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parete confinante con il mio garage di circa la metà.
Vorrei sapere se questo intervento compiuto dal vicino
è lecito, se il condominio o l’amministratore devono o
possono intervenire per obbligarlo a ripristinare
tale parete e quali azioni possono
intraprendere.
M.T., Sant’Agata
Poichè il muro divisorio tra i due garage
deve ritenersi comune a ciascuno dei proprietari
dei box, qualsiasi modifica di esso
deve farsi nel rispetto dell’articolo 1120,
Codice civile, per il quale ciascun partecipante
può servirsi della cosa comune purchè
non ne alteri la destinazione e non ne impedisca
agli altri partecipanti di farne uso secondo il loro diritto.
Nel caso del lettore, l’assottigliamento del muro
divisorio per ricavarne delle nicchie non solo indebolisce
la portata del muro, ma impedisce al vicino di
ricavarvi a sua volta delle nicchie. Dubito che il regolamento
condominiale disciplini la materia specifica.
In ogni caso occorre distinguere tra muri condominiali
- perimetrali e portanti - e muri divisori all’interno
delle proprietà singole. Trattandosi
di questione di vicinato tra due
condomini, deve escludersi la competenza
sia dell’amministratore che
dell’assemblea, con la conseguenza
che solo il condomino danneggiato
può agire - anche giudizialmente
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Pag. 7 - FP/LT - 21-29/3/2006