RELAZIONE PERIZIA DI STIMA - Aste Giudiziarie Salerno

Tribunale Ordinario Di Nocera InferioreSez. fallimentareFallimento OMISSIS n°44/2012GIUDICE DELEGATODott. Fucito MarioCURATOREAvv. Anna BuonocoreRELAZIONE PERIZIA DI STIMAPERITO ESTIMATORE:Dott. A. VenezianoPerito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 2

INDICERelazione perizia di stimaPremessa pag. 4Sopralluogo, individuazione e descrizione dei benipag.4Particolarità sui beni pag. 10Criteri di valutazione pag 11Valore di stima dei beni pag 11Conclusioni pag. 18Allegato A) documentazione fotograficaAllegato B) Supporto informatico (cd-rom)Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 3

Lotto 1- tavolo in ferro con ripiano in legno, delle dimensioni di 150 x 150 x 80H(cfr. foto 2):- scaffale in ferro composto da sette ripiani, dimensioni 150 x 150 x 250H in(cfr. foto 2a)- armadietto in ferro a singola anta, dimensioni di 50L x 40P x 180H (cfr.foto 2b);- scaffale munito di ruote con 18 ripiani a due colonne, per deposito teglie oaltri contenitori per dolci (cfr. foto 2c)- n.2 carrelli porta teglie in buone condizioni (cfr. foto 2d)- tavolo in ferro di dimensioni 120 x 80 x 80H (cfr. foto 2e)- lavatoio in acciaio inox con vasca e piano da lavoro (cfr. foto 2f)- piano di lavoro in acciaio dimensioni 150 x 100 x 100 cm (cfr. foto 2g)- Piano da lavoro in acciaio delle dimensioni di 200 x 150 x 80H (cfr. foto2h)- scaffale a 3 ripiani (cfr. foto 2i)- piano di lavoro in ferro con ripiano in acciaio 120 x90 x 80 (cfr. foto 2l)- tavolo di lavoro struttura in ferro con piano in legno 150 x 240 x 80H (cfr.foto 2m)- armadietto in ferro a due ante, dimensioni di 50L x 40P x 180H (cfr. foto2n)- tavolino in ferro porta attrezzi (cfr. foto 2o)- tavolo in ferro con ripiano in acciaio 120 x90 x 80 (cfr. foto 2p);- cella frigorifero delle dimensioni 4 x 3 x 2,80H, marca CRIOCABIN (cfr. foto3);- cella frigorifero delle dimensioni 6 x 4 x 3H (cfr. foto 4);Lotto 2- bilancia marca “SUPREMA” portata 15 kg (cfr. foto 5);Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 5

- bilancia elettronica da laboratorio marca “UWE” capacità 6000g (cfr. foto6);- transpallet manuale marca “ATIB” (cfr. foto 7);- cuocicrema marca “GALPE” portata 150 litri (cfr. foto 8);- impianto automatico marca “ME. TRA” modello CV/1 per la produzione dicioccolatini ed altri corpi cavi di cioccolato composta da caricatore,riscaldamento stampo, riempitrice, vibratore, capovolgitore, tunnel diraffreddamento, nastro trasportatore, tunnel di raffreddamento, vasca inacciaio inox per il recupero del cioccolato di sgrondo (cfr. foto 9, 9a,9b,9c, 9d, 9e, 9f, 9g, 9h, 9i, 9l);- dosatrice temperatrice modello TD 180 P marca “ME.TRA spa” (cfr. foto10, 10a, 10b);- tunnel di raffreddamento marca “DELVER” metri 5,65 (cfr. foto 11);- Condensatore d’aria marca HIROSS modello “Hiframe U 17 A” fuoriproduzione (cfr. foto 12);- carrello vibratore trasportatore, in acciaio lunghezza 3 metri, larghezza0,50 metri (cfr. foto 13);- filtro carbone attivo completo di aspiratore cassonettato, di compreso ditubazioni in acciaio inox diametro 400mm per collegamento al filtro;lotto 3 “MATERIALE ELETTRICO- quadro elettrico marca LEGRAND dimensioni di 70 x 100 (cfr. foto 14);- quadro elettrico di rifasamento DELGAM (cfr. foto 15, 15a);- n.60 plafoniere;- quadro elettrico SIEMENS (cfr. foto 16);Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 6

- prese, cassette, centralino, temporizzatore;- pressa per cartoni marca VISCOVO (cfr. foto 17);Lotto 4 “impastatrici”- impastatrice AZ portata 200kg (cfr. foto 18);- impastatrice a spirale sottoriva (cfr. foto 19)- Silos per cioccolata portata 100q (cfr. foto 20, 20a);- tank di scioglimento e stoccaggio cioccolato portata 10 q.li marca“ME.TRA” (cfr. foto 21);- forno automatico ciclo termico mod. 29/120 ACK a rete marca “BAMAK”(cfr. foto 22, 22a, 22b, 22c, 22d, 22e);lotto 5 “linea completa crostate - crostatine”- spazzolatrice con aspiratore marca “DONADELLI LEOPOLDO” (cfr. foto 23);- smodellatore ad aghi marca “DONADELLI LEOPOLDO” (cfr. foto 24, 24a);- impianto oleatore per ungitura teglie marca “DUBOR” mod. TSA 800 (cfr.foto 25, 25a);- dosatrice automatica (cfr. foto 26, 26 a, 26b, 26c, 26d);- nastri trasportatori (cfr. foto 27, 27 a, 27b, 27c, 27d);- nastri trasportatori giro teglie (cfr. foto 28, 28a);- impianto per la preparazione di crostate “DONADELLI LEOPOLDO” (cfr. foto29, 29a, 29b, 29c)- linea di formatura e nastratura automatica marca “CLAI” mod BE 200/300-abs con rulliera (cfr. foto 30, 30a) ;- metaldetector (cfr. foto 31);- confezionatrice flow-pack marca “ TECNOPACK GROUP” mod. “SIMPLY LYPerito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 7

600” (cfr. foto 32);- confezionatrice flow-pack marca “ TECNOPACK GROUP” mod. “Carina” (cfr.foto 33);- Confezionatrice flow-pack marca “ TECNO PACK” (cfr. foto 34);lotto 6 “autoveicoli- autovettura marca “SMART” mod. “for two” targata BM 716 CG (cfr. foto35);- furgone marca “FIAT IVECO” mod. “Daily 35-10” targa BF 522 RX (cfr.foto 36, 36a);- frigorifero marca “REX” (cfr. foto 37);lotto 7 “attrezzature ed arredo da ufficio”:- tavolo con piedi in acciaio 90 x 120 (cfr. foto 38)- n.1 tavolo in compensato 300 x 90 (cfr. foto 39)- n.1 scrivania in metallo con piano in similpelle, in discrete condizioni (cfr.foto 40);- n.2 scrivanie da ufficio in pessime condizioni (cfr. foto 41, 41a);- n.1 tavolino basso con ripiano in vetro (cfr. foto 42)- n.8 sedie rivestite in stoffa (cfr. foto 43)- n.2 poltrone in pelle bianca, modello salotto (cfr. foto 44)- n.6 sedie ufficio (cfr. foto 45)- n.1 poltrona da ufficio in similpelle in pessime condizioni (cfr. foto 46)- n.2 poltrone da ufficio in discrete condizioni, (cfr. foto 47, 47a)- n.1 scaffale in ferro a cinque ripiani (cfr. foto 48)- n.1 Classificatore 500L x 680P x 1600H (cfr. foto 49)- n.1 mobile in acciaio a due ante scorrevoli (cfr. foto 50)- n.1 armadio a due ante per documenti 1000L x 500P x 2000H (cfr. foto51)Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 8

- n.1 armadio in ferro 50P x 180 (cfr. foto 52)- n.1 armadio a singola anta (cfr. foto 53)- scaffale in ferro a cinque ripiani (cfr. foto 54)- n.1 computer marca LG (cfr. foto 55);- n.1 monitor Philips (cfr. foto 56);- n.1 stampante multifunzione “SAMSUNG” mod. SCX 4521F (cfr. foto 57);- n.1 stampante “CANON” (cfr. foto 58);- n.1 stufa elettrica non funzionante (cfr. foto 59);- n.1 distruggi documenti (cfr. foto 60);- n.1 impianto centralino telefonico marca “ITALTEL” fuori commercio (cfr.foto 61);- n.2 condizionatori marca “FUJCUK” in pessime condizioni (cfr. foto 62,62a);- n.1 scala in alluminio a sei scalini (cfr. foto 63);- bombola per ossigeno (cfr. foto 64);- nastro trasportatore m. 4 (cfr. foto 65);- nastro trasportatore m. 2 (cfr. foto 66);Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 9

PARTICOLARITA’ SUI BENIAl fine di inquadrare compiutamente i beni individuati, e,conseguentemente, di pervenire ad una corretta valutazione degli stessi, siriportano di seguito alcune considerazioni.La maggior parte delle attrezzature, delle macchine ed impianti industrialirisultano essere fuori commercio.A seguito di un esame visivo, le macchine industriali risultano in uncattivo stato di conservazione.La SMART ed il furgone DAILY risultano fermi dalla chiusura dell’attivitàdella ditta, pertanto non si può affermare con certezza che siano statisottoposti a revisione obbligatoria, né che siano stati pagati regolarmente ibolli annuali. Resta inoltre il fatto che le vetture debbano essere sottoposte averifica generale a cura dei futuri acquirenti. Non è possibile infine escludere lapresenza di vizi occulti.Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 10

CRITERI DI VALUTAZIONEPer la determinazione del valore di mercato dei beni oggetto di stima si ètenuto conto delle caratteristiche intrinseche degli stessi, del loro stato diconservazione e/o di usura e della loro commerciabilità, tenendo inoltre contodell’attuale momento di mercato, caratterizzato da una decisa contrazionedegli acquisti da parte delle imprese artigiane e di costruzioni.Il valore preso a riferimento riguarda, nella fattispecie, la quotazione che ibeni spunterebbero qualora fossero immessi sul mercato nello stato attuale,ossia senza subire alcun processo di trasformazione o di ripristino.Per i beni non più in commercio sono stati presi a riferimento modellisuccessivi e di caratteristiche confrontabili, valutando inoltre la reperibilità dipezzi di ricambio e/o materiali di consumo, i cui costi concorrono alladeterminazione del valore del bene stesso.Per la determinazione dei prezzi, si è proceduto ad una indagine dimercato interrogando, mediante contatti telefonici ed e-mail, i responsabilicommerciali ed i responsabili tecnici delle varie ditte, nonché consultando leinformazioni reperibili in rete.Sono stati formulati i prezzi unitari dei diversi beni, così come riportato diseguito.Per una più facile comprensione, e per agevolare la vendita di quei beni diminor rilievo, ho proceduto alla formazione di lotti.Si rammenta che i prezzi riportati sono da intendersi IVA esclusa.VALORI DI STIMA DEI BENISulla base delle osservazioni fin qui svolte, si riportano i valori di mercatodei singoli beni ritenuti equi ed attuali, e dei seguenti lotti:- Confezionatrice angolare marca “TECNOPACK GROUP” mod. “COMETA 1” con fornodi retrazione SECOR mod. T1(cfr. foto 1), valore stimato € 3500,00Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 11

Lotto 1- tavolo in ferro con ripiano in legno, delle dimensioni di 150 x 150 x 80H(cfr. foto 2) valore stimato € 50,00- scaffale in ferro composto da sette ripiani, dimensioni 150 x 150 x 250H(cfr. foto 2a) valore stimato € 90,00- armadietto in ferro a singola anta, dimensioni di 50L x 40P x 180H(cfr. foto 2b) valore stimato € 30,00- scaffale munito di ruote con 18 ripiani a due colonne, per deposito teglie oaltri contenitori per dolci(cfr. foto 2c) valore stimato € 70,00- n.2 carrelli porta teglie in buone condizioni(cfr. foto 2d) valore stimato € 700,00- tavolo in ferro di dimensioni 120 x 80 x 80H(cfr. foto 2e) valore stimato € 30,00- lavatoio in acciaio inox con vasca e piano da lavoro(cfr. foto 2f) valore stimato € 120,00- piano di lavoro in acciaio dimensioni 150 x 100 x 100 cm in discretecondizioni(cfr. foto 2g) valore stimato € 70,00- Piano da lavoro in acciaio delle dimensioni di 200 x 150 x 80H(cfr. foto 2h) valore stimato € 100,00- scaffale a 3 ripiani in discrete condizioni(cfr. foto 2i) valore stimato € 50,00- piano di lavoro in ferro con ripiano in acciaio 120 x90 x 80(cfr. foto 2l) valore stimato € 50,00- tavolo di lavoro struttura in ferro con piano in legno 150 x 240 x 80H(cfr. foto 2m) valore stimato €50,00- armadietto in ferro a due ante, dimensioni di 50L x 40P x 180H(cfr. foto 2n) valore stimato € 70,00- tavolino in ferro porta attrezzi in pessime condizioni(cfr. foto 2o) valore stimato € 0,00- tavolo in ferro con ripiano in acciaio 120 x90 x 80(cfr. foto 2p) valore stimato € 60,00Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 12

TOTALE LOTTO 1 € 1540,00- cella frigorifero delle dimensioni 4 x 3 x 2,80H, marca CRIOCABIN(cfr. foto 3) valore stimato € 480,00- cella frigorifero delle dimensioni 6 x 4 x 3H(cfr. foto 4) valore stimato € 700,00;Lotto 2- bilancia marca “SUPREMA” portata 15 kg(cfr. foto 5) valore stimato € 180,00;- bilancia elettronica da laboratorio marca “UWE” capacità 6000g(cfr. foto 6) valore stimato € 30,00;TOTALE LOTTO 2 € 210,00- transpallet manuale marca “ATIB”(cfr. foto 7) valore stimato € 80,00;- cuocicrema marca “GALPE” portata 150 litri(cfr. foto 8) valore stimato € 1000,00;- impianto automatico marca “ME. TRA” modello CV/1 per la produzione dicioccolatini ed altri corpi cavi di cioccolato composta da caricatore,riscaldamento stampo, riempitrice, vibratore, capovolgitore, tunnel diraffreddamento, nastro trasportatore, tunnel di raffreddamento, vasca inacciaio inox per il recupero del cioccolato di sgrondo(cfr. foto 9, 9a, 9b,9c, 9d, 9e, 9f, 9g, 9h, 9i, 9l) valore stimato€ 13500,00;- dosatrice temperatrice modello TD 180 P marca “ME.TRA spa”(cfr. foto 10, 10a,10b ) valore stimato €3000,00;- tunnel di raffreddamento marca “DELVER” metri 5,65Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 13

(cfr. foto 11) valore stimato € 150,00;- Condensatore d’aria marca HIROSS modello “Hiframe U 17 A” fuoriproduzione (cfr. foto 12) valore stimato€ 700,00;- carrello vibratore trasportatore, in acciaio lunghezza 3 metri, larghezza0,50 metri (cfr. foto 13) valore stimato€ 150,00;- filtro carbone attivo completo di aspiratore cassonettato, di compreso ditubazioni in acciaio inox diametro 400mm per collegamento al filtro;valore stimato € 2800,00lotto 3 “MATERIALE ELETTRICO- quadro elettrico marca LEGRAND dimensioni di 70 x 100 (cfr. foto 14);- quadro elettrico di rifasamento DELGAM (cfr. foto 15, 15a);- n.60 plafoniere;- quadro elettrico SIEMENS (cfr. foto 16);- prese, cassette, centralino, temporizzatore;TOTALE LOTTO 3 € 1000,00Lotto 4 “impastatrici”- impastatrice AZ portata 200kg (cfr. foto 18);- impastatrice a spirale sottoriva (cfr. foto 19)TOTALE LOTTO 4 € 1300,00- pressa per cartoni marca VISCOVO(cfr. foto 17) valore stimato € 700,00Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 14

- Silos per cioccolata portata 100q(cfr. foto 20, 20a) valore stimato € 500,00;- tank di scioglimento e stoccaggio cioccolato portata 10 q.li marca“ME.TRA”(cfr. foto 21) valore stimato € 1000,00;- forno automatico ciclo termico mod. 29/120 ACK a rete marca “BAMAK”(cfr. foto 22, 22a, 22b, 22c, 22d, 22e) valore stimato €37000,00;lotto 5 “linea completa crostate - crostatine”- spazzolatrice con aspiratore marca “DONADELLI LEOPOLDO”(cfr. foto 23) valore stimato € 1500,00;- smodellatore ad aghi marca “DONADELLI LEOPOLDO”(cfr. foto 24, 24a) valore stimato € 4700,00;- impianto oleatore per ungitura teglie marca “DUBOR” mod. TSA 800(cfr. foto 25, 25a) valore stimato € 1200,00;- dosatrice automatica (cfr. foto 26, 26a, 26b, 26c, 26d);- nastri trasportatori (cfr. foto 27, 2a, 27b, 27c, 27d);- nastri trasportatori giro teglie (cfr. foto 28, 28a);TOTALE LOTTO 5 € 8500,00- impianto per la preparazione di crostate “DONADELLI LEOPOLDO”(cfr. foto 29, 29a, 29b, 29c) valore stimato €31000,00- linea di formatura e nastratura automatica marca “CLAI” mod BE 200/300-abs con rulliera (cfr. foto 30, 30a) valore stimato€ 800,00 ;- metaldetector (cfr. foto 31 valore stimato €600,00);Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 15

- confezionatrice flow-pack marca “ TECNOPACK GROUP” mod. “SIMPLY LY600” (cfr. foto 32) valore stimato €5600,00;- confezionatrice flow-pack marca “ TECNOPACK GROUP” mod. “Carina”(cfr. foto 33) valore stimato € 3000,00;- Confezionatrice flow-pack marca “ TECNO PACK”(cfr. foto 34) valore stimato € 1200,00;lotto 6 “autoveicoli”- autovettura marca “SMART” mod. “for two” targata BM 716 CG (cfr. foto35);- furgone marca “FIAT IVECO” mod. “Daily 35-10” targa BF 522 RX (cfr.foto 36, 36a);TOTALE LOTTO 6 € 1400,00- frigorifero marca “REX”(cfr. foto 37) valore stimato € 25,00;lotto 7 “attrezzature ed arredo da ufficio”:- tavolo con piedi in acciaio 90 x 120(cfr. foto 38) valore stimato € 90,00- n.1 tavolo in compensato 300 x 90(cfr. foto 39) valore stimato € 120,00- n.1 scrivania in metallo con piano in similpelle, in discrete condizioni(cfr. foto 40) valore stimato € 40,00;- n.2 scrivanie da ufficio in pessime condizioni(cfr. foto 41, 41a) valore stimato € 40,00;- n.1 tavolino basso con ripiano in vetro(cfr. foto 42) valore stimato € 60,00- n.8 sedie rivestite in stoffa(cfr. foto 43) valore stimato € 120,00Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 16

- n.2 poltrone in pelle bianca, modello salotto(cfr. foto 44) valore stimato € 120,00- n.6 sedie ufficio(cfr. foto 45) valore stimato € 72,00- n.1 poltrona da ufficio in similpelle in pessime condizioni(cfr. foto 46) valore stimato € 00,00- n.2 poltrone da ufficio in discrete condizioni,(cfr. foto 47, 47a) valore stimato € 40,00- n.1 scaffale in ferro a quattro ripiani(cfr. foto 48) valore stimato € 30,00- n.1 Classificatore 500L x 680P x 1600H(cfr. foto 49) valore stimato € 50,00- n.1 mobile in acciaio a due ante scorrevoli(cfr. foto 50) valore stimato € 60,00- n. 1 armadio a due ante per documenti 1000L x 500P x 2000H(cfr. foto 51) valore stimato € 60,00- n.1 armadio in ferro 50P x 180(cfr. foto 52) valore stimato € 60,00- n.1 armadio a singola anta(cfr. foto 53) valore stimato € 50,00- scaffale in ferro a cinque ripiani(cfr. foto 54) valore stimato € 50,00- n.1 computer marca LG(cfr. foto 55) valore stimato € 20,00;- n.1 monitor Philips(cfr. foto 56) valore stimato € 40,00;- n.1 stampante multifunzione “SAMSUNG” mod. SCX 4521F(cfr. foto 57) valore stimato € 60,00;- n.1 stampante “CANON”(cfr. foto 58) valore stimato € 00,00;- n.1 stufa elettrica non funzionantePerito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 17

(cfr. foto 59) valore stimato € 00,00;- n.1 distruggi documenti(cfr. foto 60) valore stimato € 20,00;- n.1 impianto centralino telefonico marca “ITALTEL” fuori commercio(cfr. foto 61) valore stimato € 40,00;- n.2 condizionatori marca “FUJCUK” in pessime condizioni(cfr. foto 62, 62a) valore stimato € 00,00;- n.1 scala in alluminio a sei scalini(cfr. foto 63) valore stimato € 00,00;TOTALE LOTTO 7 € 1182,00- bombola per ossigeno(cfr. foto 64) € 80,00- nastro trasportatore m. 4(cfr. foto 65) € 500,00- nastro trasportatore m. 2(cfr. foto 66) € 100,00CONCLUSIONIIl sottoscritto dott. Attilio Veneziano, sulla base dei sopralluoghieffettuati, delle indagini di mercato condotte, nonché delle valutazionieconomiche svolte, ha redatto la presente perizia di stima dei beni mobiliacquisiti all’attivo fallimentare, il cui valore complessivo è pari a:TOTALE €123.297,00(centoventitremiladuecentonovantasette,00)Singoli lotti1.540,00210,00lotto 1 €lotto 2 €lotto 3 €Perito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 18

1000,00lotto 4 €1300,00lotto 5 €8500,00lotto 6 €1400,00lotto 7 €1172,00Con ciò si ritiene di aver adempiuto compiutamente all’incarico conferito.seguentiSi allegano e costituiscono parte integrante della Perizia Estimativa idocumenti:All. A) Documentazione Fotografica;All. B) Supporto informatico (cd-rom).Pagani li, 28.03.2013il consulente tecnicodott. Attilio VenezianoPerito estimatore dr. Attilio VenezianoVia A. de Gasperi – Pagani (SA)Cell.3388743206. Pec: attilioveneziano@pec.otacl.itPagina 19