n d e r e a i 

r e q u i s i t i p r e s c r i t t i d a l l a v i g e n t e l e g i s l a z i o n e i n 

ma t e r i a . 

L ' a c c e r t a me n t o d e i r e q u i s i t i d o v r à e s s e r e 

s e g u i t o d a l Co ma n d o Pr o v i n c i a l e VV. FF. , c h e 

r i l a s c e r à a p p o s i t a c e r t i f i c a z i o n e . 

ART. 75 - IMPIEGO DI STRUTTURE LIGNEE 

I n t u t t i q u e i c a s i i n c u i p a r t i c o l a r i 

c o n d i z i o n i a mb i e n t a l i , t r a d i z i o n i c o s t r u t t i v e 

l o c a l i o q u a l i f i c a t e s c e l t e a r c h i t e t t o n i c h e 

r i c h i e d a n o l ' u s o d i ma t e r i a l i l i g n e i , l ' i mp i e g o d i 

e s s i è c o n d i z i o n a t o d a l l ' a d o z i o n e d i t r a t t a me n t i e d 

a c c o r g i me n t i a t t i a r i d u r r e l a p o s s i b i l i t à d i 

c o mb u s t i o n e . 

62

- TITOLO SETTIMO - 

CAUTELE DA OSSERVARE NELLA ESECUZIONE DEI LAVORI 

ART. 76 - RECINZIONI PROVVISORIE 

I l t i t o l a r e d i a u t o r i z z a z i o n e o c o n c e s s i o n e 

e d i l i z i a , p r i ma d i d a r c o r s o a i n t e r v e n t i s u a r e e 

p o s t e i n f r e g i o a s p a z i p u b b l i c i o a p e r t i a l 

p u b b l i c o , d e v e , p r e v i a d e n u n c i a a l l ' Ammi n i s t r a z i o n e 

Co mu n a l e , r e c i n g e r e p r o v v i s o r i a me n t e l ' a r e a 

i mp e g n a t a d a i l a v o r i o , c o mu n q u e , a d o t t a r e i 

d i v e r s i a c c o r g i me n t i t e c n i c i s e c o n d o p r e s c r i z i o n i 

c h e s o n o i mp a r t i t e d a i c o mp e t e n t i u f f i c i c o mu n a l i : 

l a d e n u n c i a d e v e e s s e r e c o r r e d a t a d a l n u l l a o s t a 

d e g l i e n t i e s e r c e n t i l e c o n d u t t u r e e i c a v i a e r e i e 

s o t t e r r a n e i i n t e r e s s a t i . 

I n o g n i c a s o d e v o n o e s s e r e a d o t t a t i 

p r o v v e d i me n t i a t t i a s a l v a g u a r d a r e l ' i n c o l u mi t à 

p u b b l i c a , a d a s s i c u r a r e i l p u b b l i c o t r a n s i t o e a 

e v i t a r e l a f o r ma z i o n e d i r i s t a g n i d ' a c q u a . 

L e p o r t e r i c a v a t e n e l l e r e c i n z i o n i 

p r o v v i s o r i e n o n d e v o n o a p r i r s i v e r s o l ' e s t e r n o e 

h a n n o d a r i ma n e r e c h i u s e q u a n d o i l a v o r i n o n s o n o 

i n c o r s o . 

Gl i a n g o l i s p o r g e n t i d e l l e r e c i n z i o n i o d i 

a l t r e s t r u t t u r e d i c a n t i e r e d e v o n o e s s e r e d i p i n t i 

p e r t u t t a l a l o r o a l t e z z a a s t r i s c e b i a n c h e e r o s s e 

c o n v e r n i c e r i f l e t t e n t e e mu n i t i d i s e g n a l e 

i l l u mi n a t o a l u c e r o s s a c h e d e v e r i ma n e r e a c c e s o 

d a l t r a mo n t o a l l e v a r d e l s o l e . 

L e r e c i n z i o n i p r o v v i s o r i e d e v o n o a v e r e 

a s p e t t o d e c o r o s o , e s s e r e a l t e a l me n o m. 2 . 0 0 e 

r i s u l t a r e n o n t r a s p a r e n t i . 

I l t i t o l a r e d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e o d e l l a 

c o n c e s s i o n e e d i l i z i a , q u a n d o l e o p e r e d i c h i u s u r a 

c o mp o r t i n o l ' o c c u p a z i o n e t e mp o r a n e a d i a r e e 

p u b b l i c h e , d e v e p r e v e n t i v a me n t e r i c h i e d e r e 

a l l ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e l a r e l a t i v a e f o r ma l e 

c o n c e s s i o n e ; s e l a r e c i n z i o n e r a c c h i u d e ma n u f a t t i 

c h e i n t e r e s s i n o s e r v i z i p u b b l i c i d e v e e s s e r e g a r a n - 

t i t o i l p r o n t o e l i b e r o a c c e s s o a g l i a d d e t t i . 

Qu a n d o s i a n e c e s s a r i o p r o l u n g a r e 

l ' o c c u p a z i o n e o l t r e i l t e r mi n e s t a b i l i t o , i l 

t i t o l a r e d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e o d e l l a c o n c e s s i o n e 

e d i l i z i a h a l ' o b b l i g o d i p r e s e n t a r e , a l me n o 1 5 

g i o r n i p r i ma d e l l a s c a d e n z a , d o ma n d a d i r i n n o v o 

d e l l a s p e c i a l e c o n c e s s i o n e , i n d i c a n d o l a 

p r e s u mi b i l e d u r a t a d e l l ' u l t e r i o r e o c c u p a z i o n e . 

63

L ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e h a l a f a c o l t à d i 

s e r v i r s i d e l l e r e c i n z i o n i p r o s p e t t a n t i s u s p a z i 

p u b b l i c i p e r l e p u b b l i c h e a f f i s s i o n i s e n z a c h e s i a 

d o v u t o a l c u n c o r r i s p e t t i v o . 

ART. 77 - OPERE PROVVISORIE DEL CANTIERE 

Tu t t e l e s t r u t t u r e p r o v v i s i o n a l i d e l c a n t i e r e 

e d i l i z i o ( p o n t i d i s e r v i z i o , i mp a l c a t u r e , r a mp e , 

s c a l e , p a r a p e t t i o s i mi l i ) d e v o n o a v e r e r e q u i s i t i 

d i r e s i s t e n z a e d i s t a b i l i t à e d e s s e r e d o t a t e d i 

p r o t e z i o n i p e r g a r a n t i r e l ' i n c o l u mi t à d e l l e p e r s o n e 

e l ' i n t e g r i t à d e l l e c o s e . Es s e d e v o n o a l t r e s ì 

c o n f o r ma r s i a l l e v i g e n t i d i s p o s i z i o n i d i l e g g e p e r 

l a p r e v e n z i o n e d e g l i i n f o r t u n i s u l l a v o r o . 

L e f r o n t i d e i p o n t i v e r s o s t r a d a d e v o n o e s s e r e 

c h i u s e c o n s t u o i e o g r a t i c c i o a l t r o me z z o i d o n e o 

c o n o p p o r t u n e d i f e s e d i t r a t t e n u t a n o n c h é d i i d o n e i 

s t r u me n t i p e r l o s c a r i c o d e i ma t e r i a l i . 

L e s c a l e a e r e e , i p o n t i mo b i l i o g l i 

a p p a r e c c h i d i s o l l e v a me n t o n o n p o s s o n o e s s e r e p o s t i 

i n e s e r c i z i o s e n o n s o n o mu n i t i d i c e r t i f i c a t o d i 

c o l l a u d o r i l a s c i a t o d a l l e a u t o r i t à c o mp e t e n t i ; o g n i 

a l t r o ma c c h i n a r i o i mp i e g a t o n e i c a n t i e r i e d i l i d e v e 

r i s p o n d e r e a l l e n o r me d i l e g g e e a l l e p r e s c r i z i o n i 

d e g l i En t i c u i è a f f i d a t a l a v i g i l a n z a i n ma t e r i a . 

ART. 78 - OBBLIGHI DA OSSERVARE IN CASO D'INTERRUZIONE 

DEI LAVORI O DI SOPRELEVAZIONE DI COSTRUZIONI. 

I n c a s o d i i n t e r r u z i o n e d e i l a v o r i d e v o n o 

e s s e r e e s e g u i t e l e o p e r e n e c e s s a r i e a g a r a n t i r e l a 

s i c u r e z z a , l ' i g i e n e e i l d e c o r o . I n d i f e t t o i l 

Si n d a c o i n g i u n g e g l i o p p o r t u n i p r o v v e d i me n t i , s a l v a 

l a f a c o l t à d i i n t e r v e n t o s o s t i t u t i v o a s p e s e 

d e l l ' i n a d e mp i e n t e . 

Ne l c o r s o d e i l a v o r i d i s o p r a e l e v a z i o n e 

d e v o n o e s s e r e me s s e i n a t t o t u t t e l e mi s u r e i d o n e e 

a t u t e l a r e g l i e v e n t u a l i o c c u p a n t i d e l l a p a r t e 

s o t t o s t a n t e l ' e d i f i c i o . 

ART. 79 - TUTELA DEI MANUFATTI ATTINENTI I SERVIZI PUBBLICI 

E RIPRISTINO DEL SUOLO PUBBLICO 

L ' As s u n t o r e d e i l a v o r i , o v e l ' e s e c u z i o n e d e i 

l a v o r i s t e s s i c o mp o r t i l a ma n o mi s s i o n e d e l 

s o t t o s u o l o p u b b l i c o o l a c o s t r u z i o n e d i a s s i t i o 

64

p o n t e g g i s u a r e a p u b b l i c a , d e v e r i c h i e d e r e 

p r e v e n t i v a me n t e l e o p p o r t u n e p r e s c r i z i o n i a l l ' Uf f i - 

c i o Te c n i c o Co mu n a l e e a g l i e n t i d i e r o g a z i o n e d e i 

s e r v i z i a l f i n e d i e v i t a r e o g n i d a n n o a ma n u f a t t i 

e s i s t e n t i . 

Ul t i ma t i i l a v o r i , l e o p e r e d i r i p r i s t i n o 

r e l a t i v e a l l e a r e e p u b b l i c h e d e v o n o e s s e r e e s e g u i t e 

i n mo d o d a g a r a n t i r e l a s i c u r e z z a d e l l a 

c i r c o l a z i o n e p e d o n a l e e v e i c o l a r e . 

L a r i c o n s e g n a d e l l e a r e e a v v e r r à, i n 

c o n t r a d d i t t o r i o f r a l e p a r t i , c o n l a r e d a z i o n e d i 

a p p o s i t o v e r b a l e . 

L a d e f i n i t i v a s i s t e ma z i o n e d e l s u o l o p u b b l i c o 

v i e n e e s e g u i t a a c u r a d e l l ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e 

e a s p e s e d e l t i t o l a r e d e l l ' a u t o r i z z a z i o n e o d e l l a 

c o n c e s s i o n e e d i l i z i a i n s o l i d o c o n l ' a s s u n t o r e d e i 

l a v o r i . Ta l i s p e s e , p r e v i a l i q u i d a z i o n e d e l - 

l ' Uf f i c i o Te c n i c o Co mu n a l e , d e v o n o e s s e r e r i mb o r - 

s a t e e n t r o 1 5 g i o r n i d a l l ' i n v i t o d i p a g a me n t o ; i n 

d i f e t t o s i p r o c e d e i n v i a f o r z o s a . 

65

- TITOLO OTTAVO - 

DISPOSIZIONI VARIE 

ART. 80 - INDICATORI STRADALI ED ALTRI APPARECCHI 

L ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e p u ò, p e r r a g i o n i d i 

p u b b l i c o i n t e r e s s e e p r e v i o a v v i s o a l l a p r o p r i e t à, 

a p p l i c a r e o f a r e a p p l i c a r e s u l f r o n t e d e l l e 

c o s t r u z i o n i : 

- l e t a r g h e c o n t e n e n t i l e i n d i c a z i o n i d e i 

n o mi a s s e g n a t i a l l e a r e e p u b b l i c h e ; 

- i c a r t e l l i p e r s e g n a l a z i o n i s t r a d a l i ; 

- l e p i a s t r i n e e i c a p i s a l d i p e r i n d i c a z i o n i 

a l t i me t r i c h e , d i t r a c c i a me n t i , d i i d r a n t i , 

e c c . ; 

- l e me n s o l e , i g a n c i , l e c o n d u t t u r e p e r l a 

p u b b l i c a i l l u mi n a z i o n e e p e r i s e r v i z i d i 

t r a s p o r t o p u b b l i c o ; 

- i c a r t e l l i i n d i c a t o r i d e i p u b b l i c i s e r v i z i ; 

- g l i o r o l o g i e l e t t r i c i e s i mi l i ; 

- i s o s t e g n i p e r i f i l i c o n d u t t o r i e l e t t r i c i ; 

- g l i a v v i s a t o r i e l e t t r i c i s t r a d a l i c o n i 

l o r o a c c e s s o r i e o g n i a l t r o e l e me n t o i n - 

d i s p e n s a b i l e a l l ' o r g a n i z z a z i o n e d e g l i s p a z i 

p u b b l i c i ; 

- l e t a r g h e e g l i a p p a r e c c h i r e l a t i v i a i 

p u b b l i c i s e r v i z i . 

L e t a r g h e d e l l e v i e , l e p i a s t r i n e , i 

c a p i s a l d i , g l i a v v i s a t o r i , g l i o r o l o g i e l e t t r i c i e 

i c a r t e l l i s o p r a i n d i c a t i n o n d e v o n o i n a l c u n mo d o 

e s s e r e s o t t r a t t i a l l a p u b b l i c a v i s t a . 

Gl i a p p a r e c c h i e l e n c a t i n e l p r e s e n t e a r t i c o l o 

n o n d e v o n o a r r e c a r e mo l e s t i a a l l ' u t e n z a d e l l o 

s t a b i l e . 

L ' i n s t a l l a z i o n e d i q u a n t o s o p r a e l e n c a t o n o n 

d e v e c o s t i t u i r e b a r r i e r a d i d i s t u r b o p e r i l 

t r a f f i c o e p e r g l i u t e n t i d e l l ' e d i f i c i o o e s s e r e 

p e r i c o l o s a p e r i p e d o n i . 

I l p r o p r i e t a r i o , p r i ma d i i n i z i a r e q u a l s i a s i 

l a v o r o n e l l a p a r t e d i f a b b r i c a t o a l l a q u a l e s i a 

a p p o s t o u n o d e g l i a p p a r e c c h i o i n d i c a t o r i d i c u i a i 

c o mmi p r e c e d e n t i , d e v e d a r n e a v v i s o a l Si n d a c o o 

a l l ' e n t e i n t e r e s s a t o , c h e p r e s c r i v o n o n e l p i ù b r e v e 

t e mp o p o s s i b i l e l e c a u t e l e d e l c a s o . 

L a ma n u t e n z i o n e d e g l i o g g e t t i , e l e n c a t i n e l 

p r e s e n t e a r t i c o l o n o n c h é d e l l e p a r t i d i f a c c i a t a d a 

66

e s s i d i r e t t a me n t e i n t e r e s s a t e , è a c a r i c o d e g l i e n t i 

o p r i v a t i i n s t a l l a t o r i . 

Gl i i n d i c a t o r i e g l i a p p a r e c c h i d i c u i a l 

p r e s e n t e a r t i c o l o p o s s o n o e s s e r e a p p l i c a t i s u l 

f r o n t e d i c o s t r u z i o n e s o g g e t t e a t u t e l a s o l t a n t o 

q u a l o r a n o n e s i s t a n o r a g i o n e v o l i a l t e r n a t i v e e c o n 

l e a t t e n z i o n i r e s e n e c e s s a r i e d a l l e c a r a t t e r i s t i c h e 

d e l l e c o s t r u z i o n i s t e s s e e d e l l ' a mb i e n t e . 

ART. 81 - NUMERO CIVICO DEGLI EDIFICI 

L ' Ammi n i s t r a z i o n e Co mu n a l e a s s e g n a i l n u me r o 

c i v i c o e i r e l a t i v i s u b a l t e r n i d a a p p o r s i a s p e s e 

d e l p r o p r i e t a r i o s u l l a b a s e d e l l e p r e s c r i z i o n i 

s t a b i l i t e d a l Co mu n e . 

L e e v e n t u a l i v a r i a z i o n i d e l l a n u me r a z i o n e 

c i v i c a , p r e v i a n o t i f i c a a l l ' i n t e r e s s a t o , s o n o 

a t t u a t e a s p e s e d e l l o s t e s s o . 

ART. 82 - CAVE 

L e c a v e c o s t i t u i s c o n o a t t i v i t à i n d u s t r i a l e d i 

g r a n d e r i l i e v o u r b a n i s t i c o , p e r l e mo d i f i c a z i o n i 

c h e e s s e c o mp o r t a n o n e l t e r r i t o r i o . 

L ' a p e r t u r a , l a c o l t i v a z i o n e e l ' a mp l i a me n t o 

d e l l e s t e s s e s o n o r e g o l a t i d a l l e l e g g i s p e c i f i c h e e 

d o v r a n n o c o mu n q u e r i s p e t t a r e l e n o r me u r b a n i s t i c h e 

d e l Pi a n o Re g o l a t o r e Ge n e r a l e v i g e n t e . 

ART. 83 - EDIFICI E MANUFATTI TUTELATI NON UTILIZZATI E/O 

PERICOLANTI 

Qu a l o r a u n e d i f i c i o o u n ma n u f a t t o t u t e l a t o 

d a l P. R. G. s i a i n s t a t o d i n o n u t i l i z z a z i o n e o d i 

p a r z i a l e u t i l i z z a z i o n e , d e v e e s s e r e c o mu n q u e 

s o t t o p o s t o a t u t t i g l i i n t e r v e n t i d i ma n u t e n z i o n e 

a t t i a p r e s e r v a r n e l ' i n t e g r i t à s t r u t t u r a l e e 

f u n z i o n a l e . 

Qu a l o r a l o s t a t o d i ma n u t e n z i o n e d i u n 

e d i f i c i o t u t e l a t o r i s u l t i p r e g i u d i z i e v o l e a l l a s u a 

c o n s e r v a z i o n e , o v v e r o d e t e r mi n i u n o s t a t o d i 

p e r i c o l o n e l l a s u a a g i b i l i t à, i l Si n d a c o , s e n t i t a l a 

Co mmi s s i o n e Ed i l i z i a , o r d i n e r à l ' e s e c u z i o n e d e i 

n e c e s s a r i i n t e r v e n t i , i n d i c a n d o n e l e mo d a l i t à 

e s e c u t i v e e f i s s a n d o n e i t e r mi n i d e l l ' i n i z i o e 

d e l l a u l t i ma z i o n e d e i l a v o r i , r i s e r v a n d o s i c o mu n q u e 

67

i n c a s o d i i n a d e mp i e n z a l ' i n t e r v e n t o s o s t i t u t i v o a i 

s e n s i d e l l a l e g i s l a z i o n e v i g e n t e . 

ART. 84 - NORME PARTICOLARI PER GLI EDIFICI 

NELLE ZONE AGRICOLE 

Tu t t i g l i e d i f i c i d i n u o v a c o s t r u z i o n e n e l l e 

z o n e r u r a l i d o v r a n n o e s s e r e p r o g e t t a t i n e i l i mi t i 

d e l p o s s i b i l e c o n r i f e r i me n t o a l l e t i p o l o g i e 

t r a d i z i o n a l i e d a i ma t e r i a l i e c o l o r i c h e l e 

c a r a t t e r i z z a n o e s c l u d e n d o p e r t a n t o l a c i t a z i o n e d i 

t i p o l o g i e e d i l i z i e u r b a n e o d a p e r i f e r i a u r b a n a e d 

i r e l a t i v i ma t e r i a l i d i f i n i t u r a . 

L ' a r c h i t e t t u r a d o v r à c o mu n q u e e s s e r e c o mp o s t a i n 

a r mo n i a c o n l ' a mb i e n t e e d i t a l e r e q u i s i t o d o v r à e s s e r e 

f o r n i t a s p e c i f i c a d i mo s t r a z i o n e a t t r a v e r s o a n a l i s i d e l l e 

c a r a t t e r i s t i c h e d e l l ' i n t o r n o a mb i e n t a l e e s t u d i o d i 

i n s e r i me n t o d e l l ' o p e r a , i n s e d e d i r i c h i e s t e d i 

c o n c e s s i o n e e d i l i z i a . 

68

- TITOLO NONO - 

DEFINIZIONI E METODI DI MISURA 

ART. 85 - OPERE DI URBANIZZAZIONE E ALLACCIAMENTI 

AI PUBBLICI SERVIZI 

I l Co mu n e d e f i n i s c e , c o n a p p o s i t o 

p r o v v e d i me n t o , l e s u p e r f i c i d a c o n s i d e r a r e c o me 

o p e r e d i u r b a n i z z a z i o n e p r i ma r i a e s e c o n d a r i a s u l l a 

b a s e d e l l e f u n z i o n i a s s e g n a t e d a l P. R. G. a l l e a r e e 

p e r s e r v i z i . 

L e o p e r e d i u r b a n i z z a z i o n e p r i ma r i a s o n o : 

a ) s t r a d e r e s i d e n z i a l i , 

b ) s p a z i d i s o s t a o d i p a r c h e g g i o ; 

c ) f o g n a t u r e ; 

d ) r e t e i d r i c a ; 

e ) r e t e d i d i s t r i b u z i o n e d e l l ' e n e r g i a 

e l e t t r i c a e d e l g a s ; 

f ) p u b b l i c a i l l u mi n a z i o n e ; 

g ) s p a z i d i v e r d e a t t r e z z a t o . 

e o g n i a l t r a o p e r a p u b b l i c a o d i u s o p u b b l i c o p e r 

i l c o l l e g a me n t o e / o c o mp l e t a me n t o f u n z i o n a l e 

d e l l ' i n s e d i a me n t o e d i l i z i o . 

L e o p e r e d i u r b a n i z z a z i o n e s e c o n d a r i a s o n o : 

a ) a s i l i n i d o e s c u o l e ma t e r n e ; 

b ) s c u o l e d e l l ' o b b l i g o ; 

c ) me r c a t i d i q u a r t i e r e ; 

d ) d e l e g a z i o n i c o mu n a l i ; 

e ) c h i e s e e d a l t r i e d i f i c i p e r s e r v i z i 

r e l i g i o s i ; 

f ) i mp i a n t i s p o r t i v i d i q u a r t i e r e ; 

g ) c e n t r i s o c i a l i e a t t r e z z a t u r e c u l t u r a l i e 

s a n i t a r i e ; 

h ) a r e e v e r d i d i q u a r t i e r e . 

e o g n i a l t r a o p e r a p u b b l i c a o d i u s o p u b b l i c o i n 

r a p p o r t o f u n z i o n a l e c o n l ' o r g a n i z z a z i o n e 

u r b a n i s t i c a c o mp l e s s i v a . 

ART. 86 - PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI 

Ai f i n i d e l l ' a p p l i c a z i o n e d e l l e No r me d i 

At t u a z i o n e d e l P. R. G. e d e l p r e s e n t e 

Re g o l a me n t o , v a l g o n o l e d e f i n i z i o n i d i 

s e g u i t o s p e c i f i c a t e : 

69

1 - De n s i t à t e r r i t o r i a l e d i z o n a 

E' i l r a p p o r t o t r a i l v o l u me e d i l i z i o f u o r i 

t e r r a e l a s u p e r f i c i e d e l l a z o n a mi s u r a t a 

s u l l e p l a n i me t r i e d e l P. R. G. 

2 - De n s i t à f o n d i a r i a 

E' i l r a p p o r t o t r a i l v o l u me e d i l i z i o f u o r i 

t e r r a e l a s u p e r f i c i e f o n d i a r i a . 

3 - Su p e r f i c i e f o n d i a r i a 

E' l a s u p e r f i c i e r e a l e d e l l o t t o a s s e r v i t o o 

d a a s s e r v i r e a l l a c o s t r u z i o n e p e r e f f e t t o 

d e l l a d e n s i t à f o n d i a r i a , a l n e t t o d e g l i s p a z i 

p u b b l i c i e s i s t e n t i o p r e v i s t i d a g l i s t r u me n t i 

u r b a n i s t i c i . 

Ev e n t u a l i c e s s i o n i a l Co mu n e d i s u p e r f i c i e 

f o n d i a r i a p e r i l mi g l i o r a me n t o d e l l e o p e r e 

p u b b l i c h e n o n p r e v i s t e d a g l i s t r u me n t i 

u r b a n i s t i c i n o n r i d u c o n o l a s u p e r f i c i e 

f o n d i a r i a c o mp u t a b i l e p e r l ' e d i f i c a z i o n e . 

4 - I n d i c e d i c o p e r t u r a 

E' i l r a p p o r t o p e r c e n t u a l e t r a l a s u p e r f i c i e 

c o p e r t a e l a s u p e r f i c i e f o n d i a r i a . 

5 - Su p e r f i c i e c o p e r t a 

E' l a p r o i e z i o n e s u l p i a n o o r i z z o n t a l e d i 

t u t t e l e p a r t i e d i f i c a t e f u o r i t e r r a , d o t a t e 

d i c o p e r t u r a , f a t t a e c c e z i o n e p e r s t r u t t u r e 

a g g e t t a n t i s e n z a s o v r a s t a n t i c o r p i c h i u s i c o n 

l u c e l i b e r a n o n s u p e r i o r e a ml . 1 . 5 0 . q u a l i 

p o g g i o l i a s b a l z o , s c a l e e s t e r n e a g i o r n o , 

c o r n i c i , p e n s i l i n e , e c c . 

6 - Su p e r f i c i e l o r d a d i p a v i me n t o 

E' l a s u p e r f i c i e r i s u l t a n t e d a l l a s o mma d e l l e 

s u p e r f i c i l o r d e d e i s i n g o l i p i a n i c o me 

d e f i n i t i a l p u n t o 7 . 

7 - Nu me r o d e i p i a n i 

E' l a s o mma d e i p i a n i f u o r i t e r r a 

i n d i p e n d e n t e me n t e d a l l a l o r o d e s t i n a z i o n e , 

f a t t a e c c e z i o n e p e r i l p i a n o d i s o t t o t e t t o e 

i l p i a n o s e mi n t e r r a t o p u r c h é d e s t i n a t i a d u s i 

d i s e r v i z i o . 

8 - Al t e z z a d e l f a b b r i c a t o o d e l c o r p o d i 

f a b b r i c a 

E' l a d i f f e r e n z a t r a l a q u o t a d a l p i a n o d a l 

q u a l e e me r g e i l f a b b r i c a t o , d e f i n i t a d a l 

Si n d a c o c o n r i f e r i me n t o a l l e s t r a d e , p i a z z e , 

e c c . e s i s t e n t i , e l a q u o t a d e l l a l i n e a d i 

i n c o n t r o d e l p i a n o d e l l a p a r e t e e s t e r n a c o n 

70

i l p i a n o d e l l ' i n t r a d o s s o d e l s o l a i o d i 

c o p e r t u r a . 

Ai f i n i d e l s o l o r i s p e t t o d e l l e d i s t a n z e 

mi n i me d a i c o n f i n i o t r a f a b b r i c a t i , s e 

l ' e d i f i c i o p r e s e n t a u n a o p i ù f a c c i a t e 

c o n c l u s e a t i mp a n o o c o mu n q u e c o n c l u s e c o n 

u n a l i n e a d i v e r s a d a l l a r e t t a o r i z z o n t a l e , 

l ' a l t e z z a d e l f a b b r i c a t o è d e f i n i t a c o me me d i a 

d e l l e a l t e z z e t r a i l p u n t o p i ù e l e v a t o e 

q u e l l o p i ù b a s s o v a l u t a t e c o me s o p r a 

d e s c r i t t o . 

No n s o n o c o mp u t a b i l i l e a l t e z z e d e i v o l u mi 

t e c n i c i ( a p p a r e c c h i a t u r e p e r i l 

c o n d i z i o n a me n t o , c a b i n e , a s c e n s o r i , v a n i 

s c a l a e s i mi l i ) . 

9 - Vo l u me d e l f a b b r i c a t o 

E' i l v o l u me d e l s o l i d o e me r g e n t e d a l s u o l o 

c o mp u t a n d o l ' a l t e z z a e l a s u p e r f i c i e c o p e r t a 

c o me d e f i n i t i a i p u n t i 5 e 8 , c o mp r e s o i l 

v o l u me d e i s o t t o t e t t i c o n a l t e z z a me d i a 

ma g g i o r e a 2 , 7 0 a b i t a b i l i . 

So n o e s c l u s i d a l c a l c o l o i p a s s a g g i c o p e r t i 

p u b b l i c i o d i u s o p u b b l i c o , i p o r t i c a t i 

p r i v a t i , i n t e n d e n d o c o me p o r t i c a t o u n o s p a z i o 

p a s s a n t e a l p i a n o t e r r a c o n a l me n o d u e l a t i 

c o mp l e t a me n t e a p e r t i , i v o l u mi t e c n i c i e me r - 

g e n t i d a l l e c o p e r t u r e , i l v o l u me d e l v e s p a i o 

f i n o a d u n a a l t e z z a d i m. 0 . 4 0 , n o n c h é i l v o - 

l u me d e l l e c a b i n e e l e t t r i c h e i n t e r n e 

a l l ' e d i f i c i o . 

Ag l i e f f e t t i d e l l a d e t e r mi n a z i o n e d e l v o l u me 

d e v e e s s e r e c o mp u t a t o a n c h e i l v o l u me d e l l e 

c o s t r u z i o n i e s i s t e n t i c h e v e n g o n o c o n s e r v a t e . 

1 0 - Di s t a c c o d a l l e s t r a d e 

E' l a d i s t a n z a mi n i ma , mi s u r a t a i n p r o i e z i o n e 

o r i z z o n t a l e , d a l p u n t o p i ù s p o r g e n t e d e l 

p e r i me t r o d e l l a s u p e r f i c i e c o p e r t a a l c i g l i o 

d e l l a s t r a d a e d e i p a r c h e g g i p u b b l i c i 

e s i s t e n t i o p r e v i s t i d a g l i s t r u me n t i u r b a n i - 

s t i c i . 

1 1 - Ci g l i o s t r a d a l e 

Si d e f i n i s c e c i g l i o s t r a d a l e l ' o r l o d e l l a 

s e d e o p i a t t a f o r ma s t r a d a l e c o mp r e n d e n t e 

t u t t e l e s e d i v i a b i l i , s i a v e i c o l a r i c h e 

p e d o n a l i , c o mp r e s e l e b a n c h i n e o a l t r e 

s t r u t t u r e l a t e r a l i t r a n s i t a b i l i , n o n c h é l e 

s t r u t t u r e d i d e l i mi t a z i o n e n o n t r a n s i t a b i l i 

( p a r a p e t t i , a r g i n e l l e , e c c . ) . 

1 2 - Di s t a c c o d a i c o n f i n i 

E' l a d i s t a n z a mi n i ma , mi s u r a t a i n p r o i e z i o n e 

o r i z z o n t a l e , d a l p u n t o p i ù s p o r g e n t e d e l 

71

p e r i me t r o d e l l a s u p e r f i c i e c o p e r t a a i c o n f i n i 

d i p r o p r i e t à o a l l i mi t e d e l l e a r e e c o n 

d e s t i n a z i o n e p u b b l i c a . 

1 3 - Di s t a c c o t r a g l i e d i f i c i 

E' l a d i s t a n z a mi n i ma mi s u r a t a o r t o g o n a l me n t e 

e i n p r o i e z i o n e o r i z z o n t a l e , t r a i p u n t i p i ù 

s p o r g e n t i d e l l e p a r e t i c o n t r a p p o s t e . 

1 4 - Un i t à a b i t a t i v a 

L ' u n i t à a b i t a t i v a è c o s t i t u i t a d a u n a l l o g g i o . 

1 5 - Al t e z z a me d i a d e i l o c a l i e d e g l i s p a z i 

i n t e r n i 

Ra p p o r t o f r a i l v o l u me i n t e r n o e l a 

s u p e r f i c i e u t i l e d e i s i n g o l i l o c a l i o d e i 

s i n g o l i s p a z i i n t e r n i . 

1 6 - De s t i n a z i o n i d ' u s o 

So n o l e u t i l i z z a z i o n i c o n s e n t i t e d a g l i 

s t r u me n t i u r b a n i s t i c i . 

1 7 - Ut i l i z z a z i o n i i n a t t o 

E' r a p p r e s e n t a t a d a g l i u s i i n a t t o o d a l l e 

a t t i v i t à e f f e t t i v a me n t e s v o l t e i n u n 

f a b b r i c a t o o i n p a r t e d i e s s o . 

1 8 - Ar t i g i a n a t o a r t i s t i c o 

Si i n t e n d e l a p r o d u z i o n e , d a p a r t e d i i mp r e s e 

a r t i g i a n e , d i b e n i d i n a t u r a a r t i s t i c a . 

L ' i n d i v i d u a z i o n e d e l c o n c e t t o d i n a t u r a 

a r t i s t i c a è c o n t e n u t a n e l l ' e l e n c o d e i me s t i e r i 

a r t i s t i c i e t r a d i z i o n a l i s e c o n d o q u a n t o 

p r e v i s t o d a l De c r e t o Mi n i s t e r i a l e n . 5 3 7 

d e l l ' 8 g i u g n o 1 9 6 4 . 

1 9 - Ar t i g i a n a t o d i s e r v i z i o 

Si i n t e n d e l a p r e s t a z i o n e d i s e r v i z i a 

p e r s o n e d a p a r t e d i i mp r e s e a r t i g i a n e . 

L ' a r t i g i a n a t o d i s e r v i z i o p r e s u p p o n e l a 

p r e s t a z i o n e d i u n ' o p e r a n o n n e c e s s a r i a me n t e 

c o n n e s s a c o n u n p r o c e s s o d i t r a s f o r ma z i o n e d i 

ma t e r i a p r i ma e c o n s i s t e n e l l a f u n z i o n e 

i n t e r me d i a d i s c a mb i o t r a p r o d u z i o n e e s e r v i - 

z i o . 

2 0 - Zo n i z z a z i o n e e a l l i n e a me n t i d e l Pi a n o 

Re g o l a t o r e Ge n e r a l e . 

Ai f i n i d e l l a d e f i n i z i o n e e s e c u t i v a d e g l i 

a l l i n e a me n t i p r e v i s t i d a l Pi a n o Re g o l a t o r e 

Ge n e r a l e e , c o n s e g u e n t e me n t e , d e l l e s u p e r f i c i 

e d e l v o l u me e d i f i c a b i l e , s a l v o d i v e r s e 

d e t e r mi n a z i o n i d e l Pi a n o Re g o l a t o r e Ge n e r a l e , 

72

v a l g o n o g l i a l l i n e a me n t i o t t e n u t i d a l 

t r a s f e r i me n t o d e l l e p r e v i s i o n i d e l Pi a n o 

Re g o l a t o r e Ge n e r a l e s t e s s o s u l r i l i e v o 

t o p o g r a f i c o d e l l ' a r e a i n t e r e s s a t a d a l l ' i n - 

t e r v e n t o . 

I n s e d e d i a t t u a z i o n e d e l Pi a n o Re g o l a t o r e 

Ge n e r a l e , e v e n t u a l i e r r o r i c a t a s t a l i e d 

o p e r a t i v i , i mp r e c i s i o n i d e l l e ma p p e o 

d e l l ' e l e n c o d e i p r o p r i e t a r i r i s p e t t o a i d a t i 

r e a l i , n o n p r e g i u d i c a n o l a v a l i d i t à d e i 

v i n c o l i d e r i v a n t i d a l p i a n o . 

Ne l c a s o d i d i f f o r mi t à t r a i l p e r i me t r o e l a 

s u p e r f i c i e r i s u l t a n t i d a l l e p l a n i me t r i e 

c a t a s t a l i e d a l r i l i e v o t o p o g r a f i c o , 

p r e v a l g o n o i d a t i r a p p r e s e n t a t i n e l r i l i e v o 

t o p o g r a f i c o d e l t e r r e n o a i f i n i s i a 

d e l l ' i s t i t u z i o n e d e i v i n c o l i s i a d e l l a d e - 

f i n i z i o n e e s e c u t i v a d e l l e o p e r e , d e l l e 

s u p e r f i c i e d e l v o l u me e d i f i c a b i l e . 

73

P.R.G. Regolamento Edilizio vigente - Comune di Longare

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