Voltura automatica - Ordine degli Architetti di Ferrara

Se invece la lettera alfabetica indica una porzione di immobile per il quale non è
stato ancora richiesto il frazionamento, occorre segnalare sulla nota
l’informazione di “voltura differita” barrando la relativa casella: la voltura potrà
essere richiesta solo successivamente, quando alla porzione di immobile ogget-
to del trasferimento sarà stata attributo un identificativo catastale definitivo.
Esito E1 – L’immobile non risulta iscritto negli atti catastali
La procedura di voltura automatica esegue il controllo degli oggetti, indicati nel
quadro B relativo agli immobili e, qualora non è verificata la presenza del dato
catastale nella relativa banca dati, la voltura non viene eseguita.
Esito E2 - L’immobile in catasto risulta soppresso
Tali esito ricorre nel caso in cui l’immobile, al momento dell’esecuzione della
voltura, risulta soppresso. Si rammenta che l’immobile deve essere indicato
nell’atto, in modo conforme a quanto rappresentato nella base informativa, os-
sia come rilevabile da una consultazione avente data non anteriore a tre mesi
dalla data del medesimo atto (cfr. art. 4 del D.P.R. n. 650/1972).
Esito E4 - L’immobile risulta identificato in maniera difforme da quanto indicato
nella nota di trascrizione (graffato)
Tale esito ricorre per errata o mancata indicazione degli immobili graffati.
Si ricorda a tale proposito che nel caso di immobili graffati, vanno elencati sulla
nota tutti gli identificativi catastali, nell’ambito della stessa unità negoziale.
Esito E5 - L’immobile presenta un’intestazione non aggiornata e negli atti del
catasto sono presenti più immobili con lo stesso foglio, particella e subalterno
ma sezioni diverse
Tale esito ricorre nel caso in cui, negli atti del catasto, siano presenti più immo-
bili con lo stesso foglio, particella e subalterno, ma Sezioni di mappa diverse e
nell’adempimento unico non sia stata indicata correttamente tale Sezione.
Si coglie l’occasione per rammentare che gli esiti sopra riportati potrebbero es-
sere evitati, eseguendo una consultazione della banca dati catastale immedia-
tamente prima della stipula dell’atto. In tale modo, infatti, è possibile individua-
re e, quindi, sanare tutti quegli elementi che possono dar luogo a delle criticità.
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