Disposizioni generali - Comune di Scandicci

COMUNE DI SCANDICCI - REGOLAMENTO URBANISTICO
- la valutazione di fattibilità idrogeologica degli interventi, anche ai fini del vincolo idrogeologico di cui alle
vigenti norme regionali, in base all’approfondimento degli studi di natura idrogeologica, geologica ed
idraulica contenuti nel Piano Strutturale;
- le disposizioni di tutela riferite alle invarianti strutturali del territorio individuate dal Piano Strutturale;
- le discipline speciali finalizzate alla tutela, valorizzazione e/o riqualificazione paesaggistica, ambientale,
storico-culturale ed insediativa del patrimonio territoriale, urbanistico ed edilizio;
- gli indirizzi progettuali e le indicazioni operative per la riqualificazione e/o la caratterizzazione dello
spazio pubblico.
3. Con riferimento alla lettera b) del precedente punto 1, sono dimensionate sulla base del “Quadro
previsionale strategico quinquennale” - elaborato dall’Amm./ne Comunale per i cinque anni successivi
all’approvazione del Regolamento Urbanistico - le seguenti previsioni:
- le “Aree TR / trasformazione degli assetti insediativi” di cui all’art. 3 punto 6;
- le “Aree RQ / riqualificazione degli assetti insediativi e/o ambientali” di cui all’art. 4 punto 6;
- le “Aree CP / edificazione di completamento” di cui all’art. 5 punto 1;
- le aree per sedi stradali ‘di progetto’ e gli spazi pubblici ad esse accessori, di cui all’art. 90;
- le aree destinate ad ampliamenti cimiteriali, di cui all’art. 97;
- le aree destinate alla realizzazione di percorsi ciclabili, di cui all’art. 100;
- le aree destinate all’estensione della linea della tramvia veloce e attrezzature connesse, di cui all’art.
176.
Le previsioni di cui sopra, nonché gli eventuali vincoli preordinati alla espropriazione ad esse correlati,
perdono efficacia nel caso in cui, alla scadenza del quinquennio dall’approvazione del Regolamento
Urbanistico, non siano stati approvati i relativi Piani Attuativi, Progetti Unitari o progetti esecutivi. Per i Piani
Attuativi e i Progetti Unitari di iniziativa privata previsti dal Regolamento Urbanistico, la perdita di efficacia
dei vincoli preordinati alla espropriazione si verifica allorché entro cinque anni non sia stata stipulata la
relativa convenzione ovvero i proponenti non abbiano formato un valido atto unilaterale d’obbligo a favore
dell’Amm./ne Comunale.
4. Il Regolamento Urbanistico è costituito dai seguenti elaborati:
Quadro conoscitivo:
- Schedatura dei caratteri costituitivi dello spazio pubblico o di uso pubblico
- Schedatura urbanistico-edilizia del patrimonio insediativo
- Repertorio georeferenziato della rete di viabilità vicinale e dei tracciati viari fondativi
Sintesi progettuale:
- Relazione generale
- Quadro previsionale strategico quinquennale
- Inquadramento generale del territorio comunale (aree urbane / aree di influenza urbana / territorio
rurale) (elaborazione cartografica su base C.T.R. in scala 1:2.000 e 1:10.000)
- Livello A - Disciplina dei suoli e degli insediamenti
- (elaborazioni cartografiche su base C.T.R. in scala 1:2.000 e 1:10.000)
- Livello B - Tutela e valorizzazione del patrimonio territoriale: invarianti strutturali, discipline speciali e
salvaguardie
- (elaborazioni cartografiche su base C.T.R. in scala 1:2.000 e 1:10.000)
- Livello C - Classificazione del patrimonio edilizio esistente e usi specialistici
- (elaborazioni cartografiche su base C.T.R. in scala 1:2.000 e 1:10.000)
- Livello D - Disciplina di tutela delI’integrità fisica del territorio
- (elaborazioni cartografiche su base C.T.R. in scala 1:10.000 / tavv. da D01 a D08)
- Norme per l’Attuazione (con allegati ‘A’ e ‘B’)
- Indagini geologico-tecniche / Relazione
- Studio idraulico per l’individuazione dei possibili fenomeni alluvionali della piana urbanizzata di
Scandicci
- Rapporto generale di valutazione integrata
NORME Titolo I – Disposizioni generali
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Capo I – Contenuti e articolazioni del Regolamento Urbanistico