Capitolato - Devero Costruzioni Spa

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PREMESSA Descrizione opere.Montecity 01 Descrizione indicativa delle opere Devero Costruzioni spa Iniziativa in Milano – Montecity Rogoredo – intervento 10A 3 Edificio C1 L’intervento di riqualificazione e riuso della MILANO SANTA GIULIA inizia con la chiusura dello stabilimento Montedison e delle Acciaieirie Redaelli, nella zona sud-est di Milano. La vita sociale di Milano Santa Giulia si svolgerà intorno a una promenade esclusivamente pedonale, lunga circa 600 metri, in cui si troveranno tutti i negozi e servizi utili. La nuova “città” sorge in una zona molto vasta del Comune, nel settore sud-orientale, con una collocazione territoriale strategica per lo sviluppo di Milano. L’area di Milano Santa Giulia si estende su una superficie di 1.200.000 mq. L’area è servita dai principali assi che connettono la città con il territorio: La tangenziale Est, le Autostrade A1 e A4, la linea ferroviaria e la stazione di Milano Rogoredo (“stazione di porta” della linea dell’alta velocità), la fermata Rogoredo della linea MM3, la Strada Paullese, lo scalo aeroportuale di Linate e quello dei voli privati dell’Ata. La presente descrizione sommaria delle opere ha la finalità di indicare, nelle linee essenziali e generali, le caratteristiche del fabbricato, gli elementi di finitura e gli impianti previsti. La Proprietà, il Progettista ed il Direttore dei Lavori, in sede di progettazione definitiva e nel corso dell'esecuzione dell'opera, avranno la facoltà di apportare modifiche ai materiali ed alle finiture indicate nella presente descrizione. Le caratteristiche tipologiche e le misure indicate o desumibili dalle piantine consegnate agli acquirenti sono indicative e suscettibili di variazioni in fase di progettazione definitiva e/o esecutiva. STRUTTURA Le fondazioni del fabbricato saranno a plinti, travi rovesce o a platea. La struttura portante degli edifici sarà del tipo tradizionale con travi e pilastri in cemento armato. SOLAI E SOLETTE Tutti i solai saranno calcolati per un sovraccarico accidentale di 200 kg/mq oltre al peso proprio, dei pavimenti e dei divisori. Le solette dei piani interrati saranno in lastre di calcestruzzo prefabbricate del tipo “predalles” alleggerite con inserimento di blocchi in polistirolo e successivamente completate con getto di calcestruzzo. Pagina 2
Descrizione opere.Montecity 01 Descrizione indicativa delle opere Devero Costruzioni spa Iniziativa in Milano – Montecity Rogoredo – intervento 10A 3 Edificio C1 Le solette dei piani abitati saranno invece in laterocemento con travetti di collegamento prefabbricati, pignatte, armatura in ferro e getto di calcestruzzo in opera. Le strutture in cls a “faccia vista”, ove previste, saranno realizzate con carpenteria costituita da tavole in legno piallate aventi larghezza costante e posizionate a cassero. TETTI DI COPERTURA Saranno di due tipi: terrazzi praticabili privati con pavimentazione in gres porcellanato; copertura in alluminio coibentato (tipo sandwich) sulla falda inclinata. I terrazzi di copertura saranno usufruibili dagli alloggi sottostanti e collegati ad essi tramite scala metallica rivestita in legno. TAMPONAMENTI ESTERNI Saranno costituiti da doppio tavolato in mattoni come di seguito indicato: ο intonaco esterno ai silicati; ο paramento esterno intonacato sulla faccia interna; ο camera d'aria con interposto isolante (pannelli di fibra di vetro); ο paramento interno in mattoni forati da cm 8; ο intonaco interno tipo “Pronto gesso”. TAVOLATI INTERNI I tavolati interni saranno in mattoni forati da cm 8; nelle pareti dei bagni dove sono installati gli impianti idrici e/o le cassette dei WC lo spessore potrà essere di cm 12 . I tavolati di divisione fra gli alloggi saranno realizzati con doppio tavolato da cm 8 con interposti pannelli di materiale coibente e fono-assorbente. Tutti i tavolati di forati posati sui solai saranno isolati acusticamente da questi mediante strato di materiale fonoassorbente. FACCIATE Saranno eseguite con intonaco e successivamente finiti con rivestimento in pasta traspirante ai silicati. Al piano terra la fascia costituente il basamento dell’edificio e corpi fabbrica parziali avranno parte delle murature esterne in pietra. COIBENTAZIONI TERMICHE ED ACUSTICHE Tutte le superfici (orizzontali e verticali) a contatto con l’esterno dell’edificio saranno coibentate, nel rispetto della vigente normativa in materia di contenimento dei consumi energetici. Pagina 3
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