Lettera aperta ufficiosa ai condomini ed agli inquilini del condominio ...

CHE QUELLE PRESENTI SU DOCUMENTO D'IDENTITÀ DEL PROPONENTE E DELL'ACCET-
TANTE. Sia chiaro che chi non viene con corretta delega, mandato, identità di volontà, procura accampando
pretese di titolarità del rapporto de quo non potrà manco presenziare in assemblea. Indagini
d'ordinaria diligenza x l'amministratore x rilevar recapito condomini, ove ignoto, son ex
Cass. 18/02/2000,n.° 1830.
Collegata al fattore deleghe è la figura del presidente dell'assemblea condominiale. Bisogna legger
ben il 67 DISP. PREL. cc. A rigoris il presidente, che deve mediar tra proprietari pro-indiviso ex a.
67 DISP. PREL. cc, non può esser proprietario pro-indiviso, a meno che il provvedimento di delega,
mandato, identità di volontà, procura agente in capo a lui da altri proprietari pro-indiviso sia firmato
dalle parti come IRREVOCABILE. Se in assise non vi son proprietari pro-indiviso o se han
delegato in via irrevocabile o espresso mandato, procura, identità di volontà irrevocabile, non ci
vuol il presidente. Del segretario non esiste menzione giuridica di nessun tipo; del resto il condominio
non è società con organi come i probiviri vs conflitto d'interessi, il condominio è solo comunione
legale, ad esempio il rapporto d'agenzia non vale x il condominio (che non ha scopo di lucro o
commercio), quindi è inutile tentare di organizzare un condominio come un'azienda.
X le delibere: a maggioranze numeriche e millesimali regolari, la maggioranza millesimale in assemblea
prevale sempre sulla maggioranza numerica dei condomini (costituita quest'ultima col
metodo di 1 testa x ogni U condominiale, anche se ha + comproprietari che, se necessario, saran
mediati dal presidente ex a. 67 DISP. PREL. cc.).
X aiutare i condomini qui sotto c'è un modello di delega.
L'AMMinistratore.