NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

Art. 35 – Criteri di inserimento delle nuove costruzioni nel contesto
ambientale e paesaggistico
1. Ai sensi dell’art. 21 del PIT i nuovi impegni di suolo, per addizioni
all’edificato esistente o per nuove costruzioni, possono aver luogo
solamente previa verifica di compatibilità con gli elementi strutturali dei
paesaggi individuati in sede di PS, ai fini del corretto inserimento
paesistico di un’architettura di qualità.
2. Gli interventi di cui al precedente comma 1 sono condizionati:
- alla verifica pregiudiziale della funzionalità strategica sotto i
profili paesistico, ambientale, culturale, economico e sociale;
- alla verifica preventiva dell’efficacia di lungo periodo sia per gli
effetti innovativi e conservativi che con essi si intendono produrre
e armonizzare e sia per gli effetti che si intendono evitare in
conseguenza o in relazione all’attivazione dei medesimi
interventi;
- alla verifica concernente la congruità funzionale alle finalità
contemplate nella formulazione e nella argomentazione degli
specifici “metaobiettivi” fissati in sede di PIT.
3. Al fine di garantire, nel territorio rurale, un corretto rapporto tra
edificato di valore, il contesto paesistico di pregio e le nuove costruzioni o
ampliamenti di edifici recenti consentiti dalle presenti norme, si formulano
i seguenti criteri:
- i volumi di nuove costruzioni o ampliamenti non devono
impedire la vista degli edifici di valore o di altre emergenze
paesistiche dalla viabilità di accesso e dai principali punti da cui
possono essere osservati;
- l’esito formale delle nuove costruzioni e degli ampliamenti deve
essere coerente con la configurazione degli edifici esistenti, delle
pertinenze e della la viabilità di accesso, secondo modelli
organizzativi degli spazi aperti della casa rurale, storicamente
consolidati;
- i nuovi edifici e gli ampliamenti devono avere forme e volumetrie
semplici, in linea, pur nella loro reinterpretazione, con i caratteri
tipologici, con l’uso dei materiali e con le finiture esterne degli
edifici di valore storico-testimoniale esistenti in zona;
- non sono ammessi i terrazzi e tettoie a sbalzo, l’uso di materiali di
finitura, non tradizionali, quali serramenti in alluminio o plastica,
serrande in lamiera, ringhiere zincate, rivestimenti esterni in
piastrelle, pavimentazioni in lastre di porfido, arredi esterni,
parapetti e muri di recinzione in cemento armato;
- le pertinenze devono essere sistemate utilizzando per quanto
possibile, piazzali, accessi e viabilità preesistenti tenendo conto
dei prevalenti caratteri di ruralità del contesto, evitando il ricorso
all’uso dell’asfalto, limitando l’incremento delle aree
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