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Costruiamo il futuro da vivere<br />
all’insegna della sostenibilità<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong><br />
GREEN<br />
1
Costruire in<br />
S.O.S.<br />
TENIBILITÀ<br />
L’espansione delle grandi città e la continua<br />
crescita socio-demografica hanno<br />
determinato negli ultimi anni una sempre<br />
crescente richiesta di alloggi da fasce della<br />
popolazione sempre più ampie. Infatti, se<br />
fino a vent’anni fa le vecchie “case popolari”<br />
erano destinate ai più disagiati, la perdita<br />
del potere di acquisto da parte della<br />
famiglie a medio reddito ha contribuito ad<br />
aumentare la difficoltà di sopravvivere nel<br />
libero mercato per coppie e famiglie monoreddito,<br />
giovani al primo impiego, single,<br />
anziani, studenti e lavoratori fuori sede.<br />
Il diritto della persona ad un’abitazione è<br />
un cardine imprescindibile per una società<br />
moderna, ed è arrivato il momento per<br />
l’Italia di segnare una svolta e trasformare<br />
quella che fin’ora è stata una problematica<br />
in uno strumento per lo sviluppo sociale ed<br />
economico di un’intera nazione. Noi crediamo<br />
che la risposta a questa crescente<br />
domanda è il <strong>Social</strong> <strong>Housing</strong>, attraverso la<br />
realizzazione di un’edilizia residenziale che<br />
sia da traino alla riqualificazione urbana<br />
delle nostre città, che consenta alle persone<br />
di abitare in quartieri moderni, caratterizzati<br />
da un elevato livello di qualità<br />
in termini di vivibilità, salubrità, sicurezza<br />
e soprattutto di sostenibilità ambientale ed<br />
efficienza energetica.<br />
2 3
2 milioni<br />
di italiani aspettano<br />
un appartamento<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green una casa è un diritto fondamentale<br />
Diamo una<br />
5 anni<br />
per ricevere un<br />
appartamento<br />
CASA<br />
IN SEI MESI<br />
economicità sostenibilità ambientale velocità di costr<br />
u zione forte valore sociale garanzia per 30 anni<br />
Noi crediamo fortemente che la risposta<br />
del <strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> sarà convincente<br />
se, e solo se, riuscirà a coniugare la<br />
necessità di un alloggio a prezzi accessibili<br />
con la questione, altrettanto<br />
seria ed attuale, di trovare soluzioni ai<br />
problemi ambientali e alle difficoltà di<br />
approvvigionamento energetico. Questi<br />
temi, insieme all’esigenza abitativa,<br />
rappresentano il nostro futuro e una<br />
grande responsabilità nei confronti dei<br />
nostri figli e dei nostri nipoti. Tutti sappiamo<br />
che il futuro è adesso: quindi alla<br />
base dei nostri progetti c’è la certezza<br />
di tempi di realizzazione veloci, con<br />
scadenze fissate e rispettate, la volontà<br />
di costruire seguendo esclusivamente i<br />
criteri più alti in termini di sostenibilità<br />
ambientale e certificazione energetica<br />
degli edifici, grazie all’uso di una tecnologia<br />
moderna e versatile, che permette<br />
di adattarsi ad ogni singolo progetto,<br />
oppure a seconda delle necessità specifiche<br />
di una zona o di un territorio, inserendo<br />
il progetto in un contesto di integrazione<br />
sociale, che rimane alla base<br />
del vivere civile.<br />
4 5
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green chiavi in mano<br />
Chiavi in mano. Un solo interlocutore<br />
in grado di realizzare qualsiasi<br />
forma e tipo di progetto, dalla fase<br />
di progettazione alla realizzazione<br />
La <strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> è in grado di curare un progetto in qualsiasi fase, avendo un team di affermati<br />
professionisti che seguono ogni singolo passaggio, rispondendo così ad una molteplicità<br />
di esigenze: come la progettazione architettonica ed ingegneristica, la realizzazione<br />
dalle fondamenta all’impiantistica, la direzione lavori, la sicurezza, fino alla possibilità<br />
di avvalersi di un piano d’investimento che supporti l’intero progetto. La serietà e la concretezza<br />
sono le principali caratteristiche attraverso le quali la nostra azienda si è distinta<br />
nella storia recente attraverso un’edilizia moderna e sostenibile, sempre attenta al valore<br />
sia estetico che sociale di ogni progetto realizzato.<br />
Un azienda all’avanguardia<br />
<strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> fa parte del gruppo <strong>Wolf</strong> System<br />
International, che conta 2.500 dipendenti<br />
ed è presente a livello mondiale<br />
con trenta stabilimenti. Il gruppo <strong>Wolf</strong> è<br />
una delle aziende più importanti nei settori<br />
costruzioni industriali e vasche per<br />
impianti a biogas e depurazione in cemento<br />
armato. Con oltre 10.000 strutture<br />
realizzate all’anno il marchio <strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> è<br />
leader di mercato nelle case con struttura<br />
portante in legno e costruisce case singole,<br />
condomini, uffici, agriturismi, strutture<br />
turistiche e opere pubbliche.<br />
6 7
Veloci verso il<br />
FUTURO per<br />
essere i primi<br />
al traguardo<br />
Il tema della velocità degli interventi è di principale importanza nel <strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green. Ciò consente<br />
di abbattere notevolmente i costi di realizzazione di un progetto e, soprattutto, dà la possbilità<br />
ai nostri interlocutori (enti, istituzioni, associazioni...) di rispondere in maniera adeguata alle esigenze<br />
sociali e di assistere quindi alla progettazione, realizzazione ed inaugurazione dei propri progetti nel<br />
giro di pochi mesi.<br />
8 9
Costruire in velocità ed efficienza:<br />
nell’emergenza a L’Aquila abbiamo<br />
dato l’esempio<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green qualità, velocità, efficienza<br />
Sfida vinta in 67 giorni<br />
Il terremoto del 6 aprile 2009 è stato uno<br />
degli eventi più catastrofici che l’Italia abbia<br />
vissuto. Mai prima d’ora nella storia<br />
recente del nostro Paese un terremoto di<br />
queste proporzioni aveva colpito una città<br />
come L’Aquila, capoluogo di provincia<br />
e di regione: la quinta città d’arte italiana<br />
è distrutta, le vittime sono state 308, oltre<br />
1.600 i feriti e 70.000 gli sfollati. L’esigenza<br />
di trovare entro l’inizio dell’inverno una<br />
sistemazione abitativa a tante migliaia di<br />
persone spinge il Governo a mettere a<br />
punto il Piano C.A.S.E. (Complessi Antisismici<br />
Sostenibili ed Ecocompatibili). E<br />
proprio a L’Aquila la nostra azienda è protagonista<br />
di un’esperienza eccezionale:<br />
riceve infatti dalla Protezione Civile la più<br />
importante commessa in ordine di grandezza<br />
per gli edifici con struttura portante<br />
in legno per il Piano C.A.S.E. ed in meno<br />
di 6 mesi costruisce 536 abitazioni per<br />
migliaia di persone che non avevano più<br />
una casa dove vivere.<br />
Nuovo quartiere di Cese di Preturo (AQ) realizzato chiavi in mano in soli 67 giorni, in classe energetica A e certificato CasaClima A<br />
10 11
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green lavoro di squadra<br />
200 nuovi appartamenti a Sassa (AQ), dalle fondazioni al tetto in sole 2 settimane<br />
Ogni incarico per noi è una missione<br />
da compiere con il cuore<br />
La responsabilità non può conoscere ostacoli<br />
L’impegno e la dedizione che richiede un’opera impegnativa come quella realizzata a<br />
L’Aquila vedono coinvolti tutti i settori del nostro Gruppo, dalla logistica all’amministrazione,<br />
dalla produzione a tutte le centinaia di maestranze ed operai che per interi mesi<br />
vivono a L’Aquila in condizioni del tutto simili a quelle dei terremotati. Nessuno si tira mai<br />
indietro né davanti ai contrattempi che quotidianamente si presentano, né davanti alle<br />
difficoltà costituite da turni di lavoro straordinari, svolti sia sotto il torrido sole estivo, sia<br />
con le prime nevicate autunnali, quasi a testimoniare come la nostra filosofia di lavorare<br />
tutti verso il raggiungimento di questo unico obiettivo dall’enorme valore sociale non può<br />
conoscere ostacoli.<br />
Un record assoluto<br />
Dopo appena 67 giorni dall’inizio dei lavori<br />
in una splendida giornata di sole, la<br />
nostra azienda consegna, prima in assoluto<br />
in tutto il Progetto C.a.s.e., i primi<br />
100 appartamenti nel nuovo quartiere di<br />
Cese di Preturo. Un momento unico, che<br />
ci ripaga per tutto l’impegnato e la dedizione<br />
in questi mesi. L’emozione è grande<br />
ed è difficile trattenerla per molte delle<br />
famiglie che entrano per la prima volta<br />
nelle loro nuove case, dopo mesi trascorsi<br />
nelle tendopoli in condizioni precarie,<br />
oppure negli alberghi della costa lontano<br />
dall’Aquila e quindi dagli affetti più cari.<br />
Ma in questi momenti è difficile restare insensibili<br />
anche per i dirigenti, il personale<br />
e le maestranze che assistono ad alcune<br />
scene davvero toccanti, che rendono<br />
ancora più evidente l’importanza del duro<br />
lavoro svolto nei mesi estivi. Il risultato del<br />
grande lavoro compiuto a L’Aquila è quello<br />
di moderni condomini che nulla hanno<br />
da invidiare ai quartieri residenziali delle<br />
più avanzate città contemporanee. Comodi<br />
appartamenti monolocali, bilocali e<br />
trilocali con tutti i più alti standard tecnologici<br />
e costruttivi.<br />
12 13
Nell’aria c’é un<br />
CLIMA diverso<br />
E’ arrivato il momento di cambiare, di ripensare il modo con il quale ci rapportiamo all’ambiente in cui<br />
viviamo: ce lo chiedono i nostri nipoti, verso i quali sentiamo la responsabilità di lasciare un mondo<br />
ancora vivibile. Per questo alla base di ogni nostro progetto c’è la voglia di portare avanti un approccio<br />
totalmente nuovo dell’abitare, compatibile con un futuro sostenibile.<br />
14 15
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green certificato CasaClima<br />
Certificazione CasaClima<br />
Garanzia di assoluta qualità<br />
Noi costruiamo in<br />
classe energetica A<br />
e CasaClima A<br />
I piu alti standard europei sul risparmio energetico<br />
Per essere sicuri che ogni progetto che realizziamo risponda in pieno ai principi di sostenibilità<br />
e risparmio energetico, abbiamo deciso di sottoporci alla certificazione energetica<br />
degli edifici con gli standard più alti in tutta Europa: la certificazione CasaClima.<br />
CasaClima è un’agenzia indipendente della Provincia Autonoma di Bolzano, ciò significa<br />
che non costruisce nè vende case. Della filosofia CasaClima condividiamo l’obiettivo di<br />
coniugare comportamento ecologico e calcolo economico: una casa ad alta qualità abitativa<br />
non deve infatti essere cara; al contrario, esistono molte possibilità di risparmio che<br />
consentono nello stesso tempo di tutelare l’ambiente. La filosofia di coniugare il benessere<br />
con il risparmio economico si sposa perfettamente con il nuovo modello di <strong>Social</strong><br />
<strong>Housing</strong> che proponiamo ai nostri interlocutori<br />
in tutta Italia. La serietà di CasaClima<br />
è confermata dal sistema di controllo<br />
della qualità che porta alla certificazione,<br />
seguendo il progetto in tutte le sue fasi: il<br />
primo controllo avviene in fase progettuale<br />
per verificare che già sulla carta ci siano<br />
le condizioni necessarie per soddisfare<br />
gli altissimi standard CasaClima. Quindi i<br />
successivi controlli avvengono sul cantiere,<br />
dove i tecnici specializzati formati dai<br />
numerosi corsi di formazione che Casa-<br />
Clima tiene ormai da anni, verificano che<br />
vengano effettivamente utilizzati i materiali<br />
indicati in fase progettuale e che alcuni lavori,<br />
come il montaggio degli infissi e gli<br />
accorgimenti costruttivi che evitano i ponti<br />
termici, vengano realizzati come prevede<br />
la norma. Infine l’ultima fase per ottenere<br />
la certificazione consiste in un vero e<br />
proprio collaudo che ogni abitazione subisce<br />
alla fine dei lavori, attraverso moderni<br />
strumenti come il “Blower door test” e la<br />
“Termografia”. Solo dopo aver superato<br />
ognuno di questi severi controlli un edificio<br />
oppure un abitazione ottiene il certificato<br />
energetico CasaClima.<br />
16 17
Consumi Zero. Emissioni Zero.<br />
Come costruire una casa energeticamente<br />
autosufficiente<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green emissione zero<br />
Il sistema costruttivo adottato ha già permesso<br />
di ottenere la Certificazione Casa-<br />
Clima A, il massimo riconoscimento nel<br />
campo della certificazione energetica degli<br />
edifici, per oltre 500 abitazioni che abbiamo<br />
costruito all’Aquila per l’emergenza<br />
terremoto. Lo scorso 27 ottobre, nel nuovo<br />
quartiere di Cese di Preturo, alla presenza<br />
del Sindaco dell’Aquila Massimo Cialente<br />
e dell’assessore all’ambiente della Provincia<br />
di Bolzano Michl Laimer, il direttore di<br />
CasaClima Norbert Lantschner ha consegnato<br />
le prestigiose targhe che pongono<br />
questo progetto ai vertici dell’edilizia<br />
sostenibile. La tecnologia MegaWand, le<br />
pareti prefabbricate brevettate dalla <strong>Wolf</strong><br />
<strong>Haus</strong>, assicura un altissimo grado di isolamento<br />
termico-acustico dalla superficie<br />
esterna. Con questo sistema si integrano<br />
alla perfezione i pannelli solari, il riscaldamento<br />
a pavimento, e il rivoluzionario recuperatore<br />
d’aria che consente il ricircolo<br />
dell’aria pulita senza dover mai aprire le<br />
finestre. Le strutture realizzate a L’Aquila<br />
consumano meno di un 1/3 di una struttura<br />
realizzata seguendo l’attuale standard di<br />
legge. Questo corrisponde in 20 anni a un<br />
risparmio di € 4.300.000,00! Per bilanciare<br />
quello che le strutture potrebbero emettere<br />
se fossero state costruite semplicemente<br />
secondo la norma di legge vigente invece<br />
che in CasaClima A, bisognerebbe reimpiantare<br />
50.000 alberi! Sono edifici costru-<br />
iti con un bassissimo impatto ambientale,<br />
poichè il processo di produzione di un edificio<br />
con la nostra tecnologia, come tutte<br />
le case con struttura portante in legno, immette<br />
nell’aria una quantità molto minore<br />
di CO 2<br />
, a differenza di quanto avviene in<br />
qualsisi altro processo di produzione con i<br />
sistemi tradizionali. Il legno ha inoltre la capacità<br />
di immagazzinare la CO 2<br />
presente<br />
nell’atmosfera. L’utilizzo di queste tecnologie<br />
consente alle famiglie che abitano in<br />
queste case di abbattere quasi totalmente<br />
i costi legati alle spese di gestione della<br />
casa. Per moltissime famiglie un risparmio<br />
che va dal 60% al 90% del budget annuale<br />
utilizzato fin’ora per il riscaldamento a<br />
volte significa recuperare cifre davvero<br />
notevoli. Ed è per questo motivo che i risultati<br />
già raggiunti per noi rappresentano<br />
solo l’inizio. Il grande obiettivo che ci poniamo<br />
con i prossimi progetti è di costruire<br />
abitazioni ad emissioni 0. Infatti crediamo<br />
possibile, anzi doveroso, costruire case in<br />
grado di essere autosufficienti dal punto di<br />
vista energetico: solare, eolica, geotermica<br />
sono fonti rinnovabili di energia ormai<br />
ampiamente utilizzate per integrarsi con le<br />
moderne tecnologie costruttive ed ottimizzare<br />
così al massimo livello il fabbisogno<br />
energetico degli edifici che andremo a progettare<br />
e costruire.<br />
La struttura portante<br />
<strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> in legno<br />
Le nostre case sono tutte costituite da<br />
una struttura portante principale in legno<br />
opportunamente selezionato, essiccato<br />
e piallato. Utilizziamo il legno per le parti<br />
in verticale, in orizzontale nonché per la<br />
copertura. Integriamo successivamente<br />
la struttura con specifiche pannellature<br />
in masonite dello spessore di 16 mm per<br />
renderla stabile alle variazioni termiche ed<br />
un sistema certificato in grado di respingere<br />
l’umidità.<br />
Alcuni vantaggi del nostro brevetto<br />
- Spessore consistente<br />
- Insonorizzazione ottima<br />
- Risparmio energetico elevato<br />
- Portata estremamente elevata per mensole,<br />
mobili pensili, sanitari e quanto altro<br />
- Solidità e robustezza estremamente elevate<br />
Massima precisione e cura dei dettagli costruttivi<br />
- Comfort abitativo di prestigio, ecc.<br />
28-36 cm<br />
Presidenza del<br />
Consiglio dei Ministri<br />
Dipartimento della<br />
Protezione Civile<br />
Città dell’Aquila<br />
Provincia Autonoma<br />
di Bolzano, Alto Adige<br />
CasaClima Award: Peter Lamprecht, capo cantiere <strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> progetto L’Aquila, Johann Waldner, Ideal Marketing,<br />
Michl Laimer, Assessore all’Ambiente ed Energia, Provincia di Bolzano, Kurt Schöpfer, Amm. delegato <strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong><br />
Massimo Cialente, Sindaco dell’Aquila e Vicecomissario Ricostruzione con Michl Laimer, Assessore Ambiente Provincia di Bolzano<br />
18 19
Un Sistema<br />
VERSATILE<br />
senza confini<br />
Il nostro Sistema, grazie all’uso di tecnologie all’avanguardia e all’esperienza consolidata,<br />
consente di poter costruire ovunque, rispondendo così alle più diverse esigenze e<br />
necessità che ogni territorio presenta.<br />
20 21
Il rispetto per l’ambiente e la sicurezza<br />
antisismica nella casa che preferite<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green sicurezza antisimica<br />
Come coniugare il rispetto per l’ambiente, il<br />
profilo estetico-architettonico che assumono<br />
i nuovi quartieri, con la sicurezza, che in<br />
un territorio come quello italiano spesso presenta<br />
rischi legati alla sismicità?<br />
La risposta noi l’abbiamo trovata nel nostro<br />
Sistema costruttivo, che ci permette di essere<br />
totalmente versatili, così da poterci adeguare<br />
alle esigenze progettuali più diverse. I<br />
progetti di <strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> spesso si devono<br />
inserire in contesti di riqualificazione urbana,<br />
con regole che cambiano a seconda dei<br />
piani regolatori e delle specifiche caratteristiche<br />
territoriali. Siamo in grado di offrire una<br />
flessibilità nella progettazione che si adatta<br />
alle più disparate esigenze volumetriche.<br />
Il nostro Sistema si basa sul legno come<br />
materiale naturale, resistente e duttile. Tutti<br />
i progetti realizzati con la nostra tecnologia<br />
costruttiva sono assolutamente sicuri, grazie<br />
alle ottime caratteristiche di leggerezza<br />
ed elasticità, che rendono il legno un ma-<br />
teriale molto adatto, anche per costruzioni<br />
in zona sismica. La leggerezza fa si che le<br />
sollecitazioni indotte dall’azione sismica siano<br />
notevolmente ridotte. Costruire in legno<br />
significa inoltre grande vivibilità, servizio del<br />
cliente, massima efficienza e velocità, nessuno<br />
spreco di risorse. Il settore immobiliare<br />
ha conosciuto negli ultimi anni un periodo di<br />
profonda sofferenza perchè il cliente ha cominciato<br />
a chiedere, e chiederà sempre di<br />
più, case isolate meglio, che mantengano la<br />
temperatura interna in modo da consumare<br />
meno risorse energetiche sia d’inverno, ma<br />
anche e soprattutto d’estate. Anche alla luce<br />
dei cambiamenti climatici che sempre di più<br />
determinano continue escursioni termiche<br />
con inverni gelidi ai quali poi seguono estati<br />
torride. I costi legati all’energia aumentano<br />
sempre di più, e bisogna iniziare a costruire<br />
case sostenibili con un grande senso di<br />
responsabilità per le future generazioni. Dal<br />
punto di vista della vivibilità, bisogna considerare<br />
le proprietà isolanti del legno, che fra<br />
tutti i materiali da costruzione è quello che<br />
presenta la migliore capacità di isolamento<br />
sia dal caldo che dal freddo. Inoltre essendo<br />
un materiale del tutto naturale contribuisce<br />
alla salubrità dell’ambiente domestico, a<br />
tutto vantaggio della vivibilità, e quindi di un<br />
elevato grado di benessere abitativo. Inoltre<br />
occorre ricordare l’altissimo risparmio energetico<br />
(da un minimo del 60% fino al 90%<br />
rispetto alle moderne costruzioni). Qualsiasi<br />
edificio da noi costruito è realizzato in modo<br />
totalmente sostenibile, come prevede ormai<br />
da anni il processo produttivo della stessa<br />
<strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> che, oltre all’utilizzo di materiali<br />
riciclabili, reimpianta tanti alberi quanti ne<br />
servono per la produzione delle sue strutture,<br />
rispondendo così ai più alti standard previsti<br />
dai recenti studi LCA (Life Cycle Assessment)<br />
sull’analisi del ciclo di vita produttivo,<br />
che valuta un insieme di interazioni che un<br />
prodotto o un servizio hanno con l’ambiente.<br />
22 23
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green sicurezza antisimica<br />
esempio: edificio a torre<br />
piani: 6<br />
superficie totale: 1.974 mq<br />
volume totale: 6.336 mc<br />
Un’Architettura al servizio della qualità della vita<br />
La qualità delle nuove soluzioni costruttive, che contempla l’utilizzo di materiali e tecniche<br />
tra i più avanzati, si unisce alla concezione etica che prevede l’adozione di sistemi<br />
compatibili con la rinnovabilità delle risorse naturali e con la sostenibilità dell’intero ciclo<br />
vitale dell’edificio, soddisfacendo nel contempo la soluzione di problemi propri dell’Architettura<br />
tra i quali in primis il soddisfacimento delle necessità e delle aspettative dell’individuo.<br />
La nostra società, superando il periodo storico contraddistinto dal consumo<br />
di massa, sta finalmente riscoprendo il concetto di “qualità del prodotto”. Da qui la richiesta<br />
all’Architettura di progettare e realizzare complessi edilizi rispettosi della “qualità<br />
del luogo della vita”, dando risalto alla risorsa primaria dello spazio che deve essere<br />
sapientemente utilizzato e conformato per evitarne lo spreco e per soddisfare le esigenze<br />
dimensionali e le esigenze vitali dei diversi soggetti che lo occuperanno per viverci. La<br />
fruibilità di un alloggio, come quella dell’intero organismo edilizio, deriva dall’insieme di<br />
molteplici fattori, quali l’accessibilità, l’arredabilità, la buona dotazione impiantistica, la<br />
garanzia di privacy nell’accezione più ampia del termine, la manutenibilità ed in generale<br />
la flessibilità d’allestimento e d’utilizzo. Nelle nostre costruzioni in bioedilizia l’alloggio è il<br />
luogo della vita privata e per questo esso risulta ancor più rassicurante e protettivo grazie<br />
anche alla possibilità di adeguarlo alle abitudini ed alle esigenze di chi lo abita.<br />
24 25
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green sicurezza antisimica<br />
esempio: edificio basso<br />
piani: 3<br />
superficie totale: 3.039 mq<br />
volume totale: 9.726 mc<br />
La versatilità progettuale per spazi personalizzati<br />
Tema centrale in Architettura è la gestione distributiva degli spazi che, in conformità con<br />
criteri di flessibilità e capacità di adeguamento, deve garantire il soddisfacimento delle<br />
varie esigenze collettive ed individuali ponendo particolare attenzione all’ottenimento di<br />
un equilibrato livello di aggregazione sociale. Come l’alloggio è il risultato della giusta<br />
aggregazione dei singoli elementi costruttivi, così l’edificio è caratterizzato dall’aggregazione<br />
delle cellule abitative che determina l’organizzazione dei volumi e delle sagome.<br />
L’edificio è costituito da volumi caratterizzabili utilizzando diverse tipologie di rivestimento<br />
e diverse colorazioni. Le superfici esterne degli edifici possono essere realizzate con<br />
qualsiasi materiale: dal semplice intonaco tinteggiato, anche in versione multicolore, alla<br />
cortina di laterizio a vista, alle lastre in pietra, a pannelli di qualsiasi tipo e materiale anche<br />
con intercapedine ventilata. Tale versatilità permette l’adattamento al contesto urbano<br />
d’inserimento e consente di evitare il rischio della ripetitività seriale di un unico modello,<br />
candidandosi invece ove necessario come possibile elemento di caratterizzazione e di<br />
riqualificazione del comparto circostante e dell’intero quartiere.<br />
26 27
La condivisione<br />
di un’idea:<br />
Il Co<strong>Housing</strong><br />
Chi non ha mai sognato di tornare a casa e ritrovare, proprio lì dove si abita, non solo la propria famiglia,<br />
ma i propri amici, e altre persone con le quali condividere un’idea, uno spazio, uno stile di vita? Tutto<br />
questo significa CoAbitare. Un nuovo modo di vivere, con spazi e servizi condivisi tra persone che si<br />
scelgono e decidono di progettare e costruire una comunità residenziale.<br />
28 29
L’evoluzione del concetto<br />
di “vivere insieme”<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green Co<strong>Housing</strong><br />
Il Co<strong>Housing</strong>, a differenza del <strong>Social</strong> <strong>Housing</strong>,<br />
si riferisce in primo luogo ai privati,<br />
che decidono di aggregarsi per condividere<br />
una modalità abitativa e di relazione<br />
con il prossimo, investendo sulla solidarietà<br />
come antidoto contro l’isolamento,<br />
la solitudine, la diffidenza, la paura. Non<br />
è un utopia ma l’esperienza quotidiana di<br />
migliaia di persone in tutto il mondo che<br />
hanno scelto di vivere in una comunità residenziale<br />
a servizi condivisi. Il Co<strong>Housing</strong><br />
nasce infatti in Scandinavia negli anni 60,<br />
ed è oggi diffuso specialmente in Danimarca,<br />
Svezia, Olanda, Inghilterra, Stati Uniti,<br />
Canada, Australia, Giappone.<br />
Chi vive in Co<strong>Housing</strong> vive una vita più<br />
semplice e meno costosa, decidendo innanzitutto<br />
cosa condividere: un micro-nido<br />
per i bambini, una lavanderia, spazi ricreativi,<br />
una palestra, un orto, un giardino, un<br />
living condominiale, un servizio di car sharing<br />
o una portineria intelligente che paga<br />
le bollette e ritira la spesa. Le comunità di<br />
Co<strong>Housing</strong> quindi combinano l’autonomia<br />
dell’abitazione privata con i vantaggi<br />
di servizi, risorse e spazi condivisi, con<br />
benefici dal punto di vista sia sociale che<br />
ambientale.<br />
La tecnologia <strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> è perfetta per<br />
creare dei nuovi insediamenti abitativi modulabili<br />
a seconda delle esigenze di gruppi<br />
di privati che decidono di vivere insieme.<br />
Per creare un “villaggio” dove tutti si cono-<br />
scono è necessario farlo sorgere insieme,<br />
e attraverso il processo produttivo della<br />
<strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong> è possibile realizzare nel giro di<br />
pochi mesi un progetto composto da molte<br />
abitazioni. Inoltre l’efficienza energetica<br />
delle nostre pareti consente dei costi di<br />
gestione bassissimi, raggiungendo in molti<br />
casi la completa eco-sostenibilità delle<br />
strutture attraverso l’integrazione con i sistemi<br />
di produzione di energia rinnovabile,<br />
come il solare, il fotovoltaico, l’eolico e il<br />
geotermico. I progetti di Co<strong>Housing</strong> tipicamente<br />
consistono in insediamenti di 20-40<br />
unità abitative, per famiglie e single, che si<br />
sono scelti tra loro e hanno deciso di vivere<br />
come una “comunità di vicinato” per poi<br />
dar vita, attraverso un processo di progettazione<br />
partecipata, alla realizzazione di un<br />
“villaggio” dove coesistono spazi privati (la<br />
propria abitazione) e spazi comuni (i servizi<br />
condivisi). La progettazione partecipata<br />
riguarda sia il progetto edilizio vero e proprio,<br />
dove il design stesso facilita i contatti<br />
e le relazioni sociali, sia il progetto di comunità:<br />
cosa e come condividere, come<br />
gestire i servizi e gli spazi comuni.<br />
Le motivazioni che portano alla coabitazione<br />
sono l’aspirazione a ritrovare dimensioni<br />
perdute di socialità, di aiuto reciproco e<br />
di buon vicinato e contemporaneamente<br />
il desiderio di ridurre la complessità della<br />
vita, dello stress e dei costi di gestione delle<br />
attività quotidiane.<br />
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Abbracciamo<br />
il futuro<br />
SOCIALE<br />
Il motivo principale è quello di determinare un cambiamento che possa influire positivamente nell’ambito<br />
sociale del nostro Paese. Crediamo che tutti abbiano diritto ad una casa che non costi troppo e<br />
che consumi poco. E crediamo nel diritto delle nuove generazioni ad un futuro più sereno. Per questo il<br />
nostro impegno, oggi, aiuta a costruire il domani.<br />
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<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green responsabilità sociale<br />
Nuovi spazi per vivere insieme<br />
Per ogni progetto<br />
doniamo l’area<br />
giochi per i bimbi<br />
Un ambiente adatto ad ogni età<br />
I nostri progetti partono sempre dalla centralità della persona, e dal bisogno che ogni<br />
persona ha di incontrarsi, confrontarsi, „sentirsi“ parte di una comunità. Crediamo che<br />
in tutti i progetti che prevedono nuovi insediamenti abitativi non si possa prescindere<br />
da questo concetto, che noi abbiamo tradotto in spazi verdi, dove poter passeggiare,<br />
leggere, giocare con i propri figli... e facendo queste cose non sentirsi soli, ma parte di<br />
una comunità. Costruire luoghi di aggregazione che aiutino a vivere meglio, a far crescere<br />
il benessere collettivo. Prestare attenzione alle necessità delle persone, di tutte<br />
le persone: per questo ogni nostro progetto è pensato senza barriere architettoniche<br />
per le persone diversamente abili. Questo per noi significa „<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green“.<br />
Per la nostra società i bambini rappresentano il<br />
futuro, le prossime generazioni. Siamo sempre<br />
molto attenti a progettare qualcosa che migliori<br />
il loro futuro, ma allo stesso tempo pensiamo<br />
anche al loro presente: è per questo che abbiamo<br />
deciso, per ogni progetto realizzato, di<br />
donare un’area giochi attrezzata e completa,<br />
perchè i nostri figli riscoprano il valore di crescere<br />
giocando in tranquillità e sicurezza.<br />
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RiNasce oggi il futuro dell’Aquila.<br />
Abbiamo deciso di ripartire dai più<br />
piccoli<br />
<strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> Green responsabilità sociale<br />
Fatti non parole<br />
Consapevoli del fatto che la rinascita<br />
dell’Aquila abbia bisogno non solo di case,<br />
ma anche e soprattutto di ricomporre il<br />
tessuto sociale ed economico della città<br />
completamente spezzato, abbiamo deciso<br />
di partecipare attivamente alla fondazione<br />
del Progetto RiLAQUILA Onlus. Per<br />
realizzare questi nobili obiettivi, e per far<br />
sì che non rimangano solo delle belle idee<br />
e delle lodevoli parole, RiLAQUILA sta già<br />
lavorando concretamente: poichè crediamo<br />
fortemente che L’Aquila avrà un futuro,<br />
abbiamo deciso di fare qualcosa per chi<br />
rappresenta in questo momento il futuro<br />
di questa meravigliosa città: i bambini, che<br />
hanno il diritto di ritrovare la spensieratezza<br />
che bisogna avere da piccoli. La decennale<br />
esperienza da parte di <strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong><br />
nella costruzione di strutture per l’infanzia<br />
in tutta Italia costituisce un elemento di garanzia<br />
nella costruzione di un luogo studiato<br />
per garantire le migliori condizioni per<br />
la crescita e l’apprendimento, come lo studio<br />
del colore, un’adeguata illuminazione<br />
naturale, il comfort acustico, la scelta dei<br />
materiali di finitura con un ampio utilizzo<br />
del legno come elemento naturale, sano e<br />
sicuro. E così in poco meno di un mese abbiamo<br />
ultimato la realizzazione di un asilo<br />
per 75 bambini, sviluppato su 750mq e del<br />
valore di 1 milione di euro, e donato alla<br />
comunità dell’Aquila. L’asilo si ispira ai valori<br />
ed ai principi di solidarietà ed altruismo<br />
che contraddistinguono da sempre il Corpo<br />
dei Vigili del Fuoco, ai quali l’asilo è stato<br />
dedicato per il loro grande esempio che<br />
hanno dato durante l’emergenza. Vogliamo<br />
che i bambini che entreranno in quest’asilo<br />
possano crescere in un ambiente sano,<br />
con ampi spazi pensati proprio per le esigenze<br />
didattiche ed educative, tenendo in<br />
particolare considerazione alcuni elementi<br />
fondamentali che permettano ai bambini<br />
di crescere serenamente e sviluppare le<br />
proprie capacità.<br />
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Un vero<br />
CAMBIAMENTO<br />
10 ragioni per scegliere <strong>Social</strong> <strong>Housing</strong> GREEN<br />
economicità e sostenibilità ambientale<br />
velocità di costruzione<br />
forte valore sociale<br />
struttura antisismica<br />
classe energetica A con certificazione CasaClima A<br />
ridotti costi di gestione (-90%)<br />
efficienza e comfort abitativo<br />
basso impatto ambientale (bassissime emissioni di CO 2<br />
)<br />
flessibilità e modularità del progetto<br />
garanzia di 30 anni (per legge 10 anni)<br />
Lo scorso 12 gennaio abbiamo ricevuto a Roma, presso la Sala della Protomoteca in Campidoglio, il<br />
prestigioso premio internazionale “UN BOSCO PER KYOTO”, assegnato ogni anno ad aziende, enti<br />
locali, associazioni, personalità scientifiche e politiche che più delle altre si sono distinte nella difesa<br />
dell’ambiente nel loro Paese. Il premio, patrocinato dalla Presidenza della Repubblica, viene assegnato<br />
a chi ha adottato o pubblicizzato sistemi per il risparmio energetico e per la riduzione di gas<br />
serra nell’atmosfera. Il riconoscimento conferito lo scorso anno al Presidente degli Stati Uniti Barack<br />
Obama ha consolidato l’eccellenza e la visibilità del premio “Un Bosco per Kyoto”, polarizzando<br />
l’attenzione dei media internazionali.<br />
“Per scoprire l’autentica oggettività del mondo<br />
l’uomo non deve pensare il mondo<br />
come una parte di sè, ma deve sentire<br />
sè stesso come una parte del mondo.”<br />
Abbagnano<br />
Premio “CasaClima Award” 2010<br />
Premio speciale della giuria<br />
Premio: “RealEstate Award 2010”<br />
Miglior Progetto Sostenibile ed Antisismico<br />
Miglior Progetto per l’Infanzia<br />
Premio: “Un Bosco per Kyoto 2009/10”<br />
Assegnato al Campidoglio il premio internazionale<br />
per l’impegno sostenibile, sociale ed ambientale<br />
Concetto e realizzazione:<br />
Ideal srl, Merano (BZ), Italy<br />
www.idealit.com, info@idealit.com<br />
Foto:<br />
Johann Waldner 5, 7, 10, 12, 13, 17, 19, 34, 35, 36<br />
Roberto Bigano 13, 36, 37 Fabio Veneri 13, 18 Claudio Lattanzio 19<br />
Marcello Pagnan 30, 31 Shutterstock 1, 2, 3, 4, 6, 8, 14, 16, 20, 22, 28, 30, 32, 39<br />
Testi: Fabio Liberati<br />
38 39
idealit.com, 10/2010_11<br />
www.socialhousinggreen.it<br />
40 anni di esperienza<br />
30 sedi in tutto il mondo<br />
2.500 dipendenti<br />
700 case costruite all’anno<br />
10.000 strutture realizzate all’anno<br />
40<br />
wolfhaus.it<br />
<strong>Wolf</strong> <strong>Haus</strong>, zona industriale 1, I-39040 Campo di Trens (BZ), Tel. 0472 064 000, Fax 0472 064 900, mail@wolfsystem.it