099 00 01 21 00 Ontwikkelingsvisie Buitengebied Heusden 20-07 ...

More documents

Recommendations

Info

- Nieuwvestiging van (grondgebonden) agrarische bedrijven in dit 56 deelgebied is niet toegestaan. - Verdere ontwikkeling van de boomkwekerij moet worden voorko- men. Waar mogelijk kansen benutten voor omschakeling naar ande- re agrarische bedrijfsvormen. - Nevenactiviteiten zijn toegestaan op het gebied van extensieve recreatie, agrarische hulpbedrijven, aan agrarische functie verwan- te bedrijven, landbouwproductverwerkende bedrijven en dienstver- lening en overig. - Voor wat betreft functieverandering liggen de mogelijkheden vooral op het gebied van extensieve horeca, recreatie en toerisme. Toe- passing van de ruimte voor ruimte regeling is alleen mogelijk indien de extra woning(en) worden gebouwd in de kern of bebouwingsconcentratie Giersbergen. O n t w e r p r i c h t l i j n e n - Behoud en versterking van de bestaande onregelmatige blokverka- veling. - Plaatsing bebouwing zonder rooilijn in een losse opzet met onder- ling samenhang en afhankelijk van kavelvorm, haaks of evenwijdig aan de weg. - Toepassen van boomgaarden en moes- en boerentuinen en solitaire bomen. - Landschappelijke inpassing en afronding door de erfgrenzen aan de zijkanten te voorzien van houtwallen en hakhout en bospercelen op achterliggende kavels . - Toe te passen boomsoorten: Eiken, berken, haagbeuken, esdoorns. H u i d i g e s i t u a t i e M o g e l i j k e o n t w i k k e l i n g e n m e t s t r e e f b e e l d l a n d s c h a p 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsvisie Buitengebied - 20 juli 2010
5 . 1 I n l e i d i n g In het buitengebied van Heusden bevindt zich een aantal kleine kernen en bebouwingsconcentraties (kernrandzones, bebouwingsclusters en bebouwingslinten), te weten: - Herpt; - Hedikhuizen; - Heesbeen; - Doeveren; - Giersbergen. Deze gebieden zijn anders van karakter dan de rest van het buitengebied. In deze gebieden is sprake van een mengeling van agrarisch gebruik, na- tuur, landschap, wonen, werken, recreatie en sport. Dit rechtvaardigt dat in deze gebieden een wat ander beleid wordt gevoerd dan in het overige buitengebied. In deze gebieden kan bij functieverandering de ruimte voor ruimteregeling worden toegepast, waarbij de extra woning(en) op het betreffende per- ceel kunnen worden gebouwd. Ook kunnen er woningen worden gebouwd in ruil voor te slopen gebouwen elders in het buitengebied. Tevens zijn bij functieverandering allerlei functies denkbaar, die binnen bebouwde kommen of kernrandzones passen. Voor de bebouwingsconcentratie Herpt is inmiddels een afzonderlijke inbreidingsvisie opgesteld (december 2008). 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsvisie Buitengebied - 20 juli 2010 5 V i s i e o p k l e i n e k e r n e n e n b e b o u w i n g s c o n c e n t r a t i e s Deze blijft hier dus buiten beschouwing. De overige vier kernen/bebouwingsconcentraties zijn in dit hoofdstuk nader uitgewerkt. Hiervoor is een vergelijkbare opzet gekozen als voor de ontwerprichtlijnen voor de deelgebieden, te weten: - allereerst zijn de belangrijkste kenmerken van de bebouwingsconcentratie benoemd in de vorm van een stedenbouwkundige en ruim- telijke beschrijving. Hierbij is ook de landschappelijke en cultuurhistorische context aangegeven (bebouwing, wegenstructuur, verkavelingspatronen, groen et cetera); - op basis van deze beschrijving zijn vervolgens ontwerprichtlijnen omschreven in de vorm van een paragraaf “visie en mogelijkheden”. Voor een gedeelte betreffen deze gebieden kernen, die in het provinciaal beleid als bebouwde kommen (bestaand stedelijk gebied) zijn aangemerkt. Deze zijn de visie als kerngebied aangegeven. In het kerngebied biedt de provincie de gemeente beleidsvrijheid om nieuwe ontwikkelingen te be- oordelen. Een gedeelte van de in dit hoofdstuk beschreven gebieden kunnen worden aangemerkt als bebouwingsconcentraties (kernrandzones, bebouwingsclusters en bebouwingslinten. Deze zijn in de visie aangegeven als bebouwingsconcentratiegebied. De gekozen indeling heeft te maken met de invulling van het provinciale beleid Buitengebied in Ontwikkeling (BIO) en voor ruimte voor ruimte woningen. Dit is alleen mogelijk in bebouwingsconcentraties. 57
Page 1:
Ontwikkelingsvisie Buitengebied V A
Page 4 and 5:
Overzichtskaart
Page 6 and 7:
099.00.01.21.00
Page 8 and 9:
En last but not least veranderingen
Page 10 and 11: O v e r z i c h t S t e d e l i j k
Page 12 and 13: 8 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsvi
Page 14 and 15: werden laagten in het landschap: de
Page 16 and 17: 12 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsv
Page 34 and 35: Verder speelt in de functionele zon
Page 36 and 37: ontwikkelingskansen voor de glastui
Page 38 and 39: 3 . 5 N e v e n a c t i v i t e i t
Page 40 and 41: ineerd met een groene landschapszon
Page 44 and 45: Ofwel bebouwingsmogelijkheden die a
Page 46 and 47: L a n d s c h a p p e l i j k e d o
Page 48 and 49: 4 . 2 R i v i e r k o m B e s c h r
Page 50 and 51: O n t w e r p r i c h t l i j n e n
Page 52 and 53: L a n d s c h a p p e l i j k e d o
Page 54 and 55: 4 . 4 P a r k z o n e B e s c h r i
Page 56 and 57: 4 . 5 O v e r l a a t / K w e l z o
Page 58 and 59: O n t w e r p r i c h t l i j n e n
Page 62 and 63: Op deze wijze wordt tevens invullin
Page 64 and 65: V i s i e e n m o g e l i j k h e d
Page 72 and 73: kwaliteitsverbetering op basis van
show all

099 00 01 21 00 Ontwikkelingsvisie Buitengebied Heusden 20-07 ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?