Voltura automatica - Ordine degli Architetti di Ferrara

3.3 RECUPERO SUCCESSIVO
Il recupero successivo non è consentito, nel caso in cui nella nota di trascrizione
gli identificativi catastali (comune, sezione, foglio, particella e subalterno) non
siano stati indicati correttamente e siano incoerenti con quelli ricavabili con una
consultazione della banca dati catastale ad una data non superiore ai tre mesi
precedenti a quella dell’atto (ai sensi dell’art. 4 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n.
650). Rientrano in tale fattispecie alcune note di trascrizione, da cui vengono
generate le domande di volture, cui, a sua volta, sia stato associato l’esito ne-
gativo E1 - L’immobile non risulta iscritto negli atti catastali, ovvero l’esito ne-
gativo E5 - L’immobile presenta un’intestazione non aggiornata e negli atti del
Catasto sono presenti più immobili con stesso foglio, particella e subalterno ma
sezioni diverse.
Recupero vero e proprio (Voltura 1.0)
Per le volture da Voltura automatica, non andate a buon fine in quanto registra-
te con annotazioni (esito D3 - intestazioni da verificare) ovvero per alcune tipo-
logie di esiti negativi (B5 ed E4), è consentito il recupero attraverso la predispo-
sizione di una voltura di “recupero da voltura automatica”, mediante il software
di voltura 1.0, in esenzione.
Tale possibilità è riservata esclusivamente allo stesso notaio che ha redatto il
precedente documento di Modello Unico che ha generato la problematica.
Attualmente la presentazione di tale documento avviene presso gli uffici
dell’Agenzia del Territorio, mentre prossimamente potrà essere eseguita diret-
tamente dal proprio studio notarile.
Si riportano di seguito, al fine di chiarire le modalità di utilizzo di tale possibilità,
degli esempi illustrativi.
ESEMPI:
1) Tizio e Caia acquistano da Sempronio la proprietà superficiaria di un appar-
tamento. Nella intestazione catastale compare Sempronio con il diritto di pro-
prietà e non di proprietà superficiaria, compare inoltre il Comune, ma senza
l’indicazione del relativo diritto.
Nella registrazione della voltura automatica, non essendo stato redatto oppor-
tunamente l’Adempimento Unico, secondo le indicazioni fornite nei precedenti
paragrafi, si è prodotta, in banca dati, una situazione che vede come intestatari
catastali, oltre a Tizio e Caia, anche Sempronio ed il Comune con la dicitura “DA
VERIFICARE” (esito D3).
A questo punto, per recuperare tale situazione e iscrivere correttamente la ditta
in atti, è sufficiente eseguire una voltura di “recupero da voltura automatica”,
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