Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi - Madona.lv

Mētrienas pagasta teritorijas plānojums. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
(3) Nobrauktuvju izvietojums un ierīkošana apdzīvotās vietās jāsaskaņo ar Mētrienas pagasta
padomi.
(4) Pagasta publiskās teritorijās, kā arī sabiedriskās un darījumu iestādēs jānodrošina vides
pieejamību cilvēkiem ar īpašām vajadzībām. Esošās ēkās, kurās tehniski nav iespējams nodrošināt
iekļūšanu personām ar īpašām vajadzībām, jānodrošina iespēju attiecīgās iestādes pakalpojumu saņemt
citā veidā.
2.3. Zemes vienību veidošana (sadalīšana, apvienošana, platību noteikšana)
(1) Jaunu zemes vienību konkrētam zemes izmantošanas veidam var īstenot (sadalot vai apvienojot)
tikai ar Mētrienas pagasta padomes lēmumu, pēc sertificēta zemes ierīcības speciālista sagatavota un
Būvvaldes akceptēta priekšlikuma, pamatojoties uz pagasta teritorijas plānojumu, apstiprinātu
detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu.
(2) Atļauts veidot tikai tādu jaunu zemes vienību apdzīvotā vietā:
a) kam ir tieša piekļūšana no valstij vai pašvaldībai piederoša autoceļa, servitūta ceļa, ielas vai
laukuma un autoceļa, un kuram ielas vai laukuma fronte nav mazāka par 15 m;
b) kas nerobeţojas ar ceļu, ielu vai laukumu, bet ir pieejams no tiem pa 4,0 m platu piebraucamo
ceļu (piebrauktuvi), kas jāuztur kārtībā zemesgabala īpašniekam.
(3) Nav pieļaujama zemes vienības dalīšana:
a) ja to neakceptē visi kopīpašnieki;
b) ja nav iespējams atbilstoši būvnormatīviem sadalīt kopīpašumā esošās būves;
c) ja zemes vienība, sadalīšanas rezultātā, būs mazāka par attiecīgajā teritorijā pieļaujamo;
d) ja kādā no jaunveidojamiem zemes vienībām esošās apbūves blīvums pārsniedz šajā teritorijā
maksimāli atļauto;
e) ja jebkura zemes vienības forma sadalīšanas (apvienošanas) rezultātā neveido figūru, kuras
konfigurācija neatbilst apkārtējās teritorijas zemesgabalu struktūrai un formai;
f) ja dalīšanas rezultātā būs nepieciešams noteikt ierobeţojumus vai citas prasības trešajām
personām – blakus zemes gabalu īpašniekiem, kādas nav dalāmajām zemes vienībām;
g) kultūras pieminekļu un to aizsardzības zonu teritorijās, ja tādējādi tiek apdraudēta pieminekļu
saglabāšana.
(4) Apvienojot zemes vienības, nedrīkst slēgt esošos ceļus, ielas, laukumus, piebrauktuves, ja to
neparedz detālplānojums.
(5) Jaunveidojamo zemes vienību minimālās platības ir noteiktas katrai atšķirīgas izmantošanas
teritorijai. Nedrīkst veidot zemesgabalus, kuru platība ir mazāka par attiecīgajā teritorijā noteikto.
2.4. Apbūves izvietojums attiecībā pret zemes vienības robežām
(1) Nevienas būves neviena daļa nedrīkst projecēties ārpus tā zemesgabala robeţas, uz kuras tā
atrodas, izņemot gadījumus, kad būve ir ţogs starp zemes vienībām.
(2) Ielai tuvāk novieto dzīvojamo, darījuma vai sabiedrisko ēku. Palīgēkas novieto aiz galvenās ēkas
iekšpagalmā vai sānpagalmā.
(3) Apbūves teritorijas, kur eksistē iedibināta būvlaide, galveno ēku izvieto tā, lai tās pret ielu vērstās
fasādes vertikālā projekcija sakristu ar būvlaidi.
2.5. Apbūves rādītāji
(1) Apbūves rādītāji – apbūves augstums, blīvums un intensitāte tiek noteikti katrai atšķirīgas
izmantošanas teritorijai.
(2) Detalizēti perspektīvo apbūves teritoriju apbūves intensitātes un brīvās teritorijas rādītājus nosaka
detālplānojumos.
Mētrienas pagasta padome, SIA „METRUM” 15