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08 6immobiliCASCINE E CASALII GRANDI TAGLIPER I COLLI EUGANEIQuotazioni in ridimensionamentoanche per i Colli Euganei e domandain leggero calo nei primi mesidel 2011. “Alcuni anni fa quasi tuttoaveva una valutazione intorno ai2.500 euro al metro quadro, mentreadesso questi valori si toccanosolo per prodotti immobiliari concaratteristiche superiori”, rilevaGabetti. Ma non sperate di trovaretagli piccoli: sono rari gli immobilicon superfici ridotte (80-100 mq),più diffusi tagli grandi che provengonoda aziende agricole, conmetrature attorno ai 200-250 metriquadri. Chi compra, spesso si trasferisceper viverci, continuandoa lavorare a Padova, che dista 18-20 km. La zona beneficia del prolungamentodella circonvallazioneovest di Montegrotto Terme (conil nuovo innesto sulla statale 16“Adriatica) che fa risparmiare circa20 minuti. “Il mercato – spiegaGabetti – è diventato più selettivo,c’è qualche straniero in acquisto,ma si tratta principalmente di professionistipadovani, che sono piùattenti e meticolosi nelle scelte”.La domanda, quindi, è per rusticie casali con caratteristiche elevate,ristrutturazioni con finiture diqualità, proprietà recintata e terrenipianeggianti. Le quotazioniper soluzioni da ristrutturare siaggirano attorno ai 1.000 euro almetro quadro. La buona notizia èche “i costi per il risanamento sononell’ordine dei 600-650 al mq, nonelevatissimi perché i muri sono inpietra di 40 centimetri, per cui nonè necessario riconsolidare, quantooperare sugli impianti, serramentie tetti”, dice Gabetti.Il mercato vuole immobiligià restaurati come il casale,qui sopra, e la torre accantoIN PUGLIA POCHI SCONTINon cedono al mercato i proprietaridei famosi trulli di Alberobello:le quotazioni sono rimaste quasistabili rispetto allo scorso anno,anche perché i proprietari, che sostengonobassi costi di gestione,non concedono sconti significativi.“Spesso sono contadini – fa