Kapelekker_knop 1 - Hager

22. LIFTINSTALLATIE
In elk appartementengebouw wordt een personenliftinstallatie
(zogeheten rolstoel/brancardlift) aangebracht
met een stopplaats op elke bouwlaag.
23. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
Voor oplevering wordt het hele appartement 'bezemschoon'
gemaakt, behalve het sanitair, de tegelwerken
en de glasruiten; deze worden gewassen en ontdaan
van stickers.
Het omliggende terrein wordt ontdaan van bouwvuil
en puinresten. Daarna wordt het bijbehorende terrein
afgewerkt en ingericht. Het in deze brochure
getoonde inrichtingsplan geeft hiervan een indicatie.
24. ENKELE AANDACHTSPUNTEN WONINGBORG
24.1 Stelposten en verrekenprijzen
De in deze technische omschrijving opgenomen verrekenprijzen
zijn netto verrekenprijzen. Dit wil zeggen
dat in de genoemde prijzen geen aannemersprovisie
en winst + risico zijn inbegrepen.
24.2 Koperskeuzes
U dient er rekening mee te houden dat niet al uw
wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het
feit dat het appartement bij oplevering moet voldoen
aan de G.I.W.-garantienormen, dus ook het Bouwbesluit.
Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige
aannemer te waarborgen, dienen alle koperskeuzeopdrachten
uitsluitend met de aannemer schriftelijk
geregeld te worden.
Het laten vervallen van het gehele sanitair en de
tegelwerken in het appartement is niet mogelijk. De
aannemer zal u gedurende het bouwproces de
mogelijkheid bieden bij een of meerdere door de
aannemer aan te wijzen leverancier(s) een persoonlijke
keuze te maken.
Tevens heeft u de mogelijkheid om bij een door de
aannemer aan te wijzen keukenleverancier de uitvoering
van de standaard keuken te bezichtigen en
desgewenst een keuze te maken voor een afwijkende
keuken. Een hier uitgezochte keuken wordt voor
oplevering gebruiksklaar in uw appartement
geplaatst en aangesloten.
Sommige koperskeuzeopdrachten houden niet in,
dat daar zonder meer bepaalde rechten aan ontleend
kunnen worden. Bijvoorbeeld het laten plaatsen van
een tussenwand houdt niet in dat er sprake is van
KAPELE37
een 'slaapkamer' die aan alle eisen van het
Bouwbesluit voldoet. Indien u dit wenst, dient u vooroverleg
te voeren met de garantieplichtige aannemer.
Ook dient u er rekening mee te houden dat koperskeuzeopdrachten
de geplande oplevering kunnen
doen verschuiven. De aannemer is in deze gerechtigd
het aantal werkbare werkdagen aan te passen in
zijn offerte.
24.3 Oplevering
Bij de oplevering van het appartement, eventueel
voorafgegaan door de zogenaamde vooropname,
dienen met betrekking tot de door u gesignaleerde
gebreken op het proces-verbaal van oplevering de uit
te voeren herstelwerkzaamheden of eventuele andere
concrete afspraken genoteerd te worden. Let met
name op beschadigingen aan sanitair, binnendeuren,
beglazing en dergelijke. Garantie-claims na oplevering
zijn, met betrekking tot beschadigingen en de
bewijslast daarvan, vaak zeer moeilijk te honoreren.
24.4 Garantie op technische gebreken na oplevering
De garantietermijnen, uitsluitingen en dergelijke zijn
omschreven in bijlage A, die is toegevoegd aan de
brochure Garantie- en waarborgregeling Appartementen
A. 2003. De klachtenprocedure van het G.I.W.
staat omschreven in deel 5 van deze brochure.
Enkele aandachtspunten met betrekking tot het ‘verzoek
tot herstel’:
- de klacht moet direct na constatering worden
gemeld;
- u dient de aannemer altijd in de gelegenheid te
stellen, om het garantiegebrek te herstellen;
- door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg
met de aannemer /Woningborg in principe niet
worden verhaald, tenzij er sprake is van een noodsituatie
en een schadebeperkende noodreparatie
noodzakelijk is.
24.5 Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de aannemer en /of
in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen
aan het gestelde in de betreffende artikelen van de
Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst.
24.6 Werkzaamheden direct na oplevering
Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in het
appartement (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk
veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te
'hoog' in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel
van de meer dan normale verkleuring van het
spuitwerk, door ondermeer uittredend bouwvocht,
beperkt.
KKER