Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų ir lengvatų ...

Projektas
PAKRUOJO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ TARIFŲ IR LENGVATŲ
NUSTATYMO
2012 m. gegužės 31 d. Nr. T-
Pakruojis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-
1049; 2008, Nr. 113-4290; 2011, Nr. 52-2504) 16 straipsnio 2 dalies 18 ir 37 punktais, Lietuvos
Respublikos žemės mokesčio įstatymo (Žin., 1992, Nr. 21-612; 2011, Nr. 163-7743) 6, 7, 11
straipsniais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl
nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993; 2008, Nr. 107-4097) 1.3, 1.4,
1.6 ir 1.8 punktais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr.1387
„Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ (Žin., 2003, Nr. 106-
4755) ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės
įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574), Pakruojo rajono savivaldybės
taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Nustatyti valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio tarifus
(procentais nuo vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus
žemės verčių žemėlapius):
1.1. žemės ūkio paskirties žemei – 3,0 procentus;
1.2. gyvenamųjų teritorijų žemei – 1,5 procento;
1.3. komercinės paskirties žemei – 2,5 procento;
1.4. pramonės ir sandėliavimo žemei – 3,0 procentus;
1.5. garažų bendrijų naudojamai žemei – 1,5 procento;
1.6. Nekilnojamojo turto registre registruotų sklypų žemei iki jos vertės perskaičiavimo
pagal žemės verčių žemėlapius taikyti 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 ir 1.5 punktuose nustatytus tarifus nuo
valstybinės žemės nuomos sutartyse nurodytos indeksuotos žemės vertės.
2. Nustatyti valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, neapmokestinamus žemės
sklypų dydžius:
2.1. iki 1 ha ploto kaimo vietovėje;
2.2. iki 0,05 ha ploto Pakruojo ir Linkuvos miestuose;
2.3. sodininkų bendrijų ir jų narių naudojama sodui visa žemė.
3. Sprendimo 2.1, 2.2 punktuose nustatytus neapmokestinamus žemės sklypų dydžius
taikyti:
3.1. asmenims, kuriems nustatytas 0–40 procentų darbingumo lygis (iki 2007 m. birželio
30 d. – I bei II grupės invalidams), senatvės pensininkams ir nepilnamečiams vaikams, kai
minėtų asmenų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų (išskyrus
mokymo įstaigų dieninių skyrių moksleivius bei studentus);
3.2. Černobylio atominės elektrinės avarijos likvidavimo dalyvių šeimoms (pagal
Socialinės rūpybos skyriaus pateiktą sąrašą).
4. Atleisti nuo žemės nuomos mokesčio tuos mokėtojus, kurių mokėtinas žemės nuomos
mokestis neviršija 5 litų.
5. Netaikyti nuomos mokesčio lengvatų už valstybinę žemę asmenims, turintiems šio
mokesčio įsiskolinimą.

6. Valstybinės žemės nuomininkai žemės nuomos mokestį sumoka į savivaldybės biudžetą
iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos.
7. Pripažinti netekusiu galios Pakruojo rajono savivaldybės tarybos 2011 m. gegužės 26 d.
sprendimą Nr. T-149 „Dėl žemės mokesčio bei žemės nuomos mokesčio už valstybinę žemę
tarifų ir lengvatų nustatymo“.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos
įstatymo nustatyta tvarka.
Merė
Asta Jasiūnienė
Pakruojo rajono sav.
administracijos
direktorius
Pakruojo rajono sav.
admin. Juridinio
skyriaus vedėja
Neatliktinas
antikorupcinis
vertinimas
Virginijus Grigonis
2012-05-
Asta Jakaitytė
2012-05-
Ingrida Kosteckienė
2012-05-
Parengė
Ingrida Kosteckienė
2012-05-

PAKRUOJO RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS
FINANSŲ SKYRIUS
Savivaldybės biudžetinė įstaiga, Kęstučio g. 4, 83152 Pakruojis, tel. (8 421) 69 090/88, faks. (8 421) 69 090, el. p.
pakruojis@lsa.lt Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, kodas 288733050
Pakruojo rajono savivaldybės tarybai 2012-05-22 Nr. FS - 19
SPRENDIMO PROJEKTO „DĖL ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ
ŽEMĘ TARIFŲ IR LENGVATŲ NUSTATYMO“ PROJEKTO AIŠKINAMASIS RAŠTAS
1. Parengto projekto tikslas ir uždaviniai.
Sprendimo projekto tikslas – patvirtinti Pakruojo rajono savivaldybės žemės nuomos
mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifus ir lengvatas.
Šiuo sprendimu tvirtinami žemės nuomos mokesčio tarifai pagal žemės naudojimo paskirtį,
lengvatos bus taikomos 2012 m.
2. Dabartinis sprendimo projekte aptariamų klausimų reguliavimas.
Dabartinis sprendimo projekte aptariamų klausimų reguliavimas apibrėžtas Pakruojo rajono
savivaldybės tarybos 2011 m. gegužės 26 d. sprendime Nr. T-149
3. Kokie šios srities aktai tebegalioja ir kokius galiojančius aktus būtina pakeisti ar
panaikinti, priėmus teikiamą projektą?
Priėmus sprendimą naikinami galiojantys teisės aktai:
1. Pakruojo rajono savivaldybės tarybos 2011 m. gegužės 26 d. sprendimas Nr. T-149.
4. Sprendimo projekte numatyta.
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktas numato,
kad savivaldybių tarybos nustato mokesčių tarifus įstatymų nustatyta tvarka.
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos
mokesčio už valstybinę žemę“ 1.3. papunktyje nustatyta, kad nuomojant valstybinę žemę be
aukciono, nuomos mokesčio tarifas metams negali būti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip
4 procentai žemės vertės, apskaičiuotos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d.
nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka. Tokie mokesčio tarifai taikomi
nuo 2009-01-01. Nutarimo 1.4. p. nustato, kad konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę,
išnuomotą be aukciono, tarifą nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė
žemė, taryba. Nutarimo 1.6. p. nustato, kad valstybinės žemės nuomininkai žemės nuomos mokestį
sumoka į savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, biudžetą iki
kalendorinių metų lapkričio 15 dienos. Nutarimo 1.8. p. nustato, kad savivaldybių tarybos savo
biudžeto sąskaita turi teisę mažinti valstybinės žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti.
Iki 2009-01-01 valstybinės žemės nuomos mokestis buvo skaičiuojamas nuo indeksuotos
nominalios žemės sklypo vertės, padaugintos iš žemės nuomos mokesčio tarifo. Indeksuota

nominali žemės vertė – žemės vertė, apskaičiuota pagal Žemės įvertinimo metodiką, padauginta iš
koeficiento 1,6.
Iki 2009-01-01 žemės nuomos mokesčio tarifas metams buvo ne mažesnis kaip 1,5 procento
ir ne didesnis kaip 4 procentai. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2008-09-03 nutarimu Nr. 882
„Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės
įvertinimo tvarkos“ ir kai kurių su juo susijusių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų
pakeitimo“ pakeitė valstybinės žemės vertės, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis,
nustatymo tvarką.
Nuo 2009 metų be aukciono nuomojamos valstybinės žemės nuomos mokestis
skaičiuojamas nuo vidutinės žemės rinkos vertės (VRV), nustatytos pagal žemės verčių
žemėlapius masinio vertinimo būdu, padaugintos iš žemės nuomos mokesčio tarifo. Žemės
vidutinė rinkos vertė – žemės vertė apskaičiuota pagal masinio žemės vertinimo metu parengtus
žemės verčių zonų žemėlapius ir žemės sklypo vidutinės rinkos vertės nustatymo modelius arba
žemės vertė nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą.
Vadovaujantis Žemės įstatymo 9 straipsnio 12 dalimi, Lietuvos Respublikos
Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 bei kitų teisės aktų nuostatomis, iki 2008-12-31 be
aukciono išnuomotos valstybinės žemės vertė perskaičiuojama kas 3-ejus metus. Todėl iki 2008-12-
31 sudarytoms valstybinės žemės nuomos sutartims, žemės nuomos mokestis dar buvo
skaičiuojamas nuo sutartyse nurodytos indeksuotos žemės vertės, iki jos perskaičiavimo pagal
verčių žemėlapius. Perskaičiuojant žemės vertę, nuo kurios skaičiuojamas nuomos mokestis,
vadovaujamasi ta nuostata, kuri galioja perskaičiavimo dieną apskaičiuojant be aukciono
išnuomojamų žemės sklypų vertę, t.y. šiuo metu pagal žemės verčių žemėlapius. 2009–2011 metais
iki 2008-12-31 sudarytoms valstybinės žemės nuomos sutartims žemės nuomos mokestis buvo
skaičiuojamas ir nuo indeksuotos nominalios žemės sklypo vertės nurodytos sutartyse, iki jos
perskaičiavimo pagal verčių žemėlapius, ir nuo vidutinės rinkos vertės, perskaičiuotoms pagal
verčių žemėlapius nuomos sutartims.
Nuo 2009-01-01 pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008-09-03 nutarimo Nr.
892 pakeitimus nuomos mokesčio tarifas metams nustatytas nuo 0,1–4 procentų. Pakruojo rajono
savivaldybės taryba sprendimais nustatė žemės nuomos mokesčio tarifus 2009–2011 metams.
Savivaldybės tarybos patvirtinti žemės nuomos mokesčio tarifai Pakruojo rajono savivaldybėje
2009–2011 metais pateikiami lentelėje.
PATVIRTINTI ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO TARIFAI PAKRUOJO RAJONO SAVIVALDYBĖJE
2009-2011 METAIS
MOKESTIS SKAIČIUOJAMAS PAGAL INDEKSUOTĄ
NOMINALIĄ ŽEMĖS VERTĘ
IKI 2008-12-31 SUDARYTOMS SUTARTIMS
Pavadinimas 2009 m. 2010 m. 2011 m. 2012 m. Pavadinimas
ŽEMĖS ŪKIO
PASKIRTIES
ŽEMEI 1,5% 1,5% 1,5% x
MOKESTIS SKAIČIUOJAMAS PAGAL VIDUTINĘ ŽEMĖS RINKOS
VERTĘ (VRV)
1. NUO 2009-01-01 SUDARYTOMS NAUJOMS SUTARTIMS
2. PERSKAIČIUOTOMS PAGAL VERČIŲ ŽEMĖLAPIUS SUTARTIMS
3. NESUDARYTOMS SUTARTIMS
ŽEMĖS ŪKIO
PASKIRTIES ŽEMEI
NAMŲ
VALDŲ
ŽEMEI 1,5% 1,5% 1,5% x NAMŲ VALDŲ ŽEMEI
2009 m.
tarifai
2010 m.
tarifai
2011 m.
tarifai
siūlomi
tarifai
2012 m.
1,5% 1,5% 1,5% 3,0%
1,5% 1,5% 1,5% 1,5%
KITOS
PASKIRTIES
ŽEMEI –
gamybos, ūkinei,
komercinei ir
kitai veiklai
2,0% 2,0% 2,0% x
KITOS PASKIRTIES
ŽEMEI –
– komercinei, gyv. Teritorijų
(išskyrus namų valdų,
mažaaukščių ir gyvenamųjų
teritorijų bei individualių
namų)
3-4 % 2,5-3% 2,5-3% 2,5-3%
3,0% 2,5% 2,5% 2,5%
– pramonės ir sandėliavimo 4,0% 3,0% 3,0% 3,0%
GARAŽŲ BENDRIJŲ
ŽEMEI
1,5% 1,5% 1,5%

Informacija apie žemės nuomos mokesčio priskaičiavimą ir surinkimą Pakruojo rajono
savivaldybėje 2008-2011 metais pateikiama lentelėje.
ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO PRISKAIČIAVIMAS IR SURINKIMAS PAKRUOJO RAJONO
SAVIVALDYBĖJE 2008–2011 METAIS
Metai
2008
2009
2010
2011
PRISKAIČIUOTA
žemės nuomos mokesčio ir delspinigių, Lt
696150,72
JA – 420035,26 FA – 276115,46
681350,62
JA – 396731,48 FA – 284619,14
776011,96
JA – 3439174,11 FA – 336837,85
713658,08
JA – 406922,25 FA – 306735,83
SURINKTA
žemės nuomos mokesčio ir delspinigių, Lt
615965,99
571426,18
669084,13
651735,14
JA – juridinis asmuo
FA – fizinis asmuo
2012 metais be aukciono nuomojamos valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas
nuo vidutinės žemės rinkos vertės (VRV), nustatytos pagal žemės verčių žemėlapius masinio
vertinimo būdu, padaugintos iš žemės nuomos mokesčio tarifo.
Finansų skyriaus vedėja
Ingrida Kosteckienė