II daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
II daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
II daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Garkalnes novada teritorijas<br />
plānojums 2013.–2024.gadam<br />
<strong>II</strong>.daļa<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong><br />
apbūves <strong>noteikumi</strong>
IEGULDĪJUMS TAVĀ NĀKOTNĒ!<br />
EIROPAS SAVIENĪBA<br />
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS<br />
2013-2024<br />
<strong>II</strong> daļa<br />
TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN<br />
APBŪVES NOTEIKUMI<br />
1. redakcija<br />
<strong>Teritorijas</strong> plānojuma izstrādes vadītājs<br />
Garkalnes novada būvvaldes vadītājs, arhitekts<br />
Garkalnes novada teritorijas plānotāja<br />
Projekta vadītāja, arhitekte<br />
Kartogrāfs<br />
Alvis Zīriņš<br />
Jānis Dambis<br />
Sandra Čakāne<br />
Ilma Valdmane<br />
Jānis Skudra
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
SATURS<br />
1. Vispārīgie jautājumi 5<br />
2. Lietotie termini 5<br />
3. Vispārīgie <strong>noteikumi</strong> teritoriju izmantošanai 6<br />
3.1. Ja<strong>un</strong>u zemes vienību veidošana, robežu pārkārtošana 6<br />
3.2. Ainavu aizsardzība <strong>un</strong> pārvaldība 7<br />
3.3. Kultūrvēsturiskie pieminekļi <strong>un</strong> to aizsardzība 7<br />
3.4. Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas 7<br />
4. Vispārīgas prasības apbūvei 8<br />
4.1. Ēku <strong>un</strong> būvju augstums, stāvu skaits 8<br />
4.2. Būvlaides 8<br />
4.3. Redzamības nodrošināšana pie ielu <strong>un</strong> ceļu krustojumiem 8<br />
4.4. Attālumi no būvēm <strong>un</strong> kokiem 8<br />
4.5. Saimniecības ēkas <strong>un</strong> būves 9<br />
4.6. Ēkas, būves vai to daļas f<strong>un</strong>kcionalitātes maiņa 9<br />
4.7. Aizsardzība pret trokšņiem <strong>un</strong> piesārņojumu 10<br />
4.8. <strong>Teritorijas</strong> labiekārtojums <strong>un</strong> ārtelpas elementi 10<br />
4.9. Satiksmes infrastruktūra 11<br />
4.10. Transporta līdzekļu novietošana 12<br />
4.11. Meliorācijas sistēmu, ūdensnoteku <strong>un</strong> mākslīgo ūdenskrātuvju ierīkošana<br />
<strong>un</strong> uzturēšana<br />
12<br />
4.12. Paaugstinātas bīstamības objekti 13<br />
5. Prasības teritoriju inženiertehniskai apgādei 13<br />
6. Aizsargjoslas 14<br />
6.1. Ūdenstilpju <strong>un</strong> ūdensteču aizsargjoslas 14<br />
6.2. Aizsargjoslas ap purviem 14<br />
6.3. Aizsardzības zonas ap kultūras pieminekļiem 14<br />
6.4. Aizsargjoslas ap ūdens ņemšanas vietām 15<br />
6.5. Aizsargjoslas gar autoceļiem 15<br />
6.6. Aizsargjoslas gar dzelzceļu 16<br />
6.7. Aizsargjoslas gar elektriskajiem tīkliem 16<br />
6.8. Aizsargjoslas ap gāzes vadiem, gāzapgādes iekārtām <strong>un</strong> būvēm 16<br />
6.9. Aizsargjoslas ap kapsētām 17<br />
Projekts 3i 2013 2
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
6.10. Aizsargjoslas ap ģeodēziskajiem p<strong>un</strong>ktiem 17<br />
6.11. Mežu aizsargjosla ap Rīgas pilsētu 17<br />
7. <strong>Teritorijas</strong> f<strong>un</strong>kcionālais zonējums 18<br />
7.1. Savrupmāju apbūves teritorijas - DzS1, DzS2 19<br />
7.2. Mazstāvu dzīvojamas apbūves teritorijas - DzM 19<br />
7.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas - DzD1, DzD2 20<br />
7.4. Publiskās apbūves teritorijas - P1, P2 21<br />
7.5. Jauktas centra apbūves teritorijas - JC 22<br />
7.6. Tehniskās apbūves teritorijas - TA 23<br />
7.7. Transporta infrastruktūras teritorijas - TR 23<br />
7.8. Rūpnieciskās apbūves teritorijas - R1 24<br />
7.9. Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas - R2 25<br />
7.10. Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas – DA1 25<br />
7.11. Kapsētu teritorijas – DA2 25<br />
7.12. Mežu teritorijas - M1, M2, M3 26<br />
7.13. Purvu teritorijas - M4 26<br />
7.14. Ūdeņu teritorijas - Ū 27<br />
7.15. Lauksaimniecības teritorijas - L1 27<br />
7.16. Lauku apbūves teritorijas - L2 28<br />
8. Nosacījumi ciemu teritoriju apbūvei 30<br />
8.1. Garkalnes ciems 30<br />
8.2. Berģu ciems 31<br />
8.3. Baltezera ciems 32<br />
8.4. Bukultu ciems 33<br />
8.5. Priedkalnes ciems 35<br />
8.6. Upesciems 36<br />
8.7. Amatnieku ciems 37<br />
8.8. S<strong>un</strong>īšu ciems 38<br />
8.9. Langstiņu ciems 39<br />
8.10 Makstenieku ciems 40<br />
8.11. Sužu ciems 41<br />
8.12. Skuķīšu ciems 42<br />
Projekts 3i 2013 3
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
9. <strong>Teritorijas</strong> ar īpašiem nosacījumiem (TIN) 43<br />
9.1 TIN1 - teritorija ar īpašiem <strong>noteikumi</strong>em 43<br />
9.2 TIN3 - teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 43<br />
9.3. TIN7 - nacionālas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorijas 43<br />
10. Prasības detālplānojumu īstenošanai 44<br />
11. Spēkā esošie detālplānojumi <strong>un</strong> lokālplānojumi 45<br />
PIELIKUMI<br />
1.Pielikums. Spēkā esošo detālplānojumu saraksts<br />
2.Pielikums. Rekomendējamie ceļu <strong>un</strong> ielu profili<br />
3.Pielikums. Garkalnes novada ģeodēzisko p<strong>un</strong>ktu saraksts<br />
4. Pielikums. Pašvaldības ceļu saraksts<br />
5.Pielikums. <strong>Teritorijas</strong> ar īpašiem nosacījumiem<br />
Projekts 3i 2013 4
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
1.nodaļa<br />
1. Vispārīgie jautājumi<br />
1. Garkalnes novada teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong> (turpmāk tekstā<br />
Apbūves <strong>noteikumi</strong>) nosaka vispārīgas prasības teritorijas apbūvei <strong>un</strong> izmantošanai<br />
Garkalnes novadā, attiecas uz visām teritorijām <strong>un</strong> ir saistoši visām fiziskajām <strong>un</strong><br />
juridiskajām personām – zemes īpašniekiem, tiesiskiem valdītājiem, lietotājiem, <strong>un</strong><br />
nomniekiem.<br />
2. Apbūves <strong>noteikumi</strong> ir jāievēro, uzsākot jebkuras teritorijas plānošanu <strong>un</strong> apbūvi,<br />
zemes īpašumu izmantošanu, sadalīšanu, apvienošanu, robežu pārkārtošanu, veicot ēku <strong>un</strong><br />
būvju projektēšanu, būvniecību, rekonstrukciju, vai nojaukšanu.<br />
3. Noteikumos ir lietoti šādi termini:<br />
3.1. atklāta āra (ārpustelpu) uzglabāšana – materiālu <strong>un</strong> produkcijas uzglabāšanas<br />
veids brīvā dabā vai būvju platībās, kas nav iekļautas ēkās (izņemot<br />
transportlīdzekļu novietni);<br />
3.2. atkritumu savākšanas laukums – teritorija, kas paredzēta <strong>un</strong> atbilstoši izbūvēta<br />
sadzīves atkritumu konteineru izvietošanai, specializētu vai lielgabarīta sadzīves<br />
atkritumu savākšanai <strong>un</strong> kalpo kā šo atkritumu savākšanas vieta;<br />
3.3. atļautā izmantošana – teritorijas izmantošana, apbūve, saimnieciskā darbība,<br />
būvju, ēku <strong>un</strong> zemes izmantošana atbilstoši teritorijas plānojumā, lokālplānojumā<br />
vai detālplānojumā noteiktajam teritorijas izmantošanas veidam;<br />
3.4. autonovietne - teritorija, ēka, būve vai būves daļa, kurā ietilpst autostāvvietas,<br />
piebrauktuves <strong>un</strong> vertikālās kom<strong>un</strong>ikācijas automašīnu novietošanai;<br />
3.5. autostāvvieta - viena transportlīdzekļa novietošanai paredzēts <strong>un</strong> šim nolūkam<br />
iekārtots laukums autonovietnē;<br />
3.6. iedibināta apbūve - noteiktā teritorijā esošs apbūves tips ar savu apbūves raksturu,<br />
būvju apjomu, izmēru <strong>un</strong> proporciju sistēmu, formu, arhitektūru <strong>un</strong> pielietotajiem<br />
materiāliem.;<br />
3.7. iedibināts stāvu skaits - stāvu skaits, kāds ir vismaz 50% no kvartālā esošām ēkām;<br />
3.8. iekšpagalms - laukums, ko pilnībā vai daļēji pa perimetru norobežo ēkas vai to<br />
daļas;<br />
3.9. industriālais (tehnoloģiskais) parks - teritorija, kas sagatavota uzņēmējdarbības<br />
attīstībai ar izbūvētu infrastruktūru, ražošanas telpām <strong>un</strong> atbilstošiem<br />
pakalpojumiem, lai pēc iespējas īsākā laikā būtu iespējams uzsākt ražošanu;<br />
3.10. inženiertehniskā teritorijas sagatavošana – inženiertehnisko pasākumu<br />
komplekss, ko veic, lai būvniecībai paredzētajā teritorijā būtu iespējams veikt<br />
būvniecību;<br />
3.11.sezonas rakstura būve - viegli uzstādāma <strong>un</strong> demontējama būve, kas paredzēta<br />
izmantošanai konkrētā sezonā, tai skaitā demontējama terase, nojume, paviljons,<br />
tirdzniecības kiosks vai kafejnīca.<br />
3.12. vizuālā ietekme - iespaids, ko esošā vai plānotā darbība vizuāli atstāj uz apkārtējo<br />
apbūvi <strong>un</strong> ainavas kvalitāti;<br />
3.13. vizualizācija - zīmējums, datorsimulācijas, fotomontāžas vai citu tehnisku<br />
paņēmienu pielietojums, lai ilustrētu plānotā risinājuma vizuālo ietekmi.<br />
3.14.zemesgabala fronte - horizontāls attālums starp zemesgabala sānu robežām pa<br />
ielas sarkano līniju;<br />
Projekts 3i 2013 5
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
3. Vispārīgie <strong>noteikumi</strong> teritoriju izmantošanai<br />
4. Nav atļauta tāda zemes, ēku <strong>un</strong> būvju izmantošana, kas rada apdraudējumu iedzīvotājiem<br />
vai izraisa būtisku vides piesārņojumu – nepieļaujami augstu risku vai neatbilstību vides<br />
kvalitātes normatīvo aktu prasībām, kā arī var apgrūtināt vai apdraudēt sabiedrisko<br />
drošību <strong>un</strong> cilvēku veselību ar ug<strong>un</strong>s briesmām, plūdu riskiem, troksni, smaku,<br />
pārmērīgu dūmu daudzumu u.tml.<br />
5. Nevienā teritorijā nav atļauts:<br />
5.1. novietot, savākt <strong>un</strong> glabāt atkritumus, lūžņus, nelietojamus motorizētus satiksmes<br />
līdzekļus, izņemot vietās, kas īpaši paredzētas šādiem mērķiem;<br />
5.2. patvaļīgi izvietot konteinerus, paviljonus, kioskus, ceļojumu treilerus, vagoniņus <strong>un</strong><br />
citas līdzīga rakstura konstrukcijas ārpus teritorijas plānojumā paredzētajām vietām,<br />
kā arī izmantot tos kā dzīvojamās telpas, izņemot gadījumus, ja zemes vienībai ir<br />
būvlaukuma statuss;<br />
5.3. patvaļīgi aizsprostot upes <strong>un</strong> strautus, pārveidot meliorācijas būves <strong>un</strong> ierīces,<br />
izmainīt upju, strautu, ezeru krasta līniju, gultni <strong>un</strong> hidroloģisko režīmu.<br />
6. Metāllūžņu savākšanu <strong>un</strong> šķirošanu, kā arī lietotās sadzīves tehnikas, transportlīdzekļu<br />
u.tml. uzkrāšanu, atļauts veikt tikai Tehniskās apbūves teritorijās <strong>un</strong> Rūpnieciskās<br />
apbūves teritorijās.<br />
7. Esošās zemes vienības, kuru platība <strong>un</strong> apbūves parametri ir mazāki par šajos Apbūves<br />
noteikumos noteiktajiem, drīkst izmantot <strong>un</strong> uz tām var veikt būvniecību atbilstoši<br />
teritorijas plānojumam, lokālplānojumam vai detālplānojumam, ievērojot šādus<br />
nosacījumus:<br />
7.1. ja iespējams nodrošināt nepieciešamo inženiertehnisko apgādi;<br />
7.2. ja ir ievēroti minimālie noteiktie attālumi starp ēkām <strong>un</strong> līdz zemes vienības<br />
robežām, jeb panākta rakstiska vienošanās ar blakus zemes vienības īpašnieku par<br />
šo attālumu samazināšanu;<br />
7.3. ja zemes vienība atrodas esošās apbūves teritorijā <strong>un</strong> netiek pārkāptas citu<br />
normatīvo aktu prasības.<br />
3.1. Ja<strong>un</strong>u zemes vienību veidošana, robežu pārkārtošana<br />
8. Nav atļauts veidot tādas zemes vienības, kurām nav nodrošināta piekļūšana.<br />
9. Veidojot ja<strong>un</strong>as zemes vienības neapbūvētā teritorijā, ievēro šādus nosacījumus:<br />
9.1. ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platības neatbilstība šajos Apbūves noteikumos<br />
noteiktai minimālai platība nepārsniedz 10%, izņemot gadījumus, kad tas<br />
nepieciešams inženiertīklu vai publiskās infrastruktūras nodrošināšanai, esošas ēkas<br />
vai būves f<strong>un</strong>kcionēšanai, kā arī gadījumos, kad ja<strong>un</strong>ā zemes vienība tiek veidota,<br />
apvienojot (konsolidējot) vairākas esošās mazākas zemes vienības;<br />
9.2. neapbūvētas zemes vienības minimālais platums atļauj izvietot apbūvi, ievērojot<br />
normatīvo aktu noteiktos minimālos attālumus līdz zemes vienības robežām.<br />
10. Esošās apbūves teritorijās zemes vienību nevar sadalīt, ja:<br />
10.1. atkāpe no šajos Apbūves noteikumos noteiktajiem apbūves parametriem<br />
pārsniedz 10%, izņemot normatīvajos aktos noteiktos gadījumus;<br />
10.2. tiek apgrūtinātas piekļūšanas iespējas blakus esošajiem nekustamajiem<br />
īpašumiem.<br />
Projekts 3i 2013 6
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
3.2. Ainavu aizsardzība <strong>un</strong> pārvaldība<br />
6. Garkalnes novada teritorijā ir izdalāmas šādas vizuāli jutīgās teritorijas:<br />
6.1. ainaviski pievilcīgas vietas gar autoceļu A2- Rīga-Sigulda-Iga<strong>un</strong>ijas robeža<br />
(Veclaicene) <strong>un</strong> A4 Rīgas apvedceļš (Baltezers - Saulkalne), kur ceļš šķērso<br />
atraktīvās meža ainavas;<br />
6.2. vizuāli nozīmīgas publiski pieejamas vietas ciemos pie ūdeņiem - Baltezerā,<br />
Priedkalnē, Upesciemā, S<strong>un</strong>īšos, kas veido lokālo dzīves vidi <strong>un</strong> kalpo novada<br />
vizuālā tēla veidošanai;<br />
6.3. ainaviski pievilcīgi mazpārveidotu dabas teritoriju areāli ap mežezeriem, gar<br />
Krievupi <strong>un</strong> Tumšupi, kā arī mežos;<br />
6.4. kultūrainava ar lauku sētām ap kādreizējo Bāliņkrogu.<br />
7. Plānojot saimniecisko darbību <strong>un</strong> apbūvi vizuāli jutīgajās teritorijās, izstrādājams ainavu<br />
dizaina plāns, kurā jāparedz pasākumi raksturīgās meža ainavas, dabisko biotopu,<br />
saudzes kvartālu, mikroliegumu <strong>un</strong> savdabīgo meža struktūrelementu (koku, kāpu, lauču,<br />
smiltāju) aizsardzībai <strong>un</strong> saglabāšanai.<br />
8. Vizuāli jutīgajās teritorijās pašvaldība var izvirzīt nosacījumus ja<strong>un</strong>būvju<br />
arhitektoniskajam veidolam <strong>un</strong> noteikt prasību iekļaut būvprojektā plānotā objekta<br />
vizuālās ietekmes izvērtējumu.<br />
9. Ja vizuāli jutīgajās teritorijās nepieciešams teritorijas attīstības komplekss risinājums,<br />
pašvaldība var izvirzīt prasību izstrādāt detālplānojumu.<br />
10. Ainaviski jutīgās mežu teritorijas ir gar autoceļu A2 <strong>un</strong> dzelzceļu posmā Rīga –<br />
Garkalne, gar autoceļu A4, gar autoceļu A1 <strong>un</strong> mežu teritorijas, kas robežojas ar<br />
ciemiem.(Sandra)<br />
3.3. Kultūrvēsturiskie pieminekļi <strong>un</strong> to aizsardzība<br />
11. S<strong>un</strong>īšu viduslaiku kapsēta ir arheoloģijas piemineklis, kam noteikta individuāla kultūras<br />
pieminekļa aizsardzības zona.<br />
12. Veicot vietējas nozīmes kultūrvēsturisko objektu rekonstrukciju, saglabājams to apjoms<br />
proporcijas, stilistika, raksturīgās būvdetaļas, fasāžu apdare, f<strong>un</strong>kcionālie <strong>un</strong> dekoratīvie<br />
elementi.<br />
13. Ja vēsturiskas ēkas saglabāšana nav mērķtiecīga, tās vietā būvē laikmetīgu ēku,<br />
saglabājot oriģinālās ēkas apjomu proporcijas.<br />
3.4. Īpaši aizsargāmas dabas teritorijas<br />
14. Īpaši aizsargājamās teritorijas <strong>un</strong> to izmantošanu nosaka normatīvie akti. Garkalnes<br />
novadā tas attiecas uz šādām teritorijām - dabas liegums „Buļļezers”, dabas liegums<br />
„Lielā Baltezera salas”, dabas liegums „Garkalnes meži”.<br />
15. Dabas liegumam „Garkalnes meži” ir apstiprināti ja<strong>un</strong>i individuālie aizsardzības <strong>un</strong><br />
izmantošanas <strong>noteikumi</strong> (06.12.2011. MK <strong>noteikumi</strong> Nr.930 "Dabas lieguma "Garkalnes<br />
meži" individuālie aizsardzības <strong>un</strong> izmantošanas <strong>noteikumi</strong>").<br />
16. Dabas liegumā „Garkalnes meži” ir noteiktas šādas f<strong>un</strong>kcionālās zonas: regulējamā<br />
režīma zona, dabas lieguma zona, dabas parka zona, neitrālā zona.<br />
17. Dabas parka neitrālajā zonā var veikt būvniecību <strong>un</strong> zemes gabalu sadalīšanu, izstrādājot<br />
detālplānojumu <strong>un</strong> saņemot VPVB atzinumu par Stratēģiskās ietekmes uz vidi<br />
novērtējuma procedūras piemērošanu vai nepiemērošanu.<br />
Projekts 3i 2013 7
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
4. Vispārīgas prasības apbūvei<br />
4.1. Ēku <strong>un</strong> būvju augstums, stāvu skaits<br />
18. Ēkas (būves) augstumu mēra ielas vai piebraucamā ceļa pusē no zemes virsmas līmeņa<br />
līdz jumta korei, dzegai, jumta malai, vai tai ēkas (būves) daļai, kas aiztur gaismas<br />
iekļūšanu 45 o leņķī.<br />
19. Ja dažādās ēkas fasādēs ir atšķirīgs stāvu skaits, tad stāvu skaitu <strong>un</strong> augstumu aprēķina<br />
no augstākās fasādes puses.<br />
20. Jumta stāva izbūvi ieskaita ēkas stāvu skaitā, ja tā platība 2,5 m augstumā no grīdas<br />
pārsniedz 70% no ēkas pirmā stāva platības.<br />
21. Pagrabstāvu ieskaita ēkas stāvu skaitā, ja pagrabstāva griestu augstums ir vienāds vai<br />
pārsniedz 2,5 m <strong>un</strong> griesti atrodas vairāk kā 1,25 m virs zemes virsmas līmeņa.<br />
4.2. Būvlaides<br />
22. Ciemos būvlaides nosaka kā attālumu no ielas sarkanās līnijas līdz apbūvei. Esošajās<br />
apbūves teritorijās ievēro jau iedibināto būvlaidi, ja vien tā neatrodas sarkanajās līnijās.<br />
23. Ja<strong>un</strong>veidojamās apbūves teritorijās maģistrālajām ielām <strong>un</strong> ciema nozīmes ielām<br />
būvlaides attālums no ielas sarkanās līnijas ir 6 m, bet vietējas nozīmes ielām <strong>un</strong><br />
piebrauktuvēm ne mazāks par 3 m, izņemot gadījumus, kad citi risinājumi nav iespējami.<br />
24. Ārpus ciemiem būvlaidi nosaka kā attālumu no autoceļa aizsargjoslas. Būvlaide var<br />
sakrist ar ceļa aizsargjoslu, bet nevar būt mazāka par to, izņemot gadījumus, kad tas<br />
nepieciešams transporta infrastruktūras <strong>un</strong> apkalpes objektu būvniecībai, kā arī<br />
inženiertehniskās apgādes tīklu <strong>un</strong> objektu izvietošanai.<br />
25. Ēkas izvietojamas uz būvlaides, izņemot atsevišķus f<strong>un</strong>kcionāli pamatotus risinājumus,<br />
kad nepieciešama lielāka atkāpe no ielas sarkanās līnijas.<br />
26. Uz ielas būvlaides izvietojama galvenā ēka, bet palīgēkas - apbūves gabala iekšpagalmā.<br />
4.3. Redzamības nodrošināšana pie ielu <strong>un</strong> ceļu krustojumiem<br />
27. Lai nodrošinātu labu pārredzamību <strong>un</strong> satiksmes drošību, zemes vienībās pie ielu <strong>un</strong> ceļu<br />
krustojumiem ievēro redzamības brīvlaukus, atbilstoši Latvijas valsts standartos<br />
noteiktām prasībām.<br />
28. Tajā zemes vienības daļā, ko veido redzamības brīvlauki, nedrīkst izvietot ēkas <strong>un</strong><br />
būves, tai skaitā žogus, paviljonus, kioskus, dažādus stendus, reklāmas objektus, kā arī<br />
ierīkot stādījumus augstākus par 0,8 m.<br />
29. Ja esošā apbūve neļauj izveidot nepieciešamos redzamības brīvlaukus, gājēju <strong>un</strong><br />
transporta kustības drošība jānodrošina ar kustības regulēšanas vai speciālām tehniskām<br />
ierīcēm.<br />
30. Paredzot pieslēgumus valsts autoceļiem <strong>un</strong> dzelzceļam, kā arī ievērojot uzbraukšanas <strong>un</strong><br />
tuvošanās redzamības brīvlauku, ievērot Latvijas valsts standartu <strong>un</strong> citu ar transporta<br />
kustību saistīto normatīvo aktu prasības.<br />
4.4. Attālumi no būvēm līdz kokiem<br />
31. Stādot kokus <strong>un</strong> krūmus ēku <strong>un</strong> būvju tuvumā, ievēro nosacījumu, ka pieaugušā vecumā<br />
tie nedrīkst traucēt dzīvojamo <strong>un</strong> sabiedrisko telpu insolāciju <strong>un</strong> izgaismošanu, kā arī<br />
ēku <strong>un</strong> būvju apsaimniekošanu <strong>un</strong> drošu ekspluatāciju, kā arī projicēties blakus zemes<br />
īpašumā.<br />
32. Plānojot koku stādīšanu, to izvietojuma shēmu saskaņo būvvaldē vai iekļauj būvprojekta<br />
sastāvā.<br />
Projekts 3i 2013 8
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
33. Attālumus no ēkām, būvēm <strong>un</strong> inženiertīkliem līdz kokiem <strong>un</strong> krūmiem pieņem saskaņā<br />
ar tabulu:<br />
Ēkas, būves, inženiertīkli, labiekārtojuma elementi<br />
Līdz koka<br />
stumbram<br />
attālums metros<br />
līdz krūmam<br />
Ēkas <strong>un</strong> būves ārsiena 5,0* 3,0<br />
Ietves <strong>un</strong> gājēju celiņa mala 0,7* 1,5<br />
Ielas brauktuves, ceļa nostiprinātās apmales<br />
mala, vai grāvja augšmala<br />
2,0 1,0<br />
Tilta, estakādes balsts, apgaismojuma stabs 4,0 -<br />
Nogāzes, terases pamata pēda 1,0* 0,5<br />
Atbalsta pamata pēda vai iekšējā mala 3,0 1,0<br />
Pazemes inženierkom<strong>un</strong>ikācijas :<br />
- gāzes vads, (no cauruļvada ārmalas )<br />
- siltumtrase (no cauruļvada ārmalas )<br />
- ūdensvads, kanalizācija, drenāža, (no cauruļvada<br />
ārmalas )<br />
- strāvas <strong>un</strong> sakaru kabelis<br />
1,5<br />
2,0<br />
2,0<br />
2,0<br />
-<br />
1,0<br />
-<br />
0,7<br />
Piezīme:<br />
*Norādītie attālumi attiecināmi uz kokiem ar lapotnes (vainaga) diametru līdz 5 metriem<br />
4.5. Saimniecības ēkas <strong>un</strong> būves<br />
34. Ciemu teritorijās no saimniecības ēkas vai būves līdz dzīvojamai mājai blakus zemes<br />
īpašumā ievēro minimālo attālumu – 8,0 m. Šo attālumu var samazināt:<br />
34.1. saņemot blakus zemes vienības īpašnieka saskaņojumu;<br />
34.2. ja dzīvojamā māja <strong>un</strong> saimniecības ēka atrodas vienā zemes vienībā.<br />
35. Lauksaimniecības dzīvniekiem paredzētās būves, atbilstoši. Ministru Kabineta<br />
2013.gada 30.aprīļa noteikumu Nr.240 „Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas<br />
<strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong>” prasībām, var izvietot tikai novada lauku teritorijā.<br />
36. Būves dzīvniekiem sporta, atpūtas, izziņas vai tūrisma vajadzībām, kā arī dzīvnieku<br />
viesnīcām <strong>un</strong> patversmēm var izvietot atbilstoši zonējumā noteiktajai atļautai<br />
izmantošanai, vai lokālplānojumā vai detālplānojumā noteiktajās vietās.<br />
4.6. Ēkas, būves vai to daļas f<strong>un</strong>kcionalitātes maiņa<br />
37. Jebkura ēku, būvju vai to daļu f<strong>un</strong>kcionalitātes maiņa jāsaskaņo ar pašvaldību.<br />
Ieplānotajai ja<strong>un</strong>ajai f<strong>un</strong>kcijai ir jāatbilst pašvaldības teritorijas plānojumā,<br />
lokālplānojumā vai detālplānojumā noteiktajam.<br />
38. Nav atļauta tādu f<strong>un</strong>kciju maiņa, kas pasliktina apstākļus blakus īpašumos, apgrūtina<br />
piekļūšanu, likumīgi uzsākto zemes izmantošanu, ēku <strong>un</strong> būvju ekspluatāciju, vai<br />
pasliktina vides stāvokli.<br />
39. Paredzot kādai ēkas daļai vai telpu grupai publiskās f<strong>un</strong>kcijas, f<strong>un</strong>kciju maiņu var veikt<br />
tikai pie nosacījuma, ka tiks nodrošināta vides pieejamība <strong>un</strong> veikti atbilstoši<br />
pielāgošanas pasākumi.<br />
Projekts 3i 2013 9
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
4.7. Aizsardzība pret trokšņiem <strong>un</strong> piesārņojumu<br />
40. Teritorijās, kur nepieciešama dzīvojamās <strong>un</strong> publiskās apbūves vai atsevišķu objektu<br />
aizsardzība pret ražošanas uzņēmumu vai transporta radītajiem trokšņiem <strong>un</strong><br />
piesārņojumu, izstrādā trokšņu mazināšanas rīcības plānu <strong>un</strong> atbilstoši tam ierīko<br />
prettrokšņa sienu.<br />
41. Prettrokšņa sienu var izbūvēt gan kā atsevišķu konstrukciju, gan kā žogu ar atbilstošiem<br />
tehniskiem parametriem <strong>un</strong> būvmateriāliem, vai arī ierīkot kā blīvu stādījumu joslu, vai<br />
arī izveidojot zemes uzbērumu. Projektējot prettrokšņa sienas līdzās autoceļiem, ievēro<br />
atbilstošo normatīvo aktu prasības.<br />
42. Prettrokšņa sienas vai ekrāna nepieciešamību <strong>un</strong> tā parametrus nosaka, balstoties uz<br />
trokšņa līmeņa mērījumiem <strong>un</strong> pieļaujamo trokšņa līmeni, projektu saskaņojot Būvvaldē.<br />
43. Projektējot prettrokšņa sienu <strong>un</strong> izvēloties konkrētu risinājumu, jāņem vērā ainaviskie<br />
aspekti <strong>un</strong> konstrukcijas iederība apkārtējā apbūvē.<br />
4.8. <strong>Teritorijas</strong> labiekārtojums <strong>un</strong> ārtelpas elementi<br />
44. Projektējot ja<strong>un</strong>u apbūvi, paredz atkritumu apsaimniekošanas kārtību <strong>un</strong> prognozētajam<br />
atkritumu apjomam atbilstošus tvertņu novietnes laukumus.<br />
45. Atkritumu tvertņu izvietojumu nosaka detālplānojumā, būvprojektā vai teritorijas<br />
labiekārtojuma projektā, saskaņā ar f<strong>un</strong>kcionāli pamatotu piebraucamo ceļu <strong>un</strong> gājēju<br />
celiņu plānojumu.<br />
46. Ārtelpas dizaina elementi – brīvdabas estrādes, lapenes, pergolas, soliņi, atbalsta sienas,<br />
strūklakas, autobusu pieturas, ar zemi saistīti reklāmas nesēji, karogu masti u.c. ir būves,<br />
<strong>un</strong> to izbūve vai uzstādīšana veicama saskaņā ar saskaņotu skici vai akceptētu<br />
būvprojektu atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām.<br />
47. Publiskās ārtelpas būves, izklaides <strong>un</strong> dizaina elementi jāuztur labā tehniskā stāvoklī,<br />
nodrošinot to ekspluatācijas vai lietošanas drošumu <strong>un</strong> higiēniskumu, nekaitīgumu<br />
cilvēku veselībai <strong>un</strong> videi.<br />
48. Visos gadījumos, ja būvdarbu dēļ iespējami apstādījumu, ārtelpas dizaina elementu vai<br />
labiekārtojuma bojājumi, būvprojektā jāparedz to atja<strong>un</strong>ošana vai alternatīvi risinājumi.<br />
49. Sezonas rakstura vai īslaicīgas izmantošanas tirdzniecības objektus (kioskus, nojumes,<br />
paviljonus, āra kafejnīcas u.c.) atļauts ierīkot tikai saskaņā ar Būvvaldē saskaņotu skici<br />
vai akceptētu būvprojektu atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām.<br />
50. Diennakts tumšajā laikā jānodrošina ielu, laukumu, skvēru, parku <strong>un</strong> citu publiskās<br />
ārtelpas teritoriju apgaismojums.<br />
51. Zemes vienības īpašniekam jānodrošina, lai ielas vai ceļa pusē pie galvenās būves uz<br />
sienas būtu piestiprināta mājas numura zīme, kas izgatavota pēc pašvaldības noteikta<br />
parauga. To piestiprina pie galvenās būves fasādes 2,5-3,0 m augstumā.<br />
52. Zemesgabalu <strong>un</strong> ēku numuriem jābūt apgaismotiem <strong>un</strong> labi saskatāmiem. Ja numura<br />
zīme nav skaidri saskatāma no ielas, tā jāizvieto pie žoga ieejas vārtiņiem zemesgabalā.<br />
Daudzdzīvokļu mājām numura zīmei jābūt arī pie citām ieejām ielas pusē.<br />
53. Stūra zemes vienības īpašniekam jānodrošina, lai uz žoga vai būves stūra būtu<br />
piestiprināta pēc pašvaldības noteikta parauga izgatavota plāksnīte ar ielas vai laukuma<br />
nosaukumu valsts valodā. Plāksnīte no žoga vai būves stūra jāizvieto no 0,1 līdz 1,0 m<br />
attālumā. Pie būves fasādes plāksnīti piestiprina 2- 2,5 augstumā no zemes līmeņa.<br />
54. Zemes vienības īpašnieka pienākums ir piestiprināt pie būves ielas fasādes karoga<br />
turētāju vai uzstādīt brīvi stāvošu, balti krāsotu karoga mastu valsts karoga uzvilkšanai.<br />
Projekts 3i 2013 10
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
55. Žogs ir būve, <strong>un</strong> tā novietojums <strong>un</strong> vizuālais risinājums ir jāsaskaņo novada Būvvaldē.<br />
56. Žogu (arī dzīvžogus) drīkst ierīkot:<br />
56.1. ielas vai ceļa pusē – pa ielas sarkano līniju vai ceļa zemes nodalījuma joslas<br />
robežu;<br />
56.2. stūra zemes vienībās – pa redzamības brīvlauka līniju, izņemot esošās apbūvētās<br />
zemes vienības <strong>un</strong> vēsturiskā centra teritorijā;<br />
56.3. gar ūdenstilpēm <strong>un</strong> ūdenstecēm – pa tauvas joslas robežu, izņemot normatīvos<br />
aktos noteiktos gadījumus;<br />
56.4. f<strong>un</strong>kcionālai zemes vienības sadalīšanai tās iekšpusē – pēc nepieciešamības.<br />
57. Žogi uz robežas ar pierobežniekiem jāceļ <strong>un</strong> jāuztur kopīgi. Ja nav panākta vienošanās,<br />
tad katras zemes vienības īpašniekam jāceļ <strong>un</strong> jāuztur tā žoga puse, kas, skatoties no<br />
zemes vienības, ir pa labi.<br />
58. Žoga vārti nedrīkst būt verami uz ielas pusi <strong>un</strong> to atvērums nedrīkst traucēt gājēju <strong>un</strong><br />
transporta kustību.<br />
59. Maksimāli pieļaujamais žoga augstums zemes vienības ielas vai ceļa pusē ir 1,6m, gar<br />
pārējām zemes vienības robežām - 2m.<br />
60. Rūpnieciskās apbūves teritorijās maksimāli pieļaujamais žoga augstums līdz 2,5 m.<br />
61. Atkarībā no žoga augstuma, zemes vienības ielas vai ceļa pusē jāievēro šāda žoga<br />
caurredzamība:<br />
61.1. līdz 1 metru augstam žogam – bez ierobežojumiem;<br />
61.2. no 1m līdz 1,6 m augstam žogam – jānodrošina vismaz 30% caurredzamība<br />
(izņemot dzīvžogus);<br />
61.3. ražošanas apbūves teritorijās žogu var veidot necaurredzamus.<br />
62. Žoga augstums nosakāms, pieņemot par „nulles” līmeni pašreizējo vai plānoto ietves<br />
līmeni ielas pusē. Zemes vienību robežp<strong>un</strong>ktos iekškvartālā žogu saskares vietās<br />
„nulles” atzīmi nosaka pierobežniekiem savstarpēji vienojoties.<br />
63. Žogiem jābūt stilistiski saskaņotiem ar ēku, ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla<br />
robežās.<br />
64. Publiskās apbūves teritorijās žogiem ir jābūt atbilstošiem to f<strong>un</strong>kcionālajai<br />
izmantošanai, maksimāli saglabājot publisko telpu <strong>un</strong> ēku pieejamību.<br />
4.9. Satiksmes infrastruktūra<br />
65. Garkalnes novada ciemu ielas atbilstoši to f<strong>un</strong>kcijām <strong>un</strong> nozīmei, ir iedalītas šādās<br />
kategorijās:<br />
65.1. BI kategorija - tranzīta ielas, kas ir valsts autoceļa posms, sākums, vai<br />
turpinājums <strong>un</strong> pa kurām notiek tranzīta satiksme ar augstu intensitāti;<br />
65.2. B<strong>II</strong>, B<strong>II</strong>I, C<strong>II</strong>I kategorija - maģistrālās ielas ar augstu satiksmes intensitātes<br />
pakāpi, kas savieno atsevišķas ciema daļas, nodrošina visa ciema vai tā ievērojamas<br />
daļas apkalpošanu;<br />
65.3. C<strong>II</strong>I, CIV kategorija - ciema nozīmes ielas, kas nodrošina transporta <strong>un</strong> gājēju<br />
sakarus starp ciema teritorijām, sabiedriskajiem centriem, nodrošina izvadus uz<br />
maģistrālām ielām;<br />
65.4. DIV, DV kategorija - vietējas nozīmes ielas, kas izvada transportu līdz<br />
augstākas kategorijas ielām;<br />
Projekts 3i 2013 11
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
65.5. EV, EVI kategorija – piebrauktuves, kas nodrošina piekļūšanu pie atsevišķām<br />
zemes vienībām, ēkām <strong>un</strong> ēku grupām kvartāla iekšienē, kā arī izvadus līdz vietējas<br />
nozīmes ielām;<br />
65.6. gājēju ielas <strong>un</strong> celiņi – nodrošina gājēju satiksmi ar darba, mācību <strong>un</strong> atpūtas<br />
vietām, publiskajām <strong>un</strong> apkalpes iestādēm, sabiedriskā transporta pieturām;<br />
65.7. veloceliņi – nodrošina velosatiksmi ar darba, mācību <strong>un</strong> atpūtas vietām,<br />
publiskajām <strong>un</strong> apkalpes iestādēm, sabiedriskā transporta pieturām.<br />
66. Atkarībā no ielas kategorijas ir noteikts to sarkano līniju platums. Ielu saraksts dots<br />
katram ciemam šo noteikumu atbilstošajā apakšnodaļā.<br />
67. Rekomendējamie ielu šķērsprofilu paraugi parādīti 2.Pielikuma attēlos. Izbūvējot ja<strong>un</strong>as<br />
ielas <strong>un</strong> rekonstruējot esošās ielas, jāievēro katrai ielas kategorijai atbilstošā šķērsprofilu<br />
elementu nomeklatūra, bet to savstarpējo izkārtojumu var izvēlēties atkarībā no<br />
konkrētās situācijas.<br />
4.10. Transporta līdzekļu novietošana<br />
68. Minimālo autostāvvietu skaitu pie ja<strong>un</strong>būvējamiem daudzdzīvokļu namiem, publiskām<br />
iestādēm, darījumu <strong>un</strong> ražošanas objektiem nosaka detālplānojumos vai būvprojektos,<br />
atbilstoši normatīviem aktiem.<br />
69. Ja tiek mainīts ēku vai būvju izmantošanas veids, palielināts to apjoms, vai arī pieaug<br />
nodarbināto skaits, dzīvokļu skaits vai mainās kādi citi faktori, ir jānodrošina arī<br />
nepieciešamo autostāvvietu skaits atbilstoši ja<strong>un</strong>ajai f<strong>un</strong>kcijai vai izmantošanai.<br />
70. Nepieciešamo minimālo autostāvvietu skaitu pie publiskām iestādēm nosaka atkarībā no<br />
katra objekta specifikas, orientējoties pēc zemāk esošās tabulas:<br />
Objekts Kritērijs Autostāvvietu<br />
skaits<br />
Tirdzniecības objekti<br />
uz 10m 2 tirdzniecības zāles<br />
platības<br />
Tirgi uz 2 tirdzniecības vietām 1<br />
Restorāni, kafejnīcas uz 100 vietām 15<br />
Kultūras iestādes uz 100 skatītāju vietām 15<br />
Sporta būves uz 20 skatītāju vietām 1<br />
Peldvietas <strong>un</strong> atpūtas zonas uz 100 apmeklētājiem 20<br />
Mežaparki uz 100 apmeklētājiem 10<br />
Īslaicīgas atpūtas objekti uz 100 apmeklētājiem 15<br />
1<br />
71. Papildus auto novietnēm pie publiskām ēkām <strong>un</strong> būvēm ierīko speciāli aprīkotas<br />
velosipēdu, motociklu (t.sk.mopēdu <strong>un</strong> motorolleru) <strong>un</strong> tūristu autobusu novietnes.<br />
Nepieciešamo novietņu skaitu nosaka katrā konkrētā situācijā.<br />
4.11. Meliorācijas sistēmu, ūdensnoteku <strong>un</strong> mākslīgu ūdenskrātuvju ierīkošana <strong>un</strong><br />
uzturēšana<br />
72. Projektējot ja<strong>un</strong>u apbūvi <strong>un</strong> veicot būvniecību, vai mainot zemes virsmas līmeni,<br />
aizliegts pārveidot meliorācijas sistēmas, ja tā rezultātā pasliktinās situācija blakus<br />
esošajos zemesgabalos <strong>un</strong> tiek izjaukta virszemes ūdeņu <strong>un</strong> lietus ūdeņu dabiskā notece,<br />
kā arī izmainīts gr<strong>un</strong>tsūdeņu režīms.<br />
Projekts 3i 2013 12
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
73. Nav atļauts aizbērt esošos novadgrāvjus <strong>un</strong> dabīgas ūdens noteces, ja nav izstrādāts<br />
meliorācijas sistēmu pārkārtošanas projekts <strong>un</strong> atbilstoši normatīvo aktu prasībām<br />
nodrošināta alternatīva ūdeņu savākšanas <strong>un</strong> novadīšanas sistēma.<br />
74. Izstrādājot detālplānojumu vai būvprojektu apbūves teritorijā ar paaugstinātu<br />
gr<strong>un</strong>tsūdens līmeni, detālplānojumā vai būvprojektā iekļauj meliorācijas sistēmas<br />
risinājumu priekšlikumus.<br />
75. Ja esošās meliorācijas sistēmas (novadgrāvji, drenas u.c.) traucē veikt plānoto apbūvi,<br />
detālplānojuma vai būvprojekta sastāvā izstrādā meliorācijas sistēmas pārkārtošanas vai<br />
rekonstrukcijas projektu.<br />
76. Uzsākot neapbūvētas teritorijas apbūvi vai labiekārtošanu, jāparedz virszemes ūdeņu<br />
noteces organizēšana.<br />
4.12. Paaugstinātas bīstamības objekti<br />
77. Degvielas uzpildes stacijas tvertnes <strong>un</strong> pildnes izvieto speciālos laukumos, ievērojot<br />
šādus minimālos attālumus no degvielas pildnēm vai degvielas pazemes rezervuāriem:<br />
77.1. 50 m līdz dzīvojamām <strong>un</strong> publiskām ēkām;<br />
77.2. 25 metri līdz ražošanas ēkām;<br />
77.3. 30 m līdz mežu masīviem;<br />
78. Plānojot ja<strong>un</strong>as dzīvojamās <strong>un</strong> publiskās apbūves teritorijas, tās paredz vietās, kur<br />
piesārņojošo objektu, tai skaitā autoceļu <strong>un</strong> dzelzceļu, ietekme nepārsniedz normatīvajos<br />
aktos noteiktos piesārņojuma robežlielumus.<br />
79. Izvietojot paaugstinātas bīstamības objektus, vai plānojot apbūvi to tuvumā, ievēro<br />
normatīvo aktu prasības.<br />
80. Objektiem, kuru darbība saistīta ar rūpnieciskā riska radīšanu, nepieciešams veikt<br />
rūpnieciskā riska novērtējumu.<br />
81. Sprādzienbīstamas būves vai telpas aprīko ar aizsargsistēmām, atbilstoši normatīvo aktu<br />
prasībām.<br />
5. Vispārīgas prasības teritoriju inženiertehniskai apgādei<br />
82. Plānojot kompleksu teritorijas apbūvi, tai skaitā ja<strong>un</strong>u dzīvojamo apbūvi,<br />
lokālplānojuma vai detālplānojuma sastāvā iekļauj inženiertehniskās apgādes<br />
risinājumus <strong>un</strong> to tīklu izbūves shēmas.<br />
83. Teritoriju drīkst apbūvēt atbilstoši detālplānojuma dokumentācijas sastāvā iekļautajai<br />
īstenošanas kārtībai, kurā noteikta galveno inženierkom<strong>un</strong>ikāciju izbūves secība <strong>un</strong><br />
atbildība par inženierkom<strong>un</strong>ikāciju izbūvi.<br />
84. Pēc lokālplānojuma vai detālplānojuma apstiprināšanas, apbūvei paredzētajai teritorijai<br />
izstrādā inženierkom<strong>un</strong>ikāciju tehniskos projektu.<br />
85. No ja<strong>un</strong>a būvējamu <strong>un</strong> rekonstruējamu inženiertehniskās apgādes objektu, t.sk.<br />
inženierkom<strong>un</strong>ikāciju jauda nevar būt mazāka par tādu raksturlielumu, kas nodrošina<br />
teritorijas plānojumā, lokālplānojumā vai detālplānojumos ieplānotās izmantošanas<br />
f<strong>un</strong>kcionēšanu.<br />
86. Inženierkom<strong>un</strong>ikāciju izbūves pasūtītājs nodrošina izbūvēto inženierkom<strong>un</strong>ikāciju<br />
uzmērīšanu <strong>un</strong> iesniedz pašvaldībā topogrāfisko plānu <strong>un</strong> izbūvēto tīklu izpildshēmu<br />
(elektroniski <strong>un</strong> izdrukas veidā).<br />
87. Inženierkom<strong>un</strong>ikāciju būvniecības darbos ietilpst arī teritorijas sakārtošana <strong>un</strong> ceļu, ielu,<br />
ietvju seguma <strong>un</strong> zaļo stādījumu atja<strong>un</strong>ošana. Pēc inženierkom<strong>un</strong>ikāciju pārbūves vai<br />
rekonstrukcijas neizmantojamās inženierkom<strong>un</strong>ikāciju sistēmas daļas (izņemot kabeļus)<br />
tiek demontēta, ko veic būvniecības ierosinātājs.<br />
Projekts 3i 2013 13
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
6. Aizsargjoslas<br />
6.1. Ūdenstilpju <strong>un</strong> ūdensteču aizsargjoslas<br />
88. Ezeriem <strong>un</strong> mākslīgām ūdenstilpēm ir jāievēro šādi minimālie aizsargjoslu platumi:<br />
Nosaukums<br />
Platība<br />
(ha)<br />
Ciemu<br />
teritorijā (m)<br />
Lielais Baltezers 582 50 -<br />
Mazais Baltezers 199 50 -<br />
Langstiņu ezers 35 20 -<br />
Lielais Jūgezers 35 - 100<br />
Mašēnu ezers 32 20 -<br />
Sudrabezers 32 - 100<br />
S<strong>un</strong>īšu ezers 23 20 -<br />
Sekšu ezers 14 - 50<br />
Pārējām ūdenstilpēm 10 10<br />
Lauku teritorijā<br />
(m)<br />
89. Upēm ir jāievēro šādi minimālie aizsargjoslu platumi;<br />
Nosaukums Garums (km) Ciemu<br />
teritorijā (m)<br />
Mazā Jugla 119 20 -<br />
Liela Jugla 63 20 -<br />
Tumšupe 52 20 100<br />
Krievupe 48 20 100<br />
Juglas kanāls 3 20 -<br />
Pārējās ūdensteces 10 10<br />
Lauku teritorijā<br />
(m)<br />
90. Lokālplānojumā vai detālplānojumā var tikt precizētas applūstošās teritorijas, atbilstoši<br />
koriģējot <strong>Teritorijas</strong> plānojuma grafiskajā daļā attēlotās aizsargjoslas, taču tās nedrīkst<br />
būt mazākas par šajos noteikumos noteiktajām. Aizsargjoslu precizēšana nav uzskatāma<br />
par Apbūves noteikumu <strong>un</strong> teritorijas plānojuma grozījumiem.<br />
6.2. Aizsargjoslas ap purviem<br />
91. 50 m aizsargjosla ir noteikta ap Maltuves purvu. Ap pārējiem purviem, kuru platība<br />
lielāka par 10 ha, jāievēro 20m aizsargjosla.<br />
6.3. Aizsargjoslas (aizsardzības zonas) ap kultūras pieminekļiem<br />
92. Ap S<strong>un</strong>īšu viduslaiku kapsētu ir noteikta individuāla aizsardzības zona – 15 m no<br />
zemesgabala (kadastra Nr. 8060 012 0635) robežām.<br />
93. Ja normatīvo aktu noteiktajā kārtībā tiek apstiprināti ja<strong>un</strong>i valsts aizsargājamie kultūras<br />
pieminekļi <strong>un</strong> tiem noteiktas aizsardzības zonas, to stāšanās spēkā nav uzskatāmas par šo<br />
apbūves noteikumu grozījumiem.<br />
Projekts 3i 2013 14
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
6.4. Aizsargjoslas ap ūdens ņemšanas vietām<br />
94. <strong>Teritorijas</strong> plānojumā grafiski attēlotas aizsargjoslas ap pazemes ūdensgūtnēm:<br />
Baltezera ūdensgūtni (Baltezers, Baltezers I, Baltezers <strong>II</strong>), Remberģu ūdensgūtni <strong>un</strong><br />
Zaķumuižas ūdensgūtni.<br />
94.1. stingra režīma aizsargjosla saskaņā ar aprēķināto (SIA „Rīgas ūdens” dotie dati);<br />
94.2. ķīmiskā aizsargjosla (platība 6380 ha) - kopīga visām Baltezera, Zaķumuižas <strong>un</strong><br />
Remberģu ūdensgūtnēm.<br />
94.3. bakterioloģiskā aizsargjosla - kopīga visām Baltezera ūdensgūtnēm (platība - 680<br />
ha);<br />
95. Ķīmiskajā aizsargjoslā ap stingrā režīma aizsargjoslu gan pazemes ūdensgūtnēm, gan<br />
Mazā Baltezera virszemes ūdens ņemšanas vietai ir noteikta 500 m zona, kurā aizliegts:<br />
95.1.veikt meža <strong>un</strong> lauksaimniecībā izmantojamās zemes lietošanas kategorijas maiņu,<br />
izņemot zemes lietošanas kategorijas maiņu esošo ciemu teritorijās <strong>un</strong> ēku <strong>un</strong> būvju<br />
būvniecībai viensētās ārpus ciema teritorijas robežām, kā arī gadījumos, kad tas<br />
nepieciešams ūdensapgādes būvju būvniecībai;<br />
95.2. paplašināt esošos ciemus;<br />
95.3. ja<strong>un</strong>būvējamos <strong>un</strong> rekonstruējamos objektos novadīt notekūdeņus (arī pēc<br />
attīrīšanas lokālajās attīrīšanas iekārtās) gr<strong>un</strong>tī <strong>un</strong> virszemes ūdensobjektos.<br />
96. Ap virszemes ūdens ņemšanas vietu „Mazais Baltezers” noteiktas <strong>un</strong> grafiski parādītas<br />
šādas aizsargjoslas:<br />
96.1. ķīmiskā aizsargjosla;<br />
96.2. bakterioloģiskā aizsargjosla;<br />
6.5. Aizsargjoslas gar autoceļiem<br />
97. Garkalnes novadā gar autoceļiem ir noteiktas šādas aizsargjoslas (no ceļa ass uz katru<br />
pusi):<br />
Valsts galveniem autoceļiem:<br />
A1 Rīga (Baltezers) - Iga<strong>un</strong>ijas robeža (Ainaži)<br />
A2 Rīga-Sigulda-Iga<strong>un</strong>ijas robeža (Veclaicene)<br />
A4 Rīgas apvedceļš (Baltezers - Saulkalne)<br />
Valsts reģionāliem autoceļiem:<br />
P2 Juglas papīrfabrika-Upesciems<br />
P3 Garkalne-Alauksts<br />
Valsts vietējiem autoceļiem:<br />
V29 Berģi-Upesciems-Langstiņi,<br />
V30 Baltezers-Ādaži,<br />
V31 Pievedceļš Muceniekiem,<br />
V46 Ādaži-Garkalne,<br />
V49 Garkalne-Ošlauki,<br />
V50 Baltezers-Āņi-Lapmeži,<br />
V54 Pievedceļš Langstiņiem<br />
Pašvaldības autoceļiem<br />
(saraksts 4.pielikumā)<br />
100 m lauku teritorijā,<br />
Garkalnē, Berģos, Upesciemā,<br />
S<strong>un</strong>īšos, Amatniekos<br />
60 m lauku teritorijā,<br />
Amatniekos, Skuķīšos<br />
30 m lauku teritorijā<br />
30 m lauku teritorijā<br />
Projekts 3i 2013 15
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
6.6.Aizsargjoslas gar dzelzceļu<br />
98. Dzelzceļa līnijas Rīga – Lugaži (Valga) ekspluatācijas aizsargjoslas minimālais platums<br />
ir vienāds ar dzelzceļa nodalījuma joslu, bet maksimālais platums ciemu teritorijā nevar<br />
būt lielāks par 50 m <strong>un</strong> lauku teritorijā lielāks par 100 m no galvenā ceļa malējās sliedes.<br />
99. Pārējiem sliežu ceļiem ekspluatācijas aizsargjoslas minimālais platums vienāds ar<br />
dzelzceļa nodalījuma joslu, bet maksimālais platums ciemu teritorijās nevar būt lielāks<br />
par 25m <strong>un</strong> lauku teritorijā lielāks par 50 m katrā pusē no malējās sliedes ārpus ciemiem.<br />
100. Drošības aizsargjoslas minimālais platums ir vienāds ar dzelzceļa nodalījuma joslu,<br />
bet maksimālais platums ciemu teritorijās nevar būt lielāks par 25m <strong>un</strong> lauku teritorijā<br />
lielāks par 50 m katrā pusē no malējās sliedes ārpus ciemiem.<br />
6.7. Aizsargjoslas gar elektriskajiem tīkliem<br />
101. Gar elektrisko tīklu gaisvadu līnijām ir jāievēro šādas aizsargjoslas:<br />
Nominālais<br />
spriegums<br />
Ciemos<br />
Lauku teritorijā<br />
110 kV 7 m malējiem vadiem uz ārpusi<br />
no līnijas<br />
30 m no malējiem vadiem uz<br />
ārpusi no līnijas<br />
līdz 20 kV 2,5 m no līnijas ass 6,5 m no līnijas ass<br />
102. Gan ciemos, gan lauku teritorijā gar elektropārvades kabeļu līnijām ir jāievēro 1m<br />
aizsargjosla.<br />
103. Garkalnes novada teritorijas plānojumā aizsargjoslas gar visiem elektriskajiem<br />
tīkliem <strong>un</strong> iekārtam nav grafiski parādītas, jo to neļauj plānojuma mērogs. Aizsargjoslas<br />
gar visa veida elektriskajiem tīkliem, iekārtam <strong>un</strong> objektiem ir jānorāda <strong>un</strong> jāprecizē<br />
detālplānojumos <strong>un</strong> būvprojektos.<br />
6.8.Aizsargjoslas ap gāzes vadiem, gāzapgādes iekārtām <strong>un</strong> būvēm<br />
104. Garkalnes novada teritorijā ap gāzes vadiem <strong>un</strong> gāzapgādes iekārtām ir jāievēro šāds<br />
aizsargjoslu platums:<br />
104.1. ap gāzes vadu Rīga-IKGP1 700 mm <strong>un</strong> Rīga-IKGP2 700 mm – 150 m<br />
drošības aizsargjosla;<br />
104.2. ekspluatācijas aizsargjoslas gar gāzesvadiem:<br />
a) līdz 0,4 megapaskāliem — 1 metra attālumā;<br />
b) vairāk par 0,4 megapaskāliem līdz 1,6 megapaskāliem — 5 metru attālumā;<br />
c) vairāk par 1,6 megapaskāliem — 15 metru attālumā.<br />
104.3. ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu<br />
iekārtām – 10 metru attālumā;<br />
104.4. ap gāzes balonu grupu iekārtām – 10 metru attālumā, ap sašķidrinātās<br />
ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavām <strong>un</strong> tirdzniecības p<strong>un</strong>ktiem – 25 m drošības<br />
aizsargjosla;<br />
104.5. ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru stacijām (AGUKS) – 25 m<br />
līdz 50 m drošības aizsargjosla, ap automobiļu gāzes uzpildes stacijām (AGUS) – 25<br />
m drošības aizsargjosla;<br />
104.6. ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes noliktavām, krātuvēm <strong>un</strong> uzpildes stacijām<br />
— 100 metru attālumā.<br />
Projekts 3i 2013 16
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
6.9. Aizsargjoslas ap kapsētām<br />
105. Ja<strong>un</strong>ciema kapsēta (daļēji atrodas Garkalnes novadā) - 300 m sanitārā aizsargjosla.<br />
106. Garkalnes kapsēta (atrodas Ādažu novadā) - 300 m sanitārā aizsargjosla.<br />
107. S<strong>un</strong>īšu kapsētai, kas ir valsts aizsargājamais kultūras piemineklis, ir noteikta<br />
individuāla kultūras pieminekļa aizsardzības zona.<br />
6.10.Aizsargjoslas ap ģeodēziskajiem p<strong>un</strong>ktiem<br />
108. Garkalnes novadā esošo ģeodēzisko p<strong>un</strong>ktu saraksts – valsts ģeodēzisko p<strong>un</strong>ktu<br />
saraksts <strong>un</strong> vietējā ģeodēziskā tīkla p<strong>un</strong>ktu saraksts dots 3. Pielikumā.<br />
109. Aizsargjosla ap ģeodēzisko p<strong>un</strong>ktu ir 5m plata zemes josla no ģeodēziskā p<strong>un</strong>kta<br />
konstrukcijas ārējās malas.<br />
110. Ģeodēziskos p<strong>un</strong>ktus <strong>un</strong> to aizsargjoslas kā apgrūtinājumu ietver zemes īpašuma<br />
(lietojuma) dokumentos. Ģeodēziskos p<strong>un</strong>ktus parāda zemes robežu <strong>un</strong> situācijas plānos,<br />
bet ēkās ierīkotos – arī ēku inventarizācijas plānos.<br />
111. Veicot novada teritorijā jebkura veida būvniecību, t.sk. esošo ēku renovāciju,<br />
rekonstrukciju, inženierkom<strong>un</strong>ikāciju, ceļu <strong>un</strong> tiltu būvniecību, teritorijas labiekārtošanu<br />
u.c. saimniecisko darbību, kas skar ģeodēziskā p<strong>un</strong>ktu aizsargjoslu, darbības valsts<br />
ģeodēziskā tīkla p<strong>un</strong>ktu aizsargjoslā ir jāsaskaņo ar LĢIA, bet vietējā ģeodēziskā tīkla<br />
p<strong>un</strong>ktu aizsargjoslā - ar pašvaldību.<br />
6.11. Meža aizsargjosla ap Rīgas pilsētu<br />
112. <strong>Teritorijas</strong> plānojumā parādīta meža aizsargjosla ap Rīgas pilsētu, kas noteikta<br />
atbilstoši normatīvo aktu prasībām <strong>un</strong> saskaņā ar 2006.g.26.janvārī noslēgto līgumu<br />
Nr.R0-06-15-lī starp Rīgas pilsētas domi <strong>un</strong> Garkalnes pagasta padomi.<br />
Projekts 3i 2013 17
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
7. <strong>Teritorijas</strong> f<strong>un</strong>kcionālais zonējums<br />
7.1.tabula<br />
F<strong>un</strong>kcionālās zonas<br />
Apakšzonas<br />
DzS - savrupmāju apbūves teritorijas<br />
DzS1 - savrupmāju apbūves teritorijas<br />
DzS2 - savrupmāju apbūves teritorijas<br />
DzM - mazstāvu dzīvojamās apbūves<br />
teritorijas<br />
DzD - daudzstāvu dzīvojamās apbūves<br />
teritorijas<br />
DzD1 - daudzstāvu dzīvojamās apbūves<br />
teritorijas<br />
DzD2 - daudzstāvu dzīvojamās apbūves<br />
teritorijas<br />
P- publiskās apbūves teritorijas P1- publiskās apbūves teritorijas<br />
P2 -publiskās apbūves teritorijas<br />
JC - jauktas centru apbūves teritorijas<br />
R - rūpnieciskās apbūves teritorijas<br />
R1- rūpnieciskās apbūves teritorijas<br />
R2 – derīgo izrakteņu ieguves teritorijas<br />
TR - transporta infrastruktūras<br />
teritorijas<br />
TA - tehniskās apbūves teritorijas<br />
DA - dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas<br />
M - mežu teritorijas<br />
L - lauksaimniecības teritorijas<br />
DA1- dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas<br />
DA2- kapsētu teritorijas<br />
M1- saimnieciskie meži<br />
M2- aizsargājamie meži<br />
M3- saudzējamie meži<br />
M4- purvu teritorijas<br />
L1- lauksaimniecības teritorijas<br />
L2- lauku apbūves teritorijas<br />
Ū- ūdeņu teritorijas<br />
Projekts 3i 2013 18
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
7.1. Savrupmāju apbūves teritorijas - DzS1 <strong>un</strong> DzS2 (Baltezers, Priedkalne)<br />
113. Savrupmāju apbūves teritorijas galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju <strong>un</strong> dvīņu<br />
māju apbūve.<br />
114. Savrupmāju apbūves teritorijā atļauts izvietot:<br />
114.1. savrupmāju;<br />
114.2. dvīņu māju;<br />
114.3. saimniecības ēkas <strong>un</strong> palīgbūves;<br />
114.4. ierīkot labiekārtotu publisko ārtelpu – sporta, rotaļu laukumus, apstādījumus,<br />
skvērus u.tml.<br />
115. Kā papildizmantošanu, uz atsevišķas zemes vienības var izvietot:<br />
115.1. vietējas nozīmes pārvaldes iestādi;<br />
115.2. pirmskolas bērnu iestādi,;<br />
115.3. veselības aprūpes iestādi;<br />
115.4. citu publiska rakstura iestādi;<br />
115.5. vietējas nozīmes tirdzniecības vai pakalpojumu objektu, ar nosacījumu, ka tas<br />
nepasliktinās dzīves apstākļus apkārtējiem iedzīvotājiem;<br />
115.6. teritorijas apgādei nepieciešamos inženiertīklus <strong>un</strong> objektus.<br />
116. Dzīvojamā mājā vai palīgēkās atļauts iekārtot telpas individuālajam darbam.<br />
117. Ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības minimālā platība – 1200 m 2 , dvīņu mājām – 600 m 2 .<br />
118. Maksimālais apbūves blīvums - 30%.<br />
119. Minimālā brīvā zaļā teritorija - 60%.<br />
120. Maksimālais stāvu skaits - DzS1 teritorijā 2 stāvi <strong>un</strong> mansards, DzS2 teritorijā 3<br />
stāvi.<br />
121. Maksimālais apbūves augstums - DzS1 teritorijā 10 m, DzS2 teritorijā 12 m.<br />
122. Uz vienas zemes vienības var izvietot vienu dzīvojamo māju ar palīgēkām.<br />
123. Zemes vienības minimālā fronte -15 m.<br />
124. Būvlaide - jāievēro iedibinātā būvlaide, ja tādas nav, tad atbilstoši ielas kategorijai,<br />
bet ne mazāka par 3m.<br />
125. Zemes vienībām jābūt iežogotām. Žogiem jābūt caurredzamiem, no kvalitatīviem<br />
materiāliem, nepārsniedzot 1,6 m augstumu. Ierīkojot dzīvžogus, to augstums gar ielas fronti<br />
nedrīkst pārsniegt 1,3m.<br />
126. Pieļaujamā atkāpe no noteiktajiem apbūves rādītājiem - zemes vienības minimālās<br />
platības, apbūves blīvuma <strong>un</strong> brīvās zaļās teritorijas ir 10%.<br />
7.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas - DzM<br />
127. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritoriju galvenais izmantošanas veids ir mazstāvu<br />
daudzdzīvokļu namu <strong>un</strong> rindu māju dzīvojamā apbūve ar īres vai privātiem dzīvokļiem.<br />
128. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas teritorijās atļauts izvietot:<br />
128.1. savrupmāju, dvīņu māju;<br />
128.2. mazstāvu daudzdzīvokļu namu;<br />
128.3. rindu māju;<br />
Projekts 3i 2013 19
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
128.4. dažādu sociālo grupu kopdzīvojamo māju;<br />
128.5. nepieciešamās palīgēkas <strong>un</strong> būves.<br />
129. Kā papildizmantošanu ar nosacījumu kā tiek saglabāta publiskā ārtelpa, uz atsevišķas<br />
zemes vienības var izvietot:<br />
129.1. vietējas nozīmes pārvaldes iestādi;<br />
129.2. kultūras iestādi;<br />
129.3. pirmskolas bērnu iestādi;<br />
129.4. veselības aprūpes iestādi;<br />
129.5. citu publiska rakstura iestādi;<br />
129.6. vietējas nozīmes tirdzniecības vai pakalpojumu objektu;<br />
129.7. teritorijas apgādei nepieciešamos inženiertīklus <strong>un</strong> objektus.<br />
130. Dzīvojamo māju pirmajos stāvos atļauts ierīkot vietējas nozīmes pārvaldes iestādi,<br />
veselības aprūpes iestādi, bibliotēku, biroju, vietējas nozīmes tirdzniecības <strong>un</strong> pakalpojumu<br />
objektu, kas nerada traucējumus mājas iedzīvotajiem.<br />
131. Nav atļauts pārveidot daudzdzīvokļu namu koplietošanas telpas citiem mērķiem.<br />
132. Ja<strong>un</strong>veidojamā zemes vienības minimālā platība – atkarībā no plānota objekta<br />
specifikas, bet ne mazāk par 1200 m 2 , dvīņu mājām 1000 m 2 , rindu mājām 600 m 2 .<br />
133. Maksimālais apbūves blīvums - 40%.<br />
134. Minimālā brīvā zaļā teritorija - 50% līdz 60%, to precizē detālplānojumā vai<br />
būvprojektā.<br />
135. Maksimālā apbūves intensitāte – 120%.<br />
136. Maksimālais stāvu skaits - 3 stāvi.<br />
137. Maksimālais apbūves augstums – 12 m.<br />
138. Pieļaujamā atkāpe no noteiktajiem apbūves rādītājiem - zemes vienības minimālās<br />
platības, apbūves blīvuma, apbūves intensitātes <strong>un</strong> brīvās zaļās teritorijas ir 10%.<br />
139. Būvlaide - jāievēro iedibinātā būvlaide, ja tādas nav, tad atbilstoši ielas kategorijai.<br />
Ja<strong>un</strong>ās apbūves teritorijās ne mazāka par 6 m.<br />
140. Zemes vienības minimālā fronte -15 m, rindu mājām - 7,5 m.<br />
141. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijās jānodrošina labiekārtota publiskā ārtelpa -<br />
skvēri, apstādījumi, sporta <strong>un</strong> rotaļu laukumi, auto stāvvietas iedzīvotāju vajadzībām u.c.<br />
objekti.<br />
7.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas - DzD1 <strong>un</strong> DzD2 (Berģos)<br />
142. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritoriju galvenais izmantošanas veids ir<br />
daudzstāvu daudzdzīvokļu namu dzīvojamā apbūve.<br />
143. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijās atļauts izvietot:<br />
143.1. daudzstāvu daudzdzīvokļu namu;<br />
143.2. mazstāvu daudzdzīvokļu namu;<br />
143.3. rindu māju;<br />
143.4. dažādu sociālo grupu kopdzīvojamo māju;<br />
143.5. nepieciešamās palīgēkas <strong>un</strong> būves.<br />
Projekts 3i 2013 20
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
144. Ja tiek saglabāta publiska ārtelpa, uz atsevišķas zemes vienības kā<br />
papildizmantošanu var izvietot:<br />
144.1. vietējas nozīmes pārvaldes iestādi;<br />
144.2. kultūras iestādi;<br />
144.3. pirmskolas bērnu iestādi;<br />
144.4. veselības aprūpes iestādi;<br />
144.5. citu publiska rakstura iestādi;<br />
144.6. vietējas nozīmes tirdzniecības vai pakalpojumu objektu;<br />
144.7. teritorijas apgādei nepieciešamos inženiertīklus <strong>un</strong> objektus.<br />
145. Dzīvojamo māju pirmajos stāvos atļauts ierīkot vietējas nozīmes pārvaldes iestādi,<br />
veselības aprūpes iestādi, bibliotēku, biroju, vietējas nozīmes tirdzniecības <strong>un</strong> pakalpojumu<br />
objektu.<br />
146. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijās nav atļauts izvietot izklaides iestādes –<br />
kazino, spēļu zāles, disko klubus u.tml. objektus.<br />
147. Nav atļauts pārveidot daudzdzīvokļu namu koplietošanas telpas citiem mērķiem.<br />
148. Ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības minimālā platība – DzD1 teritorijā 2000 m 2 , DzD2<br />
teritorijā 2500 m 2 .<br />
149. Maksimālais apbūves blīvums - 40%.<br />
150. Minimālā brīvā zaļā teritorija - 50% līdz 60%, to precizē detālplānojumā vai<br />
būvprojektā.<br />
151. Maksimālā apbūves intensitāte –DzD1 teritorijā 160%, DzD2 teritorijā 260%.<br />
152. Maksimālais stāvu skaits - DzD1 teritorijā 5 stāvi, DzD2 teritorijā 7 stāvi.<br />
153. Maksimālais apbūves augstums - DzD1 teritorijā 18 m, DzD2 teritorijā 25 m.<br />
154. Pieļaujamā atkāpe no noteiktajiem apbūves rādītājiem - zemes vienības minimālās<br />
platības, apbūves blīvuma, apbūves intensitātes <strong>un</strong> brīvās zaļās teritorijas ir 10%.<br />
155. Būvlaide - jāievēro iedibinātā būvlaide, ja tādas nav, tad atbilstoši ielas kategorijai.<br />
Ja<strong>un</strong>ās apbūves teritorijās ne mazāka par 6 m.<br />
156. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijās jānodrošina labiekārtota publiskā ārtelpa -<br />
skvēri, apstādījumi, sporta <strong>un</strong> rotaļu laukumi, auto stāvvietas iedzīvotāju vajadzībām u.c.<br />
objekti.<br />
7.4. Publiskās apbūves teritorijas - P1 <strong>un</strong> P2 (Berģos)<br />
157. Publiskās apbūves teritoriju galvenais izmantošanas veids ir sabiedriska, sociāla <strong>un</strong><br />
komerciāla rakstura iestāžu apbūve.<br />
158. Publiskās apbūves teritorijās atļauts izvietot:<br />
158.1. valsts <strong>un</strong> pašvaldības pārvaldes iestādi;<br />
158.2. reliģijas, izglītības, kultūras, zinātnes iestādi;<br />
158.3. veselības aprūpes, sociālās aprūpes iestādi;<br />
158.4. sporta būvi, masu izklaides <strong>un</strong> atpūtas pasākumu objektu;<br />
158.5. komerciāla rakstura iestādi – banku, viesnīcu, biroju, darbnīcu u.tml.;<br />
158.6. mazumtirdzniecības <strong>un</strong> pakalpojumu objektu;<br />
158.7. teritorijas apgādei nepieciešamos inženiertīklus <strong>un</strong> objektus.<br />
Projekts 3i 2013 21
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
159. Publiskās apbūves teritorijās kā papildizmantošanu, var izvietot atsevišķus objektus,<br />
kas nepieciešami publiskās f<strong>un</strong>kcijas <strong>un</strong> vides kvalitātes nodrošināšanai, tai skaitā mājokļus<br />
(dzīvokļus vai dzīvojamo māju), saimniecības ēku <strong>un</strong> palīgbūves, auto stāvlaukumu, garāžu,<br />
degvielas uzpildes staciju.<br />
160. Ja<strong>un</strong>veidojamā zemes vienības minimālā platība - P1 teritorijā 1200m 2 , P2 teritorijā<br />
2000m 2 .<br />
161. Maksimālais apbūves blīvums - 40%.<br />
162. Maksimālā apbūves intensitāte - P1 teritorijā 300%, P2 teritorijā 600%.<br />
163. Minimālā brīvā zaļā teritorija - 50% līdz 60 %.<br />
164. Maksimālais stāvu skaits - P1 teritorijā 5 stāvi; P2 teritorijā 12 stāvi.<br />
165. Maksimālais apbūves augstums – P1 teritorijā 20 m, P2 teritorijā 40m.<br />
166. Stāvu skaita <strong>un</strong> augstuma ierobežojumi neattiecas uz kulta celtnēm <strong>un</strong><br />
inženierbūvēm.<br />
167. Pieļaujamā atkāpe no noteiktajiem apbūves rādītājiem - zemes vienības minimālās<br />
platības, apbūves blīvuma, apbūves intensitātes <strong>un</strong> brīvās zaļās teritorijas ir 10%.<br />
168. Būvlaide - jāievēro iedibinātā būvlaide, ja tādas nav, tad atbilstoši ielas kategorijai.<br />
Ja<strong>un</strong>ās apbūves gadījumā to nosaka būvvalde, atkarībā no konkrētā objekta specifikas.<br />
169. Publiskās apbūves teritorijās jānodrošina labiekārtota publiskā ārtelpa - skvēri,<br />
apstādījumi, sporta <strong>un</strong> rotaļu laukumi, auto stāvvietas u.c. objekti.<br />
7.5. Jauktas centra apbūves teritorijas - JC<br />
170. Jauktās centra apbūves teritorijās paredzēta daudzveidīga izmantošana, kas ietver<br />
savstarpēji saderīgas f<strong>un</strong>kcijas – dzīvojamo apbūvi, publiskās iestādes, dažādus<br />
pakalpojumus <strong>un</strong> objektus, kas nepieciešami teritorijas apkalpei <strong>un</strong> inženiertehniskajam<br />
nodrošinājumam.<br />
171. Jauktās centra apbūves teritorijās atļauts izvietot:<br />
171.1. daudzstāvu daudzdzīvokļu namu;<br />
171.2. mazstāvu daudzdzīvokļu namu;<br />
171.3. valsts <strong>un</strong> pašvaldības pārvaldes iestādi;<br />
171.4. reliģijas, izglītības, kultūras, zinātnes iestādi;<br />
171.5. veselības aprūpes, sociālās aprūpes iestādi;<br />
171.6. sporta būvi, masu izklaides <strong>un</strong> atpūtas pasākumu objektu;<br />
171.7. komerciāla rakstura iestādi - viesnīcu, biroju;<br />
171.8. mazumtirdzniecības <strong>un</strong> pakalpojumu objektu;<br />
171.9. nelielus ražošanas uzņēmumus vai darbnīcas, kas nerada piesārņojumu.<br />
172. Jauktās centru apbūves teritorijās var izvietot objektus, kas saistīti ar daudzveidīgu<br />
teritorijas izmantošanu <strong>un</strong> vides kvalitātes nodrošināšanu, tai skaitā tirgus laukumus,<br />
atrakciju <strong>un</strong> spēļu laukumus, automašīnu stāvlaukumus, kā arī inženiertehniskās apgādes<br />
objektus <strong>un</strong> tīklus.<br />
173. Ja<strong>un</strong>veidojamā zemes vienības minimālā platība – 1200 m 2 .<br />
174. Maksimālais apbūves blīvums - 40%.<br />
175. Minimālā brīvā zaļā teritorija - 50% līdz 60 % , to precizē detālplānojumā. Bērnu<br />
pirmsskolas iestādes zemes vienības brīvā teritorija nevar būt mazāka par šīs iestādes<br />
stāvu platību.<br />
176. Maksimālā apbūves intensitāte - 160%.<br />
Projekts 3i 2013 22
177. Maksimālais stāvu skaits - 3 stāvi.<br />
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
178. Maksimālais apbūves augstums – 15 m. Augstuma ierobežojumi neattiecas uz kulta<br />
celtnēm <strong>un</strong> inženierbūvēm.<br />
179. Pieļaujamā atkāpe no noteiktajiem apbūves rādītājiem - zemes vienības minimālās<br />
platības, apbūves blīvuma, apbūves intensitātes <strong>un</strong> brīvās zaļās teritorijas ir 10%.<br />
180. Būvlaide - jāievēro iedibinātā būvlaide, ja tādas nav, tad atbilstoši ielas kategorijai.<br />
bet ne mazāk par 3 m.<br />
181. Jauktās centru apbūves teritorijās jānodrošina pietiekošas labiekārtotas publiskās<br />
ārtelpas teritorijas.<br />
182. Atkarībā no katra objekta specifikas, pašvaldība lokālplānojumā, detālplānojumā vai<br />
būvprojektā var izvirzīt prasības <strong>un</strong> nosacījumus ēku krāsojumam, arhitektoniskajam<br />
veidolam <strong>un</strong> labiekārtojuma elementiem.<br />
7.6. Tehniskās apbūves teritorijas -TA<br />
183. Tehniskās apbūves teritoriju galvenais izmantošanas veids ir kom<strong>un</strong>ālās saimniecības<br />
uzņēmumu <strong>un</strong> inženiertehniskās apgādes objektu apbūve.<br />
184. Tehniskās apbūves teritorijās atļauts izvietot:<br />
184.1. visas veida inženiertehniskās apgādes objektus <strong>un</strong> tīklus;<br />
184.2. notekūdeņu attīrīšanas ietaises; atkritumu šķirošanas <strong>un</strong> pārkraušanas p<strong>un</strong>ktu,<br />
kompostēšanas laukumu;<br />
184.3. noliktavas, darbnīcas, garāžas, transporta stāvlaukumus;<br />
184.4. ug<strong>un</strong>sdzēsēju depo;<br />
184.5. muitas noliktavu, loģistikas objektu;<br />
184.6. transporta uzņēmumu;<br />
184.7. tehniskās apkopes staciju;<br />
184.8. degvielas uzpildes staciju (tai skaitā gāzes uzpildes);<br />
184.9. energoapgādes uzņēmumu;<br />
184.10. kom<strong>un</strong>ālās saimniecības uzņēmumu;<br />
184.11. industriālo vai tehnoloģisko parku;<br />
184.12. vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības objektu.<br />
185. Tehniskās apbūves teritorijās kā papildizmantošanu var izvietot tirdzniecības <strong>un</strong><br />
pakalpojumu iestādi, biroju, finanšu iestādi, kā arī nelielu vispārīgās ražošanas uzņēmumu,<br />
kas nerada būtisku piesārņojumu. Atļauta arī ārpustelpu uzglabāšana.<br />
186. Zemes vienības minimālo platību pieņem atkarībā no katra objekta specifikas.<br />
187. Zemes vienības apbūves blīvumu, apbūves augstumu <strong>un</strong> brīvo zaļo teritoriju nosaka,<br />
vadoties pēc plānotā objekta specifikas.<br />
7.7. Transporta infrastruktūras teritorijas -TR<br />
188. Transporta infrastruktūras teritoriju galvenais izmantošanas veids ir visu veidu<br />
transportlīdzekļu <strong>un</strong> gājēju satiksmei nepieciešamā lineārā transporta infrastruktūra, tai<br />
skaitā autoceļi, dzelzceļš, ielas, laukumi, piebraucamie ceļi, kā arī transporta apkalpojošā<br />
infrastruktūra.<br />
189. Transporta infrastruktūras teritorijās atļauts izvietot:<br />
189.1. visa veida transporta infrastruktūras objektus;<br />
Projekts 3i 2013 23
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
189.2. kravas stacijas;<br />
189.3. muitas noliktavas;<br />
189.4. garāžas;<br />
189.5. loģistikas objektus;<br />
189.6. ar transporta pakalpojumiem saistītos objektus <strong>un</strong> uzņēmumus, t.sk. DUS,<br />
remontdarbnīcas;<br />
189.7. transporta stāvlaukumus;<br />
189.8. ar transporta pakalpojumiem saistītas tirdzniecības iestādes.<br />
190. Zemes vienības minimālā platība, pieļaujamais apbūves blīvums, minimālā brīvā<br />
zaļā teritorija transporta infrastruktūras teritorijās netiek noteikta. Tos pieņem atkarībā<br />
no katra objekta specifikas.<br />
191. Ielu teritoriju nosaka starp sarkanajām līnijām atbilstoši katras ielas kategorijai. Ielu<br />
kategorijas norādītas katram ciemam, šo noteikumu atbilstošajā sadaļā.<br />
192. Strupceļos ierīko vismaz 12 x 12 m apgriešanās laukumus vai lokus ar minimālo<br />
diametru 18 m.<br />
7.8. Rūpnieciskās apbūves teritorijas - R1<br />
193. Rūpnieciskās apbūves teritoriju galvenais izmantošanas veids ir rūpnieciskās<br />
ražošanas uzņēmumu apbūve.<br />
194. Rūpnieciskās apbūves teritorijās atļauts izvietot:<br />
194.1. vispārīgās ražošanas uzņēmumu;<br />
194.2. vieglās ražošanas uzņēmumu;<br />
194.3. lauksaimniecības produkcijas pārstrādes uzņēmumu;<br />
194.4. pārtikas ražošanas uzņēmumu,<br />
194.5. kokapstrādes uzņēmumu,<br />
194.6. transporta uzņēmumu, kravas staciju;<br />
194.7. energoapgādes uzņēmumu;<br />
194.8. kom<strong>un</strong>ālās saimniecības uzņēmumu;<br />
194.9. vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības objektu<br />
194.10. industriālo vai tehnoloģisko parku;<br />
194.11. atkritumu šķirošanas <strong>un</strong> pārkraušanas p<strong>un</strong>ktu, kompostēšanas laukumu.<br />
195. Rūpnieciskās apbūves teritorijās var izvietot objektus, kas saistīti ar uzņēmējdarbībai<br />
nepieciešamās vides nodrošināšanu, tai skaitā industriālo <strong>un</strong> tehnoloģisko parku, biroju,<br />
transporta līdzekļu stāvlaukumu, pārvaldes iestādi, degvielas uzpildes staciju, tehniskās<br />
apkopes p<strong>un</strong>ktu, remontdarbnīcu, tehnikas novietni, garāžu, noliktavu u.tml. Atļauta arī<br />
ārpustelpu uzglabāšana.<br />
196. Rūpnieciskās apbūves teritorijās nav atļauta dzīvojamā apbūve.<br />
197. Zemes vienības minimālo platību nosaka atkarībā no plānotā objekta specifikas.<br />
198. Zemes vienības maksimālais apbūves blīvums nedrīkst pārsniegt 80 %.<br />
199. Zemes vienības minimālā brīvā (zaļā) teritorija tiek noteikta detālplānojumā vai<br />
attiecīgā objekta ģenerālplānā, vadoties pēc paredzētās saimnieciskās darbības <strong>un</strong><br />
atbilstošiem būvnormatīviem.<br />
200. Maksimālo ēku <strong>un</strong> būvju augstumu nosaka lokālplānojumā vai detālplānojumā.<br />
Projekts 3i 2013 24
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
201. Starp rūpnieciskās apbūves <strong>un</strong> dzīvojamās apbūves teritorijām jāparedz apzaļumota<br />
josla, lai mazinātu varbūtējo piesārņojuma risku. Tās platumu pieņem atkarībā no ražošanas<br />
objekta specifikas.<br />
202. Rūpnieciskās apbūves teritorijas atļauts iežogot ar necaurredzamu žogu. Žogam jābūt<br />
kvalitatīvam <strong>un</strong> iederīgam vidē.<br />
7.9. Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas - R2<br />
203. Rūpnieciskās apbūves teritorijās, kas noteiktas kā Derīgo izrakteņu ieguves<br />
teritorijas galvenais izmantošanas veids ir derīgo izrakteņu ieguve, pārstrāde <strong>un</strong> ar to saistītā<br />
apbūve <strong>un</strong> infrastruktūra.<br />
204. Pēc izstrādes veicama karjeru rekultivācija, izvēloties optimālāko rekultivācijas veidu<br />
<strong>un</strong> efektīvāko teritorijas izmantošanu pēc rekultivācijas.<br />
205. Ierīkojot ja<strong>un</strong>as derīgo izrakteņu ieguves vietas tuvāk par 50 m no blakus esošā<br />
zemes īpašuma robežas (arī kaimiņu pašvaldībā), jāsaņem tā īpašnieka saskaņojums<br />
7.10. Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas - DA1<br />
206. Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritoriju galvenais izmantošanas veids ir rekreācija, sports,<br />
tūrisms, brīvā laika vai kvalitatīvas dabas <strong>un</strong> kultūrvides nodrošināšana, ietverot ar atbilstošo<br />
f<strong>un</strong>kciju saistītās ēkas <strong>un</strong> būves.<br />
207. Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijā atļauts izvietot <strong>un</strong> ierīkot:<br />
207.1. brīvdabas estrādi;<br />
207.2. paviljonu;<br />
207.3. skatu torni;<br />
207.4. mežaparku, parku, skvēru, apstādījumus;<br />
207.5. labiekārtotu pludmali;<br />
207.6. tūrisma <strong>un</strong> dabas takas;<br />
207.7. velotrasi, slēpošanas trasi.<br />
208. Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijās var izvietot publiskās f<strong>un</strong>kcijas nodrošināšanai<br />
nepieciešamos infrastruktūras objektus <strong>un</strong> būves, kā arī ierīkot tūrisma <strong>un</strong> rekreācijas<br />
objektiem nepieciešamās transporta līdzekļu stāvvietas <strong>un</strong> teritorijas labiekārtojumu, veikt<br />
meliorācijas sistēmu izbūvi.<br />
209. Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijās zemes vienības minimālo platību, pieļaujamo<br />
apbūves blīvumu, brīvā zaļā teritoriju <strong>un</strong> ēku vai būvju augstumu nosaka pašvaldība katrā<br />
konkrētā gadījumā, vadoties pēc plānotā objekta <strong>un</strong> teritorijas specifikas.<br />
210. Lokālplānojumā vai detālplānojumā pašvaldība var izvirzīt papildus nosacījumus.<br />
7.11. Kapsētu teritorijas - DA2<br />
11. Kapsētu teritorija ietver Ja<strong>un</strong>ciema kapsētu. Kapsētas teritorijas izmantošanas<br />
prasības nosaka atbilstošie pašvaldības saistošie <strong>noteikumi</strong>.<br />
12. Kapsētu teritorijās atļauts izvietot objektus, kas nepieciešami kapsētu f<strong>un</strong>kcijas<br />
nodrošināšanai, tai skaitā ceremoniju ēku, palīgēkas, inženierkom<strong>un</strong>ikācijas <strong>un</strong> to objektus,<br />
labiekārtojumu <strong>un</strong> autostāvvietas.<br />
Projekts 3i 2013 25
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
7.12. Mežu teritorijas - M1, M2, M3<br />
211. Mežu teritorijās ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības minimālā platība ir 2 ha, izņemot<br />
gadījumus, kas tas nepieciešams meža infrastruktūras objekta būvniecībai vai robežu<br />
pārkārtošanai.<br />
212. Garkalnes novadā meži ir iedalīti sekojošās kategorijās: saimnieciskie meži (M1),<br />
aizsargājamie meži (M2), saudzējamie meži (M3).<br />
213. Saimnieciskie meži (M1) ietver mežu teritorijas, kurās nav noteikti ierobežojumi<br />
saimnieciskai darbībai. To galvenais izmantošanas veids ir mežsaimniecība.<br />
214. Saimniecisko mežu teritorijās atļauts izvietot <strong>un</strong> ierīkot:<br />
214.1. meža infrastruktūru;<br />
214.2. ar mežu uzturēšanu <strong>un</strong> pārvaldību saistītās būves;<br />
214.3. transporta infrastruktūras objektus;<br />
214.4. inženierapgādes tīklus <strong>un</strong> objektus;<br />
214.5. savvaļas dzīvnieku dārzus;<br />
214.6. ar sportu <strong>un</strong> rekreāciju saistītus objektus;<br />
214.7. labiekārtotas atpūtas <strong>un</strong> skatu vietas;<br />
214.8. tūrisma <strong>un</strong> dabas takas;<br />
214.9. velotrasi, slēpošanas trasi.<br />
215. Aizsargājamie meži (M2) ir meži ar ekoloģiskas nozīmes f<strong>un</strong>kciju, <strong>un</strong> ietver meža<br />
teritorijas, kur saskaņā ar normatīvajiem aktiem noteikti saimnieciskās darbības<br />
ierobežojumi <strong>un</strong> aizliegumi (ĪADT, mikroliegumi, aizsargjoslas ap purviem, virszemes<br />
ūdensobjektu aizsargjoslas. Galvenā izmantošana ir saistīta ar vides, sugu <strong>un</strong> biotopu<br />
aizsardzību, <strong>un</strong> atbilstošu meža apsaimniekošanu.<br />
216. Aizsargājamo mežu (M2) teritorijā atļauts ierīkot:<br />
216.1. dabas takas;<br />
216.2. slēpošanas trasi.<br />
217. Saudzējamie meži (M3) ir meži ar rekreācijas nozīmes f<strong>un</strong>kciju <strong>un</strong> ietver ainaviski<br />
<strong>un</strong> kultūrvēsturiski vērtīgas teritorijas. Atļautā izmantošana ir mežsaimniecība, rekreācija,<br />
<strong>un</strong> ar to saistītās infrastruktūras <strong>un</strong> labiekārtojuma ierīkošana.<br />
7.13. Purvu teritorijas (M4)<br />
218. Novada teritorijas plānojumā ir izdalīti purvi, kuru platība lielāka par 10 ha.<br />
219. Purvu izmantošanas galvenie mērķi ir saistīti ar dabas daudzveidības saglabāšanu <strong>un</strong><br />
kūdras ieguvi.<br />
13. Purvu teritorijās var iekārtot dabas takas, skatu torņus <strong>un</strong> citus ar meža infrastruktūru<br />
saistītus objektus, kā arī atja<strong>un</strong>ot kādreizējos ūdensobjektus, ja tas nav pretr<strong>un</strong>ā ar<br />
normatīvajiem aktiem vai konkrētās teritorijas dabas aizsardzības plānu.<br />
220. Pēc derīgo izrakteņu iegūšanas (kūdras izstrādes), veicama izstrādāto teritoriju<br />
renaturalizācija, izvēloties piemērotāko rekultivācijas veidu – apmežojot, atja<strong>un</strong>ojot purvu<br />
vai ierīkojot ūdenstilpes, vai arī ierīkojot ilggadīgo kultivēto ogu stādījumus.<br />
221. Aprobežojumus aizsargjoslās ap purviem, kā mitrzemēm, nosaka Meža likums.<br />
Projekts 3i 2013 26
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
7.14. Ūdeņu teritorijas (Ū)<br />
222. Ūdeņu teritorijas galvenais izmantošanas veids ir zivsaimniecība, zvejniecība,<br />
ūdenstransports, sports, tūrisms, rekreācija <strong>un</strong> ar tiem saistīto objektu iekārtošana.<br />
223. Ūdeņu teritorijās atļauts iekārtot peldētavas, laivu <strong>un</strong> jahtu piestātnes, izvietot<br />
peldbūves <strong>un</strong> inženiertīklus.<br />
224. 223.p<strong>un</strong>ktā minēto objektu ierīkošanai nepieciešams Būvvaldes saskaņojums.<br />
225. Izvietojot laipas laivu piestātnēm, to garums ezerā nedrīkst pārsniegt 20m, skaitot no<br />
krasta līnijas, bet jahtu piestātnēm L.Baltezerā <strong>un</strong> M.Baltezerā - 30m.<br />
226. Ūdeņu teritorijās <strong>un</strong> to piekrastē (tauvas joslā) atļautas darbības, kas nepieciešamas<br />
attiecīgā ūdensobjekta apsaimniekošanai, izmantošanai <strong>un</strong> aizsardzībai.<br />
227. Novada ezeros, izņemot Lielo Baltezeru, Mazo Baltezeru <strong>un</strong> Juglas kanālu, nav<br />
atļauts pārvietoties ar motorizētiem ūdenstransporta līdzekļiem.<br />
7.15. Lauksaimniecības teritorijas (L1)<br />
228. Lauksaimniecības teritorijas galvenais izmantošanas veids ir daudzveidīga<br />
lauksaimnieciskā darbība - augkopība, dārzeņkopība, dārzkopība, lopkopība, biškopība,<br />
dīķsaimniecība <strong>un</strong> ar to saistītie pakalpojumi - lauku tūrisms, lauksaimniecības produkcijas<br />
pārstrāde.<br />
229. Lauksaimniecības teritorijā var izvietot <strong>un</strong> ierīkot:<br />
229.1. lauksaimniecības <strong>un</strong> lopkopības produkcijas pārstrādes uzņēmumus;<br />
229.2. kokapstrādes uzņēmumus;<br />
229.3. tirdzniecības <strong>un</strong> pakalpojumu objektus,<br />
229.4. reliģiskos <strong>un</strong> kultūras objektus;<br />
229.5. sporta, tūrisma <strong>un</strong> rekreācijas objektus (t.sk. golfa laukumu, slēpošanas trasi,<br />
moto trasi u.c.);<br />
229.6. zivju dīķus, veikt hidromelioratīvo būvniecību;<br />
229.7. atsevišķas publiskās <strong>un</strong> komerciestādes;<br />
229.8. slēpošanas trasi.<br />
230. Lauksaimniecības teritorijā kā papildizmantošanu var izvietot transporta<br />
infrastruktūras <strong>un</strong> loģistikas objektus, energoapgādes objektus, atbilstoši normatīvo aktu<br />
prasībām ierīkot derīgo izrakteņu ieguves vietas, kapsētas.<br />
231. Lauksaimniecības teritorijā ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības minimālā platība ir 2 ha,<br />
izņemot gadījumus, kad tas nepieciešams kopīpašuma sadalīšanai, transporta infrastruktūras,<br />
inženierapgādes tīklu <strong>un</strong> to objektu izbūvei vai uzturēšanai, atsevišķu ražošanas, publiska<br />
vai komerciāla rakstura objektu būvniecībai <strong>un</strong> apsaimniekošanai.<br />
232. Lauksaimniecības teritorijā esošo viensētu ar pagalmu atļauts atdalīt no pārējās<br />
zemes vienības, ja viensētai ir nodrošināta piekļūšana (piebraukšana), ir iespējams atrisināt<br />
inženiertehnisko apgāde <strong>un</strong> zemes vienības platība nav mazāka par 0,3 ha.<br />
233. Zemes vienības maksimālais apbūves blīvums nosakāms katrā atsevišķā gadījumā,<br />
bet ne vairāk par 12%, izņemot gadījumus, kad tiek atdalīta jau esošā atsevišķā viensēta.<br />
234. Maksimālais stāvu skaits dzīvojamām <strong>un</strong> publiskām ēkām – 2 stāvi ar bēniņu izbūvi.<br />
Projekts 3i 2013 27
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
7.16. Lauku apbūves teritorijas (L2)<br />
14. Lauku apbūves teritorijās galvenais zemes, ēku <strong>un</strong> būvju izmantošanas veids ir<br />
daudzveidīga piemājas lauku saimniecību darbība.<br />
15. Lauku apbūves teritorijās atļauts izvietot:<br />
15.1. savrupmāju ar nepieciešamajām palīgēkām;<br />
15.2. viesu namu, lauku tūrisma mītni, moteli;<br />
15.3. tirdzniecības vai pakalpojumu objektu;<br />
15.4. veterinārās aprūpes iestādi, dzīvnieku patversmi;<br />
15.5. ar rekreāciju <strong>un</strong> sportu saistītas būves, tai skaitā sporta dzīvnieku novietni;<br />
15.6. kokaudzētavu, stādu audzētavu, siltumnīcu kompleksu, augļu dārzu;<br />
15.7. nelielu ražošanas uzņēmumu,<br />
15.8. tehniskās apkopes p<strong>un</strong>ktu, autoservisa uzņēmumu, degvielas uzpildes staciju<br />
(DUS), remontdarbnīcu, tehnikas novietni, garāžu, noliktavu;<br />
15.9. mazdārziņus <strong>un</strong> sakņu dārzus (bez apbūves).<br />
16. Ja<strong>un</strong>veidojamā zemes vienības minimālā platība - 3500 m 2 .<br />
17. Maksimālais apbūves blīvums - 15%.<br />
18. Brīvā zaļā teritorija - 80 %.<br />
19. Maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi.<br />
20. Maksimālais apbūves augstums - līdz 12 m.<br />
21. Būvlaide - ne mazāk par 6m. Iedibinātas būvlaides gadījumā, ir jāievēro iedibinātā<br />
būvlaide.<br />
Projekts 3i 2013 28
7.1.tabula. F<strong>un</strong>kcionālās zonas <strong>un</strong> apakšzonas<br />
DzS1 DzS2 DzM DzD1 DzD2 P1 P2 JC TA TR R1 R2 DA1 DA2 Ū M1 M2 M3 M4 L1 L2 TIN1 TIN3 TIN7<br />
Garkalne Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Berģi Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Baltezers Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Bukulti Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Priedkalne Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Upesciems Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Amatnieki Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
S<strong>un</strong>īši Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Langstiņi Ì Ì Ì Ì - Ì Ì Ì<br />
Makstenieki Ì Ì - Ì Ì Ì<br />
Suži Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Skuķīši Ì Ì - Ì Ì Ì Ì<br />
Priežlejas Ì Ì<br />
Lauku ter. Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì Ì<br />
Teritorija, ar īpašiem nosacījumiem TIN1<br />
Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums TIN3<br />
Nacionālas <strong>un</strong> vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija TIN7<br />
Projekts 3i 2013<br />
29
8. Nosacījumi ciemu teritoriju apbūvei<br />
8.1.Garkalnes ciems<br />
235. Garkalnes ciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai nosaukums Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Tranzīta iela<br />
Vidzemes šoseja no Mālpils šosejas līdz autoceļam A2<br />
Mālpils šoseja no autoceļa A2 līdz Vidzemes šosejai<br />
20,0<br />
Pa esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
6,0<br />
Maģistrālās ielas (B)<br />
Vidzemes šoseja,<br />
Pa esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
6,0<br />
Gaujas iela, Austrumu iela<br />
15,0<br />
Ciema nozīmes ielas<br />
(C)<br />
Saules iela, Priežu iela, Sēņu iela, Lielā Zaļā iela,<br />
Graudiņu iela ar pievadceļu<br />
12,0 6,0 ko var<br />
samazināt<br />
līdz 3,0<br />
vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Vietējas<br />
iela (D)<br />
nozīmes<br />
Upes iela, Stacijas iela, Garkalnes iela, Bērzu iela,<br />
Vītolu iela, Upeslīču iela, Zvaigžņu iela, Lakstīgalu<br />
iela, Zaļā iela, Ropažu iela, Vidus iela, Meža iela,<br />
Kļavu iela, Kalnu iela, L. Zaļās ielas daļa, Oļu iela,<br />
Pīlādžu iela, Loka iela, Bultu iela, Dzeņu iela, Zaļumu<br />
iela, Nākotnes iela, Kāpu iela, Ausmas iela, Blāzmas<br />
iela, Krēslas iela, Lauku iela, Pūpolu iela, Mežnoru<br />
iela, Baraviku iela, Gaileņu iela, Sniega iela, Ziemas<br />
iela, Mežrožu iela, Mākoņu iela, Vaivaru iela,<br />
Nobrauktuve no Mālpils šosejas, Mežvīteņu iela<br />
12 ,0 3,0<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
236. Garkalnes ciemā izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> būvprojektus pašvaldība var izvirzīt<br />
papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong> objektiem:<br />
236.1. autoceļa A2 piegulošajām teritorijām;<br />
236.2. dzelzceļa teritorijai pie Garkalnes dzelzceļa stacijas;<br />
236.3. Krievupei piegulošajām teritorijām;<br />
236.4. pasta ēkai Vidzemes šosejā 23;<br />
236.5. kādreizējo vasarnīcu ēku apbūvei Saules ielā;<br />
236.6. vēsturiskajām ēkām pie Vidzemes šosejas<br />
236.7. apbedījuma vietām pie Saules <strong>un</strong> Dzeņu ielām;<br />
236.8. J.Ja<strong>un</strong>sudrabiņa piemiņas vietai Saules ielā 4;<br />
Projekts 3i 2013<br />
30
236.9. ug<strong>un</strong>sdzēsēju skatu tornim;,<br />
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
236.10. šaursliežu dzelzceļam Garkalne – Skuķīši;<br />
236.11. kāpu teritorijām ar izteiktu reljefa augstumu starpību (h>3m) pie maģistrālām<br />
ielām;<br />
237. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
238. Nav atļauts krāsot dabiskā akmens, keramikas <strong>un</strong> cēlapmetumu žogus.<br />
239. Žogiem publiskās apbūves teritorijās ir jābūt atbilstošiem to f<strong>un</strong>kcionālajai<br />
izmantošanai, maksimāli saglabājot publisko telpu;<br />
8.2. Berģu ciems<br />
240. Berģu ciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai nosaukums Sarkano<br />
līniju<br />
platums<br />
m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Maģistrālās ielas (B)<br />
Ciema nozīmes ielas<br />
(C)<br />
Vietējas nozīmes ielas<br />
(D)<br />
Berģu iela, Ezera prospekts, Upesciema iela,<br />
Rožu prospekts,<br />
Taku iela<br />
Akmeņu iela, Līgo iela, Ja<strong>un</strong>ā Līgo iela,<br />
Pērses iela<br />
Saulgriežu iela, Strazdu iela, Ja<strong>un</strong>ības iela,<br />
Mednieku iela ar laukumu, Lapu iela, Ca<strong>un</strong>u<br />
iela, Klāvkaltiņu iela, Lietus iela, Mašēnu<br />
iela, Bitēnu iela, Moru iela, Griezes iela,<br />
Lauču iela, Robežu iela, Baložu prospekts,<br />
Ziedoņu iela, Kastanu iela, Lauvu iela, Lūšu<br />
iela, Zaķu iela, Stirnu iela, Briežu iela,<br />
Vanagu iela, Stūra iela, Saulgriežu iela<br />
20,0<br />
16,0<br />
16,0<br />
12,0 6,0<br />
15,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
10,0<br />
6,0<br />
12,0 3,0m vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 m vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
241. Berģu ciemā izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> būvprojektus pašvaldība var izvirzīt<br />
papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong> objektiem:<br />
241.1. Autoceļa A2 <strong>un</strong> A4 piegulošajām teritorijām;<br />
241.2. zemes īpašumā „Takas”, (kadastra apzīmējums 8060-011-0250), paredzot<br />
publiskas dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas izveidi;<br />
241.3. Mašēnu ezeram <strong>un</strong> tā piekrastes teritorijai;<br />
241.4. Brīvdabas muzejam piegulošajai teritorijai, gar Berģu ielu, Akmeņu ielu <strong>un</strong><br />
Ezera prospektu noteikts maksimālo būvju augstuma - 10m;<br />
241.5. kāpu saglabāšanu teritorijā ar izteiktu reljefa augstumu starpību (h>3m) pie<br />
ciema maģistrālajām ielām;<br />
Projekts 3i 2013<br />
31
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
242. Gar valsts galveno autoceļu A4 pie dzīvojamās apbūves teritorijām jāparedz<br />
aizsargstādījumu josla <strong>un</strong> jāglabā esošais mežs kā buferzona.<br />
243. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
244. Žogiem publiskās apbūves teritorijās ir jābūt atbilstošiem to f<strong>un</strong>kcionālajai<br />
izmantošanai, maksimāli saglabājot publisko telpu;<br />
245. Žogi jākrāso ar izturīgām krāsām. Nedrīkst krāsot dabisko akmeni, keramiku <strong>un</strong><br />
cēlapmetumu žogos;<br />
246. Gar ielas fronti nav atļauta stiepļu žoga ierīkošana, izņemot gadījumus, kad tas tiek<br />
apaudzēts ar dzīvžogu vai vīteņaugiem.<br />
8.3. Baltezera ciems<br />
247. Baltezera ciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Maģistrālās ielas (B) Alderu iela 19,0 6,0 vai pa<br />
nogāzes<br />
augšējo<br />
kranti<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Senču prospekts, Krastmalas iela<br />
Māras iela,<br />
Mētru iela,<br />
15, 0<br />
Pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
6,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
6,0<br />
6,0<br />
Vietējas nozīmes iela (D)<br />
Dzelmes iela, Dzilnas iela, Zvirgzdu iela,<br />
Druvas iela, Kursas iela, Līču iela,<br />
Pļavas iela, Sūnu iela, Krasta iela,<br />
Piekrastes iela, Laivu iela, Kraujas iela,<br />
Liepkalnu iela, Plostiņu iela, Veckauču<br />
iela, Dārtas iela, Ausmas iela, Katrīnas<br />
iela, Anetes iela, Annas iela, Laimas iela,<br />
Airu iela<br />
12,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuve (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
248. Izvietojot apbūvi gar Lielo Baltezeru, tuvākais pieļaujamais attālums no ūdenslīnijas<br />
līdz dzīvojamām mājām ir 50 m, bet saimniecības ēkām – 30 m, ja vien teritorija nav<br />
applūstoša.<br />
249. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), var izvietot<br />
tuvāk, ievērojot tauvas joslu. Peldbūvju izvietojums saskaņojams būvvaldē.<br />
250. Laipu <strong>un</strong> laivu piestātņu maksimālais garums ezerā no krasta līnijas – 20 m, bet jahtu<br />
piestātņu maksimālais garums – 30m.<br />
Projekts 3i 2013<br />
32
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
251. Teritorijā starp Lielo Baltezeru <strong>un</strong> esošo apbūvi atļautas tikai vienstāva ēkas (iekaitot<br />
mansardu).<br />
252. Plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi gar Lielo Baltezeru, ēkas izvieto, veidojot skata koridorus uz<br />
ezeru no ielām <strong>un</strong> piebrauktuvēm.<br />
253. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
254. Baltezera ciemā izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> būvprojektus pašvaldība var izvirzīt<br />
papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong> objektiem:<br />
254.1. L.Baltezera piekrastes teritorijās veicams plānotās apbūves ietekmes<br />
izvērtējums uz ezera ainavu.<br />
254.2. Autoceļam A1 piegulošajām teritorijām;<br />
8.4. Bukultu ciems<br />
255. Bukultu ciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai nosaukums Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Maģistrālās lielas (B) Ādažu iela 20,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
Būvlaide<br />
m<br />
10,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Ciema nozīmes ielas<br />
(C)<br />
Rudens iela, Vecupes iela, Muižas iela 15,0 6,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Vietējas nozīmes iela<br />
(D)<br />
Ķepīša iela, Saulkrastu iela, Silmalas iela,<br />
Ja<strong>un</strong>sētas iela, Atvaru iela, Asaru iela, Dāliju<br />
iela, Dāliju iela, Asteru iela, Lejasvīgantu<br />
iela, Kalnavīgantu iela, Salas iela, Tīreļu iela,<br />
Skaņu iela, Dziesmu iela, Zvīņu iela, Zvanu<br />
iela, Saulkalnu iela, Saulstaru iela, Ķīšu iela,<br />
Mazā Ķīšu iela, Lēpju iela, Nogāzes iela,<br />
Pakalniešu iela, Augšiela, Riekstu iela,<br />
Vāveru iela, Rūķu iela, Skudru iela, Grāvju<br />
iela, Laipu iela, Lāču iela, Īsā iela, Lapsu<br />
iela, Ežu iela, Mērnieku iela, Zemes iela,<br />
Avotu iela, Rīta iela, Pavasara iela, Vasaras<br />
iela, Stārķu iela, Spāru iela, Spārnu iela,<br />
Kuģu iela, Vecupes iela, Zandartu iela, Zušu<br />
iela, Jāņa iela, Marijas iela, Salnas iela, Rasas<br />
iela, Ūdens iela, Peldu iela, Vēja iela, Mēness<br />
iela, Vēžu iela, Vimbu iela, Līņu iela, Nēģu<br />
iela, Foreļu iela, Plaužu iela, Ozolzīļu iela,<br />
Niedru iela, Kalmju iela, Nomales iela,<br />
Bebru iela, Sīļu iela, Salas iela, Kaiju iela,<br />
G<strong>un</strong>degu iela, Liliju iela, Neļķu iela,<br />
Vīgriežu iela, Pīpeņu iela, Pureņu iela, Raudu<br />
iela<br />
12,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuve (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Projekts 3i 2013<br />
33
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
256. Izvietojot apbūvi gar Lielo Baltezeru, tuvākais pieļaujamais attālums no ūdenslīnijas<br />
līdz dzīvojamām mājām ir 50 m, bet saimniecības ēkām – 30 m, ja vien teritorija nav<br />
applūstoša.<br />
257. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), var izvietot<br />
tuvāk, ievērojot tauvas joslu. Peldbūvju izvietojums saskaņojams būvvaldē.<br />
258. Laipu <strong>un</strong> laivu piestātņu maksimālais garums ezerā no krasta līnijas – 20 m, bet jahtu<br />
piestātņu maksimālais garums – 30m.<br />
259. Juglas kanālam <strong>un</strong> Lielajam Baltezeram jāievēro 10m tauvas josla.<br />
260. Teritorijā starp Lielo Baltezeru <strong>un</strong> esošo apbūvi atļautas tikai vienstāva ēkas (iekaitot<br />
mansardu).<br />
261. Plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi gar Lielo Baltezeru, ēkas izvieto, veidojot skata koridorus uz<br />
ezeru no ielām <strong>un</strong> piebrauktuvēm.<br />
262. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
263. Bukultos izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> būvprojektus pašvaldība var izvirzīt papildus<br />
nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong> objektiem:<br />
263.1. L. Baltezera piekrastes teritorijās veicams plānotās apbūves ietekmes<br />
izvērtējums uz ezera ainavu.<br />
263.2. Juglas kanāla piekrastes teritorijā veicams plānotās apbūves ietekmes<br />
izvērtējums uz kanāla ainavu;<br />
263.3. zemes īpašumam „Bukultu maģistrāle” (kadastra apzīmējums 8060- 002-1105),<br />
paredzot publiskas dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas izveidi;<br />
263.4. zemes īpašumam „Puriņi”(kadastra apzīmējums 8060- 002- 0352), teritorijas<br />
daļā starp Bukultu maģistrāli <strong>un</strong> Ādažu ielu, paredzot publiskas dabas <strong>un</strong> apstādījumu<br />
teritorijas izveidi;<br />
263.5. zemes īpašumam Ādažu ielā 25, (kadastra apzīmējums 8060- 002-1077), <strong>un</strong><br />
Muižas ielā 2, (kadastra apzīmējums 8060-002-1017), paredzot ciema sabiedriskā<br />
centra veidošanu;<br />
263.6. zemes īpašumam „Bukultu grāvis” (kadastra apzīmējumu 8060- 002- 1212),<br />
„Vecupes” 2.z.g., (kadastra apzīmējums 8060-002-0790), zemesgabala „Vecupes”<br />
1.z.g., (kadastra apzīmējums 8060-002-0366) teritorijas daļai, paredzot publiskas<br />
dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas izveidi;<br />
263.7. zemes īpašumam Saulstaru ielā 2 (kadastra apzīmējums 8060- 002- 0982),<br />
paredzot publiskas dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas izveidi;<br />
263.8. kādreizējai Bukultu mācītājmuižai <strong>un</strong> militārajam objektam pie Ādažu ielas;<br />
Projekts 3i 2013<br />
34
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.5. Priedkalnes ciems<br />
264. Priedkalnes ciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju<br />
platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums<br />
m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Ciema nozīmes ielas (C) Krastmalas iela 15,0 6,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Vietējas nozīmes ielas (D)<br />
Liedaga iela, Ainavas iela, Čiekuru iela<br />
Kadiķu iela, Viršu iela, Skuju iela<br />
12,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
265. Izvietojot apbūvi gar Lielo Baltezeru, tuvākais pieļaujamais attālums no ūdenslīnijas<br />
līdz dzīvojamām mājām ir 50 m, bet saimniecības ēkām – 30 m, ja vien teritorija nav<br />
applūstoša.<br />
266. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), var izvietot<br />
tuvāk, ievērojot tauvas joslu. Peldbūvju izvietojums saskaņojams būvvaldē.<br />
267. Laipu <strong>un</strong> laivu piestātņu maksimālais garums ezerā no krasta līnijas – 20 m, bet jahtu<br />
piestātņu maksimālais garums – 30m.<br />
268. Juglas kanālam <strong>un</strong> Lielajam Baltezeram jāievēro 10m tauvas josla.<br />
269. Teritorijā starp Lielo Baltezeru <strong>un</strong> esošo apbūvi atļautas tikai vienstāva ēkas (iekaitot<br />
mansardu).<br />
270. Plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi gar Lielo Baltezeru, ēkas izvieto, veidojot skata koridorus uz<br />
ezeru no ielām <strong>un</strong> piebrauktuvēm.<br />
271. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
272. Žogiem jābūt atbilstošiem to f<strong>un</strong>kcionālajai izmantošanai, maksimāli saglabājot<br />
publisko telpu;<br />
273. Baltezera kanālam <strong>un</strong> Lielajam Baltezeram noteikta 10m tauvas josla.<br />
274. Priedkalnē izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> būvprojektus pašvaldība var izvirzīt<br />
papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong> objektiem:<br />
274.1. L. Baltezera piekrastes teritorijās veicams plānotās apbūves ietekmes izvērtējums<br />
uz ezera ainavu.<br />
274.2. Juglas kanāla piekrastes teritorijā veicams plānotās apbūves ietekmes izvērtējums<br />
uz kanāla ainavu;<br />
274.3. Zemes īpašumam „Priedkalne” (kadastra apzīmējums 8060- 002- 0021), paredzot<br />
publiskas dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas izveidi;<br />
Projekts 3i 2013<br />
35
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.6. Upesciems<br />
275. Upesciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Maģistrālās ielas(B)<br />
Elenburgas iela, Skolas iela<br />
Garā jūdze, Pērļu iela, Padebešu iela,<br />
Vilciņu iela<br />
(Padebešu <strong>un</strong> Vilciņu ielu savienojums)<br />
20,0<br />
15,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
15,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
10,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Ziedu iela,<br />
Pērses iela<br />
15,0<br />
20,0<br />
6,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Vietējas nozīmes iela (D)<br />
Karpu iela, Irbenāju iela, Salmu iela,<br />
Kārklu iela, Jasmīnu iela, Rasenes iela,<br />
Magoņu iela, Madaru iela, Spāru iela,<br />
Grodu iela, K<strong>un</strong>gu iela, Garozas iela,<br />
Parka iela, Strauta iela, Dārzniecības<br />
iela, Etnas iela, Elku iela, Ērkšķu iela,<br />
Smilgu iela, Ievu iela, Galotņu iela,<br />
Ēnas iela<br />
10,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuve (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
276. Pašvaldība var izvirzīt papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong><br />
objektiem:<br />
276.1. Upesciema dīķu (kādreizējie zivsaimniecības „Upesciems” dīķi) sistēmai;<br />
276.2. Lielās Juglas upes piekrastes teritorijām, tai skaitā publiskas piekļuves upei<br />
nodrošināšanai;<br />
276.3. Zemes īpašumiem Skolas iela 8 (kadastra apzīmējums 8060-011-0248), Skolas<br />
iela 10 (kadastra apzīmējums 8060-011-0010), Skolas iela 14 ( kadastra apzīmējums<br />
8060-011-0237), Skolas iela 14 a (kadastra apzīmējums 8060-011-0315), Vilciņu iela<br />
2 (kadastra apzīmējums 8060-011-0339), Vilciņu iela 1 (kadastra apzīmējums 8060-<br />
011-0329), Elenburgas iela 150 (kadastra apzīmējums 8060-011-0462), ciema<br />
sabiedriskā centra veidošanai;<br />
276.4. kādreizējās Berģu muižas centram;<br />
276.5. kāpu teritorijai ar izteiktu reljefa augstumu starpību (h>3m) t.sk. zemes<br />
īpašumam Skolas ielā 8 (kadastra apzīmējums 8060- 011-0248).<br />
277. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), izvieto<br />
ievērojot tauvas joslu. Peldbūvju izvietojums saskaņojams būvvaldē.<br />
278. Meža joslā starp autoceļu A4 <strong>un</strong> dzīvojamo apbūvi (DA1 teritorijā), kas pilda<br />
aizsargstādījumu f<strong>un</strong>kciju, gar autoceļu nav atļauta pameža izciršana <strong>un</strong> teritorijas reljefa<br />
pārveidošana.<br />
Projekts 3i 2013<br />
36
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
279. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
280. Žogiem publiskās apbūves teritorijās ir jābūt atbilstošiem to f<strong>un</strong>kcionālajai<br />
izmantošanai, maksimāli saglabājot publisko telpu.<br />
8.7. Amatnieku ciems<br />
281. Amatniekos ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Vecstārastu iela<br />
Amatnieku iela<br />
15,0<br />
19,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
6,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Vietējas nozīmes iela (D)<br />
Ķiršu iela, Ābeļu iela, Alkšņu iela,<br />
Lazdu iela, Kalēju iela, Jumiķu iela,<br />
Riņķa iela<br />
12,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuve (E) Dambis gar Mazo Juglu 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
282. Pašvaldība var izvirzīt papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong><br />
objektiem:<br />
282.1. Mazās Juglas upes piekrastes teritorijām, tai skaitā publiskas piekļuves upei<br />
nodrošināšanai;<br />
282.2. Autoceļam A4 piegulošajām teritorijām;<br />
282.3. Kādreizējo kāpu teritorijām ar izteiktu reljefa augstumu starpību;<br />
282.4. Dambim gar Mazo Juglu;<br />
283. Meža joslā starp autoceļu A4 <strong>un</strong> dzīvojamo apbūvi (DA1 teritorijā), kas pilda<br />
aizsargstādījumu f<strong>un</strong>kciju, gar autoceļu nav atļauta pameža izciršana <strong>un</strong> teritorijas reljefa<br />
pārveidošana.<br />
284. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
Projekts 3i 2013<br />
37
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.8. S<strong>un</strong>īšu ciems<br />
285. S<strong>un</strong>īšos ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Maģistrālā iela (B)<br />
Mārtiņrožu iela,<br />
Kaiceles iela (savienojums līdz Mārtiņrožu<br />
ielai)<br />
15,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
6,0<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Vietējas nozīmes ielas<br />
(D)<br />
Kaiceles iela, Gaigalu iela , Ērgļu iela,<br />
S<strong>un</strong>īšu iela, Rutku iela, Ezerkrasta iela,<br />
Fazānu iela<br />
Līčupes iela, Garā iela, Ezerpriežu iela,<br />
Kalnāju iela, Māla iela, Pāvu iela, Dzērvju<br />
iela, Cielavu iela, Klijānu iela, Maijrožu<br />
iela, Vikingu iela, Vijupes iela, Upmalas<br />
iela, Akas iela, Dīķa iela, Medņu iela,<br />
Ūdensrožu iela, Sapņu iela, Rožlapu iela,<br />
12,0 6,0<br />
12,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
286. Pašvaldība var izvirzīt papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong><br />
objektiem:<br />
286.1. S<strong>un</strong>īšu ezeram piegulošajām teritorijām veicams plānotās apbūves ietekmes<br />
izvērtējums uz ezera ainavu.<br />
286.2. Mazās Juglas upes piekrastes teritorijām, tai skaitā publiskas piekļuves upei<br />
nodrošināšanai, upes stāvkrasta aizsardzībai utt.;<br />
286.3. Upesciema dīķu (kādreizējie zivsaimniecības „Upesciems” dīķi) sistēmai;<br />
286.4. Autoceļam A4 piegulošajām teritorijām;<br />
286.5. Teritorijai ap ģeoloģiskiem urbumiem ūdens mērīšanai zemes īpašumā<br />
Mārtiņrožu ielā 51(kadastra apzīmējums 8060-012-0642);<br />
286.6. S<strong>un</strong>īšu senkapiem;<br />
286.7. Autoceļam A4 piegulošajām teritorijām, tai skaitā ;<br />
287. Plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi gar S<strong>un</strong>īšu ezeru, veido skata koridorus uz ezeru no ielām <strong>un</strong><br />
piebrauktuvēm<br />
288. Meža joslā starp autoceļu A4 <strong>un</strong> dzīvojamo apbūvi (DA1 teritorija), kas pilda<br />
aizsargstādījumu f<strong>un</strong>kciju, gar autoceļu nav atļauta pameža izciršana <strong>un</strong> teritorijas reljefa<br />
pārveidošana.<br />
289. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), izvieto<br />
ievērojot tauvas joslu. Peldbūvju izvietojums saskaņojams būvvaldē.<br />
290. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
Projekts 3i 2013<br />
38
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.9. Langstiņu ciems<br />
291. Langstiņos ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Maģistrālās ielas (B) Elenburgas iela 20,0 15,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Vietējas nozīmes ielas<br />
(D)<br />
Krievupes iela, Rīgas iela, Sila iela<br />
Mežmalas iela,<br />
Dārza iela, Ceriņu iela, Vijolīšu iela, Ja<strong>un</strong>ā<br />
iela, Ozolu iela, Velēnu iela, Zariņu iela,<br />
Liepu iela, Meldru iela, Mūzas iela, Dainu<br />
iela, Aļņu iela, Lielezera iela, Mediķu iela,<br />
Sakaru iela, Mildas iela, Krusta iela<br />
12,0 6,0<br />
12,0<br />
vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
292. Pašvaldība var izvirzīt papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong><br />
objektiem:<br />
292.1. Langstiņu ezeram piegulošajām teritorijām, kur veicams plānotās apbūves<br />
ietekmes izvērtējums uz ezera ainavu;<br />
292.2. zemes īpašumiem Sakaru ielā 5 (kadastra apzīmējums 8060-007-0206) <strong>un</strong><br />
Sakaru ielā 5a (kadastra apzīmējums 8060-007-0207) paredzot publiskas teritorijas<br />
izveidi;<br />
292.3. 20.gs. sākuma koka arhitektūras objektiem;<br />
292.4. t.s.„Tanku grāvim”.<br />
293. Plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi gar Langstiņu ezeru, jāveido skata koridori uz ezeru no ielām <strong>un</strong><br />
piebrauktuvēm <strong>un</strong> jānodrošina publiska piekļuve ezeram.<br />
294. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), izvieto<br />
ievērojot Langstiņu ezeram 10 m tauvas joslu. Peldbūvju izvietojums saskaņojams būvvaldē.<br />
295. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
296. Žogiem publiskās apbūves teritorijās ir jābūt atbilstošiem to f<strong>un</strong>kcionālajai<br />
izmantošanai, maksimāli saglabājot publisko telpu.<br />
Projekts 3i 2013<br />
39
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.10. Makstenieku ciems<br />
297. Maksteniekos ciemā ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju<br />
platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums<br />
m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Ciema nozīmes ielas(C) Ogu iela 12,0 6,0<br />
Vietējas nozīmes ielas (D)<br />
Zemeņu iela, Melleņu iela, Dzērveņu<br />
iela, Brūkleņu iela, Aveņu iela,<br />
Makstenieku iela, Circeņu iela, Paegļu<br />
iela, Lemešu iela, Kameņu iela, Kurmju<br />
iela<br />
12,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
298. Pašvaldība var izvirzīt papildus nosacījumus <strong>un</strong> prasības šādām teritorijām <strong>un</strong><br />
objektiem:<br />
298.1. Krievupei pieguļošajām teritorijām, tai skaitā publiskas piekļuves upei<br />
nodrošināšanai;<br />
298.2. kādreizējās mežsarga mājas kompleksam;<br />
298.3. kādreizējās medību pils <strong>un</strong> parka vietai.<br />
299. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
Projekts 3i 2013<br />
40
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.11. Sužu ciems<br />
300. Sužos ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums m<br />
Būvlaide<br />
m<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Pulkveža iela, Ceļmalas iela,<br />
Miera iela,<br />
12,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
20,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
6,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Vietējas nozīmes ielas<br />
(D)<br />
Apogu iela, Viskanta iela, Kaprāļa iela,<br />
Ābolu iela, Purva iela, Kūdras iela, Ledus<br />
iela, Ziemeļu iela, Mazā iela, Medus iela,<br />
Merkūra iela, Marsa iela, Svaru iela, Putnu<br />
iela, Leitnanta iela, Kapteiņa iela, Grīzupes<br />
iela, Majora iela, Radinieku iela, Draugu<br />
iela, Kadetu iela, Ja<strong>un</strong>audzes iela, Maijas<br />
iela, Staru iela, Pilota iela, Kaktusu iela,<br />
Apiņu iela<br />
12,0 vai pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
3,0<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
Piebrauktuves (E) 6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
301. Sužos jāizstrādā ielu rekonstrukcijas projekts ar transporta kustības shēmu, paredzot<br />
reālai situācijai atbilstošus profila elementus <strong>un</strong> parametrus, ieplānojot apgriešanās laukumus<br />
<strong>un</strong> kabatas, kā arī informatīvo norāžu izvietojumu, ielu nosaukumu plāksnes atbilstoši saistošo<br />
noteikumu prasībām.<br />
302. Esošajās ielās, kas šaurākas par 10m, var samazināt būvlaides līdz 1,0-1,5m ar<br />
noteikumu, ka priekšpagalms netiek iežogots <strong>un</strong> priekšpagalmā tiek izbūvēta gājēju ietve, kas<br />
ir ielas sastāvdaļa. Fasādes maksimālais augstums pie samazinātās būvlaides ir 4,0 m no<br />
zemes līmeņa līdz dzegai. Prasības ielas profilam katrā konkrētā gadījumā nosaka Būvvalde.<br />
303. Esošajās apbūves teritorijās (ciema vecākajā daļā) jāievēro šādas prasības:<br />
303.1. Nevienā ēkas p<strong>un</strong>ktā maksimālais augstums nedrīkst pārsniegt attālumu starp šī<br />
p<strong>un</strong>kta projekciju uz zemes <strong>un</strong> ielas ass līniju <strong>un</strong> pusotra attāluma starp šī p<strong>un</strong>kta<br />
projekciju uz zemes <strong>un</strong> robežu ar kaimiņu zemesgabalu;<br />
303.2. Ja ēka izvietota tuvāk par 4,0 m no kaimiņu zemesgabala robežas, tad tās jumta<br />
augstums jebkurā šīs zonas p<strong>un</strong>ktā nedrīkst pārsniegt 6,0 m;<br />
303.3. Šo augstumu drīkst palielināt ar kaimiņu zemes vienības īpašnieka rakstisku<br />
piekrišanu, ko viņš apliecina ar parakstu uz zemesgabala plānojuma lapas, norādot<br />
augstumu, kādam viņš piekrīt.<br />
304. Žogiem jābūt stilistiski saskanīgiem ar ēku <strong>un</strong> blakus zemes gabalu žogu risinājumu,<br />
ievērojot vienotu žogu augstumu kvartāla robežās. Žogu arhitektoniskais risinājums, tai skaitā<br />
krāsojums, saskaņojams Būvvaldē.<br />
Projekts 3i 2013<br />
41
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
8.12. Skuķīšu ciems<br />
305. Skuķīšos ielām noteiktas šādas kategorijas ar atbilstošo sarkano līniju platumu:<br />
Kategorija<br />
Ciema nozīmes ielas (C)<br />
Vietējas nozīmes ielas (D)<br />
Piebrauktuves (E)<br />
Ielas nosaukums / ceļa Nr. vai<br />
nosaukums<br />
Mālpils šoseja – 10.līnija<br />
Zaķumuižas ceļš - 14.līnija<br />
1.līnija 2.līnija, 3.līnija, 4.līnija,<br />
5.līnija, 6.līnija, 7.līnija, 10.līnija,<br />
11.līnija, 12.līnija, 13.līnija, 14.līnija,<br />
15.līnija, 17.līnija, 16.līnija, 18.līnija,<br />
19.līnija, 20.līnija, 21.līnija, 22.līnija<br />
1.šķērslīnija, 2.šķērslīnija,<br />
3.šķērslīnija, 4.šķērslīnija,<br />
5.šķērslīnija, 6.šķērslīnija,<br />
7.šķērslīnija, 8.šķērslīnija,<br />
9.šķērslīnija, 10.šķērslīnija,<br />
11.šķērslīnija, 13.šķērslīnija,<br />
14.šķērslīnija, 15.šķērslīnija,<br />
16.šķērslīnija, 17.šķērslīnija,<br />
19.šķērslīnija<br />
Sarkano<br />
līniju<br />
platums<br />
m<br />
15,0 vai<br />
pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
12,0 vai<br />
pa<br />
esošajām<br />
sarkanajām<br />
līnijām<br />
Būvlaide<br />
m<br />
6,0<br />
3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
6,0 3,0 vai<br />
iedibinātā<br />
būvlaide<br />
306. Meža joslā starp autoceļu P3 <strong>un</strong> dzīvojamo apbūvi, kas pilda aizsargstādījumu<br />
f<strong>un</strong>kciju, gar autoceļu nav atļauta pameža izciršana <strong>un</strong> teritorijas reljefa pārveidošana.<br />
307. Būves, kas saistītas ar ūdeņu izmantošanu (laivu novietnes, pirtis u.tml.), izvieto<br />
ievērojot tauvas joslu.<br />
308. Tumšupei izstrādājams krastu nostiprināšanas projekts, paredzot piekļuvi upei <strong>un</strong><br />
publiski pieejamas atpūtas vietas pie ūdens.<br />
309. Skuķīšu ciemā DzS1 teritorijās ir atļauta sīklopu ( trušu, mājputnu) turēšana;<br />
Projekts 3i 2013<br />
42
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
9. <strong>Teritorijas</strong> ar īpašiem nosacījumiem (TIN)<br />
9.1. TIN1 - teritorija ar īpašiem <strong>noteikumi</strong>em<br />
310. TIN1 teritorija, kurai izstrādājams meliorācijas sistēmu izpētes <strong>un</strong> pārkārtošanas<br />
projekts:<br />
310.1. Amatniekos;<br />
310.2. S<strong>un</strong>īšu ciemā Kaiceles pļavas;<br />
310.3. Sužos;<br />
310.4. Berģos - teritorijā starp Berģu, Akmeņu <strong>un</strong> Līgo ielām.<br />
9.2. TIN3 - teritorija, kurai izstrādājams komplekss detālplānojums<br />
311. TIN3 teritorijas, kurās izstrādājams detālplānojums – Upesciemā, Amatniekos <strong>un</strong><br />
Sužos.<br />
312. Detālplānojumā jāiekļauj:<br />
312.1. satiksmes organizācijas risinājums, ietverot plānoto ielu savienojumu ar esošo ielu<br />
tīklu;<br />
312.2. jāprecizē apbūves parametri, jānosaka apbūves izvietojums;<br />
312.3. teritorijas arhitektoniski telpiskās kompozīcijas koncepcija;<br />
312.4. izstrādā vienotas prasības publiskās ārtelpai labiekārtojumam <strong>un</strong> vides dizainam.<br />
9.3. TIN7 - nacionālas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorijas<br />
313. Garkalnes novadā kā nacionālas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorijas (TIN7) ir<br />
noteikta perspektīvā dzelzceļa RAIL BALTICA trase, autoceļa A1 Baltezera apvedceļa<br />
trase, Piejūras maģistrāle;<br />
314. Šajās teritorijās ir atļauts turpināt likumīgi uzsākto izmantošanu, taču turpmāk var<br />
paredzēt tikai īslaicīgas lietošanas būves, kas saistītas ar apkalpi, pakalpojumiem, tūrismu,<br />
rekreāciju vai citiem līdzīgiem izmantošanas mērķiem, <strong>un</strong> ir izmantojamas līdz plānotā<br />
infrastruktūras objekta būvniecībai.<br />
315. Līdz plānotā infrastruktūras objekta būvniecībai TIN7 teritorijā ir atļauta<br />
mežsaimnieciskā <strong>un</strong> lauksaimnieciskā darbība.<br />
Projekts 3i 2013<br />
43
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
10. Prasības detālplānojumu izstrādei <strong>un</strong> īstenošanai<br />
316. Detālplānojumus obligāti izstrādā visos normatīvo aktu noteiktajos gadījumos, kā arī<br />
veicot zemes vienību sadalīšanu vairāk kā 3 ja<strong>un</strong>ās zemes vienībās, kā arī teritorijas<br />
plānojumā noteiktajās teritorijās.<br />
317. Detālplānojumā precizē <strong>un</strong> detalizē teritorijas atļauto izmantošanu, apbūves<br />
nosacījumus <strong>un</strong> parametrus. Jauktās apbūves teritorijām katrai parcelei nosaka vienu<br />
konkrētu izmantošanas veidu.<br />
318. Ja detālplānojuma teritorijas robežās ir noteikti vairāki teritoriju izmantošanas veidi,<br />
izstrādājot detālplānojumu pieļaujama teritorijas izmantošanas veidu robežu precizēšana<br />
līdz 10%, saglabājot kopējās zemes izmantošanas veidu platību attiecības detālplānojuma<br />
teritorijā, <strong>un</strong> šīs izmaiņas nav uzskatāmas par teritorijas plānojuma grozījumiem<br />
319. Pašvaldības apstiprinātais detālplānojuma darba uzdevums ir derīgs divus gadus. Ja<br />
gada laikā nav uzsākta detālplānojuma izstrāde, ir jāsaņem ja<strong>un</strong>s darba uzdevums.<br />
320. Pašvaldība darba uzdevumā var noteikt šādas papildus prasības:<br />
320.1. neveidot vienlaidus apbūvi gar ūdenstilpju <strong>un</strong> ūdensteču krastiem;<br />
320.2. veikt augu sugu, biotopu <strong>un</strong> ornitoloģisko izpēti;<br />
320.3. veikt ģeoloģisko izpēti;<br />
320.4. precizēt plūdu riska teritorijas, noteikt palienes robežu;<br />
320.5. paredzēt kompleksus pretplūdu pasākumus teritorijām, kas atrodas plūdu riska<br />
teritorijās ārpus virszemes ūdensobjektu aizsargjoslām;<br />
320.6. veikt ainavas analīzi, izstrādāt teritorijas ainavu dizaina plānu.<br />
321. Ja<strong>un</strong>ās apbūves teritorijās, kur nav izveidota ielu infrastruktūra <strong>un</strong> nav esošā apbūve,<br />
izstrādājot detālplānojumus <strong>un</strong> sadalot zemes gabalu parcelēs, ne mazāk kā 20% no<br />
sadalāmā zemes gabala teritorijas jāparedz publiskiem ārtelpai (ielām, publiskiem<br />
apstādījumiem u.tml. vajadzībām) <strong>un</strong> sabiedrisko objektu (pirmskolas bērnu iestādes u.c.)<br />
izvietošanai.<br />
322. Izstrādājot ciemu lokālplānojumus vai detālplānojumus ciemu iekšējā telpiskajā<br />
struktūrā jāparedz pietiekošas zaļās teritorijas – parki, skvēri, apstādījumi, kas papildus<br />
atpūtas f<strong>un</strong>kcijai pilda izolējošas, vizuāli estētiskas <strong>un</strong> ekoloģiskas f<strong>un</strong>kcijas.<br />
323. Publisko zaļo teritoriju minimālo platību nosaka lokālplānojumā vai detālplānojumā.<br />
324. Izstrādājot detālplānojumus, ir jāveido vienots ceļu tīkls ar kaimiņu zemes gabaliem.<br />
Strupceļu veidošana pieļaujama tikai atsevišķos izņēmuma gadījumos.<br />
325. Detālplānojumos <strong>un</strong> zemes ierīcības projektos ja<strong>un</strong>veidojamo ielu, autoceļu <strong>un</strong><br />
laukumu teritorijas izdala kā atsevišķas zemes vienības – ielām ietver teritoriju starp<br />
sarkanajām līnijām, bet autoceļiem - teritoriju starp autoceļa nodalījuma joslām, atbilstoši<br />
katras ielas vai autoceļa kategorijai.<br />
326. Izvērtējot konkrēto situāciju <strong>un</strong> pamatojot nepieciešamību, pašvaldībai ir tiesības arī<br />
citos gadījumos pieprasīt izstrādāt kompleksu detālplānojumu, kas aptver vairākus zemes<br />
īpašumus.<br />
327. Detālplānojuma īstenošanas kārtībā pašvaldība var noteikt šādas prasības:<br />
327.1. noteikt termiņu līdz kuram uzsākama detālplānojuma īstenošana;<br />
327.2. veikt ja<strong>un</strong>izveidoto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, reģistrāciju Nekustamā<br />
īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā <strong>un</strong> ierakstīšanu zemesgrāmatā<br />
normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;<br />
327.3. ēku projektēšanai <strong>un</strong> realizēt meliorācijas sistēmas pārkārtošanu, ja detālplānojuma<br />
teritorija meliorēta vai tajā ir grāvji ūdens novadīšanai <strong>un</strong> plānotā apbūve skars<br />
meliorācijas sistēmas vai grāvjus;<br />
Projekts 3i 2013<br />
44
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
1.redakcija<br />
327.4. izstrādāt meliorācijas projektu pirms plānošanas <strong>un</strong> arhitektūras uzdevuma<br />
saņemšanas;<br />
327.5. vienlaicīgi ar meliorācijas sistēmas pārkārtošanu atļaut ceļu vai ielu<br />
projektēšanu, esošo inženierbūvju pārkārtošanas <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>u inženierbūvju projektēšana<br />
<strong>un</strong> būvniecību<br />
327.6. noteikt, ka būvatļauja ēku būvniecībai izsniedzama pēc ceļu vai ielu izbūves<br />
zemes klātnes līmenī ar šķembu segumu <strong>un</strong> ug<strong>un</strong>sdzēsības prasību izpildes;<br />
327.7. citas prasības detālplānojuma īstenošanai<br />
328. Attīstītājs izprojektē <strong>un</strong> izbūvē nepieciešamākos publiskās infrastruktūras objektus:<br />
koplietošanas ielas, ceļus <strong>un</strong> nepieciešamās inženierkom<strong>un</strong>ikācijas pirms būvniecības<br />
uzsākšanas atsevišķās ja<strong>un</strong>izveidotajās zemes vienībās.<br />
329. P<strong>un</strong>ktā 328. minētās publiskās infrastruktūras izbūvi var veikt pa kārtām, pirmajā kārtā<br />
iekļaujot visnepieciešamākos būvdarbus – ielu <strong>un</strong> ceļu izbūvi ar grants segumu <strong>un</strong><br />
elektroapgādes ierīkošanu. Būvniecības otro kārtu var veikt pēc ēku uzbūvēšanas.<br />
330. Lokālplānojumā vai detālplānojumā paredz brīvas piekļūšanas iespējas publiskajiem<br />
ūdeņiem, mežiem, rekreācijas teritorijām <strong>un</strong> sabiedrībai nozīmīgiem dabas <strong>un</strong><br />
kultūrvēsturiskajiem objektiem.<br />
331. Lokālplānojumu <strong>un</strong> detālplānojumu risinājumiem jānodrošina pēc iespējas līdzvērtīga<br />
pieeja publiskai ārtelpai, neapbūvējot ūdensmalas <strong>un</strong> ainaviski vērtīgākās vietas.<br />
11.Spēkā esošie detālplānojumi <strong>un</strong> lokālplānojumi<br />
332. Pašvaldība uztur <strong>un</strong> aktualizē spēkā esošo detālplānojumu <strong>un</strong> lokālplānojumu sarakstu,<br />
<strong>un</strong> normatīvo aktu noteiktā kārtībā to ievieto savā mājas lapā.<br />
333. Spēkā esošo detālplānojumu saraksts dots šo noteikumu 1.Pielikumā. Detālplānojumu<br />
<strong>un</strong> lokālplānojumu sarakstu aktualizēšana <strong>un</strong> papildināšana nav uzskatama par Apbūves<br />
noteikumu grozījumiem.<br />
334. Pilns detālplānojuma eksemplārs glabājas Garkalnes novada domē.<br />
Projekts 3i 2013<br />
45
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
1.PIELIKUMS<br />
Spēkā esošo detālplānojumu saraksts<br />
Nr.p.<br />
k.<br />
Detālplānojuma nosaukums Ciems Apstiprināšanas datums<br />
1999.g.<br />
1. Skudriņas Upesciems<br />
2. Vecliepiņas-3 S<strong>un</strong>īši<br />
15.03.1999.<br />
Apstiprināts ar SN*<br />
20.12.2011.<br />
03.1999.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
3. Vecliepiņas-3 (izmaiņu proj.) S<strong>un</strong>īši<br />
4. Rutki - 1 S<strong>un</strong>īši<br />
5. Ezīši Baltezers<br />
2000.g.<br />
6. Zālīši Berģi<br />
7. Lejasvīganti TP Bukulti<br />
8. Mārtiņi, Kalnmārtiņi, Ezerkrasti S<strong>un</strong>īši<br />
9. Lāči S<strong>un</strong>īši<br />
10. Lilitas Berģi<br />
11. Liepkalni Priedkalne<br />
2001.g.<br />
12. Robežu ielā 2 Berģi<br />
2002.g.<br />
13. Vecsili Berģi<br />
14. Kalnieši Garkalne<br />
15. Saulespriedes S<strong>un</strong>īši<br />
2003.g.<br />
16. Galotnes Upesciems<br />
17. Rutki, Ainavas( grozījumi) Amatnieki<br />
13.05.1999.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
27.10.1999.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
12.11.1999.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
14.03.2000.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
02.04.2000.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
21.06.2000.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
19.07.2000.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
19.07.2000.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
04.10.2000.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
21.02.2001.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
2002.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
23.10.2002.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
23.10.2002.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
26.02.2003.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
26.02.2003.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
Projekts 3i 2013 1
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
18. Pļaviņas<br />
Lauku<br />
teritorija<br />
10.04.2003.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
19. Mārsili 1.,2.,3. z.g. Baltezers 16.04.2003.<br />
20. Kvālbergi<br />
21. Skūpsti<br />
Garkalne<br />
Berģi<br />
21.05.2003.<br />
Apstiprināts ar SN<br />
20.12.2011.<br />
21.05.2003.<br />
22. Upmales S<strong>un</strong>īši 24.09.2003.<br />
23. Imantas, Dāri Garkalne<br />
22.10.2003.<br />
Apstiprināts ar SN 20.12.2011.<br />
24. Mildas Langstiņi, 17.12.2003.<br />
25. Rubeņi<br />
26. Vidzemes šoseja 44<br />
Berģi<br />
Garkalne<br />
2003.<br />
08.2003.<br />
2004.g.<br />
27. Rutki, Ainavas grozījumi Amatnieki 30.01.2004.<br />
28. Ja<strong>un</strong>muguri Upesciems 23.02.2004.<br />
29. Dzērvju iela 2 S<strong>un</strong>īši 25.02.2004.<br />
30. Mežtīreļi Bukulti 25.02.2004.<br />
31. Rutki, Ainavas grozījumi Amatnieki 25.02.2004.<br />
32. Virsaiši S<strong>un</strong>īši 25.02.2004.<br />
33. Padebeši Upesciems 24.03.2004.<br />
34. Ezerpriedes S<strong>un</strong>īši 21.04.2004.<br />
35. Saktas Berģi 21.04.2004.<br />
36. Takas Berģi 21.04.2004.<br />
37. Vikingi S<strong>un</strong>īši 21.04.2004.<br />
38. Ziediņi Berģi 21.04.2004.<br />
39. Mārkalni 2.z.g. S<strong>un</strong>īši 21.04.2004.<br />
40. S<strong>un</strong>īši S<strong>un</strong>īši 30.06.2004.<br />
41. Rutki, Ainavas grozījumi Amatnieki 25.02.2004.<br />
2005.g.<br />
Garkalne<br />
42. Gaileņu iela 2<br />
12.01.2005.<br />
43. Āboliņi<br />
44. Elenburgas iela 15, Dainu iela 16<br />
45. Evijas<br />
46. Kalnāji<br />
47. Viļņi, Ja<strong>un</strong>tīreļi<br />
Upesciems<br />
Langstiņi<br />
Bukulti<br />
S<strong>un</strong>īši<br />
Bukulti<br />
26.01.2005.<br />
26.01.2005.<br />
26.01.2005.<br />
26.01.2005.<br />
26.01.2005.<br />
Projekts 3i 2013 2
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
48. Vecdumbrāji<br />
Upesciems<br />
26.01.2005.<br />
49. Vecbriezes<br />
Amatnieki<br />
23.02.2005.<br />
50. Austrumu iela 14<br />
Garkalne<br />
09.03.2005.<br />
51. Buciņi<br />
Berģi<br />
25.05.2005.<br />
52. Amatnieku iela 10, Amatnieku iela 11<br />
Amatnieki<br />
29.06.2005.<br />
53. Apogi, Putnu kalns, Pulkveža iela 28<br />
Suži<br />
29.06.2005.<br />
54. Dainu iela 12, Dainu iela 12A<br />
Langstiņi<br />
29.06.2005.<br />
55. Kobiņi, Sudmalas, Dzērvju iela 12a<br />
S<strong>un</strong>īši<br />
29.06.2005.<br />
56. Kodes<br />
Garkalne<br />
29.06.2005.<br />
57. Mediķu iela 11<br />
Langstiņi<br />
29.06.2005.<br />
58. Pērļu iela 7<br />
Upesciems<br />
29.06.2005.<br />
59. Sēņu iela 11<br />
Garkalne<br />
29.06.2005.<br />
60. Skolas iela 3<br />
Upesciems<br />
29.06.2005.<br />
61. G<strong>un</strong>degu iela 8<br />
Bukulti<br />
27.07.2005.<br />
62. Mediķu iela 6<br />
Langstiņi<br />
27.07.2005.<br />
63. Atmatas, Zemzari<br />
Langstiņi<br />
24.08.2005.<br />
64. Papardes-3, Danas, Ramonas, Andri<br />
Bukulti<br />
24.08.2005.<br />
65. Skaņu iela 5<br />
Bukulti<br />
24.08.2005.<br />
66. Tīreļi, Tīreļi-2, Vectīreļi<br />
Bukulti<br />
26.10.2005.<br />
67. Dārza iela 11<br />
Langstiņi<br />
26.10.2005.<br />
68. Kraujas iela 2d<br />
Baltezers<br />
26.10.2005.<br />
69. S<strong>un</strong>īšu 15<br />
S<strong>un</strong>īši<br />
26.10.2005.<br />
70. Puķulapas-2<br />
Upesciems<br />
26.10.2005.<br />
71. Zvaigžņu iela 3<br />
Garkalne<br />
29.11.2005.<br />
72. Sēņu iela 10<br />
Garkalne<br />
29.11.2005.<br />
73. Mazvimbas<br />
Berģi<br />
28.12.2005.<br />
2006.g.<br />
74. Ja<strong>un</strong>-Smiltiņas Bukulti 25.01.2006.<br />
75. Mori Berģi 25.01.2006.<br />
Projekts 3i 2013 3
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
76. Birztalas Upesciems 22.02.2006.<br />
77. Sēņu iela 13, Vaivaru iela 2, Vaivaru iela 2a Garkalne 29.03.2006.<br />
78. Rutku iela 25, Vecrutki S<strong>un</strong>īši 29.03.2006.<br />
79. Vētras (Šalkas) Bukulti 29.03.2006.<br />
80. Zvani Garkalne 26.04.2006.<br />
81. Purlīči Upesciems 26.04.2006.<br />
82. Glūdas, Līčupes S<strong>un</strong>īši 26.04.2006.<br />
83. Krūmiņi Upesciems 26.04.2006.<br />
84. Muižas iela 6 Bukulti 26.04.2006.<br />
85. Lejnieki<br />
Lauku<br />
teritorija<br />
31.05.2006.<br />
86. Airu iela 1 Baltezers 31.05.2006.<br />
87. Puķulapas Upesciems 28.06.2006.<br />
88. "Ja<strong>un</strong>spūļi", "Spūļi", "Mazspūļi", daļā "Ainavas" Amatnieki 28.06.2006.<br />
89. Āmuļi, Vikingu iela 18 S<strong>un</strong>īši 26.07.2006.<br />
90. Zālīši Berģi 26.07.2006.<br />
91. Ja<strong>un</strong>vilciņi Upesciems 23.08.2006.<br />
92. Makstenieku sils Makstenieki 23.08.2006.<br />
93. Pērses iela 17 Berģi 23.08.2006.<br />
94. Krasta iela 5, 6, 7, 9, 11; Kraujas iela 9<br />
Baltezers<br />
27.09.2006.<br />
95. Smilšu iela 5 Garkalne 25.10.2006.<br />
96. Ziedoņa iela 6 Berģi 25.10.2006.<br />
97. Pērses iela 23 Berģi 25.10.2006.<br />
98. P<strong>un</strong>iņi Suži 25.10.2006.<br />
99. Vālodzes Upesciems 25.10.2006.<br />
100. "Brekši", "Zvejnieki" Upesciems 2006.<br />
2008.g.<br />
101. Dreieri Upesciems 30.01.2008.<br />
102. Dīķa iela 4, Lauksaimnieks 1z.v. S<strong>un</strong>īši 30.01.2008.<br />
103.<br />
z.g.kad.Nr. 8060-003-0275; 8060-003-0274<br />
daļai<br />
Baltezers 30.01.2008.<br />
104. Upesciema iela 60, 62 Berģi 30.01.2008.<br />
105. Mežlīdes Berģi 27.02.2008.<br />
106. Kalna Mašēni Upesciems 30.04.2008.<br />
z.g.kad.Nr. 8060-003-0274 daļai (Dzeramā Lauku<br />
107.<br />
02.07.2008.<br />
ūdens sagatavošanas vietai)<br />
teritorija<br />
108. Dumpji Baltezers 30.07.2008.<br />
109. Elenburgas iela 63 Upesciems 27.08.2008.<br />
110. Griķi Bukulti 27.08.2008.<br />
111. Krusta iela 1A<br />
Langstiņi<br />
29.10.2008.<br />
Projekts 3i 2013 4
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
112. Baložu prospekts 17 Berģi 29.10.2008.<br />
113. "Ūdri" Garkalne 29.10.2008.<br />
114. Ošu gatve 1 Bukulti 29.10.2008.<br />
115. Lapu iela 19A Berģi 26.11.2008.<br />
116. Taku iela 15, 21 Berģi 26.11.2008.<br />
117. Sp<strong>un</strong>des iela 5 Berģi 19.12.2008.<br />
118. Ozolu iela 17<br />
Langstiņi<br />
19.12.2008.<br />
2009.g.<br />
119. Ticība 2.z.g. Suži 30.01.2009.<br />
120. "Rozītes" Berģi 30.01.2009.<br />
121. Saulgriežu iela 7A Berģi 30.01.2009.<br />
122. Mētru iela 3 Baltezers 30.01.2009.<br />
123. "Vīnogas" Amatnieki 25.02.2009.<br />
124. Skolas iela 7 Upesciems 25.02.2009.<br />
125. Krievupes iela 16B<br />
Langstiņi<br />
25.03.2009.<br />
126. Dzegužu iela 2 S<strong>un</strong>īši 29.04.2009.<br />
127. "Ja<strong>un</strong>dukuri" Upesciems 29.04.2009.<br />
128. Kaiceles iela 3A S<strong>un</strong>īši 29.04.2009.<br />
129. Vec-kauči (pilnveidošana) Baltezers 29.04.2009.<br />
130. Ezera prospekts 13D Berģi 29.04.2009.<br />
131. Dzintaru iela 1;3, Taku iela 32, "Takas" daļa Berģi 27.05.2009.<br />
132. Ciedras Priedkalne 27.05.2009.<br />
133. Rīgas-Siguldas šoseja 8 Berģi 17.06.2009.<br />
134. Rožu prospekts 53 Berģi 26.08.2009.<br />
135. Rubeņu iela 2, 3, Rubeņu iela Berģi 28.10.2009.<br />
136. SN Nr.1-dp. „Alīses”,8060-003-0232<br />
137.<br />
2010.g.<br />
SN Nr.2-dp. „Ruduļi”, „Mirdzas”, „Asni”,<br />
8060-003-0160,<br />
8060-003-0162<br />
8060-003-0161<br />
Lauku<br />
teritorija<br />
27.03.2010. Nr.1, 10.§)<br />
Baltezers 27.03.2010. Nr.1, 11.§)<br />
138. „Līgotņu”, „Zemzari” Bukulti 31.03.2010.<br />
139. SN Nr.4-dp. „Kalēji”, 8060-010-0459; Skuķīši 31.03.2010. Nr.3, 7.§<br />
140. Bērziņi Upesciems 28.07.2010.<br />
141. SN Nr.6-dp „Rihardi”,8060-008-0025 Upesciems 21.12.2010.Nr.18, 21.§)<br />
2011.g.<br />
142. SN Nr.1-dp „Ābeļdārzs”,8060-012-0186 Amatnieki 25.01.2011. Nr.1, 1.§)<br />
143. "Virpuļi, Reinīši" Upesciems 22.02.2011.<br />
144. SN Nr.3-dp „Bebri”,8060-007-0202 Langstiņi 29.03.2011. Nr.4, 5.§)<br />
Lauku<br />
145. SN Nr.4- „Stārķi”,8060-001-0453,<br />
teritorija 27.04.2011. Nr.5, 2.§)<br />
Projekts 3i 2013 5
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
146. SN Nr.5-dp “„Mētras”,8060-002-0017 Bukulti 30.08.2011.Nr.10, 13.§)<br />
147. SN Nr.6-dp "Šleseri" kad.nr.8060-002-0270 Bukulti 27.09.2011.Nr.11, 14.§)<br />
2012.g.<br />
148.<br />
SN Nr.2-dp groz’ijumi<br />
kad. Nr. 8060 003 0275; 8060 003 0274 Baltezers 24.04.2012. Nr.7, 5.§)<br />
149. SN Nr.3-dp „Vālodzes”grozījumi Upesciems 29.05.2012. Nr.9, 10.§)<br />
150. SN Nr.4-dp „Briežu iela” Berģi 31.07.2012. Nr.11, 5.§)<br />
151. SN Nr.5-dp „Mārsili”1.2.3. z.g. grozījumi Baltezers 31.07.2012. Nr.11, 6.§)<br />
152.<br />
153.<br />
154.<br />
2013.g.<br />
„Augšvimbas”, „Rīgas-Siguldas šoseja 1e”<br />
kadastra Nr.8060-006-0144, , kad, Nr. 8060-<br />
004-0054, 8060-006-0564,<br />
„Upmales” 2.zemes gabals izmaiņu projekts<br />
zemes vienībai Upmalas ielā 2.<br />
kad.nr.8060-012-0539<br />
„Bērziņkalns”, 8060-011-0247,<br />
8060-011-00328<br />
Berģi<br />
S<strong>un</strong>īši<br />
Upesciems<br />
26.02.2013..Nr.2,2.§).<br />
26.02.2013. Nr.2,9.§)<br />
30.04.2013..Nr.4,9.§<br />
SN * -saistošie <strong>noteikumi</strong><br />
Projekts 3i 2013 6
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
2.PIELIKUMS<br />
REKOMENDĒJAMIE CEĻU UN IELU PROFILI<br />
1.attēls.Pašvaldības autoceļš (BI kategorija)<br />
(Nodalījuma josla 19-22m)<br />
2.attēls.Pašvaldības autoceļš (BI kategorija)<br />
3.attēls.Tranzīta iela/maģistrālā iela (BI, B<strong>II</strong> kategorija)<br />
Projekts 3i 2013 1
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
4.attēls.Tranzīta iela/maģistrālā iela (BI, B<strong>II</strong> kategorija)<br />
5.attēls.Maģistrālā iela (B<strong>II</strong>, B<strong>II</strong>I, C<strong>II</strong>I kategorija)<br />
(18-20m)<br />
6.attēls.Ciema nozīmes iela (C<strong>II</strong>I, CIV kategorija)<br />
(15m)<br />
Projekts 3i 2013 2
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
7.attēls.Ciema nozīmes iela (C<strong>II</strong>I, CIV kategorija)<br />
(12m)<br />
8.attēls.Vietējas nozīmes iela (DIV, DV kategorija)<br />
(9-10m)<br />
Piezīme: pieļaujamais minimālais būvlaides attālums DIV, DV kategorijas ielām – 3m<br />
Projekts 3i 2013 3
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
9.attēls. Piebrauktuve (EV, EVI kategorija)<br />
(6m)<br />
10.attēls.Servitūta ceļš (4,5m)<br />
Projekts 3i 2013 4
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
3.PIELIKUMS<br />
GARKALNES NOVADA ĢEODĒZISKO PUNKTU SARAKSTS<br />
(Valsts ģeodēziskā tīkla datu bāze 2013. http://geodezija.lgia.gov.lv)<br />
Nosaukums Klase X (m) Y (m)<br />
Apsek.<br />
gads<br />
Bāliņi 51005 G2;Gr3 319035 528156<br />
0393 N1; Gr3 319017 518950 2010<br />
0396 N1; Gr3 322042 524071 2010<br />
0963 N1; Gr3 320503 519456 2001<br />
1153 N1; Gr3 320477 521991 2010<br />
116 N1; Gr3 322237 524797 2010<br />
1169 N1; Gr3 326405 531694 2010<br />
1331 N1; Gr3 322671 525737 2010<br />
183 N1; Gr3 323859 528321 2010<br />
1847 N1; Gr3 319929 521070 2010<br />
1850 N1; Gr3 321093 523009 2010<br />
1944, 1944 N1 313886 520568 2008<br />
2064 N1 319017 518949 2009<br />
364 N1; Gr3 319581 519887 2010<br />
3730, 3730 N1 314952 520287 2008<br />
46 N1 318233 518128 2001<br />
6058, 6058 N1 315498 519760 2008<br />
612 N1; Gr3 325925 530920 2010<br />
6330 N1; Gr3 314371 520776 2011<br />
6927 N1; Gr3 315849 519518 2011<br />
85 N1; Gr3 325110 529719 2010<br />
Kauči, Kauči T3; N1; Gr3 323755.2 527349.1 2010<br />
Krustojums, Krustojums T3; N1; Gr3 323289.2 526604.8 2010<br />
Kauči T1 322925.5 529380.5 2005<br />
Artis T3 325569.3 533261.1 2009<br />
Buņči T3 319610.3 531330.3 2006<br />
Ginters T3 320234.9 522720.1 2009<br />
Kauči, Kauči T3; N1; Gr3 323755.2 527349.1 2010<br />
Krustojums, Krustojums T3; N1; Gr3 323289.2 526604.8 2010<br />
Ropaži T3 322880.1 525084.2 2009<br />
Salaspušļi T3 319420.6 518439.7 2009<br />
Ādaži D T3 319794.5 516343.8 2009<br />
Projekts 3i 2013
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
4. PIELIKUMS<br />
Garkalnes pašvaldības A grupas ceļu saraksts<br />
Nr.<br />
p.k.<br />
Ceļa nosaukums<br />
Ceļu raksturojošie parametri<br />
Ceļi<br />
Tilti <strong>un</strong> satiksmes pārvadi<br />
Adrese<br />
adrese<br />
(km)<br />
no līdz km<br />
garums<br />
(km)<br />
seguma<br />
veids<br />
nosaukums<br />
ģeogrāfiskās<br />
koordinātas<br />
Garums (m)<br />
brauktuves<br />
laukums(m2)<br />
Divlīmeņu<br />
Nobrauktuvju<br />
Brauktuves<br />
laukums<br />
Konstrukcijas<br />
materiāls<br />
Īpašuma kadastra<br />
numurs<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
4.<br />
5.<br />
6.<br />
7.<br />
8.<br />
9.<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14<br />
Rīgas-Siguldas šos 18.km 0 1,7 1,7 Grants - - 8060-005-0066<br />
– Remberģi (pielik. Nr.1)<br />
Makstenieki-Mālpils 0 2,87 2,87 Bez seg. 8060-009-0197<br />
šoseja (pielik. Nr.3)<br />
Rīgas-Siguldas šoseja 0 1.68 1.68 Grants - - 8060-005-0062<br />
21.km.-Gāršas( piel. Nr.12<br />
Rīgas-Siguldas šos. 0 1.26 1.26 Bez seg. - - 8060-005-0060<br />
21.km-Dzelzc.21.km<br />
6<br />
( pielik. Nr.12)<br />
Rīgas-Siguldas šos.- 0 2.0 2.0 Grants - 0- Nav 9,5 38 - Betona 8060-009-0196<br />
Makstenieki (pielik.Nr.17)<br />
1.95 mēr.<br />
Mālpils šoseja-Zaķumuiža 0 0.96 0.96 Grants - 0- Nav 12,4 50 - Koka braukt., 8060-010-0496<br />
(pielik.20)<br />
0.55 mēr.<br />
met. balsti<br />
Mālpils šos. – 10.līnija 0 0.31 0.31 Grants - - 8060-010-0498<br />
(pielik. Nr.22)<br />
Mālpils šos. -12.līnija 0 0,3 0,3 Grants - - 8060-010-0499<br />
(pielik. Nr.23)<br />
Mālpils šos. –Skuķīši 0 0.13 0.13 Bez seg. - . 8060-010-0504<br />
(pielik. Nr.24<br />
A grupas ceļi kopā<br />
11.21 km, tai skaitā ar grants segumu 6.95 km<br />
Avots: pašvaldības dati 2012.g.<br />
Projekts 3i 2013
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
Garkalnes novada pašvaldības B grupas ceļu saraksts<br />
Nr.<br />
p.k.<br />
Ceļa nosaukums<br />
Ceļu raksturojošie parametri<br />
Ceļi<br />
Tilti <strong>un</strong> satiksmes pārvadi<br />
Adrese<br />
adrese<br />
(km)<br />
no līdz km<br />
garums<br />
(km)<br />
seguma<br />
veids<br />
nosaukums<br />
ģeogrāfiskās<br />
koordinātas<br />
Garums (m)<br />
(km)<br />
brauktuves<br />
laukums(m2)<br />
Divlīmeņu<br />
Nobrauktuvju<br />
Brauktuves<br />
laukums<br />
Konstrukcijas<br />
materiāls<br />
Īpašuma kadastra<br />
numurs<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14<br />
10.<br />
Langstiņi-Meždruvas 0 2.28 2.28 Bez seg. 8060-009-0393<br />
(pielik.-.2)<br />
11.<br />
Atvari-Kalnaspulles 0 1.5 1.5 Grants - - 8060-011-0234<br />
(pielik.-5).<br />
8060-011-0154<br />
12. Remberģi – Āņu ceļš (p-6) 0 1.4 1,4 Bez seg. - - 8060-005-0065<br />
13. Āņu ceļs-Grantskalni( p-7) 0 0.42 0.42 Bez seg. 8060-005-0064<br />
14. Suži-Mežciems( piel.-8) 0 0.71 0.71 Grants 8060-001-0485<br />
15. Ādažu iela–Mežciems(p-9) 0 2,3 2,3 Bez seg. - - 8060-001-0483<br />
16.<br />
Ja<strong>un</strong>ciema ceļš –<br />
0 0,4 0,4 Grants - - 8060-001-0487<br />
Priežlejas( pielik.-10)<br />
17.<br />
Ja<strong>un</strong>ciema ceļš-Mežciems 0 2.32 2.32 Bez seg. 8060-001-0484<br />
(pielik.-11)<br />
18.<br />
Austrumu iela– Krievupes 0 2,0 2,0 Grants - - 8060-004-0962<br />
pļavas(pielik.-14)<br />
19.<br />
Lapmeži-Krievupes stacija 0 0.95 0.95 Bez seg. 8060-005-0067<br />
(pielik.-15)<br />
20. Ja<strong>un</strong>ciema ceļš-Purmaļi(18 0 1.7 1.7 Grants 8060-001-0486<br />
21.<br />
Zaķumuižas ceļš-14.līnija 0 0.5 0.5 Grants - - 8060-010-0497<br />
(pielik. 21)<br />
14.<br />
Nobrauktuve no A1 0 0.70 0.70 Asfalts 8060-003-0179<br />
autoceļa (pielik.-30)<br />
B grupas ceļi kopā:<br />
17.18 km, tai skaitā grants segums -6.81 km, asfalta segums- 0.7 km<br />
Avots: pašvaldības dati 2012.g.<br />
Projekts 3i 2013
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
Garkalnes novada pašvaldības C grupas ceļu saraksts<br />
Nr.<br />
p.k.<br />
Ceļa nosaukums<br />
Ceļu raksturojošie parametri<br />
Ceļi<br />
Tilti <strong>un</strong> satiksmes pārvadi<br />
Adrese<br />
adrese<br />
(km)<br />
no līdz km<br />
garums<br />
(km)<br />
seguma<br />
veids<br />
nosaukums<br />
ģeogrāfiskās<br />
koordinātas<br />
Garums (m)<br />
brauktuves<br />
laukums(m2)<br />
Divlīmeņu<br />
Nobrauktuvju<br />
Brauktuves<br />
laukums<br />
Konstrukcijas<br />
materiāls<br />
Īpašuma kadastra<br />
numurs<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14<br />
22.<br />
Makstenieki-Meždruvas 0 0.5 0.5<br />
8060-009-0152<br />
Bez seg.<br />
(pielik.Nr.4)<br />
(z.v-8060-009-0409)<br />
23.<br />
Mežkalni-Miķeļciems 0 1.7 1.7<br />
- - 8060-008-0070<br />
Bez seg.<br />
(pielik.-16)<br />
Galasētas– Gāršas<br />
- - 8060-005-0061<br />
24. (Pielik.-19) 0 0,72 0,72 Grants<br />
(z.v.8060-005-0061,<br />
8060-005-0119)<br />
25. Mālpils šos.-Kalēji (p.-25) 0 0.24 0.24 Bez seg. 8060-010-0505<br />
26.<br />
Dzelzceļa 31.km-<br />
8060-005-0012<br />
0 2.3 2.3 Bez seg.<br />
Krievupes pļavas (p.-26)<br />
(z.v.8060-005-0120)<br />
6. Ramaņu iela(piel.-27) 0 0.18 0.18 Bez seg<br />
8060-008-0310<br />
(z.v.8060-008-0315<br />
7. Vecstārastu ceļš(piel.-28) 0 0.10 0.10 Bez seg.<br />
8060-012-0056<br />
(z.v-8060-012-0372)<br />
8. Niedrāju ceļš (pielik.-29) 0 0.09 0.09 Grants<br />
8060-002-1206<br />
(z.v.8060-002-1206<br />
C grupas ceļi (kopā)-5.83 km; t.sk. ar grants segumu-0.81 km<br />
(A+B+C)ceļu kopgarums-34.22 km, t.sk.ar grants segumu-14.57 km, ar asfalta segumu-0.7 km<br />
Avots: pašvaldības dati 2012.g.<br />
Projekts 3i 2013
5. PIELIKUMS<br />
GARKALNES NOVADA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2013-2024<br />
<strong>Teritorijas</strong> izmantošanas <strong>un</strong> apbūves <strong>noteikumi</strong><br />
PIELIKUMI<br />
<strong>Teritorijas</strong> ar īpašiem nosacījumiem (TIN)<br />
Projekts 3i 2013
Change language