Subsidieleidraad_Star+ - Publicaties - Vlaanderen.be

10
Subsidieleidraad voor het bedrijfsleven - © Agentschap Ondernemen
Vlaamse maatregel
Vernieuwingsfonds: subsidie voor de sanering van leegstaande en/of verwaarloosde
bedrijfsruimten
(laatste aanpassing :01/2011)
1. wat houdt deze maatregel in
Om de leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten- en gebouwen te bestrijden worden eigenaars van dergelijke gebouwen door
de Vlaamse overheid verplicht tot betaling van een heffing onder bepaalde voorwaarden. De opbrengst van deze heffingen wordt o.m.
aangewend om saneringswerkzaamheden te subsidiëren die worden uitgevoerd door natuurlijke- en rechtspersonen.
2. wie komt in aanmerking
Deze subsidie kan worden bekomen door alle natuurlijke personen en rechtspersonen met uitzondering van 1 :
• O.C.M.W;
• gemeente;
• intercommunale;
• een erkende sociale huisvestingsmaatschappij
• een erkende Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij (POM);
• het Vlaams Woningfonds voor grote gezinnen.
3. welke onroerende goederen komen voor steun in aanmerking
Er moet voldaan zijn aan de volgende vier voorwaarden :
• het onroerend goed moet in de Inventaris zijn opgenomen. Als bewijs zal het registratieattest steeds worden bijgevoegd;
• men mag ten hoogste 2 jaar nieuwe eigenaar zijn van het onroerend goed;
• het bedrag van de werkelijk gedragen saneringskosten moet minimum € 24.750 bedragen, exclusief btw;
• de oppervlakte moet ten minste 5 are bedragen.
4. Omvang van de steun
Voor de sanering van leegstaande gebouwen opgenomen in de Inventaris kan een subsidie worden verleend van maximum 90 % van
de totale kostprijs inclusief btw, zoals berekend in de eindafrekening.
Voor de berekening van de totale kostprijs komen in aanmerking :
• de kosten voor de uitvoering van de saneringswerkzaamheden, bepaald op basis van aanbestedingen,offertes en facturen, na
aftrek van de eventuele opbrengsten van de saneringswerkzaamheden;
• de kosten van de onvoorziene en noodzakelijke wijzigingen en de bijkomende werkzaamheden waarmee de minister of zijn
afgevaardigde vooraf zijn instemming heeft betuigd, uiterlijk voor de goedkeuring van de eindafrekening;
• de verrekeningen, voortvloeiend uit de toepassing van de contractuele bepalingen.
Saneringswerkzaamheden, om het gebouw in zodanige staat te brengen om de eigenlijke herbestemmingsbouwwerkzaamheden te
kunnen beginnen, omvatten:
• de volledige afbraak van alle constructies tot aan het maaiveld of, indien nodig, tot onder de grond;
• de gedeeltelijke sloping van interne en externe constructies en het verwijderen van uitrustingen, elementen, materialen en
puin die niet bruikbaar zijn voor de herbestemmingsbouwwerkzaamheden;
• stuttings- en schoringswerken, nieuwbouwconstructies voor zover deze laatste noodzakelijk zijn om de stabiliteit van de te
behouden constructies en, in voorkomend geval, ook van aanpalende constructies, te verzekeren of om de verdere aftakeling
van te behouden constructies te voorkomen;
1 Deze instanties kunnen eveneens van een subsidie genieten voor de uitvoering van saneringswerkzaamheden alsook de verwerving van de onroerende goederen.